【实用】房屋出租合同范文汇总五篇
随着人们法律意识的建立,合同对我们的约束力越来越不可忽视,合同是对双方的保障又是一种约束。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是小编收集整理的房屋出租合同5篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
房屋出租合同 篇1
我国《合同法》规定,当事人订立合同,可以采用书面形式,也可采用口头形式或其他形式,但法律、行政法规明确规定采用书面形式的,应当采用书面形式。
房屋租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式来订立房屋租赁合同。如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话,根据法律规定,该房屋租赁只能视为不定期租赁。在这种情况下,租赁当事人可以随时终止租赁关系,即出租方有权随时要求承租方归还房屋。
承租方也有权随时将房屋归还出租方。所以房屋出租要尽量签订书面形式的租赁合同,以减少租赁纠纷隐患。
房屋租赁合同应包括哪些条款?
根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定,租赁合同应当具备以下条款:
(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所。
(2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。
(3)房屋用途。
(4)房屋交付日期。
(5)租赁期限。
(6)租金数额、支付方式和期限。
(7)房屋使用要求和维修责任。
(8)房屋返还时的状态。
(9)违约责任。
(10)争议解决方式。
(11)租赁当事人约定的其它内容。
签定《房屋租赁合同》应当准备哪些文件?
(1)出租方应当准备的文件:
房地产产权证(或者类似的.文件)。
如果房屋是共有的话,还需要得到共有人的授权。
如果是二房东的话,需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条
款以及原租赁合同复印件。
单位需要提供营业执照复印件,个人需要提供身份证复印件。
如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书。
(2) 承租方应当准备的文件:
法人准备营业执照复印件,自然人准备身份证复印件。
7如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书。
(3) 中介公司应当准备的文件:
根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》。
房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份。
房屋出租合同 篇2
甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________
乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:
一、租房地点:
甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:
乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。
三、租期:
自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金:
每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)
六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务:
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。
八、乙方义务:
1、按照本合同规定的`时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费______元)。
九、违约处理:
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;
2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。
5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。
十、补充条款:(明细清单)水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,谷_____度。防盗门钥匙_____把,电子门钥匙_____把,车库钥匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。
十三、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。
甲方签名: 乙方签名:
电话号码: 电话号码:
签约时间:
房屋出租合同 篇3
甲方:
乙方:
经甲乙双方共同协商,达成租房合同如下:
一、甲方将位于松林小区一号楼2单元503室出租给乙方使用(住宅),面积75. 14平方米,起止日期 年 月 日至 年 月 日止租期壹年,年租金为 元整。
二、乙方必须提前缴;佰元整的抵押金作为房屋设备的保险金,合同期满后保证房屋和设备完好原有程度,不欠水电费和其他费用,(以收据为证)甲方给予返还保证金伍佰元整。
三、在签订合同之前,甲乙双方共同检查房屋及屋内外一切设施的完好程度,现上下水电、洗头池、坐便、门窗、小镜、供暖设备等一切正常使用,在租期间,如有损坏和跑水等一切事故都有乙方承担责任。
四、甲方出租房屋只承担取暖费,其他费用乙方自己负责,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日,本合同甲乙双方共同遵守,不得违约。(动迁和出卖本房屋情况在外乙方必须搬出本房屋,不算违约,不赔偿对方。房费按天计算,多余房费返还乙方,返钱的`同时,乙方搬出本房屋。)
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出租合同 篇4
出租方(甲方): 承租方(乙方):
身份证号: 身份证号:
电话: 电话:
经甲乙双方协议订明租赁条款如下,双方各自遵守:
一、房屋所在地 ,户型 ,月租金人民币 。
二、交租方式:乙方每 月向甲方缴纳壹期租金,并在每期租金满提前 _____天向甲缴纳下期租金;乙方不得借口拖延,否则甲方有权终止合约,收回房屋。
三、租期:从 年 月 日至 年 月 日止,作_____________之用。甲乙双方提前终止合同,必须提前_____天通知对方。
四、费用:租约期内乙方还必须承担租期内的_____________________费用。
五、押金:乙方向甲方缴纳室内设施及水电等费用押金人民币___________。租约期满,乙方未拖欠任何费用后,甲方应如数退还乙方(不计利息)。
六、室内设施:_______________________________________________________。
七、附注条文:
1、甲方须出示房屋所有权相关证件,乙方必须提供合法有效证件及复印件。
2、乙方不得擅自将房屋转租他人,应自觉遵守有关法律、法规。否则甲方有权终止合同,收回房屋并不退回押金。
3、乙方未经甲方同意,不得擅自改变房屋结构,如乙方故意或过失损毁房屋或配套设备,乙方应负责赔偿经济损失。
4、合同期满如甲方房屋继续出租,乙方在同等条件可享有租赁优先权。
5、甲乙双方在租赁期内发生纠纷,可提请相关执法部门进行裁决。
6、甲乙双方合同签定,必须各自付清中介费用。
八、补充条款:_________________________________________________________
____________________________________________________________________。
甲方签署:_______________________ 乙方签署:_______________________
水表止码:___________ 电表止码:___________ 煤气止码:___________
年 月 日
房屋出租合同 篇5
原告:易辉清,男,生于1946年03月04日,汉族,住重庆市巫山县 ,公民身份证号码:5122271,联系电话:。 被告:石楚军,男,生于1987年01月15日,汉族,住重庆市巫山县 ,公民身份证号码:5002371,联系电话:。 诉讼请求:1、判令解除原告与被告签订的租赁合同,被告将承租的房产交还原告;2、判令被告按合同约定向原告支付拖欠的房屋租金160000元(大写壹拾陆万元);3、依法判决被告支付原告违约金84000元(大写捌万肆仟元)。4、判令本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由:
20xx年6月29日,原、被告签订《房屋租赁合同》,合同约定被告承租原告所有的位于巫山县高唐街道净坛二路236—238号2至8层住房,建筑面积约1600平方米,租赁期共5年,自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止,年租金为28万整(大写贰拾捌万元)。合同约定,租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同收回房屋:1、未经甲方同意擅自转租、转让;2、乙方在租赁期间不交租金、拖欠租金;3、乙方在租赁期间有违约行为的。可是在原告依约将房屋租赁给被告后,被告只向原告支付了120xx0元租金,剩余160000元租金至今未向原
告支付。20xx年9月初,被告在未经原告的同意下擅自将2—4层承租房转租给第三人,并向第三人收取高额租金。原告知其后,多次找到被告要求解除合同并向其支付拖欠的.160000元租金,被告都以各种理由予以推辞。
综上所述,被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第6条、第8条规定和《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十七条之规定,向贵院提起诉讼,请求依法支持原告诉讼请求。
此致
巫山县人民法院
具状人:
二〇一四年二月二十四日
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