商铺租赁合同

商铺租赁合同通用[2篇]

　　随着法律观念的深入人心，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它可以保护民事法律关系。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编收集整理的商铺租赁合同，欢迎大家分享。

商铺租赁合同1

　　甲方(出租人)：______________

　　乙方(承租人)：______________

　　因甲乙双方原租赁合同已期满，甲方欲将租赁房屋对外出售。为了明确甲乙双方的权利和义务，经友好协商，就商铺租赁事宜达成以下协议，共同遵守。

　　一.甲方同意将坐落在号为104、105、203、303建筑面积共为990.96平方米的房屋(包括屋内设施及用具经清点交接)不定期续租给乙方，期限以甲方确定的出售时间为限。

　　二. 租赁期限暂定但不限于一年(20______________年 04月 19日 至20______________年04月18)。租金预交一年，为人民币 ______________元。乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金。

　　三. 乙方负责支付房屋的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等相关费用。

　　四. 房屋的用途： 房屋只能作为商用，不得作为加工用和违法活动用。退租时，乙方的.装修遵行“来修去丢”原则，甲方不予负责;除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　五. 甲方不允许乙方将房屋转租他人。

　　六. 合同签定之日，乙方将房屋承租保证金壹万元交给甲方，甲方出具收据，乙方结清所有费用后，交房之日退还。

　　七. 合同解除的条件：有以下情形之一，甲方有权解除合同：

　　1.乙方所欠费用达贰仟元以上;

　　2.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的;

　　3.未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租他人的;

　　4.乙方在房屋内进行违法活动的。

　　八. 房屋租赁期满后，本合同终止，届时乙方需将房屋退还甲方，乙方如需续租，需提前1个月告知甲方，租金(随市场价格变化进行调整)、合同另定。如合同到期后或乙方违约至使甲方宣布解除合同后，乙方遗留、存放在甲方出租房屋内的货物、设施，均视为乙方的抛弃物，甲方有权任意处置。

　　九. 本租赁合同为不定期合同，双方约定：甲方在暂定租赁期间内可随时根据出售需要解除本合同，并不承担任何违约责任，但应提前15天以书面方式告知乙方，乙方不得拒绝，否则甲方可追究乙方的违约责任并要求乙方赔偿损失。提前解除租赁合同租金按乙方实际使用天数据实计算。

　　十. 合同争议的解决方式：在合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可向公安县人民法院起诉。

　　十二. 其他约定事项：甲方的债权债务与本房屋无关。若甲方无力偿还用该房屋抵押的贷款本息，致使乙方在承租期内退房，甲方全额承担用于该房屋的装修费并退还当年的租金或者乙方偿还抵押贷款本息该房屋无条件归乙方所有。

　　十三.本合同一式贰份，签字之日生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商铺租赁合同2

　　出租方(以下简称甲方)：__________身份证号码：__________

　　地址：__________联系电话：__________

　　承租方(以下简称乙方)：__________，身份证号码：__________

　　地址：__________，联系电话：__________

　　甲、乙双方本着诚实守信，互利合作的原则，经双方协商，就房屋租赁达成以下共识：

　　第一条：甲方同意将位于__________铺位租给乙方经营使用，乙方每月按合同规定支付租金给甲方。

　　第二条：租赁期为__________年。租金计算如下(本合同所指金额均以人民币__________元作为单位)：

　　__________月__________日，月租金为__________元；

　　__________月__________日，月租金为__________元；

　　__________月__________日，月租金为__________元；

　　第三条：合同签订后乙方即交__________元作为该合同押金，合同期满后押金退还给乙方，押金不计利息。如乙方违反合同规定，押金不予退回。

　　第四条：甲方保证其对房屋的所有权，保证在租赁期内没有第三人主张铺位的使用权、收益权、处分权。因铺位权属纠纷造成乙方损失的.，乙方有权要求赔偿。

　　乙方应按时交纳租金给甲方，每月租金在号之前一次性交清。乙方如有拖欠租金，每日滞纳金为租金的千分之三给付给甲方。

　　第五条：租赁期间，乙方应爱护承租铺位和其配套设备，并且在没有得到甲方同意前，不得随意改变房屋原有架构。

　　乙方可以对承租房屋进行装修或添置设备。装修工程必须符合国家相关建筑安全标准，因装修工程造成的人员、财物损失由乙方独自承担，不得向甲方主张损害赔偿。装修工程不得改动房屋的主体结构，不得影响房屋安全。否则，甲方有权解除本合同，并追究由此造成的损失。

　　合同期满或一方违约终止本合同时，房屋添置的设备乙方可以拆除，但不得损坏房屋价值，否则乙方应该恢复房屋原状或赔偿甲方损失。如乙方不拆除添置的设备，房屋的装修设备归甲方所有，乙方不得向甲方主张装修费用。

　　第六条：租赁期间，乙方应依法经营，严格做好"门前三包"工作，卫生工作落实到位，保证邻里关系和睦。乙方经营范围为旧货买卖，乙方严格保证消防安全，因消防问题滋生的一切债务纠纷、法律责任由乙方独自承担。合同期满，如未续签合同，乙方应无条件按时退出铺位。如续约，在同等条件下乙方享有优先权。

　　乙方应负责承租房屋的水费、电费(当前水表现为：__________度；电表现为：__________度)、管理费(包括但不限于工商、税务、治安、卫生、网络、公用天线、水电维修)等一切经营费用。乙方经营期间产生的一切债权、债务均独自承担，甲方概不对此负责。如租赁期内乙方中途把铺位转让给第三者经营，必须先征得甲方同意，且转让后租金在本合同第二条基础上增加__________元/月。

　　第七条：乙方有下情况之一，甲方有权解除合同，收回铺位，押金不予退还：

　　1、利用铺位进行违法经营、超范围经营；

　　2、拖欠租金达15日以上；

　　3、未经甲方同意，擅自装修或转租第三人；

　　4、其他严重违约行为。

　　第八条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力，合同自双方签名之日起生效。

　　甲方签名：

　　乙方签名：

　　__年__月__日

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