精选房屋出租合同四篇
随着人们法律意识的加强,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是小编收集整理的房屋出租合同4篇,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
房屋出租合同 篇1
A方(房东):____________________________
B方(全称):____________________________
丙方:_________________________________
为明确权利和义务,经丙方中介,AB双方协商一致,A方将房屋租给B方使用。特根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等规定订立合同。
一、 B方承租A方位于宁波市_______________________的房屋,约____________平方米。租赁房屋用途_______________,出租房屋房产证号 ,保证出租本房屋符合国家的有关规定。
二、 租赁期限________个月,从_____年___月____日至____年___月____日。A方______月_______日交房,A方逾期交房的,按每日支付违约金________元给B方。逾期 天交房的,按照本合同“违约责任”第2条处理。
三、 租金每月_______________元人民币,缴款方式:按______个月付一次,先付后住。第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前 天内付清,以后以此类推。
四、为保证合同的履行,B方必须交付给A方押金________元,合同期满A方扣除有关费用后退还押金,不计息。不足部分A方有权追偿。入住前水________度,电________度,燃气 。
五、室内设施物品:
六、补充:
A方的权利和义务
1、A方应配备B方所需要的用水、用电基础设施(特别约定除外),因B方造成设施损害的,由B方承担费用。按国家规定办理好房屋租赁许可证手续。
2、A方保证对出租的该房屋有处分权,按国家规定和本合同规定向B方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。
3、B方因违反国家法律、法规,被政府执法机关行政处罚的,A方有权终止合同,收回房屋。
4、合同依法终止的,A方有权责令B方从合同终止日起 天内及时退出房屋,原租赁房屋内滞留的物品视为B方自动放弃,由A方处置滞留物品。
B方的权利和义务
1、B方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。
2、B方不得损坏屋内外设施,不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋,不准偷电、水,不得擅自增设其他用电、用水设施,否则引起的不良后果有B方承担。确因特殊原因需转让或改造的,必须经A方同意。房屋内电、水费用由B方自行承担。
3、B方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则,A方有权终止合同收回房屋。
4、B方财产均由B方自行保管。B方在租赁期内,可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险,可以依法直接向投保单位索赔。
5、续租房屋的,B方应在租期满前30天内与A方协商续签合同。否则,视B方无续租权。
丙方的权利和义务
1、 应该将A方出租的房屋的房地产权属等情况如实告知B方,并核对其房地产权属证明。
2、应当要求B方提供本人身份证。
3、因委托人过错使本合同未能履行或未能完全履行的,丙方有权收取中介费。
4、丙方根据本合同为当事人提供中介服务后,当事人之间是否履约,不影响丙方收取中介服务费。
5、丙方中介服务收费应明码标价,具体收费标准以物价部门根据国家有关规定制定的标准收取。
6、中介人员进行中介服务业务时,可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件,查看现场和设施,要求委托人提供必要的'协助。
7、禁止为权属不清或法律、法规禁止出租的房地产提供中介服务。
违约责任
1、 A方或B方签订本合同后,如有特殊情况不再履行本合同的,必须提前30天通知对方并取得同意意见。
2、 如发生违约的,违约方应该支付给对方(A方或B方)一个月房租额度的违约金。
3、 B方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的,A方有权终止合同,收回房屋。
其他约定
1、本合同履行期间,如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素,致使合同无法继续履行的,合同自然终止,各方互不承担责任。
2、本合同如有未尽事宜,各方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则进行协商,作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。
3、本合同发生争议,各方应协商解决,协商不成的,可以依法申请行政调解;协调或调解不成的,按下列第( )种方法解决:
(1)提交宁波仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
4、本合同一式三份,A、B、丙三方各执一份。
A 方(出租房屋所有人):
身份证号码:
身份证上住址:
电话号码:
签名:
B 方(承租人):
身份证号码:
身份证上住址:
电话号码:
签名:
丙 方(中介方): (盖章有效)
中介人员签名:
签约时间:_______________年_______________月_______________日
房屋出租合同 篇2
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同:
一:甲方将坐落于武汉市常青4垸的房子租予乙方作为生活使用。
二:租赁期共为_____年另_____个月,年限从_____年___月___日至_____年___月___日
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金;
(租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。)
三:每月租金为人民币_____ ___元,付款方式为____ 付。押金为人民币____ ____元。 四:协议事项
1、房屋内外水电费,煤气费,电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方承担。
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合。
(乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。 房间内设有:冰箱,洗衣机,电饭煲,床,桌子,柜子 )
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全。
4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时或甲方确需收回房屋自,必须提前十五天通知对方。
四:其他
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖房屋,须提前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。
3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意。
4、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。
5、乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决。
6、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。
五:免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承担责任。
六:争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可:
1)向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁; 2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七:本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
八:本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同签字盖章后生效。
甲方: 乙方:
签章: 签章:
日期: 日期:
身份证号码: 身份证号码:
联系方式: 联系方式:
房屋出租合同 篇3
(一)租约概念
租约是当事人就房屋或物品出租和承租订立的书面契约文书 .
(二)租约结构
租约一般由标题、称谓、正文、结尾四部分组成
1.标题。一般直接写明文种或“租用对象”加“文种”,如“房屋租约”.
2.称谓。分行顶格写明租约双方的姓名,必要时应注明身份证号码。
3.正文。采用条款式,注明租用对象的地点、面积或物品的名称、型号、规格、数量;租用对象的使用权限,使用范围或禁忌;租用对象被损坏时的赔付金额及方式。
4.结尾。租约双方签章,署明签约年、月、日。
房屋出租合同 篇4
出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方)
经甲乙双方协商一致,甲方将自有的香格里拉县诺西村吓那组2号拉茸底杰家藏房二楼出租给乙方,在履行合同中的有关细则归类如下:
一、双方之间纯属租赁关系,故甲方对乙方在经营期间所产生的一切债权债务没有任何关系,乙方不得以甲方的财产即房屋、抵押、转卖,更不允许不经甲方同意擅自出租。
二、乙方在经营期间要注意防止火灾、电灾、赌博饮酒等事故,一旦因乙方原因引起的灾害,危及自身并损害了甲方及他人的财产,一切损失应由乙方全权承担赔偿。
三、乙方经营期间应遵纪守法,违章纳税,一旦违纪国法,追究有关刑事责任 ,此合同即终止。
四、出租期限:甲方出年月日交给乙方房子,租期为五年,租费一年一付,20xx年45000.00元,20xx年20xx年每年50000.00元,20xx年至20xx年租费统一开业当天付清。
五、在出租期间,盖板由甲方翻,乙方承担费用,五年后,安装费由乙方承担,地板漆、墙粉一年一次由乙方承担维修。
六、若国家修路或国家征用土地、搬迁、乙方将租金支付到营业当天为止,剩余房租费由甲方全部退还乙方。
七、在经营期间乙方自己承担电费、水费、卫生费等杂费,乙方按自己的意愿改造装修房屋,所产生的费用自己承担,租用满后设备外,不得拆收原有装修。
八、如果国家征用土地及搬迁,政府所给的赔偿完全属于甲方所有。
九、本合同未尽事宜,双方共同协商解决。
十、本合同经甲乙双方代表签字具有法律效力。
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
年月日
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