【实用】租赁合同范文合集九篇
随着法律观念的深入人心，合同的使用频率呈上升趋势，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编为大家收集的租赁合同9篇，仅供参考，欢迎大家阅读。
租赁合同 篇1
合同编号：_________
出租人（以下简称甲方）_________
国籍法定代表人：_________
身份证/营业执照/其他证件：号码_________
地址：_________
邮政编码：_________联系电话：号码_________
委托代理人：_________
法定代表人：____ _____
身份证/营业执照/其他证件：号码_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：号码_________
承租人（以下简称乙方）_________
国籍法定代表人：_________
身份证/营业执照/其他证件：号码_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：号码_________
委托代理人：_________
法定代表人：_________
身份证/营业执照/其他证件：号码_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：号码_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：
第一条 房屋情况
1.1 甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。该出租房屋面积_________平方米（建筑面积、使用面积），产别：单位产（或私产或公产），结构：转混，房屋类型：多层（平房、多层、高层），设计用途：居住（或生产或经营），房屋所有权证号日_________号码_________.
1.2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任（附件1）
第二条 租赁用途
2.1 乙方所承租房屋用于_________（选项）（居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定）
2.2 乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
2.3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过_________人。违反约定的，甲方可以解除合同。
第三条 租赁期限和交付日期
3.1 房屋租赁期限自_________年_________月_________日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_________种约定追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日_________元身乙方支付违约金。
2、解除合同。超过应交付日期_________个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。
3、_________
3.2 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承担该房屋时，应提前_________个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_________元向甲方支付违约金。
第四条 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙双方按照下列第_________种方式计算租金。
1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日_________元（人民币）；
2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日_________元（人民币）；
3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）日_________元（人民币）
4.2 乙方按下列_________种方式支付租金。
1、按月支付租金，付款时间_________.
2、按季支付租金，付款时间_________.
3、按年支付租金，付款时间_________.
4、_________.
4.3 乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_________种约定追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付违约金。
2、解除合同。超过应交付日期_________个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付违约金。
3、_________.
第五条 押金和其他费用
5.1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的_________费用外，剩余部分归还乙方。
5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_________费用由_________承担；其他有关费用，均由_________承担。
第六条 房屋使用和维修
6.1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。
6.2 租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（附件2）未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。
6.3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_________种方式承担维修责任。
1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接天乙方通知后_________日内进行维修，乙方应予协助。逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。
3、_________
第七条 房屋转租及出售
7.1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7.2 甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。
第八条 提前解除合同
8.1 租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金_________元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
8.2 租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金_________元，若约定的情况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
8.3 _________.
第九条 其他条款
9.1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。
9.2 本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款（附件3）附件1至附件3为本合同不可分割部分，具有同等效力。
9.3 本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第_________种方式处理。
1、向人民法院提起诉讼。
2、向_________仲裁委员会申请仲裁。
9.4 本全同连同附件共_________页，一试_________份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。
甲方（签章）_________ 乙方（签章）_________
委托代理人（签章）_________ 委托代理人（签章）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自应签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。
登记备案机关（章）_________
附件
附件1：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任
附件2：增加的装修、设备的归属及维修责任
附件3：合同尽事宜，双方订立的补充条款
租赁合同 篇2
甲方（承租人） 身份证号： 电话： 地址： 邮政编码：
乙方（出租人） 身份证号： 电话： 地址： 邮政编码：
第一条（租赁物品） 乙方出租给甲方的租赁物为 ，数量为
第二条 （租金）甲方应当支付乙方租金 元。
第三条（租赁时间） 租赁期由 年 月 日至 年 月 日 ，以乙方向甲方移交租赁物之日租赁开始日，以甲方向乙方交回移交租赁物之日为租赁结束日。
第四条 （保证金）甲方支付的保证金为 ，保证金可用来充抵甲方对乙方应付的债务。保证金不计利息。
第五条（租赁物交付）
（1）在甲方接签订合同时若未向乙方提出租赁物性能缺陷等关于租赁物质量或使用能力的异议，则视为乙方向甲方交付完毕具备正常质量和性能的物品。
（2）乙方向甲方移交租赁物时，应当以书面形式告知甲方对该租赁物使用的注意事项，该租赁物使用说明书上的注意事项同时视为乙方书面形式告知的事项。
第六条（租赁物使用）
（1）租赁物使用说明书上注明的使用方式和范围为双方约定使用范围，甲方只能在租赁物使用说明书注明使用范围内使用该租赁物，甲方未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，甲方负担赔偿损失义务。
（2）甲方只享有租赁物的使用权。甲方无权向第三者转让，转租租赁物，并不享有使用租赁物抵押、转让、担保及其他一切权利。甲方未按本约定行使使用权以外的权利给乙方造成损失的，甲方负担赔偿损失义务。
第七条（租赁物保管）
甲方应当妥善保管租赁物，因甲方保管不善造成租赁物毁损的，由甲方承担维修所需的一切费用并支付维修期间的租赁物租金与违约金。如造成租赁物灭失或维修不能的，甲方应按照乙方购买该租赁物时价格赔偿。
第八条
甲方不得在租赁物上改善或增设某些附属物，甲方违反上述约定对租赁物进行改善或增设他物的，乙方可以要求甲方恢复原状或者赔偿损失。
第九条（租赁物返还）
（1） 当租赁期届满时，甲方应负责将租赁物运送到乙方住所（ ） 返还。租赁物运输费用由甲方承担。
（2） 甲方应当按时返还租赁物，延期返还的，须向乙方支付拖欠天数的租金。
（3） 甲方返还的租赁物必须保持原状，即应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如违反上诉约定，除不可归于甲方的事由，视为甲方保管不善。
第十条（违约责任及解约行为）
（1）甲乙任意方有违反本合同任一规定的，均视为违约，合同另一方可以要求该方支付违约金，违约金为租金的 ‰。
（2）甲乙任意方违反本合同规定的，应当支付对方违约金 .
第十一条（免责条款）除法定免责条款外，发生下列事由的，乙方免责。
（1） 乙方对甲方尽告知注意事项义务的，甲方自身未尽注意义务造成对甲方或第三人损害的，乙方免责。
（2） 甲方知道或当知租赁物出现故障或问题，并不及时（除法定可中止时效事由，未在当天内为不及时）通知乙方要求维修更换的.，发生对甲方或第三人损害的，乙方免责。
（3） 甲方未交付租金，乙方行使同时履行抗辩权，拒绝履行其后的维修义务。该期间因租赁物故障造成甲方或第三人损害的，乙方免责。
第十二条（争议解决方式）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向合同约定争议解决地的人民法院提起诉讼。合同争议解决地为合同签订地人民法院。
第十三条 本合同自双方签（章）后生效。
第十四条 本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。
签字： （甲方）
（乙方）
年 月 日
签约地点：
法律风险提示：（给你自己看的，不需要打印）
1、玩具需要消毒，如果发生吃进去玩具上的异物或者玩具里有毒有害物质，导致人家孩子生病，这很麻烦的。
2、租赁最好别租给你很熟悉的朋友或者同事，如果一旦发生问题，很难解决，合同有时候真的是一纸空文，法院不一定会支持你的请求。
3、租金和保证金还有违约金你自己仔细考虑计算好写上，数字一律写大写，如：壹贰叁肆等，在括号内写上阿拉伯数字。
4、如果是那种小气的人，还是最好不要租了。
5、还有孩子是那种经常摔东西的，最好别租了，玩具弄坏是难免的。还有别指望人家不给第三人玩，比如亲戚家的孩子和小区邻居的孩子。
6、还有如果是真正的名牌货，如费雪什么的，小心人家还给你的时候是高仿或者假货。
租赁合同 篇3
甲方：
乙方：
为进一步深化股份制承包管理，提高员工积极性，提高生产效率和产品质量、降低成本，实现企业发展，个人受益的目的，经甲乙双方协商，对机床定额实行入股承包经营，达成以下协议。
一、承包时间
20xx年7月1日起——20xx年7月31日。
二、承包方式
1、机床3人每月完成工时定额687小时。每增减1小时，奖惩1.5元。
2、落地机床每月费用定额为0.18元/小时，每月与实际发生费用的差额计入利润。
3、质量合格率97%。每增减1个百分点奖惩200元。
三、利润分配办法：
利润=工时定额考核额+费用利润+质量考核额
1、乙方可分配利润=利润×20%。出现亏损由甲、乙双方各承担亏损额的50％。
2、实现利润时承包人优先提取10%的乙方实际可分配利润（不大于200元）作为奖励，余额以3万元作为总股本，按照持股比例进行分配；亏损时按照持股比例进行考核。
四、甲乙双方的权利和义务
1、乙方需严格遵守公司各项管理规定，否则甲方可随时终止承包合同。
2、根据生产计划，甲方对乙方下达生产计划，乙方必须在甲方规定的时间内完成任务，违约考核计入利润。
3、甲方应提供足够的生产任务给乙方，如暂时不能满足，乙方可经甲方同意在车间内承揽任务，由甲方给乙方支付费用。
五、该合同中未涉及到的条款，按照公司的管理规定执行。
本合同一式3份，甲方、乙方、公司财务各1份，本协议自7月1日起生效。如在合同试行过程中出现大亏大盈现象，甲乙双方可根据实际情况进行调整。
甲方： 乙方：
.
租赁合同 篇4
出租人：____________(以下简称甲方)
承租人：____________(以下简称乙方)
为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：
第一条 承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________，共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、)，建筑面积________，房屋质量____________，无安全隐患。
第二条 租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日。
第三条 租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。
第四条 租金(大写)XXX_______________。
第五条 租金的支付期限与方式：XXX_______。
第六条 租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。
第七条 租赁房屋的维修及费用承担
出租人维修的范围、时间及应承担的费用：XXX。
承租人维修的范围及应承担的费用：XXX__。
第八条 租赁房屋的装修改善及增设他物
出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是_________。
租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：XXX______。
第九条 出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。
第十条 XX(大写)XXX______元。承租人在________前交给出租人。
第十一条 合同解除的条件
有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：
1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;
2.承租人所欠各项费用达(大写)XXX__元以上;
3.未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的;
4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的;
5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;
6.未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给
第三人的;
7.承租人在出租房屋进行违法活动的;
8.其他约定的解除合同的情况。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
1.出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的;
2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的;
3.其他约定的解除合同的情况。
第十二条 合同期满，承租人返还房屋的时间是：XXX_。
第十三条 违约责任：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
租赁合同 篇5
出租方（甲方）： 承租方及单位（乙方）：
电话： 电话：
身份证号： 身份证号：
甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和当地相关法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租房坐落地点及结构情况：
1、地（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，该房屋具体位置和面积见合同附件。
2、该房屋现有分布和结构情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二．租赁期限
1、该房屋租赁期限共____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该房屋租金为人民币元/年。
2、该房屋租金按年支付，采用先交租后使用的方式。
四、租赁条件
1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
3、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋损坏，乙方应及时进行维修并负担所发生的费用。
4、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。
五、合同的终止
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3、若双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。
六、乙方违约的处理
1、未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结
构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。
2、 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费等有关费用时，乙方承担造成的一切后果。
3、租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
4、租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金甲方不予退还。
七、特别约定
由于乙方生活、生产的需要，可将该出租房中的D房屋（D房屋面积98㎡，具体位置见附件）拆除，租期届满乙方须无条件还原所拆除房屋，使其恢复原貌。
八、本合同一式两份（一份4页，含附件），甲、乙双方各执一份，双方签字生效，本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商约定，具有同等法律效力。
出租人（甲方）：承租人（乙方）：
年月日
租赁合同 篇6
租赁甲方： （以下简称甲方）
接受乙方： （以下简称乙方）
经双方研究协商共达成如下协议：乙方租赁甲方qtz（4708）40d 塔吊一台。乙方使用地点： #楼项目部。使用时间从XX年 月 日至XX年 月 日止。约共计（ ）天。租费每天按现市场价400元,预交押金3万元,从乙方将塔吊运走第二天至塔吊送回第一天止累计计算租费,实行多退少补的办法.
一、 塔吊资料：
1、 该塔吊手续齐全，50XX年5月11日普通塔式起重机验收检验报告一份。
2、 起重设备备案手册一本。
3、 产品合格证明书2份。
4、 塔吊备案证号为：dljq－t1673铜牌一个。
5、 威海市劳动安全卫生检测站颁发合格证书一份。
6、 质量承诺书一份。
二、 乙方责任：
1、 乙方在使用期间将吊出租、转让、债务抵押，一旦发现将交法律部门处理。
2、 乙方在使用期间，塔机任何部件、任何装置发生损坏部件要及时更换，不得带病作业，发生费用由乙方负责。
3、 塔机司机必须持证上岗，严格遵守“十不吊”操作规程。
4、 乙方将设专人对机械定期检查、维修、保养。
5、 乙方在租用期间，不论什么情况报停甲方不予接受。
6、 司机在操作过程中发生超载、斜吊造成主体部件、前后臂拉伤、扭曲、电机烧毁，必须按原厂件更换包赔。
交款人： 签字：
收款人： 签字：
经办人： 签字：
二○○六年 月 日
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甲方（承组方）：-
乙方（应租方）：
一、 乙方（ ）现有福田雷沃装机一
辆租给 自嘉峪关 公里处干活。
二、 往返所用油料甲，乙双方各承担，单次费用（上矿由 承担，下矿由 承担）
三、租期时间： 年 月 日至 年 月 日。乙方修车时间在72小时之内，甲方不得扣除施工款，如果机械设备出现故障，无条件提供交通工具和通讯工具，第一时间内通知乙方。
四、甲方支付预施工款 ，乙方开始施工，时 间不作积累，加班时间甲方另行付给乙方施工费每小时100元。 五、 施工油料（柴油、机油、黄油）由甲方全部承担，如油料短缺造成的损失由甲方承担，预租期满后，带机返回，返回的费运由 承担。
六 、甲方必须提前叁天预付给乙方施工费（预付款时间为每月27日），否则乙方停工解除合同，甲方付给乙方返回运费1500元。
七、 乙方后勤人员和装载机司机伙食由甲方承担。
八、 如有一方变故，需提前十天协商，单方违约需支付相应的违约金。违约金有双方协议至互相满意为准。
九 、双方交换有效的身份证复印件。
此合同一式两份，双方各持一份，双方如有争议，可协商解决，或向当地法院提出申诉。、
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
XX年 月 日 XX年 月 日
租赁合同 篇7
出租方：____________________________________
承租方：____________________________________
一、租赁内容
1、_______________钢琴_________台。
2、品牌：_____________________________。
3、钢琴型号：________________________。
4、价格：_____________________元。
二、租赁期限
钢琴租用自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
三、钢琴押金为__________________元。
四、钢琴租金为__________________元。
五、出租方的权利和义务
出租方在承租方使用前对钢琴进行运送、系统维护、调律和整理，确保不影响承租方正常使用。
六、承租方的权利和义务
1. 承租人需在签订协议书之日付给出租方钢琴押金和租金。
2. 出租方钢琴送回出租方后，经出租方检查无误，出租方退还押金，租金不予退还。
3. 未经甲方同意，乙方不得将所租的钢琴转租他人，否则保证金将不退还。
4. 本协议一式______份，自签字之日生效。
出租方：__________________承租方：__________________
电话：____________________电话：_____________________
日期：____________________日期：_____________________
租赁合同 篇8
租赁合同里应当载明如下内容：
1、当事人的情况。 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况。 合同应写明住房的详细信息，比如地址、面积、装修情况、配备设施和设备清单，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托。
3、写明住房用途。 写明是用于承租人自住、一家居住还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是商用还是家庭居住等。
4、租赁期限。合同中约定一个期限，在此期限内如果没有特殊情况出租人不得收回住房，承租人也不得放弃租赁。
5、房租及支付方式。 合同中明确载明租金，租赁期限内出租人不得擅自提高房租。租金的支付方式可以按年付、半年付、季付或者月付，一般按月或按季付的比较常见。
6、住房修缮责任约定。 承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查、保证自己今后能够正常使用。修缮住房的责任一般由出租人承担，但若因承租人使用不当而造成损坏的，应由承租人负责维修或赔偿。
7、住房状况变更。 承租人不能擅自拆、改、扩建或增加房屋。确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定。 承租人能否转租需要事先与出租人在合同中进行约定，若承租人擅自转租的，出租人可以立即解除合同。(防止群租的发生)
9、违约责任。 双方应在合同中约定违约责任，如：承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同;出租人未按约定配备家具，承租人可以与其协商降低房租等;另外，还可以约定，因承租人违反合同约定给出租方造成损失的，应由承租人赔偿。
10、租赁合同的变更和终止。 双方可以事先约定合同的变更和终止情况，如租金变更、租赁期限变更或者终止等。此处还需注意，如果租赁房屋在租赁期限内可能被征收(拆迁)，那么应明确这种情形属于合同终止的事由，双方互不承担责任，征收利益归出租人所有。
租赁合同范本
出租方(以下简称甲方)： 身份证号码：
承租方(以下简称乙方)： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用等事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号物业作为××用途使用(以下简称“物业”)，建筑面积约 平方米 。
第二条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。租赁期满，乙方如要续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出，双方可重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先权续租。
第三条：物业租金
1、该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币： 万 仟 佰 ____拾 元正( ￥ 元/月);第二年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)，第三年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)。
2、以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。
3、交付方式：一次性支付租金，即 年 月 日前支付租金人民币：万元整(￥ 元) ，每年提前30天支付次年租金。
第四条：铺面以及其他费用
1、乙方在租赁期内实际使用的水费、电费等费用由乙方自行承担，乙方负责支付所有产生的房屋租赁税以及其他所产生的各项经营费用。
2、每月由乙方负责缴纳当月的水电费，以相关部门出具发票、收据上记载的金额为准。
第五条：甲方的义务
1、在租赁期间，在合理的情况下甲方不得借故终止合同，若无故终止合同需赔偿乙方装修费、损失费及一切费用。
第六条：乙方的义务
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
第七条：合同的变更、解除与终止
1、 未经双方协商一致的，任何一方不得随意变更、解除或终止该合同。
2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条 违约责任：
(一)甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。
(二)乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
租赁合同 篇9
甲方： 乙方：
依照《中华人民共和国经济合同法》甲乙双方本着自愿互利，权益平等等原则，签定合同，双方共同遵守执行，合同条款如下：
一、项目名称：户外广告发布
二、广告牌地点：兰岙路与烟青路路口东侧面南和北侧面西各一块
三、项目内容：
甲方租赁乙方所有的两块广告牌，位于兰岙路与烟青路路口，尺寸： 均为18.9米X5.2米，面积共计：196.56平方米。
四、租赁时间：20xx年___月 日至20xx年_ 月 日
五、维护和报批：
1、广告采用甲方提供画面。
2、甲方提供的广告画面内容及形式须符合法律、法规的有关规定。
3、甲方对广告画面内容拥有完整的知识产权，未经甲方许可乙方不能以任何方式使用广告画面内容。
4、乙方自收到甲方第一笔广告费十个工作日内，完成广告审批、安装、发布。
5、乙方负责发布期间向政府各主管部门办理报批手续。
6、甲方负责提供广告画面及相应的广告发布报批的手续文件内容。
7、甲方对所提供的广告内容的真实性、合法性负全责。
六、租赁价款：
广告费总额人民币： 整。￥ 元整
七、付款方式：
1、广告合同签订,甲方支付给乙方广告费总额的50%,即人民币￥ 万 元。
3、广告发布满1个月后的十个工作日内，甲方支付给乙方广告费总额的45% ，即人民币￥ 万 元。
4、广告发布期满之前十个工作日内，甲方支付乙方广告费总额的5%，即人民币 元。
八、双方责任:甲方应保证提供的材料真实合法,如因虚假宣传而引起的纠纷乙方不负责任.在合同期内乙方应保证广告画面整齐美观,如有破损乙方应在5日内及时修复.如有不可抗力造成的画面不能继续使用,乙方应及时向甲方汇报更换画面费用由甲方负担。如政府规划原因导致该广告位被取消或拆除，乙方应将已付未发布的广告费退还甲方。
九、违约责任：
1、如合同签订后，该广告不能按时发布，乙方必须及时通知甲方，经甲方同意后，可按每延误一天顺延两天发布该广告，延误七天以上（包括本数）按暂停发布处理；发布期间如广告无故停止发布，乙方应及时书面通知甲方，并做出补救措施。否则，应支付甲方广告费总额10%的违约金，甲方保留解除合同的权利并不承担任何责任。更换画面时间比原约定时间延迟一天（甲方原因除外），乙方应承担广告费总额5‰（每天）的违约金。甲方保留要求赔偿和解除合同的权利。
2、乙方承诺，发布的广告画面内容、质量要求等符合本合同及附件的约定，否则，应承担广告总额10%的违约金。
3、广告按合同要求正常发布，乙方按合同中签订的付款日前一周向甲方发出付款通知书并寄达广告发票，通知甲方付款。甲方不能按本协议规定向乙方支付发布费，按逾期天数每日加付合同总额的千分之五向乙方支付滞纳金，延付时间超过七天，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付广告费总额5‰（每天）的违约金.
十、第八条：保密条款
合同期间和合同解除后，乙方对获悉甲方的企业、产品、计划等有关资料均作为机密文件处理，永久性不得向任何第三方人员透露。
十一、合同争议解决方式：
因履行本合同发生争议由双方当事人协商解决不成时，由所在地仲裁委员会仲裁。
十二、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
经手人： 经手人：
联系电话： 联系电话：
单位地址： 单位地址：
签字日期： 签字日期：
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