精选租赁合同合集五篇
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同在生活中的使用越来越广泛，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编整理的租赁合同5篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
租赁合同 篇1
1、与合同效力有关的几个概念。
（1）合同成立：合同经双方（或者多方，下同）签字或盖章后即可以成立。合同成立一般均代表合同生效，或者说合同发生法律效力，但个别情况下合同不一定生效。成立是一个时间点。
（2）合同生效：合同符合法律规定的生效条件，产生法律效力，可获法律保护。生效也是一个时间点。
（3）合同有效：合同生效后，在履行过程中具有法律效力，可获法律保护。与生效不同，有效是一段期间。
（4）合同无效：合同从签订开始，或者从某一时间点开始，没有法律效力，不受法律保护。
（5）合同效力待定：合同成立后并不立即生效，在合理期间内满足生效条件后产生法律效力，否则属于无效合同。
（6）合同解除或撤销：合同具有法律效力，从解除或撤销之日起不再具有法律效力。
对于合同当事人来说，合同成立、生效和有效是当事人追求、希望实现的目标。合同无效是合同当事人尽量需要避免的情况。合同解除或者撤销，则要视具体情况而定，有些时候，合同解除或者撤销对当事人不利；但有些时候，合同解除或者撤销是对当事人有利的，这时就要合同当事人充分利用法律规定和合同约定的权利，行使解除权或者撤销权；作为另一方当事人来讲，则应该充分考虑到合同解除或者撤销给自己带来的风险，并事先加以防范。
2、合同效力方面的法律风险防范。
（1）合同成立方面。
合同成立方面的法律风险我们提四点。
第一，主体合格。如果合同签订主体是公司，应当提供公司经过最新年检确认的工商营业执照，或者在工商注册登记的机读基本资料。如果签订主体是事业单位、社会团体、民办非企业单位的，应该提供事业单位的事业单位法人登记证书、社会团体法人登记证、民办非企业单位证书。如果签订主体是个人的，应该提供身份证，证实年满18周岁。
第二，双方当事人真实的签字盖章。在签订租赁合同时，双方在合同上的盖章原则上应该是公司的公章，或者是公司的合同专用章，这都是可以的。但有些公司在合同上加盖公司的财务专用章，这就有问题了，严格来说在合同上加盖财务专用章，是不能代表公司意志的，因此这种情况要避免。如果合同的签订主体是个人的，则个人签字、加盖自己的私章也都是允许的。但这样由于个人签字、自己的私章没有在有关管理部门登记备案过，难以事后辨别真伪，因此最好是请当事人来当面签字或者盖章，并在签订合同时对照对方的身份证、确认身份情况后再由其签字盖章为妥。当然身份证也有可能是假的。
第三，要经过合法授权。如果单位不是法定代表人签订合同的，必须提供由单位加盖公章的授权委托书，并在其中载明具有签订合同的明确授权。在实践情况中，可能签署合同的人除了法定代表人之外，还可能是经理、副经理甚至是部门经理、业务人员等，这些人的身份必须予以明确，并在签约时提供授权委托书。第四，如果要签订的合同金额巨大，或者签订的是重大的合同，那除了上面这些要注意的情况外，还必须收集对方当事人的公司章程、公司经过工商登记备案的公章样本、对方签署合同人员的签字盖章样本、对方的股东会决议或者董事会决议等等法律文件，或者要求提供担保，以降低签订合同可能带来的法律风险。
（2）合同生效方面。
生效方面我们提四点。
第一，口头合同是否有效力的问题。从合同法规定看，合同法是认可口头合同的效力的。双方即使没有书面的合同，但只要双方在实际履行合同，一方将房屋出租，另一方实际入住、使用该房屋，并按时交纳租金的，合同也是有效的。《合同法》第214条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。从由于口头合同在很多具体问题方面不容易讲清楚，一方如果不予承认的，另一方很难主张权利，因此租赁合同应该尽量签署书面，避免口头合同。
第二，实际履行的合同的效力问题。这种情况主要体现在双方达成租赁房屋的一致意见，或者在租赁合同到期之后，双方没有续签合同，但仍然继续履行合同，出租人没有收回房屋，承租人也按期缴纳租金，双方维持现状的行为的效力问题。根据《合同法》第232条，这些情况属于不定期租赁，双方可以继续履行，合同继续有效，但双方均可以随时解除合同。承租人只要通知出租人解除即可；出租人要解除的，应当提前合理时间通知承租人，以便承租人及时寻找新的租赁场所。
第三，电子合同的效力问题。合同的形式除了书面和口头之外，还可以通过电子邮件等方式签订。这种情况现在也很多见，双方没有签署合同，但都可以提供电子邮件、手机短信等方式证明双方之间存在合同。合同法认可这种形式的效力，但是由于举证较为困难，电子邮件也有一定的形式要求才能够作为证据，因此建议双方在通过电子邮件形式达成合同一致意思后再补充签署书面合同为好。
第四，生效可以附条件。上面我们讲了，绝大部分合同都是双方签字盖章、合同成立之后就生效，但少部分合同中对合同的生效时间是附有条件的。比如，有些合同约定，承租人预付的三个月租金到账之后，合同才生效；还有些合同约定，合同在双方办理了租赁合同登记备案手续之后才生效；甚至还有合同约定要等上级部门审批通过之后才生效等等。我们认为这些条件的约定并不是不可以，但是这些约定都拖延了合同顺利生效的时间，并产生了诸多不确定因素，而如果合同不能如期生效，浪费签约的人力物力时间不说，还给合同当事人带来了履约的风险，特别是开始准备履行合同或者已经履行了合同义务的一方当事人来说更加不利。因此特别约定生效条件要谨慎，法律法规有直接规定的除外。
（3）合同无效方面。我们提四点。
第一，《合同法》第52条规定了合同无效的具体情况：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。这些内容比较复杂，大家在这里只要了解一下内容就可以。
第二，最高人民法院《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（《租赁司法解释》）的规定。如该解释第二条和第三条规定，因房屋属于出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，或者未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，出租人与承租人订立的租赁合同无效。
第三，最高人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》的规定。这个规定讲，对于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：如根据《中华人民共和国消防法》规定，必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。这主要是指用于餐饮、娱乐、商业、办公等公共场所的租赁房屋，如果未办理过消防验收或者验收不合格的，有发生重大消防安全责任事故的隐患，不利于维护社会公共利益，故此类租赁合同无效。如不属于必须经过公安消防机构验收的，则不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。这个问题在签署租赁合同的时候，应当引起足够的重视。
第四，如果房屋租赁合同最终被法院确认无效的，则当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。按照法律规定，原本合同无效之后，双方当事人取得财产应当返还给对方。但租赁合同比较特殊，承租人缴纳了租金后，实际使用了房屋，这部分利益无法返还给对方。因此采用“无效当有效处理”的原则，是法院从公平的角度出发，考虑到承租人实际使用了房屋，不支持合理使用费不太公平的角度来设定的。
（4）合同效力待定方面。这主要是集中在合同法第四十七、四十八、五十一条。主要规定是：未满18周岁的人签订的合同，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义签订的合同，无处分权的人处分他人财产签订的合同，如果事后合理时间内获得监护人同意、被代理人授予代理权、财产所有权人处分财产授权的，合同有效。否则，合同无效。具体情况这里不多讲了。
租赁合同 篇2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，给双方协商一致，就乙方向甲方承租以下设备达成协议：
一、设备使用地点及工程情况；
赣县梅林镇杨仙大道文昌苑商住楼。
二、租赁设备情况；
设备名称：（450）型液压打拔桩机
数量（台）：一台
随机人员：两人
租赁金额：按每月捌万元整不含税金
三、设备的所有权；
本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权。承租方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由承租方承担。
1、提供良好的设备。
2、设备进入乙方施工现场后，甲方机手必须服从乙方施工管理人员的调度及指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度，否则造成的后果由出租方负责。
3、甲方机手应该按设备操作规程施工。
4、甲方设备进场后按24小时工作制作业。但机手必须持证上岗。
四、乙方基本职责；
1、为甲方提供食宿。（床上用品均由甲方自理）
2、乙方不得强迫甲方机手违章作业。
3、乙方应在交货地点检查验收租赁机械设备（设备进入施工现场后乙方向甲方签收机械租赁收据给甲方）。
4、乙方对甲方施工现场的机手要进行安全交底。
五、结算方式及相关事宜；
1、租赁期间：自 年 月 日至 年 月 日，开始计算租金。如乙方提前使用，则从使用日期开始计算租金。租赁期满，乙方将设备完好交给甲方后，办理退场手续。如乙方继续租用需签订续租合同，租赁费按实际天数计算。
2、结算方式：设备租赁费按包月计算，乙方在甲方确认设备后向甲方支付押金 元，并且完全支付进场和反程运费 元后办理提货手续。乙方每月支付当月租金次月10日前支付，退场后一次性付清余款，不得拖欠。如乙方逾期未能支付租金，甲方每天按所欠款项的0。3%收取违约金，并有权停止机械或将设备撤场，所造成的损失由乙方承担。本设备按月结算。如使用不足一个月，按整月结算。超过一个月以上，超出部分按天计算 元/天。
3、运费的承担：设备的进退场费用由乙方承担，进退场 元计算。
4、油料提供：乙方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的油料，否则造成的停机损失由乙方承担。
5、设备租赁期间，乙方如需转移工作施工，必须征得甲方得书面同意，并保证甲方设备在该协议结束后返回。
六、本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，本合同附件包括：租赁合同附表，租赁机械收据，及甲、乙双方通过协商做出的补充规定。
七、争议的解决：有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。
八、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之日起生效。全部款项结清后终止。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租赁合同 篇3
甲方：
乙方：
甲乙双方就销售“怡福源”牌家用空气净化器事宜，经协商签订本合同，内容如下：
一、货物及规格：
产品名称：家用空气净化器
产品型号：YFY-K001型
额定电压：220V
额定频率：50HZ
额定功率：43W
机壳材质：ABS
外型尺寸：330*180*505MM
净化面积：50平米左右
数量：40台
单价：4980元/台
二、交货期、交货地点及方式：
自合同签定后日内，将空气净化器送至乙方公司，由方承担运费。
三、验收标准：
依据本合同所列的产品规格型号，进行验收。
四、合同价格及结算方式：
合同总价人民币(大写：人民币圆整)。合同签订后，乙方向甲方预付合同总额的30%为预付款，货到乙方指定安装地点后，乙方向甲方支付合同总额的'50%;按装调试合格后，货款结清。
五、合同违约处理：
合同签定后，甲方要严格按照合同规定生产此设备，未经乙方书面同意，甲方不得更改设备配置。
合同签定后，乙方应严格按照合同规定安装设备并付给甲方货款，如无故违反本合同规定，不给甲方付款，乙方应向甲方赔偿合同总款10%的违约金。
六、售后服务：
甲方负责产品免费维护一年，一年内产品发生的非人为损坏甲方负责免费更换，一年后如仍需甲方维护，甲方收取相应的耗材成本。
七、此合同自20年月日起至20年月日至。
八、本合同一式两份，中文书写，一经签署，具有法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租赁合同 篇4
出租方：大连鸿业建筑工程有限公司（甲方）
承租方：（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为了明确出租方和承租方的权利和义务，经双方协商一致签订本合同，就甲方租赁乙方物料提升机的相关事宜达成以下协议：
一、 甲方根据乙方所提供的设备名称、规格型号、数量、使用地点、使
地脚螺栓及基础制作由乙方承担
二、 租赁预计期限：年月日至 年 月日（租赁期限不得少于5个月，不够5个月按5个月计费），租赁日期天数为暂估，最终以实际发生天数计算。
三、 机械设备租赁价格确定原则、费用组成及结算方法
3.1机械设备租赁价格确定原则：
机械设备租赁价格涵盖主体设备，进出场费、按拆及配套服务、设备的检测、售后服务及现场维修。
3.2费用的组成：
/日，此单价为不含税单价；合同价格限高度为超过此高度，增加的一切费用由甲方承担。
3.3费用的支付：
3.3.1 租赁设备安装调试完毕后开始使用时正式计取租赁费用。
3.3.2 租赁费当月结清，否则甲方有权收取5%的违约金或停机。乙方使用完毕通知甲方拆除时应提前3天告知，并与甲方办理结算后付清全部租赁费，否则，甲方不予拆除设备并继续收取租赁费直至结清。
四、 甲方工作
4.1甲方负责设备基础的技术指导及其辅助工作和相关机械部件的配备。
4.2甲方在机械设备交由乙方使用前，应对设备进行工作性能、安全等全面检查，保证乙方安全、正常使用；并向乙方提供设备验收全部资料，确保乙方在工程使用该设备符合相关管理部门的各项要求。
4.3按双方约定的进场期限提供设备和附件，进行安装和调试（安装、调试甲方必须委托具有相关资质的单位实施）并经验收合格后移交乙方。保证乙方
能够按双方约定的时间正常使用。
4.4按照有关约定对进入现场的机械设备进行售后服务，符合项目管理的要求，并按照合同约定定期对设备进行维修和回访，保证正常运转。
4.5甲方人员进入乙方现场应遵守现场规章制度，听从乙方指挥、安排。
4.6根据施工现场的条件和乙方的要求，甲方提供编制物料提升机各项技术资料和安装与拆除方案，负责设备检测、备案。
4.7在合同规定的维修期内，甲方必须及时对所租赁的设备实施修理，接到乙方告知后，甲方维修人员必须尽快赶到现场实施修复。一般机械故障甲方必须于5小时内排除，严重机械故障于24小时之内排除。如排除不了，扣取相应时间租赁费，并承担乙方的相应损失。
4.8物料提升机在按拆过程中发生的安全事故责任由甲方承担，并由甲方承担由此给乙方代来的损失（附墙除外）。
五、乙方工作
5.1负责机械设备进场道路畅通，保证机械安装操作所需的工作面。路基、设备基础压实，地基耐力符合机械设备安全要求；
5.2负责现场安全管理和机械操作人员的安全教育及任务交底。
5.3提供满足现场机械设备所需电源及操作箱至设备卷扬机之间的电缆。
5.4乙方在使用机械设备过程中，严格按照设备有关安全管理规定、操作规程要求使用机械设备，禁止违章操作。
5.5乙方负责协调施工现场各分包单位之间以及各分包单位与乙方在机械设备使用方面的关系。
5.6设备进出场、安拆乙方须人工配合；设备的安装乙方须派现场塔吊给予配合。
5.7操作司机由乙方配备并支付其工资，司机应对设备进行经常性的维修和保养，承担因维护、保养、保卫不到位和违章操作及丢失造成的损失。
六、违约责任
6.1甲方违约责任
6.1.1承担由于设备自身责任（非操作原因）造成施工安全事故所引起的直接经济损失（包括甲方、乙方和任何第三方的经济损失）。
6.1.2承担违反合同第四条甲方工作内容中各项条款对乙方所造成的损失。
6.2乙方违约责任
6.2.1承担违反合同第五条乙方工作内容中各项条款对甲方所造成的损失。
七、安全交底
7.1乙方应就本工程的施工要求向甲方进行书面交底，交底资料由双方签字确
认，并作为合同附件。
7.2甲方应对乙方在现场的工作人员进行安全交底，并加强自身安全工作检查，一切由于甲方责任所造成的安全事故，由甲方承担责任和损失。
八、解决争议的办法
双方协商解决，否则可向合同签订地人民法院通过诉讼裁决。
九、合同生效与终止
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同在双方完成约定工作内容，相关费用结算后即告终止。
十、合同份数
甲 方：大连鸿业建筑工程有限公司 乙 方：
代理人： 代理人：
年月日 年月日
租赁合同 篇5
出租方(以下简称甲方)：_________________________
(本人 )(授权代表)姓名：_________________________
国籍：____________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________
地址：______________________
邮政编码：________ 联系电话：______ 传真：______E-mail:________________________
承租方(以下简称乙方)：_________________________ (本人)
(授权代表)姓名：_____________________________
国籍：_________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________
地址：_______________________
邮政编码：________ 联系电话：_______ 传真_______E-mail:_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下合同：
第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称这间房子)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);这间房子的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;这间房子平面图见本合同附件一，这间房子附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。
第二条 房屋用途 这间房子用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金 这间房子租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将这间房子交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租这间房子没有产权纠纷;除补充合同另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租这间房子前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 5.________________; 6.________________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用这间房子有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7._____________________________。
第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致这间房子毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。
第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
甲方(签章)：____________________ 乙方(签章)：____________________
授权代表(签字)：________________ 授权代表(签字)_________________________
________年______月______日 _______年______月______日
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