商店转租合同

商店转租合同

　　随着人们法律意识的加强，合同对我们的帮助越来越大，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编为大家整理的商店转租合同，希望能够帮助到大家。

商店转租合同1

　　转租人(甲方)： 转租人(乙方)：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就将甲方出租的房屋转租给乙方使用和收益，以及乙方向甲方支付租金等事宜，经协商一致，订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1.1该店位于甲方依法租赁的________________________(区/县)(甲方已取得产权人的书面同意)，甲方将租赁上述租赁商铺____________(全部/部分)，即____________室。商店的建筑面积是_____平方米。

　　1.2对店铺共用或合同部分使用范围和条件的要求；现有装修、附属设施和设备的状况应由甲乙双方在本合同附件(2)和(3)中规定。甲乙双方同意，本合同转租期满，甲方将店铺交付给乙方，乙方将店铺返还给甲方时，附件(2)和1.3作为验收依据。

　　二、租赁目的

　　2.1甲方已向乙方出示(租赁合同/出租公共房屋租赁证)(编号)。店铺用途为__________________(租赁合同证明/公有住房租赁证明)。

　　2.2乙方保证在转租期间，在甲方未根据租赁合同取得业主书面同意并按规定报相关部门批准前，不提前通知甲方改变店铺用途。

　　三、转租期限和交付日期

　　3.1甲、乙双方同意甲方应在______前将店铺交付给乙方。转租期限为__个月。从_____到______。甲方保证转租期限不超过____(租赁合同/前次转租合同)的租赁期限。

　　3.2转租期满，甲方有权收回店铺，乙方应按期归还。乙方如需在租赁合同约定的期限内继续租赁店铺，应在转租期满前一个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，重新签订转租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4.1甲、乙双方同意该商铺每月每平方米租金为人民币元。(大写：__________________________________元整)。该商铺的租金在年/月内保持不变。自年月日起，双方可协商调整租金。相关调整事宜由____(甲方/乙方)在补充条款中约定。

　　4.2乙方应在每月____日前向甲方支付租金。逾期付款，乙方应支付逾期费_____________________________________________________

　　4.3乙方支付的租金如下：______________。

　　五、其他费用

　　5.1转租店铺期间，乙方使用店铺所发生的水、电、气、通讯、设备、物业管理及_________________(甲方/乙方)等费用由乙方承担、、其他相关费用由__(甲方/乙方)承担。

　　5.2乙方负责支付下列费用：____________________。

　　六、商店使用要求和维护责任

　　6.1转租期间，乙方发现店铺及其附属设施损坏或有缺陷时，应在申请时通知甲方；根据租赁合同，甲方应在收到乙方通知后___天内进行维修、、逾期未修复的`，乙方可代甲方承担维护费用。

　　6.2乙方应合理使用和爱护店铺及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致店铺及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　6.3转租期间，甲方保证店铺及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或店铺业主如需对店铺进行检查和维护，应提前__天通知乙方。乙方应配合检查和维护。如乙方阻挠维修，后果由乙方负责。

　　6.4转租期间，如店铺的产权人需要改建、扩建或装修店铺，甲方有义务通知乙方、、具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定。

　　6.5乙方如需装修店铺或增加附属设施设备，必须事先通知甲方，甲方应根据租赁合同取得店铺产权人的书面同意。按照规定需要相关部门批准的，应当报相关部门批准后方可进行。

　　七、存储返回时的状态

　　7.1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_____天内归还店铺。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应支付人民币元/平方米(更多精彩物品来自“国务卿不求人”)/向甲方支付房屋占用费。

　　7.2乙方按本合同约定归还店铺时，须经甲方验收，并结清各自费用后，方可办理归还租赁手续。

　　八、转租、转让和交换

　　8.1转租期间，乙方转租店铺应事先书面通知甲方，甲方应根据租赁合同取得店铺产权人的书面同意。未经店铺产权人书面同意，甲方默许或支持乙方行为的，一切后果、纠纷和损失由双方承担。如乙方未经甲方同意将店铺转租给他人使用，乙方应承担一切善后责任。

　　8.2乙方向甲方承诺，在转租期间，不会将店铺的租赁权转让给他人，也不会将店铺的租赁权与他人的租赁房屋进行交换。

　　九、解除本合同的规定

　　9.1转租期间，如因甲方原因导致租赁合同终止，甲方应向乙方支付双倍定金的违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。以下情况除外：

　　(一)依法提前收回店铺占用面积的土地使用权；

　　(二)因社会公共利益或者城市建设需要，商店被依法征用或者拆除的。

　　(三)商店损坏、丢失或者被鉴定为危险房屋的；

　　(四)甲方被告知该商铺在租赁前已被抵押，现正在接受处罚。

　　9.2转租期间，如因乙方原因导致租赁合同终止，甲方不退还乙方押金，给甲方造成的损失超过押金。乙方应在合同终止后15天内补足欠款，并支付滞纳金________________________________

　　十、未尽事宜由甲乙双方补充：

　　甲方签名： 乙方签名：

　　电话： 电话：

　　时间： 时间：

商店转租合同2

　　出租方(以下简称甲方):

　　地址:

　　联系电话:

　　承租人(以下简称乙方):

　　地址:

　　联系电话:

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其他相关法律规定，甲乙双方经协商一致。

　　第一条租赁房屋

　　1.本合同项下的租赁房屋位于市中心街道公司的楼层号商店。

　　2.租赁商铺面积:租赁商铺建筑面积为平方米(以具有计量资质的单位出具的数据为准)。

　　3.乙方将按照甲方规定的经营范围在租赁店铺内合法经营，经营范围为:，乙方不得改变经营范围和项目。

　　第二条租赁期限

　　1.租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三条租金及相关费用的支付

　　1.乙方按时向甲方支付的租金和费用包括:

　　(1)商铺采用日租制，每平方米日租(按建筑面积计算)为人民币元，租赁期总租金为人民币元，大写。租金每月支付一次，提前收取。乙方应在每次租金支付前15天内向甲方支付下一次租金。

　　(2)综合管理费:每天每平方米人民币元(含管理费和公共区域能源综合管理费)(按建筑面积计算)，大写，支付时间同第(1)条。

　　2.签订本合同时，乙方应向甲方支付:租赁保证金:5000元(大写:5000元整)。合同终止后，甲方应在扣除乙方应支付的所有相关费用后90天内，无任何客户投诉或赔偿的情况下，将余额退还给乙方..

　　3.乙方进场后如需装修店铺，将按照《商场经营管理公约》向甲方支付装修按揭，金额为__元(大写:贰仟元整)。装修完成后，甲方确认店铺环境、设施、设备无损坏后一个月无息返还装修抵押。

　　第四条乙方对租赁房屋的装修

　　1.乙方如需对租赁店铺进行装修，必须将装修方案提交甲方审核。施工必须经甲方批准后才能进行，未经书面批准不得更改。

　　2.乙方对租赁房屋的装修不得对建筑物主体结构的安全、消防安全、电路及其他管线的使用、整体美观造成不利影响，不得影响甲方或第三方的正常运营；否则，乙方应立即改正，并赔偿给甲方和第三方造成的损失。

　　3.乙方如需改造店铺电力系统或增加照明设施，必须报甲方审核，并在书面答复后，严格按照《区域电气安全工作规定》和《区域电气安装标准》进行施工。增加的用电费用由乙方承担..

　　第五条双方的权利和义务

　　(1)甲方的权利和义务

　　1.甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。

　　2.租赁期内，甲乙双方应共同确保商场共用附属设施处于正常使用和安全状态。

　　(2)乙方的权利和义务

　　1.乙方有权要求甲方在合同约定的日期交付租赁房屋。如果甲方未能按时交付店铺，乙方有权要求甲方推迟租赁日期。

　　2.乙方应按时支付租金、综合管理费及所有其他费用。

　　3.乙方应遵守《商场管理公约》及商场各项管理制度，接受商场管理公司的`统一管理。

　　4.乙方应按照合同约定的经营范围经营，保证商品和服务的质量，明码标价，并执行“三包”。

　　5.合同终止后，乙方应在约定时间将租赁店铺归还给甲方。

　　第六条合同的变更和解除

　　1.如需变更合同，甲乙双方应另行签订书面协议。

　　2.本合同终止后，双方应检查店铺内的设备和设施是否处于正常运行状态，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

　　3.本合同终止后，乙方应恢复场地原状，如有逾期搬迁，乙方应向甲方支付占用期内的租金及各种费用。

　　4.同等条件下，合同期满后，乙方有优先续租权。

　　第七条违约金和违约责任

　　1.如甲方解除本合同或提前出租给他人而乙方未违反本合同，则视为甲方违约，并应负责赔偿乙方人民币。

　　2.乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同的，视为乙方违约，乙方应负责向甲方赔偿人民币违约金。

　　3.乙方擅自将店铺转租给第三方的，视为违约，并支付违约金。

　　4.如果乙方未能按期支付甲方的租金和费用，将被视为违约，甲方有权终止本合同并收回店铺。从乙方租赁保证金中扣除乙方的租金和费用后，甲方将余额无息退还给乙方。如果乙方的抵押总风险不足以支付甲方的租金和费用，乙方应在2天内将余额支付给甲方。

　　5.如乙方严重违反《商场管理公约》及商场管理制度，甲方视为违约，甲方有权终止本合同并收回店铺，由此产生的相关责任由乙方承担。

　　第八条豁免条件

　　因不可抗力造成租赁店铺损坏或承租人损失的。双方互不负责。

　　第九条解决争议的方式

　　因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商场所在地人民法院提起诉讼。

　　第十条其他事项

　　1.如有本合同未尽事宜，甲乙双方应通过协商签订补充协议。

　　2.附件

　　(1)甲方的产权证明

　　(2)乙方身份证复印件齐全

　　(3)商场的冷计算方法:

　　(1)商场采用统一的收费方式进行经营管理，商场财务部一天是一个结算周期。

　　②商城统一办理结算银行卡，结算银行卡由财务部发送，双方约定。

　　3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方: 乙方:

　　联系人:

　　联系人: 电话:

　　身份证号码:

　　电话: 住所联系电话:

　　账户位置邮政编码:

　　年 月 日 月 日 月 日

商店转租合同3

　　转租人(简称甲方)：

　　承租人(简称乙方)：

　　经征得出租方书面同意，双方在平等互利的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

　　一、店铺地址：

　　醉方将其位于市中心路号的部分租赁商铺转租给乙方，以供完好使用。

　　二、商店区域：

　　租赁店铺的使用面积约为 平方米。

　　三、租赁期限：

　　租赁期限_________________________________________________________

　　免租金装修期：乙方免租金装修期自 起至 止。

　　四、租金：

　　1、金额：甲乙双方约定每月租金为人民币元整，下一年租金由甲乙双方根据市场聚集情况另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式支付给甲方。

　　2、付款方式：租金一期支付，第一期由乙方在签订本合同时支付。未来每期租金应在每期开始前提前支付。甲方应在收到租金后向乙方开具发票。

　　3、如果乙方超过个 工作日未支付租金，视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回店铺，并追究乙方的违约责任。

　　五、租赁期内，甲方应承担以下责任：

　　按照合同约定，按时、完整地向乙方交付店铺及附属设施。

　　负责定期对店铺进行安全检查，店铺维护费等原本由甲方支付的费用，仍由甲方承担。

　　六、租赁期内，乙方应承担以下责任：

　　按合同约定按时支付租金，承担租赁期内乙方实际使用产生的水、电、通讯、治安、税费、卫生等一切费用，并按账单按时支付。

　　乙方在装修期间不得破坏店铺主体结构。

　　合同期满后，乙方原有的固定装修不得损坏或拆除。

　　乙方应注意在租赁期内提供消防安全设施，否则，乙方应对租赁房屋内由此产生的火灾事故负责。

　　七、合同终止和解除条款：

　　合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续租，乙方应提前两个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

　　租赁期满后，乙方应在3天内将租赁店铺归还给甲方。任何留存的物品，未经甲方理解，视为放弃，乙方无异议。

　　本合同经双方签字后立即生效，未经双方同意，不得随意终止。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。

　　八、不可抗力：

　　店铺租赁期间如遇市政搬迁或其他不可抗力，双方合作无法进行，本合同自然终止。甲方应将乙方未支付期间的租金退还给乙方。

　　九、违约处理：

　　如果任何一方未能按照本合同条款履行，错误的一方未能取得另一方的理解，责任方应向另一方支付违约金，双方同意违约金为人民币元整。违约金不足以弥补对方实际损失的`，责任方应当赔偿对方实际损失。

　　因执行本合同或与本合同有关的事宜而产生的任何争议应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、其他：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

商店转租合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守：

　　第一条 甲方于____年____月____日前将位于____店铺(面积____平方米)转让给乙方使用。

　　第二条 该店铺所有权证号码为____，产权为丙，丙与甲签订了租凭合同，合同到期____月租为____人民币，店面交给乙方使用后，乙同意代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有，

　　第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备(包括____)全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方。

　　第四条 乙方在____前一次性向甲方支付顶手费人民币大写________元整{小写：____元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。

　　第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为____，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，

　　第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的____的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的____向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，

　　第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。

　　第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失____元，并支付乙方转让费的'____元的违约金，如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，(前述顺延除外)，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的____的违约金。

　　第九条 合同一式两份，自签字之日起生效。

　　甲方： __ (签字)____年____月____日

　　乙方： __ (签字)____年____月____日

　　丙方： __ (签字)____年____月____日

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