店面租赁合同【汇总15篇】
在人们的法律意识不断增强的社会,我们用到合同的地方越来越多,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编整理的店面租赁合同,希望对大家有所帮助。
店面租赁合同1
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲方愿意将产权属于自己房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,如下:
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的店面坐落于 兰台路40号 一楼北单间 。
第二条 租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金和租金交付期限
1、年租金为人民币元)
2、房屋年租金在签订本合同时一次性全额支付给甲方。合同期满,乙方如需续租,应在本合同满前两个月向甲方提出,并续签新的租赁合同。
3、甲方房屋年租金随行就市。同等条件下,乙方享有优先承租权。
4、合同签订后,因乙方原因中途将房屋退还甲方,已付租金概不退还。
第四条 各项费用的缴纳
1、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的附属设施损坏(含门窗、水管、下水道)等,维修费由乙方负责。
2、水、电费用由乙方按月向甲方缴纳。(水费每吨2.5元,电费0.65元计算),均按表计数。
第五条 乙方的责任
1、遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,乙方合法居住,因乙方违法而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。
2、乙方应遵循国家的'相关安全法规,租赁期间因乙方居住,而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。租赁期间乙方对自己的物品财产妥善保管好,如被盗、丢失,甲方概不负责。
3、出租方将房屋交给承租方后,乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
未尽事宜,经甲、乙协商修订。本合同一式两份,甲、乙双方签字之后生效,双方各执一份,均有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租赁合同2
甲方:
乙方 :
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条 转让内容
一、甲方将位于园丁小区门面转让给乙方。
二、甲方转让给乙方的房屋。甲方同意乙方所转房屋作为经营使用。
三、转让费共计为 元(大写: )。
第二条 双方的权利和义务
(一)甲方应保证所转让的房屋及设施完好并能够正常使用。
(二)甲方对乙方所转让的房屋装修或改造时的`方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(四)乙方在合同有效期内,对所转让的房屋及设施拥有合法使用权。
第三条 合同生效、纠纷解决
一、本合同经甲、乙双方签字后,乙方一次性交付转让费后生效,即具有法律效力。
二、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。
三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
四、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面租赁合同3
出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方)
为了明确甲乙双方的权利和义务,经充分协商后,签订本合同条款,以便共同 遵守。
一、甲方同意将自有物业座落于 店面,建筑面积 ㎡ ,出租给乙方使用。
二、租赁期自年月日至年月日,计个月。
三、每月租金人民币元整(¥ )。
四、租金及其他费用的蛩
1、上述租金按个月支付一次,即在每个月 日前乙方应交付当月租 金。逾期每日按月租金5%交纳违约金,逾期超过壹个月,甲方有权终止本合同。收 回所出租的店面。
2、承租保证金:乙方在签订本合同当日内,应向甲方交纳承租保证金按 个月租金额计 万 仟 佰 拾 元整(¥ )。
3、物业、水电费等在承租期间,、乙方应按物业管理费部门规定交纳。
4、对政府部门的税、卫生等其它费用均由乙方自理。
五、乙方在承租期间应遵纪守法,不得利用店面进行违法活动,否则由此引起 的一切后果以及导致甲方蒙受损失均由乙方全部承担。
六、乙方应自觉爱护店面内外的一切设施,不得擅自拆改店面,确因营业需要 隔堵装璜时,应事先征得甲方同意后方可施工,其费用由乙方自理,租期满时,甲 方要求恢复店屋原貌,乙方应无条件给予恢复。
七、乙方应严格执行消防部门相关规定,不准使用电炉等禁用的电炊器具,要 经常检查电线路、开关等。未经允许不准擅自搭阁楼。凡因违反安全规定所产生的 安全事故均由乙方承担法律责任,还要承担造成甲方蒙受经济损失的赔偿责任。
八、乙方在承租期内,对店屋的修缮,设施设备的.维修之费用均由乙方承担。
九、乙方在保证履行本合同上述条款的前提下,甲方应保证乙方承租店屋的使 用权,并给乙方提供力所能及的方便,但乙方若有下列违约行为,甲方有权向乙方 索赔或解除合同,收回店面。
1、擅自拆、改建店屋、转租、转让店面:
2、拖欠租金、水电费及物业相关费用壹个月的:
3、违反消防部门规定,对火险及安全存在隐患又不及时整改的。
十、乙方如要退租,应要提前一个月书面通知甲方;甲方要出售该店面而辞租 时,也应提前一个月书面通知乙方,甲方辞店须经双方同意。
十一、本合同期满或上述第十条原因而退、辞租后三天内,乙方保证将自有物 品搬离、搞好卫生,且保持店面原状完整无条件地交还甲方。届时,甲方保证在收 回出租店面后三天内将承租保证金退还乙方, (甲方未收取乙方任何形式转让费) 十二、乙方违反上述第十一条约定作如下处理:
1、乙方逾期搬离物品视同放充,由甲方派人搬离和清理卫生,其费用均由乙方 承担。
2、乙方逾期不退出所承租的店面,其所占用的时间,乙方同意甲方按月租金叁 倍按日累计收取乙方延期日的租金。
上述两项甲方有权从乙方所支付的承租保证金中扣除。
十三、租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先续租之权利。
十四、甲方有随时派员检查乙方所承租店面使用情况之权利,乙方保证予以配 合。
十五、本合同如有未尽事宜,经甲乙双方协商后,可另行签订补充合同,补充 合同与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方: 乙方:
经办人: 经办人:
身份证号码:
签订日期: 年 月 日
店面租赁合同4
甲方:_____________
乙方:_____________
根据《中华人民共和国合同法》、有关法律法规及本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方合法拥有的房屋租赁给乙方及乙方向甲方出租房屋事宜,订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方出租其合法拥有的位于_________________________立面总建筑面积________平方米。
2、内部辅助设施:_________________________________。
二、租赁房屋的使用
1、乙方承租的房屋用作商业门面;
2、乙方向甲方承诺,在租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得擅自改变立面原有的结构和用途。
三、租赁期间
本合同的租赁期限为_______________________________
四、租金和支付方式
第一年租金为人民币元。第二年租金由双方协商同意。租金支付方式为________________。
五、甲方的权利和义务
1、甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。不得将乙方承租的房屋转租(售)给任何第三方;或者在租赁期内增加租金;
3、租赁期内,甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。并保证租赁房屋权属清晰,无普通人意见,使用无争议;
4、甲方在将房屋交付乙方使用前,应负责将租赁房屋与隔壁门面房屋隔开,并提供灯具、水电等基础设施。,所有权归甲方所有;
5、甲方有义务帮助乙方在其权限内与房屋承租人协商,就门面房屋共用设施产生的费用达成协议;
6、租赁期满后,乙方未续租的,甲方有权收回该房屋。乙方为作业增加的所有可移动和拆除的设备和设施归乙方所有,不能移动或拆除的设备和设施为______________。乙方应在租赁期满后______天内搬出。
六、乙方的权利和义务
1、乙方按合同约定使用房屋,对门面自然损失不承担赔偿责任;
2、在不破坏立面原有主体结构的基础上,乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;
3、租赁期内,乙方应承担因门面租赁而产生的水、电、卫生费用、物业管理费及债务;
4、按照这个协议交房租。
七、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期内,乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时,应及时通知甲方;甲方应在收到乙方通知后______天内进行维修、、逾期不进行维修的,乙方可以代表甲方承担维修费用;
2、乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏,乙方应负责修复。乙方拒不修复的,甲方或出租人可以代为修复,费用由乙方承担;
3、在乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需检查和维修该房屋,应提前____天通知乙方。在检查和维护期间,乙方应予以配合。如乙方阻挠维修,后果由乙方负责;
4、租赁期内,如甲方需要改建、扩建或装修房屋,甲方有义务通知乙方、、具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定;
5、乙方如需装修房屋或增加附属设施设备,必须提前通知甲方。
八、续签租约
租赁期满后,甲方有权收回所有租赁房屋,乙方应按期归还。同等条件下,乙方有优先租赁权,但必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。双方可以根据本合同约定的条件,结合实际情况,重新协商后签订新的租赁合同。
九、房屋归还时的状态
1、除非甲方同意乙方续租,否则乙方应在本合同租赁期满后_____日内归还房屋。未经甲方同意逾期退房的,每逾期一天,乙方应向甲方支付房屋占用费。
2、乙方按本合同约定退房时,须经甲方验收,并结清各自费用后,方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1、租赁期内,乙方应提前书面通知甲方将房屋转租,并取得甲方的书面同意;
2、乙方向甲方承诺,在转租期间,不将该房屋的租赁权转让给他人,也不与他人承租的房屋进行交换。
十一、合同的变更和解除
1、有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
(一)超过______日未在约定期限内支付租金的;
(2)租赁期内,未经甲方书面批准或同意,改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知后未在限定时间内修复的.;
(3)在租赁期内,未经甲方书面同意或同意,将租赁房屋转租或转让的;
(四)从事非法经营和违法犯罪活动。
2、有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方未交付或延迟交付租赁物超过天;
(2)在乙方租赁期内,如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及该房屋及该房屋内的土地,乙方不能正常经营超过______天;
(3)未经乙方书面许可,甲方将租赁房屋抵押或转让给第三方的;
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3、租赁期内,有下列情形之一的,双方可以变更或解除合同:
(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同;
(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏,致使本合同无法继续履行的;
(3)租赁期内,乙方租赁的门面被征用、征用或拆除;
(四)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。,导致客观上无法继续履行本合同。
4、租赁期间,租赁合同终止的,本合同也随之终止。如乙方因本合同终止而遭受损失,甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失,甲方还应负责赔偿。以下情况除外:
(一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权;
(二)因社会公共利益或者城市建设需要,依法征用或者拆除房屋的;
(三)房屋损坏、丢失或者被鉴定为危险房屋的;
(4)甲方被告知房屋租赁前已设定抵押,现正在接受处罚。
十二、违约责任及赔偿
1、根据本合同第九条第一项和第二项的规定,守约方有权终止本合同,并要求违约方支付违约金___________________________________________
2、未经甲方同意,乙方未支付租金的,乙方应按期支付租金。甲方要求乙方按照________________________________________________________________________________
3、租赁期满,未经甲方同意,乙方未能按期归还的,乙方应按期归还。甲方要求乙方按照________________________________________________________________________________
十三、其他条款
1、租赁期间,甲方应就乙方支付的水、电、租金等各种费用向乙方出具相应的收据。乙方为使用该房屋支付的其他费用,乙方应向甲方提交相应收据的复印件;
2、甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同,必须提前一个月通知对方,经双方同意后方可办理手续。如甲方违约,除负责将相应期限内的租金返还给乙方外,还应向乙方支付上述金额的违约金(未达到期限的房屋租金)。反之,乙方违约,甲方有权不退租金;
3、本合同未尽事宜,甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力;
4、本合同连同补充条款和附件共_________________份。其中,甲、乙双方各执______________________________________________________________。
十四、其他协议
租赁期内的水、电费(包括水________元/吨、电________元/千瓦时)无特殊情况不变。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
店面租赁合同5
甲方:__________
乙方:__________
为更好提高单位房屋的使用率,根据《民法典》及有关规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意
签订铺面租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将位于______________________________________________一间面积为___________平方米的_____(临街或社区)铺面租赁给乙方,作_______________经营使用。
二、租期从________年____月____日起至________年____月____日。
三、年租金________万元整,乙方于每年____月份一次性向甲方交清当年的租金,甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________元押金(不计利息),合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满若不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的.正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
甲方:_______________________
乙方:_______________________
法人:_______________________
法人:_______________________
签字日期:___________________
签字日期:____________________
店面租赁合同6
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确甲乙双方的权利和义务,经双方充分协商,本着自愿、平等、等价有偿的原则,特订立本合同。
一.双方协商内容:
1.甲方在此自愿租赁_____________________
3.甲方出租给乙方的建筑面积为平方米,使用面积为平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商业用途,其范围以乙方营业执照为准。
2.双方同意年租金为人民币壹拾壹万元整,总租金为人民币壹拾壹万元整,由乙方在签订本协议时一次性支付。
二.双方的`义务和既得权利:
1.在租赁期内,乙方应负责支付所有税费和运营费用(包括税费、公共安全、卫生、市场物业管理费和水电费等)。)按时付款,因逾期付款而造成的一切罚款及其他损失由乙方承担。
2.租赁期内,甲方应向乙方提供有效的房产证及办理营业执照的相关手续。
3.在租赁和出借期间,店铺的经营权属于乙方,甲方不得以任何借口干涉或转让、转租或终止协议等违约行为,否则,甲方应承担由此造成的经济损失。
4.在租赁和借款期间,因不可抗拒的因素(自然灾害)导致本合同不能正常履行的,不视为违约。甲方应将乙方预付的租金返还给乙方。
5.租赁期内,因甲方原因导致乙方不能正常经营,给乙方造成经济损失的,由甲方承担责任,并赔偿乙方经济损失。
6.在租赁和贷款期间,乙方应对租赁房屋的装修或改造方案进行监督和审查,并及时提出意见。
7.租赁期内,乙方不得擅自将店铺转租。店铺如需转租,必须与甲方适当讨论后才能转租。并向第三承租人明确说明税费的缴纳情况,以避免第三承租人与甲方发生纠纷。
三.其他事项:
1.甲方将店铺出租给乙方经营,乙方应保留所有设施(包括灭火器、电气开关插座等),店里的相关证照和付款簿妥善保管。如有损失或损坏,乙方应予以弥补或赔偿(自行设计的除外)。
2.乙方租赁店铺的,只能按照市场规定的经营范围经营,不得利用店铺进行欺诈等违法活动,否则造成的损失由乙方负责赔偿。
3.乙方应做好防火工作。如果乙方造成灾难,其所有责任由乙方承担。
4.租赁期内,乙方所欠债权债务与甲方及店铺无关。
5.同等条件下,乙方对下一年的租金和贷款有优先权。
四.本协议一式两份,每份3页,甲乙双方各执一份。作为依据,本协议自双方签字同意乙方付款后立即生效,双方均不得违约。任何一方违反本合同,均应按照《中华人民共和国经济合同法》处理。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(签名):__________
在______________
店面租赁合同7
出租方:以下简称甲方
承租人:以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》、有关法律法规及本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方,乙方出租给甲方使用该门面事宜,订立本合同。
一、租赁概况
1.甲方将店铺出租给乙方使用。店铺建筑面积为m3。
2.店内辅助设施:(或附表)
3.租赁期内,乙方应遵守国家法律法规,依法经营。如甲方因违反规定或法律受到处罚或被追究法律责任,甲方不承担任何连带责任,并有权收回店铺及解除合同。
二、租赁期限:
租赁期共年,甲方应自__________起将租赁店铺交付乙方使用。有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回店铺:
1.擅自转租、转租、转让、出借或者与他人互换;
2.租金拖欠数月或空置数月。租赁合同到期终止时,乙方可与甲方协商适当延长租赁期限,但乙方应提前三个月与甲方协商重新签订合同。
3.乙方应在租赁期满后10天内完成拆除。
三、租金和担保的支付方式
1.租金:甲乙双方约定每月租金为人民币元整,租金一年支付一次。合同签订之日起,先支付____年___月___日至____年___月___日的租金(大写:壹万元整),再使用。第二年租金在第一年的第十二个月内一次性付清,以此类推。从第二年开始,每年都要定房租。但乙方必须提前一个月与甲方协商,否则合同自动终止。
2.保证金:为保证乙方在租赁期内不违约,乙方自合同签订之日起一次性支付保证金人民币元整(大写:人民币万元整),不再开具收据。合同期满,乙方无违约行为的,甲方将押金全额返还给乙方;如乙方未按时支付租金或有其他违约行为,押金不予退还。
四.租赁期内店铺装修、维修及相关责任
1.乙方开业前,如店铺需要装修,装修费用由乙方承担..乙方应承担租赁期内发生的所有水、电、税、财产税、工商、物业管理费及其他费用。租赁期内,乙方不得擅自翻新店铺。如需装修,必须经甲方同意,否则甲方有权使用保证金或要求乙方无条件恢复店铺。
2.乙方必须严格管理租赁店及店内所有设施,并及时维修。因维修而产生的所有费用由乙方承担..乙方应全权负责店铺安全、防火及其他相关责任。如因乙方责任造成火灾或店铺财产的`损失或损坏,乙方必须赔偿甲方所有损失。
五、租赁双方的变更
1.如果甲方按照法定程序将该物业的所有权转让给第三方,本合同对新的业主继续有效,无需另行约定;
2.租赁期内,乙方不得擅自将店铺转租、分租、转让或出借。如有转让或转租,须经甲方同意,否则甲方有权终止合同并收回租赁店铺。
3.乙方如需在租赁期内转让店铺,须征得甲方同意,并支付人民币(大写:壹仟万元整)。乙方与转让方(丙方)之间的一切问题应由乙方和丙方协商解决,与甲方无关..租赁期满后,乙方应将店铺完好归还给甲方。若丙方在转让期内对店面进行了装修或翻新,则在合同终止或租赁关系解除时,与店面装修或翻新相关的所有设施(可移动设施除外)均归甲方所有。装修设施不得损坏,店铺应保持完好,并免费返还给甲方。如有损坏,应酌情赔偿。
4.如乙方在租赁期内因故不能继续经营,合同终止或租赁关系解除时,乙方原进行的所有装修及其他设施、物品归甲方所有(可移动设施除外),其设施、物品不得损坏。店铺应保持完好,并免费返还给甲方。如有损坏,应酌情赔偿。
六、特殊事项
本合同如有未尽事宜,由双方协商达成补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
____年___月___日____年___月___日
店面租赁合同8
出租方 (以下简称甲方)
承 租 方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
第二条 租赁期限
四、租赁期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条 租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。
付款方式:第一年租金合同签订之日一次性现金支付,本租赁合同终止。当年租期满(已交纳租金有使用权的日期)后乙方无条件搬出,甲方不承担乙方的任何损失或费用。
六、乙方在租赁期限内的一切税、费等开支,如:店面所有设施的维修,水电费及经营过程的各种纠纷事故均由乙方自行负责,甲方不承担任何连带责任。租赁期满,乙方不得以装修、装璜为由,折价给甲方,且不得破坏乙方现有的地面、墙体及房屋吊顶的装修,否则押金不退。
七、合同租赁期间,乙方如遇特殊情况需将店面转租,必须征得甲方书面同意(含合伙人之间的拆伙转让),剩余租期内租金由甲方另定,且乙方须交纳 元转让费给甲方,否则乙方与任何第三方签订的转让合同均无效,甲方有权在乙方租期未满的.情况下,终止租赁合同,提前收回店面的使用权,未满期租金及押金均不退还。
八、本店面不准从事有关鞭炮、农药、化肥、餐饮以及法律法规不允许从事的经营活动,甲方一旦发现,将有权提前收回店面使用权,且剩余租金、押金不退。
九、乙方应做好防火、防盗等措施,如发生事故与甲方无关;损坏店内墙面墙体,必须负责无偿恢复。
十、如店面中途因县城规划需要拆迁或遇不可抗力,甲方只负责退回乙方已交纳的剩余租金及押金,甲方在此店面内的任何投资及其他费用均与甲方无关;店面如有任何补偿款全归甲方享受,乙方不予享受。同时甲方有权在不影响乙方租赁期使用权的情况下将店面出售给他人。
十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,未尽事宜,协商解决。
附件:乙方身份证复印件
甲方代表 (按印) :
乙方代表(按印):
签约日期:201 年 月 日
店面租赁合同9
甲方:
乙方:
乙方为从事经营,愿意租用甲方店面一间,为明确双方责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。
一、门面位置,为。
二、租赁期为年,从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。
三、房租每年元,今后发生有关税费(除地产税外)由乙方负担。
四、乙方在承租期间对甲方的设施不得任意改装,确需改造应征得甲方同意,否则甲方有权按损坏程度,向乙方索赔。
五、乙方必须依法经营,在承租期间发生的经济纠纷和其他违法行为,甲方不承担任何连带责任。
六、合同期满后,如乙方需续租,在同等条件下,乙方可优先承租,并重新签订合同。
七、如甲方因业务发展需要或其他原因需收回出租店面,应提前2个月通知乙方。
八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
备注:
甲方(签字):
乙方(签字):
xxxx年xx月xx日
店面租赁合同10
出租方(甲方):
承租方(乙方):
为明确甲乙双方的权利与义务关系,经双方充分协商订立本合同,希共同遵守执行:
1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途
2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间xx年开始,商铺每月租金为20xx年
即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。租赁期满后乙方如续租,在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方,合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定
一、租金支付
在合同签订之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金¥x 。每年上涨金额不能超过150元整。
二、如一年后,乙方不再续租该商铺,则商铺装修归甲方所有。如未满一年,则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的'店面无法正常经营,乙方可提前提出终止合同,或降低店租至xx年租金的2%计罚,甲乙双方如不履行合同给双方造成损失,所产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额,同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方,以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内,乙方可以用来做广告位和车位。
三、本合同经双方签字盖章即产生约束力,未尽事宜双方友好协商,如有补充协议,则补充规定与本合同具有同等约束力。
四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____
店面租赁合同11
甲方:____________________
乙方:____________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一.甲方将位于____________________________________________的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限为____年,自_____年___月___日至_____年___月___日。
二.本房屋租金为人民币_______元一年,每年涨幅________,租金提前一个月支付。 __________________________________________________________________。
三.乙方承租期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用都由乙方负担。租赁结束时,乙方必须交清任何欠费。
四.乙方同意预交__________元作为水电费等保证金,合同终止时,乙方无任何欠费情况,甲方需全额退回保证金。水表底数:_________吨.电表底数: _________度。
五.房屋租赁期间,甲方不得无条件单方终止合同,如房屋有转卖等情况甲方必须提前三个月通知乙方,并偿付乙方相应的装修费用,另合同期满乙方享有优先租赁权。
六.甲方必须出示房产证和身份证原件.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的'经济损失的由甲方承担。
七.在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋,不得改变房屋主体结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八.甲方保证该房屋无产权纠纷,乙方因经营需要,甲方得配合提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九.就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字之日起生效。
甲方:____________________乙方:____________________
日期:____________________日期:____________________
店面租赁合同12
出租方(以下简称甲方)___________________
身份证号、____________________________
承租方(以下简称乙方)___________________
身份证号、____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议、
一、租赁门面描述
1、甲方出租给乙方的门面位于_________市_______(县)________________,该门面建筑面积共______________平方米、
2、门面房内附属设施、_____________________________________________、
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用、
2、乙方向甲方、在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途、
三、租赁期限
_____________年________月_____日起至____________年________月_____日止,租赁期为_______年、
四、租金及支付方式
第一年每月租金为人民币__________元(大写__________________),租金每年递增________%,租金支付方式_________________、
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付__________元押金,__________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营、不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价、
3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押、
4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋、乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施______________________、乙方应在租赁期满后_______日内搬离、
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任、
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉、
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担、
4、按本协议约定支付租金、
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修、逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复、乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;
3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态、甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方、检查养护时,乙方应予配合、如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;
4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务、具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方、
八、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还、乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请、双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的、
九、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的______日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续、
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
2、乙方向甲方,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用、
十一、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同、
(1)未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的、
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同、
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过______天的;
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的、
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同、
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的、
4、在租赁期间,被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的'______倍向乙方支付违约金、如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿、但下列情况除外、
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的、
十二、违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失、
十三、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据、乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续、若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
4、本合同连补充条款及附件共_______页,一式_______份、其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力、
十四、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变、
出租方(甲方)____________________
承租方(乙方)____________________
联系地址、______________________
联系地址、______________________
电话、__________________________
电话、__________________________
身份证号码、____________________
身份证号码、____________________
产权证号、______________________
代表人/代理人、_________________
______________年________月_____日
______________年______月_____日
店面租赁合同13
甲方(出租方): ,身份证号码: ,通讯地址: ,邮编: ,联系电话: 。
乙方(承租方): ,身份证号码: ,通讯地址: ,邮编: ,联系电话: 。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他法律法规关于房产租赁的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列店面租赁事项订立本合同。
第一条 租赁店面状况
1、店面座落:
2、面积 平方米,间数 间。
第二条 租赁用途:
该店面仅作为乙方用于 经营使用,未经甲方同意不得随意更改。
第三条 租赁期限:
从 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条 租金及付款方式:
1、租金按 元/平方米计算。
2、每月租金人民币 (小写: 元)。
3、租金按月支付,每月租金支付时间需在上一个月的 日前。
4、本合同租赁期满后,甲方有权根据租赁市场行情调整租金和计算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。
第五条 履约保证金:
1、乙方应在 年 月 日前向甲方缴付人民币
整(小写: 元)(相当于叁个月店租金额)的款项。
其中, 整(小写: 元)为首月租金。 整(小写: 元)作为履约保证金。该保证金不得充抵租金及应当由乙方承担的租赁期间的物业管理费、水电费等。
2、在租赁期内,如乙方发生本合同第十条约定的违约情形,或乙方无合法理由提前终止合同,履约保证金归甲方所有。
第六条 店面租赁期间,甲方保证并承担下列责任:
1、上述店面符合出租店面使用要求。
2、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自改变店面现状。
第七条 店面租赁期间,乙方保证并承担下列责任:
1、如改变店面的内部结构、装修或设置对店面结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工,费用由乙方自理。
2、因使用不当或其它人为原因而使店面或设备损坏的,乙方负责赔偿。
3、乙方应对甲方正常的店面检查和维修给予协助。
4、乙方必须遵守店面用房物业管理的有关规定。
5、乙方应在租赁期届满时把店面交还给甲方,如需继续承租上述店面,应在租赁期届满日30天前主动与甲方协商,双方另行签订合同。乙方如未主动与甲方协商,视为放弃继续租赁。乙方不得以任何方式妨碍甲方将店面租赁给他人。
6、乙方应及时、完全缴纳出租店面租赁期内由己方经营或居住产生的费用,包括物业管理费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费、宽带费等。并在甲方要求时,提供相关缴费手续证明。
7、未经甲方同意,乙方不得改变店面用途,不得擅自分割或转租。
8、乙方对承租的店面进行内装修时,不能破坏原有主体建筑结构,并严格遵守物业管理的有关规定。
9、乙方对租赁物的装修及经营,必须符合环保与消防要求。
10、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。
第八条 租赁期满后或甲方依约行使合同解除权,收回店面的交接约定:
1、合同期满次日或乙方接到甲方合同解除书面通知后2天内乙方应无条件退出租赁店面,除乙方配置的可移动物品外,乙方不得破坏、拆除原有的装修。乙方也不得就存留装修向甲方主张补偿。乙方如未在到期日后的二天内办理返还店面交接手续,甲方有权单方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的,乙方在租赁店面内的物品视为遗弃物,甲方有权处置。
2、合同期满或甲方依约行使合同解除权需提前收回店面,乙方强行占用、拖延不搬的,每拖延一日,日租金按本合同约定的租金标准/30×2计算(如果甲方与其他人签订该店面承租合同的日租金高于本计算标准的,就高不就低)。甲方因乙方强占、拖延不搬行为,需对他人承担违约责任或赔偿损失的,乙方应完全承担甲方损失。
3、保证金约定:租赁期满后,在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有应由乙方承担的费用后,甲方在2天内将该保证金无息返还给乙方。
第九条 违约责任:
1、甲方逾期交付店面,每逾期一日,由乙方按月租金金额的1%向甲方收取违约金,违约金可充抵租金。
2、乙方逾期缴纳房租,每逾期一日,由甲方按月租金金额的1%向乙方加收违约金。甲方有权从履约保证金中抵扣。
第十条 乙方有下列行为之一的,应承担违约责任,甲方有权终止合同,收回店面,没收保证金。因此而造成损失的,由乙方赔偿。
1、将承租的店面擅自转租的`,按转租租金的5倍赔偿给甲方。
2、将承租店面擅自转让、转借或擅自调换使用的。
3、擅自拆改承租店面结构或改变用途,损坏店面的。
4、拖欠租金超过7天的。
5、合同终止或甲方依约行使合同解除权需收回店面,乙方有强占店面、拖延不搬行为的。
6、利用承租店面进行非法活动的,除自行承担一切相应的法律责任外,还应赔偿由此给甲方造成的损失。
第十一条 甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,由甲方返还保证金,并承担由此产生的责任:
1、出租店面权属不清,造成乙方无法继续承租。
2、未经乙方同意,擅自改变店面现状。
第十二条 本合同在履行中若发生争议,甲乙双方可协商解决,协商不成的可以依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十三条 由于一方违约或侵权引起诉讼的,违约方或侵权方应赔偿对方由此发生的律师代理费及其它诉讼费用。律师代理费以违约或侵权的相对方与其委托的律师事务所签订的代理合同为标准计付。
第十四条 本合同自双方签字之日起生效。壹式贰份,甲乙双方各执壹份。
第十五条 双方确认的联系方式和文件送达地址如下,任何一方按下列地址邮寄相关文件均视为有效送达。
1、甲方:电话: ,地址: ,邮编: 。
2、乙方:电话: ,地址: ,邮编: 。
甲方(签字): 乙方(签字):
签约时间: 年 月 日
店面租赁合同14
甲方:
乙方:
为更好提高门面的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,作为服装店使用。
二、租期从年月日起至年月日止(即:年)。
三、月租金五千陆百元整(5600元),乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整(5600元),如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后,甲方有权终止租赁合同,勒令乙方清场甲方不承担任何责任,不退还押金。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金(12000)(不计利息),合同期满押金退回。
五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
六、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的.水电管理办理。
七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。
九、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金。
十、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
十一、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面租赁合同15
出租方(以下简称甲方):__________
地址:____________________
联系电话:____________________
承租方(以下简称乙方):__________
地址:____________________
联系电话:____________________
甲乙双方本着平等、互利的原则,根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方友好协商一致,签订本合同。
风险告知:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:1、若出租人是房东,请检查房产证上的`户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
一、 租赁场地及用途
甲方自愿将其拥有的位于____________________的足浴店租赁给乙方。
二、 租赁期限、租金及付款方式
1、租赁期_______年,时间为_____年___月___日起至_____年___月___日结束。
2、租金为每年_______元整,含照明用电及生活用水。
3、合同签订后乙方立即向甲方支付租赁费人民币大写_____元。
风险告知:明确约定承租期限、续租优先权。由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。
三、合同要求:
1、乙方保证按照双方所签合同条款,按时如数向甲方缴纳费用,不允许在租赁场地使用电磁炉、电饭锅、微波炉、烧水器等大功率电器,如需使用,每月按照功率实际产生电费收取。
2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施,如有人为损坏,照价赔偿。
3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度,维护甲方信誉。
4、乙方必须严格遵守《食品安全法》及相关法律法规、严格进货渠道,坚持诚信经营,在经营过程中乙方违反国家法律法规行为,造成的一切后果均由乙方承担。
5、在经营期间,乙方自主经营,自负盈亏。在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。
6、乙方在经营期间应做好环境卫生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成火灾等不安全事件,给甲方带来经济损失,乙方应承担全部法律责任及经济赔偿。
7、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行,双方互不承担责任。
出租方(以下简称甲方):_________
承租方(以下简称乙方):__________
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