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景区场地租赁合同

时间：2024-11-19 13:48:21 租赁合同我要投稿

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景区场地租赁合同

　　随着人们法律意识的加强，合同的类型越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编为大家整理的景区场地租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

景区场地租赁合同

景区场地租赁合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款，以期共同遵守：

　　第一条租赁位置、面积

　　1.1甲方将于灌云经济开发区镜花缘路(原纬三路)的场地租赁于乙方使用，租赁面积甲、乙双方认可确定为10000平方米;

　　1.2本场地采取包租的方式，由乙方自行经营管理。

　　第二条租赁期限

　　2.1租期限为20年，即从20xx年6月3日起至20xx年6月2日止。

　　第三条租赁费用及支付

　　3.1租赁费用为每年1000元，租赁期限内不得涨价，租金以半年一付的方式交清。

　　第四条保证条款

　　4.1甲方保证有权利签署本协议，保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，同时保证在履行本合同的`权利与义务时不存在任何法律的障碍;如因此问题而给乙方的生产经营造成损失，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失;

　　4.2甲方保证出入场地的道路畅通无阻，不存在阻碍交通的情况发生;

　　4.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用，诸如：治安联防费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用，若发生均由甲方负责缴纳或解决;

　　4.4甲方在乙方进驻前，应路通、水通、电通;

　　4.5甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内自由支配;

　　4.6甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调，保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻挠和刁难;

　　4.7甲方承租给乙方的场地应承担风险，确保该场地不因任何第三人的权利主张或其他因素而使乙方受到使用上的障碍或其他损失，乙方有权提出，甲方应负责赔偿;

　　4.8乙方保证及时足额支付租金，逾期不支付愿承担相应的违约责任;

　　4.9乙方保证经营的合法性;

　　4.10因乙方原因无法继续经营，且承租期限未满，乙方在保证甲方利益的前提下，可转让第三人。

　　第五条其他条款

　　6.1本合同生效后，除甲、乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行，不得违约;

　　6.2本协议未尽事宜，双方另行协商，同意后可另签补充协议;

　　6.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力;

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　法人代表法人代表

　　身份证号：

景区场地租赁合同2

　　出租方：_________ (以下简称“甲方”) 地址：____________

　　承租人：_________ 身份证号：________ (以下简称“乙方”)

　　家庭住址：________

　　联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》和旅游区相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经甲乙双方友好协商，签订美食购物娱乐城场地租赁合同(以下简称租约)，租约条款如下：

　　第一条租赁地点

　　甲方将位于______(位置编号：____________ )场地，建筑面积( )㎡，租赁给乙方经营。

　　第二条租约期限

　　1、从__年______月______日至__年______月______日止，租期五年，年租金为人民____元/㎡，先交租金后经营。

　　2、租约期未满，乙方未经甲方书面同意自行撤离的，应承担由此给甲方造成的经济损失。

　　3、租约期满前，乙方欲继续合作，必须在经营租约期满前二个月内，同甲方重新签订经营租期合同。否则，本合同自经营租期满之日起自动失效。

　　第三条经营范围

　　1、乙方租赁甲方场地主要作为：____________ 营业使用，经营范围包括 .该承租范围和场地经甲方书面同意，可以转租。

　　2、乙方不得随意改变或扩大经营范围，若违反，甲方有权收回经营地点，不另行补偿；经营中，甲方有权根据实际经营情况，对乙方经营商品的品种价格、陈列、促销等提出意见，乙方须配合并立即做相应的调整。对于超出本合同经营品种范围的商品，甲方有权按有关规定给予制止或罚款。

　　3、甲方有义务保障乙方的经营不受侵犯。

　　4、乙方如需改变或扩大经营范围必须用书面的形式向甲方申请并获得书面准许后方可改变或扩大经营范围，否则一切后果由乙方承担。

　　第四条租赁费用及保证金

　　乙方在签订本合同时，须向甲方一次性支付半年的租金，即人民币(大写) (￥：_____________元)以后，每半年交一次租金，本着先交租金后经营的原则实施。若乙方不按时交纳租金，甲方有权单方终止合同，由此造成的损失由乙方负责。另缴纳场地租赁保证金(大写) (￥：_____________元)，经营期间如无安全事故和设备设施故意损坏情况，以及未违反本合同约定的情形，合同期满后七日内，甲方如数退还乙方安全保证金(不计息)，保证金不可以用作租金抵付。

　　第五条甲方的权利及义务

　　1、甲方为乙方提供合法经营所需的各种证照，办理证照所需的各种费用由乙方自行承担，特种经营的证照由乙方自行办理，甲方协助。

　　2、在租赁期内，甲方仅向乙方提供水、电、气、光纤电视、网络等接口，甲方在接口处安装水、电表，气表由天然气公司安装(费用乙方自理);甲方每月向乙方按表收取水、电费，按月收取光纤电视、网络等使用费。即：电____元/度、水____元/吨、光纤电____元/月、网____元/月，气费由天然气公司收取；各项价格如遇国家政策调整时，再作相应调整。

　　3、垃圾清运费，标准____元/月，日常生活垃圾堆放在规定的垃圾房，由景区统一进行处理和清运。

　　4、甲方为乙方代提供经营所需发票，甲方按税务部门的规定代扣代缴，乙方承担相应的税金及发票工本费、管理费用。根据景区管理实际和税务部门相应规定，以上代扣代缴的税费暂按申领发票金额的__%计收，遇国家相关税收政策调整作相应调整。

　　5、乙方在租赁的场地内不得从事国家政策、法律和法规和甲方约定禁止的项目。如有违反，甲方有权立即终止合同，收回经营场地，乙方所交纳的租赁费用及保证金不予退还。

　　6、甲方根据美食购物娱乐城的实际经营情况，有权对布局及位置、面积进行调整，但应提前通知乙方，乙方须无条件配合做好相应调整。

　　第六条乙方的权利及义务

　　1、乙方如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到甲方书面同意后，方可进行，否则按违约处理。

　　2、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修和装饰费用。甲方负责公共场所的清洁卫生、公共照明、公共设施的维护和保养。由于紧急情况，由乙方原因引起的而造成公共设备损坏，甲方在无须通知乙方的`情况下，便可进行抢修或采取其他紧急措施，所发生的费用由乙方承担。

　　3、乙方不得擅自改变场地结构用途，不得随意占用公共场地。负责经营场地范围内的防火、防盗等安全管理工作。在租赁期间，乙方可以根据需要对其配套设施进行临时维修和建设(长期性或永久性建筑物除外)

　　4、租约期满或经双方协商同意合同提前解除时，属于乙方可移动物品，由乙方自行处理，不可移动的临时性配套设施及固定装修不得拆除，无偿交甲方所有。

　　5、乙方经营商品必须按规定实行明码标价，不得互相砍价或诋毁，否则甲方有权立即终止合同，收回场地。

　　6、乙方提供之商品应确保干净卫生，严禁销售超过商品保质期或变质、腐烂、伪劣的商品，如有销售此类商品现象引起的其他相关责任，由乙方自行承担，与甲方无关。如因此对客人造成损失的，由乙方自行承担。如遇客人严重投诉，必须接受甲方裁决处理。

　　第七条人员管理

　　1、乙方工作人员，须经甲方认可并在甲方有关部门办理登记手续，经甲方登记后方可上岗，且必须遵守执行甲方制定的有关旅游区管理制度。乙方应提供在经营区的工作人员名单、照片、身份证复印件。工作人员凭工号牌(证)出入景区山大门。乙方应妥善保管和按规定使用工号牌(证)，不得转借他人或利用工号牌(证)带领游客出入景区牟利。违反上述规定，甲方有权取消该工号牌(证)，造成损失的，乙方承担相应的赔偿责任

　　2、乙方工作人员发生的一切费用，如人员工资、福利待遇、社会保险、医疗、工装，以及用品、工具的购买等均由乙方自行承担，并完全承担所属人员的安全及民事法律责任。

　　3、乙方的管理及其从业人员的行为，必须服从景区统一要求和规范，统一着装、佩戴工号牌、讲普通话。乙方的工作场所应符合卫生、安全、消防等部门规定的标准、实行门前三包。

　　第八条违约责任

　　甲乙双方必须严格遵守本合同的约定，如违反本合同条款约定，违约方应向守约方支付本年度租金的30%作为违约金。

　　第九条合同终止

　　1、租户如逾期15天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所造成的一切经济责任。

　　2、如甲方或乙方任何一方提出提前终止此租约时，必须提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。

　　第十条续约

　　1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前二个月向甲方提交续约的书面申请。

　　2、乙方如不续签租约，本合同至__年______月____日即终止，届时乙方必须搬出美食购物娱乐城，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算场地租赁费，并需赔偿甲方一切相关损失。

　　第十一条本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。

　　第十二条本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。