房屋租赁合同

房屋租赁合同[经典7篇]

　　在人们越来越相信法律的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编精心整理的房屋租赁合同7篇，欢迎阅读与收藏。

房屋租赁合同 篇1

　　出租方（以下简称甲方）：XXX

　　承租方（以下简称乙方）：XXX

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层第层。

　　第二条房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条租金。 该房屋月租金为（人民币大写） 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。 乙方按甲方给出的账号付款

　　第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的.房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： １．水、电费； ２．煤气费； 以下费用由甲方支付：

　　1．供暖费；

　　2．物业管理费；

　　第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。

　　第十一条租赁期满。

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

　　第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十六条其他约定

　　（一）出租方为已提供物品如下：

　　（1）

　　（2）

　　（3）

　　（4）

　　（二）当前的水、电等表状况：

　　（1）水表现为：度；

　　（2）电表现为：度；

　　（3）煤气表现为：度。

　　第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方（签章）：XXX

　　乙方（签章）：XXX

　　电话：

　　电话：

　　账号：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

房屋租赁合同 篇2

　　一、提出申请

　　房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。

　　二、当事人须提交以下文件

　　(一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件)

　　1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如：

　　a、《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人);

　　b、已开具付清房款证明的《购房合同书》;

　　c、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件)

　　d、已生效的法院判决或仲裁文书;

　　e、拍卖竞得已生效的法律证明文书;

　　f、其他有效产权证明文件。

　　2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。

　　(二)《房地产租赁合同书》

　　(三)出租人身份证明或者法律资格证明

　　1、出租人为个人的

　　a、有效身份证件(留存复印件);

　　b、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;

　　境外所有人应出具经公证或认证的委托书;

　　c、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明;境外共有人应出具经公证或认证的委托书;

　　2、出租人为单位的

　　a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);

　　b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);

　　c、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;

　　境外所有人应出具经公证或认证的委托书;

　　(四)承租人身份证明或者法律资格证明

　　1、承租人为个人的

　　a、本市居民提交特区身份证;暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件，其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地计划生育部门核验的《流动人员计划生育证明》;境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件;(以上均须留存复印件)

　　b、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证;

　　2、承租人为单位的

　　a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);

　　b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);

　　c、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证。

　　第二部分：房屋租赁合同登记(备案)的其它事项

　　一、转租合同的登记(备案)

　　当事人需提交下列文件：

　　(一)双方当事人的身份证明或法律资格证明;

　　(二)原出租人同意转租的证明文件;

　　(三)已登记(备案)的原房屋租赁合同。

　　二、租赁合同变更登记(备案)

　　当事人需提交下列文件：

　　(一)租赁当事人提交的合同变更登记(备案)申请书;

　　(二)经双方当事人协商一致的合同变更协议书或者补充协议;

　　(三)已登记(备案)的原房屋租赁合同;

　　(四)已办理备案的有效合同申请办理合同登记，须提交已取得的符合登记条件的产权资料。

　　三、有效租赁合同注销登记(备案)

　　(一)当事人提交注销有效租赁合同登记(备案)的申请书;

　　(二)双方当事人协商一致自愿解除有效租赁合同的，须提交租赁双方签章的解除租赁合同协议书;

　　当事人单方提出解除租赁合同的，须提交已解除租赁合同的有效证明材料。

　　四、禁止出租的房屋

　　《深圳市出租屋管理若干规定》第十条禁止下列房屋出租：

　　(一)被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的;

　　(二)已公布房屋拆迁公告的;

　　(三)无房屋权利证明材料的;

　　(四)法律、法规规定不得出租的。

　　第三部分：房屋租赁行为应纳税费

　　一、税费计算基数

　　依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定：

　　税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。

　　二、房屋租赁管理费

　　依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十三条的规定：

　　1、出租房屋办理房屋租赁合同登记的，出租人应当按月租金的百分之二，向区主管机关缴纳房屋租赁管理费;

　　2、出租房屋办理备案手续的，出租人应当按月租金的百分之三向区主管机关缴纳房屋租赁管理费;

　　3、房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，由转租人缴纳房屋租赁管理费。

　　三、私人出租房屋应纳税

　　依据深地税发[XX]937号文件的`通知：

　　税率分为二档：月租金小于5000，综合税率为4.1%;月租金大于等于5000，综合税率为6%。

　　第四部分：法律责任

　　1、出租房屋没有登记或者备案的，对出租人或者转租人在租赁合同期限内一次性处以房屋租赁合同约定租金总额百分之二十的罚款，并追缴房屋租赁管理费和滞纳金;对有过错的承租人或者转租人并处以约定租金百分之十的罚款。

　　当事人没有签订书面房屋租赁合同或者约定租金不明确的，以当年公布的房屋租赁指导租金作为计算基数进行处罚。

　　(摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条)

　　2、出租人或者转租人违反有关规定，不缴纳或者延迟缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令缴纳，每延迟一日，按应缴纳管理费的数额收取千分之三的滞纳金。

　　(摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十六条)

　　(摘自《深圳经济特区房屋租赁条例》第五十三条)

　　2、出租人或者转租人违反有关规定，不缴纳或者延迟缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令缴纳，每延迟一日，按应缴纳管理费的数额收取千分之三的滞纳金。

　　特别提示：

　　1、本指南所列要求应提交的材料，注明留存复印件的均要求核验原件，未注明复印件的均需提交原件。

　　2、房屋租赁当事人应使用主管机关提供的统一合同格式。出租屋业主凭产权证明到辖区租赁管理所领取空白的房地产租赁合同书。

房屋租赁合同 篇3

　　出租方：(以下简称甲方)_________________

　　承租方：(以下简称乙方)_________________

　　甲、乙双方就物流仓库租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于_________________出租给乙方居住使用，租赁期限自___________年_______月____日至___________年_______月____日止，计_______个月。

　　二、本仓库年租金为人民币______________，按_______结算。已付定金_______，其余的 _______在 __________年_______月____日一次性付清。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、仓库租赁期为________年，从__________年_______月______日至__________年_______月_____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_________%的违约金;

　　五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该仓库;不得改变仓库结构及其用途，由于乙方人为原因造成该仓库及其配套设施损坏的`，由乙方承担赔偿责任。

　　六、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向宣威人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　七、本合同连一式两份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：______________ 乙方签字：______________

　　_____________年______月______日

房屋租赁合同 篇4

　　出租人(甲方)： 证件号：

　　承租人(乙方)： 证件号：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况房屋坐落于北京市 区 ，建筑面积 平方米。

　　第二条 房屋租赁情况租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最不超过 人。

　　第三条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。

　　甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条 租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式： 元/(□季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币 元整(： )。支付方式：现金，押1付3，各期租金支付日期:

　　(二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。

　　第六条 房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的.法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，严格做到安全用电、用燃气，做好防火、防水、防电工作。

　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条 违约约定

　　合同期间乙方不得转租、退租此房，否则视为违约。甲、乙双方应严格履行此合同，友好、和平共处，违约金为一月租金。

　　第八条 合同解除

　　(一)经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同;

　　1、迟延交付房屋达 日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，扣除押金：

　　1、不按照约定支付租金达 日的。

　　2、欠缴各项费用达 元的。

　　3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第九条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。

　　甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

　　出租人(甲方)签章： 承租人签章：

　　年 月 日

房屋租赁合同 篇5

　　一、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付？

　　对于很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少？解答如下：

　　在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。

　　中华人民共和国印花税暂行条例

　　法规文号：国务院令1988第11号

　　第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规

　　定缴纳印花税。

　　第八条同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

　　二、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料？

　　需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。

　　三、房屋租赁合同印花税税率如何计算？

　　1、财产租赁合同印花税的税率是0、1%；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。

　　2、印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的`，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。

　　对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

　　四、房屋租赁合同印花税税率是多少？分几次扣除？

　　房屋租赁合同印花税税率是0、1%，一次性交纳。

房屋租赁合同 篇6

　　房屋租赁合同的特征：

　　1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。

　　以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

　　2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：

　　①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

　　3、期限最长不得超过二十年。

　　《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的'租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　遇到房屋租赁合同纠纷怎么办

　　1、如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履行付款义务，房东有权解除合同。

　　2、在约定租期届满前，房东单方面想解除与租客的租房关系的，房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示。

　　3、如果租房合同还没有到期，房东就想涨房租，是不合法的，租客可以主张继续履行合同到合同终止为止，然后再协商房租问题。

　　4、如果在租房期间，所租房屋因不可抗因政府拆迁或不可抗力因素导致租客不能再继续租住的，房东可给予租客一定的经济补偿。

　　总之，应对房屋租赁合同纠纷是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房屋租赁合同纠纷问题，防止陷入法律误区，您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。

房屋租赁合同 篇7

　　甲方（出租方）：_____（姓名）

　　乙方（承租方）：_____（姓名）

　　双方根据《中华人民共和国合同法》就租赁事项达成如下协议：

　　一、甲方将位于_______房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、租赁期至________年___月___日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。

　　三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

　　四、租金及押金交纳时间：租金为每月，以交三押一的方式交付，如有续租，需要提前一个月的时间支付下一季的房租，具体价格应该以当时的市场房价为准，否则，甲方有权将房屋收回。

　　五、房租到期后，如果乙方要续租，且市场房价有所变化，租金也会相应变化。

　　六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以使用，但不能认为的破坏，如有，须按一定的价格予以赔偿，若不是，甲方有义务维修或是更换。

　　七、房屋生活所用水电由乙方全付，甲方不予干预。

　　八、乙方已支付给甲方的.定金_______元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，______个月内甲方无息归还乙方。

　　九、租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。

　　十、违约责任：甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金_______元（人民币 ），损失超过违约金时，需另行追加赔偿。

　　此合同一式两份，双方签字后合同即刻生效。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　姓名：_______________ 姓名：_______________

　　住址：_______________ 住址：_______________

　　电话：_______________ 电话：_______________

　　签字：_______________ 签字：_______________

　　_______年___月___日 _______年___月___日

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