房屋销售委托合同
房地产开发企业在产品销售环节一般会采用两种销售方式，自行销售和委托销售，对于房屋委托销售合同你了解多少呢？下面是小编为大家带来的有房屋销售委托合同，欢迎阅读！
有房屋销售委托合同1
甲方（委托人）：____________________________
乙方（被委托人）：__________________________
依据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议。
一、销售房屋概况
物业地址：___________________。
物业产权人：_____________。
物业权证名称：_____________。
产证编号：____________________。
物业面积：_____________。
物业用途：____________________。
二、成交方式与服务报酬：
1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元，大写______________________。
2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。
3、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的义务。
三、乙方提供的服务：
1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。
2、应协助甲方办理更名手续等事宜。
四、甲方承诺：
1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方，超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。
2、如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。
3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的，由此产生的后果由甲方承担。
五、违约责任：
本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法承担违约责任。
六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
签订时间______年______月______日
有房屋销售委托合同2
委托方：______（以下简称甲方）
受托方：______（以下简称乙方）
甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及合肥市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守：
第一条：房屋基本情况
1、甲方将坐落于______的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效。
2、该房屋基本情况：房屋性质：_______所有权人：_______房型：_______楼层：_______总层数：_______结构：_______房龄约：_______建筑面积：_______该房屋装修及配套设施：______。
第二条：合同期限
代卖期限为自______年______月______日至_______年_______月_______日。如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自动顺延，本合同继续有效。
第三条：销售价格
1、经甲乙双方商定，该房屋的委托销售价格为：底价_______元整，此价格不包含该项房屋办理产权或租赁权及配套设施过户的相关费用。
2、房屋出售价格所包含的装修、配套、附属设施有：_______。
3、在甲乙双方商定的.委托销售价格基础上，乙方有权将实际销售价格上浮，甲方保证无任何异议。
第四条：收费标准
1、该房屋在委托销售期间售出，签订时，由买方支付全部中介服务费。
2、若实际成交价格超出约定委托销售价格，超出部分甲方自愿从中提出______%作为服务费。
第五条：甲方的责任
1、甲方应向乙方提供以下物件：
（1）该房屋的产权证原件及复印件；产权人身份证复印件。
（2）乙方留存甲方其他证件及物品如下：______。
2、该房屋售出，如因甲方不能满足下列情况，造成房屋买卖行为不能完全履行，视同违约；若造成不能完全履行，按该合同追究违约责任：
（1）“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符；“该房屋”的基本情况应属实。
（2）“该房屋”的所有权和使用权没有纠纷。
（3）与“该房屋”同进转让的设施、设备等齐全完好，并能正常使用。
（4）“该房屋”不属于行政司机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。
（5）“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签定合同时，已取得其他共有人书面同意。
（6）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。
（7）甲方应积极配合办理过户手续。
3、在实际的销售过程中，甲方承诺保守价格秘密，不向第三方透露，否则视为违约。
4、委托销售期限内，乙方负责以各种方式销售该房屋，甲方应无条件配合并协助乙方正常的销售工作，积极配合乙方及推荐的客户看房。
5、委托销售期内由乙方确定房屋的最终售价，甲方不得以任何理由提高约定的总价或推托交易，不得转托他人或自行出售，否则视为违约。
6、房屋委托销售期间出现买方时，甲方应与乙方及买方签订，甲方不得以任何借口推诿，如因甲方原因造成无法签订，视同违约。
7、甲方承诺在该房屋出售全部房款打入托管账户后叁日内将该房屋腾空，对腾房时间另有约定的从其约定。
8、甲方承诺结清该房屋在办理完交接手续前所产生的一切费用：如供暖、水、电、煤气、物业等费用。如甲方有欠费，乙方有权要求从该房屋相关售房款中代扣所欠费用。
第六条：乙方的责任
1、乙方应如实将甲方所提供的信息免费网上发布（若因网络技术故障，照成信息有误、丢失，乙方应尽快修复故障），并在各连锁店积极推荐。
2、该房屋售出后，待过户手续完毕，甲方向乙方交付奖励资金等相关费用，否则乙方有权不予配合办理房屋交接手续。
3、委托销售期内，乙方若需以低于委托销售价格销售该房屋，乙方应及时告知甲方，征得甲方同意。
第七条：合同的终止和变更
1、若该房屋售出，此合同有效期将持续到该房屋过户手续办理完毕且相关手续交接清楚，无纠纷、无附属设施欠费，与该房屋买卖双方所签的合同一同失去效力。
2、甲方房屋售出相关手续都交接清楚后，合同双方不再相互承担任何经济及法律责任。若因不可抗力造成合同不能履行，合同双方互不承担违约责任。
3、该房屋在合同期内未发生重大变化（如增加产权等）合同委托销售价格不得变更。
4、该房屋在合同期内发生重大变化（如非正常死亡、房屋现状改变、权属纠纷、意外事件等），造乙方无法正常履行合同，乙方不承担违约责任。
第八条：违约责任
如甲、乙任何一方拒绝履行和解除合同，或甲方违反本合同第五条约定，需支付委托销售价格的2%（如低于5000元时，须按5000元支付）作为违约金，实际损失超过违约总额的，责任方应据实赔偿。
第九条：免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗拒力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、已双方互不承担违约责任。
第十条：约定其他事宜
1、乙方原则上不低于底价出售房产；
2、根据二手房交易规定，买卖双方各自承担交易税费。
3、乙方及时反馈销售信息。
第十一条：其他
1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份；本合同自签订之日起具有法律效力，甲乙双方应共同严格遵守，认真履行。
2、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：___________
乙方（签字）：____________
签约日期：______年______月______日
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