【精选】房屋出租合同模板锦集五篇
随着时间的推移，合同的法律效力与日俱增，它也是实现专业化合作的纽带。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编帮大家整理的房屋出租合同5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
房屋出租合同 篇1
出租方（以下称甲方）
法定代表人及身份证号：
注册或居住地址：
电话：
承租方（以下称乙方）
法定代表人及身份证号：
注册或居住地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
第一条：门面地址、面积
甲方所属门面位于______，建筑面积__________㎡，使用面积__________㎡.
第二条：门面租期
门面租期自__年__月__日至__年__月__日。
第三条：租赁门面用途
1、乙方租赁门面为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
第四条：门面租金支付方式
租金和租金交纳期及条件：
1、每月租金为人民币_____元（大写），乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：
收款人名称：
帐号：
2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于1个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第五条：其他费用
水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：
1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第六条：甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。
第七条：乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
6、合同期满，如甲方的租赁门面需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）
第八条：室内器材
甲方为乙方提供家具和电器如下：
电器类：空调机__台，（型号：）冰箱___台，（型号：）彩色电视机___台，（型号：）等
家具类：床____张，书桌____张，沙发____套__张等
第九条：合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1）未按约定期限交付租金，超过40天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
（4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
第十条：违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金（计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金），违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
第十一条：其他约定
本门面租赁合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方： 承租方：
法定代表人盖章： 法定代表人盖章：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
联系地址： 联系地址：
年月日
房屋出租合同 篇2
出租人（甲方）： 证件类型及号码： 移动电话：固定电话： 工作单位： 承租人（乙方）：证件类型及号码： 移动电话：固定电话： 工作单位： 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就住房出租的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
房屋坐落于沈阳市大东 区 辽沈二 街（路） 78号 果舍添香 小区1 号楼 2 单元 18 层 3 号 （以下简称该房屋）。建筑面积 41 平方米。
第二条 出租期限及交付
（一）房屋出租期自 20xx年 5 月 30 日开始。
（二）甲方应于房屋出租期起始日，即 20xx 年 5 月日将房屋交付给乙方。甲方交付该房屋前，乙方应支付两个月租金、押金和其他相关费用。交付房屋时，甲乙双方现场交验，并移交房门钥匙、购电卡和燃气卡等相关物品，双方确认无误后
在《房屋交割清单》（见附件一）上签字盖章。甲乙双方签字后，视为交付完成。
第三条 租金
（一）房屋租金标准： 1500 元/月，人民币：壹仟伍佰元整。
（二）房屋租金应由乙方按期支付，房屋交付时，乙方应一次性交齐2个月房租。
（三）乙方的房租应按期支付，首次支付两个月房租，以后房租缴付期由双方商定，但每个缴租期不能低于三个月，乙方应在每个缴租期最后一个月20日前将该房屋的下一缴租期租金上缴甲方。
（四）乙方逾期缴纳租金的，甲方有权要求乙方补缴并从逾期之日起每日按月租金（年租金应折合为月租金）的万分之三收取违约金。经甲方确认应缴租金
和违约金数额后，乙方应到甲方指定的缴款地点补缴租金和违约金。乙方逾期缴纳租金超过1个月，甲方有权解除合同并追缴拖欠的租金和违约金。
第四条 押金
（一）甲方交付该房屋前，乙方应按签订合同向甲方缴纳押金。押金为人民币 20xx 元（大写： 贰仟元整）。
（二）出租期内，押金主要用于房屋及屋内物品损坏等原因造成甲方的经济损失赔偿。房屋及屋内物品损坏，乙方拒不承担相关费用或不予赔偿的，甲方有权从押金中予以扣除。
（三）出租期满或合同解除，押金在抵扣应由乙方承担的租金、相关费用以及乙方应承担的违约、赔偿责任后，剩余部分无息返还乙方。
第五条 相关费用
出租期内涉及房屋使用的各项费用中，供暖费、物业服务费由甲方承担；水费、电费、燃气费、电话费、上网费、电视收视费、电梯费 由乙方承担，承担形式由双方商定。
第六条 出租屋内物品及附属物品
洗衣机1台；电视机1台；电冰箱1台；吸油烟机1台；床2套；电磁炉1台；餐桌1个；椅子4把；床头柜1个；电脑桌1个。
其他物品：
第七条 房屋及附属物品维护及维修
（一）出租期内，甲方应使房屋及其附属物品、设备设施处于安全和适用的状态，履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施设备安全。由甲方承担维修义务的房屋及其附属物品、设备设施出现损坏时，乙方应采取适当措施防止损坏扩大，并及时通知甲方维修或更换。因乙方未采取适当措施或未及时通知甲方维修致使损失扩大，损失部分应由乙方承担。
（二）出租期内，未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修或改变房屋结构和内部设施，不得添置对房屋结构有影响的设备设施。甲方有权要求乙方立即恢复原状并承担相应责任，发生的费用由乙方承担。乙方拒绝恢复原状或拆改、损坏情节严重的，甲方有权解除合同、收回房屋，并要求乙方赔偿相应损失。
（三）甲方或甲方委托机构对房屋及其附属物品、家具家电、设备设施进行安全检查或维修时，乙方应予以积极协助，不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因导致房屋不能及时检查、维修而造成的损失或发生安全事故的，由乙方负全部责任。
（四）乙方须爱护使用、保管所承租的房屋及其附属物品、设备设施。因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障及其它事故，所以产生的全部经济损失及法律责任由乙方全权负责。
第八条 日常管理
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方对所承租房屋内的消防安全负责，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋内发生火灾，由引起火灾责任方承担相应的法律责任，并赔偿受害人因此遭受的全部损失。
（二）出租期内，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成员自住，不得利用房屋从事经营活动，不得改变房屋居住用途、规划设计用途，不得将房屋分租、转租、转借他人。
（三）出租期内，乙方不得利用房屋从事违法活动以及其他损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的行为，并保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的管理规约。违反相关规定和约定的，乙方承担全部责任。
（四）出租期内乙方成员发生变化的，应在10日内书面告知甲方。
第九条 房屋腾退
（一）出租期满后，乙方如需继续承租，应在出租期满前1个月向甲方提出书面申请。甲乙双方其他权利义务仍按本合同执行。
（二）出租期满或合同解除当日，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施并腾退。甲乙双方应对房屋和附属物品、家具家电、设备设施及水电使用等情况进行现场交验，结清租金、押金、其他费用及违约金和赔偿金，同时乙方向甲方移交房门钥匙、有线电视卡等相关物品，双方确认无误后在《房屋交割清单》（见附件一）上签字盖章。
甲乙双方在《房屋交割清单》（见附件一）上签字后，视为乙方腾退其承租房屋，如该房屋内有未经甲方同意而遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，并且不承担任何责任。
第十条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
房屋出租合同 篇3
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于 ，出租给乙方使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。
二、本房屋1年租金计人民币 元(大写 元)，交款方式为 年一交，计人民币 元(大写 元)。在此合同有效期内，甲方不得擅自涨房租。
三、在租赁期间，若发生不可抗力因素引起房屋损坏问题，由甲方负责(院内天井防水问题除外)。由乙方原因造成房屋问题，如：墙面人为损坏等，由乙方负责。合同有效期内，若由乙方原因造成房屋损坏，乙方须维修好后，方能终止合同。
四、因院内天井防水问题造成乙方任何经济损失，由乙方负责。
五、在租赁期内，甲方因拆迁等原因要求终止合同，须提前通知，并按比例退还乙方剩余房租(比如，剩余2个月合同到期，则退还2个月房租)。
六、在租赁期内，因乙方原因终止合同，则甲方不退还任何房租费用。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出租合同 篇4
（合同编号：）
本合同双方当事人
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
房屋的座落、面积及装修、设施
1－1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区（县） 路 弄（新村） 号 室（部位） 出租给乙方使用。
1－2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
1－3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（ ）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
租赁用途
2－1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》（权证编号： ），其用途为 。
2－2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
2－3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
租赁期限
3－1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。
3－2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
租金及支付方式
4－1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。
4－2、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增 ％。
4－3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的 ％支付滞纳金。
4－4、该房屋租金支付方式如下：
其他费用
5－1、乙方在租赁期限内，使用的'水、电、煤气及 等费用，计算或分摊办法：
5－2、上述费用的支付方式和时间：
房屋修缮责任
6－1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6－2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。
6－3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
6－4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6－5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
转租的约定
7－1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。
7－2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：<1><2>
（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务
（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
7－3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。
7－4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。
变更和解除本合同的条件
8－1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过 天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 天内，乙方未予以纠正的；
（4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。
8－2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8－1）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
乙方的违约责任
9－1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；
（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
（4）拖久租金累计 月以上的；
（5）因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
9－2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按上述费用的 ％支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9－3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9－4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。
甲方的违约责任
10－1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的％向乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10－2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
10－3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
电话：_________________电话：_________________
代表：_________________代表：_________________
签约日期：_____________签约日期：_____________
房屋出租合同 篇5
房屋租赁合同的定义：
房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。
签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。
签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。
注意事项
承租方
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。
出租方
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已经抵押未经抵押人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
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