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商铺租赁合同书

时间：2023-06-30 18:10:59 租赁合同我要投稿

商铺租赁合同书(精选15篇)

　　随着人们法律意识的建立，我们用到合同的地方越来越多，它可以保护民事法律关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编为大家整理的商铺租赁合同书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

商铺租赁合同书(精选15篇)

商铺租赁合同书1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：

　　1．乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。

　　2．本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元／天／平方米；_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元／天／平方米；_________楼柜台按每月rmb_________元／个起租。

　　3．在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

　　4．一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。

　　5．如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

　　6．倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的`利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

　　7．甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。

　　8．乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。

　　9．未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　10．本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　法人代表（签字）：_____法人代表（签字）：_____

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　附件

　　租户安全生产责任协议

　　甲方（出租方）：_________

　　法定代表人：_____________

　　住址：___________________

　　邮编：___________________

　　联系电话：_______________

　　乙方（承租方）：_________

　　法定代表人：_____________

　　住址：___________________

　　邮编：___________________

　　联系电话：_______________

　　本安全生产责任协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。

商铺租赁合同书2

　　出租方：**XX科技园有限公司（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　联系方式：

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以致共同遵守。

　　第一条租赁范围

　　甲方将位于**市X镇X管理区XX科技园的商铺共间，面积：平方米。

　　第二条经营范围

　　1、乙方承诺只将本合同所指商铺用于经营，未经甲方书面同意乙方不能超出商铺上述范围经营，包括但不限于在门口的道路上摆卖或设置任何物品，一经发现又不按甲方要求限期改正的，视为乙方违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。

　　2、乙方如需改变承租商铺的经营范围或用途，必须提前30天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后才能改变经营范围或用途，否则，视为乙方违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。

　　第三条租赁期限

　　自年月日起至年月日止。

　　第四条租金和租金的缴纳方式、期限

　　1、甲乙双方同意本商铺租金标准：人民币元/平方米，即每月租金为人民币元（大写：）。租金中不包含上述商铺之水电费、煤气费、电话费、光缆电视收费、卫生费和物业管理费、税收等费用。

　　2、乙方应于每月 5 日前向甲方一次性缴清当月租金、上月水电费用及其他应缴的各项费用。未经甲方书面同意而延期缴交租金和水电费及其他应缴的各项费用的，甲方每日按月租的'万分之五加收滞纳金。

　　3、如果乙方逾期交纳水电费用及其他应缴的各项费用，超过30天以上或金额超过元以上，经甲方书面催告或在商铺张贴通知后乙方仍未交清的，甲方有权停止供应水电，乙方不得提异议，因此造成的损失甲方不承担任何责任。

　　4、如果合同租赁期限在两年或两年以上的，双方同意执行年度租金递增的原则，每年租金递增幅度由甲方根据市场行情自行决定（但不超过200 %为限）并通知乙方生效，若乙方不同意，则甲方有权不继租。行情不好的甲方将不增加租金。

　　第五条保证金条款

　　1、乙方同意于本合同签订之日向甲方缴纳保证金人民币元，如甲方违约，则应双倍返还保证金给乙方，如乙方违约则甲方不予退还保证金，如双方均未违约，合同期满，甲方应免息返还保证金。

　　2、若在合同签订之日七天内乙方仍未付保证金，则甲方按每天万分之五加收滞纳金，并有权将从乙方向甲方支付的任何款项中优先扣除作为保证金和滞纳金。

　　第六条房屋附属设施

　　1．甲方负责将供电、供水等设施安装至承租商铺室内指定位置。其中，甲方负责将电力设施安装至室内的配电箱部分，其余部分由乙方自行安装；供水设施的安装，甲方负责水表部分，其余部分由乙方自行安装。

　　2．租赁期间，乙方不得随意搭建、拆建和改建铺位及其附属设施。如确因业务发展需要，须事先获得甲方书面同意，改动费用由乙方自行负责，如造成甲方损失，乙方应按价赔偿。如乙方擅自搭建、拆建的，则甲方有权要求乙方限期整改直至单方解除合同并适用保证金条款。

　　第七条租赁期间的商铺维护和修缮

　　1、签定合同后，乙方如需重新装修商铺或安装设施、设备，应提前向甲方申请并交相关装修资料和装修计划，经甲方检查审批后方可施工，并在完工后由甲方验收查验是否有任何违规现象。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用商铺，保证商铺结构及原有设施之完整，并且有义务排除危害商铺的因素，使其处于良好的使用状态。

　　3、商铺的正常损耗的修缮由甲方负责，修缮工程进行期间乙方应积极协助，不得消极拖延、阻挠施工。但由于乙方使用不当责任所造成商铺的破损、影响外观、妨碍正常使用、出现安全隐患等情形则由乙方自行承担修缮责任，并且乙方自行修缮承租商铺前应将计划和方式书面通知甲方，获甲方书面批准后方可施工。如果属于乙方的维修责任但经甲方通知后乙方怠于维修的,甲方可自行委托他人维修,因此产生的维修费用由乙方承担。

　　3、租赁期满后，乙方不再续约的，乙方退出时未能带出之添附物、设备无偿归甲方所有，乙方不得以任何借口进行拆除、毁坏,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保证返还时恢复本合同签订时本商铺之原主体结构。

　　第八条租赁关系的变更改变

　　1、租赁期间，甲方如需将商铺转让给第三人时，应书面通知乙方，本合同条款对新业主继续有效。

　　2、租赁期间，乙方如需将租赁商铺与第三人互换或进行转租、出借给第三人的，应书面通知甲方，获甲方书面许可后方可进行，未经征得甲方之书面同意的上述行为一律无效，且乙方的行为视为违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。

　　3、乙方在科技园之商铺租赁合同提要：乙方如需改变承租商铺的经营范围或用途，必须提前30天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后才能改变经营范围或用途，否则，视为乙方违约

　　征得甲方同意后之转租行为，须到甲方处办理转租备案手续，备案时须向甲方提交转租协议副本、转租承租人营业执照复印件、身份证明复印件等甲方要求之文件资料。转租关系于备案后成立。

　　4、乙方将本商铺转租必须连带保证转租关系中之承租人严格遵守本合同约定之所有条款。按照原规划经营范围，服从物业管理。同时，甲方承诺新承租人享有乙方依本合同享有之权利保障。

　　第九条合同变更和解除

　　1、经甲、乙双方协商一致可以变更、终止本合同；

　　2、乙方下列行为之一，甲方有权单方解除合同，要求乙方赔偿损失，并适用保证金条款：

　　（1）违反本合同第四条之约定，不按时缴纳租金逾期超过30天，或拖欠包括租金水电费在内的其他费用超过元，本情形甲方视为乙方拒绝履行合同；

　　（2）违反本合同第八条之约，乙方擅自将商铺转租、分租、换房的；

　　（3）乙方利用承租商铺进行非法活动或其他有损于公共利益行为的；

　　（4）乙方使用商铺严重影响周围环境卫生和社会治安的；

　　（5）由于乙方责任导致承租商铺损毁或处于危害状态的；

　　（6）乙方之转租承租人不服从管理情节较重的。

　　（7）甲方取得证据足以证明乙方无法继续依约履行合同；

　　（8）乙方其他违反本合同规定的行为或国家法律法规规定之其他情形；

　　3、双方按照本合同规定行使解除权的，可将通知张贴于商铺门口，或用挂号信或特快专递形式向对方工商登记的营业地址（个人的为籍贯住址）发出，自通知发出（含张贴）5日内视为到达并生效。

　　第十条租金调整

　　甲方有权每年根据市场经济水平发展而作出适当的租金调整。调整比率可通过双方协调达成共识。

　　第十一条违约责任

　　1、租赁期间，因特殊原因甲方须收回商铺自用或乙方不愿继续承租的，双方均可提前终止合同，但应提前10天通知对方，并适用保证金条款。

　　2、乙方擅自改变承租房屋结构或使用功能造成本商铺毁坏的，承担全额赔偿责任，还须负担由此造成的甲方预期租金损失。

　　第十二条免责条款

　　租赁期间，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影响甲乙双方履行租约的，合同可自然终止，甲乙双方均不需作出赔偿，在乙方交清其他应缴费用后甲方将如数退还按金给乙方。

　　第十三条争议的解决

　　合同履行期间双方发生任何争议双方可协商解决，如协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

　　第十四条其他事项

　　1、《XX科技园商铺管理公约》为本合同之附件，具有与本合同同等之效力，乙方愿意遵守执行；

　　2、其他未尽事宜由双方协商另行签定补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　3、本合同甲、乙双方各执一份，经双方签名盖章后生效。

　　甲方：**XX科技园有限公司

　　乙方：（身份证号）

　　代表人：

　　日期：

商铺租赁合同书3

　　转租方(甲方)：身份证号：承租方乙方)：身份证号：

　　甲方同意将自己的租赁的'商铺转租给乙方，双方经友好协商，制定如下协议：

　　一、甲方转租的商铺位于

　　二、甲方与房东已签订租赁合同，租期到年店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东及商厦履行原有店铺租赁合同。转让后店铺现有的装修及其它设备全部归乙方所有。

　　三、乙方在月币）。除此之外，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　四、如乙方逾期交付转让金，甲方交铺日期顺延。如遇不可抗因素导致乙方受损与甲方无关。如有政府征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　五、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：年月日乙方签字：年

商铺租赁合同书4

　　一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题

　　当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁，如果现在经营者不是产权人，那么就涉及转租或转让的问题。在商铺租赁中，转租和转让的现象十分普遍，我们曾经碰见过连环近十手的情况，令人叹为观止。

　　在保持转租房方与房东的租赁关系的同时，衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法，属于商铺转租;原承租方退出租赁合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，属于商铺(租赁合同)转让;原租赁合同解除，新承租人与房东重新签订租赁合同，对于租赁合同涉及到的问题进行全新的协商，属于独立的租赁合同。

　　在采用转租的方式时，一定要确认转租方是否有转租权，要确保本租赁合同期限没有超过前手合同的租赁期限，要审查要审查所有的前手租赁合同的效力。因为转租合同的效力有赖于前手合同的效力和前手的转租权。实务中，即使所有前手合同均约定有转租权，最好还是要求房东进行书面确认。因为商铺租金通常保持上扬，房东否认转租，借此要求提高房租的'现象屡见不鲜。而且，对于前手合同的效力问题，没有经过诉讼确认或公证确认，审查也只能做到初步认定。

　　在采用租赁合同转让的方式时，最好最简易的办法是在原租赁合同后面进行说明和补充，这样才能保持前后合同内容的一致。但是，对于前手已经履行的合同义务和尚未履行的义务一定要注意衔接，特别是押金问题和尚未支付的租金问题。

　　在采用独立租赁合同的方式时，主要是要确认原租赁合同已经有效解除，并注意不要让原租赁合同遗留的纠纷影响到自己的租赁合同。

　　不管采用上述哪种方式承租商铺，商业习惯上都有“转让费”的问题。即上家承租商铺时，为了装修等原因，都投入了一定费用，上家在退出经营交付下家使用时，要求下家作出一定金额的补偿。即使装修费用没有多少或者根本没有装修(有些上家纯粹是在进行租赁投资)，在商铺抢手的市场情况下，下家也无法拒绝上家的这种要求。转让费只要是协商一致的，并无违法或胁迫的说法。

　　二、营业执照的问题

　　经营者要合法经营，需要办理营业执照等手续。法律规定，经营者需要有经营场所的，在办理营业执照时，需要提供房产证或租赁和租赁合同。一般而言，工商局在办理营业执照时，如果前一经营者在该商铺的营业执照未注销或变更为其他注册地址，新的承租人则无法利用该商铺办理出新的营业执照(有别于商场、市场等综合性场所的营业执照和具体摊位的营业执照之间的关系)。

　　但是，也有很多经营者不办理营业执照，而借用前手的营业执照。这种操作实际上并不构成合作经营、承包经营，实际上是非法借用执照和商铺转租或租赁合同转让。这一方面并不完全合法，一方面也容易受制于前手。

　　另外，有些产权人擅自分割商铺，分别出租人多个商家。这也会导致商家之间办理营业执照面临障碍。

　　三、装修的问题

　　每个商家接手商铺后，通常要进行一番装修再开业;有的加盟、代理、连锁商家还要讲求装修风格统一性。但是，具体承租的商铺不一定能满足这一要求，因为商铺的装修不能破坏主体结构。

　　同时，租赁合同期满后，装修做如何处理，也应当在租赁合同中作明确的约定。否则很容易发生承租人要求补偿和出租人要求恢复原状的冲突。

　　四、电容

　　有些商铺的经营者对电容有特别要求，需要扩容。但是扩容并不是一件很容易的事，需要经过相关部门的审批，相关部门又会根据规划严格限制电容。

　　五、招商问题

　　有些新开设商场或市场，为了吸引商家，在对外宣传中往往明示或暗示不久的将来该地区将建成拥有完善的配套、良好的人气的商圈，并给商家种种口头承诺。但是，事实往往让承租的商家不能如愿，甚至血本无归。

　　六、配合义务问题

　　承租了商铺之后，上家很多事情需要房东的配合，比如办理营业执照需要房东提供房产证，装修也需要房东提供相关材料，扩容更是。但是，如果合同对这些问题没有约定，房东往往以没有义务为由拒绝配合或者以其他种种理由拖延配合。

　　七、合同目的问题

　　我们知道，在我们繁杂的行政管理体系中，环卫、工商、消防、规划等五花八门的管理部门都会商家的经营活动进行管理和限制。商家利用承租的商铺进行经营的目的往往因为这些部门的干预而不能实现。比如，在住宅楼底层的沿街商铺经营餐饮活动受到环卫部门的限制。这些限制并不是商家能够完全了解和预测的。

　　但是，如果在合同中约定租赁商铺的目的，当商家活动受到相关管理部门限制时，便可以以无法实现合同目

商铺租赁合同书5

　　出租方（以下简称甲方）

　　甲方名称：

　　甲方地址：

　　法定代表人：

　　身份证号：

　　承租方（以下简称乙方）

　　乙方名称：

　　乙方地址：

　　法定代表人：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。

　　一，租赁内容

　　第一条：甲方将其位于______市______路______号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。

　　第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为：_________________________。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施。乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。

　　二，租赁期限

　　第三条：甲乙双方商定，租赁期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止，共____个月。

　　第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。

　　1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的;

　　2，乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的;

　　3，乙方拖欠租金累计超过30天的。

　　第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。

　　三，租金，保证金及其它费用

　　第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_______元整（$______元）。

　　第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。

　　第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。

　　第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金总额共计人民币______元整（$______元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。

　　第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。

　　第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。

　　其他租赁合同：

　　厂房土地汽车商铺场地设备融资仓库房产办公室广告位车库柜台复印机

　　四，双方的责任和权利

　　第十二条：甲方的责任和权利

　　1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。

　　2，按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。

　　3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　4，对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　第十三条：乙方的责任和权利

　　1，合同有效期内，乙方对所租赁的`商铺及配套设施拥有合法使用权。

　　2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。

　　3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。

　　4，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。

　　5，乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　6，乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。

　　7，租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。

　　8，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

　　五，出租方和承租方的变更

　　第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。

　　六，违约及处理

　　第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。

　　第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_____个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。

　　第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总额1%的滞纳金。

　　第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。

　　七，合同生效及纠纷处理

　　第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。

　　第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。

　　八，其它

　　第二十三条：本合同正文共____页，随附本合同的附件如下：

　　附件1：________________________

　　附件2：________________________

　　附件3：_________________________

　　第二十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方盖章：_________________ 乙方盖章：_________________

　　甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________

　　签字日期：年月日签字日期：年月日

　　签字地点：签字地点：

商铺租赁合同书6

　　出租方(简称甲方)：身份证号：承租方(简称乙方)：身份证号：

　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

　　第一条甲方同意将位于阳新县龙港路10号商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方使用，出租商铺的建筑面积大约为1000㎡。

　　第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元(大写： );租金每年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年前一个月一次性付清。

　　第三条为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_______________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

　　第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括水电费，各项税费及房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶等。

　　第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同生效后将房屋交给乙方使用。

　　第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

　　第七条在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

　　第八条承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。合同期满后租金按随行就市的原则，在同等条件下乙方有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　第九条甲方将商铺租给乙方无转让费和装修费，合同期满后，乙方应该完好无损的把商铺归还甲方。乙方在商铺内置办的一切物品，可以搬动的自行带走。更无任何形式的转让费和装修费。

　　第十条合同期内发生下列情况甲方可以单方解除合同。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的'的。4、乙方迟延交付房租超过10天的。

　　第十一条违约责任：任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

　　第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：电话：电话：

　　地址：地址：

　　年月日年月日

商铺租赁合同书7

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租方(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下合同条款以共同遵守：

　　一、租赁场所地址：**市_______________________________(以下简称“该物业”)。

　　二、租赁面积：双方共同确认：该铺按建筑面积为____平方米计。

　　三、租赁用途：由乙方作经营________________之场所用。

　　四、租赁期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

　　五、免租装修期：甲方同意给予乙方自签约之日起_____的免租装修期，但在该装修期限内乙方仍应按有关规定承担除租金之外的其他费用。

　　六、租金及管理费标准：

　　1、每月每平方租金为_____元，合计为_________元(大写：____________元整);

　　2、该租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米为_____元月租金为_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

　　3、该租金由_____年_____月_____日起计收。

　　七、租赁押金：本合同签订的同时，乙方须向甲方缴纳贰个月的租金作为租赁押金，共计人民币______元。该租赁押金由甲方保管，保管期间不计利息，在租赁期满或双方同意解除合同且乙方未发生违约的情况下，甲方将租赁押金免息退还乙方。

　　八、付款方式：租金按月结算。乙方须于每月伍号前向甲方财务部付讫每月租金。

　　九、乙方在租赁、装修期间所耗用的水电费、治安费、电话费及政府等到有关费用，均由乙方自行承担。

　　十、租赁期间甲方的权利义务：

　　1、甲方应按时提供没有权属争议的租赁场所给乙方使用;

　　2、甲方有权监督乙方遵守物业公司的有关物业管理规章制度，并对乙方的违规行为进行经济处罚。

　　3、甲方有权监督乙方合法经营，并有权协同国家有关部门对乙方经营进行检查，对于非法，违法经营者，可报请有关部门追究其刑事、民事责任。

　　4、乙方逾期未缴纳应缴费用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾缴金额的____计滞纳金;逾期10天的，甲方有权单方面终止合同，收回该铺另作安排，并不退还乙方押金。

　　十一、租赁期间乙方的权利义务：

　　1、租赁期内，乙方享有对该房的合法使用权;租赁期届满，同等条件下乙方有优先承租权。

　　2、乙方须按本合同规定按时支付租金和承担其它应缴费用。

　　3、乙方对该铺进行装修时，必须提前向甲方书面申请办理装修许可证，并同时将装修方案送甲方审议，在获取甲方书面许可后方可开始施工。

　　4、租赁期间，未经甲方书面许可，乙方不得擅自将该铺转租、转借、分租或与他人更换使用。

　　5、未经甲方书面许可，乙方不得擅自变更该铺作商业经营之用途、以及该铺的设施结构、布局,并不得闲置该房.

　　6、未经甲方同意,乙方不得对该铺进行扩、加、拆、改建等工程。

　　7、乙方在租赁期间应自行负责对该铺的`物业安全检查和相关维护。否则，因此造成甲方或第三方遭受损失的，由乙方负责赔偿。

　　8、乙方在该铺进行经营前，应自行办妥与经营有关的政府所需手续，并依法缴纳各项费用。

　　10、乙方在使用该铺开展业务过程中发生的一切经济、法律责任均由乙方承担，与甲方无关。

　　11、租赁期满，乙方必须完整交还该铺，甲方有权视乎需要要求乙方保留或拆除该铺的附属装修设施，同时乙方不得拆除该房内不可分离之装修设施。乙方如有续租意愿应提前不少于贰个月与甲方进行协商，并另行签订租赁合同。

　　12、租赁期内，乙方必须严格遵守甲方及物业公司制定的各项规章制度，协助和配合物业公司的管理工作，不得扰乱公共秩序。

　　十二、特别约定：

　　1、如因不可抗力的缘故(包括但不限于地震、水灾、火灾、雷击等自然因素及战争等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，双方互不追究。

　　2、如因国家征用或拆迁，所得补偿全部由甲方享有，本合同自行终止。

　　3、除前述第1、2种情况外，任一方违约的，应根据违约事实及本合同规定向对方承担违约责任。

　　4、任一方如发生违反合同第十一、十二条规定之行为的，则另一方有权计收对方贰个月租金作为违约金，并有权决定单方面终止合同抑或继续履行合同。

　　5、本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应尽量协商解决;协商不成的，任一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。

　　十三、本合同未尽事宜，双方另订补充协议。

　　十四、本合同一式两份，经双方签章之日起生效。甲、乙双方各执一份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商铺租赁合同书8

　　出租人姓名(甲方)__________ 身份证号码__________________ 电话__________

　　承租人姓名(乙方)__________ 身份证号码__________________ 电话__________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议：

　　第一条房屋的基本情况：该房位于104国道北二环，北星花园临街108#，结构两层，计104.12平米。内置楼梯及洗手间地板，水电通入。

　　第二条租赁期限及约定：

　　1. 租赁期限为_____年，从_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　2. 房屋租金每年人民币(大写)__________________元(￥_______元)。

　　3. 付款方式：签约之日，一次性支付两年的房租全款。

　　第三条协议事项：

　　1. 房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。

　　2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生火灾及电气事故应负全责。所租房屋的'结构未经甲方同意不得擅自改动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施(如两门、窗、楼梯等)损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。

　　3. 甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须提前一个月告知对方，甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。

　　4. 乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动，存放危险品影响公共安全等行为，甲方有权解除合同。

　　5. 续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在租赁期满前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款。

　　6. 租赁期满，乙方未续租，租赁关系自然解除，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满后不归还房屋的，除补交租金外，应赔偿违约金。乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　7. 违约责任：本合同签订后任何一方违反，应赔偿给另一方违约金壹仟元。

　　8. 乙方在签订本合同之时，应向甲方交纳_壹仟_元的装修押金，该押金不得用来抵减门面房租金，乙方如能在合同期内履行三(2)中的相关协议，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

　　第四条本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。在租赁期间，甲乙双方应保持友好，互相以诚信为本。在合同的履行中发生纠纷，应协商解决。协商不成，可诉请人民法院处理。

　　第五条本合同双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　备注：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商铺租赁合同书9

　　出租方（以下简称甲方）：______

　　地址：______

　　电话：______

　　承租方（以下简称乙方）：______

　　地址：______

　　电话：______

　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

　　第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同约定套内面积O的铺面出租给乙方，作为经营场所

　　第二条租金、押金交纳期及方式

　　1、租用期限年，自______年______月______日至______年______月______日。

　　2、第一年使用费为人民币￥（大写：）第二年使用费用为人民币￥（大写：），第三年使用费为人民币￥（大写：）第四年使用费用为人民币￥（大写：），第五年使用费为人民币￥（大写：）。

　　3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大写：），其余租金支付方式：

　　第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法

　　1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；

　　2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

　　第四条出租方与承租方的变更

　　2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

　　第五条乙方的职责

　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3％收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

　　2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

　　3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的'任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

　　5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

　　6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

　　7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

　　8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

　　第六条甲方责任（甲方在租赁期内）

　　1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

　　2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

　　3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随xxx市场而待定。

　　第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。

　　若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

　　第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

　　第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

　　第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

　　出租方：__________________

　　承租方：_________________

　　甲方经办人：_________________

　　乙方经办人：________________

　　甲方开户银行及帐号：______________

　　乙方开户银行及帐号：______________

　　___年__月__日

　　_____年___月___日

商铺租赁合同书10

　　甲方(出租方)：身份证号码：电话号码：

　　乙方：(承租方) 身份证号码：电话号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》。《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：

　　第一条：甲方商铺位于博罗县罗阳镇_________________________________。该商铺共二层，实用面积560平方。租期为八年，自20xx年1月10日起至20xx年1月10日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用(范围包括：安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥)。商铺门前的广场全部归乙方使用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方使用。水平墙体广告位归乙方所有。甲方应协助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在20xx年11月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过20xx年11月10日仍未交付乙方装修：交付日期在20xx年12月10日前，乙方装修期延长一个月，即租金应自20xx年2月10日起开始计算;交付日期在20xx年12月10日后，甲方需双倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民币1万元整。

　　第二条：在双方签订合同的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币1万元整，该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第一年至第叁年的月租为人民币8000元整。第四年到第八年每年租金递增5%。第四年月租金为人民币8400元整。第五年月租金为人民币8800元整。第六年月租为人民币9300元整。第七年月租金为人民币9800元整。第八年月租金为人民币10000元整。每月在10号前交清商铺月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天应加收月租金的`3%作为违约金。逾期1个月未交清租金，合同作废，押金不煺

　　第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装(必须用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必须安装到该商铺外墙)。用电负荷为80千伏安，接入电压为380伏。建筑消防设施(水表，电表)交给乙方使用，房屋出租税费用由甲方负责。

　　第四条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷;因产权纠纷引起的全部责任由甲方承担，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素，甲方必须终止合同时，甲方必须煺回押金，并赔偿乙方人民币5万元整。

　　第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。若乙方提出，乙甲方有权不煺回押金，在同等条件下，乙方具有优先租赁权。

　　第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方

　　甲方代理人：

　　乙方

　　乙方代理人：

商铺租赁合同书11

　　甲方(产权人)：

　　乙方(租赁人)：

　　甲、乙双方就乙方租赁甲方大龙道18- 门店一事经协商达成如下协议：

　　一、乙方租赁甲方门店的.时间期限为一年。自年月日至年月日止。

　　二、甲方门店年租金为元( )。收取方式为上打租，即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后，如乙方要续租，甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。

　　三、甲方门店设备有上、下水管道，洗面池一个，峰谷显示电表一块，暖气两组共片，照明管灯个，门灯个，双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏，乙方要负责按价修复。

　　四、租期内乙方要装修门店，需经甲方同意后方可进行。期满后，乙方拆除装修部位，乙方要负责恢复甲方门店原样。

　　五、租赁期内，水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。

　　六、租赁期内，乙方负责缴纳各种经营税、费，负责门前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方造成的损失。

　　七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。

　　八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素，此协议自行终止，甲方不承担任何责任，可根据实际情况退还部分当年租金。

　　九、乙方租赁本门店属独立经营，自行承担经济和民事责任。

　　十、以上条款甲、乙双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。

　　此协议一式两份，甲、乙双方签字即生效，每方各持一份。

　　乙方租赁人姓名：　　甲方产权人姓名：

　　身份证号：

　　联系电话：　　　　　联系电话：

　　年月日

商铺租赁合同书12

　　出租方（以下简称甲方）___________________

　　承租方（以下简称乙方）___________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。

　　第一条：租赁内容

　　1、甲方将产权所有位于：___________________________________的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积________平方米，实际使用面积__________平方米。

　　2、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期_____年，自___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。

　　第三条：租金及其他费用说明

　　1、租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。

　　2、合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元。

　　3、水电费用按实际使用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。

　　4、乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。

　　第四条：双方权利和义务

　　1、甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责（乙方自设除外）

　　2、甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

　　3、甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。

　　4、在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费（押金的________%），并清除该商户。

　　5、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。

　　6、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　7、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。

　　8、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。

　　9、租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

　　10、租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。

　　11、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。

　　12、甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。

　　13、乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。

　　14、在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。

　　15、乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。

　　16、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

　　17、上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

　　第五条：其他

　　1、因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的`房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　5、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　6、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第六条：违约

　　1、甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期违约金。

　　2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。

　　4、因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第七条：合同生效、纠纷解决

　　1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，

　　3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4、甲方应提供有效房产证（或具有出租权的有效证明）有效身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力

　　甲方（盖章）：_________________

　　乙方（签名）：_________________

　　___________年________月_______日

商铺租赁合同书13

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

　　第一条乙方自愿租用甲方位________________________________ 号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约平方米。

　　第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月日止。

　　第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰拾元正( ￥元/月);第二年月租金为人民币：万仟佰拾元正( ￥元/月)，第三年月租金为人民币：万仟佰拾元正( ￥元/月)。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月 10 日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)

　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万仟佰拾元正( ￥元)，作为履约保证金。

　　第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

　　第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

　　第六条双方责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。

　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

　　3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

　　(二)乙方责任：

　　1、乙方应如期交纳租金。

　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

　　4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。

　　第七条违约责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的.期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

　　(二)乙方责任：

　　1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

　　2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

　　3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。

　　第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

　　第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商铺租赁合同书14

　　出租方： (以下简称甲方)身份证号：

　　承租方： (以下简称乙方)身份证号：

　　经甲乙双方协商，乙方自愿承租甲方房屋，为明确各自的权利及义务，在平等、互利、协商一致的原则下，根据《中华人民共和国合同法》有关条款，签订如下合同，供双方共同遵守。

　　第一条：乙方承租位于积平方米，期限年，租用期限为年月日至年月日租金按市场行情算起，如与涨价时按市场行情涨价。

　　第二条：双方商定每年租金￥元，大写元整。房费一年一付，乙方于每年月日前一次性付清。

　　第三条：乙方向甲方交质量保证金元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退还给乙方。

　　第四条：乙方在承租期内保证不损坏房屋、门窗及屋内所有设施，未经甲方同意，不得改变房屋结构，不得擅自增设有损房屋结构的其他设施，若损坏照价赔偿。

　　第五条：在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用均由乙方承担。水、电、房屋的'维修由乙方负责。乙方在租期内必须做到防电、防火、防盗，责任自负。

　　第六条：乙方在租赁期间不可将房屋转租他人，转让须征得甲方同意。

　　第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效，如有一方违反，可按全年房费的20%赔付。

　　第八条：合同到期后乙方如需续租，同等条件下乙方享有优先租用权。合同到期前乙方必须提前半月要和甲方协商交纳租金，并续签合同后方可使用，否则，甲方有权终止合同，如乙方不继续租用，必须在合同到期前一个月告知甲方，否则甲方不予退还保证金。

　　第九条：合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏房屋结构。

　　第十条：如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件搬出，甲方退还乙方剩余租金，甲方不承担任何赔偿。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商铺租赁合同书15

　　出租方（简称甲方）身份证号

　　承租方（简称乙方）身份证号

　　根据我国合同法及有关法律、法规，在甲乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。

　　1、甲方同意将位于御溪台门面房号平米承租给乙方。

　　2、租赁期限为五年，从20xx年8月1日到20xx年8月1日。

　　3、租赁价格及付款方式，乙方自租赁之日起第一年房租全免，从第二年起乙方每年总共交于甲方此商铺一楼二楼的租金为叁万元整。每年须提前一个月付清租金，一年一清。

　　4、租赁期间，乙方承担此商铺一楼二楼的采暖费、物业费、水电费、卫生费以及和营业有关的'一切费用。

　　5、甲方不负责此商铺一楼二楼的装修，由承租方自己承担。

　　6、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢、装饰，但不得擅自改变损坏房屋结构附属设施。如需改变，必须经物业管理人员和甲方同意后方可进行。否则造成经济损失，乙方要以实际损失进行赔偿。

　　7、甲方必须保证此商铺产权清楚，若由于甲方个人原因或个人纠纷，致使商铺在租赁期间不能正常营业，由甲方全权负责协调处理，并且以全部金额赔偿乙方在租赁期间所投资的全部装修费用。

　　8、租赁期间乙方注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包。

　　9、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租改商铺。

　　10、甲乙双方签字后合同生效，不得违约，一方如有违约给另一方按照损失的翻倍赔偿。

　　甲方：电话：

　　乙方：电话：

　　20xx年月日

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