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房屋租赁合同

时间：2021-04-05 22:17:03 租赁合同我要投稿

关于房屋租赁合同九篇

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的类型越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编帮大家整理的房屋租赁合同9篇，希望对大家有所帮助。

关于房屋租赁合同九篇

房屋租赁合同篇1

　　出租方(以下简称“甲方” )：

　　承租方(以下简称“乙方” )：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋按单间出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋单间事宜，订立本合同。

　　一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方将其拥有的坐落于XXXXXX北侧次卧出租给乙方个人居住使用。

　　2、出租房屋总建筑面积共平方米，乙方租用房间为北面次卧室、客厅(租户共用空间)，卫生间(租户共用空间)

　　3、该房屋现有装修及设施情况：

　　(1)卫生间装修：地砖、墙砖、手盆、座便器、热水器

　　(2)卧室装修装饰：含床、窗帘架、窗帘、地板

　　(3)门窗：塑钢窗进户防盗门卧室及卫生间木门

　　(4)无厨房做饭设施(不可做饭)

　　(5)电器设备：电视机、电冰箱、洗衣机

　　二、甲、乙双方提供证件

　　1、甲方提供：□身份证(留存复印件) □房产证(购房合同)

　　2、乙方提供：□身份证(留存复印件) □暂住证 □工作证

　　三、租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共个月。自月日起至年

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一周内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金(包含水电费用) 元(大写：肆佰伍拾元整)

　　2、该房屋租金支付方式为：月、季、年付其中房不退费。

　　五、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。同时如若因乙方使用不当造成他人房屋损坏，乙方也应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，如未征得甲方同意进行的装饰装修行为，甲方有权进行勒令停止，并有权要求乙方赔偿装饰装修过程中造成的损坏。

　　4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　六、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、租赁期间，甲方有权依照法定程序出租该房屋的其他房间。新租客的共用空间使用权同乙方一致。

　　3、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　4、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　七、乙方违约的处理规定

　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　<1>未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

　　<2>未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

　　<3>擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　<4>拖欠房租累计一个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

　　八、甲方违约处理规定

　　1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

　　2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的.实际经济损失进行赔偿。

　　九、产权变更

　　1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　十、合同终止与解除

　　1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。

　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　(1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋;

　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构;

　　(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

　　(4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;

　　(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;

　　(6) 逾期交纳水、电、煤气(天然气)、电话、电视、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害;

　　(7) 拖欠房租壹个月以上。

　　(8) 留宿男性，未按合同约定执行并有碍其他房间租客生活

　　十一、免责条件

　　有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：

　　1、甲乙双方协商一致的;

　　2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;

　　3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;

　　4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

　　5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

　　十二、其他约定

　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。

　　3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　十三、补充规定

　　1、房屋共用空间严谨存放个人物品，如有丢失、损坏，后果自负。

　　2、租户应保持室内清洁，不得存放和使用有毒、有异味的物品，以免影响其他租户的正常生活。

　　3、共用空间的卫生，租户共同维护及清理。

　　4、共用设施及家电如在承租期间损坏，承租户按价赔偿或负责维修。如损坏因多租户所为或未查明损坏人，则共用人平摊赔偿费用或共同维修。

　　5、租户承租期间，不可使用大功率电器。以免有安全隐患。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租赁合同篇2

　　定期房屋租赁合同包括以下形式：

　　（1）口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6个月的；

　　（2）书面约定房屋租赁期限在6个月以上的。

　　广州市房屋租赁合同范本

　　出租方（以下简称甲方）_______________

　　承租方（以下简称乙方）_______________

　　中介方：____________________________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于温州市下吕浦____层，

　　房屋用途

　　该房屋用途为租赁住房。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　租赁期限

　　租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　租金

　　该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　付款方式

　　乙方按（季）支付租金给甲方。

　　交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　　1.水、电费；

　　2.煤气费；

　　3.供暖费；

　　4.物业管理费；

　　房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

　　租赁期满

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

　　违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　其他约定

　　（一）出租方为已提供物品如下：

　　（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器一个、（5）桌子一个、（6）电脑桌一个。

　　（二）当前的水、电等表状况：

　　（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

　　甲方（签章）_____乙方（签章）_____

　　___年___月___日___年___月___日

房屋租赁合同篇3

　　甲方(房东)：_____________乙方(承租方)：___________

　　为明确权利和义务，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使用。特根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等规定订立合同。

　　一、乙方承租甲方位于___市___区___镇___幢___的房屋约___平方米。租赁房屋用途_住宿_.

　　二、租赁期限_____个月，从_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。

　　三、租金每月___元人民币，缴款方式：_____个月付一次，先付后住。第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前15 天内付清，以后以此类推。

　　四、为保证合同的履行，乙方必须交付给甲方押金___元，合同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿。入住前水___度，电____度 .(附相关收据凭证)

　　五、室内设施物品及公用物品：床、衣柜及洗衣机、热水器各一个 .

　　六、补充：

　　甲方的权利和义务：

　　1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施(特别约定除外)，因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。

　　2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。

　　3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的，甲方有权终止合同，收回房屋。

　　4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起 10 天内及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处臵滞留物品。

　　乙方的权利和义务：

　　1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。

　　2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的，必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。

　　3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则，甲方有权终止合同收回房屋。

　　4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。

　　5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则，视乙方无续租权。

　　违约责任：

　　1、甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同的，必须提前30天通知对方并取得同意意见。

　　2、如发生违约的，违约方应该支付给对方(甲方或乙方)一个月房租额度的违约金。

　　3 乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的，甲方有权终止合同，收回房屋。

　　七、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法继续履行的，合同自然终止，各方互不承担责任。

　　八、本合同如有未尽事宜，各方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则进行协商，作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。

　　九、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以依法申请行政调解;协调或调解不成的，按下列第( 2 )种方法解决：(1)提交宁波仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。

　　十、本合同一式2份，甲、乙、方各执一份。

　　甲方(出租房屋所有人)：乙方(承租人)：

　　身份证件/联系电话身份证件/联系电话

　　签名：签名：

房屋租赁合同篇4

　　合同号：

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　居间方：______不动产投资咨询有限公司

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、物业地址

　　甲方将其所有的位于_________________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。

　　二、房屋面积

　　出租房屋的登记面积为_________平方米(建筑面积)。

　　三、租赁期限

　　租赁期限自______年____月____日起至_____年____月____日止，为期___年，甲方应于_____ 年____月_____日将房屋腾空并交付乙方使用。

　　四、租金

　　1. 数额：双方商定租金为每月_____元整(不含管理费)。乙方以________形式支付给甲方。

　　2. 租金按_____月为壹期支付;第一期租金于______年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前缴纳，先付后住(若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担);甲方收到租金后予书面签收。

　　3.如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的____%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

　　五、押金

　　1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金_______元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

　　2. 除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

　　3. 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

　　4. 因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

　　六、甲方义务

　　1. 甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。

　　2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。

　　3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。

　　4. 甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该合同相关的所有税费。

　　七、乙方义务

　　1. 乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。

　　2. 乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

　　3. 未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。

　　4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　5. 乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、物业费宽带费一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

　　八、合同终止及解除的规定

　　1. 乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

　　2. 租赁期满后，乙方应在____日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

　　3. 本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　九、违约及处理

　　1. 甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为_______元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

　　2. 若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、其他

　　1. 本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2. 本合同壹式三份，甲、乙，居间方三方各执一份。

　　3. 甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：

　　┌──────────────┬────────────┬────────────┐

　　│甲方：　　　　　　　　　　 │乙方：　　　　　　　　 │居间方：______不动产投│

　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│资咨询　　　　　　　　　│

　　├──────────────┼────────────┼────────────┤

　　│证件号码　　　　　　　　　　│证件号码：　　　　　　　│联络地址：　　　　　　　│

　　├──────────────┼────────────┼────────────┤

　　│联络地址：　　　　　　　　　│联络地址：　　　　　　　│电话：　　　　　　　　 │

　　├──────────────┼────────────┼────────────┤

　　│电话：　　　　　　　　　　 │电话：　　　　　　　　 │经纪人：　　　　　　　│

　　├──────────────┼────────────┼────────────┤

　　│代理人：　　　　　　　　　│代理人：　　　　　　　│日期：　　　　　　　　 │

　　├──────────────┼────────────┼────────────┤

　　│日期：　　　　　　　　　　 │日期：　　　　　　　　 │　　　　　　　　　　　　│

　　└──────────────┴────────────┴────────────┘

房屋租赁合同篇5

　　出租方(甲方)： (以下简称甲方) 承租方(乙方)： (以下简称乙方) 中介方(丙方)：无锡昊程房产咨询有限公司 (以下简称丙方)

　　甲方委托丙方负责房屋承租方(乙方)的寻找及初步洽谈事宜，并见证甲、乙双方本合同的署过程。丙方收取乙方现金大写)______(小写：____元) 作为中介服务费。

　　甲方与乙方签订一下房屋租赁合同，在合法平等自愿相互信任的基础上，签订本合同，承诺遵守：

　　第一条、前提

　　，面积是平方米。

　　第二条、租赁期限及价格

　　1. 房屋租赁期限为个月，自年月日至年月日止;

　　2. 房屋租金为人民币(大写) 元整，小写元(此租金不含税金、物业管理

　　费、有线电视、水电和宽带费用，仅包括房屋使用费)

　　3. 租金支付方式：个月支付一次，即每次支付租金为元整。

　　4. 租赁期满，乙方若需要续约，则需在租赁期满30天通知甲方;

　　5. 乙方须准时支付房东房屋租金，下次付款需提前30天支付给房东，每逾期一天，则乙方须按每

　　月租金的5%支付滞纳金，若拖欠1个月，则房东有权收回房屋，乙方须按照实际居住日缴纳租金并承担违约责任;

　　第三条、房屋押金

　　为确保乙方合理并善意的使用该房屋及其它配套设施，乙方应该在签订本合同并缴纳首期租金时支付房东人民币元整，小写元作为押金。乙方若无违约，且乙方交纳清使用的所有电话费，税费，电费，物业管理费等费用，且家具没有损坏，房东应全部归还乙方所交纳的押金。

　　第四条、租赁条件

　　1. 房东须出示该房屋的《房屋所有权证》身份证或有权利决定该房屋出租的相关证明。

　　2. 未经房东书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，房东有权利终止合同，

　　由乙方承担对房东的违约责任。

　　3. 甲方需为乙方开通水、电设施，甲方不提供任何设施。

　　4. 因乙方使用过程中，若有任何设施需要维修，由乙方自行维修，甲方不处理。

　　第五条、房屋产权变更

　　如房东依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。

　　第六条、本合同的终止

　　1. 租赁期限届满或经乙方及房东协商一致本合同终止。

　　2. 乙方应该在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋配套设施交给房东。房屋置留的一切物

　　品均视为放弃，房东有权处理。

　　3. 若乙方或房东中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。

　　第七条、违约的处理

　　1. 房东违约的处理

　　① 房东未按合同规定的时间将功能完好及附属设施完好的房屋提供给乙方使用的，每逾期一

　　天，房东应按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。房

　　东应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金，乙方可据实追索房东责任。

　　② 租赁期内若非乙方过失房东不得擅自解除本合同提前收回房屋。

　　2. 乙方的违约处理

　　① 未经房东的书面同意，乙方擅自将该房屋转租，转借;

　　② 乙方利用该房屋从事违法活动的;拖欠房租一个月以上的，乙方应向房东支付相当于年租金

　　8%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，房东可据实追索乙方责任，房东有权终止本合

　　同。

　　③ 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按合同总租金的8%向房东支付违约金。

　　第九条、免责条款

　　1. 房屋及其设施由于不可抗力造成的损失，乙方即房东双方互不承担责任。

　　2. 由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，乙方与房东双方互不承担责任。租金按照实际使

　　用时间计算，多退少补。

　　第十条：其它

　　1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，已经签名，立即生效。

　　2. 本合同所带附件具有本合同相同的法律效应。

　　3. 乙方与房东履行本合同时所发生的争议由乙方与房东协商解决，不能解决时有第三方仲裁机构进

　　行仲裁。

　　水费指数电费指数钥匙

　　甲方(签名及盖章)：乙方(签名及盖章)：日期：年月日日期：年月日

　　丙方(签名及盖章)：

　　日期：年月日

　　签约地点：

　　经纪人：

　　经纪人证书编号：

房屋租赁合同篇6

　　第一条合同当事人

　　出租人(甲方)：________________

　　承租人(乙方)：________________

　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

　　第二条甲方同意将坐落在______区______路______街(巷、里)______号______房号的房地产(房地产权证号码______)出租给乙方作____________用途使用，建筑(或使用)面积______平方米，分摊共用建筑面积______平方米。

　　第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

　　租赁期限__________________

　　月租金额(币种：______) ____________元

　　小写__________________

　　大写__________________

　　______年______月______日至______年______月______日

　　注：期限超过20xx年的，超过部分无效。

　　租金按_______(月、季、年)结算，由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式缴付租金给甲方。

　　第四条乙方向甲方交纳(_______币)_______元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 _______(退回乙方、抵偿租金)。

　　第五条双方的主要职责

　　1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

　　2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

　　第六条甲方的权利和义务

　　1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_______%向乙方支付违约金。

　　2.甲方应负的修缮责任：______________

　　3.租赁期间转让该房屋时，须提前_______个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前_______日书面通知乙方。

　　4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

　　第七条乙方的权利和义务

　　1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。

　　2.乙方应负的修缮责任：_____________________

　　3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前_______日与甲方协商，双方另行签订合同。

　　第八条其他约定____________________________

　　第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

　　第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第十一条本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

　　第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。

　　第十三条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋租赁合同篇7

　　房屋租赁合同效力如何认定?房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：审查房屋租赁合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

　　对房屋租赁合同效力认定问题

　　出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

　　(一)审查房屋租赁合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。

　　(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定，不得出租的房屋有：1、未取得产权或者经营管理权的;2、产权有争议或者产权受到限制的;3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、属于违章建筑的;5、不符合安全标准的;6、已抵押，未经抵押权人同意的;7、法律、法规禁止的。

房屋租赁合同篇8

　　甲方(出租方)：

　　住所：邮编：

　　【本人】【法定代表人】：联系电话：

　　【委托】【法定】代理人：联系电话：

　　乙方(承租方)：

　　省(市)/地区：

　　性别：

　　出生年月日：

　　住所(址)：邮编：

　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：联系电话：

　　【委托】【法定】代理人：联系电话：

　　住所(址)：邮编：

　　乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下：

　　序号姓名公民身份号码

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

　　第一条出租房屋情况和租赁用途

　　1-1 甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米，房屋类型为________，结构为 ________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

　　1-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

　　第二条交付日期和租赁期限

　　2-1 甲、乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　2-2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

　　第三条租金、支付方式和限期

　　3-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_____币)______元。月租金总计为(_____币)_______元。(大写：____万___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。

　　3-2 乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。

　　3-3 乙方支付租金的方式___________________________________________________________。

　　第四条保证金和其他费用

　　4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即(______币)___________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

房屋租赁合同篇9

　　出租方(以下简称甲方)：__________________

　　(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

　　地址：_______________________;邮政编码：________

　　联系电话：_______; 传真：_______;e-mail：________________________

　　承租方(以下简称乙方)：_________________________

　　(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

　　地址：_______________________;邮政编码：________

　　联系电话：_______; 传真________;e-mail：_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条租金

　　该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

　　第六条交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对产权的承诺

　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1.擅自将承租的房屋转租的;

　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累计达____个月;

　　>5.利用承租房屋进行违法活动的;

　　6.故意损坏承租房屋的;

　　7._____________________________.

　　第十三条提前终止合同