[热门]办公室租赁合同
在当今社会,人们对合同愈发重视,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编精心整理的办公室租赁合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
办公室租赁合同1
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1、 甲方将其合法拥有的座落在_________________________________出租给乙方使用。
2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
二、 租赁用途
1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。
2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、 租赁期限
1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。
四、 租金及支付方式
1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写:___________________)。
2、该房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他费用
1、乙方在租赁期限内,使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。
2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。
六、 房屋修缮责任
1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
3、室内现有设施:
电器如下:____________________________________________________________ 家具如下:____________________________________________________________
七、 转租的约定
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2) 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。
(3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、 变更和解除本合同的条件
1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
(5) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8—1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。
九、 乙方的责任
1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。
(1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的.;
(2) 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4) 拖欠租金累计半个月以上的。
2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
十、 甲方的责任
1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。
4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、 其他条款
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。
2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
4、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。
十二、 其他补充约定
出租方(甲方): 承租方(乙方):
电话: 电话:
日期: 日期:
办公室租赁合同2
出租方:_________(以下简称甲方)
法定代表人:_________
国籍:_________
(身份证/护照/营业执照号码):_________
地址:_________
邮政编码:_________
联系电话:_________
传真:_________
E-mail:_________
承租方:_________(以下简称乙方)
法定代表人:_________
国籍:_________
(身份证/护照/营业执照号码):_________
地址:_________
邮政编码:_________
联系电话:_________
传真:_________
E-mail:_________
甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋的土地使用权以_________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为:_________。
第二条 房屋用途
该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
第三条 租赁期限
租赁期限为_________年,即从自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四条 免租期及租赁物的交付
租赁物的免租期为_________个月,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
在本出租合同生效之日起_________日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
第五条 租赁费用
1.租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________%,即_________币_________元(大写:_________),于签署本合同时向甲方支付。
2.租金
(1)该房屋租金为_________币_________元整。
(2)租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
3.物业管理费
物业管理费按每月每平方米_________币_________元计付。
4.供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
第六条 付款方式
租金按_________(月/季/年)结算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付给甲方。
租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的`责任后_________天内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。
乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________%。
第七条 维修养护责任
乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_________方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
甲方: 乙方:
授权委托人: 授权委托人:
签字、盖章: 签字、盖章:
日期: 地址:
办公室租赁合同3
出租房(简称甲方):
承租方(简称乙方):
甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款,并共同遵守。
一、甲方愿意将坐落在甘肃省庆阳市西峰区由佳苑小区西三排三单元301室,面积198m2出租给乙方使用,乙方自愿承租该房屋。
二、租赁期限为三年,自20xx年3月1日起至20xx年2月。
三、支付方式:乙方以现金形式一次性支付房屋租赁费用。
四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币 伍仟元 ,合同终止时,乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续,凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金,乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。
五、租赁期间,甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借,否则甲方有权收回房屋,终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用,必须提前一个月以书面形式通
六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付,其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。
七、租赁期间,甲方不得干扰乙方的正常使用,租赁期间,乙方应爱护房屋设施设备,故意或过失造成的`损坏,应负责赔偿并修复。
八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方承担。
九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用,不得从事各种违法活动,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约,合同自动终止,房产使用权归还乙方,甲方自行打开房门,房内物品按乙方弃权论处,由甲方自行处理。
十、租赁期间乙方应遵纪守法,如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。
十一、合同期满后,如甲方的房产需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先权。
十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力,签订后立即生效。
十三、本合同未尽事宜,双方友好协商,如发生争议,可向所在地人民法院起诉。
十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
办公室租赁合同4
甲方:
乙方:
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋,建筑面积为__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为__万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
四、租用期内,乙方所用的.水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。
七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任
1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。
2、本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。最新办公用房租赁合同范本最新办公用房租赁合同范本。
3、不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租
用年数计扣房租。
十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
十五、本合同一式九份。正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
办公室租赁合同5
甲方:
乙方:
身份证号码:
本着平等互利的原则,在双方自愿的基础上就________公司的办公室租赁事项达成如下协议:
一、房屋基本状况
1、该房屋位于________,面积为________平方米。
2、房屋产权:该房屋产权归甲方所有。
二、租赁期限
1、租赁期限为__年,自____年___月___日至____年___月___日。
2、租赁期满,甲方继续出租,在同等条件下,乙方优先。
三、租赁费用
房屋押金为______元,租金为___元/年,乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后,乙方交清租金及相关费用后,甲方将收取的押金如数退还乙方。
四、甲方的权利及义务
1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房的'真实合法,保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。
2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施,若自然损坏,甲方应及时进行修理,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。
3、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。
五、乙方的权利及义务
1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。
3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。
4、乙方应合理使用房屋及附属设施,因使用不当造成室内设施损坏,由乙方负责承担修缮费用。
5、乙方在租用期间须做到合法经营。
六、免责条件:
因不可抗力原因,如战争、地震,导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。
七、纠纷处理
甲乙双方因合同产生纠纷,应友好协商解决,经协商不能解决的,任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提请诉讼。
八、本合同未尽事宜,双方协商解决。
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签定之日起生效。
甲方:________________________ 乙方:________________________
代表人:______________________ 代表人:______________________
电话号码:____________________ 电话号码:____________________
签订日期:____________________ 签订日期:____________________
办公室租赁合同6
甲方:_________
乙方:_________
甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。
第一条:租用工作用房地址、用途、面积。
1.地址:_________市_________路_________号_________房。
2.用途:_________。
3.使用面积(按建筑面积计,下同)_________平方米,内含厨房_________间,卫生间_________间;房内设备有:电表_________个,检漏开关_________个,电话线_________条,电话机_________台,(号码:_________),洗手盆_________个,抽水马桶_________个,淋浴器_________个,光管_________支,插座_________个。
第二条:租用期限
乙方租用期为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条:费用及交纳期限
1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写:_________元),在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。
2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_________元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费_________(小写:_________元)。乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。
3.乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。
第四条:甲方的责任
1.甲方负责对工作用房的`维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目,其发生的费用由乙方负责),确保工作用房的使用安全。
2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel),tel的所有权归甲方,乙方只有使用权。
3.本合同期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本合同规定的保证金退还乙方(不计利息)。
4.在本合同有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。
5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。
第五条:乙方的责任
1.本合同在甲乙双方签字后生效。乙方在本合同生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写:_________元);电话及通话保证金_________元(小写:_________)(国际长途:_________元/部;国内长途:_________元/部;市内:_________/部)。乙方若中途退房,保证金归甲方所有。
2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。
3.乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按_________执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本合同终止后,其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。
5.乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。
6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。
7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月,则作乙方自行终止合同处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从合同终止日起计收逾期金,每逾期一天按本合同所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。
8.乙方在本合同期满后续签新合同时,交费标准按新合同执行,且须在本合同终止前一个月到甲方办理续签(新合同)手续,逾理作不续签处理。乙方如无意续签,则应在本合同终止前一个月内,到甲方办理退房手续,并于本合同终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本合同所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。
9.本合同期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。
10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_________办理,乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》,并向甲方提交有关资料。
第六条:其他
_________。
第七条:本合同书与甲方_________同时使用,具有同等法律效力。
第八条:本合同书未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充合同,与本合同有同等效力。
第九条:本合同在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。
第十条:以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。
第十一条:本合同书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
办公室租赁合同7
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经甲乙双方协商,根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利、义务关系,签订合同条款如下:
甲方将层号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律法规的经营活动,不得擅自改变其用途。
房屋建筑面积_____平方米,每年纯租金x元,即x元整。
本合同租期:自________年________月________日起至________年________月________日止,共计________年。
水、电、卫生费由乙方支付,电表读数度。甲方每季度抄表一次,电费为元/度,水费x元/吨,卫生费x元/月。乙方在签订本合同时,应先支付半年水费x元,半年卫生费x元,共计x元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计x元,先交钱后用房。下半年的租金须在________年________月________日前支付给甲方。
双方签订合同时,甲方预收乙方房屋押金共计x元作为合同保证金,双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方(不计息)。
支付方式:由乙方按以下账户支付给甲方,开户行:______,账户名称:______,账号:______,甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收其房屋保证金,并追收所欠费用。
(1)承租期间,乙方在房屋使用中产生的设施设备费、装饰装修费、物管费、停车费、网络费、电话费以及经营所产生的各种税费等相关费用均由乙方自行负担。
(2)乙方如需对房屋进行改造、装修,设计方案须经甲方盖章同意。装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、禁止行为和注意事项,不得影响建筑结构,全同期满乙方退出该房屋甲方不给予任何补贴。如果乙方擅自动工引致任何后果,由乙方承担责任及损失。
(3)为了大楼的整体形象,乙方须服从甲方的总体安排和统一管理。如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同时,乙方必须无偿无条件配合甲方执行,租赁费、水电费、卫生费均按实核算。
(4)为保持本大楼的外立面美观,大楼外墙严禁自行制作广告牌和防盗网,确实需要安装防盗网的,须用不锈钢制作且安装在门窗内。
(5)承租期间,乙方负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故,由乙方自行承担责任。
承租期内,乙方应严格遵守国家计划生育规定和政策,乙方必须出示有关证明、证件后方可办理租赁手续。
(6)乙方租期内,损坏房屋或公共场地和设施的,由乙方承担所造成的损失,并负责修复或委托甲方修复,修复款由乙方负责。合同到期后,乙方负责恢复承租前房屋的'原貌(墙面、地砖、门窗、灯具完好)。
(7)以上各条款,甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起,双方认同此房屋已交付乙方使用,并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方负责。
(8)乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。
(9)租赁期满,本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前,一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;,乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
(10)签订合同时,乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜,双方协商解决,协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字后合同生效,希望双方共同遵守。
甲方(公章):______
乙方(公章):______
甲方代表:______
乙方代表______
合同签订日期:________年________月________日
办公室租赁合同8
出租方(甲方):______
承租方(乙方):______
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:
一、租赁范围及用途
甲方同意将位于______街___号第______层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用,整层建筑面积为___平方米(因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约___平方米)。
二、租赁期
租赁期___年,自20___年___月___日起至20___年___月___日止。为满足乙方办公需要,在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为___月,此期间不计算乙方租金。签订本合同时,乙方交纳___元合同定金,正式使用后,此定金转为保证金。
三、租金及保证金
3.1双方谈定的租金为每月每平方为___元,即每月租金___人民币。在乙方租赁的三年期间内,甲方保证房租不再涨价。
3.2乙方交纳房屋租金应每___支付一次。
四、出租人责任和义务:
4.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。
4.2租赁期内甲方不得收回出租房屋。
4.3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时,甲方及时修复处理。
4.4甲方须确保四楼另外三间租赁房在___年___月___日底届满后交由乙方承租,房租单价不变。
4.5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利,积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。
4.6租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。
五、承租人的.责任和义务:
5.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。
5.2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
5.3乙方合法使用租赁房屋,不应存禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动。
5.4乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。
5.5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。
六、解除合同
6.1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。
A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构;
B、无故拖欠租金;
6.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,同时按乙方装修总价(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方装修补偿金,同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后,此合同解除。
七、违约责任
本合同签订后双方共同遵守,一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。
八、法律效力
本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份,合同签订之日起即时生效,未尽事宜双方协调解决,同具备法律效力。
甲方(公章):_______乙方(公章):_______
法定代表人(签字):_______法定代表人(签字):_______
___年___月___日___年___月___日
办公室租赁合同9
甲方(出租方):_____
本人(法定代表人)姓名:_____ 职务:_____ 性别:_____
地址:_____ 邮码:_____ 电话:_____
乙方(承租方):_____
本人(法定代表人)姓名:_____ 职务:_____ 性别:_____
地址:_____ 邮码:_____ 电话:_____
根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:_____
第一条 房屋基本情况
甲方出租给乙方的房屋座落于 (以下简称"该房屋")。
第二条 房屋用途
该房屋用途为:_____
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自:_____ ____年 月 日至 ____年 月 日止。
第四条 租金
该房屋月租金为(人民币):_____ 元整,包括水、电、物业管理费。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(人民币):_____ 元整。
2.乙方应每月向甲方支付一次租金。在每月 日至月底内支付下一个月的租金,实行先付后用的原则。如乙方逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的 %支付违约金。其所带来的后果均由乙方承担。
第六条 维护养护责任
正常的房屋在大修修理费用由甲方承担;日常的房屋维护费用由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并陈担全部责任和服从甲方监督检查。
第七条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋影响的设备,需经征得书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第八条 租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方应如期返还该房屋和有关设施设备。乙方需继续承租的,则应于租赁期满 个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订房屋租赁合同。
第九条 因乙责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:_____
1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;
2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
3、利用承租房屋进行违法活动;
4、故意损坏承租房屋结构及设备、设施等。
第十条 提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同生效前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可因素或出现本合同第十条规定情形,甲方必须终止合同时,应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十一条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违约反本合同的规定,须按年度交纳年租金的`5%。
第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十三条 本合同未尽事项,由甲、乙双方可协商后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。无补充协议的,按照相关法律程序执行。
第十四条 本合同在履行过程中,双方发生争议,应先由双方协商解决;协商不成的,任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院以诉讼方式予以解决。
第十五条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲 方(名称):_____ 乙 方(名称):_____
甲 方(本人)(法定代表) 乙 方(本人)(法定代表)
签署:_____ 签署:_____
(委托)(法定)代理人签暑:_____ (委托)(法定)代理人签暑:_____
甲方盖章:_____ 乙方盖章:_____
签约地点:_____
签约时间:_____ ____年 月 日
办公室租赁合同10
甲方(出租方):
地址:
电话:
乙方(承租方):
地址:
电话:
甲、乙双方经平等协商,就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:
一.房屋位置及面积:该房屋位于 市____路__号_____广场产权标识 __层 号房(实际标识 座 室),建筑面积为: 平方米(以下简称该房屋)。
二.租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。
三.租赁期限:
3.1本合同租赁期为:__ 个月,即自 _ 年 月 日起至 ____年月日止。免租装修期为 _ 个月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的 __ %。
四、租金
4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米(税后租金),共计_____元(大写:人民币:_________________________________);租金发票由乙方自行负责。
4.2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:_________元人民币(大写:______________________)。第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。
4.3支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方:
开户行:
帐户名称:
帐号:
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。
五.履约保证金
5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。
5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金(计:_____元即人民币:__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。
5.3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。
六.房屋装修
6.1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。
6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。
6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。
七.甲方的权利及义务
7.1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。
7.2甲方应于_ __年 __ 月 日前将该房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。
7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
7.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。
7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: 第一种 。
①依附于房屋的`装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
7.8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。
八.乙方的权利及义务
8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。
8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权权利和义务。
8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。
8.6按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。
8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。
8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担:
8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。
九.合同的变更、解除与终止
9.1经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋:
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;
③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);
④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的。
9.3租赁期满合同自然终止。
十.违约责任
10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。
10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。
10.3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失。
10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任。
10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。
10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承担。
十一.争议的解决
甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
十二.通知
本合同项下的全部通知应为书面形式,且在下列情况下应视为已经充分送交:(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。
下列情况下通知应视为有效送达:(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送,以电文发出之日期视为送达。
十三.其他约定
甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
十四.本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份。经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。
合同附件:
甲方提供:1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件
乙方提供:1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件
甲 方(盖章): 乙 方(盖章):
证件号码: 证件号码:
签 字: 签 字:
日 期: 日 期:
办公室租赁合同11
甲方:________________
乙方:________________
根据中华人民共和国房屋租赁法律法规,为明确出租人和承租人的权利和义务,经双方协商一致,特签订本合同如下:
一、租赁的范围和目的
醉方同意将位于东莞市长安镇边肖社区东门中路22号楼三层的项目办公室及公共办公区的设施【见附件1(办公设备及照片清单)】自愿出租给乙方办公使用。
二、租赁期限
租期一年,___年___月___日至___年___月___日。
三、租金和保证金
3.1双方协商的租金为每月2000元伍佰50元[含管理费70元/月,租金1680元/月,办公家具折旧费800元/月(24个月计提)]。
3.2为保证租赁期内租赁房屋及设施的完好和相关费用的按时结算,乙方应向甲方支付相当于两个月租金的定金,共计人民币5100元。合同期内,乙方不得将保证金抵减合同约定的租金和各项费用。租赁期满时,乙方应与甲方共同检查室内设施,并付清租赁项下所有应付费用,甲方应将保证金无息全额返还乙方。
3.3乙方支付的租金每月支付一次。付款日期应在每月5日前。如乙方未能按期支付租金,每延迟一天,乙方应向甲方支付5 & permil逾期付款,甲方有权采取措施停水断电。
3.4在签订本协议之日,乙方应向甲方一次性支付本协议第3.1款和第3.2款所包含的费用。
四、成本承诺:
4.1乙方在租赁期内使用的电话费和宽带费由乙方承担..
4.2租赁期内,水电消耗由乙方按每月查表的实际数量交付给甲方。
4.3在租赁期内,乙方应承担乙方使用的房屋的装修费用以及办公设施的维护和增加费用。
4.4租赁期内,乙方应承担其使用场地的清洁卫生费用..
五、出租人的责任和义务:
5.1甲方应按本合同约定的状态按时向乙方交付办公场所及其设施。
5.2租赁期内,甲方不得收回租赁的办公用房(本合同另有规定的除外)。
5.3如因乙方或与乙方有关联的第三人的责任造成物业主体结构、楼层、管道等固定装置和设备损坏,甲方应配合乙方及时通知物业管理公司安排维修工作。
5.4甲方有权授权其代理人交付办公场所、收回办公场所、收取租金以及行使甲方授予的其他权利..
六、承租人的责任和义务:
6.1乙方应按合同规定按时支付租金及其他应付费用。
6.2未经甲方事先书面同意,乙方不得对办公场所的结构进行任何改变,也不得擅自移动或拆除办公场所的固定设施和设备。乙方应在不破坏办公空间内物业整体结构和设施的原则下装修办公空间。
6.3乙方应按照本合同的规定合法使用租赁的.办公场所,不得擅自改变使用性质,不得存放中华人民共和国法律禁止的危险品,不得从事违法乱纪的活动。如有损坏,乙方应承担一切责任,包括赔偿甲方由此造成的损失。
6.4租赁期内,乙方不得以任何形式将办公用房转租、转让、出借、抵押或其他损害甲方利益的行为。乙方发生的一切对外债务不得以办公场所和住房的利益为交换条件。
6.5合同期满后,乙方不续签合同时,除操作和办公用品专用设备外,不得拆卸或损坏原由乙方出资的室内装修及其他设备。
6.6租赁期内,乙方需要重新装修租赁房屋的结构、改变甲方原有设施等。,须经甲方报物业管理公司批准。
6.7乙方应不遗余力地使用甲方的室内设施(如桌椅等固定资产)。如有损坏,乙方应及时修复至原状,如未能修复,应按价赔偿。
6.8乙方有权根据本租约使用办公场所的公共区域(如洗手间和楼梯),并保证完全遵守甲方公司制定的相关制度。
6.9如因乙方对办公场所的不当使用、管理和维护造成人身、房屋或财产的损害,乙方应承担后果,并赔偿甲方由此造成的损失。
6.10在不违反本租约的前提下,乙方有权优先续租办公用房。如需续租,应在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,双方另行讨论续租事宜。
七、合同中止
7.1乙方有下列行为之一的,甲方应收回租赁的办公场所,本合同终止。乙方应扣留乙方已支付的押金,在乙方付清本租约项下所有应付费用后,甲方应向乙方退还未到期的租金。
7.1.1未经甲方同意,擅自拆除、改变租赁办公用房的结构或用途;
7.1.2无故拖欠租金超过十天(另有约定的除外);
7.1.3未经甲方同意,将租赁的办公场所转租、出借、转让或抵押;
7.1.4乙方要求提前终止合同。
7.2如甲方因特殊原因要求提前解除合同,应提前30天以书面形式通知乙方,并支付相当于乙方已付定金金额的赔偿金,退还乙方已付定金及未到期租金。本合同终止。
八、适用的法律
本合同的订立、有效性、解释、履行和争议解决应受中华人民共和国法律管辖并符合中华人民共和国法律。
九、在租赁期内,如遇不可抗力或政府施加的意外事件,使本协议无法履行,本协议将自动解除。
十本合同引起的任何争议应通过协商解决。协商不成的,双方可以向原告所在地人民法院提起诉讼。
十一、本合同一经签署立即生效,双方不得反悔。
十二、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
办公室租赁合同12
出租人:xxx (以下简称甲方)。电话:________________________
承租人:xxx (以下简称乙方)电话:________________________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲方愿意将位于***的私有楼房以每月租金 元租给乙方仅为单位办公 之用。租期 年, 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。
一 。物业管理费(包括水。电,暖。卫生费,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。
二 。乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理。环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的.违法违规违约活动,否则一切后果有乙方承担。
三。乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租,转借他人,否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。
四。甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙方承担,装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。
五。 甲方应尊重乙方合法权利,不得随意追加租金
六。合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。
七。合同到期后乙方不再续租该房时,原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费,应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。
八。本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随意增减,修改,涂抹,伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金 五千元,并承担相关法律责任。
九。合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金 元及物业管理费(包括水。电,暖。卫生费,电视闭路费 元,共计 元,大写 元,甲方同时向乙方签写收款收据。
十 。 合同签订生效日期: ________年____月____日。
十一。此合同共 页甲乙双方各执壹份。
办公室租赁合同13
出租方:__________________(以下简称甲方)
法定代表人:____________________
国籍:____________________
(身份证/护照/营业执照号码):__________________
地址:____________________
邮政编码:____________________
电话号码:____________________
传真:____________________
电子邮件:____________________
承租人:______________(以下简称乙方)
法定代表人:____________________
国籍:____________________
(身份证/护照/营业执照号码):__________________
地址:____________________
邮政编码:____________________
电话号码:____________________
传真:____________________
电子邮件:____________________
根据中华人民共和国有关法律的有关规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就租赁下列房屋达成如下协议:
住房的第一个基本情况
甲方房屋(以下简称房屋)位于__________________________________________________位于________________________________________(套房/房间),该房屋建筑结构为__________________________该房屋的土地使用权以__________________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号,土地使用权证号。/房地产证书编号。:____________.
第二条房屋的使用
该物业的`用途为________________。如乙方需要改变使用功能,在征得甲方书面同意后,改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定进行申报,因改变使用功能而产生的一切费用由乙方自行承担。
第三条租赁期限
租赁期限为______________________年,即从___________________________________________________________________________
第四条免租期及租赁物交付
租赁物的免租期为___________________________________________________________________________________________免租期届满后第二天为起租日,从起租日起收取租金。
自本租赁合同生效之日起__________日内,甲方应按原样将租赁物交付乙方使用,乙方同意按原样出租租赁物及设施。
租赁期满或合同提前终止时,乙方应在到期日或提前终止日对租赁物进行清理,搬迁后将租赁物归还甲方。如乙方归还租赁物时未清理杂物,乙方应负责甲方清理杂物的费用。
第五条租赁费
1.租赁保证金
本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的________%,即人民币__________(大写:____________),在签订本合同时支付给甲方。
2.租金
(1)该房屋租金为人民币 元整。
(2)租赁期内,如遇市场变化,双方可另行协商调整租金标准;此外,出租人不得以任何理由随意调整租金。
3.物业管理费
物业管理费按每月每平方米 元计算。
4.供电能力增加费
甲方负责办理增加供电容量的手续,增加供电容量所需的一切费用由乙方承担..
第六条支付条款
租金按年/月/季结算,每年/月/季由乙方交付给甲方。
租赁期限届满,甲方将在乙方向甲方支付全部租金、物业管理费及本租赁产生的一切费用,并按本合同规定将租赁物及本合同约定的其他责任返还给甲方后____________天内,将租赁保证金无偿退还给乙方。
逾期支付租金的,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金的金额为:拖欠天数乘以拖欠租金总额的%。
第七项维护责任
乙方在租赁期内享有租赁物业所属设施的专有权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护、保养和年度审查,并确保在本合同终止时,专用设施将随租赁物业以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。
租赁期内,甲方应每(月/年)对房屋及其附属设施进行检查和维修,乙方应积极协助,不得妨碍施工。
乙方应妥善使用和维护租赁物业的附属设计,并及时排除一切可能的故障和危险,避免一切可能的隐患。正常的房屋修缮费用由甲方承担;房屋日常维护由____________承担。
因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用,由乙方承担责任并予以赔偿。
租赁期内,乙方应执行当地有关部门的规定,承担一切责任,服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。
甲方: 乙方:
授权客户:
签字盖章: 签字盖章:
日期: 地址:
办公室租赁合同14
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,就乙方承租甲方房屋一事,达成如下协议:
住房的第一个基本情况
1.该房屋位于()
2.该房屋产权归甲方所有..
第二条租赁期限
1.租赁期限自
2.租赁期限届满,甲方继续租赁的,乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
1.该房屋租金为人民币
2.乙方在签订本合同时,应向甲方支付定金 。
3.租赁期内,未经协商,一方不得变更租金。
第四条甲方的权利和义务
1.甲方保证该房屋符合质量标准,可用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。
2.甲方应在租赁期开始前将该房屋移交给乙方,并承担迟延交付的违约金。
3.甲方保证房屋文件完整、真实,不存在权属和使用权争议。因出售、抵押而产生的房屋权利纠纷由甲方负责,给乙方造成的损失由甲方承担;乙方有权终止合同,甲方应赔偿损失。
4.房屋及物业费用由甲方承担。
5.甲方应装修房屋,并提供供暖、供水、供电、电话、网络和消防设施,及时修复自然损坏。
6.如因乙方故意或不当使用未造成房屋或其设施损坏,甲方应在接到乙方通知后2天内修复,超过两天未修复的',应赔偿乙方所遭受的损失;如乙方自行维修,费用由甲方承担。
第五条乙方的权利和义务
1.乙方应按时足额支付租金。超过一个月不交房租,甲方有权解除合同,没收押金。
2.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改建,需征得甲方同意。
3.乙方只有在工作需要并经甲方同意的情况下,方可装修房屋..
4.水、暖、电、网络、电话费用由乙方承担。
5.乙方保证该房屋将用于办公用途,不会从事非法活动。
6.乙方应合理使用该房屋及设施,如因故意损坏或使用不当,乙方应承担维修或更换责任。
7.甲方在租赁期内转让房屋所有权不影响租赁合同的效力。
8.租赁期满,乙方不续租的,自行迁出,但甲方给予7天迁出时间。
第六条乙方提前解除合同的,应当提前一个月通知对方。
第七条未经对方书面同意,任何一方不得转让合同权利和义务。
第八条因政府拆迁、地震等不可抗力造成房屋损坏,双方均不承担责任的,本合同自动终止。
第九条如有争议,双方应友好协商。未达成协议的,应向房屋所在地法院提起诉讼,不影响合同除争议部分以外的其他条款的效力。
第十条本合同未尽事宜,由双方协商解决。
第十一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人(签名):
办公室租赁合同15
甲方:_____________
法定代表人:_______________
地址:________________
电话:____________________
乙方:______________
法定代表人:____________
地址:_______________
电话:______________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的'原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1、房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦__________室,面积________m?,房屋所有权证号:_______________,土地使用权证号:____________。
2、房屋产权为甲方所有。
第二条租期
1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2、租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
1、房屋租金为每年__________元,每半年付一次。
2、签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。
3、租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条 甲方权利与义务
1、甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。
2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。
3、甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4、甲方负担支付房屋物业费用。
5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。
6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条乙方权利与义务
1、乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2、乙方不得擅自改变房屋结构,()如需改造房屋须经甲方同意。
3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5、乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。
6、乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条
任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条
任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条
因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。
第九条
产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条
本合同未尽事宜,双方协商解决。
第十一条
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:_____________________ 乙方:_____________________
代表人签字:_______________ 代表人签字:_______________
日期:_____________________ 日期:_____________________
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