关于商品销售合同范文汇总9篇
随着法律观念的深入人心，越来越多事情需要用到合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编收集整理的商品销售合同9篇，希望能够帮助到大家。
商品销售合同 篇1
甲方：乙方：
经甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利、共同发展的原则，就以下区域代理销售“xx”牌***签订如下协议：
第一条定义
1．产品：本协议所称产品，由甲方生产的“xx”***，商品代理销售合同。
2．商标：“xx”
3．区域：
第二条合作方式及条件
1．经销：乙方代理销售甲方***。
2．乙方向甲方交纳服务及销售保证金省会城市五万元、市级城市叁万元、县级城市贰万元整。合同期满，无售后服务投诉，甲方一次退还此保证金。
3．甲方向乙方提供免费的售后服务人员技术培训和培训资料，乙方必须提供人员到甲方进行培训，在甲方的食、宿费用由甲方提供。
4．甲方须保证乙方零配件的供应。在保修期内的零配件是用以旧换新的方式提供。超过保修期的零配件甲方收取成本费用。
5．甲方向乙方提供该区域经销保证，凡属该区域的相关购买信息甲方须反馈到乙方。乙方不得擅自在非代理区域销售甲方产品。
6．乙方不得经营销售其它品牌xx，并维护好“***”品牌的良好声誉。
7．乙方年销售量不可低于台，首批进货量不低于台。
第三条推广、广告、展览
1．甲方根据实际需要向乙方提供合理数量的价目表、广告宣传的图片及有关产品经销的辅助资料等，提供特许代理授权证书和铜牌。
2．甲乙双方完成本合同签定并首次进货后，乙方当地所做甲方品牌专项广告，经甲方核准同意后实施，费用首季度按3000.00元/月计算，费用由甲方承担，乙方需提供广告发布小样及广告发票，超出部分由乙方自行负担，合同范本《商品代理销售合同》。
3．展览：在境内举行的大型体育、休闲或相关的展览会，经甲方同意后，由乙方租赁展位，组织产品出展，费用由双方均担。
第四条价格
1．价格调整，需提前七个工作日通知乙方。
2．甲方提供给乙方的***x价格为_____元、***x价格为_____元、***x价格为_____元。
第五条订货/发货/验货
1．每次订货，乙方传真采购订单给甲方，甲方确认后回传乙方。甲方不得接受口头或其他形式订单。
2．甲方按照乙方指定的地点、数量发货。
3．倘若甲方所发货物与订单内容有型号、尺寸、颜色、品质不符者，乙方于收货之日起七个工作日内，以书面的形式通知甲方补正。
第六条品质/保险/售后服务
1．甲方提供给乙方的产品保证质量。
2．甲方的产品，免费保修壹年。
3．乙方必须按甲方规定的全国统一售后服务标准进行售后服务，若有乙方客户投诉到甲方，甲方将直接派出人员给予客户解决，所产生的费用由乙方承担，甲方将直接从乙方年终的维保费中扣出。
第七条保密
1．乙方不得向第三人提及双方合作事宜。
2．乙方不得将其所知有关甲方营业方法或其它甲方认为应保密之资讯泄露给第三人。
第八条违约责任/终止条款
双方在合作期限内如违反以上协议，则应由违约方负担由此引起的一切违约责任，同时另一方有权终止此合同。
第九条争议的解决
凡有关合约或执行中所发生的一切争议，双方应协商解决，或由双方有管辖权的人民法院处理。
第十条协议期限
本协议有效期为月，自至止。
在合作期限内必须完成台的基本销售量。方可签署正式合作代理销售合同。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
签约人：签约人：
日期：日期：
商品销售合同 篇2
为维护甲乙双方的合法权利，本着共同发展、平等公正、互惠互利的原则，经双方协商，订立如果下合同：
一、经销条款
1、甲方授权乙方为______________(地区、市、县)经销商，经销甲方所经销的______________品牌______________系列产品。
2、产品名称、规格、单价详见合同附件。
3、货款结算方式：款到发货或现款结算。
4、供货程序：乙方填写书面《订货申请单》，经甲方业务人员确认传真到配送中心，配送中心确定该批货款到帐后，三日内发货。
5、运输方式：甲方负责送货至乙方所在市(县)的车站、货运点，运费由乙方承担。(根据地区不同，2-10元运费/件)
6、乙方在本合同有效期内目标销量为_______万元，甲方给予返利奖励，否则不予返利。
二、甲乙双方责任条款
1、甲方应根据市场状况策划产品宣传、广告及促销活动，乙方有义务配合。
2、甲方负责向乙方提供经销产品的合法证件，乙方有责任维护甲方产品的声誉，杜绝销售过期变质产品和经营假冒侵权产品。
3、乙方应在所经销区域做好网络分销的发展、监控，并且承担责任。
4、乙方必须无条件提供甲方所需的与甲方产品有关的任何销售数据，并且做到准时、准确、完整。
三、退换货条款
1、甲方产品原则上不予退换货，因产品包装或配送出现差错，甲方退换。
2、自进货之日起五日内因产品质量问题经甲方确认同意可进行产品调换。该批产品甲方承担此运输费用，乙方不得自行销毁。
3、因乙方仓储管理不善等造成的质量问题一律不予退换货。
四、解除合同条款
1、在本合同执行期间，如果乙方连续2个月未能完成甲方规定目标之内的需求计划，则甲方有权终止本合同。
2、在本合同执行期间，如果乙方在合同规定区域以外销售或分销甲方产品，则甲方有权终止本合同。
3、在本合同执行期间，如果乙方违反甲方价格销售政策，则甲方有权终止本合同。
4、在本合同执行期间，如果乙方销售假冒产品及其他造成甲方产品不良影响的，则甲方有权终止本合同。
5、在本合同执行45天内，如果乙方没有达到kb类店50%以上的铺货率，则甲方有权终止本合同。
6、其它本合同书中规定的终止合作或本合同的条款。
五、保密条款
乙方保证在任何时候，任何情况下，不会将甲方的商业机密(如果价格、销售数据、知识、技术等甲方认为是商业机密的信息)披露给任何其他人或为自身目的使用。
六、其他条款
1、本合同为正式合同，有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、合同签署后，如果甲方在7个工作日内未收到乙方的首批货款，合同自动失效。
3、本合同未尽事宜，经双方协商可另行订立附加协议，并且与本合同具有同等法律效力。
4、如果出现合同纠纷，双方经协商不能达成一致时，任何一方可在甲方所在地人民法院提出诉讼。
5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章起生效。
6、本合同最终有效签署人为甲方营销副总经理以上职位者。
七、补充条款
事后商议
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人或委托代理人(签字)：法定代表人或委托代理人(签字)：
商品销售合同 篇3
甲方：
乙方：
甲方拥有自主知识产权的专利产品___________空调外机养护罩、内机养护罩，现乙方愿以自身优势帮助甲方开展该产品的销售。经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，达成如下协议：
一、合作方式
1、经销商 要求：管理规范有一定规模的空调销售、服务网点，首批进货________套以上，其中外机________套，内机________套。 享受政策：由总代理直接供货，享受相关优惠政策和奖励
2、代销商由甲方提供各种型号产品共计________个的首批铺货，该批产品乙方无需立即付款，但是该批货物如出现损坏或丢失，乙方必须承担相应的赔偿责任。
二、产品价格 全国统一零售价：____元套（外机双风机和内机的柜机均按二个计算）乙方提货价：_____元套
三、订货及结算方式 乙方根据需要由专人向甲方提出订购要求：包括具体型号及数量等。提货时付清货款。
四、双方权利与义务 乙方随时了解产品库存，做到及时发现所缺型号，起码提早一天向甲方订货。不得向其它有总代理的区域进行销售，违者将取消经销的资格。 甲方应积极配合乙方的销售工作，并保证好产品的质量。
五、其它 为了充分体现平等互利，实现合作双赢，甲方提供以下优惠政策，支持乙方的工作。
1、甲方把乙方每月总销售量的_______%作为推广费返还给乙方
2、乙方的月销售量达到______个以上，甲方按当月乙方销售额的________%进行返利。
3、乙方可介绍和发展下级经销、代销商。乙方发展的下级经销、代销商直接由乙方供货，如要求甲方供货的，甲方按其当月总销售量的_______%奖励给乙方。
4、乙方一次性提货________套以上甲方可提供广告位。 注：以上销售量均以当月提货量为准，返利形式一般是产品。代销商不享受以上返利政策。 本合同一式两份，双方各执一份。 合同有效期________年____月____日至________年____月____日
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
代表签字：
代表签字
商品销售合同 篇4
商品住宅销售代理合同
委托方：**房地产有限公司〈暂名〉（以下简称"甲方"）
受托方：**置业有限公司（以下简称"乙方"）
为促进物业的销售和资金的周转，甲、乙双方遵循平等互利、诚实信用的原则，经过充分协商就甲方委托乙方代理销售"**街"商品住宅（以下简称"本案"）的有关事项达成如下一致协议：
一、 甲方委托乙方代理销售下列物业：
1．物业名称：**街项目（以下简称"本案"），推广案名另定。
2．物业座落：**街。
3．物业性质：内销商品住宅
4．商品住宅总建筑面积：约40000平方米
5．物业户数：未定
二、 甲方委托乙方代理销售期限：
自本物业销售预售许可证批准之日起的24个月内。
三、 委托代理销售的平均底价和销售总额：
甲方委托乙方代理本案的对外推广均价为3850元/平方米，总销售金额约为15400万元。如销售期内市场有较大波动因素，甲、乙双方可协商调整价格幅度为+ 5%。
四、代理期限内，乙方全权代理有关本案销售的一切事宜，甲方不得再委托其他单位或个人销售本案，甲方也不再零售。
五、委托销售费用及开支办法：
1、乙方每销售一单位物业，可向甲方提取销售总额的1.5%佣金，此佣金应根据合同金额每一月结算一次，结算日为下一个月5日。如果甲方在此项目土建开工前需乙方融资，则乙方每销售一单位物业，须向甲方提取销售总额的2.5%佣金。
2、为促销本案，甲方须支出总销金额1%的广告宣传费，此费用包括报刊广告、电视广告、户外广告及各种宣传品，费用具体安排见附件。
六、为确保销售进度，乙方向甲方确定以下销售指标：
1．自预售许可证发出至土建结构封顶。销售率达20%.
2．结构封顶至外立面装修一半。销售率达20%.
3．外立面装修一半至土建竣工。销售率达20%.
4．土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙许可证。销售率达30%.
如果预售许可证发出延期或工程延期，则销售速度也相应延期。
七、乙方奖金提取办法：
乙方的奖金采取溢价分成的方式，凡销售合同单价高于底价部分则为溢价（即高于3850/平方米以上），溢价分成比例为甲、乙双方7：3分成，即甲方为70%，乙方为30%。
八、甲、乙双方责任
1、甲方具体责任
甲方负责本案的规划审批、土建施工，以及水、电、煤等后期配套，并按时完工交付使用。如果一旦甲方延期，必为乙方的销售带来困难。由此产生的销售滞缓，由甲方承担责任。物业交付时应配套齐全，并能合法办理单位或个人产权登记。因逾期交房所产生的纠纷与乙方无关。
代理销售期限内，甲方应配合需要，提供预售许可证、建设工程许可证、交付使用许可证、房产配套供应证明等乙方所需的销售资料以及其他与销售有关的文件。并且，甲方所提供的这些文件作为配合合同附件与本合同具有同等的法律效力。
代理期限内，由甲方在本案现场提供一处经装修的售楼处及二套样板房。
若因施工质量，配套完成，办理银行按揭或产权证等所有甲方原因而与买受方产生的'纠纷与乙方无关；如由此对销售产生影响，导致乙方不能完成指标，甲方不得追究乙方责任。
2、乙方的具体责任
乙方应本着代理销售的行业精神，全力以赴履行本案的代理业务。
在代理期限内，乙方应按物业的实际状况对客户进行介绍，不得有任何欺骗行为，不得损害甲方的声誉。
在代理期限内，乙方负责客户咨询、带客看房、签订认购书、签订（预）出售合同，为客户代办公积、按揭和产权证手续，提供一条龙服务。
在代理期限内，客户的定金￥10000.00元由乙方代收,客户房款(除定金外)由甲方收取,月底与甲方结算.
在代理期限内,乙方同意甲方保留总户数的3%留做已用，具体房号另行商定。其中甲方售出部分归入乙方业绩，但佣金不予结算。
若客户签约并支付签约金后又要求退房，可分以下几种情形处理：
1．若退房原因在于客户，则甲方有权按规定没收客户之部分违约金，该款项甲、乙双方各得50%。
2．若退房原因在于乙方，则甲方无须向乙方支付代理佣金。如客户造成经济损失，由乙方自行处理。
3．若退房原因在于甲方，则甲方必须向乙方支付该套房屋的代理佣金。
九、协议的变更、解除
1．甲、乙双方协商一致，可变更或解除协议；
2．若甲方未在约定的时间内取得物业预售许可证，则乙方有权解除本协议；
3．若乙方连续6个月未完成指标，甲方有权取消乙方代理销售权。
签字（盖章） ： 签字（盖章）：
日期： 日期：
商品销售合同 篇5
合同编号：_________
甲方：
乙方：
甲方拥有自主知识产权的专利产品___________空调外机养护罩、内机养护罩，现乙方愿以自身优势帮助甲方开展该产品的销售。经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，达成如下协议：
一、合作方式
1、经销商
要求：管理规范有一定规模的空调销售、服务网点，首批进货________套以上，其中外机________套，内机________套。
享受政策：由总代理直接供货，享受相关优惠政策和奖励
2、代销商由甲方提供各种型号产品共计________个的首批铺货，该批产品乙方无需立即付款，但是该批货物如出现损坏或丢失，乙方必须承担相应的赔偿责任。
二、产品价格 全国统一零售价：____元/套（外机双风机和内机的柜机均按二个计算）乙方提货价：_____元/套三、订货及结算方式 乙方根据需要由专人向甲方提出订购要求：包括具体型号及数量等。提货时付清货款。
四、双方权利与义务 乙方随时了解产品库存，做到及时发现所缺型号，起码提早一天向甲方订货。不得向其它有总代理的区域进行销售，违者将取消经销的资格。
甲方应积极配合乙方的销售工作，并保证好产品的质量。
五、其它 为了充分体现平等互利，实现合作双赢，甲方提供以下优惠政策，支持乙方的工作。
1、甲方把乙方每月总销售量的_______%作为推广费返还给乙方2、乙方的月销售量达到______个以上，甲方按当月乙方销售额的________%进行返利。
3、乙方可介绍和发展下级经销、代销商。乙方发展的下级经销、代销商直接由乙方供货，如要求甲方供货的，甲方按其当月总销售量的_______%奖励给乙方。
4、乙方一次性提货________套以上甲方可免费提供广告位。
注：以上销售量均以当月提货量为准，返利形式一般是产品。代销商不享受以上返利政策。
本合同一式两份，双方各执一份。
合同有效期 年 月 日至 年 月 日甲方：（盖章）
乙方：（盖章）代表签字：
代表签字：
商品销售合同 篇6
甲方：_________
乙方：_________
就乙方购买商品房屋事宜，经双方洽谈，达成如下协议：
一、 房屋地址：
正县物化街南、步行商业街西、博汇阳光小区东。房屋性质(住宅)芙蓉花园小区(电业小区)： 号楼室
二、建筑面积：( 平方米，每平方米单价：￥ 元;)。 注：面积最后以房产部门测绘核实为准。总价(大写)： 元整。(小写)： 元。
三、交付日期：
甲方将于日前将该商品房交付乙方使用。
四、工程质量：
商品房质量符合黑龙江省建设工程施工质量验收标准(合格)。
五、商品房屋付款方式：
按 甲乙双方采用共同认定的方式执行。
六、违约责任：
(一)甲方责任
1、甲方如未按期将商品房交付给乙方使用，延期一个月以上，六个月以内，应向乙方支付违约金。违约金按购房的3%计算。
2、甲方延期交付商品房屋六个月以上，除支付违约金外。且乙方有权提出终止合同，甲方应如数退还乙方购房
(二)乙方责任：
1、乙方如为按本合同第五条支付购房款，延期一个月以上，三个月以内，应向甲方支付违约金，违约金按购房款总额的3%计算。
2、乙方支付应交款和违约金如逾期三个月以上，甲方有权将乙方定购房转手他人，在扣留定金和违约金后，退还乙方预收房款，终止合同。
七、交房标准：(商服为白钢门)，车库(电动卷帘门)
进户门：防盗门
窗：塑钢窗
大怒俺们：电子防盗门
室内：毛胚房、楼梯间刮大白
楼梯间：大理石地面、白钢扶手。
外墙：外贴苯板、外墙刷防水涂料。
厨房：毛胚。
卫生间：毛胚。
阳台：塑钢窗、封闭阳台、
其他：地热采暖、分户控制、电话、有限电视入户。
八、办理产权过程中发生的一切费用由乙方承担。
九、乙方在实际接收该商品房六个月后，办理其他手续。
十、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成是，任何乙方有权向有管辖权额仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各一份。甲、乙双方的合同均具有同等法律效应。
十二、本合同未尽事宜，甲乙双方共同议定，本合同签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品销售合同 篇7
甲方（采购方）：_________________
乙方（供应方）：_________________
为了规范产品交易行为，保护供需双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、明确双方权利义务关系，保证正常交易程序，经甲、乙双方协商，一致同意签订本合同，以资共同遵守。
一、产品供应
____________________________________工程施工中，使用供方的砂石料，供方保证分批按需按时按规格向需方供应砂石料。
二、交货时间、地点及方式
1、交货时间：由需方电话通知，按工程进度需要进场，但必须提前通知所需数量。
2、交货地点：恩施市板桥镇云龙河水土治理工程。
3、交货方式：供方负责汽车运输到需方指定工地，运费、材料费及卸车费均包含在单价内。
三、价格、结算和付款方式
1、石子每立方_____元整，沙子每立方__________（单价一次性包死）。
1、结算以实际供货数量现场签证单据为准计算。
2、付款方式：水土治理工程完成_____%时，付乙方实际供货量的_____%，水土治理工程完工后付到实际用量_____%，余款_____个月内全部付清。
四、技术要求
供方应严格按照甲方要求的产品标准供应，不符合建设单位、监理单位、总包单位及需方要求的，供方必须清除现场，结算时不予计量。
五、验收标准：____________________。
六、有下列情形之一，可以解除合同
1、甲、乙双方经协商一致同意终止合同的；
2、因不可抗力致使不能实现合同目的；
3、甲方验收质量及方量时，供方必须配和，如遇问题双方协商解决。
七、违约责任
甲、乙双方应严格履行合同规定的各项条款。
八、解决合同争议的方式
本合同产生争议，甲、乙双方应本着友好协商的积极态度进行协商解决，协商不成的，可向签约地人民法院提起诉讼。
九、合同期限
材料款结清，合同自动失效。本合同未尽事宜甲、乙双方协、商解决。本合同经签字、加盖双方印章后生效，本合同一式_____份，甲方_____份、乙方_____份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
_________年______月____日_________年______月____日
商品销售合同 篇8
供方： （合同编号：20xx ）
需方： 签订地点：
签订时间：20 年 月 日
一、产品名称、型号、数量、单价、供货时间及数量
（注：空格如不够用，可以另接）
二、质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限： 。 三、交提货地点：需方库房。
四、运输费用负担：运输费用由供方承担。 五、包装物的供应与回收：不回收。 六、验收标准及方法：按第二条标准验收。
七、结算方式及期限：产品验收合格后，凭增值税发票，通过银行承办。 八、产品价格随行就市。产品价格如发生变动时按（调价协议）执行；
九、供方应严格按需方要的产品、数量及时发货，供方接到需方供货通知 天需到货，如因供货不及时使需方停产，供方以每小时 元赔偿需方损失；
十、本合同如需变动或补充，另行签订补充协议经双方签字盖章方能生效； 十一、违约责任：按《中华人民共和国合同法》执行。
十二、解决合同纠纷的方式：双方协商解决。协商不成时，由需方所在地内江仲裁委员会仲裁。
十三、其它约定事项：
十四、本合同需双方签字盖章生效，一式两份，双方各执一份，有效期自20年月日至20年月日止。
商品销售合同 篇9
鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交付使用时因面积问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据;本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面积条款约定如下：
一、面积定义：套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和;所谓功能使用空间包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等(不包括阳台部分)。
二、面积种类：本协议中所指的暂测面积是指在房屋未交付前，根据出卖人提供的图纸测量得出的面积。本协议所指的实测面积是指在房屋工程竣工后，由相关测量机构根据有关规定，对实际存在的房屋进行测量后得出的面积数据。
三、面积约定：出卖人和买受人根据双方签订的编号为_________的《商品房买卖合同》第二十条的规定，买受人所购房屋套内使用面积为_________平方米，暂测套内使用面积结果以出卖人提供的平面图纸为测量依据。
面积误差率=|暂测套内使用面积-实测套内使用面积|÷暂测套内使用面积×100%四、误差处理一：买受人所购房屋套内使用面积经过实际测量后，若实测套内使用面积与暂测套内使用面积出现误差时，当实测套内使用面积大于暂测套内使用面积时，买受人无须支付多余价款。
五、误差处理二：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，且面积误差率绝对值在3%(含3%)以内的，则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面积数据后30日内，向买受人退还房屋差价款，房屋差价款=[(暂测套内使用面积-实测套内使用面积)÷暂测套内使用面积]×100%×房屋总价款。
六、误差处理三：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，面积误差率绝对值超过3%的，则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实测套内使用面积报告后30日内有权退房。如买受人在该期限内未书面提出退房要求，视为买受人接受该房屋的实测套内使用面积;在向买受人出具该商品房的实测面积报告后30日内，对面积误差率超过3%以上的部分，向买受人双倍退还该部分的房屋差价款;面积误差率绝对值在3%以内的部分仍然根据前条(误差处理二)的规定退还买受人。
七、面积数值：《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述套内使用面积均为暂测面积;其中该套房屋的实测建筑面积，仍作为出卖人或其他相关机构(如物业公司、房屋权属登记机构)办理权属登记、缴纳税费和物业管理等费用的结算依据。
八、测量机构：对面积数据进行测量时，聘请的测量机构应当具有政府相关部门许可的商品房测量资质。
九、面积实例：为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如下：
1、暂测套内使用面积：有一正方形居室，共计售价100万元人民币。四面墙长度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点，测量任意一起点与终点之间的距离均为10米，则内墙周长4*10=40米，墙厚30厘米，门宽100厘米，因此套内使用面积暂测数据为10*10=100平方米。
2、实测面积增加：若房屋竣工后实测套内使用面积大于100平方米，则买受人仅支付100万元即可，无须另行结算。
3、实测面积减少一：当实测套内使用面积小于100平方米但大于97平方米(包括97平方米)，例如实测面积为98平方米，则出卖人向买受人退还该小于部分的房屋差价款，差价款的具体数额[(100-98)/100]*100%*100万=2万元。
4、实测面积减少二：当实测套内使用面积小于97平方米时，例如是95平方米，则买受人可以选择解除或者不解除《商品房买卖合同》;当不解除《商品房买卖合同》情况下，由出卖人向买受人支付面积差价款，差价款数额为[(97-95)/100]*100%*100万*2+[(100-97)/100]*100%*100万=4万元+3万元=7万元。
十、其他条款：
本协议与《商品房买卖合同》同时签署，具有同等法律效力;如本协议与《商品房买卖合同》有不一致之处，以本协议为准;
本协议由中文书写，任何译本仅作参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致的，均以中文文本为准;
本协议一式肆份，出卖人贰份，买受人壹份，房屋买卖合同备案登记机构壹份，各份有同等法律效力。
出卖人(签字)：_________ 买受人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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