规范出租合同

时间:2024-11-25 07:29:20 租赁合同 我要投稿

规范出租合同

  在不断进步的社会中,合同的地位越来越不容忽视,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合同的格式吗?以下是小编为大家收集的规范出租合同,希望能够帮助到大家。

规范出租合同

  出租方(以下称甲方):_________________

  承租方(以下称乙方):_________________

  甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方,基于合法原则,经过友好协商,达成如下协议:

  一、房屋地址

  甲方出租的房屋位于_____市_____街道_____镇_____路_____号。

  二、租赁期限

  双方约定该房屋的租期为_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  三、如承租方出现下列情况之一,出租方有权解除合同并收回房屋:

  1、承租方未经过甲方同意擅自转租、转让或借用房屋的;

  2、承租方利用租赁房屋进行非法活动或犯罪行为的;

  合同期满后,如甲方继续出租房屋,乙方享有优先承租权。但租金需根据当时的市场价格和周围的租金变化,由双方协商后适当调整。

  四、租金及支付方式

  1、租金每年为人民币_____万元,大写:_____万整。

  五、租赁期间房屋的维修

  出租方将房屋交付给承租方后,装修及毛病修复由承租方自行负责,出租方不承担任何责任;合同期满或提前解除合同时,承租方不得损坏已装修的部分及房屋结构。

  六、各项费用的支付

  1、水电费:由乙方自行承担。

  2、维修费用:在租赁期间,因乙方原因导致房屋及其内部设施(如门窗、水电等)损坏,维修费用由乙方承担。

  3、使用该房屋开展商业活动所产生的其他费用均由乙方承担,包括乙方自行申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用。

  七、出租方与承租方的变更

  1、如出租方将房屋产权转让给第三方,合同仍对新的房产所有者有效。若甲方出售房屋,须提前3个月通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。

  2、在租赁期间,若乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方,需提前书面申请,获得甲方的书面同意,并由第三方确认。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,并承担原乙方的义务。

  八、违约金及违约责任

  1、若甲方在未违反本合同的情况下擅自解除合同或将房屋出租给他人,视为甲方违约,需赔偿违约金。

  2、若乙方在甲方未违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方需负责赔偿违约金。

  3、如承租方擅自将承租房屋转让给他人使用,亦视为违约,需支付违约金。如导致房屋损坏,还需负责修复或赔偿。

  九、免责条款

  如租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成损失,双方互不承担责任。在租赁期间,若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋,需立即书面通知甲方。

  十、争议解决方式

  如本合同出现争议,双方应通过友好协商解决,若协商不成,任意一方可向人民法院提起诉讼。

  十一、本合同未尽事宜,甲乙双方应在法律基础上共同商议补充,补充条款与本合同具同等效力。

  十二、本合同经双方签字后生效,共有两份,甲方与乙方各执一份。

  出租方(签字):____________承租方(签字):____________

  联系电话:____________联系电话:____________

  身份证号码:____________身份证号码:____________

  日期:______年______月______日日期:______年______月______日

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