【精品】房屋出租合同汇总10篇
在人民愈发重视法律的社会中,合同对我们的帮助越来越大,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,下面是小编精心整理的房屋出租合同10篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
房屋出租合同 篇1
委托方: (以下简称甲方) 受托方:国诚家信房地产经纪有限公司(以下简称乙方) 身份证号: 地 址: 分公司
代 理 人: 联系人: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 投诉电话:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,就甲方全权委托乙方代理其房产出租事宜,达成本合同。
房 屋:甲方委托乙方全权代理出租房产,位于太原市 区 (此地址与甲方产权证地址一致),平方米,为室厅(以下简称房屋或该房屋)。该房屋为毛坯房,乙方负责装修,到期后乙方所装修设施归甲方所有,乙方不得私自拆
除。(装修设施指固定设施)甲方声明:该房屋 □不存在抵押权/ □存在抵押权,抵押权人为 委托期:甲方委托乙方全权代理出租该房屋的期限为 年 月 天,委托起始日期为 年 月 日 至年规定交房日期六个月(延长期内租金金额以委托期内为准)。授权人确认:
委托租金:委托租金为 元/月(人民币: 千 佰 拾 元/月),
共计:(人民币: 千 佰 拾 元/月)。
乙方按照此价格,并遵照合同付款方式规定按期向甲方支付租金。
免租期:免租期(在此期间乙方不需向甲方支付租金)用于乙方寻找承租客户、为房屋装修、为房屋清洁、
办理客户入住等事宜,免租期为 □ 天 。
付款方式:
1:委托期内乙方按 □季付 □半年付 □年付(遇节假日自动顺延)扣除相应的免租金额及按照本合同规定应由甲方承担的费用后向甲方支付租金。
甲方指定开户人姓名为: □ 由乙方代办收取该房屋租金的存折;
甲方自行提供(在太原地区开户的中国光大银行活期存折,如因付款所产生的手续费由甲方承担)。
其它银行:
账 账户不变) 2:双方协商支付方式按支付,续付方式:后期租金应按合同规定付款日拾日内支付。 第一次付款时间为 年 月 日 付款金额(人民币: 万 千 佰 拾 元) 第二次付款时间为 年 月 日 付款金额(人民币: 万 千 佰 拾 元) 第三次付款时间为 年 月 日 付款金额(人民币: 万 千 佰 拾 元) 第四次付款时间为 年 月 日 付款金额(人民币: 万 千 佰 拾 元) 第五次付款时间为 年 月 日 付款金额(人民币: 万 千 佰 拾 元) 第六次付款时间为 年 月 日 付款金额(人民币: 万 千 佰 拾 元 《付款日期遇节假日自动顺延》
代缴税费:□ 甲方委托乙方从每月租金中扣除并代缴出租房屋综合税。(现行税费以法定税率为准,以当地政府法律法规为准。)
甲方自行缴纳出租房屋综合税。
第一款 甲方权利和义务
第一条 甲方自愿将该房屋全权委托乙方向第三方出租,乙方亦可自行以甲方名义将该房屋向第三方出租。
乙方为出租该房屋而采取的在不更改房屋主体结构情况下无须再取得甲方的另外授权。在乙方将房屋向第三方出租时,如该第三方要求有甲方对该房屋租赁行为的确认,甲方应及时为该租赁行为提供确认与协助。
第二条 甲方承诺该房屋为其合法拥有并处分,(如果有共有人,甲方保证关于本合同的一切事宜已得到共有人的同意,)甲方保证除己向乙方披露外,该房屋不存在权属争议及/或因权属争议引发的既存在或潜在的诉讼、仲裁、行政及/或法院禁令,该房屋不存在任何查封等其它权利瑕疵,甲方具有合法出租的资格。如因甲方违反上述承诺而引发的一切纠纷,甲方应负全部责任,并赔偿因此而给乙方及承租人带来的经济损失。
第三条 在本合同规定的委托期内,该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独家使用。甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文件复印件无偿提供给乙方使用。在委托期结束后,甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利。
第四条 甲方保证在委托期内,该房屋可以被安全、正常使用,保证房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。在委托期内因房屋质量/安全因素导致乙方、出租人和/或第三方遭受人身、财产损害的,由甲方协助乙方办理相关事宜,但不承担作任何费用。
第五条 如该房屋所有权在租赁期限内发生转让,甲方须提前三个月以书面形式通知乙方及承租人。在同等条件下,承租人具有优先购买权。房屋所有权在委托期间内发生转让、继承的,房屋受让人或继承人应继续履行本合同。
第六条 在委托期间内,发生政府部门或房屋建设及物业部门等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明
系统、供暖系统、管道煤气系统设施的施工改造,所产生的费用应由甲方及时缴纳,以保证上述施工改造的顺利进行以及乙方及乙方承租客户的正常使用。如甲方怠于履行义务的,乙方有权拒绝交纳受影响期间的租金。
第七条 甲方应向乙方提供真实联系信息,并在更换联系信息后及时告知乙方。如因甲方告知信息不准确导致乙方未能如约支付租金的,乙方不承担任何责任;如因甲方提供信息有误导致乙方无法送达有关信息的,甲方承担因提供信息错误而产生的一切后果。
第八条 签订《房屋出租委托合同》之前,该房屋的水、电、煤/燃气费、电信费、有线电视收视费、卫生费、公用电费、供暖费及物业费等相关发生费用应处于结清状态,如费用未结清,则由甲方承担。如果因此导致乙方损失的,由甲方负责赔偿。
第九条 甲方向乙方交付给房屋前,必须将电话长途功能取消,如因甲方疏忽未关闭电话长途功能,由甲方承担因此造成的一切后果。
第十条 房屋委托期间,有线电视初装费、燃气初装费等均由甲方自行承担,因不使用而发生的滞纳金及相关费用由乙方承担。
第十一条 甲方承诺在本合同期满后一年内,不得与房屋委托期内承租该房屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁交易,否则甲方需按照本合同的三个月委托价对乙方进行赔偿。
第二款 乙方权利和义务
第十二条 乙方承诺,根据国家有关法律法规,对该房屋行使代理权。
第十三条 乙方承诺仅以 □居住 □办公 为目的,为该房屋寻找承租人。甲方有权知道租客情况。 第十四条 乙方在受委托期间免费为该房屋办理安居综合保险。
第十五条 乙方从甲方接受该房屋后,及向甲方归还该房屋前,负责该房屋的清洁工作。
第十六条 乙方应按照合同规定的付款方式和金额,定期向甲方支付租金。合同到期后,承租人延期居住的,乙方按承租人实际居住日期将延长期内租金一次性支付给甲方(延长期内租金金额以合同委托期内为准)。
第十八条 委托期(含延期),乙方应在期满后5天内按正常使用状态向甲方归还房屋及附属设施,归还甲方房屋时应保持房屋内原有设施符合正常使用状态(因正常使用发生的磨损,乙方不需承担任何责任)。
第十九条 委托期内,该房屋的水、电、煤/燃气费、电话费、有线电视费、卫生费、公用电费等因使用而发生的费用,由乙方负责向承租人代收或由承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有线电视费的,如本合同延期,则延期期间的该房屋使用产生的全部费用在本合同委托期延期时支付。
第二十条 乙方应在委托期满,退还该房屋后30天内,向甲方结清委托期内发生的水、电、煤/燃气、电话、有线电视收视、卫生、公共用电等相关费用。
第二十一条 乙方有权拒绝接受甲方的下列物品: 1 各类动物、植物及相关物品; 2 甲方声明具有特殊意义的物品; 3 艺术品、古董等价值难以衡量的物品; 4 单独市价超过2万元的贵重物品; 4 易燃、易爆、剧毒等危险物品; 6 法律、法规禁止个人持有的物品。
第三款 毛坯房装修约定
厨房、卫生间做二次防水,地面、墙面用瓷砖贴合、顶面用PVC、木龙骨,做整体厨柜,卧室、客厅墙面用乳胶漆或壁纸,地面用复合木地板,做门套,其它装修,均参照正常家装标准。
如甲方有特殊约定,可与乙方协商解决。
甲方在委托期内如需解除本合同,按照违约条款执行,并赔偿乙方对该房屋的一切装修相关费用、及未出租期间相关费用和正常家装业务的合理利润(乙方提供装修决算书)。(注:可提前约定装修金额: )装修管理费在办理装修手续时由甲方支付。
第四款 房屋维修
第二十二条 合同起始后及房屋租赁期间,除另有约定外,由于房屋设施使用不当产生的维修责任,
由乙方承担;由于房屋本身或设施老化或质量问题产生的维修责任,由甲方承担。由于租客原因致使甲方提供的家具、电器毁损的,乙方应当予以修复,无法修复或灭失的,应予以赔偿(注:赔偿价值以同物品当时市场评估价为准)。
第五款 违约责任
第二十三条 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的,每逾期一天,须向乙方支付月租金的0.4%作为违约金,乙方并有权要求将委托起始日期顺延。但房租滞纳金的最高金额不超过房租年租金的15%。
第二十四条 甲方发生下列严重违约行为的,乙方有权提前解除合同,且甲方必须支付乙方房屋年租金的30%作为违约金,违约金不足以弥补乙方损失的,如乙方客户租赁其它房屋产生的中介费、搬家费等费用,甲方应予以赔偿:
1 本合同生效后,逾期交付房屋超过七天的。
2 委托期未满提前收回该房屋或以任何方式干扰房屋的正常使用或出租的。
第二十五条 如乙方逾期交付房租,逾期30天内,每逾期一天,须向甲方支付月租金的0.4%作为房租滞纳金(如遇到银行系统故障,则乙方不承担任何责任)。但房租滞纳金的最高金额不超过房租年租金的15%。
第二十六条 乙方如在委托期内提前解除本合同的,须向甲方支付年租金的30%作为违约金。 第二十七条 乙方发生下列严重违约行为的,甲方有权解除本合同,乙方并需支付甲方房屋年租金的
30%作为违约金,如违约金不足以弥补甲方直接损失的,乙方应予以赔偿;
1 逾期支付房租超过30天的(银行系统故障时间除外,需提前电话通知甲方); 2 甲方无任何违约行为,乙方提前解约的。
第二十八条 有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者终止本合同并互不承担责任,租金按照实际
使用时间计算:
1 因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的; 2 因市政建设需要拆除或改造该房屋的。
第二十九条 甲方有下列行为之一的,乙方有权终止本合同并不承担违约责任,因此而造成的损失,由甲方赔偿:
1 甲方故意隐瞒该房屋存在的重大瑕疵,或房屋存在交验时无法发现的重大隐患,影响乙方 对外出租或承租人居住的;
2 因权属纠纷问题,影响乙方对外出租或承租人居住的;
3 因甲方或其亲属、邻里的行为,影响乙方对外出租或承租人居住的;
4因甲方拒绝或拖延履行应承担的责任义务,影响乙方对外出租或承租人居住的。
第三十条 乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同并收回该房屋,且不承担违约责任,因此对甲方造成的损失,由乙方赔偿:
1 将受托的房屋擅自拆改结构的。 2 利用该房屋进行违法活动的。
3 如乙方及乙方客户利用房屋进行违法行为的.,甲方不承担任何法律责任。 第三十一条 合同的生效与争议解决
1本合同在双方完成房屋交割,并签订《房屋交割清单》后生效。
本合同当事人具有同等法律效力。本合同及其附件一式贰份,甲乙双方各执一份。 2 甲乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。如协商未果,则任何一方可申请该房 屋所在地人民法院进行处理。
备注:
甲方: 乙方:国诚家信房地产经纪有限公司
甲方代理人: 乙方代理人:
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
房屋出租合同 篇2
一、近几年来,房屋出租房现象十分普遍。xx年3月 0日至xx年3月 0日,租金为每年肆万元整(¥40000.00元),此后租金随行就市。
二、付款方式:每年一次性付清租金。
三、本房如政府需要办理出租证,甲方应提供有关房屋的证件,费用由乙方支付(不包房产证、土地证等房屋产权证)。其它的一切税务和费用由乙方自己承担。
四、本房的内墙由乙方自己装修,但资金来源与甲方无任何关系。乙方如果续租,需提前告知甲方,并于合同期满前二个月内将来年租金一次性付清,否则,视乙方自动放弃续租,甲方将有权挂牌另行出租。
五、乙方有权转让,但需征得甲方同意。
六、本房在经营期间不得经营违法乱纪,注意防火、防盗,如有发生,一切后果由乙方自负,与甲方无任何关系。
七、本房在装修期间如需改动,必须征得甲方同意方可改动。
八、租赁期间收取押金壹仟元整( 1000.00元)。合同期满,房屋如有损坏乙方照价赔偿或修复原样。
九、双方如有违约,违约方负责对方的经济损失。
十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字付款生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
xx年(大写:壹万壹仟元整)。
房屋出租合同 篇3
出租方:xxxxxxxxxxxxxx,以下简称甲方。
承租方:xxxxxxxxxxxxxx,以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋概况
甲方将坐落在xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋,建筑面积xxx平方米、使用面积xxx平方米,出租给乙方使用。装修及设备情况:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
第二条 租赁期限
租赁期共xxx个月,甲方从xxx年xxx月xxx日起将此房屋交付乙方使用,至xxx年xxx月xxx日止。
乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定年租金xxxxx元,计人民币(大写)xxxxxxxxxx,交纳方式为xx付。由乙方在xxx年xxx月xxx日交纳给甲方。先付后用。以后支付应在付款期末前xxx天支付。
第四条 租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条 租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水xxxx吨,电xxxx度,气xxxx方。
第七条甲方收乙方押金xxxx元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金xxxx元。
第八条 违约责任
租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金xxxxx元,大写xxxxxxxxxx。
第九条 免责条款
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事宜
1、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
2、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
身份证号码:
身份证号码:
联系电话:
联系电话:
住址:
住址:
年 月 日
年 月 日
房屋出租合同 篇4
编 号:
委托人(下称甲方): 姓名/ 公司名称: 地 址: 证件种类及号码: 电 话: 传 真:
受托人(下称乙方): 公司名称: 地 址: 电 话: 传 真:
甲、乙双方经友好协商,达成协议如下:
1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”),有关买卖契约或产权证明见附件,委托期限两年。该房产的建筑面积为平方米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权,且甲方愿将房产出租。
2.甲方出租房产的条件如下:
(1 )租约年期:
(2 )租金:
(3 )租金支付:
(4 )按金:
(5 )其他:
3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。
4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后,乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金,此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分,不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7 日内缴付乙方。
5.当乙方向甲方介绍可能承租人时,甲方应积极配合,自行与承租方签约,并尽快办理签署租约所需的有关手续。
6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约,有关事宜将在授权书中另行约定。
7.甲方除委托乙方代为出租该房产外,亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人,均须以书面形式通知对方,否则将赔偿因此给对方造成的损失。
8.在委托期及委托期终止后6 个月内,若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约,甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。
9.本协议书在以下情形下即告失效:
(1 )委托期满且双方并无续约;
(2 )甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;
(3 )甲、乙双方书面同意提前终止本协议。
10. 甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密,未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。
11. 本委托书依照中华人民共和国法律拟定,如有未尽事宜,双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。
12. 本委托书一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起即行生效。
甲方: 乙方:北京房地产发展有限公司
年 月 日
房屋出租合同 篇5
出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________
承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条:租赁期限
租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三条:租金
本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条:交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。
第五条:房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
第六条:房屋维护养护责任
租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条:租赁期满
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
第八条:提前终止合同
在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条:违约责任
在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
出租方:___,以下简称甲方
承租方:___,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
第二条 租赁期限
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由___方承担( );
所有权属___方( )。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章) 承租方:(盖章)
法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名)
委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名)
地址: 地址:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
电话: 电话:
签约地点: 签约时间:
合同有效期限: 至 年 月 日
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜,订立本合同。
第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证 (证书号:__________),并经_________测绘机构预测 ,该房屋建筑面积为 ________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。
第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元,乙方预订的该房屋总房价为人民币______元,乙方采取___________方式。
第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_______元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定,预订期为_____天,乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《XX市商品房预售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式_____份,甲乙双方各持_____份,________各执一份。
甲方:__________(签章)
_______年_____月______日
乙方:__________(签章)
______年______月______日
房屋出租合同 篇6
出租方姓名:(简称甲方) 承租方姓名: 身份证号码: (简称乙方) 甲方现有 m2是面积的房屋租给乙方使用,在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。
甲、乙双方共同协商达成以下协议:
一、租赁时间从年年止,租期为 年。
二、该房出租的使用性质为住房,年租金为缴费方式每年提前一个月交清一年的租房费。
三、乙方接到房屋后,应及时更换门锁,自行检查房屋的安全性,否则发生意外与甲方无关。
四、乙方无权将该房屋转租他人,并不得擅自改变使用性质,更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护房内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。
五、在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议。乙方也无权在协议内退回房屋。
六、乙方必须按时交纳房租,否则甲主有权采取措施收回房屋,由此造成的损失由乙方承担。乙方在租房期中如发生意外与房东和中介方无关。
七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费。乙方的民事纠纷均自行负责。
八、若乙方在本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与甲方商议。
九、甲、乙双方在协议期内,均不得违约,如遇特殊原因,双方协商解决。
十、如果拆迁此房或遇主更易,乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方,如新任房主愿意续租此房例外。
十一、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。从签字之日起生效,到期自行作废。
备注:
甲方签字: 地址: 联系电话:
乙方签字: 地址: 联系电话:
签定日期: 年 月 日
房屋出租合同 篇7
出租人(甲方)
身份证号:
承租人(乙方)
身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况房屋坐落于XX市 区(县) 街道办事处 ,建筑面积 平方米。
第二条 双方约定租赁用途为居住用,居住人数为: .
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年月 日,共计 年。甲方应于 年 月 日前将房屋
按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,乙方应结清其承担的相关费用。
乙方继续承租的,应提前 10 日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式: 元/月,租金总计:人民币 元整(¥: )
支付方式: .
(二)押金:人民币 元整 (¥: )
租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分甲方应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内该房屋水费、电费、燃气费等实际发生的费用由乙方支付。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、XX市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)乙方在未征得甲方同意的基础上不可以就房屋进行装修,不得
改变房屋整体结构不得改变房屋现有房间分布布局,不得拆除现有承重墙、隔断墙。
乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
乙方不得将房屋进行转租,否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达 10 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达 5 日的。
2、欠缴各项费用达 100 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、活的。?
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、若因乙方原因造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等事件,应承担全部责任以及赔偿。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
(一)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前通知对方,并按月租金的 150 %向对方支付违约金。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向XX区法院起诉。
本合同经双方签字后生效。本合同(及附件)一式 份,甲乙双方各一份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
年 月 日
年 月 日
房屋出租合同 篇8
出租方:___,以下简称甲方
承租方:___,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方同意乙方的要求,将自有的坐落在___的闲房屋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,结构等级___,出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共三年,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
第三条租金和租金交纳期限
甲乙双方议定月租20xx金元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。水电费有乙方承担。
第四条修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,、以保障乙方安全正常使用。
第五条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商解决,签订补充协
本合同一式2份,甲乙方各执1份。
出租方:(盖章)承租方:(盖章)
法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)
房屋出租合同 篇9
甲、乙、丙方及其其他承租人员保证所提供的信息资料准确真实。并经双方充分协商,同意下列房屋租赁条款,在公平、公正的前提下订立本合同,并共同遵守。
出租方(甲方)姓名: 承租方(乙方)姓名: 合租方(丙方)姓名:
身份证号码: 身份证号码: 身份证号码:
地址: 地址: 地址:
联系电话: 联系电话: 联系电话:
第一条、甲方同意乙方与丙方共同合租甲方拥有产权的 作 使用。
第二条、甲方同意乙方与丙方合租期限从 年 月 日起至 年 月 日止,共 个月。
第三条、甲方委托乙方代为管理房屋及其家俱、电器、合租人员等其他涉房事项。乙方有管好甲方承租房屋和丙方及其其他承租人员的义务。
第四条、本协议为次合同,《房屋租赁合同》为主合同,次合同为主合同的组成部分,为主合同的补充条款,与主合同具有同等法律效力。
第五条、乙方在履行主合同的各项乙方义务和享受主合同规定的各项权利外还应履行本协议规定的各项义务和权利。并承当主合同和本协议规定的各项违约责任。
第六条、乙方自签订本协议起至主合同终止之日止期间不得更换和退出。
第七条、丙方及其其他承租人员属于本协议从属责任人也是本协议义务共同履行人,受乙方管理。
第八条、丙方如在履行本协议时对甲方承租房屋需要修缮、专修、改造等涉及房屋使用事项的需在有意向前15日内告知乙方,由乙方告知甲方,经甲方同意方可实施。
第九条、丙方及其其他承租人员在履约期间需提前终止本协议的,需经甲乙双方共同允许。
第十条、乙方除享有主合同规定的各项权利外,还享有如下权利:
(1)、乙方有向丙方及其其他承租人员代收主合同规定的各项费用和房租的权利;
(2)、乙方有权制止丙方及其其他承租人员违反主合同各项规定的行为;
(3)、乙方有权与甲方或邻居等其他社会人员直接交涉的权利;
(4)、乙方在主合同到期后有自动放弃本协议乙各项权利的权利;
第十一条、乙方除履行主合同规定的各项义务外,还应履行如下义务:
(1)、乙方有向甲方告知如下情形的义务:
A、丙方及其其他承租人员有违反本协议或主合同相关规定的行为;
B、丙方及其其他承租人员任意与合同以外的第三人合住的;
C、丙方及其其他承租人员擅自将自己承租权转让的;
D、丙方及其其他承租人员相互之间转让承租权的;
E、其他丙方及其其他承租人员的违约行为
(2)、乙方有遵守主合同规定乙方各项条款的义务;
(3)、丙方及其其他承租人员出现违反主合同相关规定时乙方有及时制止的义务;
(4)、乙方有做好与邻里、丙方及其其他承租人员之间关系的义务;
(5)、乙方的其他义务
第十二条、乙方除应承当主合同相关规定的违约责任外,如出现下列任一情形的,按照主合同第二十一处理:
1、乙方未能履行本协议第十一条第一款相关告知义务的;
2、丙方及其其他承租人员出现违反主合同相关规定时乙方未及时制止的;
3、乙方出现本协议第十一条第四款情形的未能及时改善的;
第十三条、自本协议签订之日起乙方必须履行主合同规定的各项义务,如乙方出现违约情况需终止合同的,甲方与乙方终止合同后不影响甲方与丙方及其其他承租人的本协议效力。
第十四条、自本协议签订之日起,如丙方及其其他承租人违反主本协议或主合同相关规定的,乙方应承当丙方及其其他承租人违约的连带责任。
第十五条、自本协议签订之日起,如出现丙方及其其他承租人增加、变更等情况的,需经甲乙双方同时允许并签订《房屋租赁补充协议》后生效。
第十六条、本协议和主合同中没有明确允许的行为即为违约行为,违约方应按照主合同第二十一、二十二相关规定承当违约责任。
第十七条、主合同中规定的各项甲方免责条款、以及其他各项规定、解释条款同时适用本协议。
第十八条、本协议经甲、乙、丙三方同时签字或盖章后即时生效,一式三份,甲乙丙三方各执一份,如有未尽事宜,可经三方书面协商,达成一致的应签订《房屋租赁补充协议》,《房屋租赁补充协议》与本合同具有同等法律效力。
第十九条、本合同如在履行过程中发生纠纷,三方应通过协商解决,协商不成的可提请房屋所在地房屋租赁主管部门调解或房屋所在地人民法院仲裁机构仲裁,一方不服调解或仲裁的,不服方可向房屋所在地人民法院诉讼。
第二十条、乙方、丙方及其其他承租人员在签定本合时认可主合同附件《甲方出租屋内物品清单》中所列家俱和家用电器的数量和金额。
出租方(甲方): 承租方(乙方): 合租方(丙方):
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房屋出租合同 篇10
出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于xx市 建筑面积 平方米。
第二条 房屋租赁情况
(一)租赁用途: 居住 ;如租赁用途为居住的,居住人数为: 2 人。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 20xx 年 10 月 1 日至 20xx 年 10 月 1 日,共计 1 年。甲方应于 20xx 年 10月 1 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前 60 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式: 10000.00元/年,租金总计:人民币壹万 元整(: 10000.00 )。
(二)押金:人民币 壹仟 元整 (: 1000.00) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中由乙方承担:
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)上网费
第六条 转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第七条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达 10 日的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6、擅自将房屋转租给第三人的。
第八条 违约责任
(一)乙方有第七条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 50 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 60 日通知对方,并按月租金的 50 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
第九条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十条 其他约定事项 。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 两 份,其中甲方执 1 份,乙方执 1 份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
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