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房屋买卖协议书

时间：2023-06-20 08:49:20 买卖类合同我要投稿

房屋买卖协议书(合集15篇)

　　在现在社会，我们用到协议的地方越来越多，签订协议可以约束双方履行责任。那么写协议真的很难吗？以下是小编帮大家整理的房屋买卖协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房屋买卖协议书(合集15篇)

房屋买卖协议书1

　　卖方：(以下简称甲方)身份证号：

　　买方：(以下简称乙方)身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　一、所售房屋座落位置、结构、层次、面积等基本情况

　　1、甲方所售房屋所在地：____________。

　　2、甲方所售房屋建筑面积：________平方米，占地面积_______

　　3、甲方所售房屋结构、层次为：________。

　　二、房屋价格

　　甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总价金额为(人民币)________万元整。

　　三、付款方式

　　1、甲、乙双方协商一致，乙方付给甲方房屋总价52.6%的首付款共(人民币)________万元整。其中，________万元整，于20____年____月____日付给甲方，另外拾万元整于____年____月____日之前必须付给甲方。

　　2、甲、乙双方协商一致，除首付款，剩余____万元整于20____年____月____日之前付给甲方。

　　四、房屋交付

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方以乙方(黄小华)名义办理房屋产权证、土地使用证、规划许可证等相关房屋证件，保证在乙方付完剩余款之前(20____年____月之前)必须办理完毕。

　　2、甲方因不可抗力等因素造成逾期未办理完相关证件或房屋逾期不能交付的，乙方可以自动延长剩余的付款时间，直到甲方妥善办理完相关房屋证件为止。

　　五、双方违约责任

　　1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权乙方已付的'房款中扣出____元作为违约金，剩余的房款如数还给乙方。

　　2、甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价的违约金。

　　六、其他

　　1、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　七、其他约定

　　1、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　2、本合同生效之日起双方必须要履行承诺，在没有双方当事人的情况下，另一方不得随意违背或更改合同内容，否则一切后果自负。

　　3、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋买卖协议书2

　　出卖人（甲方）：身份证号码：身份证号码：

　　买受人（乙方）：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其安置房位于____省____县____镇_____________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方必须无偿协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证等手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有、拆迁及其赔偿所得以及房屋所有权和土地使用权等权利全部转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方卖出房屋以前相同的居

　　住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《房屋买卖合同》；

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于_____年_____月_____日将房屋交付给乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的.房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的押金作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除时，甲方必须先征得乙方同意，且甲方应按照解除合同时同地段商品房市场价的两倍返还乙方购买房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向区人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同共三页十项，一式五份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方：X年X月X日

　　乙方：X年X月X日

房屋买卖协议书3

　　第二部分：本房产剩余银行按揭款项共计 15.73万，自本合同签订当月起，工商银行按月返还的房产按揭款项每月元，由乙方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应责任。

　　上述第三、第四条付款中，每次付款，甲方收到后出具相应书面材料。

　　第五条

　　1、甲乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由甲方出面协助处理。

　　2、双方定于年月日，暨房产证办理完成满5年之日起，3个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。正式办理房产过户手续后，乙方支付甲方房产过户保证金元。

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第六条关于房产证过户的补充说明

　　双方约定，暂不办理房产过户手续，具体过户期限和权利义务根据本合同第5条第2款规定办理。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的'延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第七条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第七条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　1、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开户情况，甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。

　　2、房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电视，电话等费用，由甲方承担因此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条本合同一式3份。其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自签订之日起生效。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：见证人（签章）：地址：地址：

　　现住址：现住址：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：签约日期：

房屋买卖协议书4

　　售房方：

　　身份证号码：

　　购房方：

　　身份证号码：

　　于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、房屋具体情况：1.位置：该幢房屋位于，本栋为甲方自建，建筑层数为层，为砖混现浇捣制结构，乙方所购住房位置为第层，面积为。2.房屋类型：建筑面积多平方米，砖混结构，楼。3.该房产房价每平方米元，合计金额为元。

　　二、该房产甲方出卖时不能办理房产证和土地使用证。如遇国家政策变化而征收、房屋拆迁甲方必须将国家所赔偿的该楼层的款项全部付给乙方。

　　三、甲方出卖给乙方的房屋，乙方拥有房屋管理权、使用权、变卖权和所购层次的所有权，乙方后代继承人享有永久性使用权、管理权等。

　　四、付款方式签订合同时，乙方向甲方支付定金元，余款房屋2竣工时一次性付清。如乙方房款没有付清，甲方不交付乙方所购房屋给乙方使用。

　　五、违约责任如乙方中途终止合同，则甲方不退还乙方所交的定金，定金归甲方所有。如中途甲方违约，强行加价或不将房屋卖给乙方，则甲方赔偿乙方所交定金的`2倍的违约金。

　　六、水电水电落户手续由甲方办理，水电落户费用由乙方承担。

　　七、本协议甲、乙双方签字生效，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房屋买卖协议书5

　　甲方夫妻：(出售方)：

　　姓名：身份证号：

　　乙方：(购买方)

　　姓名：身份证号：

　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

　　第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

　　第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(￥元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条付款方式：乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

　　第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。

　　第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

　　第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

　　第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

　　第八条违约责任：

　　(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

　　(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。

　　(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。

　　(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的'，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整 (￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

　　第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

　　第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(夫妻签字捺印)：

　　乙方(签字捺印)：

　　200年月日

　　出卖人(甲方)：身份证号码：

　　买受人(乙方)：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______ 拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。

　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

　　三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;

　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

　　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

　　2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

　　六、违约责任

　　1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决。

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

房屋买卖协议书6

　　甲方（出卖人）：

　　乙方（买受人）：

　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　1、双方议定上述房号房屋每平米单价为/平米，出售价格为万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

　　2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

　　3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求

　　乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时（即所有购买房号的都无法更名），在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。

　　4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的'房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。

　　1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。

　　2、本合同书在各方签字后生效。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

　日年月　　卖方（甲方）：

　　买方（乙方）：

　　（一）甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为人民币大写：

　　1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落：

　　建筑结构：　　建筑面积平方米，作于用途。

　　2、该房屋的所有权证号为：，国有土地使用权证号为：。

　　（二）甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。

　　（三）甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。

　　（四）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

　　（五）双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十（10%）的违约金。

　　（六）经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户手续所需的材料。

　　（七）本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民起诉。

　　（八）本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　（九）本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。

　　（十）甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为：

　　甲方（卖方）：乙方（买方）：

　　身份证号：身份证号：

　　住址：住址：

　　电话：电话：

　　年月日年月日

房屋买卖协议书7

　　出卖方（以下简称甲方）：

　　买受方（以下简称乙方）：

　　鉴于：甲方现居住的位于号的房屋原房主系黄超，现房屋产权登记户主仍然是黄超的名字，该住房由黄超于年月日出卖给后，由于年月日出卖给，现甲方将该房屋出售给乙方，经甲乙双方自愿协商及通过原房屋产权人黄超认可，达成如下协议，望共同遵守：

　　第一条、甲方将其位于黔西县结构房屋，建筑面积平方米，房屋产权证号为证字第号，产权登记户主为黄超的住房一套出卖给乙方。

　　第二条、双方议定该房屋总价款为人民币大写元整：（小写￥：元整），该款由乙方分次付清给甲方。即自合同签订之日，乙方一次性支付房屋价款人民币现金大写给甲方，甲方必须于本合同签订及乙方支付第一笔房屋价款后日内将房屋交付乙方使用，并提供办理该房屋产权过户所需要的一切材料协助乙方办理房屋产权过户手续，办理房屋产权过户所产生的费用由乙方自行承担。乙方必须于办理完房屋产权过户的当日或次日将尾款人民币现金大写支付以收款收据或银行转账等为据。

　　第三条、甲乙双方根据国家相关法律、法规及政策规定承担相应义务，（该次买卖如需公证，公证费用由导致公证的原因方承担相应费用），该房屋交易所产生的税费由乙方承担。

　　第四条、该次房屋出售包含房屋内的其他所有附属设施（如：甲方室内装修的墙地砖等）及双方议定的设备等，价款为本合同第二条约定的合同总价款，甲方必须将其房屋室内装修及相应附属设施和设备与房屋一起完好交付给乙方，乙方除本合同第二条约定价款外，不在支付甲方其他任何费用。

　　第五条、甲方必须保证该房屋不存在债权债务、不存在抵押、担保等情形，如有相关情形致使乙方权利受损或该房屋无法过户到乙方名下的，视为甲方违约，甲方必须承担本合同约定的违约责任及乙方因此受到的经济损失。

　　第六条、甲乙双方自愿约定，双方自本合同签订之日起均诚实履行合同约定内容，任何一方不得随意反悔。若甲方于本合同签订后不及时交付房屋、交付房屋及附属设施设备与双方议定不符、不及时积极协助办理房屋产权过户手续、交易房屋存在其他权利瑕疵（如存在抵押、担保等情形）等均视为甲方违约，甲方违约则应返还乙方已经支付的.全部房屋价款，并且向乙方承担本合同约定总价款20%的违约金的违约责任。若乙方于合同签订后不按合同约定支付相应款项，由乙方承担已经支付甲方的全部款项的20%不予返还的违约责任。

　　第七条、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应充分协商解决，无法进行协商或协商不能达成一致意见的，任何一方有权向有

　　管辖权的人民法院提起诉讼解决。

　　第八条、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充条款或者补充合同，与本合同具同等法律效力。

　　第九条、本合同一式三份，共3页，自双方及原房主等签字捺印之日起生效，甲乙双方各执一份，方备注一份，具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　联系电话：联系电话：

　　联系地址：联系地址：

　　签约时间：签约时间：

　　在场人签字：

　　原房主签字：

房屋买卖协议书8

　　甲方（出售方）：_____________________

　　乙方（购置方）：_____________________

　　甲乙双方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成协议如下：

　　第一条甲方自愿将其座落于_______区_______路_______号_______小区_______号楼号，建筑面积平方米，构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

　　其次条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币_______万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_______元整，付款方式为_______。

　　第三条甲方保证上述房地产权属清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建立拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

　　第四条全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议商定猎取该房产全部权，即甲方违约。

　　第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件乐观帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的`全部税费全部由乙方负责缴纳。

　　第六条物业治理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按以下商定处理：

　　1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或_______年_______月止）。

　　2、协议签定之日后（或_______年_______月起）由乙方负责。

　　第七条协议生效当日，甲方应将购置该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

　　第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议商定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

　　第九条违约责任

　　如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料；

　　如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。

　　第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。

　　第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交_______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

　　第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方签名：______________乙方签名：___________________

　　甲方联系电话：__________乙方联系电话：______________

　　甲方身份证号码：________乙方身份证号码：____________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

房屋买卖协议书9

　　出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

　　买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将自有坐落＿＿＿＿市＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿号房屋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米售卖给乙方。

　　二、甲方出售给乙方的房屋东至＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿，西至＿＿＿，北至＿＿＿＿＿＿＿＿（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。

　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币＿＿＿＿＿＿万元；第二期在交付房屋之日，付人民币＿＿＿＿万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　五、甲方应自本合同签订日起＿＿＿＿天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的.损失，由甲方负赔偿责任。

　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期１天按房价的总额３‰计算违约金给与乙方。逾期超过３个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日５‰计算的违约金给与甲方。逾期超过３个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于１个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。

　　十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

　　十三、本合同的附件与合同有同等效力。

　　十四、本合同一式４份，甲乙方各执１份，另２份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

　　立约人：

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签章）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（签章）

　　＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日订于＿＿＿＿＿＿＿市（县）

房屋买卖协议书10

　　甲方（卖方）：_________

　　乙方（买方）：_________

　　丙方（中介方）：_________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定，[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上，就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜，订立本协议。

　　一、当事人情况

　　甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________，[身份证/护照/营业执照]号_________，地址_________，联系电话_________。

　　[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。

　　乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_________，地址_________，联系电话_________。

　　[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。

　　丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，联系电话_________。注册地址_________，营业执照注册号_________，资质证书号_________。

　　经办人姓名_________，身份证号_________，经纪人资格证号_________，联系电话_________。

　　二、房地产状况

　　房产情况：

　　房屋[所有权/共有权]人名_________，

　　权属证书号_________，共计_________套，

　　房屋地址_________，设计总层数_________层，

　　本房屋所在层为_________层，设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________]，建筑面积为_________平方米，房屋装修情况_________。

　　其他设施：

　　附属用房有[自行车库/汽车库/_________][使用面积/建筑面积]平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明：_________。

　　土地情况：国有土地使用权人名_________，土地使用权证号_________，其他情况_________。

　　三、中介服务内容

　　第一条丙方为甲方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_________

　　第二条丙方为乙方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_________

　　四、费用及支付

　　第三条房屋价款和其他价款总计人民币_________元。其中房屋价款_________，房屋装修、设施等价款_________元（详见备注栏清单）

　　乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：_________

　　第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。

　　丙方中介服务收费项目及标准，[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下：_________

　　第五条[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准（如有新标准出台，按新标准执行，多退少补）及其承担方式、支付方式和时限约定如下：_________

　　第六条丙方代办有关手续的收费项目（含代缴税费）、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：_________

　　五、房屋交付

　　第七条上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的交付约定如下：_________

　　第八条上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/_________]费用的结算及时限约定如下：_________

　　六、权利义务及违约责任

　　第九条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。

　　第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。

　　第十一条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。

　　第十二条房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。

　　第十三条除[乙方/丙方]原因外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_________

　　第十四条本协议履行期间，除[甲方/丙方]原因外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_________

　　第十五条本协议履行期间，除[甲方/乙方]原因外，丙方违约不能履行协议的，应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济损失：

　　1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的_________%补偿协议受害方；

　　2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正当利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费；

　　3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点约定处理；

　　4、丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相应的法律责任；

　　第十六条本协议履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助，并自签约之日起_________日内应丙方要求提供相应证件。

　　丙方有权经甲乙双方书面同意后，将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办，由此增加的.费用和造成的法律责任由丙方承担。

　　丙方未经甲乙双方同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按协议约定的要求履约。

　　第十七条本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。

　　七、争议处理

　　第十八条本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各方依法协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十九条房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。

　　八、相关性事宜说明

　　第二十条本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至_________年_________月_________日止。

　　第二十一条本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本协议附件共_________页，有以下几件：_________。

　　第二十二条本协议连同附件一式4份，具有同等效力。

　　第二十三条本协议自签字之日起生效。

　　备注：_________

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　丙方（盖章）：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

　　附件

　　一、议书为示范文本，主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和具有资质的房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用；如因客观情况，甲、乙、方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。

　　二、本协议书所称存量房屋是指国有土地上已交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）的商品房，不属存量房屋。

　　三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构出售的，使用《商品买卖合同》。

　　四、方括号"[]"内以斜杠"/"区分的不同内容，供签订协议时据实选用，未被选用的应习以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订协议时根据实际需要另外可以添加注明的。

　　五、签订协议时，未采用的内容可不填写，但应划上斜面杠"/"或注上"此处空白"字样。

　　六、签订本协议之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。

　　七、所签一式四份，印刷编号号码必须相同。

　　八、本协议书由济南市房产管理局负责解释。

房屋买卖协议书11

　　甲方：

　　证件号码：

　　乙方：

　　证件号码：

　　就乙方购买甲方所有座落于市路号室(下称“该物业” )事宜，经过平等协商，甲、乙双方达成了一致意见，于年月日签订了《上海市房地产买卖合同》下称 (“买卖合同”。)

　　现甲、乙双方在平等自愿的基础上，就上述房屋买卖事宜达成补充协议如下：

　　一、甲、乙双方确认买卖合同约定的房价款不包括该物业内的附属万元，合设施、设备及室内装饰的价格(实际成交价为人民币同价为人民币万元) 。

　　二、甲、乙双方同意该物业内的附属设施、设备及室内装饰的转让价为人民币元(大写：元整) 乙方应当在签订买卖，合同当日直接支付给甲方，甲方收到该转让价后应向乙方出具书面收款凭证，乙方放弃索取该转让价发票的权利。

　　三、若乙方未能支付上述转让价的，则甲方有权解除本协议和买卖合同，且乙方应当承担买卖合同约定的'违约责任;若甲方收到上述转让价后违反买卖合同约定的，则乙方有权解除本协议和买卖合同，且甲方除应当承担买卖合同约定的违约责任外，还需无条件返还乙方已经支付的上述转让价。

　　四、本协议与买卖合同约定不相一致的，以本协议为准，本协议未对买卖合同作出变更的，继续以买卖合同为准。

　　五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方签署之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

房屋买卖协议书12

　　房屋买卖协议

　　卖方：

　　身份证号码：

　　身份证地址：

　　现住址：

　　联系电话：

　　买方：

　　身份证号码：

　　身份证地址：

　　现住址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成本协议：

　　第一条　房屋基本情况

　　卖方所售房屋(以下简称“该房屋”)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。随该房屋同时转让的包括房屋附属设施设备、装饰装修、所有家具。

　　第二条　房屋价款

　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，___________________元整(大写)。该房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　第三条卖方权利义务

　　(一)卖方保证该房屋权属清晰，其对该房屋有完全的处分权，该房屋上无抵押、查封以及任何其他纠纷，不被任何其他第三人合法追索，能顺利办房产、土地证(不动产权证);

　　(二)卖方保证该房屋具备办理房产、土地证(不动产权证)之日的当日为买方办理登记过户手续，过户所需缴纳的一切税费由_____方承担。

　　(三)卖方保证在签订本协议的当日将该房屋、钥匙、房屋附属设施设备、装饰装修、所有家具等交付至买方，交付日前所涉该房屋的水电、物业费等已全部结清。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙。上述各项手续均完成后，才视为该房屋交付完成。

　　(四)卖方应在为买方办理登记过户之起5日内，向房屋所在地的'户籍管理机关办理完成与该房屋相关的户口迁出手续。

　　(五)本协议签订后，卖方不得再将该房屋出卖给本协议买方之外的任何第三人。

　　第四条：买方权利义务

　　本合同签订后_______日内，买方向卖方一次性支付购房款人民币___________元。

　　五、违约责任

　　(一)卖方违反本协议第三条第(一)、(二)、(五)款约定，买方有权解除本合同，卖方应自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按买方已付房价款的一倍支付违约金，如买方实际损失超过上述违约金标准的，买方可以要求卖方支付房屋差价等损失。

　　(二)卖方违反本协议第三条第(三)、(四)款的约定，每逾期一日，卖方应按照总房款的万分之五向买方支付违约金。如逾期超过30日，买方有权解除本合同，卖方应自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照总房款的30%支付违约金，如买方实际损失高于上述违约金标准，则买方有权主张实际损失赔偿。

　　(三)卖方违反本协议约定，买方因此维权发生的包括但不限于诉讼费、保全费、担保费、律师费等费用由卖方承担。

　　(四)买方违反本协议第四条第(一)、(二)款的约定，每逾期一日，买方应按未付金额以中国人民银行同期存款利率为标准向卖方支付违约金。若逾期30日，卖方有权解除合同。

　　第六条　争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向__________人民法院起诉。

　　第七条送达条款

　　本合同首部当事人联系方式和联系信息适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。因首部联系方式和联系信息错误而无法直接送达的自交邮后第7日内视为送达。

　　第八条　其他事项

　　本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：买方：

　　年月日年月日

　　附：家具清单

　　家具清单

　　序号家具名称数量规格备注

　　卖方(签字)：

　　买方(签字)：

房屋买卖协议书13

　　甲方(出售方)姓名：

　　身份证号：

　　乙方(购买方)姓名：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

　　第一条经甲乙双方共同协商，甲方愿将位于壹套(建筑面积平方米)包括室内家具(见明细)及地下室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：号。

　　第二条经甲乙双方议定，上述住宅及地下室的出售价为人民币万元整，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条付款方式：

　　(一)签订本协议时，乙方需一次性付给甲方购房款人民币元整。

　　(二)20年月日前，乙方再支付甲方购房款人民币。

　　(三)该房屋系甲方公积金贷款所购，从年月日开始从住房公积金贷款万元，贷款期限年，采取月等额本息方式还款(按现有利率每月还款元人民币)，至20年月日止，甲方已还款年零个月零天，共计还款约元，折合已还贷款本金为元，贷款本金余额为元，从20年月日起至201年月日止，

　　以转贷形式转由乙方按照沽源县住房公积金贷款还款的有关规定还本结息，直至还清。

　　第四条乙方全部还清住房公积金贷款后，甲方配合乙方到房产部门办理房产过户手续，房产交易过户费用由乙方全部负责。

　　第五条甲方在收到乙方除该房贷款余额外其他购房款后，主动结清该房所欠水、电、暖、物业费用，并将该房交于乙方，以后因该房产生的一切费用由乙方负责。

　　第六条违约责任：

　　(一)乙方未在约定的时间内将购买的上述住宅、地下室的款项(除贷款余额外)支付给甲方的，由甲方收取乙方逾期违约金每日50元。

　　(二)甲方在收到乙方支付的上述(除剩余贷款外)购房款后未按约定时间腾房的.，甲方必须向乙方支付逾期违约金每日50元。

　　(三)房屋买卖协议签订后，乙方必须按沽源县住房公积金贷款有关规定和甲方要求进行按时、逐月、足额偿还剩余贷款及其利息，不得因还款问题使甲方在贷款信用度方面受到影响，不得在房产手续没有过户到乙方的情况下转卖转让或擅自改变房屋主体结构，否则，甲方有权单方终止(或解除)该协议，并且有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失，并恢复原状，直至消除影响，同时有权要求乙方承担房屋总价款20%的违约金。

　　(四)除经双方协商，可解除或终止该协议外，任何方不得单方解除该协议，否则，违约方向对方承担房屋总价款20%的违约金。

　　第七条本协议未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第九条本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日生效。

　　甲方法定代表人签字(卖方)

　　住址：

　　乙方法定代表人签字(买方)

　　住址：

　　(印)电话：

　　(印)电话：年月日

　　年月日

房屋买卖协议书14

　　委托人(出售方)： (简称甲方)

　　委托人(买受方)： (简称乙方)

　　受托人(中介方)： (简称丙方)

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。

　　第一条标的基本情况及价款

　　所有权人

　　共有人

　　房屋坐落

　　丘号

　　产权证号

　　建筑面积

　　土地证号

　　房屋来源

　　房屋售价拾万仟佰拾元整(￥： )

　　其它情况

　　第二条委托事项

　　1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。

　　2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。

　　第三条甲方的义务

　　1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及______市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

　　2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。

　　3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

　　4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

　　5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。

　　第四条乙方的义务

　　1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。

　　3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的 ①、② (①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。

　　第五条丙方的义务

　　1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。

　　2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。

　　3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

　　4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

　　6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

　　第六条房款的支付与转付

　　甲、乙方商议，按以下第(二)种方式支付房款：

　　(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。

　　(二)双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：

　　1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方保存。

　　2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款)，共计人民币____________元交给丙方保存。

　　3、甲乙双方在完成②(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)二日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。

　　4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。

　　(三)三方约定：

　　第七条房屋交付

　　1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

　　2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。

　　3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。

　　第八条佣金、代办费支付标准及方式

　　(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为人民币￥____________元。

　　2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____________元。

　　(二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为人民币￥____________元。

　　2、代办产权证费￥_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____ 元，共计人民币________元。上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。

　　(三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。

　　第九条违约责任

　　(一)三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的;

　　2、与他人串通，损害甲、乙方利益的;

　　3、故意隐瞒，提高委托标的利差;

　　4、其它过失影响甲、乙方交易的。

　　(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的;

　　3、相互或与他人串通，损害丙方利益的;

　　4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;

　　5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

　　(三)三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

　　1、约定违约金为____________元，

　　2、按标的额的5%，计人民币____________元。

　　第十条争议解决方式

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：

　　1、由______仲裁委员会仲裁

　　2、依法向人民法院提起诉讼

　　第十一条其他约定

　　本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十二条合同生效

　　本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。

　　甲方：乙方：丙方：(签章)

　　身份证号码：身份证号码：营业执照注册号：

　　资质证书编号：

　　委托代理人：委托代理人：执业经纪人：

　　联系电话：联系电话：执业经纪人资格证书号：

　　住址：住址：联系电话：

　　年月日

　　补充协议：经再次协商，对本合同达成补充协议如下：

　　-------------------------------------------------------------------------

　　甲方：乙方：丙方：(签章)

　　二o 年月日

　　二手中介房屋买卖合同范本

　　卖方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________;手机：______________

　　买方：___________，身份证号码：____________________

　　身份证地址：_____________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________

　　家庭电话：______________;手机：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________ 区(县) __________________________ 小区(街道) ________ 幢座号(楼) _________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为：________________________.

　　(二)土地使用状况

　　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　(三)该房屋性质为商品房。

　　(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

　　(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条成交价格和付款方式

　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)

　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的.所有权利。

　　(二)买方付款方式如下：

　　1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。

　　2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。

　　3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。

　　第五条权属转移登记和户口迁出

　　(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条房屋产权及具体状况的承诺

　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第七条房屋的交付和验收

　　卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：