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商场租赁合同

时间：2023-08-03 18:01:28 租赁合同我要投稿

商场租赁合同优选15篇

　　随着法律观念的深入人心，合同对我们的帮助越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编帮大家整理的商场租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

商场租赁合同优选15篇

商场租赁合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条、甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号（共间）商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积平方米，（商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补）。

　　第二条、该商铺租赁期限自年月日起至年月日止，共个月，包括“免租期”个月，乙方无权提前终止该合同。

　　第三条、该商铺要求主营：，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。

　　第四条、租金及租赁保证金

　　1、为了扶持乙方经营，甲方给予乙方免收租金24个月优惠，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。

　　2、租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币仟佰拾_元（￥_元）。租金可以用现金或转帐方式支付。

　　3、乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币（大写）万仟佰拾_元（￥_元）。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在15天内将保证金返还乙方（乙方所交保证金不计息）。

　　第五条、行为约定

　　1、乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受东乡县商铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。乙方装修不得擅自改变商铺结构和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方原因造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。

　　2、乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后1个月后退还。

　　3、乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必须承担全部责任。

　　4、乙方应爱护和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的维修保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。

　　5、乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不能拆除，乙方坚持要求拆除的，必须将商铺恢复原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金；扣除预赔金仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。

　　6、乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务，并交纳相应费用。

　　7、乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发生业务来往。

　　8、乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。

　　第六条、租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。

　　第七条、乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行承担。

　　第八条、该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。

　　第九条、违约认定及违约责任

　　（一）甲方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：

　　1、单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关所有损失。

　　2、商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未及时修复缺损，影响乙方正常使用，由甲方承担乙方停业期间的店租。

　　3、如遇不可抗力因素（天灾、地震）导致商铺无法使用，甲方不承担相关责任。

　　（二）乙方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：

　　1、合同有效期内甲方无违约的情况下，乙方单方要求终止合同；

　　2、不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的；

　　3、未经甲方批准，擅自改变商铺结构、用途、经营范围及违规装修的；

　　4、违法经营或在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查处的`；

　　5、未经甲方书面同意，抵押商铺的；

　　6、无故关闭商铺达半月之久；

　　7、装修标准基本要求：地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。

　　8、乙方自签订租赁合同自日起，必须开始进入装修阶段，并且保证3个月之内完成装修，开始营业。

　　9、乙方必须保证正常营业的同时生源达到满场，（如星期一至星期五出现上述第1款情况时，甲方有权要求乙方继续履行合同，乙方还需承担与合约保证金相同金额的违约金；出现上述第2款情况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日1%的滞纳金，如乙方逾期15日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停止该商铺的水电供应，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并没收保证金；出现上述3、4、5、6、7、8条款情况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方承担甲方所有损失。

　　9、如因甲方未提供商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照，甲方承担乙方一切损失、

　　第十条、本合同甲乙双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

商场租赁合同2

　　甲方：________________________________

　　身份证：__________________

　　乙方：_______________________________

　　注册地址：______________________________（身份证：__________________）

　　甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租.现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。

　　第一条商铺的位置、面积和用途

　　1.1商铺的位置和面积

　　甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定.

　　商铺的建筑面积为平方米.前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据.如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准.

　　1.2商铺的用途

　　乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）.

　　非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认.

　　第二条租期

　　租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至年月日止.租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费.其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费.具体装修期自年月日起至年_____月日止.

　　本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1％的违约金.但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用.开业日指商场具备对外营业能力时.乙方应按照商场确定的开业日对外营业。

　　第三条租金

　　3.1租金

　　乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：

　　3.1.1年月日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：

　　每月每平方米（小写）_元（大写）_元，月租金合计为人民币（小写）_元（大写）_元。

　　年月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）_元（大写）_元.

　　3.1.2年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至年月日租金标准为：

　　每月每平方米人民币（小写）_元（大写）_元，月租金合计为人民币（小写）_元（大写）_元.

　　3.1.3年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至年月日租金标准为：

　　每月每平方米人民币（小写）_元（大写）_元，月租金合计为人民币（小写）_元（大写）_元.

　　3.2支付期限和方式

　　3.2.1支付期限

　　首期（即租期_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日）租金在进场装修前支付.除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金.

　　3.2.2支付方式

　　乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日.所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担.

　　甲方指定银行帐户如下：

　　开户行：

　　户名：

　　帐号：

　　乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行.

　　第四条物业管理费

　　4.1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29_元，月物业管理费合计为人民币（小写）_元，（大写）_元.前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等.物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费.物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳.

　　4.2物业管理费支付方式

　　4.2.1物业管理费由乙方承担.

　　4.2.2物业管理费按月支付.除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费.

　　物业管理费自租期开始之日由乙方承担.乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至____月月底）

　　4.2.3支付方式

　　乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日.所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担.

　　物业管理公司指定银行帐户如下：

　　开户行：

　　户名：

　　帐号：

　　乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行.

　　第五条能源费

　　乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金_______元.商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收.乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付.水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊.租赁期内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准.

　　第六条通讯设施租金及押金

　　6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真__部，上网专线__条.

　　6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币_____元/部，上网专线每月人民币_____元/条.

　　6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币_____元，共计人民币_____元；每条上网专线人民币_____元/条，共计人民币_____元.

　　6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金.

　　6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付.

　　第七条保证金

　　7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次__付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）_元（大写）_元.

　　7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次__付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写）_元（大写）_元.

　　7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金.

　　7.4保证金的扣除

　　7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费.该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务.

　　7.4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费.该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务.

　　7.4.3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失.乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足.未及时补足的，按欠费处理.前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失.

　　7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方.

　　第八条进场经营质量统一经营管理保证金

　　乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写_元，（大写）作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金.前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失.乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足.未及时补足的.，按照欠费处理.该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款.

　　本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方.

　　第九条滞纳金

　　本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外.

　　乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33‰向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止.

　　第十条续租

　　10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出.如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止.租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合.

　　10.2如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准.

　　10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权；如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权.

　　第十一条进场移交

　　11.1甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续.

　　11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认.

　　11.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程.甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉.

　　11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延.延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任.

　　第十二条商铺的使用

　　12.1装修和改造

　　乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任.

　　装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定.甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正.如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担.

　　12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同.因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担.

　　12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态.因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用.

　　12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的风险.

　　12.5未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人.乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有.甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照16.2条款的约定承担违约责任.

　　第十三条离店

　　13.1因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方.甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修（乙方损坏的应予赔偿），或将商铺恢复至接收商铺时的状态（正常使用及时间因素的耗损除外）乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复，由此产生的费用由乙方承担.

　　如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担.乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失.

　　在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金.

　　13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其

　　他应付款项（含违约金、损害赔偿、罚款等）

　　13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担.

　　如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项.甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物.因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担.【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的办法只能是在情况紧急时采取，以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间】

　　第十四条优先购买权

　　甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺.乙方应当在收到该通知后三日内做出答复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权.甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同.没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务.

　　第十五条税费

　　甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费.乙方负责经营所引起的一切税费.其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分.

　　第十六条提前解除

　　16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除.

　　16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项.乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任：【律师提醒，该规定实际上时给予乙方解除合同权利，只是其要负一定违约责任】

　　16.2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％【律师建议，不要低于25％】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.

　　16.2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％【律师建议，不要低于25％】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金.

　　16.3下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除：

　　16.3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十15日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金.

　　16.3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为.

　　16.3.3乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的

　　16.3.4在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万_元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的

　　16.3.4乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的

　　16.3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形.

　　16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10％的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准.，但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金.

　　16.5乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项.

　　16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分（不计利息）甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金.

　　16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业.如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担，并处罚款贰万_元人民币.

　　第十七条不可抗力

　　如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任.

　　第十八条适用法律和争议解决

　　18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律.

　　18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第____种方式解决：

　　18.2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力.仲裁费用由败诉方承担.

　　18.2.2向商铺所在地人民法院提起诉讼.

　　第十九条通知

　　甲、乙双方按照如下列明地址发送通知或其他文件：

　　甲方：乙方：

　　联系电话：联系电话：

　　传真：传真：

　　地址：地址：

　　邮编：邮编：

　　任何一方若指定用其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方.本合同项下任何通知、文件以传真发出的发出日期视为收悉日；以专人手递发出的，发至指定地址之日视为收悉日；以邮寄方式发出的，寄出后四日视为收悉日.

　　无论乙方指定地址是否为商铺，甲方或物业管理公司将任何通知、文件送至商铺后也视为送达.通知、文件送达后，乙方商铺人员应当立即签收并给予书面回执，如果乙方商铺人员拒绝签收，则甲方或物业管理公司可采取留置（无论是否商铺是否有人）的方式送达，相应的留置照片或录像即可作为回执.

　　第二十条生效

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定，自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效.

　　甲方：乙方：

　　_______年_____月_____日

商场租赁合同3

　　出租方(甲方)：_____

　　承租方(乙方)：_____

　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致，同意就的场地租赁事宜，并在平等自愿的基础上签订本合同。

　　第一条：租赁场地的位置及面积

　　甲方提供给乙方使用的租赁场地位于(详见附图的红线范围)，租赁场地建筑面积约为m2(按双方核实的最终面积为准)。

　　第二条：租赁场地的用途

　　甲方提供给乙方使用的租赁场地用途为功能，乙方合同期内如要改变其经营项目须征得甲方的同意。

　　第三条：租赁期限

　　甲方提供给乙方使用的租赁场地期限为年，租期从双方签定本合同之日起计算。即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第四条：租金金额及其它费用的缴纳方式

　　注：乙方同意自行承担以上涉及的租赁税费，并于每月日前缴交下月的税费。

　　二、物业管理费：

　　包括中央空调电费及设施维护费、电梯电费及维护费、消防及供电设施维护费、公共照明电费、公共水费、公共卫生清洁费、保安秩序管理服务费;另外，场内的空调的开启时间为早上:，关闭时间为晚上:;商场经营时间为早上:至晚上:(如遇天气状况改变时进行调整)。

　　三、月租缴费方式及应缴费用：

　　1、租金实行先交付后使用的原则，即乙方须于每月日前缴交下月的租金及物业管理费、税费等费用;

　　2、乙方须按规定准时向甲方交纳各项费用，逾期不交以日按欠费金额的‰向乙

　　方收取滞纳金，逾期7天仍未缴交上述费用，甲方收回铺位另行出租，并没收乙方保证金及相关费用;

　　3、乙方委托甲方代为收取水电费。乙方用电、用水按所租场地电表、水表实际抄表度数计付，每度电单价.00_元，每度水单价.00_元(若物价局或政府相关部门提出价格变动，此单价随之变动);

　　四、保证金的缴纳：

　　为确保甲方物业在乙方租赁期结束后完整归还，乙方在签定本合同之日起计三天内须向甲方交付.00_元场地保证金。其中.00_元(大写人民币_元整)于_____年_____月_____日甲方不计息退还给乙方。租赁期结束后如乙方无违反合同之规定并完整交还场地，甲方应在7个工作日内将.00_元保证金原数(不计利息)退还给乙方;

　　五、在租赁期内优惠:

　　为支持乙方的品牌投资以及顺利过渡，乙方从签定合同之日起至_____年_____月_____日止可享受为期个月的免租金、免管理费的优惠(免租期内不含场内水、电费、广告位电费和市政收取的垃圾清运费);

　　六、场地交付标准：

　　1、甲方以现时的场地设施设备交付。另外，涉及乙方对租赁店铺二次装修及功能改变所产生的消防改造及报建，由乙方自行承担，并由乙方支付由此产生的相关费用;

　　2、合约期内，甲方提供商业广场户外广告位按实际的用电损耗收费。宣传内容需经甲方审批同意后方可发布。

　　第五条：其他自理费用

　　一、乙方除合同规定要求交付的费用外，还须自行向工商行政管理、税务、环保、消防等有关部门报批有关手续以及缴纳应缴费用，甲方配合提供相关办证资料;

　　二、乙方自行申报布装有线电视线、电话线、网线(甲方负责乙方租赁店铺外线路的布置)，并依时缴纳应交费用;

　　三、乙方使用甲方户外广告位期间，须自行向市政或其它有关部门申报登记，并按有关部门收费标准缴纳费用。

　　第六条：租赁期间租赁场地的装修及维护保养规定

　　一、乙方不得损坏建筑主体结构(含梁、柱、楼板)，如若改动须涉及以上部位的，应向甲方提出申请，并经得甲方同意后方能施工，否则，由此而产生的'经济及法律责任由乙方负责;

　　二、乙方进行装修前或经营期间需对租赁场地进行整改装修，必须符合国家有关装修管理规定，并向甲方提供书面申请及设计图纸，且经甲方同意后方可进行;另外，乙方首次进场对租赁场地进行拆除装修时，应以不损坏现有配套设施设备为装修原则，并归还属于甲方的设施设备;

　　三、乙方首次进场装修须交付装修保证金人民币.00_元，装修完毕后经甲方验收合格后方可无息退回;

　　四、乙方人员进场装修时必须办理入场工作证，并遵守管理规定;另外，乙方场地的

　　装修垃圾由乙方自行清运，若乙方委托甲方清运的，需另行缴纳清运费用;

　　五、乙方装修期间，甲方有权对其装修事项进行监督，乙方应按照有关《装修管理规定》文明施工;

　　六、乙方铺内装修材料必须使用符合国家标准的材料进行装修，并且乙方在装修期间应做好铺内的防火工作，详见与甲方签订的《防火安全承诺书》;

　　七、乙方应依法经营，并按照国家对商铺的消防要求做好店铺内的消防安全工作，若乙方在经营期间发生火灾的，由乙方自行承担，如因乙方违反国家对店铺使用的经营管理规定，导致被有关职能部门全部查封的，其责任由乙方自行负责，并且甲方有权向乙方追溯法律责任。

　　第七条：双方的权利和义务

　　一、甲方的权利和义务

　　1、维护正常的经营秩序、监督乙方守法依约经营;

　　2、按合同规定收取租金、管理费及其他合同明确的费用;

　　3、因检修设备设施、卫生清洁、救灾、排除危险防火检修等原因进入承租方租赁场地范围进行工作的，须预先知会乙方;

　　4、有义务保障乙方在守法依规经营的情况下不被干涉而自主经营;

　　5、甲方不定期派专业设备维修人员对租赁场地内的配套设施设备进行检修，如发现由于乙方使用不当造成损坏的，有权要求乙方维修使其至正常使用或照价赔偿;

　　6、甲方在租赁期内有权对租赁场地的产权进行变卖，但变卖后必须确保该合同如期履行;

　　二、乙方的权利和义务

　　1、合法依约正常使用租赁的物业，自负盈亏，自主经营;准时按量缴纳租金、工商管理费、税收等费用;

　　2、接受及协助甲方进行统一管理，保障消费者合法权益;

　　3、合理使用、积极维护租赁场地和设备设施，确保整体安全及美观;

　　4、乙方未经甲方同意不得私自拆除租赁场地内甲方的配套设备，否则，甲方有权要求乙方赔偿一切经济损失;

　　5、合同期内，乙方不得对租赁场地私下转租或分租;

　　6、须按时按照甲方规定时间开启户外广告灯，开启时间为晚上:～:时，时间可根据气候的变化适当调整，另外，乙方在广告位使用期内不得进行对外出租，否则，甲方有权无条件收回广告位的使用权;

　　7、乙方自签定合同之日起计个月内必须正常开业(即至_____年_____月_____日前)，否则，乙方每逾期开业一天，甲方有权处以乙方.00_元/天的违约金;

　　8、租赁期间，下水管道由乙方负责维护并承担费用，乙方须缴纳涉及该场地的公共设施维护公摊费用。

　　第八条：违约责任

　　一、租赁期内，除本合同的其他规定外，甲、乙双方不得提前终止合同;

　　二、租赁期间，未经另一方同意，双方均不得擅自提前解除合同，否则应向另一方支付违约金，违约金以递减方式计算，即：

　　合同期的前三年(即从签定合同之日起至_____年_____月_____日期间)违约一方应按合同未履行部份租金的%向守约方作出赔偿;于合同期内第三年后至第五年(即从_____年_____月_____日日至_______年_____月_____日)间解除合同的，违约一方应按合同未履行部份租金的%向守约方作出赔偿;余下年份(即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)间解除合同的，违约一方应按合同未履行部份租金的%向守约方作出赔偿。涉及乙方已交租金部分双方按日结算。

　　第九条：不可抗力

　　本合同租赁期间，如遇自然灾害、国家法律法规政策变化等不可抗力因素，造成本合同不能执行或造成损失的，双方均不作违约，租金及其他费用按日计清结算。

　　第十条：租赁期届满的处理

　　一、乙方是否继续租赁场地，均须于租赁期届满前三个月以书面形式通知甲方。如继续租赁场地，乙方在同等条件下有优先承租权，并且承租价格不高于当时出租给商户的合同价格，双方重新签订新的场地租赁合同，否则视作乙方放弃续租权;

　　二、乙方不继续租赁场地，须于租赁期届满之日迁出,迁出前须结清甲方的款项，并向工商行政管理部门及税务部门办理好停业手续;迁出时乙方有权取回属于乙方的设施设备、货物、家具、办公用品等，但前期由甲方投资的设施设备不得取走且不得拆除并损害建筑物本身之结构及设施。另外，乙方逾期迁出的，乙方除不要求甲方退还保证金及放弃对未迁出物品的所有权(物品所有权归甲方所有)外，还须承担违约责任。

　　第十一条：争议的解决

　　本合同履行期间，如对本合同的执行发生争议，可通过协商解决，协商未果的，可向四会市人民法院提出诉讼解决。在协商或诉讼未获解决前，双方必须继续按本合同执行，任何一方违约，均须承担违约责任。

　　第十二条：附则

　　一、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商修改补充，修改补充合同与本合同具有同等法律效力;

　　二、本合同附带《物业管理规定》、《防火安全承诺书》与本合同具有同等法律效力;

　　三、双方在本合同签定前就本合同标的而签订的所有合同、协议均作废;

　　四、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份;合同自双方签字之日起开始生效。

　　甲方签章：_____

　　乙方签章：_____

　　代表人：_____

　　联系地址：_____

　　联系电话：_____

　　签定日期：_____年_____月_____日

　　身份证号：_____

商场租赁合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过友好协商，就租赁经营场地一事达成一致意见，签订如下合同。

　　一、租赁场地和期限

　　一、甲方向乙方出租位于文一西路骆家庄西苑一区商铺41号美时美刻化妆品点协商指定位置用于乙方从事经营活动。

　　二、乙方所租场地仅限于经营美甲，不得挪做他用。

　　三、甲方将租赁场地交付乙方使用。乙方办理完场地交接手续后，即可按甲方有关规定进行装修、布置。乙方装修、布置等，但不得影响甲方的经营活动。

　　二、租金及费用

　　一、乙方经营所需柜台、货架等经营设施的制作、购买、安装、维修的费用由乙方负担。

　　二、因法定节假日及不可抗力造成的停电、停水等偶然因素，需要停业闭店的，该停业期间正常计租，租金不退。

　　三、场地装修

　　一、乙方可以在不破坏租赁场地原有结构、设备、设施和整体风格的前提下，自行对租用的场地进行装修，费用由乙方负担。

　　五、乙方进场装修必须服从甲方管理，违反规定造成甲方损失由乙方负责赔偿。

　　六、因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护费用由乙方负担。

　　四、销售管理

　　一、乙方应按甲方规定的'统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充足。

　　二、乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。

　　三、乙方商品销售价格不得高于其它场所销售同类商品的销售价格。

　　四、乙方因销售商品而与顾客发生纠纷，应当接受甲方的处理意见。

　　五、乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺骗顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消除影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。

　　五、人员管理

　　一、乙方应按甲方要求对其聘用的人员进行教育，保证其服从甲方管理，爱护甲方营业设备和设施。

　　二、乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和劳动规范。对于违反劳动纪律和服务规范的人员，乙方应按甲方要求予以相应的惩处。

　　六、租赁场地的返还

　　一、如果在本合同有效期内双方一致同意终止合同，乙方应在达成终止合同协议后十天内清点、转移货物，清理场地。

　　二、除非甲方同意，乙方应从租赁场地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切装饰和装修，使租赁场地在所有方面恢复原状。如果不能恢复原状或给租赁场地及设备、设施造成损害，应当赔偿因此而给甲方造成的全部经济损失。

　　七、其他权利和义务

　　一、除本合同已有约定以外，甲方还享有下列权利并承担下列义务：可根据实际经营状况和发展需要，调整、改造出租的柜台;维护正常经营、管理秩序，为乙方合法经营活动提供便利;

　　二、乙方有下列情形，甲方有权单方面通知解除合同：擅自改变租赁场地、柜台或摊位的使用性质;擅自转租、转让租赁场地、柜台、摊位或利用租赁场地、柜台、摊位进行非法经营活动;逾期不交纳租金，经甲方催促后仍拒不交纳;严重违反甲方劳动纪律及有关规章制度，不听规劝。

　　三、除本合同已有约定以外，乙方还享有下列权利并承担下列义务：要求甲方提供力所能及的、乙方进行经营活动所必需的其他便利;九、违约责任

　　一、乙方使用租赁及其设备、设施不当，造成损坏、丢失的，应当予以修复，赔偿因此而给甲方造成的损失。

　　二、乙方擅自拆改租赁场地及其设备、设施的，应当恢复原状，赔偿因此而给甲方造成的损失。

　　三、乙方擅自转租、转让、出借租赁场地或利用租赁场地进行非法活动的，甲方有权收回租赁场地并可单方解除租赁合同，乙方应向甲方支付剩余租金50%的违约金并赔偿损失。

　　四、由于不可抗力造成的合同无法履行，双方均不承担违约责任。

　　十、其它约定

　　一、争议的解决：合同各方因本合同发生争议，应当通过友好协商解决。如果经过协商，在三十天内未能达成协议，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院起诉。

　　二、遇顾客投诉、提出损害赔偿或有关政府机关对经营活动或商品提出修正意见或处罚时，甲方有权做出处理或决定，乙方应接受该处理或决定。

　　三、本合同如有未尽事宜，应当通过友好协商解决，另行签订补充合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　四、本合同双方签字、盖章之日起生效。

　　五、本合同一式二份，甲、乙两方各执一份。

　　六、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商场租赁合同5

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条房屋坐落地址

　　甲方出租的商铺坐落地址：______号，建筑面积______平方米。

　　第二条租赁期限

　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的`，损害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金______元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　第三条租金和租金交纳期限：

　　1.每年租金为为人民币______元整(￥元)。

　　2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年为______元，第三年为 ______元，第四年为 ______元，.........)。

　　3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：

　　第一期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

　　第二期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

　　第三期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

　　第四期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

　　第五期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

　　第六期：租金为______，付款时间为_年_月_日。

商场租赁合同6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙三方在平等自愿的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，就甲方将其从杭州市下城区是桥街道华丰经济合作社处租赁的房屋转出租给乙方进行招商经营一事，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

　　第一条甲方保证所出租给乙方的房屋产权清晰无争议，保证和维护乙方租赁房屋的正常用途，符合国家对租赁的相关规定。如乙方对外进行招商等经营行为需办理证照的，甲方提供相关房屋合法性证明。如杭州市下城区石桥街道华丰经济合作社取得正式产权登记权证，则甲方保证会及时提供相关证明给乙方备档。

　　第二条租赁房屋的坐落、面积、装修

　　1、租赁房屋位于，其中地上使用面积100112.21平米及地下使用面积11800平米的房屋(详见产权证图纸和证件标注面积用于结算费用)。(地下室功能区及车位面积?以及地面公共部位或临时车位面积?使用权明确)

　　2、乙方可按照经营需要对租赁房屋进行装修，装修设计方案需在装修开始前10个工作日前向甲方备案。装修设计方案需经行政机关或相关部门审批的，乙方应履行相关审批手续，否则不得擅自装修，但甲方需提供相应积极协助义务。乙方的装修设计方案不得危及房屋及其附属构建物和设施设备的安全，同时不得损害性能，甲方可提出异议，双方应友好协商，为达成一致意见前，乙方不得擅自装修。

　　3、乙方可在上述租赁物业上命名或设立公司，用于招商经营。

　　4、房屋交接时，双方应派员清点并签订工程设备、房屋内物品交接明细清单，用以明确相关物品产权归属及维护处理，明确乙方接手前的房屋现状。

　　第三条免租期、租金及支付方式

　　1、免租期：自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日前，共__月。

　　2、租赁期限：二十年，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

　　3、租赁价格及递增幅度：

　　(1)、地面部分(面积为100112.21平米)：_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日期间的租金为0.85_元/天/平米;_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日期间的租金为1_元/天/平米;_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日期间的租金为1.2_元/天/平米。_______年_____月_____日起递增6%，为1.272_元/天/平米，以后每3年环比递增6%。

　　(2)、地下室部分(面积11800平米)：自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日期间的租金为0.6_元/天/平米，自_______年_____月_____日起递增6%，为0.636_元/天/平米，以后每3年环比递增6%。

　　4、支付方式：半年一付，先付后用。第一期租金在正式租赁合同签订后五日内支付，以后每期均提前一个月支付。

　　5、物业管理费：_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日期间的物业费为3.8_元/月/平米(按照地面100112.21平米+地下室11800平米=111912.21平米计算物业费)。

　　6、交付标准：按该房屋现有状况交付(详见交接清单)。

　　7、乙方以转账或现金向甲方支付租金的，甲方应向乙方开具相应发票。

　　8、乙方租赁范围内乙方经营实际发生的水、电、电话、煤气等费用由乙方承担，但由甲方负责联系给乙方单独设表计量。

　　9、甲方负责缴纳出租人应交的各种税金及费用，乙方经营管理过程中产生的水、电、气、空调、管理等各项费用及公司所得税金由乙方自行承担。

　　第四条履约保证金：本协议签订后五日内，乙方向甲方支付预付款人民币500万_元，作为履约保证金。上述保证金不计利息，保证金在合同期满或终止以后乙方腾空租赁场地，财产移交手续办理完毕且结清本协议约定所有款项的7个工作日内，由甲方退还给乙方。500万押20年是否太长

　　第五条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方装修和使用不当除外)。甲方提出进行检测、维修须提前五日书面通知乙方，以便乙方作出妥善安排或向甲方提出择日检修的申请，如乙方认为未发生严重冲突的则应积极协助配合。除甲方巡查发现外，如乙方发现需甲方检测的也可及时向甲方提出检修申请，乙方向甲方提出维修申请后，甲方应在五日内作出及时响应，情况紧急的应在一小时内提供维修服务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属构建物和设施设备。如因使用不当造成房屋及其附属构建物和设施设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方使用所承担房屋的设施设备日常维护保养工作由乙方自行负责，所产生的相应费用由乙方承担。

　　第六条房屋的转让与转租：乙方为完善物业形态或因具体经营需要可将所租赁的房屋作部分转租、分租到各经营户等方式进行，但须书面通知甲方并在协议签订后五日内将协议交甲方备案。乙方对所转租或分租的场地负有管理责任，由此乙方与第三承租者发生的纠纷与矛盾，均由乙方承担经济和法律责任，但如该纠纷系甲方原因引起，甲方应承担相应责任。本合同约定租期内，甲方应保证房屋所有人不得出售、转让租赁场所(乙方有根本性违约导致合同解除除外，乙方享有优先购买权或继续承租权)。

　　第七条甲方责任

　　1、甲方需提供租赁房屋合法性证明材料的复印件作为本合同的`附件(房屋所有人同意转租的书面申明、施工许可证、规划许可证、土地使用证、消防验收合格意见书)。

　　2、甲方需提供房屋竣工验收备案表等验收资料的复印件作为本合同的附件，合同签订后一个月内提供房屋测绘报告的复印件。

　　3、乙方或乙方经营户办理营业执照或相关证照或乙方招租过程中需要甲方提供相关资料时，甲方应积极配合。

　　乙方责任

　　1、乙方不得将租赁场地用于本协议所规定外的其他用途。

　　2、乙方应妥善地使用租赁场所及附属构建物和设施设备。未经向甲方的事先报备或甲方在接受报备时明确提出异议的，乙方不得随意改动租赁场所主体结构的任何部分。乙方未履行报备，擅自拆除、改变甲方在公共区域的装修应负赔偿责任。

　　3、无危险物品

　　乙方不得在租赁场所内存放或存储允许或容忍他人存放或存储任何武器、炸药、火药、硝酸钾、煤油或其他未经有关部门批准的准许经营的易燃、易爆、危险或非法物品。

　　第八条续租：租赁期满，甲方有权收回租赁场所，乙方应如期归还。乙方如需继续承租该租赁场所的，则应在届满日前的六个月但不少于三个月的期限内的任何时候，向甲方提出续租书面申请，甲方应在收到申请后30日内给乙方正式书面答复，否则视为同意。如双方同意续租，则双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有租赁优先权。本合同届满时，甲方有权收回房屋。乙方有权在本合同终止后30日内拆除或取回所有权属于乙方的全部可移动或可拆除的设施、设备，但乙方不得损害或拆除建筑物本身之结构体，乙方对房屋的改善、装潢固定件不得任意拆除，无偿归甲方所有。乙方在所规定的日期前未拆除、取回之物品，视为乙方放弃所有权。

　　第九条违约

　　1、合同任何一方不遵守本合同或未履行或未完全履行其于本合同项下的责任和义务将构成违约。

　　2、甲方的救济权：对于一方的根本性违约，甲方有权在给予乙方不少于10天的书面通知后停止对租赁场所的公用事业、空调、暖气等供应并直至乙方的违约行为得到完全纠正为止。

　　3、若发生下述任一情况，将视为乙方根本性违约，在无损于甲方其他救济权的情况下，甲方有权在书面通知乙方后提前终止本合同：

　　A：乙方连续逾期两个月未支付租金;

　　B：乙方(不含乙方的承租户)在租赁场所内从事违法经营或其他违法行为，触犯刑事法律的;

　　C：未经甲方的事先书面报备，乙方擅自更改或拆除租赁场所的主体结构或主要附属构建物和设施设备或乙方擅自更改或拆除租赁场所的其他附属构建物和设备设施，经甲方书面纠正通知后三十日内仍未开始实际整改的;

　　D：乙方的清算事件

　　E：乙方超出其承租范围与第三方签订租赁协议，或乙方的其他违约行为在乙方收到甲方发出的要求纠正该违约的书面通知后的三十天内仍未开始实际整改的。

　　4、违约赔偿

　　乙方应支付的违约赔偿须足以弥补甲方因乙方的违约而遭受、产生的任何损失、损害。在不限制以上所述及本协议其他规定的情况下，乙方就下列违约而应支付的赔偿的最低额将分别为：

　　(1)未充分履行其付款义务，从该期租金付款到期应付之日起至甲方实际收到之日止，每逾期一日，按照逾期付款额的0.02%支付违约金。

　　(2)因乙方的根本性违约导致甲方选择提前终止协议的，甲方有权要求乙方赔偿违约金，违约金额与6个月的基本租金(以违约发生时适用的应付租金标准计)等额，并赔偿甲方所受的所有损失(包括但不限于甲方前期的所有投入、预期收益、装修损失、评估费、因主张权利而产生的诉讼费、律师费等各项损失);

　　5、乙方的救济权

　　有下列情形，乙方有权提前终止协议，乙方有权要求甲方赔偿违约金并可要求合同继续履行，违约金数额与12个月的基本租金(以违约发生时适用的应付租金标准计)等额，并赔偿乙方所受的所有损失(包括但不限于乙方前期的所有投入、预期收益、装修损失、评估费、因主张权利而产生的诉讼费、律师费等各项损失)

　　(1)甲方无法提供相关合法证明或相关资料导致乙方或乙方租户无法办理工商登记(政策法规不允许的情况除外)

　　(2)甲方或实际业主在租赁期内无正当理由要求提前解除合同;

　　(3)因甲方房屋发生产权纠纷、质量问题或被相关行政部门查封的、或因甲方其他原因但不归咎于乙方原因，导致乙方经营面积达30%及以上(不含地下租赁面积)或无法正常经营达30天以上的。

　　第十条争议解决：本协议各方因履行本协议而产生的争议应先通过协商的方式解决。当出现争议时，任何一方均可向另外一方发出协商解决该争议的书面通知，如协商不成，该争议可通过向本合同履行地有管辖权的法院提出诉讼。

　　第十一条特别约定：

　　1、承租房屋内现有水、电、煤、网络配套设计的容量或线路不能完全满足乙方日后在招商运营中实际需求，甲方承若可以按乙方要求作相关申报增容或变更申请，但费用由乙方承担。

　　2、乙方在条件许可时成立有总部性子的运营公司来管理本项目，以便向有关部门争取最大幅度的政策支持与税收等优惠条件，甲方应协调业主一并积极协助和配合。

　　第十二条物业管理：本合同签订后，乙方必须无条件接受由甲方指定的物业服务公司对承租物业进行物业管理。如乙方拒接的，视为乙方根本性违约，违约责任安装本合同第九条第四点第二条款执行。

　　第十三条本协议一式四份，自双方代表签字并盖章后生效，每份共计__页，由甲乙双方各执两份，都具同等法律效力。如办证所需本合同副本的，则作相应增加份数。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

商场租赁合同7

　　出租方（以下简称甲方）________

　　承租方（以下简称乙方）________

　　第一条租赁内容

　　一、甲方将位于店铺租赁给乙方。甲方对所出租的店铺具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的房屋面积为____平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　第二条租赁期限

　　三、租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三条租金及其它费用

　　四、自合同有效期起，第一年月租金为_____元，租赁第二年起月租金为_____元。第三年月租金为_____元。

　　第四条双方的权利和义务

　　五、甲方

　　（一）对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查。

　　（二）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　六、乙方

　　（一）合同有效期内，对所租赁的店铺及设施拥有合法使用权。

　　（二）在租赁期内，不得改变店铺的整体构造。不得将店铺转让给第三方，不得向第三方收取转让费。

　　（三）按合同内容交纳租金，水电费由乙方自行缴纳。

　　（四）店铺交接时，乙方做好水电及阁楼的安全检查。租赁期间一切安全自负。

　　第五条付款方式及时间

　　七、乙方在签订合同时付给甲方壹万_元人民币为押金，在正式入住后五日内将半年的租金付给甲方。

　　八、乙方从第二次付款开始，每次提前15天交付半年的房租。

　　第六条房屋装修或改造

　　十、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的.设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

　　第七条续租

　　十一、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十二、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。如乙方不续租也应提前两个月告知甲方。

　　第八条其它

　　十三、在本合同期满或解除时，甲方退还乙方壹万_元押金。

　　第九条违约。

　　十四、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　十五、乙方未按时向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过20日甲方有权采取措施，收回房屋。

　　第十条合同生效、纠纷解决。

　　十六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十七、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　第十一条其他

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商场租赁合同8

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　甲乙双方就商场商铺租赁经营有关事宜，本着诚实守信、合作共赢的原则，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议：

　　一、甲方同意将号商铺，其套内平方米，建筑面积平方米租赁给乙方。

　　二、租赁期限：自20 年月日起于20 年月日。租赁期内，若乙方愿意继续租赁，应提前于租赁期满前日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前日乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得在未经甲方允许的情况下不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙方履约保证金及租金），甲方将进行重新租赁的准备工作。

　　三、合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。

　　四、租金：

　　（1）第一年度租金内租金标准为人民币元/月/平方米（套内面积），合计年租

　　金元/年。

　　（2）租金支付方式：元，（大写）。

　　（3）租赁期在一年以上，三年内，双方确定第二年度租金标准为元（大写：）。第三年度租金标准为元（大写：）必须在执行年度合同期满前45天，每年度一次性交清给甲方。合同编号Contract No：

　　五、履约保证金

　　（1）租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金（一般为当年度三个月租金），数额小写：（大写）；乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在15日内补足扣除部分，如乙方未在该期限内补足，甲方有权终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的任何费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。

　　（2）商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位： xx物业管理有限公司，以下简称物业公司商管缴纳_____元/户经营保证金，并签字遵守《xxx商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》，乙方如违反经营管理公共协议，物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。

　　六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。

　　七、工商、税费：乙方自行承担和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的'，所产生的一切后果由乙方自己承担。

　　八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担（与甲方无关）。

　　九、关于商场营业作息时间：_______________。甲方及委托代理人（物业公司商管）有权根据实际情况调整执行。

　　十、滞纳金及违约责任：

　　（1）若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。

　　（2）乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。

　　十一、商铺用途及经营管理：

　　1) 乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营、类、品牌商品。在本合同

　　有效期内，乙方若想更换经营的产品种类、品牌，需提前15日以书面形式向甲方提出申请，得到甲方协商同意后方可更换，不得擅自变更。

　　2) 乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营，不得擅自发改变或降低经营品牌。

　　3) 乙方如降低经营品牌、档次，甲方有权权要求限期整改，如整改未达到限期效果，甲方有

　　权终止合同（在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理余货），乙方无条件服从。

　　4) 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围，以及改造商铺结构。否则视

　　为违约。

　　5) 乙方在租赁期内，不得在无正当理由状态下使承租商铺处于无营业状态。若无营业状态每

　　月超过3日，甲方有权终止合同，没收乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租商铺。十二、装修或改建

　　（1）乙方对商铺的内部装修，应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定，先完善手续后装修。

　　（2）乙方提前终止合同（包括到期）应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场，将商铺（包括设施、地板）恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担；或保持商铺装修原状，否则将没收全部保证金。

　　十三、未经甲方书面通知同意（并符合甲方提出的条件），乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方（甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费），否则甲方有权终止本合同，乙方无条件撤出，没收经营保证金，除照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。

　　十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的，应提前30日向甲方提出书面申请，甲方有权对接租人（第三方）所经营的业态等相关信息进行考查，在取得甲方书面通知并接受甲方的条件后，可办理和完善相关手续。

　　十五、履约期间如遇不可抗力（战争、地震等）或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。

　　十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。

　　十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金（三个月租金）。

　　十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意原反映，与商场其它商铺和第三者无关。

　　十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。

　　二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。二十一、本合同内容产为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。

　　二十二、本全同一式三份，甲乙双方各执一份，物业公司备案一份，经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。

　　二十三、本合同的附件：《xxxxx商场经营管理公共协议》《治安、消防责任书》

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　日期：年月日日期：年月日

商场租赁合同9

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　丙方：

　　丁方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。

　　一、租赁物的状况

　　1-1 甲方出租给乙方的商场是_____大厦，坐落在市路号，该商场的建筑面积为___，附该商场的平面图。

　　1-2 甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。

　　1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：

　　（一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。

　　（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。

　　（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。

　　（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

　　二、租赁物的用途

　　2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。

　　三、租赁期限

　　3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自年月日至年月日止，期限为年；上述期限届满后，本合同继续延长年，即自年月日起至年月日止；上述延长期限届满后，则本合同再次继续延长年，既自年月日起至年月日止。

　　四、租金支付

　　4-1 该场商场的租金采取分期付款方式：

　　4-2 甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的 %，余款在甲方交付租赁物后个月内支付。

　　4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进场装修通知书之日。

　　五、租赁物的交付

　　5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

　　5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。

　　六、商场的装修及维修

　　6-1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。

　　6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。

　　6-3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

　　七、甲、丙方的权利、义务

　　7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

　　7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。

　　7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。

　　7-4 租赁期内，租赁标的'物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。

　　7-5 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。

　　7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。

　　7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

　　八、乙方的权利、义务

　　8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。

　　8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

　　8-3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

　　8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。

　　8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府有关部门批准。

　　8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。

　　8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。

　　8-8 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。

　　九、合同的变更与解除

　　9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

　　9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：

　　（一）甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁

　　目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

　　（二）乙方利用商场从事非法活动的。

　　违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。

　　9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任；

　　（一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；

　　（二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

　　（三）非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。

　　十、违约责任

　　10-1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不

　　合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。

　　1 2 3

　　10-2 租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，

　　致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。

　　10-3 甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失。

　　10-4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。

　　10-5 租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。

　　10-6 甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请降低本合同约定的违约金的权利。

　　十一、其他

　　11-1 甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙方万_元的违约金。

　　11-2 丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。

　　11-3 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

　　11-4 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。

　　11-5 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

　　11-6 甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。

　　11-7 本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

　　11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。

　　甲方：乙方：

　　签字：签字：

　　日期：日期：

　　丙方：丁方：

　　签字：签字：

　　日期：日期：

商场租赁合同10

　　甲方：丰润百货大楼天天购物广场简称（甲方）

　　乙方：简称（乙方）

　　经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；

　　一、场地租赁情况

　　1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方使用。

　　2、乙方经营项目

　　3、租赁时间为期一年，自年月日至年月日

　　4、场地租金每年 _元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。

　　二、甲方权利和义务

　　1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

　　2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

　　3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。

　　4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。

　　三、乙方权利和义务

　　1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

　　2、按时向甲方缴纳租金。

　　3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。

　　4、乙方在租赁期限内，享有对场地的'使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。

　　5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，商场内租赁合同自行解除，商场内租赁合同期满后，乙方需再续商场内租赁合同要经双方协商后再行签订手续。

　　2、商场内租赁合同生效后，甲乙双方要认真履行商场内租赁合同，如出现任何一方中途私自终止商场内租赁合同行为，由违约方向对方赔付___元违约金。

　　3、本商场内租赁合同未尽事宜双方协商解决。

　　五、此商场内租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

商场租赁合同11

　　出租方(以下简称甲方)：______ ___

　　承租方(以下简称乙方)：_____ ____

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条：租赁内容

　　1、甲方将产权所有位于：的门面房屋租赁给乙方，房屋计租面积为____ 。

　　2、甲方同意乙方承租房屋作为经营用，其经营范围以乙方营业执照为准。

　　第二条：租赁期限

　　1、租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

　　第三条：租金及其他费用说明

　　1、租金每半年以现金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。

　　2、合同有效期内每平方米每月租金_元(大写)，每年租金共计为人民币________ (大写) 。

　　第四条：双方权利和义务

　　1、甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所需费用由甲方负责(乙方自设除外)。

　　2、甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

　　3、租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。

　　4、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　5、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的`房屋产权所有人和乙方继续有效。

　　6、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。

　　7、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按届时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　第五条：其他

　　1、因不可抗力因素导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。

　　2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第六条：合同生效、纠纷解决

　　1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，

　　3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4、甲方应提供有效房产证、身份证明及具有出租权的有效证明等文件，乙方应提供有效的身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力

　　甲方签字(押印)：_________ 乙方签字(押印)：_______ 联系方式：______________ 联系方式：______________ 签约地点：____________________

　　签约时间：___ 年___ 月___ 日

商场租赁合同12

　　甲方：______________ (以下简称甲方)

　　乙方：______________ (以下简称乙方)

　　第一条位置

　　(1)甲方同意乙方在__________商场__________位置设置卖场，场地面积__________平方米，经营本合同所定的业种。

　　(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得__________装修期，在此期间不计租金。

　　(3)场地陈列商品的设施由__________方提供，。

　　(4)场地装修、装潢方案由__________方提供，甲方审定认可后，施工由_____方负责。

　　第二条经营期限

　　(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　(2)如开业日期_____年_____月_____日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。

　　(3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积_____ 平方米，_____户，合作者姓名_____ ，经营品类__________ 其余自主经营)，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_____万_元，超过_____户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。

　　(4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于_____日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。

　　(5)乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。

　　(6)甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_____日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。(但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_____日)。

　　第三条营业项目与方针

　　(1)乙方经营项目以_____为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。

　　(2)乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。

　　(3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。

　　(4)乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第(2)款办法处罚。

　　(5)乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_____%的手续费用。

　　(6)乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。

　　(7)顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。

　　第四条租金及支付时间

　　(1)租金标准：______元/月.平方米

　　(2)租金：_______________

　　年租金总计：_____ _元，(大写：_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。

　　(3)缴付方式：

　　A.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金______元，(大写：_____万_____仟_____佰_____拾______元整)，次年_____月_____日前缴纳租金______元，(大写：__________万_____仟_____佰_____拾______元整)。

　　B.甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。

　　C.如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失(租金_实际天数)。

　　第五条物业管理服务

　　(1)乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。

　　(2)水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。

　　(3)甲方免除乙方全年空调费用。

　　(4)甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。

　　(5)乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_____‰的滞纳金。

　　(6)费用支付方式及时间：

　　A.水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。

　　B.如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。

　　第六条保证金

　　(1)保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币______元，(大写：_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。

　　(2)保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_____天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。

　　(3)对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任。

　　第七条考核标准

　　(1)乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。

　　(2)甲乙双方议定每期_____个月，营业目标如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)营业总额为______元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)营业总额为______元整。

　　(3)乙方的营业情况每_____个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。

　　第八条促销

　　(1)甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。

　　(2)乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。

　　(3)乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。

　　第九条商品管理

　　(1)乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。

　　(2)乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。

　　(3)乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。

　　第十条人员管理

　　(1)乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。

　　(2)乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。

　　(3)乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。

　　(4)乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方承担。正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场安全，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种原因终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿请求，其所有权属甲方所有。

　　(5)乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。

　　(6)如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。

　　(7)除根据本商场的统一安排或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。

　　(8)在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排。因此造成的损失全部由乙方承担。

　　(9)乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。

　　(10)乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方许可，乙方不得私设标牌及广告。

　　第十一条广告

　　商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方所有。非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣传画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣传。如确属需要，经甲方审核并收取一定费用后可办理。

　　第十二条乙方如有下列事情发生，应立即以书面告知甲方

　　(1)公司组织及主要业务变更

　　(2)资本结构发生重大变化

　　(3)公司的地址、电话变更

　　(4)派驻专柜(架)的代表人或负责人变更，须经甲方同意。

　　第十三条免责条款

　　乙方因下列情况遭受损害，不得要求甲方赔偿：

　　(1)因不可归于甲方的原因发生的灾害

　　(2)火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害

　　(3)乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害

　　(4)紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。

　　第十四条违约处理

　　(1)如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承担年租金10%的违约金。

　　(2)如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承担年租金10%的'违约金。

　　(3)如乙方违反本合同十一(8)条之规定，应承担年租金10%的违约金。

　　(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。

　　(5)如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承担年租金5%的违约金。甲方决定解除合同的有权按十一(8)条的约定处理。

　　A.乙方违反本合同三(1)条的约定超范围经营

　　B.乙方违反本合同六(3)条的约定未按时补交保证金的

　　C.乙方违反本合同十(7)条的规定不遵守统一经营时间的

　　D.乙方违反本合同三(3)条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上

　　E.乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。

　　F.如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括(但不限于)被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等

　　G.如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告

　　H.如乙方因违反本合同第十二条的约定

　　I.如乙方殴打、漫骂、侮辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为

　　J.如乙方违反本合同十(2)条约定的

　　K.如乙方在经营过程中，由于个人原因造成他人财产损失的，由乙方自行承担相应的责任与赔偿

　　(6)乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失

　　(7)合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如故意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜(架)的货物，任由甲方处理

　　(8)乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。

　　第十五条续约

　　本合同期满时,乙方有优先续约权,乙方如欲续约,应于期满前3个月,以书面形式提出申请,经甲方同意后另订合同。

　　第十六条合同终止

　　(1)本合同履行期满

　　(2)因任何一方违约，按照本合同约定可终止

　　(3)租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行

　　(4)其他合同终止情形

　　第十七条租赁卖场的交还

　　(1)在本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应于本合同终止日后三日内将承租卖场及甲方提供的设施、设备等以良好、整洁、清洁、适租的状态交还甲方

　　(2)租赁卖场交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。否则，乙方应按照约定交付租金及有关费用

　　(3)租赁卖场交还时，乙方装修等不可拆除的设施归甲方所有，但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的，乙方应予恢复，否则甲方有权不退还乙方保证金

　　第十八条其他事项

　　(1)联络与通知：

　　A.本合同有效期内，双方(在本合同中)提供的通讯联络方式为双方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则由变更方承担责任

　　B.双方之间任何关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知

　　(2)争议解决：

　　A.因本合同的履行及合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权提起公诉

　　B.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院

　　C.凡本合同未列事项，双方按本合同精神友好协商处理，必要时签定补充协议，与本合同效力等同

　　D.本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方支付保证金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同无效，甲方不予退还保证金

　　E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　代表人：________

　　负责人：________

　　地址：__________

　　电话：__________

　　身份证号：______

　　____年___月___日

商场租赁合同13

　　出租方：________________________有限公司(以下简称甲方)

　　法定代表人：____________________________

　　统一社会信用代码：______________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　银行户头：______________________________

　　银行卡号: _______________________________

　　承租方：________________________有限公司(以下简称乙方)

　　法定代表人：____________________________

　　统一社会信用代码：______________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　签订地点：______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁精品建材展位事宜，经协商达成协议如下：

　　风险告知：《合同法》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够正确理解自己行为的性质和后果、独立表达自己意思的能力，才能成为合同的主体，其合同行为才能发生法律效力。

　　第一条、租赁柜台

　　乙方承租甲方精品展位，面积_________平方米。

　　第二条、租赁期限

　　自_______年______月_____日起至_______年______月______日止，共计_______年_______个月。

　　风险告知：应明确约定承租期限、续租优先权等事项。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。

　　第三条、租金

　　租金标准为每年_________元，租金按年支付。

　　风险告知：租赁中，一般会约定租金调整方式，即不同时期采取不同的租金标准。建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的'收款凭证。

　　第四条、甲方权利义务

　　1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等方面的各项规章制度并负责监督实施。

　　2、为乙方提供展位及相关配套设施和展示条件，保障乙方正常展示。

　　3、对展位进行管理，包括展位的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、质量管理、服务质量管理、形象设计监督、公共关系协调、人员培训等。

　　4、对展区进行物业管理，负责展区内的安全防范和经营设施的建设及维护。

　　5、租金中包含展位租赁费、物业费、电费、供暖费等所有费用。

　　第五条、乙方权利义务

　　出租方：________________________有限公司(以下简称甲方)

　　租方：________________________有限公司(以下简称乙方)

　　_______年_____月_____日

商场租赁合同14

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　为了搞活商品流通，繁荣经济，经双方协商一致，签订如下租赁条款：

　　一、租赁地点、期限、租金及费用：

　　1.甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西25号益嘉园商场

　　2.租赁期限从_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

　　3.本合同的铺位第一年免租，物业服务费为_元/㎡;第二、第三年每月的租金为 _元，物业服务费为 _元/㎡。

　　4.本合同铺位按金为_元。

　　二、交租办法：

　　1.乙方必须在每月的8日前(含8日)向甲方交纳当月的租金及物业管理费。如乙方逾期甲方则按每日100_元向乙方征收滞纳金。

　　2.铺位内的用电独立计算，按电力部门定价加3%电损后计收。每月用电量于下月日前向甲方或甲方委托的物业服务公司缴纳。

　　三、甲、乙方的义务：

　　1.甲方是铺位的所有权人，并拥有管理权。乙方为租赁方，在租赁期内对铺位有使用权、维护权。

　　2.该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等，须书面提出并经甲方同意后方可施工。否则，乙方不得擅自修改原铺位结构。乙方经甲方同意而搭建入墙的建筑物，在退出时不得拆除搬走。

　　3.在租赁合同期内，乙方不得将铺位转给他人。

　　4.在租赁合同期内，除乙方出现严重违约行为之外，甲方不得随意收回乙方租赁的铺位。

　　四、甲、乙方的义务：

　　1.铺位因不可抗力自然灾害(自然现象，包括地震、台风、暴雨等)所造成的损失，由甲、乙双方各自负责。其中，铺位自然损坏由甲方负责维修，乙方货物损坏由乙方自己承担。甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任。

　　2.甲、乙双方都有确保安全用电的义务，甲方应对市场的电线、用电设施经常进行检查和保养。严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路，违者所产生的一切后果由乙方负责。

　　3.甲、乙双方都有确保安全防火的义务，严禁携带易燃易爆和危险物品进入商场。乙方不得在租赁的铺位内使用电炒锅、电炉、电热水器、石油气炉、煤气炉等设备，只能在商场指定的专用厨房内煮食。不得在商场内搞封建迷信活动，不得使用明火香烛。不得在商场内烧焊(如确需烧焊须申报并做好防范措施)。要按规定配备灭火器材，违者所产生的一切后果，由乙方负责。

　　4.甲方的保安员只负责管理及维护商场秩序，乙方对自己存放的一切财物，要自行保管好，做到防火、防盗。甲方对乙方的财产因失窃或其他原因造成的损失不承担赔偿责任。乙方应为其商铺内的财产投保，以防发生意外事故导致严重损失。

　　5.商铺的经营时间为每日至，非经营时间内由甲方统一断开所有商铺的内部电路，仅留商场公用部分照明电路。

　　6.乙方须遵守甲方或甲方委托的物业服务公司制定的物业管理规定。

　　五、违约责任：

　　1.在本合同生效期内，如有任何一方违约行为，视给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任。

　　2.乙方有下列情况之一者，视为严重违约行为，甲方可以终止合同，收回铺位，原按金不退回给乙方：

　　(一).乙方未经甲方同意连续停业五天的;

　　(二).乙方私自将铺位改变用途的;

　　(三).乙方擅自将铺位转租他人的;

　　(四).乙方逾期3天不缴交租金及有关费用的;

　　(五).乙方违反消防管理法规，经营易燃易爆物品的;

　　(六).在铺位内煮食的、违章停放车辆的.、违章烧焊的，以及甲方警示但屡劝不改的其他违法、违约行为的;