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房屋租赁合同

时间：2024-09-29 04:50:20 租赁合同我要投稿

关于房屋租赁合同范文集合七篇

　　现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多的场景和场合需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编收集整理的房屋租赁合同7篇，欢迎大家分享。

关于房屋租赁合同范文集合七篇

房屋租赁合同篇1

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方充分协商，特订立本合同。

　　一、乙方承租甲方位于三阳路5-7号办公楼壹栋，使用面积210平方米。

　　二、租赁期为________年，即甲方从________年____月1____日起将租赁房屋交付乙方使用至________年____月____日止。

　　三、双方约定年（月）租赁2200元，按季缴纳，先缴款后用住房。乙方于每季____日前必须将当季租金交付给甲方。

　　四、租用前乙方应提供公司营业执照正本，留存身份证复印件，应交2800元押金，待合同终止结帐退还押金。

　　五、甲方为乙方提供日常工作用电、用水。电费乙方每月按实际使用度计算，每度按壹元结算；水费按实际使用吨数计算，每吨按2.60元结算。以上各项费用按市场调整增减而增减。其它费用、门前三包、卫生费等均由乙方直接向有关管理部门缴纳。

　　六、乙方应保持租赁租赁房屋原有建筑结构不变，若因经营业务需要，需对承租方屋进行改造、装潢、装修时，应出具正式施工图，改造方案，需征得甲方同意认可，方能进行改造施工，改造费用由乙方承担，合同终止时，所有权即无偿属甲方，乙方不得折除。

　　七、租赁期间，乙方应遵守国家法律、法规和防火规定，对大额款项，贵重物品妥善保管。如乙方违反规定而发生事故或从事违法活动，乙方应承担全部责任。

　　八、如乙方逾期未付房租和水电费超过____日，甲方有权提前解除本合同，在收回租赁房产中乙方的财产损失，甲方概不负责。

　　九、租赁期间乙方不得擅自将房屋转租给第三者，不允许合租，不允许娱乐性经营，不允许居家，或改变其他用途。

　　十、对于甲方转让房屋的行为，乙方予以认可同意，并放弃购买本合同项下房屋的'权利。十

　　一、本合同规定的租赁期届前30天，双方如愿意延长租赁期，需提前告知对方，重新签订合同。十

　　二、乙方原则上暂定________年，合同在每年签订________年基础上续定，前提是同等竞争条件下优先，如另方高于乙方则以另外为主。十

　　三、合同执行中，如遇不可抗力等因素致使合同无法履行时，甲乙双方有权提前终止合同，不负担违约责任。十

　　四、本合同租赁期内，如甲方因经营需要，需转让本合同项下房屋时，应提前天通知乙方，乙方应在收到通知天内腾退房屋，本合同即告终止，双方互不负担违约责任，其他相关问题均参照本合同相关条款处理；如乙方逾期不予腾退，即视为乙方违约，甲方有权解除合同。十

　　五、本合同一式叁份，各执一份，经签署后生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　________年____月____日___

房屋租赁合同篇2

　　本合同双方当事人：

　　出租方：（以下简称甲方），身份证：

　　地址联系电话：

　　承租方：（以下简称乙方），身份证：

　　地址：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条租赁房屋

　　甲方将自有的位于_____________________________，建筑面积共平方米，出租给乙方作住宿使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期一年，从年月日起，至年月日收回房屋。

　　第三条租金及交纳方式

　　1、租金定为每月共元（元）（其中第二层每月元，第三层每月元，第四层每层每月元），租金每半年交一次

　　以后乙方要续租的视周边市场行情，双方再商定房屋租金，并签订合同。

　　2、乙方于本合同生效之日起支付押金壹万元整（10000.00元）。

　　3、上半年租金在签订合同时支付，下半年租金在上半年到期10日前交足全年房屋租金。房屋租金不含税。

　　第四条维修养护责任

　　1、严禁带有泥土的鞋在卫生间冲洗，卫生间垃圾不能冲进下水道，如有排污管堵塞，由被堵塞楼层的使用人负责清理；如化粪池被泥沙填满，按双方人数平均分摊清理费用。

　　2、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施随时检查，乙方应予积极协助，不得阻挠。

　　3、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。

　　4、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并

　　赔偿损失。

　　5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有

　　关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第五条关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的

　　设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第六条关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的'违约责任：

　　1、水、电费；

　　2、煤气费；

　　3、电话费；

　　4、闭路电视费；

　　5、网络使用费；

　　6、暂住人口管理费；

　　7、物业管理费等与房屋使用相关的费用。

　　乙方按实际的用电量、用水量，在每月的1到3号为结算时间。电水费单价按有关的标

　　准来收。

　　第七条租赁期满

　　租赁期满，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提

　　前1个月向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第八条因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1．擅自将承租的房屋转租的；

　　2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累计1个月；

　　5．利用承租房屋进行违法活动的；

　　6．故意损坏承租房屋的；

　　7．不注意卫生，造成墙壁、屋内设施污迹而需要清洁的费用。

　　第九条提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商后签订终止合

　　同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一

　　般应提前1个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　租赁期间乙方未经甲方同意擅自终止合同,则甲方不退还押金；未经乙方同意甲方提前终

　　止合同，则返还押金。

　　第十条不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十一条争议解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交

　　房屋所在地仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十二条合同效力

　　本合同的附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与

　　印刷文字具有同等效力。

　　第十三条其它

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致

　　的，以补充协议为准。

　　第十四条合同份数

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　授权代表（签字）：授权代表（签字）：

　　_______年___月___日 _______年___月___日

房屋租赁合同篇3

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租方(以下简称乙方)

　　第一条出租房屋的用途

　　本合同所出租的房屋乙方用于商业目的。

　　第二条出租房屋的坐落位臵、及其他情况

　　本合同所出租房屋坐落在205省道牛角垭隧道口(原收费站员工宿舍楼)。

　　装修和附属设施：房屋系清水房，未装修;水、电到户，天然气未开通;院坝、厕所等由乙方使用和管理。

　　第三条房屋租赁的期限

　　租赁期限为六年，从年月日起至年月日止。

　　租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，由双方另行签订租赁合同。

　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前二个月通知乙方，乙方在接到通知后二个月内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

　　第四条租金及其支付方式

　　租金：租金为固定价，在合同期内甲方不得要求提高租金，按人民币40000元/年计算，按年支付。

　　年月日至年月日为装修期间，不计算租金。

　　支付方式：第一年度的租金于本协议生效之日起30天内将一次性汇入甲方指定的账户;以后每年度的支付时间在当年的月日前一次性汇入甲方指定的账户。

　　账户信息如下：

　　户名：

　　开户行：

　　银行账号：

　　第五条房屋的交付和装修

　　甲方于本合同签订之日将房屋移交给乙方。

　　甲方同意乙方在不改变房屋主体结构的前提下，自主决定装修，不需要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的装修。租期期间届满后，乙方有权撤除装修内容，且无需要将房屋恢复到甲方向乙方交付的初始原状。

　　第六条出租房屋的转租和出卖

　　租赁期间内，乙方享有转租权。在转租时，乙方有权向次承租人收取装修折旧费等费用。转租后，根据本合同产生的由乙方享有和承担的权利义务由次承租人享有和承担。

　　出租房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响本租赁合同的`效力。

　　第七条优先承租权

　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。

　　第八条房屋维修

　　在租赁期内的日常维护由乙方负责，维修期间不减免租金。因其他不归结于乙方的原因，造成房屋需要维修的由甲方负责维修，并减免此期间的租金。

　　第九条违约责任

　　租赁期间内，甲方提前要求解除合同或有其他妨碍乙方经营的视为违约，应向乙方承担本合同租金总额的25%的违约金，造成损失的，还应赔偿损失(损失包括但不限于：乙方为履行本合同所作准备的投入、合同履行后可以获得的利益、实现本合同目的的费用)。

　　租赁期内，乙方不按时支付租金，且在持续30个工作日仍不支付的，应向甲方承担当期应付金额的25%的违约金。

　　第十条免责条件

　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担责任。实际租金据实结算，多退少补。

　　第十一条合同的变更和终止

　　在合同履行期间，经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。

　　在合同履行期间甲方不得提前终止本合同。

　　乙方需要提前终止本合同的，应当在当年度期间届满前一个月内通知甲方，并在当年度期间届满之日停止经营。

　　第十二条争议解决的方式

　　合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决;若协商不成时，可以向平武县人民法院提起诉讼。

　　第十三条其他约定

　　本合同一式四份，双方各持二份，都具有同等法律效力。本合同自双方签字或者捺印后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租赁合同篇4

　　甲方(出租方)__________身份证号码_____________

　　乙方(承租方)__________身份证号码_____________

　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________

　　二、租赁期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

　　三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每___月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 _____ 元，到期结算，多余归还。

　　五、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

　　2、甲方提供完好的'房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

　　3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度。所有费用乙方应按时付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

　　5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

　　6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

　　7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同经签字(盖章)生效。

　　9、其他约定事项：____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

　　七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：________

乙方：(签字)：________

联系电话：________

联系电话：________________

签约日期：________年_______月______日

房屋租赁合同篇5

　　甲方：(身份证号：) (以下简称甲方) 乙方： (身份证号：) (以下简称乙方) 甲、乙双方就甲方所属的座落在西宁市临街铺面(面积约38.8平米)租赁给乙方，具体租赁事宜，双方本着平等、自愿、协商一致的原则达成如下协议条款，以便双方共同遵守。

　　一、租赁期限为年，自年月日至年月日止，租金每年为元整，本租赁期内租金不再上下调整，为了乙方及时交纳租金和保证房屋结构安全及足额按时交清各项税费，乙方必须近季度提前一次性交清。

　　二、租金及支付方式：本协议签订时预交定金5000元，当租赁费生效时，即在年月日乙方预交租金30000元，营业一个月后，即在年月日乙方将剩余租金一次性付清。逾期不付则视乙方违约，如果逾期半个月以上(含半个月)甲方有权终止合同，并在5日内收回房屋，逾期第16天起每逾期一天承担应交租金10%违约金。因乙方的原因终止本协议时，剩余租金不退。

　　三、甲方的交房时间及交房标准：交房时间为年月日前，交房标准为电通(卫生间正常使用，壁挂式锅炉可正常使用【新锅炉】)，地面为地板砖，其余以现状为准进行交付。

　　四、在租赁期限内，乙方在不破坏房屋主体结构和现有设备的前提下，若对现租赁房屋进行装修时，装修费用自理。合同期

　　内因不可抗力因素无法履行协议或租赁期未满时，对装修物不得拆除，乙方不享受与房屋有关的.待遇，合同结束，乙方不再租房屋时，必须保证设备及房屋状况可正常使用，如有损坏，乙方必须将其修复或赔偿甲方经济损失(损失按现有行情计价)。

　　五、乙方在使用过程中要爱护房屋门窗玻璃及其他设施，如有损坏照价赔偿，乙方未征得甲方同意，不得转租，不得以该房屋进行抵押、出资等行为，否则视乙方违约并承担年租金的15%的违约金和相应的经济损失。

　　六、乙方在租赁期间，因租赁经营所引起的租金及物业费、小型维修费等一切费用由乙方全部承担，乙方在经营活动中所发生的一切民事法律后果及煤气泄露、发生火灾造成人员伤亡等，均上乙方全部承担，甲方概不负责。

　　七、乙方按月表所转度数及吨数交纳水、电、暖、天燃气、物业费，如不及时交纳水电等各项费用，逾期所发生的滞纳金和后果由乙方全部承担。

　　八、因该营业用房涉及的房产税由甲方负责缴纳。

　　九、甲乙双方约定，乙方必须先交房屋租金后使用，本合同期满后，在同等条件下优先租赁给乙方。

　　十、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方：乙方：

　　年月日

房屋租赁合同篇6

　　编号：XXX-xx年月日起至年月日止为装修期，自年月日起至年月日止为运营考核期。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公及科研使用，并符合国家有关安全和环保的规定。

　　3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满1个月之前书面通知丙方，经甲方和丙方同意后，三方重新签订房屋租赁合同。

　　第五条、租金、保证金及支付方式：

　　(一) 租金：

　　XXX标准房屋租金为每月每平方米 27 元人民币。

　　1、自年月日起至年月日止，即在装修期和运营考核期内，租金均为零。考核年度期满，由高新区管委会组织相关部门根据投资合作协议对乙方进行考核，若乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租，同时终止本协议。

　　2、在协议签署的租期内，乙方不得以任何形式或理由向入孵企业、团队等项目收取房屋租金。

　　3、在乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租的情况

　　下，乙方应按时以银行转账汇款或网上银行转账的支付方式将租金划入甲方银行帐户。甲方确认租金到账后应向乙方出具收款凭证。

　　4、乙方所交租金仅为所租赁房屋的租金，不包括物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等因使用该房屋而产生的其他费用。

　　(二)保证金：

　　1、乙方应向甲方交纳相当于一个月的房租作为保证金，共计人民币：元(大写： )，作为乙方全面履行本协议约定责任及义务的保证，并以此作为乙方对该房屋、附属设施设备及所属物业项目的损害赔偿以及其他基于本协议而对甲方或丙方产生的债务担保。保证金不计利息。

　　2、乙方应于本合同生效后5个工作日内交足保证金。

　　3、在丙方开具接房通知单及交付房屋前，乙方应将保证金按时划入甲方帐户，甲方收取保证金后向乙方出具收款凭证或收据。

　　4、租赁期间，如乙方欠交按本合同约定应当由乙方向甲方交纳的各项费用，给甲方造成损失的，甲方可以从保证金中扣除欠交金额，不足部分甲方有权向乙方追偿，且在租赁期间，乙方仍需补足保证金。

　　5、租赁期间，乙方给所承租房屋及其附属设施、设备造成损坏的(正常损耗除外)，乙方应立即将所承租房屋及其附属设施、设备恢复原状。否则，甲方可以从保证金中扣除合理的修缮费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。

　　6、租赁期满或者本合同终止或解除后，乙方应将物业完好地归还甲方(正常损耗除外)。经甲方验收合格后，且乙方在租赁期间无任何违反本合同约定的行为，甲方在30个工作日内将保证金无息返还乙方。

　　7、办理退还保证金手续时乙方必须提供保证金收据原件，原件遗失保证金将无法退还。

　　第六条、物业管理及物业管理费：

　　1、本合同签订时，乙方已经了解该房屋的物业管理状况，同意接受该房屋及所在大楼的物业管理，并与甲方、丙方指定的具有必要管理资质的物业管理机构签订物业管理相关合同。

　　2、租赁期间，乙方无条件遵守甲方、丙方有关物业管理的规定，按时向甲、丙方指定的物业管理机构交纳物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等费用。上述费用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交还房屋时止。

　　第七条、房屋的转租：乙方不得转租、转借该房屋。

　　第八条、保险责任：

　　租赁期间，甲方负责购买出租房屋的保险，乙方负责购买承租房屋内乙方财产的保险及其它必要的保险(包括责任险)。若甲方和乙方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿及责任分别由甲方和乙方各自承担。

　　第九条、乙、丙方责任：

　　(一)乙方责任：

　　1、接受丙方的监督和考核，完成乙方运营的孵化器考核指标(参照附件1：《投资合作协议》);

　　2、入驻孵化器的企业或团队须接受丙方的复核和监督，复核通过后须与丙方及乙方签订三方入驻协议，此项指标须列入丙方对乙方孵化器考核内容;

　　3、乙方关于房屋的安装、装修、保养、维修等日常管理，参见第十条相关内容;

　　4、租赁期间，乙方若有本合同第十一条第四款所列行为，甲方有权决定终止合同，收回该房屋的，乙方须支付违约金元(大写： )。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　5、租赁期间，乙方逾期交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用的，每逾期一日，则应按上述费用总额的千分之五向甲方支付滞纳金。

　　6、乙方不得擅自占用楼宇的公共区域及公用部位，不得擅自占用该房屋内设备及系统空间、区域、部位等(包括但不限于新风机房、电井、强弱电桥架等)，以上公共区域的管理和使用权归丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。

　　7、租赁期满，乙方应按期将所承租房屋及其附属设施、设备完好无损地(正常损耗除外)交还甲方。否则，甲、丙方有权要求乙方恢复原状或承担因此给甲方、丙方造成的损失或一切相关责任。

　　8、乙方在承租区域内应严格遵守甲方、丙方制订的各种规章制度和园区内相关物业管理规定。

　　(二)丙方责任：

　　1、丙方整体负责园区的日常运营管理，引入培育创新型孵化器和其他创新创业要素资源。

　　2、丙方按合同及时、完好地将出租房屋及其设备、设施交付乙方使用。

　　3、由乙方负责组织入驻企业或团队的评审，丙方对照投资合作协议中的相关内容，对入驻企业或团队的工商税务关系、产业领域等进行符合性复核。复核通过的企业或团队与丙、乙方共同签订三方入驻协议，三方入驻协议最长不超过一年。

　　4、丙方负责收集和整理乙方运营的孵化器的考核资料，形成该孵化器的季度、年度运营报告，作为高新区管委会对孵化器的考核依据。

　　5、丙方协助乙方办理入驻企业或团队的入园等手续。

　　第十条、安装、装修、改装及保养和维修

　　1、乙方如需对该房屋进行装修、修建、改装、改建等(含内外墙的标识安装、形象墙安装)，或设臵对房屋结构有影响的设备，必须事先征得丙方及物业管理公司的书面同意后方可施工，并由乙方自行负责，实施方案不得随意改变。否则，甲、丙方有权解除本协议，乙方须赔偿所造成的损失并支付违约金元(大写： )。

　　2、在装修工程开始前，乙方必须向甲方、丙方或政府有关部门提交所有必要的申请及图纸。在获得甲方、丙方或政府有关部门所有必要的批准前，不得对该房屋进行装修、修建、改装、改建或安装设备等作业。否则，乙方必须对该等违法、违规行为而引起的一切后果独自承担责任。

　　3、乙方如在承租房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得丙方或物业的书面同意，并获得相关管理部门的许可，由乙方自行承担相关费用。由于安装上述设备、仪器或机器给甲、丙双方或其他人员等造成危害及损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　4、由于乙方原因对该房屋的建筑结构、外墙、设施设备、空调系统等造成损坏的，或因乙方装修、设备安装、使用不当、维修不善而造成的损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方承担全部相关责任。

　　5、乙方不得擅自占用楼宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租赁该房屋内部区域设臵任何物件(如广告牌、标识、标牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否则甲方或丙方有权要求乙方拆除或在不通知乙方的情况下进行拆除。如确有需要，乙方须征得丙方及物业管理公司书面同意且在施工过程中接受丙方或物业管理公司的监督。

　　6、租赁期满后或因乙方责任导致退租或本合同终止的，乙方退租时须将归甲方所有的'设施设备完好地移交至甲方，包括但不限于下列资产产权：

　　(1)电梯厅、卫生间等公共区域的设施设备。

　　(2)空调多联机与配电设施设备。

　　7、乙方在租赁期间承担所租赁房屋内所有的设施设备维修维护工作。

　　第十一条、合同的变更、解除与终止：

　　1、甲、乙、丙三方可以协商变更或终止本合同。任何一方如要变更或终止合同，应在计划的协议变更日或终止日3个月前书面通知对方，各方在1个月内协商确定变更或终止合同事宜。

　　2、如乙方公司名改变，或发生任何收购、重组、合并、清算等使承租方发生变化的，乙方应给予甲、丙方书面通知并提供相应的法律证明文件，在乙方及变更后的承租方承诺承担履行和遵守本协议所列所有条件和义务，并与甲、丙方签订相应的变更补充协议的情况下，此等变更不构成违约。

　　3、租赁期间，甲方或丙方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的;

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

　　4、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方或丙方有权解除合同，收回出租房屋，并以保证金作为违约金：

　　(1)乙方单方面解除合同或中途擅自退租的;

　　(2)未经甲方或丙方同意，引进入驻企业或团队的;

　　(3)将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(4)未经甲方或丙方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的;

　　(5)损坏承租房屋及其附属设施、设备，在甲方或丙方提出的合理期限内仍未修复的;

　　(6)未经甲方书面同意，改变本合同规定的租赁用途的;

　　(7)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的;

　　(8)逾期未交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方或丙方造成严重损失的;

　　(9)拖欠物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等各项费用连续2个月或累计3个月以上的;

　　(10)超过丙方指定的接收房屋时间15日以上未接收房屋的。

　　5、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方和丙方。甲方和丙方根据对乙方孵化器的运营情况的考核结果，决定是否将房屋续租给乙方。如乙方通过考核，且甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但甲方有权根据社会物价指数变动而适当调整租金和其他因使用房屋而须缴付的相关费用，以甲、丙方和物业管理公司公布的相应价格为准。

　　6、租赁期满本合同自然终止。

　　7、因不可抗力的自然灾害因素和国家政策因素导致本合同无法履行的，本合同自然终止。

　　第十二条、房屋交付及收回的验收：

　　1、乙方在签订本协议前，已实地勘察该房屋，已清楚了解并接受该房屋的现状条件，(包括所属楼层、楼栋的内外部可用区域、公共区域)对于所租赁区域内遗留的装修、设施、设备、物品等，乙方自行评估其使用可靠性并判断是否留用，如乙方需留用的，乙方须自行承担由此导致的后果;乙方不需留用的，则须由乙方自行承担处臵责任，但乙方对该等装修、设施、设备等的处臵须书面告知丙方或物业管理公司。

　　2、乙方在收到丙方的接收房屋的书面通知后，应在指明的时间内接收该房屋。逾期15日以上未接收房屋的，则甲、丙方有权单方面解除本协议，并以保证金抵付违约金。

　　3、本协议到期自行终止时，或由于乙方原因导致协议不能继续履行或导致甲、丙方选择终止本协议时，乙方须按照交付标准(参见附件2：《XXX房屋交付标准》)将该房屋及其附属设施设备恢复原状后交还丙方。乙方申请不恢复原状的，则须经丙方书面认可并确认房屋交还的状态。如该房屋及附属设施设备发生改动和损坏，乙方未能恢复原状的，则丙方有权自行或委托第三人进行维修或恢复，乙方须足额偿付该等维修或恢复的全部费用，乙方未能按时、足额偿付的，则视为乙方违约，同时丙方有权通知甲方从履约保证金中扣除该项维修费用，保证金不足抵扣的，甲方有权向乙方追偿。

　　4、验收时丙、乙双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于5个工作日内向对方主张。

　　第十三条、免责条件：

　　1、因不可抗力的自然灾害原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙、丙三方互不承担责任。如国家规定有补偿的，所获得的相应补偿分别归各方所有。

　　2、因国家政策需要收回、改造或拆除已租赁的房屋，给甲、乙、丙方造成损失的，三方互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。保证金据实结算后，予以退还。

　　第十四条、通知：

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应当以书面的形式进行;甲、乙、丙三方之间的信件或传真一经发出，挂号邮件经本合同第一页所述地址并以对方为收件人付邮10日后或专人送至前述地址的，均视为已经送达。

　　第十五条、争议解决：

　　本合同项下发生的争议，由各方当事人协商解决;协商解决不成的，三方均可向房屋所在地法院提起诉讼。

　　第十六条、其他约定事项：

　　1、

　　2、