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别墅租赁合同

时间：2024-05-21 15:09:11 租赁合同我要投稿

别墅租赁合同实用[14篇]

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是非常有必要的行为。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的别墅租赁合同，希望对大家有所帮助。

别墅租赁合同实用[14篇]

别墅租赁合同1

　　甲方(出租方):_________

　　乙方(承租人):_________

　　甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议:

　　一、乙方租赁甲方位于_______________________________________________________________________________的房屋

　　二、租赁期内房屋租金为人民币(含建筑税)。乙方应分________期付款。乙方应在该房屋通过验收测试后_______天内支付该房屋租金的_____% (_____)。

　　三、租赁期内，房屋由乙方使用和管理，房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担..

　　四、租赁期内，甲方统一管理乙方使用的水、暖、电、热水、通讯、室外卫生、房屋修缮及绿化维护，由此产生的费用由乙方承担..

　　五、第三条、第四条发生的.费用，甲方应按照规定的期限，凭单据、发票及相关单据与乙方结算。

　　六、乙方租用的房屋经检查合格并付清房租后，由乙方使用。

　　七、在房屋保修期内(水电设施六个月，土建一年，供暖一年，自乙方使用之日起计算)，甲方保证房屋质量。

　　八、乙方服务人员的临时户口和生活中的其他必要手续，由甲方协助联系当地有关部门解决。

　　九、违约责任:

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方将不退还已支付的房屋租金，并一次性支付违约金人民币(自违约之日起30日内付清)。

　　2.本合同生效后，如甲方违约，甲方应将剩余租金(即合同房屋租金的1/30乘以剩余租赁年限)退还乙方，并一次性支付违约金人民币_____________(自违约之日起30日内付清)。

　　3.租期不满半年的按半年计算，租期超过半年不满一年的按一年计算。

　　十、租赁期内，甲方不得将乙方租赁的房屋转租(售)给任何第三方。甲方出售乙方出租的房屋，乙方享有优先购买权，无需另行支付购房款。同时，甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此产生的相关费用由乙方承担..

　　十一、如乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担..

　　十二、租赁期内，如因不可抗拒的灾害导致房屋被毁，乙方应按房屋建设程序进行重建。

　　十三、甲方已声明______________________________________________________________________________在租赁期内，如违反国家新的政策、法令和规定，本合同必须解除，甲方每年按总租金的____%乘以乙方实际租赁年限扣除租金。

　　十四、甲乙双方在执行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方不能达成协议的，应当提交有关仲裁机构仲裁。

　　十五、本合同一式份。双方各持__________________份原件；共______份，双方各执______。正本和副本具有同等法律约束力。

　　十六、本合同经双方公证签字后生效。本合同未尽事宜由双方另行约定。

　　十七、本合同附件(由甲方提供)。

　　1、房屋平面位置及占地范围图(略)

　　2.度假别墅管理暂行办法(略)

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

别墅租赁合同2

　　第______号

　　立契约人：_________房地产经纪有限责任公司出租人：_________________________以下简称甲方承租人：_________________________ 以下简称乙方根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：

　　一、租赁范围及用途：

　　甲方同意将其所有的位于___________________________________的房屋及其设施（包括家私和器具），在良好及可租赁的状态下租给乙方为____________________________使用，出租房的面积总计约_______________平方米。

　　二、租赁期：

　　2.1租赁期为________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

　　2.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同期满_______个月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。

　　三、租金：

　　3.1双方谈定的租金为每月____________________元。

　　3.2乙方支付甲方每月的租金，应在每月的_____________号以前：

　　（1）汇至甲方指定的银行帐号；（2）以现金方式支付甲方。

　　四、保证金：

　　4.1为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合同后，__________日内支付给甲方的.租赁押金计_____________作为乙方确保合同履行之保证金。

　　4.2除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退还乙方。

　　五、室内设施及费用承担：

　　5.1租赁期房屋有关物业费由____________承担；

　　5.2电话费按实际费用由乙方承担；

　　5.3房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付；

　　5.4排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。

　　六、出租人的责任：

　　6.1甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用；

　　6.2租赁期内甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有规定）；

　　6.3在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。

　　6.4房屋基本设施和结构（不包括家私和器具）损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用，并对其作定期修缮。

　　6.5甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

　　七、承租人的责任：

　　7.1乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。

　　7.2乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修及添置设备，租赁期满必须恢复原状（正常损耗除外），并承担其费用，经甲方验收认可后归还甲方。

　　7.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

　　八、违约处理：

　　8.1自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租，做为补偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押金；如甲方确需收回房屋自用，必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金。

　　8.2乙方过期交付租金除及时如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%为滞纳金。

　　8.3租赁期满同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚，不得借故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自由处理。

　　8.4乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房屋，并且保险金不予退还：

　　a.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；

　　b.无故拖欠租金超过三十天；

　　c.转租第三者。

　　九、适用法律：

　　本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

　　十、免责条件：

　　房屋如因不可抗拒的原因，导致甲乙双方造成损失，双方互不承担责任。

　　十一、本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔，补充规定与本合同具同等法律效力。

　　十二、补充规定：

　　十三、室内物品清单：

　　13.1电器：

　　13.2家具：

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　盖章：盖章：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　传真：传真：

　　本合同于______年_____月_____日在____________________签订，甲方仅在此确认，在本合同签订之日起，从乙方收到上文所指的保证金共________________元。

别墅租赁合同3

　　甲方(出租人)：_________

　　乙方(承租人)：_________

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面积为_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为_________人民币(含建筑税)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天内，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋验收合格后的_________天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的'费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　九、违约责任：

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金_________元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的_________%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　十五、本合同一式_________份。正本_________份，双方各执_________份;副本_________份，双方各执_________份。正副本具有同等法律约束力。

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　十七、本合同附件(由甲方提供)。

　　1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

　　2.度假村别墅暂行管理办法(略)

　　甲方(签章)：_________

　　乙方(签章)：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　开户银行：_________

　　账号：_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

别墅租赁合同4

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、出租房屋地址：

　　二、使用范围：一楼二楼。

　　三、租赁期限：租赁期于________年____月____日至________年____月____日止，总共为壹年。

　　四、租金：双方议定租金为每月（大写）圆整，支付方式按每月为壹期支付，每期租金提前10天支付，如乙方逾期支付，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。

　　五、租房押金：双方协定租房保证金为（大写）圆整（无息）租房协议签订之后，一次性支付。期满后，无违约之情况，一次性归还押金（无息）。

　　六、双方的义务：

　　1、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的`房产税，土地使用税和其它合法税费由甲方承担。

　　2、租房期间，乙方所有居住者需向甲方提供有效身份证明（如：身份证复印件）。

　　3、未经甲方同意，乙方不得将承租房转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。

　　4、乙方在租赁房屋内不得存放危险物品，不得从事任何违法活动，不得违反小区物业管理规定，否则将承担一切责任。

　　5、乙方承担租赁期内，所使用水、电等费用，并按单如期缴纳，保存好缴纳的单子，以便查证。

　　6、如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　七、其他：

　　1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　2、甲、乙双方如有特殊事项，可在本款式另行决定。

　　甲方签字：乙方签字：

　　联系地址：联系地址：

　　联系电话：联系电话：

　　时间：________年____月____日时间：________年____月____日

别墅租赁合同5

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方友好协商一致，签本合同。

　　一、房屋基本情况及用途

　　1、1甲方同意将位于北京市之（□公寓/□别墅）在设施、设备完好及可租赁的状态下租给乙方使用；本房屋仅作为用途。

　　1、2房屋建筑面积约为平方米，室厅卫。双方同意仅以本合同本套房屋的租赁价合同标的，不依面积、依本套房而租赁。

　　二、租赁期限

　　2、1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

　　2、2租赁期满，甲方有权收回本房屋；如乙方有意续租，应提前60日向甲方提出书面续租要求，待甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

　　三、租金及押金

　　3、1双方谈定，本房屋每月租金为（大写）：元人民币，此价格□不包括物业管理费/不包括取暖费。

　　3、2租金支付方式为押付乙方直接汇至甲方指定银行帐户。

　　3、3租金每个月支付一次，应于付款月起租日提前天前支付下一次租金；在本合同有效期内，租金不予调整。租金以后每年上调10% 。

　　3、4押金相当于个月的租金，即（大写）：元（□人民币/□美元）；押金是乙方向甲方交付的合法履约的保证金。

　　3、5合同签订当日乙方向甲方支付定金（大写）：（□人民币/□美元），本合同签订之日起日内乙方交齐首次租金和押金。否则，乙方所交定金归甲方所有。乙方交齐首次租金和押金时，甲方将定金返还乙方。

　　四、甲方的权利及义务

　　4、1甲方应在本合同签订之日将房屋及其设施设备交给乙方使用，并及时清理与“房屋设备清单”（见附表）。甲方承担房屋在交付乙方使用前发生的一切费用，并予以结清；同时详细填写在“房屋设备清单”上。

　　4、2甲方应向乙方出示房屋产权证或者契税票、或者购房发票、或者购房合同任何一种均可；甲方保证有对本套房屋的出租权；甲方并出示及身份证的原件和复印件。并应协助乙方办理入住手续。

　　4、3甲方负责非乙方原因造成的房屋主要结构、管道、地板等固定装置及其提供的设施设备的维修，并承担相关费用。若甲方接到乙方口头或书面通知后七日内未采取有效措施，影响乙方的正常生产生活，乙方有权聘请第三方维修，甲方承担相关费用。乙方有权在支付甲方租金时，直接扣除上述费用。对于乙方自行装修、增添的装饰与设备，甲方不负责维修。乙方退房时不能擅自撤除，应征求甲方意见；甲方不同意撤除的一切装修与设施，甲方不承担任何费用。

　　4、4甲方有权监督乙方对房屋的使用。乙方入住后，甲方有权经乙方同意后对房屋进行检查，查看乙方是否存在转借、转租、储存危险物品、用于非法目的、擅自装修的现象，但不得扰乱乙方的正常生产生活。

　　4、5在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施、设备进行检查和维修，但应提前通知乙方，乙方派人到场配合，紧急情况除外。

　　4、6租赁期满前二个月，甲方有权在提前通知乙方，乙方可派人到场，甲方有权带客户看房。

　　4、7租赁期满后，甲方有权收回房屋。如乙方不能按期搬走，需要提前六十日通知甲方，经甲方书面同意后，可适当顺延租期。但乙方需按约支付租金。否则，甲方可向房屋所在地人民法院申请强制执行，乙方自行承担相关费用和经济损失。

　　4、8租赁期满后，甲方应与乙方共同检查房屋及其设施设备，如设施设备良好，且乙方已经结清因使用房屋所产生的各项费用（如水、电、燃气费，上网、电话费，取暖费、物业管理费、有线收视费，停车费等）后当日甲方无息退还乙方全额押金。否则，甲方有权从押金中直接扣除上述费用，不足部分由乙方承担。退房时以双方代表在场，并书面办理乙方退房交接手续。

　　4、9甲方有权委托代理人行使其在本合同中的权利及义务；代理人履行职责时，应出示甲方的授权委托书及身份证，用以证明其具有合法代理权。

　　五、乙方的权利及义务

　　5、1乙方有权按照本合同约定，在按时支付押金和租金后享有承租区域的使用权。不得拖欠甲方房屋租金。

　　5、2乙方需要按期缴纳因使用承租区域而产生的各项费用：水（冷/暖）费、电费、燃气费、电话费、上网费、暖气费、停车费等。本合同终止时，以上费用必须结清。

　　5、3承租期内，乙方对承租区域进行装修，需要符合国家相关法律、法规规定，并提前将装修方案及设计施工图纸交甲方及甲方物业管理机构，获得甲方及甲方物业管理机构批准后方可施工。乙方承担承租区域的装修费用及协调工作。

　　5、4承租期内，乙方改动、调整承租区域的主要结构，需要事先获得甲方书面批准。

　　5、5在不影响房屋主要结构和甲方批准的前提下，乙方有权对房屋进行清洁、粉刷、增加套内设施设备。

　　5、6承租期内，乙方需要保证承租区域使用的合法性。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险险品，或者用于其它非法目的。

　　5、7承租期内，未经甲方批准，乙方不得将承租区域转借、转租第三方。

　　5、8乙方应当妥善保管、使用房屋及甲方配备的套内设施设备。因乙方使用不当造成房屋及甲方配备的套设施设备与装修装饰损坏，乙方承担按现市场价赔偿责任。

　　5、9承租期内，乙方需遵守甲方物业管理机构的物业管理规定。

　　5、10租赁期满后，若乙方在租期内未有违约行为，在同等市场价格条件下，享有优先承租权。

　　5、11乙方应注意防水防火，如因乙方原因发生水灾或火灾，乙方承担相关民事、行政、刑事责任。

　　六、房屋的使用与修缮

　　6、1租赁期内，甲方应保障该房屋的各项设备设施的使用安全。非乙方的责任，发生本房屋的各项设备设施有损坏或故障时，乙方应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的七日内联系相关部门进行维修并承担相应维修费用。因乙方的责任造成本房屋的各项设备设施有损坏或故障时，乙方应及时修复并承担相应的维修费用；因此给甲方造成经济损失的，由乙方负责承担。

　　6、2未经甲方同意，乙方不得擅自变更本房屋内外结构或改变装修及使用性质，如有改动需要负责恢复原状及承担给甲方造成的经济损失。

　　6、3对于乙方的`装修、改善和增设的设备设施，甲方不负责修缮。

　　七、违约处理

　　7、1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：

　　7、1、1甲方房屋的主体结构有明显的开裂崩塌危险，严重影响乙方使用。

　　7、1、2甲方未尽房屋严重问题的修缮义务，严重影响乙方使用。

　　7、1、3因甲方原因造成本合同无法继续履行的。

　　7、2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：

　　7、2、1乙方未经甲方书面同意，转租、转借本房屋，或者未按期缴纳本合同约定的各项费用，累计金额超过一个月房租；

　　7、2、2乙方未经甲方书面同意，擅自拆改变动本房屋的内外结构，损坏本房屋的设备设施不及时修复，或者改变本房屋的使用性质；

　　7、2、3乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动；

　　7、2、4甲方因以上原因与乙方解除本合同，甲方无须退还乙方所交付的押金；如押金不能赔偿因此给甲方带来的经济损失，甲方可再向乙方追偿。

　　7、2、5乙方未按本合同约定支付租金，如乙方逾期未付，须按日加付其月租金的5‰作为滞纳金；逾期七日仍未支付房租甲方有权要求乙方支付两个月房租作为违约金，并可单方解除本合同，收回出租房屋。

　　7、3本合同自签订之日起，甲、乙双方均不得借故解除合同，任何一方违反本合同约定，应支付未违约方两个月房租作为违约金。

　　八、免责条件

　　8、1因不可抗力因素或国家政策需要拆迁或改造，致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　8、2因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。

　　8、3不可抗力系指“不可预见，不可避免并不能克服的客观情况”。

　　8、4本合同的租赁期满后，本合同自然终止。

　　九、争议解决

　　如本合同发生争议，由甲、乙双方协商或申请调解，协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、其它

　　10、1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款；补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　10、2本合同一式叁份，由甲、乙双方各执一份，居间方执一份为向甲方收取一个月居间服务费的依据；同时，居间方作为甲、乙双方的见证方。

　　十一、其它约定事项

　　11、1甲方保证与协助维护乙方的合法的正常的网络办公活动（不办理营业执照、不进行买卖经营）。

　　11、2甲方协助乙方的车位在北京阳光壹佰物业管理有限公司的正常的停放，乙方自行交纳费用。

　　11、3甲乙双方对房屋设施与装饰现状一同留下影像资料彼此备份。

　　11、4合同签订三年，每年根据市场实际情况涨跌在5—10%内，具体双方友好协商。

　　出租方：承租方：

　　代表人：代表人：

　　证件号码：证件号码：

　　联系电话：联系电话：

　　签约时间：年月日

别墅租赁合同6

　　出租人:(以下简称甲方)_____________

　　承租人:(以下简称乙方)_____________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务关系，特签订本合同。

　　一.房屋的基本情况和用途

　　1.1甲方同意将位于北京的_____________(□公寓/□别墅)在设施设备完好且可出租的情况下出租给乙方；这所房子仅供使用。

　　1.2建筑面积约_____________平方米，_____________房_____________厅。双方同意只按本合同中房屋的租赁价格租赁该房屋，不考虑面积和按房屋。

　　二.租赁期限

　　2.1租赁期限为_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

　　2.2租赁期满，甲方有权收回房屋；乙方如需续租，应提前60天向甲方提出书面要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

　　三.租金和押金

　　3.1双方约定该房屋月租金为(大写):__________________________人民币，不含物业管理费/取暖费。

　　3.2租金支付方式为直接支付乙方至甲方指定的银行账户。

　　3.3租金每月支付一次，下一次租金自支付之月起提前天支付租金；在本合同有效期内，租金不作调整。租金每年将增加10%。

　　3.4押金相当于月租金，即(大写):_____________(□人民币/□美元)；保证金是乙方交付给甲方的法定履约保证金。

　　3.5乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金(大写):_____________(□人民币/□美元)，乙方应于本合同签订之日起日内支付首期租金及定金。否则，乙方支付的定金归甲方所有。甲方应在乙方支付第一笔租金和押金时将押金退还给乙方。

　　四.甲方的权利和义务

　　4.1甲方应在本合同签订之日将房屋及其设施设备移交给乙方使用，并及时清理干净；建筑物和设备清单；(见附表)。甲方应承担房屋交付乙方使用前发生的一切费用并结清；同时，在“中详细填写建筑物和设备清单。

　　4.2甲方应向乙方出示产权证或契税票、购房发票或购房合同；甲方保证有权出租该房屋；甲方还应出示身份证原件及复印件。并协助乙方办理入住手续。

　　4.3甲方负责房屋主体结构、管道、楼板等固定装置及所提供的设施设备的维护，并承担相关费用。甲方在接到乙方口头或书面通知后七日内未采取有效措施，影响乙方正常生产生活的，乙方有权聘请第三方维修，相关费用由甲方承担。乙方在支付甲方租金时，有权直接扣除上述费用。甲方对乙方自行装修或添置的装饰、设备不负责维护。乙方不能擅自退房，应征求甲方意见；如果甲方不同意拆除的所有装修和设施，甲方将不承担任何费用。

　　4.4甲方有权监督乙方使用该房屋。乙方入住后，甲方有权在征得乙方同意的情况下对房屋进行检查，查看乙方是否存在出借、转租、存放危险品、违规使用、擅自装修等情况，但不得干扰乙方的正常生产生活..

　　4.5租赁期内，甲方有权进入乙方租赁区域对公共设施设备进行检查和维修，但应提前通知乙方，乙方应派人到场配合，紧急情况除外。

　　4.6租赁期满前两个月，甲方有权提前通知乙方，乙方可派人到场，甲方有权向客户展示房屋。

　　4.7租赁期满后，甲方有权收回房屋。如乙方未能按期迁出，应提前60天通知甲方，经甲方书面同意，租赁期限可适当延长..但乙方应按合同约定支付租金。否则，甲方可向房屋所在地人民法院申请强制执行，相关费用及经济损失由乙方承担。

　　4.8租赁期满后，甲方应与乙方共同对房屋及其设施设备进行检查，如设施设备完好，且乙方已结清因使用该房屋产生的一切费用(如水、电、气、上网、电话费、取暖费、物业管理费、有线电视收视费、停车费等)。)，甲方应于当日无息退还全部定金给乙方。否则，甲方有权从保证金中直接扣除上述费用，不足部分由乙方承担。退房时双方代表应到场，乙方退房及交接手续应以书面形式办理。

　　4.9甲方有权委托代理人行使其在本合同中的权利和义务；代理人履行职责时，应当出示甲方的授权委托书和身份证，证明其具有合法的代理权利。

　　五.乙方的权利和义务

　　5.1乙方按本合同约定按时缴纳押金和租金后，有权享有租赁区域的使用权。乙方不得拖欠甲方的房租。

　　5.2乙方需按期支付因使用租赁区域产生的所有费用:水(冷/暖)、电、气、电话、互联网、暖气、停车等。本合同终止后，上述费用必须结清。

　　5.3租赁期内，乙方对租赁区域进行装修时应遵守国家相关法律法规，并提前向甲方及其物业管理机构提交装修方案及设计施工图纸，并取得甲方及其物业管理机构的批准后方可施工。乙方应承担租赁区域的装修费用和协调。

　　5.4租赁期内，乙方变更、调整租赁区域主体结构，应事先征得甲方书面同意。

　　5.5在不影响房屋主体结构的前提下，经甲方同意，乙方有权对房屋进行清洁粉刷，增加房屋内的设施设备。

　　5.6租赁期间，乙方应保证租赁区域使用的合法性。不储存易燃、易爆、有毒、有害危险物品或用于其他非法目的.。

　　5.7租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将租赁区域出借或转租给第三方。

　　5.8乙方应妥善保管和使用甲方提供的房屋及该套设施设备..如因乙方使用不当造成房屋及甲方提供的设施、设备、装修等损坏，乙方应按照现行市场承担赔偿责任。

　　5.9租赁期间，乙方应遵守甲方物业管理机构的物业管理规定。

　　5.10租赁期满后，如乙方在租赁期内未违约，在同等市场条件下，乙方有优先租赁权。

　　5.11乙方应注意防水和防火。如因乙方原因造成水灾或火灾，乙方应承担相关民事、行政和刑事责任。

　　六.房屋的使用和维修

　　6.1租赁期间，甲方应保证房屋所有设备设施的使用安全。不属于乙方责任，如房屋设备设施发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后七日内联系相关部门进行维修，并承担相应的维修费用。因乙方责任造成房屋所有设备设施损坏或破损时，乙方应及时修复并承担相应的维修费用；给甲方造成的经济损失由乙方负责。

　　6.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋内外结构或装修使用性质。如有变更，乙方应负责恢复原状，并承担给甲方造成的经济损失..

　　6.3甲方不负责维修乙方的装修、改良及额外设备设施。

　　七.违约处理

　　7.1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同:

　　7.1.1甲方房屋主体结构存在明显的开裂、倒塌危险，严重影响乙方使用。

　　7.1.2甲方未对房屋存在的严重问题进行维修，严重影响乙方使用。

　　7.1.3由于甲方原因，本合同不能继续履行。

　　7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同:

　　7.2.1乙方未经甲方书面同意转租或转借该房屋，或未能按期支付本合同约定的全部费用，累计金额租金一个月以上；

　　7.2.2乙方未经甲方书面同意，拆除、改变房屋内外结构，未及时修复损坏的房屋设备设施，或改变房屋使用性质的；

　　7.2.3乙方利用房屋存放危险品或进行违法活动的；

　　7.2.4如甲方因上述原因与乙方解除本合同，甲方无需退还乙方已支付的定金；如定金不能赔偿给甲方造成的经济损失，甲方可向乙方索赔..

　　7.2.5乙方未按本合同约定支付租金的，乙方逾期未支付租金的，每日支付其月租金的百分之五；作为滞纳金；如甲方逾期七日未支付租金，甲方有权要求乙方支付两个月的租金作为违约金，并可单方面解除本合同，收回租赁房屋。

　　7.3自本合同签订之日起，甲乙双方不得以任何借口解除合同。任何一方违反本合同，应向守约方支付两个月的租金作为违约金。

　　八.豁免条件

　　8.1因不可抗力或国家政策要求的拆除或重建造成的任何损失或损失，甲乙双方均不承担责任。

　　8.2因上述原因导致本合同终止的，租金按实际使用时间计算，不足整月的，按日计算。

　　8.3不可抗力是指“不可预见、不可避免和不可克服的客观条件。

　　8.4本合同租赁期限届满后，本合同自然终止。

　　九.纠纷调解

　　如因本合同发生争议，双方应协商或申请调解。协商或者调解不成的，应当依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十.其他人

　　10.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款；补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方持一份作为向甲方收取一个月居间服务费的依据；同时，中介是双方的见证人。

　　十一.其他商定事项

　　11.1甲方保证并协助维护乙方合法、正常的网络办公活动(无营业执照或交易)。

　　11.2甲方协助乙方在北京阳光白一物业管理有限公司的车位，乙方自费。

　　11.3甲乙双方应共同留下房屋设施及装修现状的影像资料，相互备份。

　　11.4合同签订三年，根据市场实际情况每年5-10%的涨跌幅度。双方应友好协商。

　　出租人:_____________承租人:_____________

　　代表:_____________代表:_____________

　　电话:_____________电话:_____________

　　签署时间:_____________年_____________月_____________日

别墅租赁合同7

　　出租方：__________

　　承租方：__________

　　甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、出租房屋地址

　　二、使用范围

　　一楼二楼。

　　三、租赁期限

　　租赁期于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，总共为_____年。

　　四、租金

　　双方议定租金为每月____________________圆整，支付方式按每月为_____期支付，每期租金提前_____天支付，如乙方逾期支付，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。

　　五、租房押金

　　双方协定租房保证金为_______________圆整。租房协议签订之后，一次性支付。期满后，无违约之情况，一次性归还押金。

　　六、双方的义务

　　1、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其它合法税费由甲方承担。

　　2、租房期间，乙方所有居住者需向甲方提供有效身份证明。

　　3、未经甲方同意，乙方不得将承租房转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。

　　4、乙方在租赁房屋内不得存放危险物品，不得从事任何违法活动，不得违反小区物业管理规定，否则将承担一切责任。

　　5、乙方承担租赁期内，所使用水、电等费用，并按单如期缴纳，保存好缴纳的.单子，以便查证。

　　6、如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　七、其他

　　1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　2、甲、乙双方如有特殊事项，可在本款式另行决定。

　　甲方签字：__________乙方签字：__________

　　联系地址：__________联系地址：__________

　　联系电话：__________联系电话：__________

　　时间：__________

别墅租赁合同8

　　订立合同双方：

　　出租方：____，以下简称甲方;

　　承租方：____，以下简称乙方。

　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据____市有关房产管理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条出租房屋从落地址____。

　　第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

　　第三条租赁期限租期为__年__月，从__年__月__日起至__年__月__日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

　　第四条租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币____元整，甲方应出具收据。租金在当月____天内交清，交租金地点在____。

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1租赁期间，甲方如将房产所有权转移给

　　第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给

　　第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方;享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2租赁期间，乙方如欲将房屋转让给

　　第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　第六条甲方的责任

　　1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的'__%计算，向乙方偿付违约金。

　　2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。

　　3出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

　　4租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前__个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的__%计算。

　　第七条乙方的责任

　　1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达__月以上，甲方可以从乙方履约金中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

　　3租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的__%计算。

　　4租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。

　　5租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后__日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。

　　第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

　　第九条房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

　　第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式__份，交__市__房管局、街道办事处等单位各留存一份。

　　出租人：____地址：______工作单位：______

　　承租人：____地址：______工作单位：______

　　__年__月__日

别墅租赁合同9

　　徐方(出租方):_________

　　乙方(承租人):_________

　　经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成如下协议:

　　一、乙方租赁甲方位于_______________________________________________________________________________的房屋

　　二.租赁期内房屋租金为人民币(含建筑税)。乙方应分________期付款。乙方应在房屋验收合格后_____日内支付房款的_____% (_____)。

　　三.租赁期内，房屋由乙方使用和管理，房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担..

　　4.租赁期内，甲方统一管理乙方使用的水、暖、电、热水、通讯、室外卫生、房屋修缮及绿化维护，由此产生的费用由乙方承担..

　　5.第三条、第四条发生的费用，甲方应按照规定的期限，凭单据、发票及相关单据与乙方结算。

　　6.乙方租用的房屋经检查合格并付清房租后，由乙方使用。

　　七.在房屋保修期内(水电设施六个月，土建一年，供暖一年，自乙方使用之日起计算)，甲方保证房屋质量。

　　八、乙方服务人员的临时户口和生活中的其他必要手续，由甲方协助联系当地有关部门解决。

　　九.违约责任:

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方将不退还已支付的房屋租金，并一次性支付违约金人民币(自违约之日起30日内付清)。

　　2.本合同生效后，如甲方违约，甲方应将剩余租金(即合同房屋租金的1/30乘以剩余租赁年限)退还乙方，并一次性支付违约金人民币____________________

　　3.租期不满半年的按半年计算，租期超过半年不满一年的按一年计算。

　　10.租赁期内，甲方不得将乙方租赁的房屋转租(售)给任何第三方。甲方出售乙方出租的'房屋，乙方享有优先购买权，无需另行支付购房款。同时，甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此产生的相关费用由乙方承担..

　　XI。如乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担..

　　12.租赁期内，如因不可抗拒的灾害导致房屋被毁，乙方应按房屋建设程序进行重建。

　　十三.甲方已声明______________________________________________________________________________在租赁期内，如违反国家新的政策、法令和规定，本合同必须解除，甲方每年按总租金的____%乘以乙方实际租赁年限扣除租金。

　　14.甲乙双方在执行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方不能达成协议的，应当提交有关仲裁机构仲裁。

　　十五.本合同一式份。双方各持__________________份原件；共______份，双方各执______。正本和副本具有同等法律约束力。

　　十六.本合同经双方公证签字后生效。本合同未尽事宜由双方另行约定。

　　十七.本合同附件(由甲方提供)。

　　1.房屋平面位置和占地范围(略)

　　2 .度假别墅管理暂行办法(略)

　　乙方(签字盖章):____________________。

　　地址:_________地址:_____________。

　　电话:_________________________。

　　开户行:_____________________。

　　账号:_________账号:_________。

　　在______________________________________________________________________________

　　签字人:________________________________________________________________________________________

别墅租赁合同10

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、出租房屋地址：

　　二、使用范围：

　　一楼二楼、

　　三、租赁期限：租赁期于________年____月____日至________年____月____日止，总共为____年。

　　四、租金：

　　双方议定租金为每月____________元整，支付方式按每月为壹期支付，每期租金提前10天支付，如乙方逾期支付，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。

　　五、租房押金：

　　双方协定租房保证金为____________元整（无息）租房协议签订之后，一次性支付。期满后，无违约之情况，一次性归还押金（无息）

　　六、双方的义务

　　1、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其它合法税费由甲方承担。

　　2、租房期间，乙方所有居住者需向甲方提供有效身份证明（如：身份证复印件）

　　3、未经甲方同意，乙方不得将承租房转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。

　　4、乙方在租赁房屋内不得存放危险物品，不得从事任何违法活动，不得违反小区物业管理规定，否则将承担一切责任。

　　5、乙方承担租赁期内，所使用水、电等费用，并按单如期缴纳，保存好缴纳的.单子，以便查证。

　　6、如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　七、其他：

　　1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　2、甲、乙双方如有特殊事项，可在本款式另行决定。

　　甲方签字：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　时间：________年____月____日

　　乙方签字：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　时间：________年____月____日

别墅租赁合同11

　　出租方：________________________________承租方：_______________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条租赁期限租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达____个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

　　第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。

　　出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的`房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。

　　在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。

　　3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执份；合同副本___份，送____________________单位备案。

　　出租方(盖章)承租方(盖章)：____________

　　地址：________________________地址：_________________________

　　法定代表人(签名)：___________法定代表人(签名)：____________

　　委托代理人(签名)：___________委托代理人(签名)：____________

　　开户银行：____________________开户银行：______________________

　　帐号：________________________帐号：__________________________

　　电话：________________________电话：__________________________

　　邮政编码：____________________邮政编码：______________________

　　签约地点：____________________签约地点：______________________

　　鉴(公)证意见_________________________________________________

　　经办人_________________________________________________________

　　鉴(公)证机关_________________________________________________(章)

　　签约地点：______________________________________________________

　　签约时间：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

别墅租赁合同12

　　出租方:__________________以下简称甲方

　　承租人:__________________以下简称乙方

　　根据中华人民共和国房屋租赁法律法规，为明确出租人和承租人的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下:

　　一、租赁的范围和目的:

　　醉方同意将其所有位于____________________________________________________________________________________________

　　二.租赁期限:

　　2.1租赁期限为_____________________________________________________________________________________

　　2.2租赁期满后，甲方有权收回所有租赁房屋及其设施，乙方应按期归还。乙方要求续租的，应在本合同期满前______个月向甲方提出书面申请，双方另行讨论续租事宜。

　　三.租金:

　　3.1双方协商的租金为每月元。

　　3.2乙方应在____________________________________________________________________________________前向甲方支付月租金

　　(1)汇至甲方指定的银行账号；(2)以现金形式支付给甲方。

　　四.保证金:

　　4.1为确保租赁物及其设施的安全和完整，以及租赁期间相关费用的及时结算，乙方同意向甲方支付租赁保证金__________________________________________________

　　4.2除非本合同另有规定，乙方应在租赁期满之日与甲方一起检查室内设施，并付清所有应付费用，甲方应

　　同日，保证金将全额无息退还乙方。

　　室内设施和费用:

　　5.1租赁期内与该房屋相关的物业费由__________承担；

　　5.2电话费由乙方按实际支出承担；

　　5.3该房屋的水、电、天然气消耗量由乙方按每月查表的实际数量交付；

　　5.4排污费、观赏费、停车费由乙方按有关规定支付。

　　出租人的责任:

　　6.1甲方应及时将租赁物及其设施完好无损地交付给乙方；

　　6.2租赁期内，甲方不得收回租赁房屋(本合同另有约定的除外)；

　　6.3在乙方遵守本合同条款并支付租金的前提下，乙方有权拒绝甲方或他人的骚扰，并在租赁期内安静地享受租赁房屋。

　　6.4当房屋的基本设施和结构(不包括家具和电器)损坏时，甲方有责任修复并承担相关费用，并定期进行维修。

　　6.5甲方在此声明并保证，甲方是租赁物业的合法所有人，具有向乙方出租该物业的法律地位..

　　七、承租人的`责任:

　　7.1乙方应按合同规定按时支付租金、保证金及其他应付费用。

　　7.2乙方在租赁房屋内装修和添加设备前，必须事先征得甲方同意。租赁期满后，必须恢复原状(正常损耗除外)，承担费用，经甲方验收合格后返还甲方..

　　7.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁物，不得擅自改变使用性质，不得存放中华人民共和国法律禁止的危险品。如有损坏，乙方应承担一切责任。

　　八、违约:

　　8.1自合同签订之日起，甲乙双方不得以任何借口解除合同，但乙方必须提前30天通知甲方，并因特殊情况支付一个月的租金。作为补偿，甲方应退还乙方的逾期租金和押金；甲方确需收回房屋自用的，必须提前三十日通知乙方，并向乙方支付一个月的租金作为补偿。

　　8.2乙方除按时足额补交逾期租金外，还应支付欠甲方租金总额的5%作为滞纳金。

　　8.3租赁期满当天，乙方应将房屋内的家具、物品搬清楚，不得借故保管。逾期不搬的，视为乙方放弃所有权，甲方可以自由处分。

　　8.4乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回租赁物，不退还保险费:

　　A.未经甲方同意，拆除、改变租赁房屋的结构或用途；

　　B.无故拖欠租金超过30天的；

　　C.转租给第三方。

　　九.适用的法律

　　本合同的订立、有效性、解释、签署和所有相关争议的解决应受中国法律管辖并符合中国法律。

　　X.豁免条件:

　　因不可抗力造成房屋被双方损坏的，双方互不承担责任。

　　XI。本合同自签署之日起立即生效，双方不得反悔。补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　十二.补充规定:

　　十三.室内物品清单:

　　13.1电器:

　　13.2家具:

　　甲方:_________乙方:_________

　　代表:_________代表:_________

　　印章:_________

　　地址:_________

　　电话:_________电话:_________

　　传真:_________传真:_________

　　本合同于________________________________________________________________________________

别墅租赁合同13

　　甲方（出租方）：

　　身份号码：

　　联系电话：

　　乙方（承租方）：

　　法定代表人：

　　身份号码：

　　联系电话：

　　甲方将坐落于山东省市（地区）区（市、县）路号栋单元户房屋租给乙方使用，双方经过确认签定本合同，并共同遵守合同所列条款：

　　一、租期从201年月日至201年月日止。双方约定上述房屋租金为每月人民币万元整（￥元），租金每月缴纳一次，从第二年起递增10%，即每月租金为元（￥元），乙方于每月10号前将本月房屋租金汇入甲方帐户。在以上租期内，甲方或乙方提前终止租期，应以书面形式提前两个月通知对方，则免付违约金。

　　二、双方确认签定本合同时，乙方向甲方支付押金元。合同期满或双方同意解除合同时，经甲方确认房屋完好无损后，甲方退还乙方所支付的房屋押金。在租用期间，甲方负责支付房产税、土地使用费，乙方承担该房屋所产生的水费、电费、管理费、有线电视费、电话费等费用。在此期间，若因国家政策变动，所产生的房产税、土地使用费等增加费用由乙方补偿甲方。得转租他人，不能作非法用途或摆放危险品或违禁物品。乙方可以将公司注册地址迁到上述租赁地址，所需手续及费用由乙方承担，甲方只负责提。

　　三、乙方租用甲方房屋只做经营和办公用途，乙方未经甲方同意不供相关房产文件协助办理。

　　四、乙方在租期内负责管理、维护房屋之安全，用水、用电、用气及所做装修工程均应符合国家相关消防和建筑规定。

　　五、甲方交楼给乙方时，房屋内部有家电个（具体见附件），乙方代为保管，合同期满或者解除后乙方将上述物件交还甲方，如有遗失，乙方负责赔偿。

　　六、合同期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。

　　七、有关装修设施、设备的约定：

　　1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由乙方自行承担，甲方可提前解除合同。

　　2、在合同终止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的装修或任何设备设施。

　　3、双方合同到期或解除，乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给甲方，否则其装修部分甲方有权进行处分。甲方需要恢复原状的而乙方拒不履行该义务的.，甲方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由乙方承担。

　　八、违约责任：

　　1、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金，若拖欠日超过20天，甲方有权提前解除合同，收回房屋。

　　2、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金的20%支付违约金，若甲方的实际损失超过所约定的违约金的，乙方应据实赔偿。

　　3、乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，并要求乙方补足押金，乙方逾期支付上述费用累计达两个月，并不按要求补足押金的，甲方有权提前解除合同，收回房屋。

　　4、租赁期内若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退还。

　　5、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。

　　九、特别告知：

　　1、乙方向甲方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经甲方同意留存的物品，甲方经催告后有权进行处置。如逾期不予交还房屋，乙方应当按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的房屋使用费，并承担由此给甲方造成的损失，直至将房屋实际交还为止。

　　2、乙方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当到相关管理部门认真咨询、了解，知悉其经营手续和相关情况，并向相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因乙方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的，由乙方自行解决并承担费用，否则，一切责任由乙方自行承担。双方签订合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋进行经营的，不影响本合同的效力。

　　3、乙方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。

　　4、乙方在租赁期内所产生的一切债权债务税费，均由乙方自行承担，与甲方无关。

　　5、乙方租赁甲方房屋，有物业管理的，应与物业管理公司按规定签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并向甲方提交所签物业管理协议进行备案。

　　6、在租赁期间，房屋及院落范围内原有的花草树木等由乙方负责维护，因乙方维护不当给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

　　十、租赁期间，乙方有下列情况，甲方有权解除合同，收回出租房屋。A、未经甲方书面同意擅自转租的；B、未经甲方书面同意，擅自更改房屋结构的；

　　C、利用该房屋存放危险物品；D、利用房屋进行违法犯罪活动的；E、损害承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的；F、未依照约定交纳租金的；G、未按照合同约定向甲方缴纳土地土地使用税等费用的。

　　十一、本合同如有未尽事宜，经双方协商另行约定。合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字、盖章后生效。

　　甲方签章：乙方签章：

　　代表人：代表人：

　　日期：日期：