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铺面租赁合同

时间：2023-06-27 14:30:01 租赁合同我要投稿

铺面租赁合同精选15篇

　　随着法律观念的日渐普及，合同的用途越来越广泛，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编精心整理的铺面租赁合同，欢迎阅读与收藏。

铺面租赁合同精选15篇

铺面租赁合同1

　　出租方（以下简称甲方）：________________________________________________

　　承租方（以下简称乙方）：________________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条房屋位置、面积及用途

　　甲方将位于___________________________________________________________的房屋，面积为______________平方米，租赁给乙方仅作__________________________使用。

　　第二条租赁期限

　　（一）租赁期限为____年，从________年____月____日起至________年____月____日止。（二）租赁期届满，乙方需继续承租的，应于租赁期届满日前90天向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　第三条租赁费用及相关事项

　　（一）甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_________________________________________

　　________________________________________________________________________

　　（二）签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费；以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。

　　第四条房屋的使用、维修、建设。

　　（一）乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护。

　　（二）乙方不得改变房屋安全结构，不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。

　　（三）乙方因正常使用需要，可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工。

　　（四）乙方必须合法生产经营，办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照，并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。

　　（五）乙方要安全合理使用甲方的房屋，严格遵守各项安全规章制度，全面做好防火、防盗工作，因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失，乙方应负责维修，恢复原状。费用由乙方承担。无法恢复原状或造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。

　　（六）水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承担。

　　（七）停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏拆除。

　　第五条房屋的原状和相关设施

　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第六条其他约定事项

　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第七条违约责任

　　（一）在租赁期内，甲方未经乙方同意，提前收回房屋，甲方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的`，甲方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。

　　（二）在租赁期内，乙方违反本合同约定，致使本合同无法履行、终止，乙方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方承担赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止。

　　（三）乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的，除补交费用外，每逾期一天，按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。

　　（四）乙方如逾期支付租赁费，除补交租赁费外，每逾期一日，乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。

　　（五）本合同提前终止或有效期届满，乙方逾期归还房屋，除补交租赁费外，每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应承担赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第八条免责条款

　　因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。

　　第九条合同的生效和终止

　　（一）本合同经双方签字盖章，乙方支付首期租赁款项后生效。

　　（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。

　　1。利用房屋从事非法活动，损害公共利益；

　　2。在房屋内存放危险物品；

　　3。未按照约定付清房屋租赁费；

　　4。逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用；

　　5。未按照约定或房屋的性质使用房屋；

　　6。未经甲方书面同意，拆、改、变动房屋结构。

　　7。损坏房屋和附属设施没有恢复原状；

　　8。将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用；

　　9。空置房屋；

　　（三）本合同提前终止或有效期届满，乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　（四）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十条其它条款

　　（一）本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　（二）在履行本合同发生争议双方无法协商一致时，任何一方可向人民法院提起诉讼。

　　（三）本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（签章）：_______________________ 乙方（签章）：_______________________

　　联系电话：__________________________ 联系电话：__________________________

　　签订时间：________年______月______日签订时间：_________年______月______日

铺面租赁合同2

　　订立合同双方：____

　　出租方：____（甲方）

　　承租方：____（乙方）

　　一、出租商铺地址：____，建筑面积75平米，一至三楼房屋质量良好。

　　二、租赁期限：____年。（____年____月____日至____年____月____日止。）

　　三、租金：以每年人民币：玖万元正。

　　四、租金支付形式：需在每年的10月1日提前20天支付所有房租。

　　五、甲方收乙方押金壹仟元整￥1000元，在合同期满后退还给乙方。

　　六、承租人负责按时支付合同期间出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、宽带网费、卫生费和物业管理费。

　　七、在承租方不拖欠租金及本合同第十二条相关费用下，出租方不得干涉承租方合法自主经营，不得擅自终止合同。

　　八、乙方没有经过甲方同意不得擅自改装房屋或转租给他人使用。

　　九、承租方不得以所承租的商铺对外提供担保、抵押、质押，不得将商铺转租他人。

　　十、租赁期间，承租方对所承租的`商铺内外设施应妥善管理使用，不得擅自改变房屋结构及用途，承租方如故意或过失造成商铺及其内部设施损坏及缺失的，应负赔偿责任。

　　十一、承租期满或合同被解除后，承租方必须在5日内搬出全部物件，将商铺交还出租方，从第6天起，如商铺内还有剩余物件可视为承租方放弃该物件所有权，出租方有权开门处理，并不承担任何责任。

　　十二、承租方还应遵守《东聚小车市场物管协议及装修条约》相关规定。

　　十三、合同期满，如出租方还需出租的情况下，承租方需继续租用，在同等条件下，享有优先续租权。

　　十四、承租方不得利用承租商铺从事非法活动，损害公共利益，如有违反，出租方有权收回商铺。

　　十五、本合同执行中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的依法解决。

　　十六、本合同如有未尽事宜，由双方协商一致作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

　　出租方（盖章）：____承租方（盖章）：____

　　法定代表人签字：____法定代表人签字：____

　　联系电话：____联系电话：____

　　身份证号：____身份证号：____

　　____年____月____日年____月____日

铺面租赁合同3

　　甲方：______________________________________________

　　乙方：______________________________________________

　　为更好提高单位房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意

　　签订铺面租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将位于______________________________________________一间面积为___________平方米的_____(临街或社区)铺面租赁给乙方，作_______________经营使用，租赁合同文本。

　　二、租期从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。

　　三、年租金________万元整，乙方于每年______月份一次性向甲方交清当年的租金，甲方必须提供税务发票。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金（不计利息），合同期满押金退回。

　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满若不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌，合同范本《租赁合同文本》。

　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的'水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金***元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________

　　法人：_______________________ 法人：_______________________

　　签字日期：___________________ 签字日期：____________________

铺面租赁合同4

　　出租方：______下称甲方

　　身份证号码：

　　电话：

　　承租方：______下称乙方

　　身份证号吗：

　　电话：

　　为了保护签订经济合同双方的合法权益，维护社会经济秩序，根据我国《经济合同法》及财产租赁合同的有关规定。乙方根据需要，向甲方租用铺面作营业，甲、乙双方本着互利互惠的原则，经双方协商一致，特订立如下合同，具体条款如下：

　　一、铺面坐落、间数、面积：甲方出租给乙方铺面一间，坐落在______号商铺，建筑面积为______平方米，以产权证明为准，作为商业经营。

　　二、合同租期：乙方租用期限为______年。即______年______月______日至______年______月______日止。

　　三、铺面月租金和合同履约保证金：该铺面每月租金为人民币______元整。保证金为人民币______ 元整，该保证金不得冲抵铺租。每年按房租的______递增。

　　1、租金号前七天为交租金时间，逾期一个月不交铺租的，甲方则加收所欠租金金额10%的违约金，并终止合同，合同履约保证金归甲方所有。

　　2、在租赁合同期内，甲、乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同履约的，应向对方支付三个月的铺租租金作为违约金。

　　3、在合同期满时，乙方有优先续租权，但需提前二个月给予甲方书面通知或电话通知，取得甲方同意，并签订续租合同，甲方必须在一个月前通知乙方是否变动租金。

　　4、解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持铺面设施完好的情况下即退还保证金。

　　四、租赁期间的有关规定：

　　1、乙方不得在出租铺面内进行违法经营或非法活动，否则甲方有权收回铺面。

　　2、未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租、借租，否则甲方有权终止合同并没收保证金，且由乙方承担一切违约责任。

　　3、乙方应按时支付因租用该铺面而产生的有关费用，包括：水费、电费、有线电视收视费、环境卫生费、物业管理费、治安管理费、税金及租房税费用______包括甲方应承担税费______。

　　4、租赁期间，乙方对出租铺面进行结构改装，须征得甲方同意后方能施工，其改修一切费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方也不必对添加设施进行补偿，如不经批准擅自装修的，属违约行为，由甲方全权进行处理。

　　5、乙方付清保证金和首期租金后即可使用。

　　6、乙方必须注意安全及防火工作，严禁以任何形式存储易燃、易爆、有毒及其腐蚀性物品，乙方不准在铺面经营物业部门禁止的行业，如有违反，所产生的'一切后果由乙方负责，造成生命或财产损失的由乙方赔偿，甲方有权终止合同和没收保证金。

　　7、乙方须负责好自己带来的财物、妥善保管，如有意外，甲方不负责赔偿。

　　8、如遭受不可抗拒的自然灾害，导致甲方铺面倒塌和因房屋倒塌所造成的乙方损失，双方均不对任何一方负有责任，合同即终止。

　　9、如因乙方责任事故造成房屋倒塌或损坏，乙方应赔偿甲方的全部损失。

　　五、合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

　　六、本合同经双方签字后生效，并受法律保护。

　　七、备注：

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

铺面租赁合同5

　　甲方：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　为了明确双方的权利义务，经甲乙双方共同协商，订立以下合同：

　　一、甲方将位于出租给乙方作经营使用。使用期限：20 年月日至20 年月日止。

　　二、店面租金每月为人民币玖佰叁拾陆元整（￥936.00），按季度交清一次房租，以后逐年在前一年租金总额的.基础上增加5%。水电费、物业维护费以及房租押金共计1850元整作为违约风险抵押金。

　　三、租赁期间，因国家政策或地方政府行为以及自然灾害等不可抗拒因素影响的，双方可终止合同，甲方退还剩余租期租金，押金及违约风险押金；因拆除造成乙方损失的由甲方配合乙方与第三方协商解决。

　　四、乙方必须遵守甲方物业管理规定，不得损坏、随意拉接水管电线，如果要改装必须经甲方同意，否则被视为违约行为，押金及违约风险押金不予退还。使用期间损坏的水、电、门、窗等设施要乙方按同等质量自行修复。

　　五、水电费、维修费由乙方自行付清，有偷水偷电行为的，一经发现则按上月水电费的10倍予以追缴，除追缴所欠水电费用外，乙方有权停止供水供电。

　　六、合同期满，由甲乙双方协商，乙方享有优先续租权，租赁期间乙方需将铺面转租、转让他人时，必须经甲方同意后方可转租，否则，被视为违约行为，甲方有权终止合同，当年铺面租金及违约金不予退还。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，共遵守。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期：

铺面租赁合同6

　　甲方（出租人）：____________

　　乙方（承租人）：____________

　　甲乙双方本着平等、自愿、互利原则，根据合同法及相关法律规定，就铺面租赁事宜协商达成以下一致协议：

　　一、铺面位置

　　甲方将位于南宁市五一中路三元小区第三期出口靠右边的二楼铺面约______㎡出租给乙方。

　　二、租赁期限

　　铺面租期为____年，即自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　三、租赁用途

　　乙方承租的铺面仅限从事餐饮等商业经营使用，乙方不得擅自改变铺面的经营用途。

　　四、费用及支付办法

　　1、上述铺面的月租金为人民币实际租金单价（______元/㎡）×530㎡。从签订合同之日起至______年______月______日止按______元/㎡租金；以后每年租金单价递增______元/㎡。

　　2、该商铺从______年______月______日开始计收租金。乙方须每______个月（一个季度）向甲方支付一次租金。乙方应该提前一个月交纳下一个季度的租金。

　　3、乙方耗用的水电费用按水电部门核定的商业价格每月足额向甲方交付或由水电部门直接收取。

　　4、乙方经营管理铺面应交付其他的经营费用由乙方自行承担并交付。

　　五、履约保证金

　　乙方在本合同签订时向甲方支付______元（￥元）整的履约保证金。合同期内乙方没有违约；承租铺面以及设备设施没有损坏的；不存在拖欠租金和水电等费用的，合同期满经双方清点确认完好移交铺面当日由甲方如数无息退还乙方上述履约保证金。

　　六、使用义务约定

　　1、乙方应当按照铺面的正常用途及约定的`经营用途使用。从事各项经营活动，应严格遵守国家法律、法规和当地政府的有关规定，不得从事违法经营和犯罪活动。应当服从政府部门监督管理和遵守市场的规章制度，自觉缴纳各项费用。

　　2、乙方应当做好铺面防火、防盗等安全防范工作，搞好铺面环境卫生，做好“门前三包”，不得超范围摆卖经营。

　　3、严禁在铺面内销售易燃、易爆、有害、假冒伪劣和危害人身健康的产品，若乙方违法违规造成事故至人身伤害或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，违法违规者依法追究有关法律责任。

　　4、租用期内乙方有义务管理好铺面以及设备设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修复。

　　七、转让、转租、分包、转包约定

　　乙方在承租期内未经甲方书面同意不得转让、转包、分包或转租铺面。乙方确因客观原因转租的，须经甲方书面同意。如乙方擅自转让、转包、分包、转租的，甲方有权利终止本合同收回铺面，乙方已交纳的租金、履约保证金甲方不予退回。

　　八、铺面装修和改造的约定

　　乙方经营期间确需装修或改造门面，在不破坏或改变建筑主体结构的情况下可以自行根据经营需要装修、修缮，其费用有乙方负责。乙方退租（合同到期、提前解约、合同终止）时不得拆除和毁坏装修和改造物。乙方擅自装修或者改造铺面造成铺面损坏的，损坏费用由乙方负责赔偿。

　　九、维修义务约定

　　1、甲方负责铺面非人为天面漏水、水表前水管、电表前线路、地下排污管道的正常维修和维护工作，乙方应积极协助。地下排污管道因乙方使用不当造成堵塞的，由乙方承担维修费用。

　　2、非政府行为停水停电的，甲方有义务联系有关部门及时处理或排除。

　　3、铺面天面、水表前水管、电表前线路、地下排污管道属于乙方使用不当的，乙方应当修复和维修，该费用由乙方承担。

　　十、合同解约约定

　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回铺面：

　　1、逾期30天不缴纳各项应交纳的费用的；

　　2、擅自转让、转包、分包或转租铺面的；

　　3、利用承租铺面进行非法活动的；

　　4、法律法规规定可以解除合同的其他情形。乙方自收到甲方解除合同的通知之日起五日内将所有承租的铺面完好无损的交还甲方，如有损坏应按价赔偿，逾期不交的，甲方有权强行收回乙方承租的铺面，乙方交付的履约保证金归甲方所得，并不退回乙方已交付的租金、装修等费用。

　　（二）有以下情形之一，乙方可以解除合同：

　　1、铺面存在产权纠纷致使乙方依法被责令停止营业，本合同无法继续履行的；

　　2、甲方不履行本合同义务严重造成乙方无法继续使用铺面的；

　　3、法律法规规定可以解除合同的其他情形。

　　十一、违约责任约定

　　1、乙方应依本合同约定按时交付租金、垃圾处理费和水电等各项费用，逾期不交付或交付不足的，均视为违约，除支付应交付拖欠费用外，还应按拖欠费用20%每日向甲方支付违约金。

　　2、乙方未经甲方书面同意擅自转租、转包、分包或转租铺面的，视为违约，甲方有权解除本合同，并按本合同剩余租期总租金的20%向乙方收取违约金；

　　3、除本合同约定和法律规定可以解除合同情形以外，在合同期限内任何一方不得无故解除本合同，否则构成违约，应按本合同剩余租期总租金的20%向对方收取违约金。

　　十二、优先权约定

　　租赁合同期满后，如果甲方继续出租铺面，在同等条件下，乙方享有优先租用权。但乙方拖欠甲方费用的自动丧失优先承租权。

　　十三、不可抗拒力与征用的约定

　　1、合同签订生效后，双方不能随意变更或解除。如遇国家政策法律或政府征用及不可抗拒力的原因造成本合同不能履行的，由甲、乙双方协商变更或解除合同，造成经济损失的，各自承担责任。

　　2、政府征用给予铺面营业损失和搬迁补偿的，归乙方所得，其余的补偿归甲方所得。

　　3、不可抗拒力或者政府征用铺面造成本合同无法继续履行的，乙方已经支付但未能使用铺面的剩余租金、履约保证金由甲方无息退回乙方。

　　十四、租期届满移交及处理办法

　　租赁期满乙方不再续租的，应当在租期届满之日起三天内办理铺面移交手续，结清所有租金及各项费用，清点铺面以及设备设施并移交甲方。逾期不办理铺面租金手续和支付租金及各项费用的，乙方所交付的履约保证金归甲方所得，乙方拖欠水电和铺面损坏等费用甲方有权继续催讨。

　　十五、其他约定

　　1、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

　　2、本合同未尽事宜由双方另行协商并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　电话：____________电话：____________

　　____________年______月______日

铺面租赁合同7

　　出租方(甲方)：___________________

　　承租方(乙方)：___________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议：

　　一、租赁期限及付款方式：

　　1.甲方现自愿将桂平市给乙方，租期从_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________年。

　　2.双方议定每年租金元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。

　　二、双方应尽的义务与所得的.权利：

　　1.租赁期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等)，逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。

　　2.租赁期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。

　　三、其他事项：

　　1.甲方将房屋租给乙方经营，房屋内所有所有设施等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予赔偿。

　　2.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。

　　3.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。

　　四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款，甲乙双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

铺面租赁合同8

　　出租人：（以下简称甲方）法人代表

　　承租人：（以下简称乙方）法人代表

　　甲乙双方就甲方房屋、铺面及内场地出租给乙方的事宜，遵循双方自愿、公平和诚信的原则达成以下协议：

　　一、出租地址：街号

　　二、租用范围及面积：一楼铺面五间，二楼至三楼住房10间包括后院场地实用面积约550平方米。

　　三、租房用途：从事餐饮行业，也可根据乙方发展情况改变用途，也可转让或转租，合同内容不变。

　　四、租期________年

　　五、租房时间：自________年____月____日至________年____月____日。

　　六、租金：________年____月____日至________年____月____日，前________年的租金人民币为每年22万元（大写：贰拾贰万元整），租金不日至年日后________年根据市场行情甲乙双方协商调整租金。

　　七、付款方式：于每年____月____日一次性付清________年租金。

　　八、乙方所产生的'水电费及相关费用由乙方按照相关部门标准支付。

　　九、注意事项：乙方在经营期内注意防火和人员安全措施，不得从事一切非法行为，否则后果自负。

　　十、甲方必须按照合同内容规定，保证经营期内的正常经营不受任何形式的干涉。

　　一、如遇不可抗拒的自然灾害致合同无法履行时，甲乙双方协商解决。

　　二、合同期间内，甲乙双方如一方违约，赔偿一切损失。

　　三、本合同未尽宜，双方协商解决，合同到期后，乙方有优先续租权。

　　四、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　________年____月____日

铺面租赁合同9

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律规定，经甲、乙双方平等友好协商，自愿签定本合同

　　第一条场地位置、面积

　　甲方合法拥有的铺面位于，建筑面积为平方米。

　　第二条租赁用途

　　乙方租赁甲方的铺面用于经营。

　　第三条租赁期限

　　1、本合同租赁期限为止。(次年租金比照上年租金递增10%，乙方应于租赁期满前两月缴付租赁订金3000元，否则甲方有权在门市任何地方打铺面租赁广告)

　　2、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　第四条租金及押金支付方式

　　1、租金：该铺面的租金为：年共计￥元(大写：人民币元)。

　　2、押金：乙方缴纳押金元(大写：人民币。)

　　3、签订合同时以现金方式一次性支付。

　　第五条甲方的权利、义务和责任

　　1、负责按合同规定向乙方提供乙方租赁的铺面。

　　2、乙方人为损坏设施、私自改变房屋结构，甲方有权要求乙方赔偿或予以修复并承担相应法律责任。

　　第六条乙方权利、义务和责任

　　1、根据合同规定按时交纳水、电、气、营业税等各项费用，遵守《物业管理规定》。

　　2、严格依照国家法律及有关政策合法经营，对违法经营活动乙方负全部经济和法律责任。

　　3、租赁期间，乙方无权转让铺面，因经营不善需提前中止合同，甲方不退剩余租金，乙方结清所有费用并交回商铺后甲方无息退还押金。

　　第七条因经营所发生的一切税费和商铺出租发生的`费用由乙方承担。

　　第八条因履行本合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，按法律程序仲裁。

　　第九条本合同如有未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　第十条本合同经双方代表签字盖章，甲方收到乙方租金和押金后生效。

　　第十一条本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

铺面租赁合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，经双方协商一致签订本合同。

　　一、租赁范围

　　出租方自有铺面一间金源街10号门面。

　　二、双方的权利和义务

　　1、租赁期间，如需另行装修或添臵设备，设施所需费用由承租方承担，出租方不负任何责任。装修必须不影响房屋结构，租赁期满后，房屋装修的设备不得拆除。

　　2、租赁期间，所有应交纳的'工同管理费、水电费、卫生费及有关房屋租赁交易税等一切费用全部由承租方承担。

　　3、租赁期内发生任何事情出租方不负责任。

　　4、租赁期满，承租方应及时将租赁的全部财产交还给出租方，移交时所有设备要保证正常运转和使用。水、电费必须交清。如有损坏，承租方应负责按现值赔偿。

　　三、租赁期限

　　租赁期为年，即从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　四、租赁费及交付方式

　　租金共计xx元整，第二年在前一个月交清，若不按时交清租金，出租方有权关门停止营业，收回铺面。

　　五、双方应信守合同，如有违约，则违约方付给守约方违约金xx元。

　　六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日生效。

　　甲方：乙方：

　　___年___月___日___年___月___日

铺面租赁合同11

　　甲方：身份证号码：

　　乙方：身份证号码：

　　甲方现将于铺面出租给乙方使用，面积约为平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：

　　一、甲方将位于铺面出租给乙方，为期年，即从年月日起至年月日止。

　　二、租金计算方法：

　　1、第一、二年即从年月日起至年月日，每月租金为人民币元整(大写：元整)。

　　2、第二年每月的租金，按第一年租金上升 %，即每月元整(大写：元整)收取;

　　3、第三年每月的租金，按第二年租金上升 %，即每月元整(大写：元整)收取;

　　3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币元整(大写：元整)，作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必须以每月不得超过当月日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期一个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。

　　4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙元整(大写：元整)，合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还所有保证金。

　　5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的.项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。

　　6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责(含房屋租赁税等)，甲方不负责任何费用。

　　7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责维修或更换。

　　8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决。

　　9、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。

　　10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。

　　11、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。

　　甲方签名：乙方签名：

　　日期：

铺面租赁合同12

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：身份证号码：

　　根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：

　　一、房屋（铺面）位置和用途

　　乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺，间数间，建筑面积

　　平方，用于使用。

　　二、租赁期间

　　租赁期间为年，即自年月日至年月日。

　　三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付

　　1、该房屋第一年月租金为元/平方，年租金计为元；

　　第二年月租金为元/平方，年租金计为元；

　　2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。

　　3、乙方在签署本合同的当日需缴纳元人民币（大写）作为经营保证金，缴纳元人民币（大写）作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同（违约除外）并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。

　　4、乙方在签订合同当日一次交清年月日至年月日的租金和及水电保证金等各项费用共计元。

　　5、后续年度租金按支付一次，采取先付费后使用的政策。

　　后续年度租金支付节点：

　　。

　　四、装修改动

　　甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属（门头等）设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可，同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金；否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时，不足部分由乙方负责补齐。

　　五、水电费及经营使用费用

　　房屋（铺面）交付乙方后至合同期满（或解除、终止、失效）日所实际发生水电费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。

　　六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更

　　（一）乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。

　　（二）合同期内乙方不购买租赁的房屋（铺面）或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋（铺面）。本租赁合同到期后自然终止。

　　（三）合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提前贰个月向出租方书面提出续租申请，若房屋（铺面）未销售，同等条件下乙方有优先续租权。

　　（四）承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用，如果在规定使范围内，须经公司同意方可。

　　七、合同解除、终止、失效

　　（一）甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

　　（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。

　　1、未经甲方书面同意擅自撤场、转租、分租、转让承租房屋（铺面）的；

　　2、利用承租房屋（铺面）进行违法活动的；

　　3、逾期交付租金或物业管理费达一个月或合同期内连续两次逾期支付水、电费的；

　　4、乙方未经甲方同意，擅自改变经营范围的；

　　5、乙方在三个月内不能提供营业执照或相关营业资质及从业人员资格的证明，如不能提供，此后经营过程中产生的一切纠纷及法律后果与甲方无关。

　　6、对于出售假冒伪劣产品及因商家服务质量等因素产生客户三起投诉以上的；

　　甲方解除合同的，应当书面通知乙方，自通知到达乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中记载的住所是乙方唯一合法有效的通讯地址，乙方变更住所应当书面通知甲方，甲方按本合同中记载的.乙方住所或乙方书面通知变更的住所邮寄相关文件材料后即视同乙方已收到；若邮件被退回，则甲方将相应的文件材料张贴于本合同中的房屋（铺面）门口位置即视同甲方已通知到。

　　（三）合同期满未续租的，本合同自然终止。

　　（四）合同期内乙方购买本房屋（铺面）的，自购房合同签订、乙方支付全额首付并办理好按揭手续之日起本合同自行终止。

　　（五）甲方违约责任处理规定

　　甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的20% 违约金。

　　违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金。

　　八、其他约定事项

　　（一）、合同期满（或解除、终止、失效）后当日内，乙方应当将恢复好原状的铺面（不损坏主体结构）交还甲方，逾期交还的，乙方应当按照本合同约定的四倍租金标准向甲方支付逾期租金，直到交还为止。

　　（二）、乙方应承担的违约金、逾期租金、未交纳的各项费用，甲方都可以从乙方的租房、水电保证金和装修保证金中直接扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。

　　（三）、乙方应自觉购买财产保险，以有效防范风险，降低损失，承租人自行承担因发生火灾或其它意外事故而造成的损失。因乙方原因导致火灾，祸及到其他商户财产及人身损害的，甲方有权追究其责任，此外，本房屋仅作为经营使用，不作为居住使用，不得排放油烟，否则我公司有权终止租赁合同，所有费用均由乙方承担。

　　（四）、拖欠房租、水、电费以及物业管理费用逾期一个月，同时甲方将在保证金中扣除所拖欠的各项费用，当保证金不足其拖欠的房租、水、电费时，甲方有权随时停水停电等一切手段强制收回房屋。

　　（五）、如乙方提前终止合同，则不享受优惠免租期。

　　（六）、免责条件

　　因不可抗力原因致使本合同不能继续履行互殴造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足正月的按天数计算，多退少补。

　　不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　（七）、争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不了的，按下列第1种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　（1）提请合肥市仲裁委员会仲裁。（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　（八）、其他约定事项

　　1、合同签订后，乙方装修时需按照甲方要求包装门头，需用铝塑板底，经甲方验收合格后方可营业。

　　2、如经营餐饮须注意以下环保事项：

　　（1）饭店操作间窗户封闭完好，不得在外墙开孔。

　　（2）不得改动排烟道。

　　（3）操作间内安装国标品牌油烟净化器，安装完后须报物业公司验收。

　　（4）隔油池定期清理，清理过程中不得污染路面。

　　（5）不得占用走廊等公共场地随意摆放物品，保持门前整洁。

　　如乙方违反本条款约定，甲方有权以随时停水停电等一切手段强制收回房屋，另按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。

　　九、附则

　　本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲方执叁份乙方执壹份。

　　甲方：英泰地产乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

铺面租赁合同13

　　出租方(以下简称甲方)：___________

　　联系电话：________________________

　　承租方(以下简称乙方)：___________

　　联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一：乙方租用甲方位于___________________________门面房一间，面积____________平米左右(一层)，用于___________________________，门面房内附属设施有____________________________________。

　　二：租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租凭费用为________元(大写______________________________元整)乙方在签订合同之日交清房租。

　　三：商铺租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。

　　四：甲方保证该商铺无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供商铺产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因商铺本身原因或不可抗力除外)

　　六：乙方租赁商铺期间要保持商铺结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的'一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租商铺的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在商铺门上张贴出租广告。合同期满，乙方商铺原样交付甲方，乙方可以在商铺门侧张贴迁址广告一个月。

　　八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售商铺，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　九：商铺如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。

　　十：如有其它事宜双方协商解决。

　　十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(签章)：_______________

　　乙方(签章)：_______________

　　__________年________月_____日