集体建设用地使用权出让合同
在人民愈发重视法律的社会中，合同的用途越来越广泛，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编精心整理的集体建设用地使用权出让合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
集体建设用地使用权出让合同1
第一条 本合同双方当事人：
出让方（土地所有者）:_________（以下简称甲方）；
地址：_________；
邮政编码：_________；
联系电话：_________；
法定代表人：_________
职务：_________
身份证号码：_________
受让方（土地使用者）：_________（以下简称乙方）；
地址：_________；
邮政编码：_________；
联系电话：_________；
法定代表人：_________
职务：_________
身份证号码：_________
甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。
第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条 乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。
第四条 乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。
第五条 土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。
第六条 本合同项下的地块位于_________，土地总面积为_________平方米（大写：_________平方米），集体土地所有证号为_________，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。
第七条 甲方交付乙方的土地的现状为：
1、_________；
2、_________；
3、_________；
第八条 本合同项下的出让地块，按照批准规划用途为_________用地。
第九条 本合同项下的土地使用权出让年限为_________年，土地使用权出让年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积，应当取得甲方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，依照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合同，并办理土地使用权变更登记手续。
第十条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一条 法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。
第十二条 该地块的土地使用权出让金单价为_________元／平方米，总额为_________元人民币（大写：_________）。
第十三条 经双方商定，乙方采用以下第_________种方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方：____________
1、_________年_________月_________日前一次性支付；
2、采用分期付款方式，具体如下：
（1）第一期：本合同经双方签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________％，共计_________元人民币（大写：_________）。
（2）第二期：本合同经双方签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________％，共计_________元人民币（大写：_________）。
（3）第三期：本合同经双方签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________％，共计_________元人民币（大写：_________）。
第十四条 甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为_________年_________月_________日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的._________％（大写：百分之_________）向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同；甲方应及时退还乙方已支付的全部出让金并承担乙方由此遭受的实际经济损失。
第十五条 如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含两个月），乙方愿意按合同出让金总额的_________％（大写：百分之_________）向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失；对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。
第十六条 乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内，应依照规定办理土地使用权登记及申领《集体建设土地使用证》的手续；甲方应予以全力协助。
第十七条 出让期间，政府为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的，本合同自行终止；征地补偿（不含地上附着物补偿）属甲方，甲方对乙方所剩余的出让年限应给予合理补偿。
第十八条 本合同规定的出让年限届满，乙方如需继续使用该地块，须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书，除根据社会或集体公共利益需要收回该土地使用权外，在同等条件下，乙方有优先续期权；并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，双方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。
乙方未申请续期或虽申请未获批准的，甲方届时无偿收回该地块的使用权。地上建筑物、附着物双方约定作如下处理：_________。乙方应于期满后三十日依照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地使用权注销登记手续。
第十九条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，均不需负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。
第二十条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。
第二十一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向①_________仲裁委员会申请仲裁②_________人民法院提起诉讼。
第二十二条 本合同经双方法定代表人签字、盖章（画押）后生效。
第二十三条 本合同和附件共_________页，以中文书写为准。
第二十四条 本合同在中华人民共和国广东省_________市_________县（市、区）签订。
第二十五条 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同；补充合同与本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部门留存。
第二十六条 本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份由_________市（县、区）土地行政主管部门留存。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
电话（手机）：_________ 电话（手机）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
集体建设用地使用权出让合同2
双方当事人：
出租方：___________________________(以下简称甲方)
承租方：___________________________(以下简称乙方)
根据《农民群众所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第一条甲方出租给乙方的群众建设用地使用权的地块位于______________(详见《土地使用证》附件)，面积为_________平方米(合_________亩)，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。
第二条本合同项下出租地块用途为_________。
乙方承租后务必按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。
第三条本合同项下的土地使用权租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。
乙方应于每年____月____日前向甲方按时缴纳年租金。
首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。
乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______‰向甲方交纳滞纳金。
超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的.土地使用权。
第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租。
第六条土地使用权租金的调整，每隔________年调整一次，每次调整幅度为百分之______。
租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。
第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。
如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。
第八条乙方在理解租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。
界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。
第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。
第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。
对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资源局向乙方发出书面处置通知。
租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_________国土资源局申请办理续租登记手续。
第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。
第十二条依据本合同依法使用的群众非农业建设用地使用权受法律保护。
在特殊状况下，因国家和农村群众社会公共利益需要，群众土地所有权者报经_________国土资源局审核和_________政府批准后，能够提前收回出租的土地使用权，群众土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。
第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。
因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。
第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。
第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报_________政府批准后生效。
第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_________国土资源局存档。
第十七条本合同于________年____月____日在__________________签订。
甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：____________
代表(签字)：_____________代表(签字)：____________
联系地址：_________________联系地址：________________
编码：_________________编码：________________
联系电话：_________________联系电话：________________
电传：_____________________电传：____________________
开户银行：_________________开户银行：________________
账户名称：________________账户名称：________________
帐号：_____________________帐号：____________________
集体建设用地使用权出让合同3
甲方：________________(出租方)
住所：________________
法定代表人：________________
乙方：________________(承租方)
住所：________________
甲方已合法取得本合同所列土地的国有土地使用权，土地使用期限为
年;根据国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，由甲方向乙方出租该土地的国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。
第一条、土地使用权租赁范围
1.1甲方将位于县路号的
平方米土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。对该租赁土地及地上建筑物等的详细图纸作为附件一，构成本合同之一部分。
1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。
第二条、租赁期限及用途
2.1土地使用权租赁期限为_______年，自甲方在该土地范围内建造的地上建筑物、构筑物、附着物等取得竣工验收备案证书之次日起算。
2.2如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少
个月以书面形式通知甲方。
2.3乙方在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。租赁期内乙方需要依法将租赁土地的部分或全部改作他用的，甲方应及时配合乙方到有关部门办理相应批准手续。取得批准后，乙方可按改变后的用途使用。
第三条、租金及税费
3.1鉴于甲方对乙方负有债务，经双方协商一致，将该债务评估作价
万元一次性抵扣本合同年全部租金。自本合同租赁期限届满之次日起，甲方对乙方所负债务消灭。
3.2甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。
第四条、甲方的权利和义务
4.1甲方的权利：________________
(a)甲方有权按本合同约定向乙方收取相关的租金。
(b)监督乙方依据本合同约定使用土地。
(c)本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。
4.2甲方的义务：________________
(a)甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。甲方应协助乙方办理租赁合同登记等相关手续。
(b)甲方负责本合同范围内土地上的建筑物、构筑物、附着物的日常维护和修理，相关费用由甲方承担。必要时，乙方可自行修理但费用由甲方承担。
(c)甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。
(d)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的用益物权，包括占有、使用、收益的权益等。
(e)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。
(f)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方应当进行修补或补偿。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方的权利：________________
(a)乙方有权按本合同的约定要求甲方完整地向乙方提供租赁土地的`土地使用权及地上建筑物、构筑物、附着物的使用权。
(b)乙方有权要求甲方协助办理相关手续。
(d)在土地使用权租赁期限内，乙方可将该土地使用权及其地上建筑物、构筑物、附着物等自由转租，并做其他合理使用，甲方不得以任何理由干扰乙方的转租、生产、经营及其他占有、使用、收益等正常活动。
(c)如在约定的租赁期限内，甲方因破产清算或者因其他生效法律文书致使本合同涉及的土地使用权及其地上建筑物、构筑物、附着物被依法拍卖的，乙方有权在剩余租金及违约金、遭受的损失范围内优先受偿。
5.2乙方的义务：________________
(a)乙方有义务按本合同约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
(b)乙方有义务按照本合同约定的范围内使用土地。
(c)租赁期满不再续租的，乙方须向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。
第六条、续租
租货期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。继续使用宗地，乙方应在宗地租赁期满前个月向甲方书面提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。
第七条、违约责任
7.1甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金元，但违约金累计不超过总租金的20%。甲方逾期交付土地使用权超过天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。
7.2如果因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本合同项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，乙方有权解除本合同并要求甲方返回租金及租金20%的违约金。
7.3在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权。不得将该合同所及土地使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等对外办理抵押担保，如发生上述情形，甲方除应赔偿乙方遭受的损失外，应退还剩余租金并向乙方支付剩余租金20%的违约金。
7.4如非因乙方的原因，致使合同无法部分或全部履行，甲方对乙方所负债务不能消灭并应当赔偿乙方因此遭受的损失，且乙方有权要求甲方返还剩余租金及支付剩余租金20%的违约金。
7.5甲、乙双方任何一方不履行本合同项下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。
第八条、不可抗力
如果本合同任何一方因受不可抗力事件(包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震及其他自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争等)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。并由甲乙双方另行协商解决。
第九条、合同的变更、解除
9.1对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。
9.2本合同约定的租赁期限届满，或租赁期限内因不可抗力等原因致使本合同已无法履行或履行已无意义，经双方协商一致，可以解除合同。
9.3因甲方违约致使本合同无法部分或者完全履行，给乙方造成较大损失的，乙方有权单方解除合同。
第十条、争议解决
凡因本合同引起的相关争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，甲、乙任何一方均可将向人民法院提起诉讼。
第十一条、其他规定
11.1除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。
11.2本合同未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充合同，该等补充合同与本合同具有同等法律效力。
11.3本合同经双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本合同的登记备案手续之日起生效。
11.4本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。
甲方：________________(盖章)乙方：________________(盖章)
法定代表人：________________法定代表人：________________
委托代理人：________________委托代理人：________________
签字地点：________________
签字时间：________________
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