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借款合同

时间：2023-08-08 18:30:35 借款合同我要投稿

关于借款合同实用[15篇]

　　现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编为大家整理的关于借款合同，欢迎阅读与收藏。

关于借款合同实用[15篇]

关于借款合同1

　　借款人姓名：____________________

　　贷款发放银行：____________________

　　借款人编号：____________________

　　中央国家机关住房资金管理中心

　　北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心

　　合同编号：

　　第一条本合同有关当事人及贷款基本信息

　　借款人、抵押人：

　　身份证明编号：

　　住所：

　　邮编：

　　手机：

　　电话：

　　贷款人(抵押权人)：

　　有权签字人：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　表一：住房公积金贷款明细表

　　贷款资金按照本合同的约定，划付到以下账户：户名：____________，开户行：________，账号：________，即为借款人收取了贷款。

　　表二：住房公积金贷款购置及抵押房屋概况

　　此处签章为签约各方对本合同第一页和第二页内容的认可和确认。

　　借款人、抵押人贷款人(抵押权人)

　　(夫妻双方签字) (公章)

　　有权签字人(签字)

　　第二条总则根据《北京住房公积金贷款办法》及有关法律、法规，经合同各方协商一致，贷款人受中央国家机关住房资金管理中心(北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心，以下简称国管中心)委托向借款人提供贷款。为明确各方责任，恪守信用，签订本合同以兹共同遵守。

　　第三条贷款金额、期限、利率

　　一、贷款人按本合同第一条表一所列贷款金额、还款期限、利率向借款人发放住房公积金贷款(以下简称本贷款)，用于借款人购买自住住房。购买自住住房具体描述见本合同第一条表二。借款人不得将贷款挪作他用，不得改变用途，贷款人有权监督贷款的使用(即监督贷款准确划入合同约定的收款账户)。

　　二、借款人不可撤销地授权贷款人将贷款款项直接划入售房人的售房款账户(见本合同第一条表二)。

　　三、本贷款自借款人收取之日开始计息，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇国家调整个人住房公积金贷款利率，仍执行合同约定利率;贷款期限在1年以上的，遇国家调整个人住房公积金贷款利率，于下年1月1日开始;按当日相应期限档次的个人住房公积金贷款利率执行，不再另行通知合同各方。

　　四、本合同签订后，约定的贷款起息日(含)前，如遇国家调整个人住房公积金贷款利率，则本合同将按新的个人住房公积金贷款利率政策执行。

　　第四条贷款的偿还

　　一、借款人自贷款划付后的次月开始按月偿还借款，每月还款日为贷款划付日的在该月的对应日(遇节假日顺延)，若在某月没有对应的还款日，则设定当月的最后一日为还款日。

　　另有约定的，按约定执行。

　　借款人在贷款人处开立活期存款账户，且保证所提供的账号真实有效。借款人不可撤销地委托贷款人于每月还款日从该账户直接扣划约定的月还款额，借款人应在该账户内保持足以按约定的月还款额还款的存款余额，以备贷款人划收。

　　二、借款人月最低还款额见本合同第一条表一。借款人应在本合同约定的贷款期限内还清全部贷款。月最低还款额是国管中心按确定的方法计算的每月最低还款金额，本合同履行期间月最低还款额的调整按其有关文件执行。

　　三、本合同履行期间，借款人可以调整月还款额，但调整后的月还款额不得低于本合同确定的月最低还款额，否则视为无效调整;调整后的月还款额高于剩余贷款本金、应还利息及罚息之和的，贷款人按照剩余贷款本金、应还利息及罚息之和进行划收。借款人调整的月还款额应为一元的整数倍(约定还清全部贷款或承诺偿还逾期贷款除外)。调整月还款额应于本合同确定的还款日三个工作目前，按照国管中心的有关规定办理相关手续。

　　四、贷款人于本合同确定的还款日划收借款人还款时，借款人还款账户内存款足以偿还约定的月还款额，贷款人按约定的月还款额划收;不足以偿还约定的月还款额的，贷款人在符合国家规定的开户最低额的前提下，进行非足额扣划，有多少划收多少。贷款人实际划收的金额小于月最低还款额，视为借款人逾期。

　　借款人剩余贷款本金、利息及罚息之和小于等于月最低还款额，或贷款到期日须偿还借款的，贷款人按照借款人剩余贷款本金、利息及罚息之和划收，借款人还款账户内存款不足的，贷款人在符合国家规定的开户最低额的前提下，进行非足额扣划，有多少划收多少，并视为借款人逾期。

　　借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人对逾期未还的贷款本金及利息在逾期期间按国管中心根据国家有关规定确定的逾期贷款罚息利率和计算办法计收罚息，直至该款项清偿之日为止。

　　五、贷款逾期，贷款人按国管中心规定的频率执行逾期金额的扣划，直至借款人足额清偿。

　　六、本合同中的约定的月还款额是指：

　　1.借款人未调整过月还款额的，约定的月还款额为借款人的月最低还款额;

　　2.借款人调整月还款额的'，约定的月还款额为借款人调整后的月还款额;

　　3.划收当期，借款人未调整月还款额的，约定的月还款额为借款人在此之前最近一次有效调整的月还款额;

　　4.借款人多次调整月还款额的，约定的月还款额为贷款人划收前借款人按规定办理的最近一次有效调整金额。

　　七、贷款人划收借款人还款资金的偿还顺序如下：

　　1.贷款未逾期的，按照先还利息、后还本金的顺序依次偿还;

　　2.贷款逾期的，按照先还逾期部分，后还非逾期部分的顺序进行偿还。对于逾期部分，按逾期时间先后顺序，逐期偿还，对于同一期逾期贷款，按罚息、利息、本金的顺序依次偿还。

　　八、贷款期限在1年以上的，如遇国家调整个人住房公积金贷款利率，贷款人按本合同第三条第三款约定的方式对本贷款执行新的贷款利率，并重新核定借款人月最低还款额。借款人在执行新的贷款利率的次月按调整后的月最低还款额按期还款，贷款人不再另行通知借款人。

　　九、无论借款人与售房人、房屋修建人、物业公司或其他任何方因房屋购置、建造、大修等原因发生何种纠纷，都不得影响本合同项下还款义务的履行。

　　借款人与房屋出卖人协议解除合同或者诉讼确认合同无效、合同被撤销、合同解除时，应当将贷款本息一次性返还贷款人。

　　第五条提前偿还全部贷款

　　借款人提前偿还全部贷款，可采用以下两种途径：

　　1.在合同确定的还款日进行偿还。

　　2.在非合同确定的还款日进行偿还。借款人与国管中心另行约定还款日进行偿还，每期限约定一次，须在还款日三个工作日前向国管中心提出书面申请。

　　对于提前偿还的全部贷款，按本合同约定的利率和贷款实际使用期间计收利息。

　　第六条房产抵押

　　一、抵押人以本合同第一条表二所列房屋的全部价值向贷款人设定抵押，为本合同项下贷款本金、利息、罚息、赔偿金及相关费用提供抵押担保。

　　二、抵押人对设定抵押的房产，在抵押期间须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任。抵押人的行为足以使抵押房产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押房产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押房产价值，或者提供与减少的价值相应的担保。在抵押房产受到任何损毁无法恢复、被司法机构查封、扣押或价值减少时，抵押人须及时通知贷款人并提供符合贷款人要求的新的贷款担保。

　　三、抵押人应积极配合贷款人办理房产抵押手续，并承担与办理抵押登记相关的税费、登记费等费用。借款人在签订本合同的同时，将所购住房的房屋所有权证交由贷款人收押。

　　四、抵押期间抵押人转让抵押房产的，应先提前偿还全部未还贷款，提前还款手续按本合同第五条第一款约定执行。

　　五、抵押期间抵押人出租抵押房产须征得贷款人书面同意，且租赁合同中须注明：自租赁房产的抵押权人发出《行使抵(质)押权通知书》起30日内，租赁合同解除，承租人须退还该租赁房产。

　　六、贷款期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得赠与、再抵押或以其他方式处置以本贷款所购房屋。

　　七、贷款人可按照国管中心的要求将本合同项下债权和抵押权一并转让他人，抵押人应继续按照本合同对转移的债权提供抵押担保，直至债务清偿完毕。同时，抵押人不可撤销地授权贷款人代表借款人办理抵押变更登记并签署有关文件。

　　八、抵押期间，贷款人在事先通知抵押人之后，有权对抵押房产的完好状况进行检查。

　　九、抵押房产的处理方式按《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》等有关规定执行。处理抵押房产所得价款按下列顺序分配：

　　(一)支付处分抵押房产的税费和其它相关费用;

　　(二)清偿本合同项下的贷款利息、罚息;

　　(三)清偿本合同项下剩余全部贷款本金及相关费用和赔偿金;

　　(四)剩余金额退还抵押人。

　　处分抵押房产所得价款不足以偿还本贷款本金、利息、罚息、赔偿金及相关费用时，贷款人仍有权向借款人追偿。

　　十、借款人清偿本合同项下全部债务后，抵押解除，贷款人应协助抵押人办理抵押登记注销手续。

　　第七条违约责任

　　一、由于贷款人违反本合同的约定给借款人或有关当事人造成损失的，贷款人应按影响的天数和金额，每天支付给借款人或有关当事人0.4的违约金。

　　二、借款人(抵押人)违约情形：

　　(一)借款人提供虚假文件或资料;

　　(二)借款人未按本合同的约定办理贷款手续;

　　(三)借款人未按本合同的约定履行还款义务或支付有关费用;

　　(四)借款人挪用本贷款，即未按本合同规定的用途使用本贷款;

　　(五)抵押人未经贷款人书面同意，将已设定抵押权的房产出租、出售、转让、赠与、遗赠或重复抵押;

　　(六)抵押人不恢复抵押房产的价值也不提供担保;

　　(七)借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人或监护人，或其继承人、受遗赠人或监护人拒绝履行本合同;

　　(八)借款人违反《北京住房公积金贷款办法》及本合同约定的其他情况。

　　三、借款人违约责任：

　　(一)借款人未按本合同的约定偿还贷款的，按本合同第四条第四款的约定对逾期未还的贷款本金及利息计收罚息。

　　(二)借款人挪用本贷款的，就贷款挪用部分在挪用期间按国管中.心根据国家有关规定确定的挪用贷款罚息利率计收罚息。

　　(三)借款人发生本条第二款违约情形，给贷款人造成损失的，借款人应承担相应赔偿责任。

　　四、如发生本条第二款所述任何违约情形，贷款人有权行使下列一项或几项权利：

　　(一)停止发放本合同项下的贷款;

　　(二)发出各种形式的贷款催收通知;

　　(三)宣布本贷款提前到期;

　　(四)发出《行使抵(质)押权通知书》;

　　(五)向人民法院提起诉讼。

　　第八条费用

　　一、本合同所指相关费用包括以下费用：

　　(一)贷款人为实现贷款债权而支付的律师费、诉讼费;

　　(二)贷款人为实现贷款债权或为保证贷款债权不受损害而替借款人垫付的各种费用;

　　(三)贷款人为实现贷款债权而支付的其他费用。

　　二、借款人要求为本合同办理公证的，公证费由借款人承担。

　　第九条日期的计算

　　贷款人向借款人或有关当事人发出的任何书面通知，其日期的计算均从贷款人将通知交付邮局之日，或将通知直接送达借款人或有关当事人的住址之日，或从传真、电报、电传发出之日起计算。借款人或有关当事人向贷款人发出的书面通知的日期计算亦按上述方法执行。

　　第十条合同的变更

　　一、本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。本合同任何条款的变更和解除须由有关合同各方达成书面协议。本合同另有约定的除外。

　　二、若借款人在还款期间死亡或伤残，借款人或其抵押房产的继承人应及时书面告知贷款人和国管中心。

　　三、本合同履行期间，借款人死亡、宣告死亡、宣告失踪或发生其他丧失民事行为能力的情况，其财产的继承人、受遗赠人或监护人愿意继续履行本合同项下借款人应承担的所有义务的，在签署《履约保证书》后本合同继续有效。否则按本合同第八条第四款的约定执行。

　　第十一条适用法律及纠纷的解决

　　一、因本合同发生的任何纠纷适用中华人民共和国法律、法规及有关金融规章。

　　二、因本合同发生纠纷协商无效时，应向国管中心所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条合同的生效

　　一、本合同自借款人、抵押人签字，贷款人(抵押权人)签字并盖章之日起生效。

　　二、如本合同任何一方要求进行公证，则在完成前款所述手续后，于公证完成之日起生效。

　　第十三条其他约定事项

　　一、借款人通讯地址和联系电话(包括单位电话、住所电话和移动电话)以及工作单位、单位地址、住所地址如有变动，应于10日内以书面形式通知其他各方。贷款人通讯地址、联系电话如有变动，应采用在贷款人网站上公告方式通知其他各方。

　　第十四条附则

　　本合同以中文书写，一式五份，其中借款人、贷款人各执一份，国管中心执两份，用于抵押登记一份，具有同等效力。

　　本合同有关各方签字(盖章)

　　借款人、抵押人贷款人(抵押权人)

　　(夫妻双方签字) (公章)

　　有权签字人(签字)

　　年月日年月日

　　经办人见证：(签章)

　　年月日

关于借款合同2

　　借款人：

　　（下简称甲方）法人代表：贷款人：

　　（下简称乙方）身份证号：甲方因扩大生产经营活动，向乙方借款，经双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守执行。

　　一、借款金额：

　　元（大写：人民币佰

　　拾

　　万元整）。

　　二、借款期限：从________年____月____日至________年____月____日止，借款期限为____月。借款到期后如双方无异议，则本借款合同可顺延，顺延期限另行约定。

　　三、借款利息为零利息形式。

　　四、借款用途：本借款限于流动资金借款，用于公司经营活动，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。

　　五、借款偿还：

　　1、如甲方不能按期还款，最迟在借款到期前十五天应向乙方提出延期申请，届时乙方可在双方协商的基础上决定是否延期。

　　2、如乙方临时需要收回借款，应提前十五天向甲方提出还款申请。

　　六、违约和违约处理：

　　1、甲方不按合同规定的用途使用借款，货款方有权收回部分或全部贷款。

　　2、甲方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任，情节严重的`，由司法机关追究刑事责任。

　　七、合同生效：本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。本合同共贰份，双方各执壹份。本合同若有其他未及事宜，双方进一步商定补充条款。借款人（甲方）：（盖章）

　　贷款人（乙方）：签约日期：

　　签约日期

关于借款合同3

　　x款方：__________________（以下简称甲方）

　　借款方：__________________（以下简称乙方）

　　一、借款用途

　　二、借款金额

　　借款方向x款方借款人民币——元。

　　三、借款利息

　　自支用x款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为—%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率—%。

　　四、借款期限

　　借款方保证从—年–月起至—年—月止，按本合同规定的利息偿还借款。

　　x款逾期不还的部分，x款方有权限期追回x款。

　　五、保证条款

　　（一）借款方用__________________做抵押，到期不能归还x款方的x款，x款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还x款的，抵押权消灭。

　　（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　（三）借款方必须按合同规定的'期限还本付息。

　　（四）乙方还款保证人____________，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任。

　　六、合同争议的解决方式

　　双方协商解决，解决不成，同意提交_______区人民法院（选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地）

　　七、本合同自__________________生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

关于借款合同4

　　甲方（出借方）：身份证号：

　　乙方（借款方）：公司

　　丙方（担保方）：公司

　　根据《合同法》及国家有关法律、法规，各方当事人经充分协商，就乙方向甲方借款事宜达成本协议如下

　　一、借款金额：人民币万元整。

　　该借款乙方已经收到，其中现金万元，转账万元。乙方指定收款账户为：户名：帐号：

　　第二条、借款用途借款用途：经营需要。

　　乙方应将借款用于合同约定用途。未经甲方书面同意，借款人不得改变借款用途。

　　第三条、借款期限

　　本合同项下的借款期限为个月，自 20xx年月日起至年月日。

　　第四条：违约责任

　　如乙方不能按期付款，应向甲方支付借款总金额 %的违约金，同时承担乙方实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、担保费等）。

　　第五条、担保条款

　　丙方同意为乙方的`借款提供连带责任担保，担保期限为乙方本金和利息全部偿付完毕后两年。

　　第六条、合同生效条件

　　本合同经甲方签字，乙方和丙方加盖公章生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　丙方：

　　签约日期

关于借款合同5

　　篇一：借款合同担保问题

　　（一）争取落实借款的担保

　　1、明白借款担保的必要性

　　借款担保是确保债权得以实现并促使借款人履行债务的法律措施。因此对借款合同进行相应的担保是非常重要的。有了担保，就可以使自身利益将来受到最小程度的.损害。

　　2、借款担保的形式主要有：保证、抵押、质押、定金。

　　（二）落实担保措施时应注意的问题

　　1、由于保证是以保证人的信用做担保的，在签订保证合同时，要重点考察保证人的保证能力（代为清偿能力）。首先，要避免无效保证合同的出现，其次是要防止保证期间超过的风险。同时，贷款人应明白，在借款关系中，仅起居间介绍作用的人，是不承担保证责任的。只有明确表示：“在被保证人不履行还款义务的，保证人愿意代为履行”的完全行为能力人，才被认定为保证人，承担保证责任。借款有保证人的，应在借款协议中明确并经保证人签字确认。

　　2、抵押是在债务人不履行债务时，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受尝的担保方式。在签订抵押合同时，应当注意以下几点：

　　（1）当事人不得事前有绝押的约定，即“在债务履行期限届满抵押权人未受清尝时，抵押物的所有权转移为债权人人所有。”但如果该约定在债务人已经实际发生不履行情势之后，则为抵押权实现方式的约定，为有效约定。

　　（2）抵押合同应当采取书面形式。不具备书面形式的抵押合同无效。

　　（3）抵押登记非常重要。因为法律规定，大多数抵押（如抵押物为房产等不动产）必须依法办理登记，否则抵押不发生法律效力，如以机械设备等动产作抵押，不办理抵押登记不得对抗第三人。

关于借款合同6

　　贷款方：__________________

　　借款方：__________________

　　保证方：__________________

　　借款方为进行生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方(或双方协商)，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条贷款种类

　　第二条借款用途

　　第三条借款金额人民币(大写)__________________元整。

　　第四条借款利率借款利息为千分之____，利随本情，如遇国家调整利率，按新规定计算。

　　第五条借款和还款期限

　　第六条还款资金来源及还款方式

　　1、还款资金来源：__________________

　　2、还款方式：__________________

　　第七条保证条款

　　1、借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。

　　2、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　3、借款方必须按照合同规定的期限还本付息。

　　4、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。

　　5、需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。

　　第八条违约责任

　　一、借款方的违约责任

　　1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款。

　　2、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款。借款方提前还款的，应按规定加减收利息。

　　3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。

　　二、贷款方的违约责任

　　贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的'计算应与加收借款方的罚息计算相同。

　　第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

　　第十条其他

　　本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。

　　本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式，报送等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。

　　贷款方：(签字)____________

　　地址：____________

　　电话号码：____________

　　________年____月____日

　　借款方：(签字)____________

　　地址：____________

　　电话号码：____________

　　________年____月____日

　　保证方：(签字)____________

　　地址：____________

　　电话号码：____________

　　________年____月____日

关于借款合同7

　　合同编号：

　　抵押借款合同

　　抵押人（以下简称甲方）：身份证号：详细地址：

　　抵押权人（以下简称乙方）：身份证号：详细地址：甲方因个人需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其自有财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

　　1、甲方向乙方借款金额为人民币元整(￥ )。

　　2、借款期限：自20 年月日起至20 年月日止（具体借款日期以借据为准）。

　　3、借款利息自借款日起按中国人民银行同类贷款利率的4倍计收至结清日止。

　　4、甲方以位于市的`合法房产（房地产证号：；面积：。）作为抵押，向乙方提供担保。

　　5、甲方保证在合同规定的期限内按期归还本金，利随本清。否则乙方有权处置该抵押物。

　　6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　　7、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

　　8、违约责任

　　1）、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2）、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向自己户口所在地管辖的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　9、本合同自签订之日起，双方应向办理《委托书》公证手续，并在3个工作日内到甲方抵押物所在地管辖的房地产交易中心（房管局）办理抵押登记手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由甲方负责。

　　10、本合同系甲乙双方共同协商一致签订的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向自己户口所在地管辖权的人民法院起诉。

　　11、本合同一式叁份，甲方执壹份、乙方执壹份、房地产交易中心（房管局）留存壹份。

　　甲方：乙方：

　　电话：电话：

　　签约时间：____ 年___月___日

关于借款合同8

　　贷款方：__________________

　　身份证：__________________

　　借款方：__________________

　　身份证：__________________

　　一、借款用途

　　二、借款金额

　　大写：

　　三、借款利息

　　自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，月利为%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率%。

　　四、借款期限

　　借款方保证从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。

　　五、保证条款

　　（一）借款方用__________________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

　　（二）借款方必须按照借款合同规定的'用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

　　（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。

　　（四）乙方还款保证人____________，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任。

　　抵押担保债券范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。借款方到期不能归还贷款，贷款方有权就抵押物优先受偿。如借款人违约，出借人聘请鲍玮琦律师担任代理人。相关费用按本款之规定。

　　六、合同争议的解决方式

　　双方协商解决，解决不成，同意提交_______人民法院（选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地）

　　七、本合同自__________________生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方（签字、盖章）：______________

　　乙方（签字、盖章）：______________

　　合同签订日期______________

关于借款合同9

　　申请贷款单位：_________（以下简称甲方）

　　_________银行（以下简称乙方）

　　甲方为承包_________国（地区）_________工程项目所需人民币周转资金，经乙方审查，同意在建设银行总行_________号文件核定的贷款指标范围对内发放贷款．双方除遵守《中国人民建设银行关于中央级对外承包工程公司贷款办法》（以下简称《贷款办法》）的规定外，协商同意下列各项内容，签订本合同，共同遵守。

　　一、乙方同意根据批准的贷款申请书，贷给甲方人民币（大写）_________元。

　　二、乙方凭甲方提送的详细用款计划和具体用途清单，作为付款时审核依据，并作为本合同的附件。

　　三、乙方提供的`贷款，期限_________年_________个月。甲方保证从签订合同之日起至_________年_________月_________日止，还清全部本息。并附分次还款具体计划做为本合同的附件（略）。

　　四、贷款利息在合同规定还款期内，按年息百分之_________计算。超过还款期限，逾期部分加收百分之二十利息。贷款被挪作其他用途的，挪用部分加收百分之五十利息。贷款利息每季计收一次。

　　五、乙方提供贷款的项目，如果甲方中止对外施工合同，应即通知乙方并还清贷款本息。

　　六、甲方应按期归还贷款。到期不能如数归还时，应由甲方的担保单位负责从_________（单位）_________资金中清偿。

　　七、本合同经甲乙双方和甲方担保单位三方签章后生效，至全部贷款本息还清后失效。合同一式三份，上述三方各执一份。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　负责人（签字）：_________ 负责人（签字）：_________

　　甲方的担保单位（盖章）：_________

　　负责人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

关于借款合同10

　　企业间的借贷合同有效吗？

　　一直以来，企业之间借贷合同都被认为是违反国家法律、政策以及金融秩序的，被认定为无效合同。虽然国家已经加大对小微企业贷款的扶持力度，但是由于足额担保的限制有很多小企业仍旧无法从银行获得贷款，因此，企业间的相互借款成为很多企业解决资金问题的一个重要途径。那么企业间的借贷合同是否合法、有效应当是大多数小微企业关心的问题，下面通过对当前我国法律规范的分析来回答这个问题。

　　企业间的借贷合同有效

　　20xx年9月1日生效的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

　　第1条为：“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。”可见，民间借贷不仅仅是指自然人与自然人之间的，自然人与法人或其他组织之间的借贷，还包括法人与法人之间的借贷关系，即企业间的借贷也属于民间借贷。那么这种借贷关系究竟是否有效呢？该规定的第11条给出了明确的答案，即法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。也就是说，企业间的借贷合同是是有效的，是受法律保护的，而不是像之前一样一直被各项法律规范所否定。而且该规定的第12条也赋予了法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金的自由，不管是企业还是劳动者主张这类民间借贷合同是有效的，人民法院都应予支持。

　　伪借贷合同无效

　　但是并不是打着民间借贷旗号的合同就会被认定为民间借贷，就会被认定是有效的。一如在法律规定企业间借贷合同无效的时期，很多企业以联营、投资、融资租赁、委托理财、买卖赊欠等之名，行借贷之实一样，最终合同还是会被认定为无效的借贷合同。企业间的借贷以及企业向职工筹集资金的借贷，其目的均应是为了企业的生产、经营。如果甲企业将向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人乙企业牟利，且乙企业事先知道或者应当知道的，那么甲、乙之间的借贷合同无效。另外，如果甲企业从金融机构借贷到资金后又高利转贷给借款人乙企业，且乙企业事先知道或者应当知道的，此时甲、乙之间的'借贷合同无效；如果出借人甲企业事先知道或者应当知道借款人乙企业借款用于违法犯罪

　　活动仍然提供借款的，那么甲、乙之间的借贷合同也无效。因此，企业在与其他企业签订借款合同时应当注意辨别，防止签订的合同最终无效。对于其中“知道”、“应当知道”的规定，企业不要认为这是我的主观判断法院无从认定而心存侥幸心理，因为主观认识向来是以客观事实进行判断的。

　　点击律推出的“做合同”服务，由百位法律专业人士为您精心设计各类合同，其中就包括借款合同，您只需要填写合同双方的基本信息以及借款数额、借款期限等内容，就可以轻松生成一份标准、正规的借款合同，而且合同中还设置了担保条款，可根据需要要求借款人或第三人提供担保。这不仅节约您的宝贵时间，而且一份正规书面合同也是您日后顺利收回借款的保障。

关于借款合同11

　　“打架”的最高法公报案例——以买卖合同

　　担保借贷合同的效力分析

　　20xx年第12期的《最高人民法院公报》登载了“朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案”，有分析认为，该案通过“以房抵债”协议的特殊约定，规避物权法对“流押”的禁止，得到了最高法的认可。但是，针对几乎完全相同的案情和法律关系，最高法机关刊《人民司法》20xx年第16期引用的“广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房买卖合同纠纷案”却做出了截然相反的结论。

　　一、案情简介与裁判摘要

　　1、有效：最高法公报（20xx）民提字第344号判决（以下称“判决一”）

　　20xx年1月25日，朱俊芳与嘉和泰公司签订14份《商品房买卖合同》，约定朱俊芳向嘉和泰公司购买14套目标商铺，并于同日办理了销售备案登记手续，嘉和泰公司出具了相应销售不动产发票。

　　20xx年1月26日，双方签订《借款协议》，约定嘉和泰公司向朱俊芳借款1100万元。嘉和泰公司自愿将其开发的目标商铺抵押给朱俊芳，抵押的方式为“和朱俊芳签订商品房买卖合同，并办理备案手续，开具发票”，“如到期偿还借款，则将抵押手

　　续（合同、发票、收据）退回，到期不能偿还，将以该抵押物抵顶借款，双方互不支付对方任何款项。”

　　该借款到期后未能偿还，朱俊芳诉至法院，请求确认《商品房买卖合同》有效，判令嘉和泰公司履行该《商品房买卖合同》。一二审法院均认为“借款协议”约定将到期不还的借款作为给付的房款，实际上是为已签订并正在履行的《商品房买卖合同》附加了解除条件，该合同意思表示真实，应受保护，支持原告的诉请。抗诉机关与原再审法院认为，双方形成的是民间借贷法律关系，商品房买卖合同是借款合同的抵押担保内容，合同中“到期不能还款用抵押物抵顶借款，双方之间互不再支付对方任何款项”的约定违反法律强制性规定，应属无效。

　　最高法认为：当事人实际上是先后设立商品房买卖和民间借贷两个法律关系，两份协议属并立又有联系，即以签订商品房买卖合同的方式为之后的借款协议所借款项提供担保，同时，借款协议为商品房买卖合同履行附设了解除条件，即借款到期借款人不能偿还借款的，履行商品房买卖合同。但是，两份协议没有约定，借款到期不能偿还，朱俊芳直接通过前述的约定取得“抵押物”所有权，而必须通过履行商品房买卖合同实现；而通过签订商品房买卖合同的方式提供担保并为商品房买卖合同设定解除条件，并不违反法律、法规的强制性规定。故两份合同均应有效。

　　2、无效：（20xx）民提字第135号判决（以下称判决二）

　　20xx年6月27日，杨伟鹏与嘉美公司签订《商品房买卖合同》，涉及53间商品房，并约定了过户、违约责任等问题。次日，双方于房屋登记部门对合同办理了备案登记。杨伟鹏向嘉美公司支付340万元并收取61万利息。后杨伟鹏诉请确认该合同有效，判令被告交付房屋，被告嘉美公司答辩称双方当事人之间不存在商品房买卖合同关系，而是民间借贷关系，商品房买卖合同只是民间借贷中的担保环节。一二审法院均支持了原告诉请。

　　最高法再审认为：结合双方签订该合同的具体情况、杨伟鹏未能提供销售不动产**原件、不能说明支付款项性质等事实，应认定双方的真实意思表示是借款法律关系。双方签订商品房买卖合同并办理备案登记的行为为非典型担保方式。既然属于担保，就应适用物权法有关禁止流押的原则，也就是说在债权人实现担保债权时，对设定的担保财产，应当以拍卖或者变卖的方式受偿。最终最高法驳回了杨伟鹏要求交付的诉讼请求。

　　二、争议的实质与摇摆的司法观点

　　首先，两份结论相反的判决的争议实质在于：《物权法》第186条：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”即所谓的“禁止流押（质）”和生活经验里的“作死”。实践中，一般处于优势地位的抵（质）押权人，为了避免物权法对流押的禁止性规定，会采取某些变通的做法。两份判决里通过另一份买卖合同担保借款合同，其与标准意义的`“流押（质）”的区别在于：债权人并非约定

　　债务到期不能偿还时直接发生物权变动行为（取得所有权），而是约定债务不能偿还时发生其他的原因行为（如本案的商品房买卖合同），其他的原因行为不是取得物权的直接原因。用通俗的话解释，钱如果还不上，不是直接拿走你的房子，而是要履行一份新合同，虽然这份新合同可以让我拿走你的房子。

　　其次，订立商品房买卖合同以担保借款合同的方式在房地产开发融资中并不少见，学者如杨立新教授称之为“后让与担保”。判决一关注债务未能履行时，债权人并不能直接获得物的所有权，只是依据合同取得债权，物权效力的发生与否依赖于合同履行情况，故不属于流押（质）条款，并独辟蹊径地从附解除条件的合同角度予以解释；判决二强调“禁止流押（质）”是物权法的原则性规定，对非典型担保亦应适用，该做法变相实现了流押，自应认定为无效。

　　作为统一裁判尺度标杆的最高法，“神仙”打架，自然令司法实务工作者“小鬼遭殃”。虽然判决一为最高法公报案例，但判决二亦为《人民司法》、《民事审判与指导》等权威刊物刊载，且做出时间晚于判决一（20xx年做出），合议庭成员包括最高法民一庭庭长张勇健法官与民一庭审判长韩玫法官，亦具有相当权威性。两份具参考价值的判决相互矛盾，应如何把握其中的裁判规则？

　　三、以房屋买卖合同担保借贷合同应无效

　　1、非典型担保的担保物。

　　两份判决的交易模式在实践中没有统一的称呼，但两份判决都承认商品房买卖合同实际上是借款协议的担保（“双方当事人实际是用之前签订的商品房买卖合同为之后签订的《借款协议》提供担保”,见判决一）。

　　首先，以另一份合同为债权提供担保，无疑不属于“成文法有明确规定、法律适用清晰、担保效力易于确定、担保权利义务稳定”的典型担保方式。厘清这种非典型担保的担保物和担保作用如何实现，是必须的。

　　其次，回顾最高法判决一，其之所以认定商品房买卖合同不是“流押（质）协议”，潜藏的法理实际上是将担保的标的物视为合同债权——因为担保物是债权，债务到期并不直接变动物权，而是获得对债务人的合同债权，这种非典型担保并非以物权为担保物的“物保”，自然不需考虑流押禁止。

　　然而，从实质上看，对借贷合同发生担保作用的是商品房买卖合同的标的物，而不是该合同的债权。杨立新教授将这种所谓的“后让与担保”发生担保作用的链条概括为“行使买卖合同债权——交付买卖标的物即房屋——房屋价值抵偿债务——消灭借贷债务”（判决一中“将以该抵押物抵顶借款，双方互不支付对方任何款项”反映了这一点），可见实质上商品房买卖合同发生担保作用的不是债权，而是债权即买卖合同的标的物房屋。

关于借款合同12

　　申请借款单位：__________________（以下简称甲方），由______________单位担保，并经_____________批准，向______________信托投资公司（以下简称乙方）申请借款，双方议定以下条款，共同遵守：

　　第一条甲方申请借款总额为人民币______________。借款用于____________________________，保证专款专用。

　　第二条乙方根据甲方报送的工程用款计划和用款借据及时审查发放贷款，以保证甲方工程需要。甲方违反政策、擅自改变计划，挪用贷款或物资，乙方有权停止发放贷款。被挪用的.贷款要加收百分之五十的利息或如数扣回。

　　第三条借款期限定为_______年_______月（指从第一笔贷款之日起到最后还清全部本息）。借款利率，月息为_______‰；年息为_______%（如国家利率调整：1、利率不变；2、相应调整），按_______计收利息。贷款逾期不还，按国家规定的相应贷款利率加收百分之二十利息。

　　第四条甲方保证按期归还贷款。甲方如不能按期还清贷款，担保单位必须承担连带还款责任。乙方有权从甲方或担保单位存款账户中扣回。

　　第五条甲方同意按时向乙方报送工程进度、贷款使用情况的统计报表和资料，为乙方工作提供方便。

　　第六条签定本合同后，贷款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按规定的时间提用借款，都应视违约，并视违约天数、额度，每天按_______付违约金。

　　第七条本合同一式叁份，由甲乙双方和担保单位各执一份，具有同等法律效力。

　　借款单位：（盖章）________贷款单位：（盖章）_________

　　负责人：___________财务部门：（盖章）________

　　财务负责人：_____________开户银行：__________账号：_______________电话：______________地址：___________

　　担保单位：（盖章）________贷款单位：（盖章）_________________负责人：___________财务部门：（盖章）_______

　　财务负责人：__________开户银行：___________账号：________电话：__________地址：___贷款单位：（盖章）______

　　负责人：________________业务负责人：______财务负责人：_________

　　开户银行：___________账号：____________电话：_____________地址：________

　　如未能按期向借款方提供或借款方未能按规定的时间提用借款，都应视违约，并视违约天数、额度，每天按_______付违约金。

　　负责人：___________________________业务负责人：_______________________财务负责人：_______________________

　　开户银行：______账号：___________电话：____________地址：__________

　　业务负责人：_______________________财务负责人：_______________________

　　开户银行：_________________________账号：_____________________________

　　电话：_____________________________地址：_____________________________

关于借款合同13

　　贷款方：_________________

　　地址：全国各地均可办理

　　邮编：____________ 电话：____________

　　法定代表人：____________

　　借款方：

　　银行账号：______________________________

　　地址：______________________________

　　邮编：______________ 电话：______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方、担保方协商一致，签订本合同，共同信守。

　　第一条贷款种类：____________________________________

　　第二条借款金额(大写)：_____________________________________

　　第三条借款用途：________________________________________

　　第四条借款利率：借款利率月息 1%，按季度收息，利随本清。

　　第五条借款期限：

　　借款期限自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。借款实际发放和期限以借据分 1 次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。

关于借款合同14

　　借款单位：____(以下简称甲方) 贷款银行：______中国XX银行(以下简称乙方) 甲方用于：______ 所需外汇资金，于________年____月____日向乙方申请外汇贷款。乙方根据甲方填报的《外汇借款申请书》(编号：_____ )和其它有关资料，经审查同意向甲方发放外汇流动资金贷款。为明确责任，恪守信用，特签订本合同并共同遵守。

　　第一条甲方向乙方借(外币名称)_____万元(大写金额)。

　　第二条借款期限自

　　第一笔用汇日起到还清全部本息日止，即从________年____月____日至________年____月____日，共____月。

　　第三条在合同规定的借款期限内，贷款基准利率为按____月浮动，利息每季计收一次。

　　第四条甲方愿遵守《中国XX银行外汇流动资金贷款暂行办法》和其它有关规定，按乙方的要求提供使用贷款的有关情况、财务资料及进行信贷管理工作的便利。

　　第五条甲方在乙方开立外汇和人民币帐户，遵照国家外汇管理的有关规定用款。

　　第六条本合同所附《用款计划表》和《还本付息计划表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方保证按《用款计划表》及时供应资金。如因乙方责任未按期提供贷款则乙方须向甲方支付____‰的违约金。甲方因故不能按用款计划用款，必须提前一个月向乙方提出调整用款计划。否则，乙方对未用或超用部分按实际占用天数收取___‰的承担费。

　　第七条甲方保证按《还本付息计划表》以所借同种外币还本付息(若以其它可自由兑换的`外汇偿还，按还款时的外汇牌价折算成所借外币偿还)。如因不可抗力事件，甲方不能在贷款期限终止日全部还清本息，应在到期日十五天前向乙方提出展期申请，经乙方同意，双方共同修改合同的原借款期限，并重新确定相应的贷款利率。未经乙方同意展期的贷款，乙方对逾期部分加收__%的逾期利息。

　　第八条甲方保证本合同规定的用途使用贷款，如发生挪用，乙方除限期纠正外，对被挪用部分加收__%的罚息，并有权停止或收回全部或部分贷款。

　　第九条本合同项下的借款本息由作为甲方的担保人，并由担保人按乙方的要求向乙方出具担保书。一旦甲方无力清偿贷款本息，应由担保人履行还贷款本息的责任。

　　第十条本合同以外的其它事项，由甲、乙方双方共同按照《中华人民共和国民法典》和国务院《借款合同条例》的有关规定办理。

　　第十一条本合同经甲、乙双方签章生效，至全部贷款本息收回后失效。本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：______

　　乙方：______ 单位名称：____(公章)

　　单位名称：____(公章) 签约人：_____ (签章)

　　签约人：_____ (签章) ________年____月____日签订于