实用的租赁合同模板集锦八篇
在当今不断发展的世界，合同的法律效力与日俱增，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编收集整理的租赁合同8篇，希望对大家有所帮助。
租赁合同 篇1
甲方：
乙方:
为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：
一、 租赁土地的详细情况：
甲方将承包和养殖的______市______ 镇______村___鱼塘坝基（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立的农庄作为种植、道路、寄存鱼类使用：
租赁鱼塘坝基的详细情况
范围：本鱼塘四周坝基及小部分寄存鱼类的水塘。
二、租赁期限
本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___ 日。
三、 租金标准及支付方式、时间
租金的交纳采取按期限支付先付后用的方式，乙方按每年___元支付租赁给甲方的费用，乙方一次性付清本年租金。
四、 土地使用权利及用途
土地只限乙方作为种植、道路、寄存鱼类使用。 五、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方有权监督乙方对土地的使用，乙方在租用期间内，只限乙方在本宗土地作为种植、道路、寄存鱼类使用。不得随意改变本宗土地状况，如确需改动或扩增应事先征得甲方同意。
2. 乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的项目，.租赁期限内乙方不得随意破坏土地，不准转租或者抵押租赁土地.
六、 其他事项声明
1.在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；
2.租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。（备注；A，租赁期满后甲方将该土地自用或空置乙方不得有异议。B，租赁期满后甲方若想租给第三方，但租金等条件和乙方的条件相同下甲方应优先租赁给乙方。）
3.在租赁期内，政府征收该土地的赔偿归属：土地赔偿全部归甲方所有，后加设施、动植物 等物业归乙方所有。
4.在租赁期内，该土地的平整及设施的费用均由乙方负责与甲方无关。
5.租赁期满后，甲、乙双方若不续租的情况下乙方有权拆卸后加的所有设施。
七、 违约责任
甲、乙双方任何一方不履行本协议里的任何义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。
八、争议的解决
（一）甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；
（二）若双方在10天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。
九、附件
（一）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；
（二）本协议由双方签字之日生效。
（三）本合同一式 份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。
甲方代表： 乙方代表：
签约地点：
年 月 日
租赁合同 篇2
兹甲方有门面房位于太湖山南路53号一幢上下三层共365平方米（香泉宾馆证照齐全及特种行业许可证、消防证、卫生许可证、营业执照、税务登记证）。经双方协商整体出租给乙方，达成以下协议：
一、上述门面房出租期为伍年，自20xx年11月25日至20xx年11月24日止，租金前叁年每年伍万元，后两年随行就市，租金每年一付，乙方需提前1个月支付给甲方，乙方需支付给甲方水电费等押金20xx元整。
二、乙方在装潢期间，不得改变房屋结构。乙方合同到期时要完好无损（包括门窗、卫生间洁具、8个电视接线盒以及各个房间灯具）交给甲方。
三、租赁期间内，甲方保证出租房屋权归自己所有，不得有任何纠纷。乙方在租赁期要安全防火，如有发生火灾，造成甲方及周边的损失应由乙方负责赔偿。乙方因经营不善，需和甲方协商情况下有权转让此房。乙方经营期内，不得有任何违法行为。
四、乙方在经营期间，电费、水费、税费等各项费用由乙方自付。乙方在经营期内换证的费用由乙方自付，甲方负责协助。
五、乙方在合同到期前撤出乙方所有电器，床及床上用品，交清水电费等各项费用，归还甲方5证，甲方归还乙方贰仟元押金。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
联系电话：
年 月 日
租赁合同 篇3
甲方：(以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
乙方因施工需要，需租赁铲车台，经甲乙双方协商达成如下协议：
1、甲方将自有在乙方工地正常使用所需的维护并委派驾驶人员，维护、维修费用及驾驶员工资由甲方承担，驾驶人员必须具特种机械操作证并报乙方备案，甲方驾驶人员在工地必须服从乙方施工人员安排，按时完成指定工作内容。若因甲方驾驶员未听从乙方现场人员安排所导致的损失，均由甲方负责承担一切经济损失。
2、乙方工作人员安排工作时需考虑施工现场实际，对存在危险的地段需向甲方驾驶人员交待清楚，预防安全事故发生。若因乙方现场指挥人员指挥失误所导致的一切后果，均由乙方负责承担。若因甲方挖掘机驾驶人员未听从乙方现场人员安排所导致的一切后果，均由甲方负责承担。
3、乙方每月支付甲方租金每台铲车每月人民币17000.00元，柴油费用由乙方承担，甲方挖掘机需工作240小时每月，如工作时间超过240小时，乙方按每超1小时258.00元支付甲方租金。如乙方原因当月不能工作应满额支付甲方当月租金。
4、争议解决：甲乙双方在执行合同过程中发生争议的，由双方协商解决。
5、本合同经双方签字后生效。
6、本合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等效力。
7、本合同未尽事宜双方协商解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租赁合同 篇4
出租方：
承租方：
一：租赁内容:
1.品牌：_________________；2.型号、颜色___________________；
3.编号：_____ _ _____ _____；4.产地、成色___________________；
5.租金：_________________元/年；6.有无破损_______________；
二：租赁期限：
自 年月日起- 年月日止
三：钢琴实际市场价格：元
四：附件：
□琴凳____________元；□缓降器______________元；□擦琴布
__________元；□其 它____________。
以上附件琴凳、擦琴布为钢琴配套附件，其余均为消费品，根据乙方
需要另外配置。
五：出租方的权利和义务：
1、出租方需在承租方使用前对钢琴进行基本日常维护、调律和整理，确保不影响承租方正常使用。
2、出租方需要在承租方使用钢琴时正常提供钢琴给承租方使用。
六：承租方的权利和义务：
1、承租方需要支付钢琴的运输往返费用。
2、钢琴使用前承租方需要支付钢琴租赁费用。
3、在租赁期内，钢琴的维护费由乙方承担。租方负责钢琴的放置和使用，保证在租用期间钢琴的零配件完好无损，在租用期间内发生人为造成钢琴及配件的损坏、丢失、承租方应负责赔偿：
表面（外观油漆）有明显划痕为 元/处，如面积超过2平方厘米 元/处，（切勿在钢琴顶盖放置重物和液体物品）。
钢琴键盘破损，有缺口 元/处。
钢琴脚踏板破损 元/处。
钢琴键盘、钢琴内部有酒水饮料，油类等污垢痕迹 元/处。
钢琴琴凳划伤损伤 元/处。
如钢琴损坏无法修复，钢琴表面或内部有达百分之五十破损，承租人应按市场价赔偿。
钢琴丢失需按市场价赔偿。
4、未经出租方同意，承租方不得将所租的钢琴转租他人，否则押金将不退还，出租方有权收回钢琴。
5、如果乙方单方面中途结束租赁，已付租金不退还。
6、自出租日起三个月之内购买本钢琴，可免三个月租赁费。
七：租金按照琴的售价每年会有所调整。
八：钢琴放置地址：
________________________________________________________。
九：备注：
1 、如需租赁此款钢琴承租方需提前支付伍佰元整定金，如钢琴送到位，因承租方个人原因不承租此琴，定金将不退还。
2 承租方请提前确定钢琴款式，钢琴音色，钢琴键盘手感是否达到需要要求，上门看琴确认。如承租方无法上门看琴确认，钢琴送到位
对钢琴款式，音色，手感不满意，将不退还定金。
十：本协议一式两份，自签字之日起生效，租赁期结束，出租方检查
完钢琴合同自动作废。
出租方：
电话：
日期：
承租方: 电话: 日期：
甲方：乙方：
―――――――――――――――――――――――――――――
钢琴租赁收款确认
今收到钢琴租赁押金人民币 元整。收到 ________ 至________钢琴租金人民币__________元整。
收款人： __________
年 月 日
租赁合同 篇5
甲方：
乙方：
根据相关法律法规，本着互利互惠的精神，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，双方共同遵循执行。
第一条 承租机动车的牌号：
第二条 承租期限
承租期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。试用15天，期间出现的一切机械故障所花费用全部由乙方承担;试用期过后，在租赁期间由于甲方的原因所造成的故障产生的费用全部由甲方承担，且甲方保证合同期满时，甲方保证乙方的车容及能够正常行驶。
第三条承租费用
甲方每月付给乙方人民币壹仟伍佰元承租费用，不足满月的以实际使用天数计息。甲方于每月的10日下午按时支付乙方租赁费。
第四条 甲方的权力和义务
甲方在承租期内对车辆具有完整自主的使用权限。 甲方负责使用期间的加油费、日常保养费。 甲方承担在车辆租赁期间因甲方原因造成车辆违章的各项罚款。
第五条 乙方的权利和义务
1、 爱护车辆，适时维修和保养车辆，保证车辆设备的车容完好，能够正常运行。
2、 乙方自行承担车辆每年的车检费、保险费等。 遵守交通规则和机动车辆操作规程，保证行车安全，严禁违章驾驶和酒后行车。乙方承担在车辆租赁期间因乙方原因造成车辆违章的各项罚款。
、 合同期满，乙方有权利自行处理车辆，如双方需要续约，在重新商定后签定合同。
第六条 甲方的违约责任
1、 承租期满，甲方应完整的把车辆退还给乙方，如有损坏，应承担一切维修费用，如因司机驾驶问题造成车辆损毁的，由司机承担费用。
2、 甲方应按时支付乙方租金，如有拖欠，每日按租金的1%支付乙方滞纳金。
3、 如因甲方发生交通事故或者意外造成车损人伤(亡)，由甲方负责赔偿，乙方不承担任何赔偿责任。
4、 甲方承租期间如有车辆丢失，甲方照价赔偿乙方损失。 承租期间甲方如改变车辆的使用性质，一切后果由甲方负责。
第七条 乙方的违约责任
乙方如不按时对车辆进行年检、缴纳保险等，造成对车辆进行罚款的，乙方自行承担。
第八条 合同的解除
1、 如合同期未满，甲方想解除合同，需赔偿乙方现金5000元整(伍仟元整)。
2、 如合同期未满，乙方想解除合同，需赔偿甲方现金5000元整 (伍仟元整)。
3、 本合同自签订之日起生效，合同期满后自动失效。在合同执行期间，甲乙双方的任何一方均不得擅自改变或或解除合同。合同中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商做出补充规定。补充条款具有与本合同同等的效力。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。如双方发生纠纷可协商解决，协商不成交由当地法院解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租赁合同 篇6
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：xxxxxx有限公司
甲乙双方经过充分协商，同意就“xxxxxx”游船租赁事宜，订立本合同，共同遵守。
一、甲方同意“xxxxxx”游船出租给乙方使用。该船基本情况完好，乙方已对甲方所租的游船做了充分了解，愿意承租该船。
二、甲乙双方议定“xxxxxx”游船租金每年人民币肆万元整（￥xxxxxx）。（每月人民币叁仟叁佰叁拾元整￥xxxxxx）租赁期自年 月 日至 年 月 日止。
三、付款方式：
合同签订，每年 月 日前，乙方一次性付清甲方当年租金 。
四、“xxxxxx”游船租赁期间内，甲方保证：乙方有权使用“xxxxxx”游船，合法经营。
五、“xxxxxx”游船租赁期内，乙方保证并承担以下责任：
1、乙方在租赁期内必须遵守水上交通法规，合法经营。
2、如需对游船进行改造或增扩设备，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
3、承租期间该游船设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4、乙方应保证“xxxxxx”游船按时参加国家海事部门及相关部门组织的船检并承担船检费及购买规定的保险（每年船检时，甲方应积极配合乙方工作并出据船检所需的证明和相关手
续）。
5、承租期间，游船如发生安全、人身伤害、财产损害等事故，乙方负法律责任及民事赔偿。
6、乙方应在承租期满时在适航状态下把游船及其附属物（附清单）完好的交还给甲方。如需继续承租该游船，应提前与甲方协商，双方另签合同。
六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家及地方有关规定的，另一方有权解除本合同，所造成的`损失由责任方承担。乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按当期应收租金的千分之十向乙方加收违约金，超过30日后甲方有权单方解除合同。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。
八、本合同未尽事宜，双方协商解决。
九、本合同一式四份，甲乙双方各持两份。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代理人：法定代理人：
委托代理人：委托代理人：
年月日
租赁合同 篇7
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。
一、建物地址
甲方将其所有的位于_________市_________区的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方_________使用。
二、房屋面积
出租房屋的登记面积为_________平方米(建筑面积_________)。
三、租赁期限
租赁期限自_________年_____月_____日起至_________年______月_____日止，为期_____________年，甲方应于_________年_____月______日将房屋腾空并交付乙方使用。
四、租金
1.数额：双方商定租金为每月_________元整(含管理费)。乙方以_________形式支付给甲方。
2.租金按月为壹期支付;第一期租金于_________年_________月_________日以前付清;以后每期租金于每月的 _________日以前缴纳，先付后住(若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担);甲方收到租金后予书面签收。
3.如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的0.3%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
五、押金
1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于_________年_________月_________日前支付给甲方押金_________元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2.除协议另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3.因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
4.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
六、甲方义务
1.甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。
2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。
3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本协议所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。
4.甲方应为本协议办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续致该协议无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该协议相关的所有税费。
七、乙方义务
1.乙方应按协议的规定按时支付租金及押金。
2.乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。
3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。
4.乙方应按本协议规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。 否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
5.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
八、协议终止及解除的规定
1.乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
2.租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
3.本协议一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
九、违约及处理
1.甲、乙双方任何一方在##未征得对方谅解的情况下，不履行本协议规定条款，导致本协议中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为_________元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
2.若双方在执行本协议或与本协议有关的事情时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本协议一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
十、其他
1.本协议附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
2.本协议壹式贰份，甲、乙双方各执一份。
3.甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：_____________________.
甲方(盖章)：__________________
证件号码：______________________
联络地址：______________________
电话：__________________________
代理人(签字)：________________
_________年_________月________日
乙方(盖章)：__________________
证件号码：______________________
联络地址：______________________
电话：__________________________
代理人(签字)：________________
租赁合同 篇8
合同编号:
签约日期:
签约地点:
阿里贝贝有限公司&星宇开发公司
关于商业大楼房屋租赁合同
星宇开发公司商业大楼租赁合同
合同编号：
甲方(出租方):星宇开发公司
地址:湖南省长沙市xx区xx号
联系电话: (0731)8846xxxx
法定代表人：饶亦凡
乙方(承租方)：阿里贝贝股份有限公司
地址:湖南省长沙市xx区xx号
联系电话: (0731)8857xxxx
法定代表人：李雪莹
鉴于本合同当事人：
（1）乙方为依照中华人民共和国法律成立并有效存续的独立法人；
（2）甲乙双方均已经获得签署本合同的相应授权并且具备履行本合同所必须的资质和条件；
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着诚信合作互惠互利的原则，就租赁长沙市星宇开发公司商业大楼一事，经协商一致，双方在自愿的基础上订出以下合条款，双方共同遵守。
第一条 租赁楼层的基本信息
（1）甲方同意乙方在星宇开发公司商业大楼1—5层设置卖场，建筑面积为1000平方米/层 ，共5层，面积合计5000平方米。甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。
（2）甲方实际出租面积为每层1000平方米，共计5000平方米。出租面积为甲乙双方计算本合同所述租金、物业管理费及其他费用的计算依据。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。
（3）甲方保证该房屋内部设施及配置适宜于乙方使用用途。乙方租用所租楼层只能用于商业用途。乙方保证在租赁期内未征得甲方事先书面同意以及未按规定经有关部门审批而获核准前，不擅自改变租赁房屋约定的使用用途。
（4）本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯(2台)、货梯(一台，甲乙双方共同使用)、合格并正常使用的中央空调等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。
（5）本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。
第二条 租赁期限
（1）甲方于合同签约生效3个月内向乙方交付出租楼层。交付完成即视为双方确认该房屋处于适租状态。甲方应在20xx年8月20日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。
（2）乙方承租期限为10年。起租日期为 20xx年8月20日，终止日期为 20xx年8月19日，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
（3）租赁期间，乙方无权将所租楼层整体转租第三方。合同期满，乙方经甲方同意可续约，乙方应在租赁期届满前6个月向甲方书面提出续租要求。甲乙双方就继续租赁该房屋在本合同租期届满之日前另行签订租赁合同。乙方在同等条件下享有该房屋的优先续租权。若乙方在上述期限未提出续租要求，则视为乙方自动放弃。
（4）租赁期满，甲方有权收回出租楼层。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，甲乙双方应当按照规定进行交接与验收，并相互结清各自应当承担的费用。
(5)租赁物装修由乙方负责，有内部改建权，但不能改变建筑结构，详见租赁房屋平面分界图，若乙方装修出现纰漏，从保证金中扣除相应部分，并且另外需要补齐保证金。
(6)优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。
(7)优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。
(8)撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。
（9）甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租。在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。
第三条租金及租金保证金
（1）租金标准为1.86 万元/平方米·月
（大写金额： 壹 万 八 仟 六 佰 **拾 ** 元整）。
（2) 租金年递增率为 5 %,即自第二年起租金每年上涨 5 %
（3) 乙方第1年向甲方付租金人民币111600万元（大写金额：壹 拾壹万 壹 仟 陆 佰万元整）。每年租金分4次预付。负一层至负二层的地下停车场每月租金合计为20万元（大写金额：贰拾万元整）。
（3）为确保乙方诚信履行本合同各项规定，乙方须在本合同签署之日（含当日）起3日内向甲方交付相当于所租楼层三个月租金总额的履约保证金，共计：￥279,000,000元（大写金额：贰 亿 柒 仟 玖 佰万元整），租赁期届满之时，乙方应按本合同约定的退租要求办理正常退租，自乙方缴清所有应向甲方支付的费用之日起十五日内，甲方将保证金无息退还给乙方。
（4）本条所定义的租赁费用，包括租赁房屋、附属设备设施等费用(本条另有约定的费用除外)。租赁费用采取“先付后租”的方式按季度支付。乙方于每季度第一个法定工作日到期前15日向甲方缴纳下季度的租赁费用，甲方在收到租赁费用后5个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用发票。甲方如延迟出具发票，乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付。
（5）甲方为乙方租赁部分单独安装水电燃气表。乙方按该水电燃气表的计量数字按月向甲方交纳水电燃气费，单价以同期供水供电供气部门公布的用水用电单价为准，线损按实际用电量的比例分摊。甲方应提供同期供水供电供气部门的水电燃气费单价表及乙方使用水电明细表。甲方在收取电费的同时向乙方提供等额增值税发票，甲方如延迟提供发票，乙方有权相应延迟交纳水电燃气费。乙方在收到甲方水电费发票五个工作日内向甲方缴纳费用，逾期每日按应缴未缴的水电燃气费全额的0.3‰向甲方缴纳违约金。供水、供电、供气等有关部门就水电燃气费给予甲方的优惠政策乙方同样享受。
（6）商场地下停车场由乙方自行管理维修，乙方经营涉及政府部门的费收由乙方另行自行负责。
（7）租赁期内，除本条明示的收费项目外，甲方不得另立收费项目向乙方收取本条约定项目以外的费用。
（8）乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用。如不能按时缴纳，每天按拖欠的房屋租金的3‰加收滞纳金。逾期超过半年的，否则，视为乙方违约，乙方应交付滞纳金以及拖欠房租，并承担在此期间甲方损失的30％。
（9）租赁期间，乙方在不改变租赁物内部结构和功能的前提下，可根据实际经营需要，对商场柜台布置、经营格局等作合理调整，并进行内部装修与改造。乙方如确需对房屋结构、设备设施进行改造的，在改造前须将方案交甲方审查，乙方的改造方案不得危及建筑结构安全及房屋的正常使用。租赁期间，乙方可根据经营需要自行添加其他设备设施或其它财产，费用由乙方承担，产权归乙方所有。双方的租赁关系结束后，由乙方对自行安装的设备设施进行拆除并恢复该租赁物原状。
（10）租赁期内乙方不得将租赁物及外立面的其他部份用于自营或租赁给第三方用于经营与甲方现有经营范围相同的或类似的项目及宣传(如：餐饮、服饰、食品超市等)。
第四条 支付手段及方式
（1）乙方通过双方指定银行中国交通银行进行转账。
（2）甲乙双方同意以一季度/3个月作为租金付款周期，由乙方于每季度的第1个月的5日之前通过指定银行转账给甲方，甲方收到租金后十五日内为乙方开具有效发票。
（3）合同中所涉及租金、物业管理费以及其他费用均以人民币结算。
（4）本合同中未列明的与该房屋有关的其他费用均由乙方承担。如果甲方代为垫付应由乙方支付的费用，乙方应根据甲方出示的相关缴费凭据向甲方返还相应费用。
第五条 装修事宜
（1）甲乙双方办理完交付手续后，乙方无装修期，在此期间仍计租金。
（2）场地陈列商品的设施由乙方提供， 场地装修、装潢方案由乙方提供，经甲方审定认可后，由乙方负责实施。
（3）乙方承诺其在该房屋内所实施的行为及开展的活动符合国家现行法律、法规的规定。如乙方从事非法或不道德活动，乙方将赔偿甲方由此所遭受的一切损失，甲方有权终止合同。
（4）乙方不得变更房屋建造主体结构，正常装修情况除外。如果乙方在装修过程中造成房屋损坏，恢复原状的费用以及由此给甲方造成的损失由乙方承担，甲方有权终止合同。
第六条 大楼日常管理
（1）楼层交付后所产生的水费、电费由乙方全部自行承担，水、电费按实际发生的金额据实结算，于每月 1 日至 5 日结清。
（2）乙方场地保洁、安保等物业管理由甲方统一管理，甲方每 1 个月向乙方收取物业管理费用 35 元/平方米·月，于每月 1 日至 5 日结清。
（3）地下停车场出租地下一层给乙方，一共150个停车位，由乙方独立管理，乙方每月支付 2,0000 元（大写金额： 贰 万 ** 千 ** 佰 ** 拾 ** 元整），于每月 1 日至 5 日结清。
（4）广告与招商：由甲方给乙方指定大楼固定的广告宣传区域（商场内部以及一至五层的外墙），仅限乙方用于自身的商业宣传并且乙方的宣传布置方案必须征得甲方的同意，乙方不得将广告区域转租他人以赚取相关费用，除次之外的区域的使用权仍归甲方所有。
（5）冠名权：大楼整体的冠名权归甲方所有，一至五层商场的冠名权归乙方所有。
第七条 附属设备设施及甲乙双方维护保养责任
(1)水电方面：甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于210KV的电量供乙方照明、展示使用，并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立控制。中央空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。
(2) 甲方应对本租赁物的“表前” (“表前”：指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜(水)电表，“表后”：指乙方租赁房屋的配电柜(水)电表至乙方使用的全部设备设施)供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用;乙方应对本租赁物的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用。若因甲方维保不当或欠费导致不能正常使用，甲方应按合同第七条规定承担违约责任。
(3)消防方面：甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施(包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等)和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五。
（4）乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格，甲方应及时按当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善，并负责通过当地消防主管部门
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