当前位置：库文网>租售类合同>转让合同>转让房产合同

转让房产合同

时间：2023-12-04 07:00:01 转让合同我要投稿

转让房产合同

　　在不断进步的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编整理的转让房产合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

转让房产合同

　　转让房产合同篇1

　　卖方：_________________________

　　买方：_________________________

　　买卖双方根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

　　一、卖方有房产_______个单元座落在_________市_________第_________座________楼________单元。合计面积_________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_________元整。(原楼价为_________元整)。

　　四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

　　六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

　　七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请______________机构_____或_________人民法院裁决。

　　八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。

　　九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。

　　卖方(签章)：_________买方(签章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　转让房产合同篇2

　　转让方：身份证号： (以下简称甲方)

　　受让方：身份证号：

　　(以下简称乙方)甲方在新洲·欧洲城有房地产一处。经甲(包括不仅限于甲方的父母、子女等房地产权属共有人)乙双方友好协商，达成一致意见，甲方自愿将该房地产转让给乙方。为明确双方责任，签定本协议双方共同遵守：

　　一、房地产情况及价款：该房地产位于牡丹区太原路以西，中山路以南，新洲·欧洲城小区内，原协议10号楼2单元房屋面积138.61平方米，现楼号6号楼4层，房号404，储藏室编号负1层30号车位号南1区G58。房地产转让总价款陆拾贰万元整人民币，小写￥：620000元(包括不仅于房屋土地使用权及房屋交房设施、车位、储藏室)。

　　二、付款方式：

　　1.协议签定后，乙方分三次将房地产总价款付清给甲方，第一次付10万元定金，乙方40天内将32万元交于甲方，逾期不交，甲方有权撤销合同，并退还定金不付利息。第二次在房屋交钥匙时付壹拾捌万元。

　　2.最后房地产证过户给乙方后，乙方把贰万元余款交清。若不交清，乙方付甲方房款总价两倍的违约金。

　　三、房地产证办理时，若此房能优先办理就优先办理此房房地产证，过户费用由乙方承担，卖方配合办理房地产证。燃气、暖气、物业费、各种开户费乙方负责，办理甲方的'房产证所需费用，物业维修基金由甲方负责，如一方违约，则违约方承担房屋总价款的两倍作为违约金赔偿给对方。

　　四、双方责任：

　　1、甲方保证该房地产的产权无争议、无抵押、无纠纷、产权清晰等，并保证除本协议的乙方外，没有转让给其他人;

　　2、乙方在协议签定后，在规定期限内乙方负责将房地产款付清给甲方。

　　五、本协议签定后，甲乙双方不得反悔，如因一方原因违反协议合同。则违约一方赔偿给对方该房地产转让总价的两倍作为违约金。

　　不包括自然灾害地震原因。

　　六、本协议未尽事宜双方协商解决，协商不成时可向人民起诉。七、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

　　自甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　转让房产合同篇3

　　转让方(以下简称甲方)：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　现在平等、自愿的基础上，经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：

　　一、转让房屋的基本情况：该房屋位于_________县墩头镇白龙桥南东侧四层北首第二套，建筑面积近130平方米(包括卧室4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间)。按原状交付，未曾装修。

　　二、转让价格：双方商定该房屋转让价格为(人民币)6万元整，大写(人民币)陆万元整。

　　三、付款方式：双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时,乙方应支付购房款(人民币)6万元，大写(人民币)陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　五、甲方的承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的.权利，否则一切后果由甲方全部承担。

　　六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。

　　七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。

　　八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双方签字之日起生效。

　　甲方：______乙方：______

　　见证方：______

　　转让房产合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方于20_________年5月12日签订《房屋转让合同》，甲方已于20_________年5月13日将合同所涉房屋，即位于_________市房屋交付乙方占有、居住、管理，由于客观原因，双方未办理该房屋所有权权属变更登记，产权仍在甲方名下，现双方本着自愿、公平原则，经友好协商，就《房屋转让合同》有关事项作补充协议。

　　一、《房屋转让合同》所约房屋如遇被政府征收、征用、拆迁或因其他原因灭失，基于此而产生的利益、义务由乙方享有、承担。

　　二、前条所述事件发生，实现权益或履行义务的过程中所需手续由乙方以自己名字与相对方办理，如签订房屋补偿协议、履行补偿协议、接受补偿款等具体事项。

　　三、如相对方要求必须以甲方名义办理，则甲方应当委托乙方代理。

　　四、如房屋灭失后，通过还迁补偿而获得房屋，新登记造册的`产权人仍是甲方，则甲、乙双方应向房屋管理机关申请办理房屋所有权权属变更登记，该房屋产权过户至乙方名下。

　　五、办理房屋产权过户手续所产生的一切费用由乙方承担。

　　甲方：

　　乙方：

　　转让房产合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商一致，达成如下转让协议：

　　一、甲方转让的标的：

　　土地使用权：位于地块1亩，合10平方米商住用地。

　　二、转让价款及支付方法

　　2、支付方式：

　　2.1：自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方提供合法委托手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺利进行，该款由乙方先交付给律师事务所转付给甲方。

　　三、履行条款

　　3.1：自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必须交一套土地证、规划许可证等五证的正本给乙方。

　　3.2：有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自承担。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。

　　3.3：律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各承担50%，在甲方收到定金时先支付5万元律师服务费，余款95万元在乙方付首期转让款并办妥产权转让过户手续之日付清。

　　3.4：甲方必须配合乙方办妥项目(含用地证件)开发的一切合法手续，确保乙方顺利进行项目开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意协助。

　　四、陈述与保证

　　4.1：甲方的陈述与保证

　　4.1.1：甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的所有权和土地使用权，如发生由此引起所有有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并承担由此所产生的乙方损失。

　　4.2：乙方的.陈述与保证

　　4.2.1：乙方保证将按合同的约定，诚信履行义务。

　　4.2.2：乙方保证受让资产的资金来源合法。

　　五、保密条款

　　本转让行为过程中协议双方获取关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露。

　　六、违约责任

　　本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当承担相应的违约责任：

　　6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方。

　　6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定金，定金归甲方所有。

　　七、争议解决

　　若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海_____委员会_____。

　　八、其他

　　本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。

　　本合同未尽事宜及需要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。

　　本合同正本一式份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_____________月____日_____________月____日

　　转让房产合同篇6

　　甲方(转让方)：____________

　　乙方(受让方)：____________

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方有偿转让甲___________房产一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方土地属于国家无偿划拨，房产属于____________所有，已颁发房产所有权证书，证书号为____________故房产权属于甲方。

　　第二条甲方对有偿转让闲置房产的声明

　　甲方所有房产价值以有资质的'评估公司出具的评估报告为依据，甲乙双方本着公正、公平、合法为原则，经长治公路分局领导研究决定，为扶持国家级贫困县的农业项目发展，特将闲置的____________房产有偿转让给____________公司，用于生产加工农副产品使用。

　　第三条乙方购买声明

　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的’前提下，向甲方购买____________事宜而订立本合同。因____________土地为国有划拨性质，依照土地法规定，任何单位和个人不得擅自转让、买卖划拨性质的国有土地，所以不能计入房产转让买卖合同之内。

　　第四条房产转让价值依据

　　依照现有国家资产评估价值有关规定，双方同意委托具有合法资质的____________有限公司对房产进行资产评估，并认可其资产评估报告。评估报告结论为：____________房产总价值，合计人民币____________[明细见附件资产评估报告：固定资产——建、构筑物清查评估明细表]。

　　第五条付款方式

　　甲乙双方签订房产转让合同后，乙方按照评估报告，一次性付给甲方，共计__________万元。

　　第六条违约责任

　　甲乙双方自签订合同后，不得随意违约，如有违约行为，后果由违约方负责。

　　第七条生效说明

　　本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房产所在县土地局一份，公证处一份。未尽事宜，签订补充合同具有同等法律效力，甲乙双方签字盖章生效。

　　甲方(盖章):____________负责人(签字)：____________

　　乙方(盖章): ____________负责人(签字)：____________

　　日期____________

　　转让房产合同篇7

　　卖方：

　　姓名______性别______出生日期______

　　国籍住址______

　　电话______

　　身份证号码

　　买方：

　　姓名______性别______出生日期______

　　国籍住址______

　　电话______

　　身份证号码______

　　买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

　　一、卖方有房产个单元座落在深圳市第______座楼______单元。合计面积______平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币______元整。(原楼价为币______元整)。

　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。

　　三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书有关资料交给买方。

　　四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

　　六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

　　七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。

　　八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。

　　九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力。

　　卖方：______买方：______

　　______年______月______日______年______月______日

　　转让房产合同篇8

　　甲方：______身份证号：______

　　乙方：______身份证号：______

　　甲方所在内国家安置区有采空沉陷房安置补贴住房一套，甲方因各种原因，自愿将产权转让给乙方，经甲、乙双方协商，在平等自愿的基础上，达成如下条款：

　　一、甲方自愿将该住房指标及房产所有权转让给乙方，自协议签字生效起，由乙方支付给甲方。

　　二、甲乙双方签字付款后，甲方除负责向乙方提供购房需用的资料及今后甲方协助乙方办理房产转让手续，费用由乙方承担。

　　三、甲方将房屋产权转让给乙方后，甲方的妻儿子女及其他亲属等不再具有所有权。

　　四、若甲方有涉及该房的'债权债务问题，一概与乙方无关。乙方不承担任何责任。

　　五、甲、乙双方签字后，甲方今后不得以任何理由向乙方挪要任何费用，更不得影响乙方的住居等生活秩序。

　　六、甲方如有违约，则应赔偿乙方房屋总支付款外另加50%的违约金及装饰费。

　　七、乙方不得与原房屋老板私下协议，否则一切后果由乙方自己负责。

　　八、此协议具有同等法律约束力，希双方共同遵守执行。

　　九、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，监督方执有一份。自三方签字起生效。

　　甲方签字(盖章)：______监督方签字：______

　　乙方签字(盖章)：______

　　______年______月______日

　　转让房产合同篇9

　　甲方（转让方）：______

　　乙方（受让方）：______

　　以上双方经友好协商，根据中华人民共和国法律法规的规定，双方本着互惠互利的原则，达成如下房地产转让协议，以资共同遵守。

　　一、转让房地产的界定：

　　甲方将其坐落于开远市人民中A套资产：土地使用证地号：______，房屋所有权证号：______开房权证开房字第_________号，用途：商业用房，建筑面积：1009.25平方米的房屋产权及土地使用权全部转让给乙方。

　　二、转让价款及付款方式：

　　经甲、乙双方协商人该宗房地产的'转让总价为人民币：叁佰陆拾万元整（￥3，600，000.00元）分三次付款，即第一次付款是乙方在房地产转让协议签署当天支付甲方预付账房款人民币：壹佰万元整（￥1，000，000.00元），第二次付款是待乙方到房管局办理房屋所有权证过户变更当天乙方再向甲方支付付人民币：贰佰万元整（￥2，000，000.00元），第三次付款是待乙方到房管局领取变更为乙方的房屋所有权证时再向甲方支付剩余尾款人民币：陆拾万元整（￥600，000.00）。

　　三、房地产转让税费的承担：

　　乙方负责办理该宗资产《房屋所有权证》和《土地使用证》的过户变更登记手续，乙方承担该产权过户变更登记所产生的一切费用。

　　四、违约责任：乙方负责办理变更登记手续，甲方不配合协助视为违约，乙方未按时间支付款项给甲方，视为违约。违约金为房屋总价款的20%。

　　五、本协议经双方在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。

　　六、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，协议自签订之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方（签章）：______乙方（签字）：______

　　甲方法定代表人（签字）：______

　　协议签订日期：______年______月______日

　　转让房产合同篇10

　　转让方____________（以下简称甲方）工作单位：______住址：______身份证号：______

　　受让方____________（以下简称乙方）工作单位：______住址：______身份证号：______

　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条转让房屋的基本情况

　　转让房屋（以下简称该房屋）位于_________市______区______路______号______单元______层______室，房屋结构为______，建筑面积______平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积______平方米。

　　第二条转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为（人民币）______元整，大写______（人民币）。

　　第三条付款方式

　　双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款______元（大写______）；剩余房款______元（大写______）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条房屋交付

　　第五条房屋过户

　　房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的`产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。

　　第六条甲方的承诺保证

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

　　第七条违约责任。

　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____委员会_____。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：______乙方：______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　转让房产合同篇11

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，经甲乙双方经过多次充分的协商，将林场职工(姓名：______性别：______民族：______身份证号：______房产共有人妻子(姓名：______性别：______民族：______身份证号：______，家有______人，自家现有住房______平方米，以总价人民币大写______万元，(小写：______)的价格永久一次性出让给乙方王工木用于做厂房建设用地，甲乙双方协商，首付款为贰拾伍万元，(小写：______)由甲方交给乙方土地使用证和房产证后甲方一次性付给乙方贰拾伍万元(小写250000元)原有旧房由甲方自行拆除，自首付款之日起不得超过15天拆完。剩余伍万元整由甲方代表沟通、并说服现任厂长孙孝君同志出让自己所在街面的土地长______米，宽______米，合计约______平方米后，且在无争议的`情况下之后，由乙方王工木付给甲方完事。

　　甲方房产证、土地使用必须是原件必须真实无误必须没有银行贷款抵押，如虚假甲方付全部责任。

　　转让后双方互不反悔，本转让协议一经确定，双方共同遵守，不得违反。如有违约，必须支付对方违约金______元(大写______元)，并赔偿对方因此造成的损失。本协议具同等法律效力。

　　本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交由法院依法处理。

　　本协议自甲、乙双方签字、捺印之日起生效。

　　本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

　　证明人：______

　　______年______月______日

　　转让房产合同篇12

　　转让方：________________（甲方）

　　受让方：________________（乙方）

　　甲方现将位于________________小区的一套安置房房产转让给乙方，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订以下合同，以共同遵守。

　　1、甲方安置房属________________危旧房改造项目，由县政府统一安置分配给甲方在________________小区的房产，房号为________________楼________________单元________________室，主房屋面积为________________平方米（含公摊面积），配储藏室________________平方米（含公摊面积），现尚未办理产权证。

　　2、本合同中所述房屋为县政府分配给甲方的.安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。转让后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　3、甲方上述房产的交易，主房和储藏室一起共计人民币________________元整（大写：________________万元整）。不含上交房产局百分之一的建房维修基金、小区物业管理费、装潢保证金和装潢垃圾清理费等，此费用由乙方另付。

　　4、本合同签署后，乙方将转让款一次性交付给甲方，或现金一次性打入甲方的银行帐户：开户行建-行，户名：________________，账号________________或农村合作银行卡：________________。

　　5、乙方付清所有房款后，甲方将所持有的《安置协议书》原件及相关资料一并交由乙方保管，并将安置房、储藏室钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

　　6、关于该安置房的产权登记及过户，待以后政策能够办理的情况下，甲方将积极主动协助乙方办理，所有费用由乙方承担。

　　7、违约条款：协议签订后生效，双方不得违约。如甲方反悔，必须征得乙方同意，甲方返还乙方房款并处以房款总额的100%的违约金；如乙方反悔，甲方将扣除房款总额的100%违约金。

　　8、本协议一式二份，经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份。

　　甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________

　　甲方身份证号：________________乙方身份证号：________________

　　甲方电话号码：________________乙方电话号码：________________

　　签字日期：________________年________________月________________日

　　转让房产合同篇13

　　转让方(以下简称甲方)：______受让方(以下简称乙方)：______

　　工作单位:______工作单位:______

　　住址：______住址:______

　　身份证号：______身份证号:______

　　联系电话：______联系电话：______

　　证明人(以下简称丙方)：______

　　身份证号：______

　　甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

　　一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

　　二、该房屋为周口、周口印务中心集资建房，房屋位于周口市川汇区东环城、印务中新闻花园______幢______单元______层______室，建筑面积______平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为幢单元号，面积暂计为______平方米。

　　三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整(￥20，000.00元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整(￥10，000.00元)，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民币)______万______仟______佰______拾______元整(￥______元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的.手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整(￥10，000.00元)。

　　四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。

　　五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。

　　八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。

　　九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

　　十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

　　转让房产合同篇14

　　甲方(出售方)：______乙方(买受方)：______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产事宜达成一致，订立本合同：

　　第一条甲方声明：甲方所售园E栋4F室房屋已经依法取得惠州市________区(县)________的房屋所有权证书，证书证号为________字第________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。保证免交个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。

　　甲方保证所售房屋符合国家及惠州市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及xx市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

　　甲方保证房屋现有装修状况，现有完整家私和家电(客厅电视除外的所用空调，电冰箱，洗衣机，微波炉等)，办理完毕产权过户登记手续后，一并交付乙方。

　　第二条乙方声明：乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的'各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　　第三条甲乙双方同意上述房产的交易总价格为人民币：伍拾捌万元整(￥580,000)。

　　第四条付款

　　1、乙方应在签订本合同时，预付购房款人民币：伍万元整(￥:50,000);

　　2、甲乙双方办理完毕产权过户登记等手续后,乙方应在三个工作日内，补足购房余款人民币：伍拾叁万元整(￥530,000)。

　　第五条产权过户

　　1、乙方为非贷款客户，甲乙双方应当在乙方支付了购房预付金后之日起______月______日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;

　　2、甲方应把贷款机构，签发的贷款等相关事宜，合同签订之日起五个工作日内办理完毕。

　　第六条房屋交付

　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;

　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;

　　4、甲方存有公共维修基金的，根据惠州市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。

　　第七条甲、乙双方应相互配合，向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，依照国家规定缴纳。

　　第八条乙方交付甲方预付金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方预付金计人民币壹拾元万，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

　　第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：______

　　身份证号：______

　　通信地址：______

　　邮政编码：______

　　电话：______

　　乙方：______

　　身份证号：______

　　通信地址：______

　　邮政编码：______

　　电话：______