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土地转让合同

时间：2023-08-12 12:03:33 转让合同我要投稿

土地转让合同范例【14篇】

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的法律效力与日俱增，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编精心整理的土地转让合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

土地转让合同范例【14篇】

　　土地转让合同篇1

　　转让方： (以下简称甲方)

　　受让方： (以下简称乙方)

　　担保方： (以下简称丙方)

　　甲、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致，就甲方向乙方转让甲方私有的房屋土地一事，达成以下合同条款，以供双方遵守和履行。

　　第一条甲方对产权的声明

　　甲方根据国家规定，已依法取得址在土地使用权，分别是：《国有土地使用权证》，面积㎡，土地性质均为工业用地，土地出让金已缴清。

　　甲方在该五宗土地上建设房屋幢，合计建筑面积为㎡，其

　　中㎡已取得颁发房屋产权证，《房屋所有权证》，其中㎡未取得产权证。

　　甲方对上述土地房屋享有合法的使用权和所有权，甲方确认上述土地房屋不存在任何产权瑕疵，因取得该土地使用权及房屋所有权所应支付的一切费用均已支付完毕，不存在任何债权债务。

　　第二条土地房屋的售价

　　双方同意上述土地房屋售价为人民币元(大写佰万元整)，该售价为土地房屋的整体打包售价，双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定价。该售价包含办理土地及房屋所有权证过户所需的一切税费(单指根据法律规定需由甲方承担的部分)。双方以土地房屋的现状交易，乙方已熟知土地房屋的现状。

　　第三条付款方式

　　1、付款方式

　　(1)本协议生效之日，乙方应向甲方支付人民币万元定金转首付款;

　　(2)在甲方与乙方拟办理土地使用权、房屋所有权过户手续，经向市、区国土资源局及房管局确认收件完整，乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地使用权证及房屋所有权证办理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用权证及房屋所有权证的天向甲方再支付转让款尾款万元。

　　2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

　　3、甲方收取乙方款项，应按规定开具普通的收款收据予乙方或乙方指定的单位或个人。

　　第四条土地房屋的交付

　　1、土地房屋以现状交付乙方，于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开具受理转让通知单之次日交付。

　　2、乙方支付首期转让款之后，可以装修装璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在之前交付给乙方。

　　第五条双方的权利义务

　　1、甲方保证该宗转让土地及房屋权属清楚，界址明确，甲方有权对该土地使用权及房屋进行处分，保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷。

　　2、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　3、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　4、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　5、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设臵贷款抵押，甲方应在本合同签订且收到首付款之日起天内进行解押。

　　6、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　7、甲方应自本合同签订之日起个月内将本合同项下的地块及房屋所有权过户至乙方或乙方所指定的企业名下，但乙方应当履行相应的配合工作。

　　8、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷，若因边界权属不清所引起的一切纠纷均由甲方负责处理并承担相应的责任，乙方对此不负任何责任。

　　9、甲方应按照约定时间交付土地房屋及相关产权证件。

　　10、土地房屋交付日之前的水电费(其中不包括乙方进场装修装璜所产生的水电费)、与土地房屋有关的税费由甲方承担，并负责交清。交付日之后所产生的水电费及其他费用(除法定应由甲方交纳的交易税费包含在售价中外)，由乙方负担。

　　11、除土地房屋过户外，双方应在合理期间内，办理其他需要过户的手续，如水电户等。具体做法由双方另定。

　　第六条税费的负担

　　因本案交易(过户)所需的税、费，由甲方承担;办理新证的税、费由乙方自理。双方按照约定各自交纳税、费。

　　第七条转让的'法律状况

　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房屋所有权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

　　2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块及房屋产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块及房屋的风险和责任由乙方承担。

　　3、甲方为取得该地块的土地使用权房屋所有权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

　　第八条违约责任

　　1、在本协议生效后，任一方均不能单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过天，视为构成根本性违约。守约方有权单方自行解除合同，启用定金罚则，并追究违约方的其他违约责任。

　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权、房屋所有权主张权利或其他甲方原因，致使本协议不能履行或不能过户登记至乙方名下的，视甲方单方违约，甲方应支付乙方相当本合同价款 % 的违约金。

　　第九条特别声明

　　本合同签订后，若办理土地房屋过户登记时，需按照相关政府职能部门要求另行填写表格、签订其他转让合同范本的，如与本合同内容不一致的，以本合同为准，包括但不限于售价、交易税费承担者等。

　　第十条保证责任

　　1、甲方法定代表人，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承

　　担的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事责任承担连带责任。

　　2、丙方，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承担的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事责任承担连带责任。

　　第十一条合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

　　2、本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

　　第十二条其他约定：

　　甲方：

　　法人代表：

　　年月日

　　乙方：

　　法人代表：

　　年月日

　　担保方(两人)：

　　年月日

　　土地转让合同篇2

　　转让方(以下简称甲方)

　　受让方(以下简称乙方)

　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的xx乡(镇)xx村xx组xx亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事xx(主营项目)生产经营。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为xx年，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　三、转让价格

　　转让的土地承包经营权的转让金为xx元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为xx元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为xx元人民币。

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第xx种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为xx.

　　2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为xx.

　　五、土地承包经营权的交付时间和方式

　　甲方应于年xx月xx日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

　　交付方式为xx或实地一次性全部交付。

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的`承包经营土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　七、违约责任

　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为xx.

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　八、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第xx种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

　　2、提请xx仲裁委员会仲裁;

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经xx乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

　　甲方代表人(签章)xx 乙方代表人(签章)xx

　　身份证号：xx身份证号：xx

　　住址：xx住址：xx

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

　　发包方(签章)xx 鉴证单位(签章)xx

　　法定代表人身份证号：xx

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

　　土地转让合同篇3

　　转让方：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市主地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规之规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实、信用的原则，订立本合同。

　　一、经上级人民政府批准同意的国有土地使用权，转让方以米( m)，宗地四至界线及界址点座标见《宗地界址图》。

　　二、转让用途与年限

　　变更必须到国土资源部门办理用途变更手续，土地使用权转让年限让期满后，受让方依照有关法律规定办理注销或续用登记手续。

　　三、支付土地地价款方式及土地和交付该宗地的'土地现状条件。

　　四、受让方获得土地使用权使用后，其建筑设施必须按转让用途与村镇规划部门的统一规划和建筑设计的各项要求，在两年内建成使用，否则，由转让方无偿收回受让方的土地使用权。

　　五、违约责任

　　受让方必须按照本合同的约定，按时支付土地价款，如果受让方不能按时支付土地地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支转让方有权解除合同，收回土地，受让方无权要求退还定金，转让方并可请求受让方赔偿因违约造成的其他损失。

　　六、因不可抗拒力造成一方不能部分或全部履行合同的，遇有不可抗力的一方应在事件的3日内局面告知另一方，经被告知方认可后，方能免除责任。

　　七、因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院申请裁决。

　　八、本合同中未尽事宜，可由双方另行商定签订补充协议，作为本合同的附件。经双方代表签字后，即日生效。

　　九、其它约定：

　　转让方：

　　受让方：

　　地址：

　　法人代表：

　　委托代理人：

　　电话：

　　土地转让合同篇4

　　转让方(以下简称甲方)：

　　地址：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。

　　一、转让房地产情况：

　　房屋所有权证号码：

　　土地使用权证号码：

　　房地产座落:市区街(路)号建筑面积:平方米;转让面积:平方米

　　占地面积:平方米;房屋用途:工业厂房

　　房屋权利来源：土地使用权来源：划拨出让

　　二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。

　　三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)____________元整。

　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

　　五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：

　　2、乙方一次性付清全部购房款：(大写)仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的'房屋交给乙方。

　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

　　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁

　　2、向人民法院提起诉讼

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　土地转让合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方协商，甲方将承包的崾子峁，东峁，荒地转让给乙方吴银超，转包事项如下。

　　一、标地，崾子峁东粱，以东所有荒地。

　　二、面积三十一亩。

　　三、承包：年限30年整，即：______年____月至______年____月整。

　　四、三十一亩地30年承包金合计，伍佰元整，修路费伍佰元整。

　　五、支付方式：从签订合同之日起，全部付给甲方承包费。

　　六、权利义务

　　1、在三十年承包期内，乙方除承担特产税收外，概不承担甲方以外界的一切负担及任务等。

　　2、在承包期内，除政策变化外，一切合同条款执行。

　　七、法律责任。

　　在承包期内，甲方不得干涉乙方的种植行为，如那方违约合同的'任何条款，有违约方支付给对方违约金叁仟元整，如甲方违约必须付给乙方每亩六千元费用。

　　八、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

　　九、本合同经签订之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　土地转让合同篇6

　　转让方(以下简称甲方)：_______________

　　受让方(以下简称乙方)：_______________

　　为适应社会主义新农村建设的发展要求，成全乙方发展事业，经双方充分协商一致，甲方自愿将位于北塘村公王爷承包经营权和使用权有偿转让给乙方。为免日后纠纷，特立协议如下：

　　一、转让土地座落、四至和面积

　　甲方转让土地给乙方的土地位于北塘公王爷所承包的部分土地。具体位置(由双方现场认定)为：第一块，____________________。第二块，_______________。第三块，_______________。面积约为：__________平方米。

　　二、转让价款

　　1、该土地承包经营和使用权的转让价为每平方米人民币_____元。

　　2、该土地承包经营和使用权的转让款一次性共计人民币：_______________元整(￥__________元)

　　三、付款方式和使用权移交

　　土地承包和使用权转让款于签订协议之时一次性付清。转让款付清之时，该土地的`承包经营权和使用权即永久转为乙方所有。

　　四、双方的权利和义务

　　1、土地承包经营和使用权转让后，乙方有根据需要合理使用土地的权利。

　　2、土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不能干涉乙方对该土地承包经营和使用权的行使。

　　3、乙方承包经营和使用该土地时，如有权属纠纷甲方应负责协调解决。

　　五、违约责任

　　土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不得反悔，或以任何理由收回该土地，否则退还转让款的双倍给乙方，并赔偿由此引起乙方所有经济损失。

　　本协议自签订之日期起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

　　土地转让合同篇7

　　转让人：_________（以下简称甲方）

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　受让人：_________（以下简称乙方）

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。

　　1．总则

　　1．1 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《_________市房地产转让办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_________。

　　1．2 甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。

　　2．双方法律地位及有关文件

　　2．1 甲方系经国家批准成立，负责_________土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

　　2．2 乙方系经_________国政府批准成立，从事生产经营_________的经济实体，具有_________国法人资格。

　　2．3 甲方应向乙方提供下列文件：

　　工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。

　　2．4 乙方应向甲方提供下列文件：

　　（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

　　（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。

　　3．甲方的确认与保证

　　3．1 甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

　　3．2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

　　4．场地位置和面积

　　4．1 甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见《场地位置示意图》。

　　5．土地使用权转让期限

　　5．1 本合同第4．1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

　　5．2 在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

　　6．土地使用权转让金和付款方式

　　6．1 土地使用权转让金为每平方米_________美元，_________平方米合计为_________美元（USD_________）。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。

　　6．2 本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金：

　　本合同双方签字日后_________天内，即_________年_________月_________日前支付_________％，计_________美元（USD_________）；本合同签字日后_________日内，即_________年_________月_________日前付清余额_________％，计_________美元（USD_________）；乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_________。

　　7．场地交接

　　7．1 甲方应于乙方按本合同第6．2条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内，将本合同第4．1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。

　　7．2 甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_________天的，视作乙方认可本合同第4．1条所定场地已交接。

　　7．3 在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向_________市房地产登记处办理登记手续。

　　8．场地基础设施、条件

　　8．1 除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：

　　（1）供电、供水、电讯、煤气设施管道；

　　（2）雨水、污水管道及接口；

　　（3）道路。

　　8．2 本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：

　　（1）雨水、污水管道的接入点；

　　（2）经专业管线单位确认的本合同第4．1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。

　　8．3 本合同第4．1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和／或构筑物、无地下公用设施的_________用地。

　　8．4 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。基础设施管线接口以上（包括接口）的公用设施部分由甲方建造，并承担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。

　　8．5 基础设施管线接口以下（包括与接口的衔接部分）的乙方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。

　　8．6 乙方在本合同第4．1条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。

　　8．7 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4．1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第4．1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。

　　8．8 在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4．1条所定场地内的边缘地带铺设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体实施方案甲方应与乙方协商。

　　9．其它权利和义务

　　9．1 乙方必须在_________年_________月_________日前，完成不少于总建安工程量的_________％，并须在_________年_________月_________日前竣工。

　　9．2 在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及_________市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的`发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。

　　9．3 本合同第4．1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。

　　9．4 凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。

　　9．5 转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。

　　9．6 在本协议土地使用权转让更名过户过程当中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

　　9．7 在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

　　土地转让合同篇8

　　转让方(以下简称甲方)：地址：

　　受让方(以下简称乙方)：地址：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲方就厂房土地转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该厂房土地产权转让合同。

　　一、转让厂房土地的情况：

　　房屋所有权证号码：土地使用权证号码：房地产座落：市区街(路) 号建筑面积：平方米，转让面积：平方米占地面积：平方米，房屋用途：工业厂房房屋权利来源：土地使用权来源：划拨、出让

　　二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的.转让，该产权必须清晰、无纠纷。

　　三、双方申报成交价款为人民币：仟佰拾万仟佰拾元整。

　　四、本合同经双方同意盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

　　五、双方议定付款及房屋交付办法：合同签订，经房地产交易部门审查批准后，乙方付甲方定金元整。

　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途后悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方后悔不买，则定金归甲方所有。

　　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。

　　八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产交易部门存档一份。

　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下方式解决纠纷：

　　1.向仲裁委员会申请仲裁。

　　2.向人民法院提起诉讼。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　土地转让合同篇9

　　转让方：_________________(以下简称甲方)

　　受让方一：_________________(以下简称乙方)

　　住址：_________________

　　受让方二：_________________(以下简称丙方)

　　住址：_________________

　　为了搞活闲置资产，甲方自愿将属甲方所有的________县________镇政府后街(蓬权字第________号)房屋产权、土地使用权转让给乙方、丙方，为明确转让事宜和各方权利义务，经三方协商特签订本协议，共同遵守。

　　一、甲方转让给乙方、丙方的________县________镇________街________局综合楼底层的门面两空及房屋后空地(约30平方米)，四至界限为8至10轴线A轴线至老干局围墙。以上房屋、土地的具体面积以确权后的房产证和土地使用证为准。

　　二、房屋、土地转让价款：甲方将上述房屋、土地及房屋后空地以人民币________元(小写：________元)转让给乙方、丙方(不含税、费)。三方约定：本协议签订生效后，因该宗土地无使用权证，乙方、丙方在________年________月________日________时前支付________________元房屋、土地款后，甲方将房证交给乙方、丙方办理房产过户手续。另________万元待甲方办好土地使用权证交给乙方、丙方办理过户手续后，乙方、丙方各给付壹万元给甲方。

　　三、甲方转让的房屋面积、土地面积办理过户手续时________、________各占50%。

　　四、办理房屋产权、土地使用权过户涉及税务部门的税收，按国家有关规定各自承担相关部分并给付。其它一切费用鉴于甲方已在转让价款中考虑，甲方概不负责，由乙方、丙方自行承担产给付。

　　五、甲方将房屋、土地转让给乙方前所涉及的产权纠纷及其它纠纷均由甲方负责，由此造成的'后果和责任由甲方承担。房屋交接后发生的一切民事纠纷由乙方、丙方自行解决，概与甲方无关。甲方在房产证和土地使用证正式移交给乙、丙之前，负责在转让房屋分界线上砌筑24墙，双面返沙刷白(费用三方协商解决)。

　　六、违约责任：如一方违约，按转让款的20%向对方给付违约金。

　　七、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，未尽事宜协商解决。

　　八、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________

　　________年________月________日

　　土地转让合同篇10

　　转让人：xx (简称甲方)

　　受让人：xx (简称乙方)

　　甲、乙双方在自愿的基础上，经协商一致，就房屋土地转让事宜达成如下协议：

　　一、甲方自愿将座落在县城xx局对面桥北市场旁，西靠105国道，门面(二层，计165平方)房屋土地转让给乙方。

　　二、乙方愿意以陆拾捌万元整(￥：680000.00元)的`房屋土地购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全、保证无他人有争执。

　　三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让，房产土地使用，建筑面积以产权证件登记的为准。乙方付清房款后，房屋土地归乙方所有。

　　四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方。

　　五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用由乙方承担。

　　六、甲方转让房屋土地时，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方，乙方适当折旧给付费用，双方另行协商解决。

　　七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行，甲方应协调好相邻双方关系，避免纠纷发生。

　　八、乙方购得房屋土地后，有使用、管理、处分的权利，甲方无权干涉。房屋土地转让后，甲、乙双方不得另有争执。

　　九、本合同是双方自愿签订一式三份，甲、乙双方各执一份，登记部门备存档一份，各份具有同等效力。

　　十、本合同未尽事宜双方另行商定，合同经双方签字后生效。

　　转让人：受让人：

　　年月日

　　土地转让合同篇11

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况该地块位于_____________________，土地面积为________平方米（折________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件（原合同内容）。

　　二、转让方式

　　1.甲方一次性转让给乙方，合同生效后乙方享受甲方原合同所有的待遇和责任。同时乙方履行甲方原合同所有内容。

　　2.土地的`转让总价为人民币（小写）__________万元，（大写）_____________________万元。

　　3.乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款________万元，（大写）_____________________万元；第二期，付清余款日期_____年_____月_____日前，计人民币__________万元。余款付清后，本合同生效，土地所有权归乙方所有。

　　4.合同生效后，现有土地上的树木，甲方应在_______年_____月_____日前全部处理完，不得影响乙方的土地规划使用。

　　三、违约责任

　　1．甲方在原合同到期时，有责任参与原合同法人更换为乙方法人的责任。

　　2．乙方未能按时支付余款，甲方视同终止履行本协议，并有权处置已付定金，乙方不得争议。

　　四、其他

　　1.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　2.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　3.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　4.本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　5.本协议一式四份，双方各执两份。

　　甲方（盖章）：________________

　　代表：________________________

　　乙方（盖章）：________________

　　代表：________________________

　　________年______月______日

　　土地转让合同篇12

　　转让方（以下简称甲方）：__________

　　住址：_____镇______村组

　　村民姓名：__________

　　受让方（以下简称乙方）：_______________

　　住址：__________

　　见证方：______镇______村委会（签章）

　　甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，特订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将承包的长泰县陈巷镇戴乾村组的共计亩土地的承包经营权转让给乙方生产建设经营，地块田号分别为_____号，_____（东至；西至；南至；北至）；_____号、号：_____（东至；西至；南至；北至）。

　　二、转让期限

　　转让的土地承包年限为年，具体为本合同签订日起，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　三、转让价格

　　1、乙方付给甲方土地承包转让金。按实际面积从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，每年每亩600元金额_____元；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，每年每亩_____元，金额_____元；_____年

　　2、地块内种植作物的青苗赔偿金，由甲方负责向农户理赔。在乙方付给甲方首轮承包转让金时，按双方商定的`每亩1000元赔偿标准，由乙方一次性付给甲方，总计元。

　　3、乙方付给甲方每年每亩__元管理费，在乙方付给甲方土地承包转让金同时（分四次）付清。

　　4、地块内有亩地，甲方向农户承包期限为_____年，按实际承包面积和时间，由乙方按实际付给。

　　四、土地交付方式和时间

　　合同签订之日起，乙方按合同约定给付有关款项，甲方向农户转让的土地承包经营权应无条件交付给乙方使用（甲方向农户转让的土地承包经营合同复印件，同时转交乙方保存以作凭证）。

　　五、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、合同签订后，转让的土地与农户若有任何纠纷，由甲方负责承担并解决。乙方在规定的时间内没交清承包款项，甲方有权收回耕地。

　　2、乙方获得该土地承包经营权后，依法享有该土地的

　　3、承包期限内，如遇田改或政府政策征用该地块，农户享有土地补偿款，乙方享有地上作物赔青及附属设施赔偿款。土地征用后，乙方按实际耕作面积给付承包转让金。

　　4、乙方在承包期间内，无权挖垦土地、如需规划基耕路、需甲方同意。

　　5、乙方在承包期间内，如有要转让合同、需甲方同意。

　　6、乙方在承包期间内，要合法经营、耕作、如有违法与甲方无关。

　　7、合同期满时，乙方应将该土地完整归还甲方。

　　8、甲乙双方在合同生效后本着诚实守信的原则严格履行合同义务，双方不因家庭户主变更而变更，若一方违约，须承担相应经济责任和法律责任。

　　六、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。

　　本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　土地转让合同篇13

　　甲方（转让人）：

　　身份证号：

　　电话：

　　乙方（受让人）：

　　身份证号：

　　电话：

　　甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上转让给乙方，就房屋土地转让事宜达成如下协议：

　　一、甲方自愿将的古房（四合院），（计平方）房屋土地转让给乙方。

　　二、乙方愿意以整（￥：元）的房屋土地购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全（如无房产证等证件需镇办公室。村部作证签字、保证无他人有争执。

　　三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的.土地使用权一并随房产转让，房产土地使用，建筑面积以实际测量的为准。乙方付清房款后，房屋土地归乙方所有。

　　四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方。

　　五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用由乙方承担。

　　六、甲方转让房屋土地时，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方，其它双方另行协商解决。

　　七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行，甲方应协调好相邻双方关系，避免纠纷发生。

　　八、乙方购得房屋土地后，有使用、管理、处分的权利，甲方无权干涉。房屋土地转让后，甲、乙双方不得另有争执。

　　九、本合同是双方自愿签订一式四份，甲、乙双方各执一份，镇。村部门各备存档一份，各份具有同等效力。

　　十、本合同未尽事宜双方另行商定，合同经双方签字后生效。

　　补充：

　　甲方（转让人）：

　　乙方（受让人）：甲方镇办公室证明（盖章）：

　　甲方村部证明（盖章）：

　　年月日

　　土地转让合同篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　第一条地块概况

　　1.1该地块位于，土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。

　　1.2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　第二条转让方式

　　2.1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于

　　%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2.2土地的转让价每亩为万元〔包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通信等）迁移费和土地管理费〕，转让总价为人民币万元。

　　2.3乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：

　　第一期定金，地价款的%，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；

　　第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。

　　2.4为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的.土地使用权面积为平方米〔详见国用（）字第号和国用（）字第号〕，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用证之日止。

　　2.5该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　第三条违约责任

　　3.1甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起

　　个工作日内支付此款。

　　3.2乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之做滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过

　　个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3.3丙方应对乙方承担连带责任。

　　第四条其他

　　4.1在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　4.2乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　4.3本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4.4本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。