售房合同

时间:2024-05-09 11:45:44 售房合同 我要投稿

售房合同范文

  在当今社会,人们对合同愈发重视,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编收集整理的售房合同范文,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

售房合同范文

售房合同范文1

  售房方(甲方): 身份证号码:

  买房方(乙方): 身份证号码:

  甲方在____________兴建住宅楼六层,乙方自愿在该处选购住房一套,为明确权利、义务,甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

一、位置、面积、价格

  甲方________________将________________的房屋(地点),该建筑物共六层,甲方将第________层,建筑面积_______________平方米出售给乙方,该商品房属砖混结构,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋,购房总金额:人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(¥____ ____________ 元)。

  二、付款方式

  甲乙双方同意以____________方式付款,并已在____年____月____日将首付款人民币________________________元整交付给甲方。余款_______________________元整人民币,在____年____月____日将其付清。

  三、房屋建设的质量标准:

  1、甲方应根据《中华人民共和国建筑法》等法律、法规关于房屋建设的规范和要求,严格按照已审批的.规划方案、效果图及施工图纸要求,精心组织施工,保证交给乙方的房屋为合格房屋。

  2、房屋交时的基本情况:

  初级装修:除厨房、卫生间墙面为水泥砂浆打底外,防水属乙方自做自付款,其余墙面均为混合砂浆打底,地面为原浆混泥土麻面,窗户为塑钢窗(单层玻璃),甲方负责安装入户防盗门,室内门由乙方负责。

  水电入户:

  水:给水管道入户,下水道系统接通,甲方不负责卫生器具及其安装,水表按水利部门要求进行安装,表前由甲方负责,水表及水表后的安装由乙方负责。

  电:按电力部门要求,在乙方购买原房屋门前安装电子计量表和漏电保护器,表前由甲方负责,表后(含电表、漏电保护器)由乙方负责。

  水电入户费由乙方承担。

  四、房屋交付期限及产权登记:

  1、甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方装修使用,交房时乙方必须将购房款交清,否则甲方不予以交房。

  2、本合同签定时,甲乙双方都不具备条件办理房产证。等条件成熟时,甲方负责将房产证办好交给乙方,但办证费用由乙方负担,房产证登记时,乙方应及时提供相关资料,否则,因乙方原因不能如期办证的,甲方不承担责任。

  3、甲方负责将房屋交付给乙方后,乙方不准擅自改变房屋主体结构、承重结构及有其它影响公共安全、外观美观统一的行为,否则甲方有权制止,限期改正,直到报告城建执法部门予以查处。

 五、违约责任:

  1、乙方必须按与合同约定的时间付清房款,否则乙方须向甲方按日支付应付款____________%的滞纳金,逾期超过___________日后,甲方有权单方解除合同,乙方原交房款在扣除2万元违约金及滞纳金后,余款退还。

  2、甲方须按照本合同所承诺的建筑质量、完成的房屋状况、配套设施、交付时间及产权登记等项目履行义务,否则乙方有权向甲方追究违约责任,或要求赔偿经济损失。

  六、本合同未尽事宜,有甲乙双方另行协商,其协商后达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

  七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  见证人:

  年 月 日

售房合同范文2

  卖方(以下简称甲方):

  姓名:_____(身份证号码):

  地址:联系电话:

  共有人:姓名:_____(身份证号码):

  地址:联系电话:

  买方(以下简称乙方):

  姓名:_____(身份证号码):

  地址:联系电话:

  根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。

  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。房屋具体状况如下:

  甲方房屋坐落于___________________________________________,房屋结构为__________,房产证登记面积__________平方米,房屋权属证书号为_____________________。

  第二条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):______________________元整。甲、乙双方同意,乙方于本合同签订之日将房款一次性付给甲方。

  第三条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年____月____日将上述房地产交付乙方。

  第四条 税费分担

  经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

  第五条 甲方应结清房屋交接前的.天然气费、水费、电费等费用。

  第六条 合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第七条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

  第八条 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

  本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第九条 本合同一式三份,甲、乙双方及房管部门各一份,均具有同等法律效力。

  第十条 附加条款:

  甲 方:乙 方:

  年 月 日

  年 月 日

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