超市租赁合同格式

超市租赁合同格式

　　随着法律观念的深入人心，人们运用到合同的场合不断增多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编帮大家整理的超市租赁合同格式，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　出租方（以下简称甲方）：_________

　　承租人（以下简称乙方）：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方充分协商，本着自愿、平等、等价有偿的原则，特订立本合同。

　　第一条租赁内容

　　1、甲方租赁场地位于_______________________。甲方对租赁房屋拥有合法的产权。

　　2、甲方出租给乙方的超市面积为_____________________________。

　　3、甲方为乙方提供的超市场地包括：供水设施、供配电设备等。上述设备的维护和修理费用包含在租金中，乙方不支付任何额外费用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期限为______________________________________________________________________________

　　第三条租金及其他费用

　　1、本合同生效年度的租金为_________人民币。烟草经营许可证转让费_________人民币；合计_________元（人民币）。

　　2、每个租赁年度按月计算。

　　第四条双方的权利和义务

　　1、甲方

　　（1）甲方应保证租赁房屋及设施的完好和正常使用，并负责年度检查和日常维护、卫生、安全和维修；当政府部门要求对相关设施进行改造时，所有费用由甲方承担。

　　（2）甲方负责协调本地区相关部门的关系，为乙方办理营业执照年检和烟草营业执照年检。保证合同期内烟草的正常供应。如烟草不能正常供应，甲方应向乙方退还烟草经营许可证转让费，并赔偿乙方相应损失。

　　（3）甲方应保证原有的室内电线电缆满足乙方正常的业务使用，并定期检查其完整性（乙方设计的除外），发现问题及时通知乙方。因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿乙方。

　　2、乙方

　　（1）在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。

　　（2）在合同有效期内，根据经营需要，对承租的房屋及其设施有合法的使用权和装修权。

　　（3）根据合同支付租金及其他费用。

　　第五条支付方式和时间

　　合同签订后，乙方正式入住后向甲方支付租金。

　　第六条续租

　　本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　第七条违约

　　1、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面增加租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。

　　2、任何一方单方解除或中断合同，应提前两个月通知对方。

　　3、因拆迁等不可抗力因素导致本合同无法正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方预付的租金和转让费返还给乙方。

　　4、因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成经济损失的，由甲方承担责任，并赔偿乙方经济损失。

　　第八条合同生效和争议解决

　　1、本合同经甲乙双方法定代表人或授权代理人签字后，乙方支付定金后生效，并具有法律效力。

　　2、本合同执行过程中如有争议，双方应友好协商。协商不成的，由当地人民法院解决。

　　3、本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：_________

　　身份证号码：__________________

　　签字日期：_________年_________月_________日

　　乙方：_________

　　身份证号码：__________________

　　签字日期：_________年_________月_________日