住房装修合同

时间:2022-12-04 17:05:01 装修合同 我要投稿

住房装修合同汇编15篇

  在人民愈发重视法律的社会中,很多场合都离不了合同,它也是实现专业化合作的纽带。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编帮大家整理的住房装修合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

住房装修合同汇编15篇

住房装修合同1

  发包方(简称甲方):

  承包方(简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《上海市建筑市场管理条例》,以及其他有关法律法规规定的原则,结合具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。

  第一条施工内容及工期:

  1.住房结构:房型单层(式)壹室壹厨壹卫,建筑面积平方米。

  2.施工内容分项工程施工说明:

  一地面部位:

  二墙面部位:

  三天顶部位:

  四门窗部位:

  五电气水管:

  六卫生间:

  七家具:

  八厨房:

  4.工期:乙方提早一周通知甲方开工日期,双方约定自_______年___月___日开工,至_______年___月___日竣工。工期天。

  第二条料供应的约定:

  乙方负责采购详见乙方提供的对本合同中所用材料一律实行明码标价的书面报价,除地砖、瓷砖、台盆、淋浴器,外的材料、设备。并符合书面报价中约定品牌要求的合格产品,需甲方验收。如不符应禁止使用,如已使用对工程造成的损失由乙方负责。乙方发现材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。材料抵达现场后,乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

  第三条工程价款及支付方式;

  总价款:¥;其中:材料费:¥;人工费:¥;开工当天支付:¥;水、电、管线隐蔽工程通过验收,工期过10天左右支付:¥;竣工验收合格当天支付:;竣工后3个月支付:¥(工程中双方款项往来均应出具发票或收据)。

  第四条违约责任:

  1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

  2.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。

  第五条其他约定:

  乙方需提供身份证复印件作为本项目担保。由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修。如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方酌情收费。

  甲方签字:乙方签字:

住房装修合同2

  发包方:_________(以下简称“甲方”)与承包方:_________(以下简称“乙方”)为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。

  第一章合同背景

  第一条施工地点位于_________市_________区_________路_________弄_________号_________室,(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。

  第二条甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。

  第二章施工单位资格

  第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。

  第四条本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。

  第三章施工内容

  第五条该房屋属_________结构,房型为_________房_________厅_________厨_________卫,建筑总面积为________平方米;施工的是其中的_________房_________厅_________厨_________卫,施工面积为________平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。

  第六条施工内容和做法说明如下(不够可附页):

  (一)厅:地面部分_________,墙面部分_________,天棚部分_________,门窗部分_________,其他_________;

  (二)房:地面部分_________,墙面部分_________,天棚部分_________,门窗部分_________,其他_________;

  (三)厨:地面部分_________,墙面部分_________,天棚部分_________,门窗部分_________,其他_________;

  (四)卫:地面部分_________,墙面部分_________,天棚部分_________,门窗部分_________,其他_________;

  (五)其他:地面部分_________,墙面部分_________,天棚部分_________,门窗部分_________,其他_________;前款没有说明的,依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。

  第四章材料、设备和价款

  第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。

  第八条该房屋工程总价款为_________元,其中材料费_________元、人工费_________元、管理费_________元、设计费________元、垃圾清运费_________元、税金_________元、其他费用_________元。工程总价款是各分项价款的总和。

  前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

  乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算。

  双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受。

  第九条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

  乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当接受:

  (1)甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;

  (2)甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变。

  第十条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

  第十一条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

  乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方达到安全居住、生活的目的。

  乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变。

  第十二条甲方变更施工内容,乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效。

  第八条至第十二条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用。

  第十三条该房屋的工程总价款为_________元,其中人工费_________元、税金_________、其他费用_________元。

  第十四条甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿。

  第十五条甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用。

  因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

  第十三条至第十五条在甲方提供施工使用的材料、设备,乙方提供劳务的情形下适用。

  第五章付款方式

  第十六条工程款按以下方式支付:

  (一)本合同签订后,开工前二至五日,甲方支付相当于总价款30%的工程款;

  (二)完成50%的工程量之日后的三日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款;

  (三)竣工验收后三日内,甲方支付相当于总价款25%的工程款。

  (四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款5%的工程款。

  甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。

  第十七条因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

  第十八条双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。

  第十九条竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。

  第六章结算

  第二十条工程竣工,甲方验收后对价款有异议的,可以要求不超过七日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的,核价期至取得评估报告之日届满。

  甲方委托第三方评估价格的,以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据,按照评估结果结算总价款,乙方应当同意。

  第七章工程进度

  第二十一条本工程于_________年_________月_________日开工,_________年_________月________日竣工,工期为_________天。每日施工时间为_________时_________分至_________时________分(_________时_________分至_________时_________分休息)。

  推荐合同范本·建筑装饰工程施工合同(甲种本)·办公楼装修合同·装饰装修合同·广东省室内装饰装修工程施工合同·装修合同书样本·装修施工协议书工期中施工时间内,乙方未施工的,不论工程是否竣工,未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。

  第八章施工

  第二十二条乙方指派_________为工程驻工地代表,负责本合同的履行,包括根据要求组织施工,协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。

  乙方更换驻工地代表的,应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前,乙方对原驻工地代表的行为应当认可。

  第二十三条乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方。

  第二十四条工程执行dbj08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。

  第二十五条施工期间,甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况,乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。

  第二十六条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量,不得偷工减料。

  第二十七条施工期间,甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的,应在变更的项目施工前通知乙方,乙方应当根据甲方的要求施工。

  甲方变更、增减施工项目的,应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。

  因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的,按本合同第十二条的规定处理。

  第二十八条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构,不得擅自折、改供暧、燃气管线,或实施其他影响建筑结构,危害使用

  安全,和超过住宅原设计标准的行为。

  甲方要求实施前款规定禁止的行为,乙方可以拒绝,但应当提供修改意见。

  第二十九条乙方应当遵守施工安全操作规程,采取必要的安全防护和消防措施,保证作业人员安全,避免甲方房屋和其他财产的损失。

  乙方违反前款规定,造成损失的,应当赔偿。

  甲方(签章): 乙方(盖章)

  委托代理人: 法定代表人:

  住址: 地址:

  电话: 电话:

  邮编: 邮编:

  开户银行

  户名:

  帐号:

  签订日期:年 月

住房装修合同3

  委托方(甲方:

  承接方(乙方):

  工程项目:

  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

  第一条 工程概况

  1、工程地址:

  2、居室规格:房型 总计施工面积 平方米。

  3、施工内容:室内顶棚、地砖、管线、家具、防盗设施、家用电器等。

  4、工程开工日期: 年 月 日

  5、工程竣工日期: 年 月 日

  工程总天数:120天。

  第二条 工程价款

  工程价款(金额大写)壹拾陆万元整

  签订合同后付5万元,开工后付8万元,验收合格后付3万。

  第三条 质量要求

  1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。

  2、工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。

  3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

  4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

  第四条 工程验收

  1、工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

  2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

  3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,关承担乙方的看管费和相关费用。

  第五条 违约责任

  合同生效后,在合同发行期间,擅自解除合同,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

  第六条 争议解决

  本合同发行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院起诉讼。

  第七条 合同的变更和终止

  1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

  2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

  第八条 合同生效

  1、本合同一式两份,签字后生效。

  发包方: 承包方:

  日期:

住房装修合同4

  甲方: 身份证号:

  乙方: 身份证号:

  经甲乙双方商定,甲方自愿将位于房,建筑面积 平方米,承包给乙方进行装饰装修,现将相关事宜协议如下:

  一、工程名称:住房内装修

  二、工程地点:

  三、工程面积:住房内装修面积,经实际测绘约 ㎡。

  四、承包方式和内容:

  乙方负责装饰装修方案及图纸的设计,并经甲方审核后实施,乙方只包工不包原材料的供应。

  五、材料供应:甲方按乙方设计方案的原材料品种项目数量规格自主购置,并符合质量标准。

  六、工程造价:

  1万元,其中人工工资及税费购置原材料费用 万元。

  七、工程价款和费用的结算依据及付款方式:

  1、装饰装潢设计图纸和方案,经甲方审核同意后,其费用一次性付清。

  2、人工工资,乙方进场施工开始,甲方付工资总额的40%,工程结束,经甲方验收合格后,支付工资总数的55%。剩余部分作为质量保证金,由甲方留存,半年后未出现任何装修质量问题,甲方一次性全部付给乙方的人工工资差额部分。

  八、开工时间: 年 月 日

  九、竣工时间: 年 月 日

  十、工程质量:以施工图纸及说明书,甲方要求及图案,颁布的施工验收规范和质量检验标准为依据,经甲方同乙方及相关共同验收标准为准。

  十一、安全责任,乙方必须严格遵守施工安全、技术操作规程,对所承包的装饰装修工程项目的安全负全部责任,施工过程中发生的一切不安全事故概由乙方负责。

  十二、合同有效期,本合同经双方签字后生效至工程竣工验收,款项结算清为止。

  十三、本合同一式两份,双方各执一份。

  十四、违约责任:双方应信守合同,不得违约,若单方违约,则由违约方付给对方工程项目造价总额5%的违约金,并赔偿由此造成的一切经济损失。

  十五、其他事项:待续。

  甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):___________________

  甲方代表签名:_______________ 乙方代表签名:___________________

  地址:_______________________ 地址:___________________________

  电话:_______________________ 电话:___________________________

  传真:_______________________ 传真:___________________________

  日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

住房装修合同5

  委托方(甲方):_________

  承接方(乙方):_________

  工程项目:_________

  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

  第一条 工程概况

  1、工程地址:_________

  2、居室规格:房型_________层(式)_________室_________厅_________厨_________卫,总计:施工面积_________平方米。

  (1)_________室,计_________平方米;

  (2)_________厅,计_________平方米;

  (3)_________厨房,计_________平方米;

  (4)_________卫生间,计_________平方米;

  (5)_________阳台,计_________平方米;

  (6)_________过道,计_________平方米;

  (7)其他(注明部位)_________,计_________平方米。

  3、施工内容:详见本合同附件

  (一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

  4、委托方式:_________

  5、工程总天数:_________天工程开工日期:________年____月____日工程竣工日期:________年____月____日

  第二条 工程价款工程价款(金额大写)_________元,详见本合同附件

  (二)《家庭装潢工程材料预算表》。

  (1)材料款_________元;

  (2)人工费_________元;

  (3)设计费_________元;

  (4)施工清运费_________元;

  (5)搬卸费_________元;

  (6)管理费_________元;

  (7)税金_________元;

  (8)其他费用(注明内容)_________元。

  第三条 质量要求

  1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件

  (三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

  2、工程验收标准,双方同意参照____市地方标准DB3130-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

  3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

  4、质量检查监督部门:_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

  5、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

  6、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

  第四条 材料供应

  1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件

  (二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

  2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

  3、甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件

  (四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

  第五条 付款方式

  1、合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半,甲方即

  第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)甲方付清工程价款,详见本合同附件

  (七)《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件

  (八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

  2、工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件

  (五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

  3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

  4、甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

  第六条 工程工期

  1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟____日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_________元。

  2、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

  3、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

  4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

  5、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

  第七条 工程验收

  1、工程质量验收,详见本合同附件

  (六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

  2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

  3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

  第八条 其他事项

  1、甲方

  (1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

  (2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

  (3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

  2、乙方

  (1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

  (2)指派(姓名)_________为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

  (3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。XX发生,必需尽快负责修复或赔偿。

  (4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。

  (5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为_________个月。

  第九条 违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

  第十条 争议解决

  1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。

  2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向_________仲裁委员会申请仲裁,或向_________人民法院提起诉讼(二者只能选择一种)。

  第十一条 合同的变更和终止

  1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

  2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

  第十二条 合同生效

  1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

  2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

  3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式_________份,甲乙双方及见证部门各执壹份。

  甲方(业主)(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

  住所地址:_________ 企业地址:_________

  XX编码:_________ XX编码:_________

  工作单位:_________ 法人代表(签字):_________

  委托代理人(签字):_________ 委托代理人(签字):

  _________电话:_________ 电话:

  ________年____月____日 ________年____月____日

住房装修合同6

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  工程项目:

  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

  第一条:工程概况

  1、工程地址:。

  2、居室规格:房米。

  3、施工内室:详见施工图。

  4、委托方式:

  5、工程总天数:120天。

  第二条:工程价款

  工程价款:柒拾万元正。

  第三条:质量要求

  1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。

  2、工程验收标准:双方同意参照临海地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。

  3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

  4、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负,施工质量由乙方负责。

  第四条:材料供应

  1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用的材料一律实行明码标价。乙方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的二倍价款补偿给甲方。

  2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

  第五条:付款方式

  1、合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;交工期进度过半,甲方即第二次付40%,剩余10%尾款待甲方工程竣工验收后结算。

  第六条:工程工期

  1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。

  2、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

  3、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

  第七条:工程验收

  1、工程质量验收,详见《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

  2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

  3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

  第八条:其他事项

  1、甲方

  ①必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

  ②如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

  2、乙方

  ①应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有表的委托证书。

  ②指派罗金满为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

  ③负责施工现场的安全,严防火灾,佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生,而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

  ④严格履行合同,实行信誉工期。

  ⑤在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。

  第九条:违约责任

  合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的

  5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

  第十条:合同的变更和终止

  1、合同经双方签字生效后,双方必需严格控制遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议,如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

  2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

  第十一条:合同生效

  1、本合同经双方签字生效。

  2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

  3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方及见证部门各执壹份。

  甲方(业主):(签章)

  乙方: (签章)

  二○一○年十二月一十六日

住房装修合同7

  发包方(简称甲方):身份证号为:承包方(简称乙方):身份证号为:

  甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

  一、工程概况

  1。装饰施工地点:堆龙德庆县农牧局安居院

  2。房屋面积:168。5㎡

  3。承包方式:包工包料

  4。工期:自20xx_年10月15日开工至20xx_年12月31日竣工。

  二、工程价款及结算的约定

  1。工程总价款:人民币430000。00元(大写:叁拾万元整)。

  2。工程款付款方式按下列方式支付:

  (1)双方签订合同之日,甲方首付130000。00元(大写:壹拾叁万元整)材料款给乙方,剩余款项待房屋完工经甲方验收合格后一次性付清。

  (2)工程保修期一年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。

  三、关于材料供应的约定

  1。甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

  2。乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

  四、其它事项

  1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

  2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

  五、违约责任

  1。由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方按合同的约定付款的,按3%的违约金支付给乙方。

  2。由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的3 %向甲方支付违约金。

  六、纠纷处理方式

  双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。

  七、合同的变更和解除

  合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。

  八、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

  甲方(签章):乙方(签章):

住房装修合同8

  雇主(简称甲方):___________________________________

  承包人(简称乙方):_____________________________________

  双方经协商达成协议,以共同遵守。经双方同意,本协议由___________起草。

  一、工程项目

  1、三室(两室一厅,以下简称三室)标有转角线,包括暖气和管道(客厅要对称),屋顶四周标有抹灰线,包括三室的门窗。客厅和卧室都铺有层压木地板。把所有房间的原漆去掉,客厅卧室腻子,涂两遍日本漆。

  2、在通往阳台的门窗处打一个吧台,根据甲方要求(图纸)在上面做一个架子。阳台东侧是一个多用柜(底部是鞋子,顶部是书柜),西侧是挂柜,覆盖阳台,铺瓷砖,挂PVC板。

  3、卫生间、卫生间、厨房贴瓷砖到顶,屋顶挂PVC板。厨房地板铺瓷砖,搭炉子。

  4、房间的电源电路应根据甲方的要求进行适当调整,客厅门后应放置一个多用柜(底部有鞋,顶部有衣服)。

  5、如无详细情况,甲方应提出方案并讨论确认。

  二、承包方式

  甲方必须保证乙方要求的装修期间所需的材料(乙方应提前通知甲方),由乙方负责施工。

  三、质量标准

  施工质量应符合安全要求,装修质量不得低于同一建筑类型的装修标准,并经双方认可。

  四、施工期:________________

  五、项目成本

  材料由甲方提供,甲方只支付乙方装修人工费。

  六、付款条件

  工程竣工并经甲方验收合格后,如符合上述建设工程和设计要求,装修人工费将在三天内一次性付清。

  七、其他问题

  装修工程的具体要求由甲方提出,乙方实施本协议未尽事宜由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

  八、本协议签订于___________________________。

  甲方(签字/盖章):_______________________

  电话:____________________________

  乙方(签字/盖章):________________

  日期:______________________

住房装修合同9

  出租方:承租方:

  联系电话:联系电话:

  身份证号码:身份证号码:

  出租之物业座落于____市____区____路,建筑面积____㎡,室内设备及装饰包括液晶电视、空调、冰箱、热水器、床、整体衣柜、机顶盒、梳妆台、洗衣机、吸油烟机、沙发、桌子。

  合同签订之日的电表底数,水表底数,煤气表底数。

  一、租赁用途为住宅之用,不得擅自另作别用。

  二、租赁期限:从____年____月____日至____年____月____日止。

  三、租金:每月人民币贰仟肆佰元整,付款方式为每季度付,每期交租应提前柒天付清。

  四、合同签订之日起,乙方向甲方交付人民币贰仟肆佰元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方。

  五、租赁期间,乙方应负责交付水电费、煤气费、管理费、有线电视费等房屋产生的费用:

  六、租赁期间如有拖欠租金,甲方可每日按拖欠租金的5%向乙方加收滞纳金,或提前解除合同收回房屋,并有权追回所欠租金及滞纳金。

  七、乙方应按合同规定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的用途及结构,如因故意或过失造成该房屋及其配套设备损坏,应负责恢复房屋原状并赔偿由此造成的一切经济损失。

  八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将所租房屋转租给第三方。租赁期满,乙方需按时将房屋原状归还甲方。乙方需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方未续租又逾期不归还房屋,甲方可直接向人民法院申请强制执行搬离,并向乙方收取壹个月租金作为违约金。

  九、甲方应按约定的时间和标准将房屋交付乙方使用,否则应赔偿乙方由此遭受的经济损失。

  十、租凭期间,双方均不得借故解除合同,一方如有正当理由要求解除合同,须提前壹个月通知对方,经对方同意后方可解除合同,由提出解除合同的一方向对方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。

  十一、乙方不得在所租房屋进行非法活动,如有发现按违约论处,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金作为违约赔偿金,乙方独自承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任。

  十二、租赁期间,如遇不可抗拒的自然灾害及法律政策的规定而造成本合同不能履行时,双方均可提前解除合同,解除后的相关问题可按有关法律和规定处理。

  十三、乙方如为外来人员,须遵守本地相关法律规定,及时到租赁所在地派出所办理暂住手续。

  十四、本合同如有未尽事宜,须由甲、乙双方协商签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

  十五、本合同自签订之日起生效,壹式两份,甲乙双方各执壹份。

  十六、补充条款或备注:

  甲方:乙方:

  委托代理人:委托代理人:

  签约日期: 年 月 日

住房装修合同10

  发包(方简称方)甲: 身 证号份:

  承包(方简称方)乙: 身 证号份:

  甲乙双经友方好商协甲,方决委托定乙进方住行装房,为保护双方修合法权益,结的本合程的具体工情,况方达成双下协议,如共同遵守。

  一、程工况概

  一、饰装施工点地:

  二、房结住构 : 房 厅 套,施工积 面 平 方。米

  三、装饰工内施:容屋房所有饰装工程。

  四、包承式:包工包方料。

  五、工:期自012年832月日开工7至2,0131年027日月工,竣期工0天6。

  二、程价工款结及算的定约

  一、程总价工:¥4200款0元,0大(人写币民:)肆拾贰万整。元

  二、工款付程方式款按下方式列支付:

  (1第)一,对预次设算计认签订可合同之,日付支00100元金订,第二付次时扣除款。

  (2)第次二在9月01日前支3付万8。元

  (3竣工验收)当天支,付程总造工价的余款。

  三、于材关料应供的约定

  一、方乙责本工程的负材料采购,所采供应的材购、设备料,为符合应计要求设合的同产品。

  二、方乙购采装饰材的、设料,均应用备于本合规定同的住装饰,宅非经甲同方意不,得挪作他用如乙方。违此反定规,应按用材挪料、备价设款的倍双补给偿方甲。

  三、方乙应供材料、的备,设不符合质如量要求规定或有差,应禁异止使用如。已用使,对工程造的损失成由方乙责负。如乙提供方的材、设料备系伪为劣品产应,材料、按设价备款的倍双偿补甲方。给

  四、于工关程量质及验的收定约

  一、本工程行D执J08-6B2-7《9宅住筑建装饰工程技规程术》DB、31/T031999《住-装宅饰修装收验标》准市建设和政主管行门制部的其它地方定准标、量评定质收标准。验

  二、在施工过中程,方甲提设计修出意见改及减增工项目时须提程与前方联乙,双方同系后意方能,进该行项目施的,由此影响工竣工日期甲、,乙方双定商。

  三、程验收工、乙双甲应方及办时隐蔽工理和程中间程工的查检与收验续手,甲方不能预约规定按期日加参验收由乙方,组织人进员行收,甲方验予应承认。事,若甲后方要复验,乙求方应按求要办理复。若验复合验格其复,验返工费用由及方甲承担,工也期顺予。延

  四、工竣工程乙:方应前提天通知甲方三验,甲方收自接应到通知三内日织验收组如甲方在。定时间规不内组织验收须能及时通知方乙另定,收验期。日

  五、关安有全产生和防的火定约甲方供的提工施纸或做图法明及说工施地应场合防火符防事故的、要,主求要包电气线括、煤气管路道、自水来其它和管畅通道合格、。方在施乙中工采取应必要安全的防护消和防施,措护保作业员及相邻居民的安全人,止防相邻民住居房管道堵的、渗塞漏、水停电、品物坏等事毁发生。如遇故上情况述生,发属方甲责,任甲方责负和偿赔属于;方责任的,乙乙负责方复和修赔。偿

  六、其事它项

  一、方应甲在开工,向前方乙提供经业物管部门认可理的施工纸,并图乙方进向现行交场。底并乙方提向供施工需用水、电的必备等件条,说并使用明意事项注做。施好工中临时性使用公用部位作操及生以产邻关里系的协调工作。等

  二、方参乙甲加组织的方施图纸工做或说明法现场交的。按要求底组施工织,保保量、质期完成施按工任务解,由乙决方责的负项事各宜对其行,应为认可予。未甲方经同意所和在房管地物或业管部门批准,不得随意理拆原改有建承重筑结及各种构用设共备线管。

  七、约责任违

  一、于由甲原因方致导延期工或中途停工开甲方,补应偿乙因方停工窝工、所造的成损,每失停工天,甲方付乙方一100元0;甲方未按合同的约付款的定每逾,一天期支付800元,违金约。

  二、于由乙原因方期逾竣工,每逾期一天的乙方,甲按方已款付的3向甲%方支违付约。金

  八、纷处理纠式方

  双方对如合同执行发生议争应,过友通协商好解决如,商无效协,的可提以人交法民院诉。讼

  九、合同的更和解变除

  合同经方签双字效生,后双方须严必格守遵。

  十、本合同式两一,甲、乙双份方各一份执具,同有等法律效力合同。附为本件合同的组部成。分

  甲方(章)签: 电话 :

  乙方(章)签: 电话 :

  签订日期: 年 月 日

住房装修合同11

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  工程项目:

  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

  第一条:工程概况

  1.工程地址:___________________________________

  2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫 1、______室,计______平方米;2、______厅,计______平方米;3、______厨房,计______平方米;4、______卫生间,计______平方米;5、______阳台,计______平方米;6、________过道,计______平方米;7、其他(注明部位)____________,计________平方米。总计:施工面积____________平方米。

  3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

  4.委托方式:____________________________________________

  5.工程开工日期:______年______月______日

  6.工程竣工日期:______年______月______日

  工程总天数:________天

  第二条:工程价款

  工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

  1、材料款__________元;2、人工费__________元;

  3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;

  5、搬卸费__________元;6、管理费__________元;

  7、税金(3.41%)___________元;

  8、其他费用(注明内容)______________元。

  第三条:质量要求

  1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

  2.工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

  3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

  4.质量检查监督部门:上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

  5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

  6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

  第四条:材料供应

  1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

  2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

  3.甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

  第五条:付款方式

  1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

  甲方付清工程价款,《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

  甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

  2.工程施工中如有项目增减或需要变动,《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

  3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

  4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

  第六条:工程工期

  1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_________元。

  2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

  3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

  4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

  5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。第七条工程验收

  1.工程质量验收,《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

  2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

  3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

  第八条:其他事项

  1.甲方

  (1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

  (2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

  (3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

  2.乙方

  (1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

  (2)指派(姓名)_________为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

  (3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

  (4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。

  (5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为_________个月。

  第九条违约责任

  合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

  第十条:争议解决

  1.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_________

  ________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。

  2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向_________仲裁委员会申请仲裁,或向_________人民法院提起诉讼(二者只能选择一种)。

  第十一条合同的变更和终止

  1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

  2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

  第十二条:合同生效

  1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

  2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

  3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式_________份,甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方(业主)(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

  住所地址:_________ 企业地址:_________

  邮政编码:_________ 邮政编码:_________

  工作单位:_________ 法人代表(签字):_________

  委托代理人(签字):_________ 委托代理人(签字):_________

  电话:_________ 电话:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

住房装修合同12

  发包人(甲方):___________住所:______________电话:______________传真:______________委托代理人:______________电话:______________传真:______________

  承包人(乙方):___________住所:______________电话:______________法定代表人:______________电话:______________

  本工程设计人:______________电话:______________

  施工队负责人:______________电话:______________

  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议

  第一条工程概况

  1、工程名称:_______________

  2、工程地点:_______________

  3、承包范围:_______________参见合同附件之预算表。

  4、工程承包方式,双方商定采取下列第_____种承包方式。

  (1)承包人包工、包料;

  (2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;

  (3)承包人包工,发包人包料。(附件:_______________经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》)

  第二条施工图纸双方施工图采取下列第种方式提供

  a.发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;

  b.发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)_______________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前天取得有关部门确认或者批准。施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。

  第三条甲方工作

  1、开工前_______________天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作。

  2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。

  第四条乙方工作

  1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认;

  2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

  3、未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;

  第五条关于工期

  1、工程期限_______________天,开工日期__________年__________月__________日。竣工日期__________年__________月__________日。

  2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。

  第六条关于材料供应和保管

  1、任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认。2、对于一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分,由提供方承担。

  第七条关于质量和验收

  1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(GB)为质量评定验收标准。

  2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参加验收的,工期应予顺延。

  3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责。

  第八条、责任与罚则

  1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责,其他人士包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或自己进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责。

  2、因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付的违约金。

  3、因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。

  第九条、附则

  1、本合同一式两份,双方各执一份,同具法律效力。

  2、本合同履行完成后自动终止。

  甲方:_______________(签字)

  乙方公司(盖章):_______________

  证件名称:_______________

  颁发机构:_______________

  证件号码:_______________

  现场代表(签字):_______________(签字)

  证件名称:______________

  颁发机构:_______________

  证件号码:_______________

  __________年__________月__________日

住房装修合同13

  甲方:_________

  乙方:_________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等,双方遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则,就_____________________________工程_______型建设工程协商一致,订立协议并共同遵照执行。

  一、工程概况

  1、工程名称:____________________________________

  2、工程编号:_____________________;施工许可证号:_____________________;

  3、工程地点:____________________________________

  4、工程范围:____________________________________

  5、工程方式:双方商定采取以下第_________种方式。

  (1)、乙方包工、包料。

  (2)、乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料

  (3)、乙方包工、甲方包全部材料

  6、工程期限:

  当因实际竣工日期确实认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:

  工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。

  (1)、方案开工日期_________年_______月_______日,方案完工日期_________年_________月_________日,总共_________天。

  (2)、开工前_________天,乙方向甲方发出开工通知书。

  二、图纸和文件的保管与提供

  1、图纸由工程师单独保管,但应免费提供给乙方两套复制件。

  乙方需要更多复制件时,其费用自行负担。

  除非为执行合同绝对需要,乙方在未经工程师同意的情况下,不得将甲方或工程师提供的图纸、标准和其他文件用于第三方或转让给第三方。

  在发出缺陷责任证书时,乙方应将根据合同提供的全部图纸、标准和其他文件退还给工程师。

  2、但凡延期开工或顺延工期的约定,都是以约定的开工日期和竣工日期为计算根底。

  三、工程质量

  1、工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。

  乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、标准进行施工。

  2、乙方所承包的工程,必须全部到达国家现行的工程质量验收标准,工程一次验收合格率到达100%,优良率到达_________。

  3、本工程的质量监督,由质量监督站负责,双方均应接受其对工程质量的监督与检查。

  4、双方对工程质量的争议,请协议条款约定的质量监督部门仲裁,仲裁费用及因此造成的损失,由败诉一方承当。

  四、工程检查验收

  1、乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关标准、规程进行施工,并接受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

  2、乙方应按工程进度,及时提供关于工程质量的技术资料,如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和甲方同意并签证后,方可使用。

  3、工程竣工验收,应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收标准和质量检验标准为依据。

  4、工程竣工后,乙方按规定整理提供完整的技术档案资料,并发出竣工通知书,经双方协商确定验收时间,由甲方组织有关单位进行竣工验收。

  验收合格后,双方签署交工验收证书,并将工程移交给甲方管理,如甲方拖延接收,其保管费用和造成的损失由甲方承当。

  交工验收中如发现有不符合质量要求,需要返工的工程,应分清责任。

  属施工原因造成的,按双方验收时商定的时间,由乙方负责修好再进行检验。

  竣工日期以最后检验合格的日期为准。

  5、已竣工未验收工程,在交工前由乙方负责保管,甲方不得动用,假设甲方已经使用,即视同交验。

  由于乙方原因,应交工验收而不交不验的工程,除按拖延工期条款处理外,并赔偿因此而造成的经济损失。

  五、工程合同总价

  1、本工程合同总价为人民币_________元。

  2、如遇以下情况,合同总价作相应调整:

  (1)、合同总价内经双方确认的暂估价变化;

  (2)、在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化;

  (3)、重大设计发生变更;

  (4)、在施工中新增加了工程工程;

  (5)、其它_________。

  3、价款支付方式:____________________________________

  六、工期顺延

  1、按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,障碍物未能去除,影响进场施工;

  2、凡甲方负责供给的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;

  3、不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的`工程地质资料不准,致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;

  4、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上〔每次连续4小时以上〕,影响正常施工;

  5、非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

  6、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;

  7、人力不可抗拒的因素而延误工期。

  七、施工准备

  1、甲方在开工前应办妥征地拆迁;去除施工场地范围内影响施工的原有管线,绿化等障碍物;解决施工用地〔包括材料,构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设施用地〕;解决施工用水源,电源和运输道路的接通;向乙方提供所有工程设计图纸;组织设计、施工单位进行工程设计交底。

  2、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸,参与设计交底,编好施工图预算,负责编制施工组织设计或施工方案,进行现场平面布置,搭建施工临时设施,安排施工总进度方案,储藏材料,加工构件,做好一切施工准备。

  八、平安施工与检查

  1、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定,严格按平安标准组织施工,并随意接受行业平安检查人员依法实施的监督检查,采取必要的平安防护措施,消除事故隐患。

  由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承当。

  2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行平安教育,并对他们的平安负责。

  甲方不得要求乙方违反平安管理的规定进行施工。

  因甲方原因导致的平安事故,由甲方承当相应责任及发生的费用。

  九、甲方工作

  1、施工场地具备开工条件和完成时间的要求

  (1)、开工条件:_________________;

  (2)、完成时间:________年___月___日。

  2、水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供给要求

  (1)、时间:____________

  (2)、地点:____________

  (3)、供给要求:____________

  3、施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点:_______年___月___日____时_____分~_______年___月___日____时_____分

  4、会审图纸和设计交底的时间:_________

  十、乙方工作

  1、施工防护工作的要求:_________

  2、成品保护的要求:_________

  3、施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求:_________

  4、施工场地整体卫生的要求:_________

  十一、争议解决

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商或调解不成的,按以下第_________种方式解决:

  1、提交_________仲裁委员会仲裁;

  2、依法向_________人民法院起诉。

  十二、违约责任

  1、甲方的违约责任:

  (1)、因甲方变更方案,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,甲方应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。

  (2)、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承当责任。

  (3)、因甲方的原因致使工程中途停建、缓建的,甲方应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿乙方因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

  (4)、乙方验收通知书送达_________日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金。

  (5)、不按合同规定拨付工程款,按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之_________偿付乙方赔偿金。

  2、乙方的违约责任:

  (1)、因乙方的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,乙方应当承当损害赔偿责任。

  (2)、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,甲方有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

  经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承当违约责任。

  十三、合同解除

  1、甲方乙方协商一致,可以解除合同。

  2、停止施工超过_________天,甲方仍不支付工程款,乙方有权解除合同。

  3、乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人,甲方有权解除合同。

  4、有以下情形之一的,甲方乙方可以解除合同:

  (1)、因不可抗力致使合同无法履行。

  (2)、因一方违约(包括因甲方原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。

  5、一方依据2、3、4款约定要求解除合同的,应以书面形式向对方发出解除合同的通知,并在发出通知前________天告知对方,通知到达对方时合同解除。

  对解除合同有争议的,按本合同十一条关于争议的约定处理。

  6、合同解除后,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。

  甲方应为乙方撤出提供必要条件,支付以上所发生的费用,并按合同约定支付已完工程价款。

  已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同,不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用,由甲方承当,因未及时退货造成的损失由责任方承当。

  除此之外,有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

  7、合同解除后,不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

  十四、合同生效与终止

  1、双方在协议书中约定合同生效方式。

  2、甲方乙方履行合同全部义务,竣工结算价款支付完毕,乙方向甲方交付竣工工程后,本合同即告终止。

  3、合同的权利义务终止后,甲方乙方应当遵循老实信用原那么,履行通知、协助、保密等义务。

  十五、

  1、本合同正本________份,具有同等效力,由甲方乙方分别保存________份。

  2、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜,双方协商解决。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  签订日期:_________________

住房装修合同14

  发包方(简称甲方):

  承包方(简称乙方):

  甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

  风险提示:

  装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。

  因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。

  一、工程概况

  1、装饰施工地点:

  2、住房结构:______房型______房______厅______套,施工面积______平方米。

  3、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。

  4、承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。

  5、工期:______自________年______________月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期________天。

  二、工程价款及结算的约定

  风险提示:

  装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

  还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。

  1、工程总价款:¥_________元,大写(人民币):________________详见本合同装修工程报价单。

  2、工程款付款方式按下列方式支付:

  (1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金,第二次付款时扣除;

  (2)第二次,同签定后开工前支付工程总造价50%,合计_________元;

  (3)第三次,施工过程中______工期进度过半______支付工程总造价40%,合计_________元;

  (4)第四次______竣工验收当天______支付工程总造价10%______合计_________元;

  (5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。

  三、关于材料供应的约定

  风险提示:

  装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历:当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。

  1、甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到______现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲______方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

  2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

  3、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

  四、关于工程质量及验收的约定

  风险提示:

  为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

  装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。

  1、本工程执行______–______62______–______97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30______–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

  2、本工程由________方设计施工方案。

  3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

  4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工、由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。

  5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。

  6、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。

  五、有关安全生产和防火的约定

  甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。

  六、其它事项

  1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

  2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

  七、违约责任

  1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付_______元违约金。

  2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的______________%向甲方支付违约金。

  八、纠纷处理方式

  双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。

  九、合同的变更和解除

  合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。

  十、本合同一式______份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

  甲方(签章):

  电话:

  乙方(签章):

  电话:

  签订地点:

  签订日期:______年______月______日

住房装修合同15

  出租方:__________

  承租方:__________

  根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条房屋情况

  1、甲方出租给乙方的房屋位于______________________________。

  2、出租房屋面积共___________平方米

  3、该房屋租赁期共________月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

  4、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为生活居住使用。

  5、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满________月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  第二条租金及支付方式

  1、该房屋每月租金为____________元。租金总额为____________元。

  2、房屋租金支付方式如下:

  3、承租期间,暖气费,物业费,电费,水费,天然气费由乙方交纳。

  乙方应按时交纳自行负担的费用。

  甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

  第三条:交房条件

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责。

  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

  第四条合同的变更、解除与终止

  1、双方可以协商变更或终止本合同。

  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

  不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

  甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

  未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

  未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

  逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满________月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  5、租赁期满合同终止。

  第五条房屋交付及收回的验收

  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

  2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

  3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  第七条争议解决

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  第八条其他约定事项

  第九条本合同自双方签后生效。

  第十条本合同及附属文件一式_____份,由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

  甲方:_______________乙方:_______________

  身份证号:__________身份证号:__________

  电话:_______________电话:_______________

  签约日期:________年______月______日

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