房屋租赁合同

房屋租赁合同[优选10篇]

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家整理的房屋租赁合同10篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋租赁合同 篇1

　　出租方：.

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条 租赁期限租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可能终止合同，收回房屋：

　　1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

　　第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条 出租方与承租方的变更

　　1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条 违约责任

　　1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。

　　2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。

　　3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。

　　5．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的'，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条 其他约定事项

　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　电话：_________________电话：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　签约日期：_____________签约日期：_____________

房屋租赁合同 篇2

　　出租方（以下简称甲方）：______

　　身份证

　　地址：______________________联系电话：______

　　承租方（以下简称乙方）：__________

　　身份证：___________________

　　地址：_______________________联系电话：_______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）;该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。

　　第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条 租金 该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

　　第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1。水、电费; 2。煤气费; 3。电话费; 4。物业管理费;

　　5。________________; 6。________________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的.，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1。擅自将承租的房屋转租的;

　　2。擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　3。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　4。拖欠租金累计达____个月;

　　5。利用承租房屋进行违法活动的;

　　6。故意损坏承租房屋的;

　　7。_____________________________。

　　第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

　　第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

　　第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第二十条 合同份数：本合同连同附件共___页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：_______

　　______年____月____日_____

　　（签章）：年____月____日 乙方

房屋租赁合同 篇3

　　合同编列第XXXX号

　　出租方：XXXXX局(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋租赁管理办法》有关规定，乙方因经营需要承租甲方店面，为明确甲、乙双方权利与义务的关系，经双方协商一致，特签订如下合同，共同信守。

　　第一条、房屋基本情况

　　房屋坐落XX县XX镇XX路XX号，房屋结构：砖混，产权性质：国有

　　店面建筑面积20.13㎡夹层面积0.00㎡阁楼面积0.00㎡

　　附属设施状况

　　第二条、租赁期限及合同租金标准

　　1、该营业店面租赁期限为二年，自________年____月____日起至________年____月3____日止。合同租金为元/月。

　　2、租金缴交方式：

　　本合同签定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年缴纳一次租金，具体是：第二次缴租时间为________年____月____日之前，第三次缴租时间为________年____月____日之前，依次类推。

　　如有拖欠不交者，每天按欠款总金额千分之二加收滞纳金。

　　第三条、房屋押金

　　本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租时交清所有租金且经验收店面各项设备不受损坏情况下可如数退回。

　　第四条、房屋管理与维护

　　1、甲、乙双方应遵守国家政策、法律、法规及房地产有关管理规定。

　　2、乙方对承租的房屋及附属设备，应负责日常维护并合理使用，注意安全防火，合同期内如因乙方使用不当，造成火灾、被盗等情况后果自负，对造成房屋及设备非正常损坏，影响原有建筑物外观及使用功能等行为，一律由乙方照价赔偿。

　　3、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋结构和附属设施，乙方因经营需要对店面进行结构上或其它方面的修改，应征得甲方同意，且费用由乙方负担，不可抵扣租金。租赁期满后房屋一切附属设施均归甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式进行补偿。

　　4、乙方承租多间店面，在承租期间为方便经营需拆除隔墙的，应报甲方同意后方可拆除，并且退租时应及时恢复原状。

　　5、乙方有下列行为之一的.，甲方有权终止合同，收回房屋，没收押金，并依据《中华人民共和国合同法》的相关条、款进行处理，因此而造成的损失，由乙方赔偿，并追究相关责任，情节严重者报相关部门依法处理。

　　(1)将承租的房屋擅自转租的;

　　(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

　　(4)拖欠租金累计三个月以上的;

　　(5)利用承租房屋进行违法活动的;

　　(6)故意损坏承租房屋的;

　　(7)法律、法规规定其他可以收回的。

　　6、甲方工作人员要经常深入检查房屋的安全与使用情况，乙方不得阻挠刁难，双方要共同爱护，维护房屋的合理安全使用。乙方发现房屋损坏或危险，应及时用书面向甲方申请报修，甲、乙双方应互相配合及时修复。因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

　　7、合同期间，甲方若中途停租，应提前两个月以书面形式通知乙方，除退还已收未到期租金，还应支付乙方三个月租金额的违约金。乙方若中途退租，应提前两个月向甲方提出书面申请并办理退租手续，同时支付甲方三个月租金额的违约金。

　　8、合同期满后，店面由甲方无条、件收回重新面向社会公开招租。若乙方未能取得承租权，应如期腾退公房，若逾期腾退公房，乙方应赔偿甲方房屋占用费，按原房屋租金三倍计算，直至退还公房为止。

　　甲方：

　　乙方：

　　时间：

房屋租赁合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方将ＸＸＸＸ市ＸＸＸ区ＸＸＸ小区ＸＸＸ平米房屋租给乙方有偿使用，经双方协商同意，特拟定以下条款：

　　一、乙方在租赁期间，对原有建筑构造设施不能改动，如造成损坏，乙方赔偿并恢复原样；如确需改造，必须经甲方同意后按规划改造，但合同终止时，改造的设施归甲方，甲方不赔偿任何费用。

　　二、租赁期间水、电、、取暖费、闭路费及网络通讯费等物业费用按阳光舜花园物业管理处的规定交费，并服从阳光舜花园物业管理处的管理。

　　三、租赁期间，工商、税务、治安、保卫、计划生育、门前卫生及绿化均由乙方自负，经营发生的债权债务、经济合同纠纷等问题，均与甲方无任何连带责任；对消防工作失误造成的.一切经济损失以及对甲方固定资产造成的损失，均由乙方承担和赔付。

　　四、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止，第一年租金人民币贰万元整，第二年租金人民币贰万贰仟元整，第三年租金人民币贰万肆仟元整。第一年租金于签合同时付给甲方，余后两年的租金在每年的 月 日付给甲方，延迟缴纳租金视为自动解除合同。

　　五、合同终止后，甲乙双方重新签订租赁协议。

　　六、租赁期间如遇不可抗拒的自然灾害或政策性变化，合同自行终止，甲方对乙方无任何补偿。

　　七、合同末尽事宜，双方另行协议。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签章后具有法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

房屋租赁合同 篇5

　　甲方（出租方）___________身份证号________________________

　　乙方（承租方）___________身份证号________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　房屋坐落于_______________________，建筑面积___________平方米。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为_________，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　（一）房屋租赁期自____________年_______月____日至___________年_______月____日，共计_______年______个月。甲方应于___________年_______月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，出现损坏乙方应当承担补偿费用。

　　如需续租，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条租金及押金

　　（一）租金标准及支付方式：_________元/____年，租金总计：_________人民币元整_____（：_________）。

　　（二）押金：_________人民币元整__________（：_________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中，全部由乙方承担：水费、电费、电话费、供暖费。

　　7、擅自将房屋转租给第三人的；

　　8、其他约定。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第六条违约责任

　　（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_________日通知对方，并按月租金的_________%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的.租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。

　　（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　（三）甲方未按约定时间交付房屋，或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

　　第七条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第八条其他约定事项

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（签字/盖章）__________乙方（签字/盖章）_________

　　联系方式____________________联系方式___________________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

房屋租赁合同 篇6

　　经双方协商达成房屋租赁协议，并签订如下合同，共同遵守。

　　第一条．标的物

　　出租人将位于出租给承租人，租赁面积 平方米。承租人只能按 用途使用，未经出租人同意，承租人不得转租、分租或移作它用或变更用途。

　　第二条．租赁期限

　　一、租期 。自 年月日起至 年月 日止。免租期为一个月，时间定于合约租期第一年的最后一个月，即，由 年月日至 年月日

　　二、租赁日期确定后，承租人不得以装修、移机、搬迁等任何理由推迟起租日期。

　　三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即终止房屋的租赁：

　　（一）未经出租方同意，承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人；

　　（二）承租人违反双方约定之租赁用途，或利用出租方房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　（三）承租人违反本协议的约定，对房屋的主体结构造成破坏的。

　　四、租赁期间，如果出租人须收回房屋自用，必须提前 叁个 月书面通知承租人，方可解除合同，租金按实际租赁期计算。同时，出租人应付给承租人 两个 月的房租作为补偿。

　　五、租赁期间，如承租人确因特殊情况需要退房，必须提前 叁个 月书面通知出租人，方得解除合同。同时承租人应付给出租人 两个月的房租作为补偿，出租人可直接从承租人交纳的履约保证金中扣除。

　　第三条．租金及支付

　　一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。20xx年月日至20xx年月日租金人民币 元/月，20xx年 月日至20xx年月日租金人民币 元/月，20xx年月日至20xx年月日租金人民币 元/月。

　　二、履约保证金为元人民币（签订合同时由承租人一次性支付给出租人，租赁期满，如承租人无违约行为，则出租人退还保证金给承租人），在房屋承租合同期内，承租人不得用履约保证金抵扣房屋租金及其他按本合同约定应由承租人承担的费用。

　　三、租赁期间发生因使用出租房屋而发生的物业管理费、水电费、取暖费、空调费、清洁费、电话费等费用由承租人负担，承租人应按相关部门的规定准时足额交纳费用。合同期满后，在承租人缴清以上费用并提交相关书面证明的情况下，出租人需在 七 日内返还履约保证金给承租人。

　　四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一个工作日前支付当(季)租金（遇节假日顺延），将租金划入委托代理人指定账户。

　　1、租金帐户：

　　开户行：

　　银行帐号：

　　2、履约保证金帐户：

　　开户行：

　　银行帐号：

　　第四条．租赁期间房屋的修缮

　　一、承租人在租用期间可对房屋在不改变主体结构的情况下，进行必要的装修和改造。方案必须征得出租人的认可后方可实施，有关费用由承租人自行承担。需要向有关物业管理部门或国家行政管理部门报批的，承租人还应当事先按照有关规定上报审批。现有装修、附属设施、设备状况和出租人同意承租人自行装修和增设附属设施的内

　　容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。出租人、承租人双方同意该附件作为出租人向承租人交付该房屋和本合同终止时承租人向出租人返还该房屋的验收依据。

　　二、租用期间或装修期间，由于承租人有责任，造成房屋和各种设备设施的损失、损坏（如火灾、不当施工造成坍塌等），由承租人负责恢复和赔偿。承租人承担对第三方的民事赔偿责任。

　　三、租赁期间，租赁房屋的维修由承租人负责。

　　第五条．续租

　　租期届满时，在同等条件下，承租人具有优先承租权,但必须在本合同期满前两个月书面通知出租人。如双方同意继续承租，需重新签订租赁合同。未书面通知出租人的，视为自动放弃续租。

　　第六条．承租人的权利和义务

　　一、承租人权利

　　1．承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公共部位场所的权利。

　　2.承租人有权按本合同的约定在允许范围内进行室内装修；

　　3.承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行合法的维修和保养。

　　二、承租人义务

　　1．承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款约定的各项费用；

　　2.承租人必须保证合法经营，如因承租人过错致使出租人被处罚或承担其他责任的，出租人有权向承租人追偿损失。

　　3．承租人应遵守物业管理规定，并接受物业公司管理。

　　4．承租人租赁期间不得将承租房用于抵押，未经出租人同意不得整体或部分转租经营，不得以其他形式的处分。

　　5．承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等，必须得到出租

　　人和物业管理公司的`同意并按规定办理手续。

　　6．租赁期满后，承租人无权就装修、改造等要求补偿，也不得实施拆割等有损房屋使用价值的行为。

　　7．承租人必须在租赁期满或者合同解除后 当 日内搬出，包括承租人所有的全部物件，搬迁后 叁 日内房屋内如仍有余物，视为承租人放弃所有权，归出租人所有。

　　8．租赁期满或合同解除，承租人逾期不搬迁，承租人应赔偿出租人因此所受的损失。

　　第七条. 双方共同认可事项

　　一、 出租人依法有权将该房屋出租给承租人。

　　二、 出租房屋在交付承租人使用时，结构完整，状况良好，足供承租人从事本协议所述的用途。

　　第八条．违约责任的处理

　　一、承租人不按时交纳租金的，出租人每日按欠缴租金的 5% 收取滞纳金。欠缴租金超过30天的，无论数额大小，出租人可以从承租人已经交付的履约保证金中扣除租金，并且出租人有权解除合同，收回承租人的承租权。如果承租人未按照本合同书第三条第三款的约定交纳相关费用，造成出租人损失的，出租人有权按照损失金额扣除履约保证金，扣除不足部分，承租人应承担赔偿责任。

　　二、承租人擅自将房屋转租，转借他人或改建乱建及进行其他形式处分造成损失的，或因过错造成事故和损失的，出租人有权解除合同，并要求承租人按实际损失数额承担赔偿责任。

　　三、 承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动，损害公共利益和出租人利益的应承担相应责任。

　　四、 租用期满后，承租人对各种原屋所属的设备设施不得随意拆、撤、转移。否则将按同等数额对出租人进行赔偿。

　　第九条. 免责条件

　　如因国家或地方政府建设、不可抗力等因素，导致租赁房屋消灭、丧失使用性能的，本合同可以终止，双方互不承担任何责任。造成损失的，出租人、承租人双方将分别承担各自损失。

　　第十条.争议解决条款

　　本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，如需提起诉讼，双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉讼。

　　第十一条.其他事项

　　本合同未尽事宜，经双方共同协商，可作出书面的补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十二条.附则

　　本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。

　　出租人 承租人

　　（盖章） （盖章）

　　地址： 地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　法定代表人或授权代理人 身份证号码：

　　（签名） （签名）

　　年月日 年月 日

房屋租赁合同 篇7

　　出租人（下称甲方）： （身份证号：联系电话： ）承租人（下称乙方）：（身份证号： 联系电话： ）乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。

　　一、租赁物及用途

　　甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于 面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

　　二、租赁期间

　　乙方租赁甲方房屋的期限为 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。

　　三、租赁费用及给付

　　乙方租用甲方房屋的租金为 _____元/年，采取先付租金后使用的原则，按年缴纳，乙方在签订本协议书的同时给付租金。同时，乙方须支付甲方人民币 _____ 元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。

　　乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；

2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。

　　2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

　　3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

　　4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。

　　5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

　　6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。

　　六、协议的解除、终止及违约责任

　　本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。

　　本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。符合本协议书约定的其他条件的.，本协议书终止履行。

　　乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行， 且乙方缴纳的房屋押金不予退还。

　　七、其它约定

　　1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。

　　2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。

　　3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。

　　4、财产清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。

　　5、其他：

　　八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。

　　九、本协议书经双方签字或盖章后生效。

　　十、本协议书一式二份，双方各执一份。

　　出租人（甲 方）签章 ： 电话：年 月 日

　　承租人 (乙 方) 签章 ： 电话：年 月日

房屋租赁合同 篇8

　　(自行成交版)

　　出租人：

　　承租人：

　　北京市建设委员会

　　北京市工商行政管理局

　　二〇 年x月修订

　　出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。

　　第二条 房屋租赁情况及登记备案

　　(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。

　　(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方 /□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条 租赁期限

　　(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清 2

　　单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条 租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币 元整(￥： )。

　　支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。

　　(二)押金：人民币 元整 (￥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第五条 其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

　　第六条 房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第七条 转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第八条 合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　4、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。

　　8、 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任

　　(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的.，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

　　(五) 。 第十条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第九条 其他约定事项

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙

　　方执 份， 执 份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 委托代理人 ： 国籍： 联系方式： 委托代理人：

　　年 月 日 联系方式：

　　年 月 日

　　附件一

　　房 屋 交 割 清 单

　　房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

房屋租赁合同 篇9

　　出租人（甲方）： 承租人（乙方）及单位：

　　电话： 电话：

　　身份证号： 身份证号：

　　甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　一、出租物业坐落地点及设施情况：

　　1.甲方将其位于____市__________区 __________的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为__________，房屋面积为__________平方米。

　　2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

　　二。租赁期限

　　1.该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

　　3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

　　三、租金及支付方式

　　1.该房屋租金为人民币____元整/月（此价格不含相关税费），乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。

　　2.该房屋租金按____支付，支付时间为____ ，以甲方实际收到为准。

　　3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

　　四。租赁条件

　　3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

　　4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。

　　6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。

　　五。合同的终止

　　1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

　　2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

　　3.若乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，

　　六。违约的处理

　　1.乙方违约的`处理

　　（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。

　　（2） 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。

　　（3） 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

　　（4） 租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。

　　出租人（甲方）： 承租人（乙方）：

　　代理人： 代理人：

房屋租赁合同 篇10

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《南京市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：

　　一 、出租房屋基本情况

　　出租房屋坐落于 区 ，房屋所有权证号房屋（套、间），建筑面积方米，房屋用途为。

　　二、租赁期限

　　2-1、租赁期限自年月月

　　2-2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前日通知甲方。

　　在同等条件下，乙方有权优先承租。

　　三、租赁用途

　　3-1、甲方将房屋出租给乙方作

　　3-2、乙方不得擅自改变租赁房屋使用用途。若需改变，须事先经甲方

　　书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

　　四、房屋的交付和返还

　　甲方应于□合同签订之日起内□收到首次租金之日起____日内，将租赁房屋交付乙方；

　　乙方应于租赁期满之日起 日内将租赁房屋返还甲方。

　　五、租金及支付方式

　　5-1、该房屋租金为每月人民币：元；

　　5-2、该房屋租金支付方式如下：。

　　六、其他费用

　　6-1、租赁期间下列费用中的

　　①房屋租赁税、费；

　　②水费；

　　③电费；

　　④煤气费；

　　⑤电话费；

　　⑥有线电视费；

　　⑦物业管理费；

　　⑧其他 。

　　6-2、甲方于签约时收取乙方人民币（大写）作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。

　　七、修缮责任

　　7-1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全使用标准。乙方应保证正常使用房屋，不得故意损坏房屋及其内部设施。

　　7-2、乙方在房屋使用中，房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时，应及时通知甲方修缮，甲方应在接到通知后日内进行维修，如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，可由乙方自行修缮，修缮费用按下列约定处理：乙方可用修缮费抵消租金。

　　7-3、因乙方使用不当，造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障，乙方负责维修或赔偿。

　　7-4、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，须按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：

　　乙方恢复房屋原状，并不得损坏房屋结构；

　　维持现状，增加的附属设施、装修的.剩余价值归甲方所有；

　　7-5、因不可抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　八、转租的约定

　　8-1、乙方不得擅自将租赁房屋全部或部分转租、转借他人或与他人调换使用。若需转租，须事先经甲方书面同意，转租合同的终止日期不得超过本合同终止日期。

　　九、合同终止

　　9-1、遇有下列情形之一本合同终止：

　　（1） 因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。

　　（2） 征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。

　　9-2、一方因故要求提前终止合同的，需提前经双方协商后，签订终止合同。

　　十、违约责任

　　10-1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：

　　（1）擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

　　（2）擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的；

　　（3）利用承租房屋进行非法活动的；

　　（4）连续拖欠租金 月以上的；

　　10-2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。

　　（1）甲方未按合同约定向乙方提供房屋；

　　（2）甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的；

　　（3） 。

　　10-3、租赁期限内，乙方未按合同规定交纳租金，每逾期租金%，承担违约责任。

　　10-4、租赁期限内，乙方未按本合同6-1条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方承担经济责任。

　　10-5、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租金%的违约金。

　　10-6、租赁期限内，任何一方违反本合同其它约定的，由违约方支付违约金（大写）元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。

　　十一、其他条款

　　11-1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向本合同登记机关提请调解；也可以按以下约定：

　　向南京市仲裁委员会申请仲裁；向人民法院提起诉讼 。

　　11-2、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　11-3、本合同一式

　　11-4、本合同自□签订之日起 □首次租金支付之日起。

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