售房合同书

售房合同书通用5篇

　　随着法律知识的普及，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家收集的售房合同书，欢迎大家分享。

售房合同书1

　　卖方（甲方）：

　　买方（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：

　　房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第 层，面积为 平方米，布局结构为 。

　　第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得。

　　第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

　　第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；20xx年1月30日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。

　　第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年4月30日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。

　　第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

　　第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

　　第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

　　第九条 甲方保证在上述转让的'房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

　　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

　　一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　　第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

　　第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

　　甲方：（签章）

　　乙方：（签章）

　　负责人：（签章）

　　年 月 日

　　年 月 日

售房合同书2

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　经甲、乙双方达成协议，甲方将座落在新桥村八组住宅楼一套出售给乙方，具体情况如下：

　　一、该房屋用途为住宅，砖混结构现浇板面，总建筑楼为八层。

　　二、单元，楼层为，该房屋面积为__m2，单价为__元/m2，总金额为人民币__(甲方负责办理房产总证，分证费用由乙方承担，甲方协助办理)。

　　三、付款方式：首付__元，剩元在进入装修时付清，如乙方不能付清房款，甲方有权收回房屋，一切损失由乙方负责。

　　四、水、电开户、天然气、程控门费用由乙方支付。

　　五、乙方在购房后不得擅自改变房屋的建筑主体结构。

　　六、在装饰地面、天棚及厨房、卫生间时乙方不得破坏防水层，以免引起渗漏。

　　七、若须办理分证时须要补交费用由乙方自行补交。

　　八、违约责任：协议签订后望双方互相遵守，若一方违约，对方按房屋造价的10%赔偿给另一方。

　　九、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　__年__月__日

售房合同书3

　　卖方(甲方)：_____________身份证号码：_____________

　　买方(乙方)：_____________身份证号码：_____________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于平南XX管理XX大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______平方米出售给乙方。

　　第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币(大写)：______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

　　第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于XXX将上述房产交付乙方。

　　第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

　　第五条甲方应结清房屋交接前的'水费、电费等应由甲方支付的费用。

　　第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

　　第七条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：_____________(签章)乙方：_____________(签章)

　　________年____月____日________年____月____日

售房合同书4

　　售房方（甲方）：

　　身份证号码：

　　购房方（乙方）：

　　身份证号码：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、房屋具体情况：

　　1、位置：**市**区**县**小区**楼**单元**号

　　2、房屋类型**，建筑面积**平方米，结构**楼层，房屋走向：**，房屋形状：**，用途**。该房产的总占地面积：**。

　　3、该房产连同地产总计房价*拾*万*千*百*拾*元整。

　　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。

　　《房屋所有权证》书证号：

　　土地证编号：

　　三、房屋四界：东：西：南：北：

　　四、付款方式：

　　（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

　　（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

　　（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

　　五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　　六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

　　七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

　　（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、协议公证费。

　　（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的.____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

　　八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

　　九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

　　十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。

　　十一、附件

　　（一）《房屋所有权证》

　　（二）《国有土地使用证》

　　（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。

　　（四）该项房产的房地产评估报告。

　　（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

　　十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　十三、本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，

　　甲方：（单位签章）

　　乙方：（签字签章）

　　代表：（签字）

　　年 月 日

　　年 月 日

售房合同书5

　　甲方：________ (以下简称甲方)

　　乙方：________ (以下简称乙方)

　　依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等及互惠、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方在____省(以下简称本案)销售总代理事宜达成一致，协议如下：

　　第一条：本协议有关重点概念定义

　　1、甲方：系指________，为________项目的合法开发商，具有组织项目开发及销售的全权资格。

　　2、乙方：系指________，在合同期内为________项目提供整体营销策划、销售推广的策略制定，项目物业独家代理销售。

　　3、本案：系指________ 。地址：________ 。可销售面积约________ ㎡。

　　第二条：服务期限

　　1、本合同生效日：本合同自双方盖章及双方授权代表签字或盖章之日起生效。

　　2、本合同终止日：本案开盘日或甲方取得预售许可证(以时间后者为准)起算满________个月，销售完成率达到________ %。

　　第三条：甲方的权利和义务

　　1、甲方负责办理本案预售所需的与政府部门有关的手续，以及销售面积测绘报告、工程施工进度表以上文件和资料，甲方应以本合同签订后销售工作开始前，向乙方交付齐全，其中属于项目开工后应取得的文件，甲方应于取得文件之日起及时向乙方交付。

　　2、甲方负责协调与银行的关系，申请购房客户房屋按揭贷款事宜。

　　3、甲方应及时向乙方提供本案基本相关资料(如建筑设计模型、景观环境效果图、鸟瞰图、建筑单体立面效果图和透视图、房型墨线图等乙方策划、宣传资料使用)和销售道具制作。

　　4、甲方应配合乙方在代理销售期间的销售工作，负责与买方签订认购书和预售合同的签订、售楼款的收取、办理客户按揭手续及代表发展商现场解答在销售中出现的问题。

　　5、甲方保证客户购买的房屋实际情况与其所提供的文件和资料真实可靠(面积正负误差符合国家规定)。

　　6、甲方提供销售处场馆及其对内、外部进行装修，现场办公所需的相关设备(电力设施、音响系统、电话、网络、饮水机、空调、G墙、销控台、销售桌椅、文件柜等设施)和费用的承担。

　　7、甲方承担本案开盘时相关的形象展示、绿化及其他配套工作等以及需营造气氛所需要的各项费用开支;以及对相关本案的`房展会等活动参展和费用的承担。

　　8、甲方对乙方提交的所有报告、函件，须在收到之日后三个工作日内予以批复或提出意见，逾期不作答复视同认可。

　　9、甲方需按时支付乙方销售代理费、服务费。如因甲方的原因不能按合同有关条款约定支付乙方的有关费用，需支付滞纳金(每日500元)，逾期超过15天，除继续收取违约金外，乙方有权相应延长销售时间，连续2个月未向乙方支付佣金乙方有权解除合同。由此造成的损失由甲方负责承担。

　　10、本案销售现场根据情况甲方派出财务、出纳、合同登记、按揭送审等相关管理人员。

　　11、自合同签订之日起，甲方每月____日前，向乙方支付现金万元作为乙方运营费用，此费用在后期佣金中扣除。

　　第四条：乙方权利和义务

　　1、乙方负责本案营销策划、推广计划、销售计划、销售组织与控制等工作服务细项方案的编制。乙方完成报告后，需书面向甲方提出并应提前报请甲方批准，经确认后实施。

　　2、协助甲方完成项目规划及产品设计建议，并针对此项目提出合理化建议。

　　3、协助广告公司对相关本案的房展会等活动提出策略方案。

　　4、协助广告公司提出本案销售、接待中心等的包装设计方案建议。

　　5、乙方指派销售策划人员的工资、奖金、福利及办公文具易耗品等由乙方承担。

　　6、乙方负责现场的销售控制与销售执行。乙方可协助甲方办理本案销售中涉及的登记、公证、保险和按揭贷款等手续。

　　7、乙方需定期对本案的销售情况、市场分析、下步销售计划、销售、推广中存在的问题以及相关措施及时调整、落实。定期向甲方提交销售月报表。

　　8、制定销售计划、产品销售价格，双方予以确认后执行。

　　9、本合同有效期内，乙方应为甲方保守有关商业机密，遵守职业道德。否则，由此而形成的损失应有乙方承担。乙方对本案的任何销售行为均应符合国家的有关法律、法规。

　　10、乙方有权在发布本案的宣传媒体、本案推广现场、项目所在地、售楼处等甲方认定的适当位置加印、描绘、悬挂乙方公司名称、地址、电话和标志。

　　11、乙方负责组建、培训专业销售队伍;本案销售现场采用乙方业务模式，乙方负责销售进度和编制楼盘销控表。

　　12、乙方负责客户资料统计工作，并负责商品房销(预)售合同的签订，以及协助甲方及客户办理银行按揭合同的签订。

　　13、乙方应每周定期向甲方通报现场销售状况，遇到特殊情况应及时与甲方沟通。

　　14、乙方负责销售执行工作，派驻现场销售骨干若干，并可根据实际情况增减人员。

　　15、乙方每阶段工作的报告、计划、价目表、结算表单等均以书面形式提请甲方审核，并按双方认同的审核意见进行修改，以甲方签字认可为准，如甲方在提报要求最后期限未有书面回复，则一律视为全部认可。

　　16、乙方积极投入到甲方产品规划设计工作过程中，力求产品设计方案的创____市场相结合。

　　17、乙方协助甲方对中间付款及尾款的收取工作。

　　第五条：服务费用结算及支付销售代理佣金合作期间，乙方提供上述服务，获取相应的营销代理费，双方确定乙方营销代理费:

　　1、双方约定本案的销售代理佣金总价为________万元。甲乙双方共同确定：销售代理佣金于本案正式开盘销售当月起每月结算和提取。

　　2、关于退房退定：在发生购房者退房退定的情况下，乙方只收取退房退定违约金收入的50%作为销售佣金的补偿，不再收取其它费用;如果未执行到违约金的，乙方不能得到任何补偿。

　　结算及支付：

　　1、本案乙方完成销售，获得全程营销代理费的界定为：购房者签署预售合同并支付首期房价款，即可视为乙方成功完成销售;客户所签定的预售合同中，银行按揭的客户以银行按揭到帐为准结算佣金，选择一次性付款达到总房款的90%时，按全额代理费计提;分期付款的客户按照付款比率提取佣金。

　　2、每月月底乙方向甲方提交该月的成交明细表及佣金结算表，在五个工作日内，甲方审核无误后签字确认并一次性以现金形式支付给乙方。

　　第六条：销售及《预售(买卖)合同》界定

　　1、约定的销售期内所有销售均计入乙方销售业绩，甲方均应向乙方支付销售代理佣金。

　　2、甲方提供乙方本案预售(买卖)用《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本。

　　3、乙方在实际操作中遇到超出甲方所提供的《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本的状况，则必须书面通知甲方，甲方必须在两个工作日内给乙方以明确的书面答复，否则视为甲方认可;文本修改条款必须符合国家有关法律法规。

　　4、甲方必须出具本案的《项目与预售(买卖)代理委托书》给乙方。

　　第七条：其他约定

　　1、乙方为本案独家营销代理公司;甲方不得指定其他策划及销售代理公司;乙方不得自行分包、转包。

　　2、本合同经甲、乙双方签字生效;

　　3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份;

　　4、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。

　　5、双方就本合同的履行发生争议时，应友好协商解决;协商不成的，可向____县人民法院提起诉讼。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

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