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上海市居住房屋出租合同
随着时间的推移，合同的类型越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的上海市居住房屋出租合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
上海市居住房屋出租合同1
出租方(以下简称甲方)：_________
承租方(以下简称乙方)：_________
甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1、租赁地址：_________
2、室内附属设施：_________
二、租赁期限及约定：
1、租赁期限：_________年，自_________至_________止。
2、租金：租金每月_________元人民币(大写：_________ )。
3、付款方式：乙方按照支付宝或微信支付方式，在每月5号之前支付当月租金；另外，乙方需支付押金人民币（大写：_________），作为履行租房合约的保证。租房合约终止时，甲方在验收房屋无误后，将押金全额退还给乙方，不计利息。备注：以上内容是我原创，与任何其他文档无关。
4、租赁期间的水、电、煤气、电话、宽带、物业等费用均由乙方支付。
三、双方权利与义务：
1、租赁期内，甲方必须确保乙方的正常居住。
2、乙方须按时交纳房租，若无故拖欠房租，甲方有权终止合同，甲方的损失可从乙方押金中扣除。
3、如果乙方未能按时支付水电、煤气、电话、宽带及物业费用，甲方保留代乙方支付的权利。乙方押金将被用于抵扣相关费用，并在此情况下，甲方有权终止合同。
4、租赁期间，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，需提前一个月通知对方，协商后解除本协议。
5、甲方和乙方在居住物业内共同承担维护室内结构的责任。乙方应当谨慎使用并爱惜室内设施，不得私自更改室内结构。如果因为乙方人为损坏了室内设施，乙方应当按照实际情况向甲方进行相应的'赔偿。另外，如果发生了自然损坏，乙方应该及时通知甲方，并且积极配合甲方进行修复工作。
四、其他：
(入住时的水电表数等)
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即可生效。
出租方：_________承租方：_________
身份证号：__________________身份证号：__________________
联系电话：__________________联系电话：__________________
日期：_________年_________月_________日
上海市居住房屋出租合同2
甲方(出租人)：_________
【身份证】__________________【营业执照】__________________号码：__________________
【本人】_________【法定代表人】：_________联系电话：__________________
【委托】_________【法定】代理人：_________联系电话：__________________
乙方(承租人)：_________
【身份证】__________________【营业执照】_________号码：_________
【本人】_________【法定代表人】：_________联系电话：__________________
【委托】_________【法定】代理人：_________联系电话：__________________
根据中国法律法规的相关规定，甲方和乙方在等同权利、自愿选择、公平交易和诚实信用的原则下，经过友好协商达成一致意见，就甲方依法可出租的房屋事宜达成以下合同。
第一条出租房屋情况和租赁用途
1.1甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】_________【使用面积】为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并告知乙方该房屋在订立本合同前_________【已】【未】设定抵押。
1.2乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
1.3在租赁期间，双方应在本合同的附件中详细列明乙方可使用的公用或共用部分的范围，以及房屋内现有的装修、附属设施和设备的状况。同时还需约定与这些事项相关的其他条款，这将成为甲方交付房屋和乙方返还房屋时的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限
2.1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2.2经双方协商一致，甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，并由乙方进行验收。若甲方延迟交付，每日须向乙方支付____元作为违约金。
第三条租金及支付方式
3.1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____币，下同)_______元(大写：____________________________)。
3.2甲、乙双方商定，租赁期限内，未经双方一致同意，甲方不得未经协商自行更改租金标准。
3.3乙方应于每月的第五日前，通过银行转账方式向甲方支付该房屋当月的租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付200元违约金。
3.4乙方支付租金的方式：_______________________________
___________________________________________________________。
第四条保证金和其他费用
4.1甲、乙双方一致约定，甲方在交付房屋时，乙方应向甲方支付租赁保证金作为担保。该保证金数额为房屋租金的_____个月，具体金额为___________元。甲方收到保证金后，将会开具收款凭证给予乙方。
当本合同终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用于抵扣乙方尚未支付的费用外，剩余金额应在房屋归还时返还给乙方。
4.2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、网络、维修费用由_________【甲方】【乙方】共同承担，其中应由_________【双方】分担的，具体的`费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。
除上述费用外，其他费用均由_________承担。
第五条房屋使用要求和维修责任
5.1租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修或委托乙方进行维修。
如果甲方未能按时进行维修或委托乙方进行维修，乙方有权代为维修，并由甲方承担相关费用。
5.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5.3在租赁期间，出租方应定期对所出租的房屋进行检查、维护，确保房屋及其附属设施、设备的正常使用和安全状态。出租方应提前______天通知承租方进行检查和维护工作。承租方在检查和维护期间应予以配合，并且出租方应尽量减少对承租方使用房屋的影响。
5.4乙方如需进行装修或增设附属设施和设备，应在签订本合同时，在本合同的相关附件中明确约定；如果在附件中未有约定，则必须事先取得甲方的书面同意。对于需要向有关部门报批的项目，乙方应由_________【甲方】【甲方委托乙方】在事先获得有关部门的批准后方可进行。乙方对于另外需要装修或增设的附属设施和设备的所有权、维修责任以及合同终止后的处理，应在本合同的相关附件中由甲、乙双方约定。
第六条转租、承租权转让和交换
6.1在租赁期间，如果乙方有意将该房屋的部分或全部转租给他人，必须事先取得甲方的书面同意，并且符合国家和本市相关的房屋租赁规定。如果乙方确实需要转租该房屋，应当与次承租人签订一份书面的转租合同。
6.2在租赁期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得将所租房屋转让给他人或与他人进行房屋交换。
第七条抵押和出售
7.1在租赁期间内，甲方若需要对该房屋进行抵押，应在抵押前书面告知乙方，并向乙方保证，在当事人协议处置该房屋之前的______天内，书面征询乙方对购买该房屋的意见。如果乙方明确表示有购买该房屋的意愿，在同等条件下享有优先购买权。
7.2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前_________个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知_________日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。
乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。
第八条续租
8.1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前_________个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。
8.2甲方和乙方一致同意，若本合同转为不定期合同后甲方提出解除合同的情况下，甲方需在书面通知乙方之日起给予乙方个月的宽限期。在宽限期内，乙方需按照本合同约定向甲方支付该房屋的租金以及乙方承担的其他费用。
第九条房屋返还
9.1在甲方同意乙方续租的情况下，乙方应在本合同租期届满后的______个工作日内归还该房屋；如本合同转变为不定期合同，则乙方应在本合同约定的宽限期届满后的______个工作日内归还该房屋。
9.2甲方未经乙方书面同意逾期返还该车辆的，每逾期一日，甲方应按______元/日向乙方支付违约金。
9.3除非本合同附件另有规定，乙方在归还房屋时，该房屋及其装修、设施和设备应保持正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，双方就各自承担的费用进行结算。
第十条解除本合同的条件
10.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的;
(三)在签订本合同时，甲方明确告知乙方该房屋已被设定为抵押物，并且在租赁期间可能会被处分。
(四) ___________________________________________________。
10.2甲、乙双方达成一致，如果甲方出现以下情况之一，乙方有权书面通知解除本合同，并要求甲方承担相应的损失赔偿责任。
(一)鉴于甲方未能按合同约定及时交付所涉房屋，尽管乙方已书面催告，但甲方至今仍未在___日内履行交付义务。
(二)根据本合同约定，甲方交付的该房屋不符合合同规定或存在严重的质量问题，导致乙方无法正常使用。
(三)___________________________________________________。
10.3甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
(一)乙方擅自改变房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋结构损坏的;
(三)乙方未经甲方同意，不得擅自将该房屋转租、转让承租权或与他人交换各自承租的房屋。
(四)乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面积低于本市规定标准的;
(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;
(七)乙方欠缴应承担的费用累计超过_________元的;
(八)__________________________________________________。
第十一条合同登记备案
11.1本合同自双方_________【签字之日】【签字后____日】生效。自合同生效之日起30日内，甲、乙双方【应当】【已委托____________________(房地产经纪机构)】到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。
11.2合同备案后，若发生登记备案内容的改变、续租或租赁关系终止，双方需按照规定向原受理机构办理相关变更、延续或注销手续事宜。
11.3因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一方承担。
第十二条违约责任
12.1该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。
12.2甲方未事先告知乙方，该房屋在出租前已有抵押情况，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
12.3在租赁期间，甲方如未能及时履行本合同中关于维修和保养的责任，导致房屋及其附属设施和设备损坏，并给乙方造成财产损失或人身伤害，甲方应当承担相应的赔偿责任。
12.4如果乙方未经甲方的书面同意擅自进行房屋装修或增设附属设施，并超出了甲方同意范围，甲方有权要求乙方_________【按照约定恢复房屋原状】【或根据实际情况采取相应的补救措施】并赔偿由此造成的损失。
12.5租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。
12.6在租赁期间，除非本合同另有约定，如果乙方擅自中途退租，乙方应根据提前退租天数支付相应倍数的租金作为违约金给甲方。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担额外的赔偿责任。
第十三条解决争议的方式
13.1本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。
13.2当本合同执行过程中出现争议时，甲、乙双方可选择以下方式解决：协商解决或向相关人民调解委员会申请调解。另外，他们还可以选择下列第三种方式解决争议。
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条其他条款
14.1根据甲、乙双方协商一致，对于本合同中未尽事宜，双方可订立补充条款。所有补充条款及相关附件均视为本合同的完整组成部分，不可进行分割处理。
14.3甲方通讯地址：_______________________，邮政编码：_______；乙方通讯地址：_______________________，邮政编码：_______。甲、乙双方同意以挂号信方式向对方邮寄法律文书，一旦挂号信被成功送达对方地址，即视为法律文书已经被有效通知并送达。
14.4本合同共有____份，附件一式连同合同正本共计____份。其中：甲、乙双方各持一份，其他相关方（请注明相关方名称）各一份，均具有同等效力。
甲方(名称)：_________乙方(名称或名字)：_________
甲方盖章：_________乙方盖章：_________
日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日
签于：_________签于：_________
经纪机构名称：_________经纪人姓名：_________经纪人执业证书号：_________
上海市居住房屋出租合同3
甲方：__________
乙方：__________
根据《民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本个人房屋出租协议书。
一、甲方将______路_____号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。
二、租期_____年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币______元，乙方共现金支付_________元。
四、房屋出租保证金
1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币______元整
2、保证金支付方式是以现金支付。
3、此协议为本期保证金收据，请妥善保管。一旦本期保证金转入下期租房协议后，本协议将自动失去保证金收据的功能，并按照新协议条款执行，同时老协议自行作废。
五、房屋出租合同乙方租用后应注意事项
1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。
2、乙方有责任确保居住的安全，必须自行采取防火、防盗等安全措施。此外，应加强用电安全，不得乱拉、乱接电线。乙方需要定期对防盗、防火和用电安全进行检查。如果乙方因为措施不当造成损失，该损失由乙方自行承担。如果乙方的行为导致甲方房屋财产损失，乙方需要全额赔偿给甲方。如果乙方的行为导致第三方房屋财产损失，乙方有责任处理并全额赔偿对方。否则，乙方将面临违约处理。
3、甲方租赁协议中明确规定，乙方没有处理房屋的权力，不能私自与他人合租、转租或借给他人，并且不能改变房屋的使用目的，否则将被视为违约行为。如发生此类情况，除了需要支付违约金之外，甲方有权解除协议并收回房屋。乙方可以使用房屋内的电、水、电视等设施，但产生的费用必须由乙方按时足额缴纳。如果因为乙方的失误造成费用纠纷，乙方应自行解决，只有确实需要甲方协助解决时，乙方需支付相应的费用。乙方应自行保存以上缴费收据以备查对。
附：电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对，自行填写。
4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和设施。若使用过程中出现损坏或管道堵塞的情况，乙方需承担修复和疏通费用。乙方有权进行合理的装修，但费用由乙方自行承担。在退租或租期到期时，乙方如需拆除装修，请同时将房屋恢复至原貌，并自行承担相关费用。如果乙方不恢复原貌，将视为违约行为。
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。
六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰
1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
2、修缮范围和标准按城建部城住公字第3号通知执行。
3、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
4、出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2、在甲方同意的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工。待工程竣工后，乙方应按照正式发票所列金额，在其应支付的房租中平摊分期扣除。
七、有关退租、转让的条款
1、协议有效期内，除非乙方违约情况发生或乙方履行了本协议的所有条款后，甲方不得提前收回房屋。
2、当租赁期限尚未届满而乙方提出退租要求时，必须与甲方进行充分的.协商与沟通，并且乙方需向甲方支付相应的违约金。
3、在协议有效期内，若乙方出现以下情况之一：退租、转让，或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋，则乙方必须按照协议所规定的方式及时支付所有应付款项。
4、乙方在租期届满时，应将房屋及所有钥匙和相关物品完好归还给甲方。如所租房内的设备损坏，乙方需负责修复或由甲方从保证金中扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。
6、在续租方继续租赁期间，乙方必须明确告知续租方转让的相关内容。转让期限应在租期内。未经甲方书面同意并签署的转让行为将被视为乙方的无效转让，并构成违约行为。甲方不会认可此类无效转让。
7、乙方无效转让的责任由乙方和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为_______元整
9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
0、双方责任交接事项包括水、电、电视、设施以及相关费用。双方自行处理这些问题，如果有任何未解决的问题，续租方将独自承担责任，甲方不负有任何连带责任。
八、房屋出租合同有关续租的事项
1、在租房期间，如果租房者遵守了前期协议的约定，他们将有资格获得优先续租的权利。然而，在原租期结束前一个月之内，他们必须与房东重新签订一份新的租房协议，并且租金必须由双方达成一致。
2、在租房合同到期之后，如果双方还没有就续租达成协议，甲方有权决定是否收回房屋并不再继续签订新的租赁合同。
九、本协议经甲乙双方充分协商、一致同意并签字盖章后生效，自签订之日起生效。本协议中的所有条款必须履行。对于违反本协议的违约行为，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整。同时，甲方有权收回房屋，并要求乙方按照本协议的规定缴清所有应付费用和款项。
十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准，;如有转让，则经甲方、乙方和续租方三方同意签名的转让应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。
十一、补充协议_____________________.
十二、本协议壹式一份，甲乙双方各执壹份。甲方于____年声明：本房屋出租期限至___年底即__年__月__日止，届时甲方将收回自用。
甲方：_________签名盖章乙方：_________签名盖章
签订日期：______________签订日期：______________
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