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存量房买卖合同

时间：2024-06-05 18:06:15 买卖合同我要投稿

存量房买卖合同

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同的类型越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编为大家收集的存量房买卖合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

存量房买卖合同

存量房买卖合同1

　　卖方(甲方)：身份证号：现住址：

　　买方(乙方)：身份证号：现住址：

　　甲乙双方委托丙方作为居间人，并在丙方的见证下，根据相关法律、法规之规定，在自愿平等的基础上，经协商达成如下协议：

　　一、乙方购买甲方私有的没有产权争议的位于合肥市双凤工业区凤霞社区31幢608室(复式房) 的房屋;该房地产权证号为 ;建筑面积： 80 M，房屋建筑年代以产权登记为准：该房的附属设施包括：无。

　　二、甲方保证己如实陈述房屋权属状况、附属设施和相关关系，乙方经过现场看房后，对该房屋权属及附属设施等已作充分了解，无其他异议并自愿购买该房屋。经甲乙双方协商一致后，甲方以人民币(大写) 贰拾陆万元整向乙方转让该房屋及房屋的附属设施。(含复式建筑面积在内)

　　三、乙方于本合同生效之日在丙方的见证下向甲方支付购房定金人民币(大写) 贰拾伍万元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同应双倍返还乙方定金;在甲方将房产证转让给乙方后，乙方将剩余款项人民币(大写) 壹万元交付甲方，办证过程中产生的过户费、办证费等由乙方承担，不含在贰拾陆万元之内。

　　四、房屋交接：

　　1、在丙方见证下一手交钱一手交房，同时进行。

　　2、甲方应无条件协助乙方办理此房的更名或过户，并确保此房的产权到时顺利转到乙方名下。

　　3、甲方应在房屋交接前结清该房屋的相关费用，并迁出该房内的所有户口，按合同约定的'条件交付房屋及办理附属设施的过户，需要过户的附属设施具体包括：(水、电、气、有线电视、电话、物业)，附属设施过户费用由乙方承担;乙方对于符合合同约定条件的房屋及附属设施应当接受并在交接单上签字。

　　五、需要约定的其他项：

　　1、该房屋复式建筑面积已包含在房屋建筑总面积之内，且已包含在房屋总款贰拾陆万元之内，甲方不得以任何借口要求增加额外费用。

　　2、甲方应在本合同签订之前，解除与该房屋有关的一切房屋租赁合同，确保不存在任何危及该合同合法存在的其他合同，否则甲方应承担一切损失。

　　六、本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方一份，具有同等法律效力。

　　八、本合同履行中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方应向人民法院起诉。因一方违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、邮寄费、送达费、差旅费、等一切费用均由违约方承担。

　　九、此合同有效期为五十年。

　　甲方：丙方：乙方：

　　联系电话：联系电话：联系电话：

　　年月日年月日年月日

存量房买卖合同2

　　卖方（下称甲方）：

　　买方（下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守，存量房买卖合同。

　　第一条甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。

　　第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____________元。

　　第三条本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）______________给甲方，余款人民币（大写）____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。

　　第四条甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

　　第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付违约金。

　　第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的'，合同范本《存量房买卖合同》。）____％向甲方支付违约金。

　　第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

　　第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

　　第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条本合同自双方签字之日起生效。

　　第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。

　　第十三条补充协议、附件：

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、

　　立合同人：

　　卖方（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　代理人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　法定代表人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　买方（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　代理人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　代理人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　法定代表人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：联系电话：

　　签订时间：年月日

存量房买卖合同3

　　甲方(出卖人)：____________________

　　法定代表人(负责人)：_________________

　　营业执照注册号∕身份证号：____________________

　　委托代理人：________________________

　　身份证号：________________________

　　联系电话：________________________

　　住所地：___________________________

　　乙方(买受人)：_________________________

　　法定代表人(负责人)：____________________

　　营业执照注册号∕身份证号：___________________

　　委托代理人：_____________________________________

　　身份证号：_________________________________

　　联系电话：__________________________________

　　住所地：_____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条房屋位置及基本情况

　　甲方同意出售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于______市_____区_________，房产证号________，建筑面积为_______________平方米，房屋基本状况见附件一。

　　第二条房屋交易价格及相关税费

　　(一)甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币______________元(大写：____________________)。

　　(二)相关税费按照下列方式处理___________________：

　　1、按国家相关规定各自承担;

　　2、甲乙双方自行约定相关税费的承担方式：__________________________________。

　　第三条付款及房屋产权过户

　　甲、乙双方按下列第(_____________)种方式进行付款，并办理房屋产权过户：

　　1、合同签订之日起______________日内，乙方将全部房款付清给甲方。甲方应当在收到乙方全部房款后_____________日内，协助乙方办理房屋产权过户;

　　2、双方同意共同委托第三方(银川市房地产交易中心)对房价款实施托管，并另行与第三方(银川市房地产交易中心)签订《银川市存量房交易结算资金托管协议》作为本合同附件。乙方按《银川市存量房交易结算资金托管协议》约定期限将房价交给银川市房地产交易中心指定的帐户进行资金托管。甲方在资金托管后协助乙方办理房屋产权过户。

　　3、办理贷款_______________________________________________________。

　　第四条房屋交付

　　1、甲方在收到全部房款___________日内，将符合本合同约定的房屋交付乙方;

　　2、房屋交付时，甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并配合乙方办理房屋及附属设施的移交。

　　3、房屋交付后___________日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。

　　第五条甲、乙双方义务

　　(一)甲方义务

　　1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方全部承担;

　　2、提供的房屋权属证件的真实、合法、有效，保证出售的.房屋符合国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定;

　　3、如实陈述房屋、附属设施及装修装饰的有关情况;

　　4、乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与办理贷款相关的资料，并签署相关文件;

　　5、及时提供办理房屋产权交易过户所需的证件、材料(原件和复印件)，并按合同约定配合乙方办理房屋产权交易过户;

　　6、在房屋交付前，结清水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并按照合同约定配合乙方办理房屋及附属设施的移交;

　　7、房屋交付后，甲方应当按合同约定及时办理户籍迁出手续;

　　8、其他履行房屋买卖应当承担的义务。

　　(二)乙方义务

　　1、对甲方所出售的房屋、附属设施及装修装饰情况进行充分了解;

　　2、按照合同约定的支付方式及期限，支付购房款;

　　3、申请银行或住房公积金贷款的，及时向银行或公积金管理机构提供申请贷款所需材料;

　　4、提供房屋过户交易和贷款所需的证件、材料(原件和复印件)，按时办理房屋产权交易过户手续;

　　5、其他履行房屋买卖应当承担的义务。

　　第六条违约责任

　　1、乙方未按约定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____________的违约金;

　　2、甲方未按约定期限办理房屋产权过户或未按本合同约定期限和条件将房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。逾期超过_____日，乙方有权解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日内，甲方应当退还乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付违约金;

　　3、甲方未按照约定期限内办理房屋户籍迁出手续的，自本合同约定的期限次日起至户籍迁出完毕时止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之_________________的违约金;

　　4、_____________________________________________________________。

　　第七条不可抗力

　　因不可抗力导致不能按照约定履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力导致不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知对方当事人。

　　第八条争议解决方式

　　合同发生的争议，由合同当事人协商解决或提请相关行政部门调解，协商、调解不成的，按下列第________项方式解决。

　　1、提交银川仲裁委仲裁;

　　2、向房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项

　　1、合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项优先;

　　2、合同如有内容变更或未尽事宜，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。补充协议中不得含有不合理地免除本合同中约定应当由各方承担的责任或不合理地加重甲方、乙方责任的内容;

　　3、__________________________。

　　第十条本合同一式_______份，出卖人_____份、买受人_____份，交房屋权属登记部门存档_____份，自双方签字(盖章)生效，具有同等法律效力。

　　甲方(出卖人)(签章)：____________ 乙方(买受人)(签章)：____________

　　法定代表人(签章)：____________ 法定代表人(签章)：_________________

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：______________________

　　委托代理人(签章)：_______________ 委托代理人(签章)：_______________

　　签订时间：_____年_____月_______日签订时间：______年_____月______日

存量房买卖合同4

　　（____房字[____ ]第____号）

　　卖方（下称甲方）：

　　买方（下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守，武汉市存量房买卖合同。

　　第一条甲方所有房屋，座落于武汉___________________________，为_____________结构，建筑面积_________平方米，用地面积_______平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____________字第____________号”，“土地使用权证”号为“____________字第___________号”。房屋附属设施见附件。

　　第二条经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）_____________________________________。

　　第三条本合同签定之日，乙方应付人民币（大写）_______________给甲方，余款人民币（大写）__________________________________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。

　　第四条甲方应在收到乙方全部房款_______日内，将房屋交付给乙方，甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任，合同范本《武汉市存量房买卖合同》。

　　第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪个支付违约金；乙方解除合同的`，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

　　第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金；甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_______%向甲方支付违约金。

　　第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、施市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

　　第八条因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。

　　第九条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效率力。

　　第十条本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成时，可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条本合同自双方签字之日起生效。

　　第十二条本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门存档。

　　第十三条补充协议、附件：

　　立合同人

　　卖方（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：

　　代理人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：

　　法定代表人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：

　　买方（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：

　　代理人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：

　　法定代表人（签章）：

　　联系地址：

　　身份证号码：

　　签订时间：年月日

存量房买卖合同5

　　出卖人：_______________________________

　　买受人：_______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条出卖人自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。

　　该房屋具体情况如下：

　　1、房屋坐落于郑州市区路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。

　　2、房屋的所有权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证上述房屋权属状况的'真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。

　　第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金(大写) 元，(小写) 元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写) 元，(小写) 元。房款的支付方式和支付时间为：

　　1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。

　　2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。

　　乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。

　　2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。

　　第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。

　　甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。

　　2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。

　　第六条双方约定于本合同生效后日内共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第种方式处理：

　　1、由方完全承担。

　　2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第七条该房屋合同签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失元。

　　第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。

　　第九条如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第种方式解决：

　　1、提交郑州仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十条本合同自双方签字盖章之日生效。

　　第十一条本合同一式叁份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份。

　　第十二条甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

存量房买卖合同6

　　卖方（以下简称甲方）：

　　身份证号：

　　特别授权代理人：

　　身份证号：

　　买方（以下简称方乙方）：

　　身份证号：

　　居间方（以下简称丙方）：永州市冷水滩恩童房地产营销策划有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国物权法》及其他有关法律，法规之规定，甲乙丙叁方在平等，自愿，协商一致的基础上，签定本合同，以此共同信守执行。

　　一、甲方自愿将落在之房产及土地出售给乙方，房产建筑面积为平方米（详见房屋产权证）。土地证号：。

　　二、上述房产的交易总价格为：人民币：元整（大写：）

　　三、付款方式：

　　1、签订合同交定金元整（大写：元整）。甲方提供房产证、土地使用证、身份证复印件给乙方。

　　2、甲乙双方到永州市房产局签字后，乙方当天付款元整（大写：万元整）给甲方。

　　3、在不动产局签字受理后，付元整（大写：万元整）给甲方。剩余房款万元整，交房时当天支付给甲方。

　　4、产权交易过户的所有税费经双方协商由方承担。房屋以前的水电物业费用等卖方结清，并协助水电过户。

　　四、经甲乙双方协商于年月日前到永州市房产局办理过户手续。

　　五、交房时间：

　　六、交房标准：

　　七、附送的家具电器清单：

　　八、签订本合同之后，在乙方没有任何违约的'情形下，甲方不得再出售上述房产，所售房屋内的所有设施不得变更和损坏。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，产权人及共有人都同意出售此房地产。九、丙方责任：

　　1、依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;

　　2、免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

　　十、居间服务费：

　　1、甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务，但该交易是双方独立、自愿做出的决定。

　　2、甲方在签订此合同时支付丙方居间服务费人民币：元，交易办结时支付人民币元。乙方在签订此合同支付居间服务费人民币：元，交易办结时支付剩余居间服务费元。如甲乙方双方私自成交，甲乙双方均须按第十条约定标准的三倍向丙方支付居间服务费，丙方有权从代为收取、保管的费用中优先提取居间服务费。

　　3、甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

　　4、如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

　　十一、违约责任：

　　1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。甲方如延期交房，逾期超过叁日，乙方有权解除买卖合同，甲方应当双倍退还乙方已付购房款；乙方不解除买卖合同的，有权接收房屋，且不支付剩余房款。

　　2、乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。乙方如延期付款，逾期超过叁日，上述定金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。

　　3、甲乙双方延迟办理过户的违约责任。乙方逾期超过柒日视为反悔不买，上述定金与购房款不退，甲方有权收回房屋另卖。甲方逾期超过柒日视为不卖，甲方需双倍退还定金；已收取购房款的，应全额退还并赔偿已收购房款 %的违约金。

　　4、因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

　　十二、本合同如与过往或其他双方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。甲乙丙叁方履行合同发生争议且无法协商解决的，任何一方有权向该房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　十三、本合同共贰页，一式叁份，持有情况如下:甲方一份，乙方一份，丙方一份，具有同等法律效力。买卖双方的有效文书送达地址以身份证地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。

　　十四、其他事项（房产委托销售/购买协议书、房屋买卖确认书、委托购房诚意金协议书均可作为本合同之附件）

　　甲方（签章）：身份证号：

　　代理人：身份证号：

　　乙方（签章）：身份证号：

　　丙方（签章）：

　　经办人：

　　本合同签订地：

　　签订日期：

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