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商场租赁意向书

时间：2024-08-26 22:34:37 意向书我要投稿

商场租赁意向书8篇

　　在现在的社会生活中，很多时候都可能需要用到意向书，合作意向书有两个特点，一个是协商性，一个是灵活性，意向书的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家整理的商场租赁意向书，希望能够帮助到大家。

商场租赁意向书8篇

商场租赁意向书1

　　甲方（出租方）：______________

　　联系地址：____________________

　　乙方（承租方）：______________

　　联系地址：________________________

　　甲、乙双方经充分协商，就乙方承租甲方来又来广场商铺事宜达成如下意向：

　　一、乙方向甲方承租商铺的主要条件：

　　（1）租赁单元：层号商铺（下称“该物业”），具体位置详见平面图。

　　（2）租赁面积：建筑面积____平方米，实际使用面积________。

　　（3）经营品牌。

　　（4）租赁期：____年。

　　（5）租金按建筑面积计算，每月支付。从第1年租金：￥____元/平方米，即商铺租金￥____元/月。第2年租金：￥____元/平方米，即商铺租金￥____元/月。第3年租金：￥____元/平方米，即商铺租金￥____元/月。

　　（6）管理费按建筑面积计算，每月支付，单价￥/平方米，即￥/月。

　　（7）装修期。

　　（8）免租期。

　　（9）履约保证金：相当于____元。

　　（10）租赁合同期满双方不再续约或租赁合同解除时，乙方对商铺装饰墙体没有破坏的自行投资的动产可搬走外，其余所有装修、设备设施不得拆除，无偿归甲方所有。

　　二、乙方同意在签订本意向书时向甲方支付人民币________元整作为租赁该铺位的订约定金。

　　三、乙方享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的权利。

　　四、乙方须在接到甲方通知后7天内与甲方签署《租赁合同》，《租赁合同》的主要内容见本意向书的第一条，乙方所缴纳的订约定金自动转为租赁履约保证金的'全部或部分，不足部分乙方应按约定补足。乙方逾期签署《租赁合同》的，则视乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利，订约定金不予退还，甲方有权在不通知乙方的情况下另行出租该意向商铺。

　　五、本意向书仅为双方协商过程中合作意向的体现，并不能代替租赁合同或证明双方存在租赁关系。

　　六、本意向书壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具同等法律效力。履行中如发生争议，双方一致同意选择商铺所在地人民法院诉讼解决。

　　甲方：___________________

　　乙方：________________

　　代表：__________

　　联系电话：__________

　　联系电话：____________

　　日期：20________年____月____日；

　　日期：20________年____月____日

商场租赁意向书2

　　甲方：

　　乙方：

　　本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则，经甲乙双方协商一致，就双方合作事宜及主要商务条件等事项，达成如下意向：

　　一、租赁位置：B1层(___B1032号铺位)。

　　二、租赁面积：建筑面积约234___m2，套内面积约117___m2(租赁范围内面积以双方最终测量结果为准)。

　　三、进驻品牌：SEVEN-1___。

　　四、租赁期限：2年，(即20____年12月16日至20____年12月15日)

　　五、租金：租金按套内面积____元/月/平方米计;管理费按套内面积50元/月/平方米计，最终租金按双方签订的正式租赁合同为准。

　　六、递增率：租金逐年递增10%___。

　　七、保证金：保证金为两个月租金。

　　八、经营管理：有关商场之营运管理，应遵照甲方之相关管理规章或办法;但另有约定者，从其约定。

　　九、租赁单元用途：租赁单元用途仅限于乙方承诺之品类及品牌经营，乙方须按承诺保证其经营定位。

　　十、如乙方对此租赁意向发生改变，则乙方须提前以书面方式通知甲方。

　　十一、本租赁意向书一式两份，甲乙双方各执壹份。

　　十二、补充：品牌推广费10元/月/平方米。

　　甲方签字及盖章

　　乙方签字及盖章

　　年月日

商场租赁意向书3

　　出租方(下称甲方)：____________，身份证号：____________，

　　住址：____________，联系电话：____________

　　承租方(下称乙方)：

　　甲乙双方经过友好协商，现就乙方租赁甲方房屋开设分支机构事宜，达成意向如下：

　　一、租赁标的

　　甲方同意将其独立完整拥有的、产权权属清晰、权证齐全的位于房产租赁给乙方，共计租赁面积约平方米(实际租赁面积以双方实际签署的《房屋租赁合同》为准)，用于乙方经营使用。

　　二、租赁价格

　　1、甲乙双方同意并确认，该房屋租赁价格(含税价)为：_________________元/平方米/月。

　　2、房屋租赁期间租金递增情况为：前年价格不变，每年年租金总价元(以双方签署的《房屋租赁合同》为准)，从第年开始在前一年租金基础上每年递增5%至合同终止。

　　三、租赁期限

　　1、租赁期共计十年，具体租赁起止日期以甲乙双方正式签订合同约定为准。

　　2、乙方有优先续租权，租赁期届满，如需继续承租房屋的'，应于租赁期届满前个月，以书面方式向甲方提出续租要求，同等条件下，乙方享有承租该房产的.优先权。

　　四、租赁支付方式、装修免租期

　　1、租金支付方式及时间：转账方式，原则上支付一次。具体支付时间和结算方式双方另行协商确定。

　　2、租赁期内，甲方提供乙方装修免租期共计个月，以乙方实际进场日起计算。房屋租赁期自免租期届满起开始计算。

　　五、其他约定

　　本意向书签署后，甲方不得将该房产租赁给其他第三方，如甲方未能做到如上约定，应赔偿因此给乙方造成的一切损失。

　　六、协议的生效及相关约定

　　本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，二份具有同等法律效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　配偶及共有人：_________________委托代理人：_________________

　　___________年__________月______日___________年__________月______日

商场租赁意向书4

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　本着自愿、平等、互利、有偿的原则，经承租方与出租方友好协商，达成以下共识，签定本租赁意向书：

　　一、承租写字楼

　　承租方自愿租赁福码大厦_______区_______号写字楼。建筑面积为_______平方米。(以下简称该写字楼)。?

　　二、承租价

　　原价(小写)：RMB￥?_______/年，年租金人民币_______佰_______拾_______万______仟_____佰_______拾_______元整。

　　三、承租期限及用途

　　承租方承租该写字楼期限为_______年，用作______________。

　　四、付款办法

　　1.承租方须于签署本意向书时付清定金RMB￥_______元;

　　2.经承租方与出租方协商，双方约定承租方按(月、季度、年)_______向出租方支付租金，即每(月、季度、年)支付一次;

　　3.承租方须于签署本意向书后_____日内向出租方支付RMB￥_______元作为承租抵押金(扣除定金)，另向出租方一次性支付_______年_______月_______日至_______年_______月_______日租金RMB￥______元，并与出租方签署《写字楼租赁合同》;

　　五、双方约定

　　1.承租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。

　　2.承租方须于签订本意向书后_______日内，即_______年_______月_______日前携本《意向书》、公司营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件(加盖公章)等文件以及相关款项到出租方指定地点______________签署由出租方拟定之《房屋租赁合同》及有关文件;

　　3.写字楼租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳。

　　4.违约责任：如果出租方在保留有效期内，将承租方挑选的房屋租赁给第三者时，出租方应向承租方双倍返还定金;如果承租方不能按双方约定时间签定《房屋租赁合同》，出租方定金不退，出租方有权将该房号租予第三者。

　　5.意向书于正式租赁合同签署后失效。

　　承租方：_____________出租方：_____________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商场租赁意向书5

　　出租人：（以下简称“甲方”）____________；地址：______________________；

　　承租人：（以下简称“乙方”）____________；地址：______________________。

　　经甲、乙双方协商后，就条款（一）所指定的物业单位（以下简称“租赁单元”）之租赁事宜达成一致协议，甲方同意将租赁单元按以下条款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租赁单元，该等租赁之主要条件如下：

　　（一）租赁单元，租赁单元位于____省____市____项目，参见附件一平面图标明的部分（仅作识别租赁单元坐落使用）。四层建筑面积约____平方米，套内面积约____平方米；顶层使用面积____平方米。甲乙双方同意根据上述建筑面积计算租金、物业管理费等相关费用。

　　（二）期限，租赁期限为8年，自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。起租日为20xx年6月1日。

　　（三）租金方式（采取纯扣点于保底+扣点两种形式）

　　1、纯扣点：自本租期的20xx年6月1日至20xx年5月31日，按税后营业额10%计提租金（不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用）。营业额于第二个日历月5日或之前进行结算。

　　2、保底+扣点：根据双方关于合作方式采取保底租金与营业额（税后）提点两者取高的原则，约定租赁单元自本租期的20xx年6月1日至20xx年5月31日，保底租金：四层部分租金单价为每月每平方米人民币____元，顶层部分租金单价为每月每平方米人民币____元（按建筑面积计算；不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用）。扣点租金：按税后营业额12 %（不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用），采取先交租后经营原则，即乙方于每个日历月的10日或之前缴纳下个月的租金，营业额于第二个日历月5日或之前进行结算，最终根据约定两者取其高的原则进行结算租金。

　　（四）物业管理费

　　物业管理费为每月每平方米人民币____元（按建筑面积计算），包括空调费用，如不包含空调费用，物业管理费为每月每平方米人民币____元（按建筑面积计算）。乙方于每个日历月的10日或之前向甲方或甲方指定的物业管理公司交纳下个月的'物业管理费。物业管理费按每两年5%递增进行核算。

　　（五）公用事业费

　　乙方用电、用水、电信，将另行向乙方开列帐单，且不包含在租金和物业管理费中。

　　（六）租赁单元用途

　　租赁单元仅限乙方在其营业执照所规定的经营范围内以XXXX食馆的商号名称经营各餐饮品牌做美食广场之用。如乙方未经甲方书面同意而改变品牌、用途，甲方有权终止租赁关系。

　　（七）装修期

　　在双方签署了正式租赁合同且乙方足额支付了保证金及预付费用之前提下，租赁单元将暂定于20xx年3月1日交付给乙方（即“交付日”）。乙方享有自交付日起为期3个月的装修，即20xx年3月1日起至20xx年5月31日止（即“装修期”）。如因特殊原因不能按期完成装修应以双方签订正式租赁合同约定为准。装修期内，乙方不需交纳租金，但乙方必须遵守租赁合同所有的条款。

　　（八）保证金及预付费用

　　乙方应当于签署本意向书之时5日内向甲方交纳人民币____元作为租赁定金

　　（九）租赁单元的交付

　　1、交付标准

　　租赁单元交付标准以双方租赁合同附件约定为准。

　　2、交付日

　　交付日暂定在20xx年3月1日交付租赁场地，如有调整则按照甲方书面通知的日期为准，甲方应在暂定交付日七日前作出该通知。

　　3、交付延期或不能的处理

　　若甲方在交付日或之前不能交付租赁单元，甲方应在交付日前书面通知乙方，则乙方有权在收到通知后十五天的期间内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书，则租赁单元的交付日期则可被往后顺延不超过六十天。若在顺延期限过后甲方仍未能交付租赁单元予乙方，则乙方有权在之后三十天的期间（即交付日之后六十一天至九十天的期间）内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书，则租赁单元的交付日期继续再自动顺延最长不超过三十天（即交付日后一百二十天止），如甲方在此最后的顺延期内仍未能交付租赁单元，则本意向书当作由双方协议终止。本意向书按本条终止时，甲方应在三十个工作日内无息退还乙方履行本意向书所付之定金，并且甲方需赔偿乙方____万元损失费。

　　（十）签署租赁合同

　　甲乙双方应于本意向书生效日起30日内（含签字日）根据本意向书的主要和实质性条款签署完整版本的中文版租赁合同（租赁合同由甲方提供）及甲乙双方同意之修改及补充条款。若双方最终签署的租赁合同与本意向书有不同约定的，应以甲乙双方签订的正式租赁合同为准。

　　（十一）违约

　　本意向书系甲、乙双方同意租赁租赁单元之协议，对甲、乙双方均具约束力。除非甲方和乙方另行达成一致书面同意，如乙方未按照约定支付定金或未在约定的时限内签署租赁合同，甲方有权终止本意向书，没收定金，并向第三方出租租赁单元，无需向乙方承担任何赔偿责任。如甲方未在约定的时限内签署租赁合同，应向乙方双倍返还定金。

　　（十二）本意向书生效

　　仅当乙方在20xx年1月10日当日或之前将其签署的本意向书的原件交还给甲方且甲方签署本意向书，乙方于甲方签署本意向书之后5日内向甲方交纳____万元定金后，本意向书方生效并对甲方和乙方有约束力。

　　（十三）其他

　　本意向书正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意对本意向书条款与条件严格保密，且不向任何第三方（向各方之关联方及专业顾问且该等关联方及专业顾问也同样地遵守保密义务的除外）披露。如果任一方违反该项保密义务，守约方有权立即终止本意向书。

　　其他租赁条款和条件按双方签署的租赁合同之约定执行。

　　甲乙：____________乙方：____________

　　授权代表签署：__________授权代表签署：______________

　　签约日期：____________签约日期：______________

商场租赁意向书6

　　出租人:(以下简称“甲方”)地址:

　　承租人:(以下简称“乙方”)地址:

　　经甲乙双方协商一致，第(1)款规定的产权单位(以下简称“租赁单位”)，甲方同意按以下条款将租赁单元出租给乙方，乙方同意将租赁单元出租给甲方，主要租赁条件如下:

　　(1)出租单位

　　租赁单位位于省市项目内，请参考附件一平面图上标注的部分(仅用于标识租赁单位位置)。四层建筑面积约平方米，套内面积约平方米；顶层面积为平方米。

　　甲乙双方同意按上述建筑面积计算租金、物业管理费及其他相关费用。

　　(2)持续时间

　　租期8年，20__年6月1日至20__年5月31日。租赁开始日期为20__年6月1日。

　　(3)租金法(采用纯保底扣分+扣分两种形式)

　　3.1纯扣分:20__年6月1日至20__年5月31日，租金按税后营业额的10%计提(不含物业管理费、公用事业费等相关费用)。营业额应在第二个日历月的第5天或之前结算。

　　3.2保证+扣分:根据双方采用保证租金和营业额(税后)两者中较高者为准的原则，约定20__年6月1日至20__年5月31日，租赁单元四层保证租金为每月每平方米人民币，顶层为每月每平方米人民币(按建筑面积计算；不含物业管理费、公用事业费等相关费用)。租金扣除:在税后营业额12%(不含物业管理费、公用事业费等相关费用)的基础上，采用先交租金后营业的原则，即乙方在每个日历月10日或之前支付下月租金，营业额在第二个日历月5日或之前结算，最后租金按双方约定的原则结算，以较高者为准。

　　(4)物业管理费

　　物业管理费每月每平方米人民币(按建筑面积计算)，含空调费。不含空调费的，物业管理费每月每平方米人民币(按建筑面积计算)。乙方应于每月10日前向甲方或甲方指定的物业管理公司缴纳下月物业管理费。物业管理费每两年递增5%计算。

　　(5)公用事业费

　　乙方使用的电、水、通讯将单独向乙方计费，不包含在租金和物业管理费中。

　　(6)租赁单位的使用

　　租赁单位仅限于乙方在其营业执照规定的经营范围内，以____饭店为商品名，经营各种餐饮品牌作为美食广场。未经甲方书面同意，乙方改变品牌和用途的，甲方有权终止租赁关系。

　　(7)装修期

　　在双方已签订正式租赁合同，且乙方已足额支付保证金和预付费用的前提下，租赁单元暂定于20__年3月1日交付给乙方(即“交付日期”)。乙方享有自交付之日起3个月的装修期，即20__年3月1日至20__年5月31日(即“装修期”)。因特殊原因不能按期完成装修的，以双方签订的正式租赁合同为准。装修期间，乙方无需支付租金，但乙方必须遵守租赁合同的所有条款。

　　(8)押金和待摊费用

　　乙方应在签署本意向书后5天内向甲方支付人民币作为租赁保证金

　　(9)租赁单元的交付

　　9.1交付标准

　　租赁单元的交付标准以双方租赁合同附件的约定为准。

　　9.2交付日期

　　交货日期暂定为20__年3月1日。如有调整，以甲方书面通知的日期为准，甲方应在暂定交货日期前七天发出通知。

　　9.3交货延迟或故障的处理

　　如果甲方未能在交付日或之前交付租赁单元，甲方应在交付日之前书面通知乙方，乙方有权在收到通知后十五天内书面通知甲方终止本意向书。如果乙方未能在上述期限内行使终止本意向书的权利，则租赁单元的交付日期可延期不超过60天。如果甲方在延长期限后仍未将租赁单元交付给乙方，乙方有权在接下来的30天内(即交付日后的61天至90天)书面通知甲方终止本意向书。如果乙方未能在上述期限内行使其终止本意向书的.权利，则租赁单元的交付日期将继续自动延期不超过30天(即交付日期后最多120天)。如果甲方未能在最后期限内交付租赁单元，本意向书将被视为双方协议终止。本意向书根据本条规定终止时，甲方应在30个工作日内无息退还乙方为履行本意向书所支付的定金，并赔偿乙方损失人民币10000元。

　　(10)签订租赁合同

　　甲乙双方应在本意向书生效之日(含签署日)起30天内，根据本意向书的主要条款和实质性条款，签署租赁合同的中文全文(租赁合同由甲方提供)以及双方同意的修改和补充条款。双方最终签订的租赁合同与本意向书如有差异，以双方签订的正式租赁合同为准。

　　(11)违约

　　本意向书是甲、乙双方关于租赁租赁单元的协议，对双方均有约束力。除非甲乙双方另有书面约定，如乙方未按约定支付首付款或未在约定期限内签订租赁合同，甲方有权终止本意向书，没收首付款，并将租赁单位出租给第三方，不承担任何赔偿责任。如甲方未能在约定期限内签订租赁合同，甲方应向乙方双倍返还定金..

　　(12)本意向书生效

　　只有当乙方在20__年1月10日或之前将乙方签署的意向书原件返还给甲方，且甲方签署本意向书，且乙方在甲方签署本意向书后5日内向甲方支付人民币1万元的定金时，本意向书才会生效，并对甲乙双方具有约束力..

　　(13)其他

　　本意向书一式两份，双方各执一份。双方同意对本意向书的条款和条件严格保密，不得向任何第三方披露(同时遵守保密义务的相关方及双方专业顾问除外)。如果任何一方违反保密义务，守约方有权立即终止本意向书。

　　其他租赁条款按双方签订的租赁合同执行。

　　甲方:乙方:

　　授权代表签字:授权代表签字:

　　签署日期: _____年_____月_____日

　　签署日期:_____年_____月_____日

商场租赁意向书7

　　甲方：________

　　乙方：________

　　本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则，经甲乙双方协商一致，就双方合作事宜及主要商务条件等事项，达成如下意向：

　　一、租赁位置：________。

　　二、租赁面积：建筑面积约________，套内面积约________（租赁范围内面积以双方最终测量结果为准）。

　　三、进驻品牌：________。

　　四、租赁期限：________，（即___________年________月________日至___________年________月________日）

　　五、租金：租金按套内面积____元/月/平方米计；管理费按套内面积50元/月/平方米计，最终租金按双方签订的正式租赁合同为准。

　　六、递增率：租金逐年递增10%。

　　七、保证金：保证金为两个月租金。

　　八、经营管理：有关商场之营运管理，应遵照甲方之相关管理规章或办法；但另有约定者，从其约定。

　　九、租赁单元用途：租赁单元用途仅限于乙方承诺之品类及品牌经营，乙方须按承诺保证其经营定位。

　　十、如乙方对此租赁意向发生改变，则乙方须提前以书面方式通知甲方。

　　十一、本租赁意向书一式两份，甲乙双方各执壹份。

　　十二、补充：品牌推广费10元/月/平方米。

　　甲方签字及盖章：________ 乙方签字及盖章：________

　　________年________月________日 ________年________月________日

商场租赁意向书8

　　出租人：_________________________(以下简称“甲方”)

　　地址：_________________

　　承租人：_________________________(以下简称“乙方”)

　　地址：_________________

　　经甲、乙双方协商后，就条款(一)所指定的物业单位(以下简称“租赁单元”)之租赁事宜达成一致协议，甲方同意将租赁单元按以下条款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租赁单元，该等租赁之主要条件如下：

　　(一)租赁单元

　　租赁单元位于______________________项目，参见附件一平面图标明的部分(仅作识别租赁单元坐落使用)。建筑面积约________平方米，套内建筑面积________平方米。

　　甲乙双方同意根据上述套内面积/建筑面积计算租金、物业管理费等相关费用。

　　(二)期限

　　租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　起租日为_____年_____月_____日。

　　(三)租金/联营(保底扣点形式)

　　租金：自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金单价为每月每平方米人民币__________元(按套内面积/建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。乙方于每个日历月的10日或之前向甲方交纳下个月的租金。

　　联营：根据双方关于合作方式采取保底租金与营业额(税前)提点两者取高的原则，约定租赁单元自本租期的__________年_____月_____日至_____年_____月_____日租金单价为每月每平方米人民币__________元(按套内面积/建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)、税前营业额_____%(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)，采取先交租后经营原则，即乙方于每个日历月的10日或之前缴纳下个月的租金，营业额与第二个日历月5日或之前进行结算，最终根据约定两者取其高的原则进行差价的多还少补。

　　(四)物业管理费

　　物业管理费为每月每平方米人民币_____元(按建筑面积计算)，乙方于每个日历月的10日或之前向甲方或甲方指定的物业管理公司交纳下个月的物业管理费。

　　(五)公用事业费

　　乙方用电、用水、电信、空调，将另行向乙方开列帐单，且不包含在租金和物业管理费中。

　　(六)租赁单元用途

　　租赁单元仅限乙方在其营业执照所规定的经营范围内以____________的商号名称经营____________品牌做___________之用。如乙方未经甲方书面同意而改变品牌、用途，甲方有权终止租赁关系。

　　(七)装修期

　　在双方签署了正式租赁合同且乙方足额支付了保证金及预付费用之前提下，租赁单元将暂定于_____年_____月_____日交付给乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起为期个月的装修，即_____年_____月_____日起至__________年_____月_____日止(即“装修期”)。装修期内，乙方不需交纳租金，但乙方必须遵守租赁合同所有的条款(包括交纳应付之物业管理费，公用事业费及其他一切有关费用)。

　　(八)免租期

　　在乙方遵守租赁合同中约定的条件下，甲方同意在租赁期内给予乙方_____个月的免租期(“免租期”)，免租期的具体使用时间规定如下：__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。

　　免租期内，乙方不需交纳租金，但乙方必须遵守租赁合同所有的条款(包括交纳应付之物业管理费，公用事业费及其他一切有关费用)。如若因乙方的原因导致实际租赁不满租赁期或违反本意向书或租赁合同的条款及规定，甲方有权向乙方索取免租期内所免去的所有租金。

　　(九)保证金及预付费用

　　9.1乙方应当于签署本意向书之同时向甲方交纳相当于1个月租金及物业管理费的定金，即人民币__________元作为定金。双方签署租赁合同之同时，乙方应向甲方支付相当于3个月租金及3个月物业管理费总和的保证金(“保证金”)，计人民币__________元。乙方已

　　经交纳的定金自动转为一部分保证金，乙方还应交纳剩余部分保证金计人民币_______________元。租赁合同履行完毕后，保证金的余额将无息返还。

　　9.2在乙方违反本意向书或租赁合同的情况下，甲方有权从乙方的保证金中抵扣乙方由于该等违约行为应向甲方支付的任何款项。

　　(十)租赁单元的交付

　　10.1交付标准

　　租赁单元交付标准以双方租赁合同附件约定为准。

　　10.2交付日

　　交付日暂定在_____年_____月_____日交付租赁场地，如有调整则按照甲方书面通知的日期为准，甲方应在暂定交付日七日前作出该通知。

　　10.3交付延期或不能的处理

　　若甲方在交付日或之前不能交付租赁单元，甲方应在交付日前书面通知乙方，则乙方有权在收到通知后十五天的期间内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书，则租赁单元的交付日期则可被往后顺延不超过六十天。若在顺延期限过后甲方仍未能交付租赁单元予乙方，则乙方有权在之后三十天的期间(即交付日之后六十一天至九十天的期间)内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书，则租赁单元的'交付日期继续再自动顺延最长不超过三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的顺延期内仍未能交付租赁单元，则本意向书当作由双方协议终止。本意向书按本条终止时，甲方应在三十个工作日内无息退还乙方履行本意向书所付之定金;若双方在签署租赁合同后按本条终止时，则甲方应在三十个工作日内无息退还乙方合同保证金及预付款，除此以外双方不需对另一方作出任何赔偿。

　　(十一)签署租赁合同

　　甲乙双方应于本意向书生效日起___日内(含签字日)根据本意向书的主要和实质性条款签署完整版本的中文版租赁合同(租赁合同由甲方提供)及甲乙双方同意之修改及补充条款。若双方最终签署的租赁合同与本意向书有不同约定的，应以中文版租赁合同为准。

　　(十二)律师费及税费

　　甲乙双方各自承担其各自产生的律师费和国家规定的税费。

　　(十三)违约

　　(十四)本意向书生效

　　仅当乙方在__________年_____月_____日当日或之前将其签署的本意向书的原件交还给甲方且甲方签署本意向书，乙方于甲方签署本意向书之后___日内向甲方交纳相当于1个月租金及物业管理费的定金后，本意向书方生效并对甲方和乙方有约束力。

　　(十六)适用法律

　　本意向书适用中华人民共和国法律，并依之解释。任何因本意向书而产生，或者有关本意向书之争议应当向租赁单元所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　(十七)其他

　　本意向书正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意对本意向书条款与条件严格保密，且不向任何第三方(向各方之关联方及专业顾问且该等关联方及专业顾问也同样地遵守保密义务的除外)披露。如果任一方违反该项保密义务，守约方有权立即终止本意向书。

　　其他租赁条款和条件按双方签署的租赁合同之约定执行。