二手房租赁合同锦集10篇
在人民愈发重视法律的社会中，合同起到的作用越来越大，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编帮大家整理的二手房租赁合同10篇，欢迎阅读与收藏。
二手房租赁合同 篇1
甲方：
乙方：
双方协商达成一致同意于________年____月3____日提前终止其承租首层81商铺的租赁合同。根据合同的条款约定，经双方友好协商，就终止该租赁合同事宜达成以下协议：
一、乙方须在________年____月3____日搬离完毕。按照合同约定，乙方应做好商铺的工程恢复工作。工程恢复项目，由乙方负责恢复，甲方负责验收；除乙方自装的空调等相关设备外，保留原有装饰、照明设施、照明线路；商铺清空后需打扫干净及保持正常使用的现状。
二、乙方承诺于________年____月3____日可搬离，如乙方逾期未搬离的，甲方可自行打开租赁物的门锁，进入收楼。其逾期未搬离物视为乙方抛弃其所有权及相关权益，甲方有权自行处置，处置收入不足抵付处置费用的部分由乙方承担；甲方留用的，无偿归出租方所有。如乙方归还租赁物时不清理杂物，由甲方自行或聘请他人清理，乙方须承担清理该杂物所需的一切费用。
三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、也不涉及任何他人设施、物品或权益。如有，由乙方承担全部责任。
四、乙方须在________年1____月____日前结清商铺产生的水电费。
五、乙方搬离后须经甲方验收确认，确保乙方履行完成租赁合同和本协议的全部约定和应尽义务。
六、未尽事宜，由双方协商解决。
七、本协议一式贰份，双方各持壹份。本协议作为租赁合同的补充协议，与双方签订的租赁合同具有同等法律效力，自双方签订日起生效。
甲方：
乙方：
签订时间：________年____月____日 签订地点： ____市____区
二手房租赁合同 篇2
出租方（以下简称甲方）：_________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
现经甲乙双方充分了解、友好协商，达成以下租房协议：
1.房屋坐落于 室。
2.屋内设施有双人床1张、电脑桌1张、凳子1个、衣柜1个、床头柜2个、空调1个、房卡2个、空调遥控器1个。
3.该房屋用途为居住，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。
4.租赁期限自_20xx_年_x__月__xx__日至_20xx_年__x___月__xx_日止。
5.该房屋月租金为（人民币大写）_xxx_元整，出租押金为（人民币大写）_八百__元整。乙方应于签合同之日向甲方支付租金和押金，支付方式为一次付清一个月的押金、2个月的租金和2个月的网费共2500。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方违约，则扣除押金800元。
6.乙方应爱护房屋设施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿相应损失。租赁期满，设施未坏，房屋内家具齐全，扣除电费外的押金返还乙方；如有损坏或丢失，从押金中扣除相应费用。
7.甲方于本合同生效之日，将该房屋交付给乙方使用。
8.租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
9.甲乙双方有责任和义务确保房屋内每一个人的生命财产安全不受到损失。
10.在房屋租赁期间，电费、网费由乙方自己承担，水费由甲方承担。
11.如果乙方租期未满2个月，剩余租金不返还，只返还扣除电费外的押金。
12.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商。
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
13.本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方签字（手写有效）： 乙方签字（手写有效）： 身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
二手房租赁合同 篇3
出租人（甲方）：__________________ 证件类型及编号：___________________________
承租人（乙方）：__________________ 证件类型及编号：___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于____市______区（县）________________________街道办事处（乡镇）__________________________________________，建筑面积 ____________平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________________________，房屋（□是□否）已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：________________________；如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过 人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起____日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_______个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式：_______元（□月□季□半年□年），租金总计：人民币_______元整（：_____________________）。 支付方式：_______（□现金□转账支票□银行汇款），押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，__________________________________________ 。
（二）押金：_______人民币______________元整（：_____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费
(13)_____________________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、____市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达____日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达____日的。
2、欠缴各项费用达______________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、_______________________________________________________________ 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有
第八条
第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金；乙方有
第八条
第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金。
（五）_______________________________________________________________。
第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项 _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，_____________________ 执_______份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式：________年____月____日________年____月____日
二手房租赁合同 篇4
乙方：
经甲、乙双方友好协商，就原合同增加板房(增加配套项目、增补材料或续租)签订此补充协议、此协议其他条款与原合同具有同等法律效力。具体内容如下：
一、项目名称昆山市光电产业区原合同号
二、项目地点昆山开发区微山三路路北，莲溪路西侧
四、补充说明地梁2500元，视现场情况确定..
五、付款方式：完工后一次付清
六、主体板房租售以外的其它配套项目，在雅致公司收到款项后提供相应的板房服务业务发票。
七、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房租赁合同 篇5
承租方（乙方）：
男/女
年月日出生
身份证号码：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
1、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。
2、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。
7、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
8、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
二手房租赁合同 篇6
二手房租赁合同有哪些内容？
(一)出租人和承租人姓名或名称及住所
这是最基本的一项内容。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人，对于承租人各地有不同要求。房地产租赁当事人必须符合资格限制，才能签订租赁合同。
(二)租赁的房屋用途、期限
在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动;租赁有期限限制，我国法律规定房屋租赁最长期限不得超过二十年。
(三)租金，即租赁价格
租金的确定依房屋用途不同而不同，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。
(四)修缮责任
修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。
二手房租赁合同 篇7
出租方（以下简称甲方）:
承租方（以下简称乙方）:
根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并承诺共同遵守。
第一条地址及出租范围
1.1甲方同意将位于物业（包括外墙、楼顶、公共阳台、公共通道及设施，详见附平面图）租赁给乙方作使用。
第二条自愿条款
2.1甲乙双方均为完全民事行为能力人，均是在意识清醒、无欺诈、胁迫等情形下自愿签注以下协议
第三条租赁期限、定金及租赁费
3.1租赁期限
本合同期限为伍年，自20xx年5月1日起至20xx年4月31日止
3.2定金
在本合同签订的三个工作日内，乙方须向甲方交纳定金500，000元（大写人民币:伍拾万元整）。在乙方信守本合同的前提下，租期届满，乙方付清合同规定的各项费用且由甲方确认乙方完好交回租赁场地后三个工作日内，甲方应按乙方出示的定金或押金收据无息退还定金给乙方。
3.3甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
3.3.1第一年（即20xx年5月1日至20xx年4月30日）租金为￥1800，000元/年，大写人民币壹佰捌拾万元整元整/年。第二年（即20xx年5月1至20xx年4月30日）租金为￥2，00000/年，大写人民币贰佰万元整/年。
3.3.2自合同生效第25个月起，每年递增5%租金
3.3.3以上租金均不含税，不含但不仅限于水费、电费、垃圾费等。
3.4乙方应在每年7月的第10日前缴付本年租金的50%给甲方指定银行账户，并在每年12月的第10日前缴纳余下的租金到甲方指定银行账户。
3.5特别约定：若乙方在租约期内的3月至6月开设公司，则需在当年6月30日前向甲方额外缴付200，000元（大写人民币:贰拾万元整）到甲方指定银行账户
3.6乙方在承租的房屋内水电费由乙方按独立水电表统计数量，电度电价为:元/度，水费为:元/吨。由乙方按时直接缴交给甲方，因乙方迟缴、不缴引起的全部责任和后果由乙方负责，如需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前得到甲方的同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担
甲方银行账户信息如下
收款人:
开户银行：
银行账号：
金额（人民币）：
租赁期限：
缴款日期：
第四条劳动用工
4.1乙方在租赁经营期间应依法用工，由乙方与劳动者签订劳动合同，建立劳动关系，因乙方与其聘用员工发生劳动纠纷与甲方无关
第五条税收费用
5.1乙方自办理证照，依法经营，按章纳税
5.2房屋租赁期间，甲方收到乙方费用后向乙方开具收据，如乙方需开具发票，需向甲方提供正确有效的开票信息，且甲乙双方的所有相关税费全部由乙方承担
第六条甲方的权利和义务
6.1甲方对所出租的房屋拥有所有权。
6.2甲方对所出租的房屋有依本合同规定收取房租权利。
6.3甲方应依合同规定按时交付房屋以及其他设施。
6.4甲方应协助乙方正常使用房屋及其他设施。甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋内进行的合法经营活动
6.5甲方发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金满1个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，不退还押金，押金不能弥补甲方损失的，与实际损失的差额由乙方补足。
6.6租赁期届满，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方有权限期乙方迁出，有权要求乙方按日租金的3倍按日缴交占用期租金，并有权按占用期内租金总额的30%收取违约金
第七条乙方的权利和义务
7.1在租赁房产内的经营项目符合国家法律、法规、房地产管理的各项规定以及本合同约定，也必须在乙方营业执照规定范围内经营。如乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。
7.2在合同期内，对所承租的房屋及附属设施拥有使用权，有依合同使用房屋及相应设施的权力。
7.3合同期间，乙方应维护租用范围内所有设施，若乙方损坏房屋设施和设备，须承担相应维修及更换费用
7.4合同期间，乙方负责防火安全，乙方签约人是租赁范围内的安全防火责任人。须维护租赁范围内的消防设施并保持房屋的干净整洁和通道畅通无杂物。
7.5乙方负责经营问题。乙方负责租用范围内的保洁工作
7.6乙方有义务保证其职工等所有人员的安全，因乙方造成的各种事故、行政处罚、人员安全问题等一切责任、费用等均由乙方自行承担。
7.7乙方有义务按《环境噪音管理规定》安排学生教学活动，避免噪音扰及邻居，避免纠纷
7.8乙方不得以甲方财产作抵押担保。在未经甲方允许下不得改变房屋使用用途及转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，定金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。
7.9如乙方需于租期届满后继续租用房屋，需于租期届满之日起前3（叁）个月内向甲方提出书面续租要求，在与其他有意承租人意愿支付租金相同的情况下乙方对租赁房屋有优先承租权，甲乙双方续租达成协议的，可重新订立租赁合同。
第八条违约责任
8.1乙方应于合同规定时间前向甲方缴付各项费用。乙方不按时缴付租赁费，（以甲方银行展户的实际到账日期为准）除须交齐外，每逾期一天，按所欠赁费的%交纳滞纳金。逾期天，甲方有权停水停电，逾期天未交作违约处理，甲方有权单方面解除合同并收回物业，定金及押金不予退还
8.2租赁期间，若甲方中途不再将租赁物出租给乙方使用，或甲方不信守本合同条款，乙方则视甲方违约，甲方除返还租赁费预交期间的剩余金额外，还须赔偿相当于双倍定金之金额给乙方
8.3本合同解除时乙方应立即将租赁房屋内的财产搬离，如乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权随时收回乙方租赁的房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金及其它费用。乙方滞留在甲方房屋内的所有财产视为乙方放弃
8.4对本合同的权力、义务发生争议时，双方应协商解决，如调解不成，可向房屋所在地的法院提出诉讼。
第九条免责条款约定
遇到下列情况，本合同自动解除，双方造成的损失各自承担，互不补偿。
1、如因相关法律法规修改，政府或开发商征收拆迁，导致甲方无法继续履行本
2、凡因发生严重自然灾害，战争或其他不能预见的，其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时。
第十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
第十一条本合同经双方签章之日起生效。
第十二条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。每份合同具有相同法律效力。
甲方签字：
时间：
乙方签字：
时间：
二手房租赁合同 篇8
出售方(甲方)：
买受方(乙方)：
居间方(丙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》作如下补充：
1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥(大写：)，现乙方已支付甲方房款￥(大写：)，剩余房款￥(大写：)甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为：)之日起5日内支付给甲方。
2、逾期付款责任：
乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。
3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
4、本协议是甲、乙双方签订的编号为：的《北京市存量房买卖合同》的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。
出售方(甲方)签章：
买受方(乙方)签章：
居间方(丙方)：
年月日
二手房租赁合同 篇9
出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） 。
第二条 房屋租赁情况
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 人，最多不超过 人。乙方租赁期间不得转租。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第六条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的.。
4、 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第七条 违约责任
（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金。
（二）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
（三） 。
第八条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第九条 其他约定事项 。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方方执 份， 执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
委托代理人 ： 委托代理人：
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
二手房租赁合同 篇10
致 先生女士：
贵我双方于________年____月____日签订《网点租赁合同》，约定XX承租我方位于 ，面积为 平方米的房屋(以下简称“标的房屋”)，租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。上述合同第三条约定：“XX应于________年____月____日前一次性交清20-________年度房屋租金人民币 元(大 元整)。如不能如期交纳租金，按违反合同处理。”同时，该条款还约定XX向我方交纳人民币 元作为履约保证金。本合同第四条第2款约定：“租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、暖、通讯、物业费、房屋税、相关税费等全部费用由承租人承担，XX如不及时缴纳各项费用给我方造成损失的由XX承担赔偿责任及违约责任。”第八条约定：XX逾期支付租金，除补交欠租外，还必须按照合同全部租金的千分之五每日向我方支付违约金。第九条约定：XX拖欠租金累计达____日的，我方有权终止合同，责任由XX承担。同时XX应保证在____日内将放臵在该房屋内的所有物品清出，否则视为XX自愿放弃所有物品。
上述租赁合同签订后，XX并未按照合同之约定履行义务，存在众多违约行为。一方面，XX未按照合同之约定于________年____月____日之前一次性交清20-________年度的房屋租金，且在我方多次催收的情况下仍拒绝及时支付租金。截至目前，XX仅租金仅支付至________年____月日，且向我方明确表示拒绝继续履行依约支付租金的义务。另一方面，XX并未按照合同之约定及时缴纳水、电、物业等各项费用，在经过我方多次催告的情况下仍拒绝支付上述费用。XX的上述行为依然构成严重违约，给甲方造成了重大经济损失。
鉴于XX违约的上述事实，我方依据《中华人民共和国合同法》的相关规定及贵我双方签订的上述《网点租赁合同》之约定，我方依法行使合同解除权。现依法通知XX：
一、自本通知送达XX之日起，贵我之间于________年____月____日签订的《网点租赁合同》正式解除。
二、请XX在收到本书面通知后____日内(最迟在________年____月____日 时前)搬出标的房屋，撤出属XX的物品，并将房屋及原附属设备、设施归还给我方。逾期不搬离的，视为乙方放弃标的房屋内的物品的所有权，甲方有权对其进行处臵。由此产生的费用，我方保留向XX追偿的权利。
三、XX在腾房过程中仅搬走其自行投资在承租房屋上形成的可拆移独立的添附物，对于已经固定在承租房屋上不能进行拆移、或拆移将对标的房屋造成破坏的添附物，XX应同意放弃，并承诺不破坏其完好性，无偿交给我方。如XX在腾房过程中给标的房屋造成损失的，我方将保留向XX进行追偿的权利。
四、我方保留向XX主张违约责任的权利，同时我方也保留继续向XX主张剩余租金及XX拖欠的水电费、物业费等各项费用的追偿权等相关权利。
五、若XX未按照本通知只要求在规定期限内腾出标的房屋，我方将通过包括但不限于诉讼等必要方式予以解决，并有权要求XX承担我方相应的损失。
六、本解除合同通知书一式贰份，邮寄给XX壹份，我方留存壹份，每份具有同等的法律效力。
特此通知
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