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借款合同

时间：2024-09-18 12:20:30 借款合同我要投稿

借款合同(集合15篇)

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同的类型越来越多，它可以保护民事法律关系。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的借款合同，希望对大家有所帮助。

借款合同(集合15篇)

借款合同1

　　借款单位： (以下简称借方)

　　贷款单位： (以下简称贷方)

　　借方根据_______号文件，_____(项目)所需资金向贷方提出申请，经贷方审查同意发放贷款.双方经协商签订本合同，共同遵守.

　　第一条借款金额(大写)

　　外汇_____万美元

　　配套人民币______万元

　　第二条借款用途

　　外汇贷款用于____________________________

　　配套人民币贷款用于_________________________

　　第三条借款利率

　　外汇贷款年利率为___%，配套人民币贷款年利率为___%，贷方按季收取利息，如借方未能按期付息，则转入贷款本金复息计收.在合同履行期中，如遇到利率调整或计息办法变更，按中国工商银行总行的规定执行.

　　第四条借款期限

　　外汇贷款为自第一笔用汇日起，至____年__月__日止，配套人民币贷款为自第一笔用款日起，至____年__月__日止.

　　第五条借款使用

　　本合同自签订之日起___天内，借方应提出订货卡片.提出订货卡片之日起___天内应对外签订定货合同.定货合同副本和用汇计划送交贷方，经贷方审查同意后对外开证，付汇.如遇特殊情况需要延期用汇，借方应事先征得贷方同意并及时调整用汇计划，以作为本合同的补充条款.

　　第六条借款偿还

　　借方偿还本息所用货币与所借币种必须相同，并保证在借款期限内按还款计划归还.还款计划如下：

　　外汇贷款自第一笔用汇后第___个月开始偿还，共分___次还清，每次____万美元.

　　配套人民币____年__月归还____万元;

　　____年__月归还____万元.

　　如因特殊原因，借方不能按期归还贷款本息，应在到期前两周内向贷方提出书面展期申请，经贷方同意修改原还款期限，重订利率.

　　第七条还款担保

　　借方请____为借款保证人，并由保证人按贷方的要求出具担保书.一旦借方未按期归还本息，由保证人承担连带偿还责任.

　　第八条违约责任

　　1.借方未按规定用途用款的，须向贷方支付未用或超用部分___%的违约金.

　　2.贷方因本身责任未按用款规定提供贷款的，应按延期天数向借方支付未贷款金额___%的'违约金.

　　3.借方未按规定使用贷款，贷方有权停止和收回全部或部分贷款，如发生挪用贷款，借方除在限期内纠正外，对贷款挪用部分在原贷款利率的基础上加付_%的罚息.

　　4.借方未按期归还贷款，贷方有权从借方的其它帐户中扣收，并对逾期部分从逾期之日起加收___%的利息.

　　第九条发生下列情况之一时，贷方有权停止发放贷款，并立即或限期收回已发放的贷款：

　　(1)借方向贷方提供不真实的情况、报表和资料的;

　　(2)借方由于各种原因无力偿还贷款本息，资产总额又不足以抵偿负债总额的;

　　(3)借方的保证人已失去保证书中规定的代偿能力的.

　　第十条贷方有权按合同规定检查、监督借方使用贷款情况.借方应向贷方提供有关报表和各项资料.

　　第十一条借方所提供的借款申请书、凭证、留成外汇申请书、用款和还款计划及有关其它书面材料，均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力.

　　第十二条双方议定的其它条款.

　　第十三条本合同正本一式3份，借、贷方双方及保证方各执1份;副本_份，交_____等单位各执1份.

　　第十四条本合同附件：

　　借款方：(公章) 贷款方：(公章)

　　地址：地址：

　　法人代表：(签章) 法人代表：(签章)

　　开户银行及帐号：

　　担保方：(公章)

　　地址：

　　法人代表：(签章)

　　开户银行及帐号：

　　签约时间：年月日

　　签约地点：

借款合同2

　　立合同单位：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　为明确责任，恪守信用，特订立本合同，共同遵守。

　　互协条件：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　投资时间及金额：

　　投资时间共＿＿年零＿＿月。自１９＿＿年＿＿月＿＿日至１９＿＿年＿＿月＿＿日止。投资实际数额以支用凭证分＿＿＿次或一次支用。投资总额＿＿＿＿万元，其中甲方投资＿＿＿＿万元，乙方投资＿＿＿＿万元。

　　供货合同：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　产品质量：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　资金利息及偿还：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　违约责任：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　附加条件：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　本合同正本一式＿＿份，甲方执＿＿份，乙方执＿＿份，双方代表签字后生效。本合同附件有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿与合同有同等效力。

　　本合同修改、补充须经双方协商方有效。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　法人代表：法人代表：

　　开户银行及帐号：

　　签约日期：年月日

　　签约地点：

借款合同3

　　近年来，随着房价的迅速攀升，房屋交易日益活跃，以贷款方式购买二手房的现象日益普遍，北京市海淀法院民四庭在对涉及二手房买卖的借款合同纠纷案件进行调研时发现，除传统的因借款人δ及时还贷而引发的借款合同纠纷外，因二手房买卖合同无效导致借款合同目的难以实现所引发的借款合同纠纷也日渐增多，约占此类案件总数的10%，且呈现出以下三个特点：

　　一是关联诉讼多、孤立办案不能彻底解决纠纷。此类案件往往涉及买卖合同纠纷、居间合同纠纷、抵押权纠纷甚至是因虚假买卖导致的损害赔偿纠纷等多个连环诉讼，案件处理结果关联性较强，如法院对为借款合同设定的抵押权是否有效的`认定直接影响到房屋实际所有人能直接取回房屋的所有权还是仅能就其权利主张损害赔偿。如果承办人不对涉案房产的诉讼情况进行全面了解而仅作为借款合同案件孤立处理，极有可能出现不同案件处理结果相互冲突的情况，

　　二是案件敏感性强，处理不好易引发涉诉信访。一方面在涉二手房买卖借款合同中，借款人属刚需人群的比例越来越大，年龄日趋年轻化，涉案房产通常是借款人ψ一房产，且提前清偿能力有限;另一方面，在二手房买卖过程中，经常出现子女盗用老人身份证件将老人房屋出卖并已经办理过户的情形，如果买受人又以该房产设定抵押权向银行借款，那在借款合同发生纠纷需要行使抵押权时，即使该买卖合同被确认无效，涉案房屋也并不自然归还老人，房屋实际所有人的权益也得不到保护。上述两种情况如果轻易下判不仅无法真正理顺当事人之间的权利义务关系，还极有可能影响其生计，从而产生涉诉信访问题，同时也给执行阶段设置了障碍。

　　三是案件反映出金融机构之间存在风险同质性特点。金融法庭在审理过程中发现，由于银行之间缺乏有效的沟通平台，导致因二手房买卖合同无效所引发的借款合同纠纷并非某家银行的个案，往往在不同银行之间反复发生，这样一来既影响了国家金融信贷安全，也不利于银行信贷业务的正常开展，长此以往更有可能影响辖区金融秩序。

　　针对上述特点，海淀法院民四庭提出以下几点建议：

　　一是全面考虑案件审理进程，做好协调工作。此类案件，法官不能将其当成单纯的借款案件孤立处理，应当将其放在二手房交易的整个环节考量，做好与二手房买卖合同纠纷终审法院、银行、房屋管理部门、房屋买卖双方的沟通工作，全面了解涉及同一房屋的审判、执行情况，理顺各方之间的相互关系。

　　二是积极解答当事人疑虑，做好判后释明工作。对于敏感性较强、涉及当事人切身利益、当事人情绪较大的案件，在宣判后及时解答当事人的疑问，帮助其理顺相关的法律关系，理解相关的法律规定。

　　三是立足海淀区金融风险防范联动机制这一有效平台，及时对经办案件进行归纳总结，将案件综合情况向银行、房屋登记管理部门、公正机关等相关单λ进行定期通报，一则提示银行其在业务操作过程中可能存在的普遍风险，二则确保各部门对同一房产的权属认定保持一致性。

借款合同4

　　出质人(以下称甲方)：__________

　　质权人(以下称乙方)：__________

　　为确保甲、乙双方签订的______年__________字第__________号合同的履行，甲方以在__________投资的股权作质押，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：

　　第一条本合同所担保的债权为：乙方依贷款合同向甲方发放的总金额为人民币__________(大写)元整的贷款，贷款年利率为

　　__________，贷款期限自______年______月______日至______年______月______日。

　　第二条质押合同标的

　　(1)质押标的为甲方(即上述合同借款人)在__________公司投资的`股权及其派生的权益。

　　(2)质押股权金额为__________元整。

　　(3)质押股权派生权益，系指质押股权应得红利及其他收益，必须记入甲方在乙方开立的保管帐户内，作为本质押项下贷款偿付的保证。

　　第三条甲方应在本合同订立后10日内就质押事宜征得__________公司董事会议同意，并将出质gu份于gu东名册上办理登记手续，将股权证书移交给乙方保管。

　　第四条本股权质押项下的贷款合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同，使其与股权质押项下贷款合同规定相一致。

　　第五条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时，应不免除或减少甲方在本合同中所承担的责任，不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。

　　第六条发生下列事项之一时，乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿贷款本息。

　　(1)甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。

　　(2)甲方被宣告解散、破产的。

　　第七条在本合同有效期内，甲方如需转让出质股权，须经乙方书面同意，并将转让所得款项提前清偿贷款本息。

　　第八条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，除经双方协议一致并达成书面协议。

　　第九条甲方在本合同第三条规定期限内不能取得__________公司董事会同意质押或者在本合同签订前已将股权出质给第三者的，乙方有权提前收回贷款本息并有权要求甲方赔偿损失。

　　第十条本合同是所担保贷款合同的组成部分，经双方签章并自股权出质登记之日起生效。

　　甲方：(公章)

　　法定代表人 (或委托代理人)：(签章)

　　______年______月______日乙方：(公章)

　　法定代表人 (或委托代理人)：(签章) ______年______月______日

借款合同5

　　出借人(甲方)__________

　　借款人(乙方)__________

　　甲、乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，达成以下协议：

　　一、乙方向甲方借款人民币__________元整。

　　二、借款期限为______年，从______年____月____日起至______年____月___日止。

　　三、借款期限届满，乙方保证返还借款，否则愿意承担一切法律责任。

　　四、甲方在本协议书签订后二日内将借款交付乙方。

　　五、甲方未按时将款交付乙方或者乙方未按时还款，违约方应当向守约方支付违约金__________元。

　　六、本协议一式二份，自甲、乙双方签名并加盖公章(是单位的加盖公章)之日生效，甲、乙双方各执一份为凭。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　电话：__________ 电话：__________

　　签订∶ ______年____月____日

借款合同6

　　出质人：_____(下简称“甲方”)

　　质权人：__________(下简称“乙方”)

　　甲、乙双方就甲方以其持有的________________gu份有限公司(下简称“a公司”)的股权作质押担保事宜，经协商一致，签订协议如下：

　　第一条本协议所担保的债权为：_________年__________月______日乙方根据_______号《贷款合同》(下简称“贷款合同”)向甲方发放的.总金额为人民币__________(大写)元整的贷款，贷款年利率为__________，贷款期限自___________年________月_____日至___________年_________月_________日。

　　第二条质押协议标的

　　1.质押标的为甲方持有的a公司股权，包括但不限于该等股权应得红利及其他收益;

　　2.质押股权金额为人民币__________________元整。

　　第三条甲方应在本协议签署之日起___________日内就本协议质押事宜征得a公司董事会决议同意，并在a公司gu东名册上办理出质gu份的登记手续，并将股权证书交给乙方保管。

　　第四条发生下列情形之一，乙方有权依法处分质押股权，并从所得款项中优先清偿贷款本息：

　　1.甲方未能按照贷款合同的约定，及时归还贷款本息及相关费用的;

　　2.甲方被宣告解散或被提起破产申请的。

　　第五条在本协议有效期内，甲方如需转让出质股权，须经乙方书面同意，并将转让所得款项优先清偿甲方的贷款本息。

　　第六条本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非双方另行达成书面协议。

　　第七条甲方未能在本协议第三条规定期限内取得a公司董事会同意质押的决定的，乙方有权取消本协议第一条所述对甲方的贷款(或提前回收贷款本息并有权要求甲方赔偿损失)。

　　第八条本协议是所担保贷款合同的组成部分，经协议双方授权代表签字后并自办理完毕股权质押登记之日起生效。

　　第九条甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应友好协商解决;协商不成时，任何一方可将争议提请____________仲裁委员会并按照提起仲裁时该会有效的仲裁规则裁决，仲裁裁决对双方具有最终的法律效力。

　　第十条本合同一式三份，双方各执一份，另一份办理股权质押登记用。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

借款合同7

　　咨询相关税务部门。可以参照：税目税率（税额）

　　一、购销合同 0.3‰

　　二、加工承揽合同 0.5‰

　　三、建设工程勘察、设计合同 0.5‰

　　四、建筑、安装工程承包合同 0.3‰

　　五、财产租赁合同 1‰

　　六、货物运输合同 0.5‰

　　七、仓储、保管合同 1‰

　　八、借款合同 0.05‰

　　九、财产保险合同 1‰

　　十、技术合同 0.3‰

　　十一、产权转移书据 0.5‰

　　十二、营业帐簿

　　1.记载资金的帐簿0.5‰

　　2.其他帐簿每件5元

　　十三、权利、许可证照每件5元

　　十四、股票交易3‰

　　篇二：适用于印花税定额税率的有(,).,A,借款合同

　　篇一：中国税制作业

　　作业

　　1．第1题

　　车船使用税的税率实行( )。

　　a.定额税率

　　b.比例税率

　　c.超额累进税率

　　d.超率累进税率

　　答案:a

　　您的答案：a

　　题目分数：2.0

　　此题得分：2.0

　　2．第2题

　　下列税种中，全部属于地方财政固定收入的是（）。

　　a.增值税

　　b.关税

　　c.营业税

　　d.消费税

　　答案:c

　　您的答案：c

　　题目分数：2.0

　　此题得分：2.0

　　3．第3题

　　企业应当自年度终了之日起（ )个月内，向其所在地主管税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。

　　a.4

　　b.5

　　c.3

　　d.6

　　答案:b题目分数：2.0

　　此题得分：2.0

　　4．第4题

　　实行源泉扣缴的应税所得适用的税率为（）。

　　a.20%

　　b.25%

　　c.18%

　　d.15%

　　答案:a

　　您的答案：a

　　题目分数：2.0

　　此题得分：2.0

　　5．第5题

　　下列各项所得,在计算个人所得税时,不得减除费用的是（）。

　　a.利息所得

　　c.劳动报酬所得

　　d.工资薪金所得

　　答案:a

　　您的答案：a

　　题目分数：2.0

　　此题得分：2.0

　　6．第6题

　　某服装厂将自产的服装作为福利发给本厂职工，该批产品制造成本共计20万元,利润率为10%，当月没有同类产品的平均售价，计征增值税的销售额为（）。

　　a.33万元

　　b.30万元

　　c.1万元

　　d.22万元

　　答案:d

　　您的答案：d

　　题目分数：2.0

　　7．第7题

　　下列税种中属于定额税率的有( )。

　　a.营业税

　　b.房产税

　　c..车船使用税

　　d.企业所得税

　　答案:c

　　您的`答案：c

　　题目分数：2.0

　　此题得分：2.0

　　8．第10题

　　车辆购置说的税率是（）。

　　a.12%

　　b.10%

　　c.20%

　　d.15%

　　答案:b

　　您的答案：b

　　题目分数：2.0

　　此题得分：2.0

　　9．第20题

　　房产税中规定房产余值为房产原值一次减除( )后的余值。

　　a.12%-30%

　　b.1.20%

　　c.10%-30%

　　d.12%

　　答案:c

　　题目分数：2.0

　　此题得分：2.0

　　10．第21题20xx年1月1日起符合条件的小型微利企业，减按（）税率征收企业所得税。 a.33%

　　b.25%

　　c.18%

　　d.20%

　　答案:d

　　您的答案：d

　　题目分数：2.0

　　此题得分：2.0

　　11．第22题

　　按工资总额计提福利费的比例为

　　a.2%

　　b.14%

　　c.3%

　　d.1.50%

　　答案:b

　　您的答案：b

　　题目分数：2.0

　　此题得分：2.0

　　12．第23题

　　20xx年企业所得税税率为( )。

　　a.33%

　　b.25%

　　c.18%

　　d.27%

　　答案:b

　　您的答案：b

　　题目分数：2.0

　　此题得分：2.0

　　13．第24题

　　土地增值税的最高税率为（）。

　　a.20%b.30%

　　c.50%

　　d.60%

　　答案:d

　　您的答案：d

　　题目分数：2.0

　　此题得分：2.0

　　14．第31题

　　税收的基本要素不包括( )。

　　a.纳税人）。（

　　b.征税对象

　　c.税率

　　d.纳税环节

　　答案:d

　　您的答案：d

　　题目分数：2.0

　　此题得分：2.0

　　15．第32题

　　按我国个人所得税法规定,个人的劳动报酬收入的应纳税所得额一次超过2万元不超过5万元的部分,按税法规定计算的税款,加征( )。

　　a.一成

　　b.五成

　　c.二成

　　d.十成

　　答案:b

　　您的答案：b

　　题目分数：2.0

　　此题得分：2.0

　　16．第33题

　　增值税条例规定，纳税人采取托收承付方式销售货物，其纳税义务发生时间是( )。 a.货物发出的当天

　　b.收到销货款的当天

　　c.签定合同的当天篇二：印花税习题(1)

　　印花税（300题）

　　一、单项选择题（每题的备选项中，只有一个正确答案。请将正确答案的序号填入括号内。）

　　1.下列属于印花税应税合同的是（ b ）。

　　a. 供水合同 b. 购销合同c.客运合同

　　2.下列哪项属于印花税权利、许可证照的征税范围。（ c ）

　　a. 身份证 b. 驾驶证c.房屋产权证

　　3.购销合同印花税的税率是（ a）

　　a. 万分之三 b. 万分之五 c.万分之零点五

　　4.按税法规定可以免缴印花税的凭证是（ c ）。

　　a.财产保险合同b.仓储保管合同c.无息、贴息贷款合同

　　5.按印花税现行规定，保险合同的计税依据是（ b）。

　　a. 投保金额 b.保险费收入 c.定额五元

　　6.以印花税票完税的凭证，多贴印花税票者，如何处理。（b）

　　a. 对多贴部分退税

　　b. 对多贴部分一律不予退税

　　c. 对多贴部分揭下重用

　　7.下列哪个账簿，可以免贴印花。（ c ）

　　a. 企业的资金账簿

　　b. 企业的明细分类账簿

　　c. 企业为职工谋福利对内所办食堂设置的账簿

　　8.在下列保险合同中，不征印花税的是（ c）。

　　a. 财产保险合同 b. 责任保险合同 c. 人寿保险合同

　　9.记载资金的帐簿，启用新账时，资金未增加的，（ a）。

　　a. 不再按件定额贴花

　　b. 按件定额贴花

　　c. 按原有资金数额依率贴花

　　10.我省规定，实行印花税核定征收的单位，具体核定比例为：工业按购进货物金额和销售收入为计税依据，分别以（b）的比例核定计征。

　　a. 50％和60％ b.40％和70％c.50％和70％

　　11.某国有粮食收购站，与农民签订的农副产品收购合同（a）a．免纳印花税

　　b．按购销合同由收购站贴花，农民免予贴花

　　c．按购销合同贴花双方各自贴花

　　d．按购销合同农民贴花，收购站免予贴花

　　12.下列凭证应贴印花税的是（c）

　　a土地出让合同b土地转让书据

　　c代替合同使用的要货通知单d无息贴息贷款合同

　　13.下列凭证应贴印花税的是（c）

　　a土地出让合同 b土地转让书据

　　c加工承揽合同 d无息贴息贷款合同

　　14.下列关于印花税计税依据的论述中，你认为正确的是（d）

　　a、对采取易货方式进行商品交易签定的合同，应以易货差价为计税依据

　　b、对于由委托方提供辅助材料的加工合同，无论加工费和辅助材料金额是否分开记载，均以合计数为计税依据

　　c、建筑安装工程承包合同的计税依据是承包总额扣除分包或转包金额后的余额

　　d 、货物运输合同的计税依据是运输费用总额，不含装卸费

　　15.在确定合同计税依据时应当注意，有时合同在签订时无法确定计税金额，对于此类合同，一般按（d）贴花，以后结算时，再予以补贴印花。

　　a、定额10元 b、预期金额5元

　　c、定额15元 d 、定额5元

　　16.下列应税凭证中，可免纳印花税的有（a）。

　　a、无息、贴息贷款合同

　　b、合同的副本或抄本

　　c、外国政府或国际金融组织向我国企业提供的优惠贷款所书立的合同

　　d、仓储保管合同

　　17.财产所有人将财产捐给（b）所书立的书据，应纳印花税。

　　a、政府b、国营企业 c、某大学d、残疾人基金会

　　18.永安汽车修配厂与机械进出口公司签订购买价值20xx万元测试设备合同，为购买此设备向工商银行签订借款20xx万元的借款合同。后因故购销合同作废，改签融资租赁合同，租赁费100万元。根据上述情况，该厂一共应缴纳印花税为（ d ）。a.1500元b.6500元c.7000元d.7500元

　　19.a公司与b公司签订了购销合同，由a公司向b公司提供价值300000元的钢材，b公司向a公司提供价值400000元的水泥，货物价差由a公司付款补足。已知购销合同的印花税税率为3‰，a、b两公司共应缴纳印花税为（c ）。

　　a、90元 b、120元c、420元d、480元

借款合同8

　　导读：民间借贷纠纷中，借款人与出借人签订房屋买卖合同用来担保借款的情形越来越多。出借人为保证债权的实现，与借款人订立借款合同的同时，另签订一份房屋买卖合同，如果借款人不能按期偿还借款本息的，出借人要求履行房屋买卖合同，以获得房屋的产权，有的甚至在订立借款合同的同时即办理房屋过户手续，将房屋过户给出借人。

　　这种名义上是房屋买卖，实际却是为借款提供担保的合同，当出借人未获得清偿时，其因此取得的房屋能否受到法律的保护？下面笔者就通过一则相关的实务案例进行分析解读。

　　案情摘要

　　20xx年12月12日，姜某虹向崔某丽借款15万，同日双方签订房屋买卖合同，约定姜某虹以15万元的价格将涉案房屋出售给崔某丽，并办理了产权登记过户手续。20xx年1月24日崔某丽与熊某伟（系姜某虹之夫）签订的房屋租赁合同中约定，熊某伟在租此房期间有权随时赎回此房屋，金额为贰拾万元整。

　　此后，姜某虹一直未履行还款义务，且房屋亦一直由熊某伟、姜某虹占有，崔某丽将该房屋转让给王某宇，现在王某宇诉请熊某伟、姜某虹腾房并交还房屋，本案成诉。

　　裁判观点

　　法院审理认为：通过庭审查明，姜某虹与崔某丽之间存在民间借贷关系，姜某虹与崔某丽以签订房屋买卖合同方式作为民间借贷合同的担保，并将涉案房屋登记过户到崔某丽名下，该行为构成让与担保，双方之间的房屋买卖合同不具有真实的意思表示，应为无效合同。

　　崔某丽将案涉房屋出售给王某宇构成无权处分，王某宇在庭审中陈述，其购买案涉房屋时并未进房屋看房，只是在外面看了一下，购买涉案房屋只是觉得17万元价格便宜。王某宇的陈述不符合现实中真实买卖房屋的常理。

　　王某宇在支付房款前才知道崔某丽将房屋租赁给了熊某伟，当时看了租赁合同，因房屋租赁已到期，才购买的案涉房屋。但经法院审理查明，20xx年1月24日崔某丽与熊某伟签订的房屋租赁合同中约定，熊某伟在租此房期间有权随时赎回此房屋，金额为贰拾万元整。王某宇认可已看过房屋租赁合同，应当知道涉案房屋权属有争议。

　　综合以上事实，不能认定王某宇在购买涉案房屋时构成善意，王某宇虽交付房屋价款并办理不动产权登记证书，但不符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定的善意取得要件。王某宇诉请熊某伟、姜某虹腾房并交还房屋请示不予支持。

　　判决结果

　　综上，法院判决：驳回王某宇的诉讼请求。

　　案例评析

　　该案中，法院认定崔某丽将涉案房屋出售给王某宇构成无权处分，这也从根本上否定了崔某丽与姜某虹为担保借款所订立的房屋买卖合同的效力。

　　意思表示真实是民事法律行为生效的要件之一，该案中崔某丽与姜某虹虽然名义上签订了房屋买卖合同并办理了过户手续，实际是为借款提供担保。双方没有房屋买卖的真实合意，双方真实的合意是订立借款合同，以房屋买卖的名义办理过户登记，为借款提供担保，学理上把这种行为称之为让与担保。物权法第58条第六项（民法典第146条）明确规定，以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

　　如果在担保合同中提前约定，债务履行期届满，债权人未清偿的，担保财产直接归债权人所有的，这种行为是担保合同中的`流押或流质条款，物权法第186条、211条（民法典401条、411条）对进行了明确规定，属于无效行为。同理让与担保中，签订主合同时即转移担保物的所有权，这种行为更应当认定为无效。

　　在司法实践中，也有人认为以房屋买卖的名义，作为借款合同的担保，是一种普遍的做法，应当认定让与担保的法律效力。但是，这种说法明显存在法律障碍，物权法定原则是物权法的重要原则之一，创设何种物权由法律明确规定。用房屋为借款合同作抵押担保，可以用抵押权实现，创设这种让与担保物权，违反物权法定原则，并且这种担保无法进行公示，易损害其他人的合法权利。

　　在本案中，催某丽可以向法院起诉，要求姜某虹清偿借款，而王某宇和催某丽之间的房屋买卖合同，已被法院认定催某丽对该房屋无处分权，王某宇不构成善意取得，王某宇可以主张退还购房款及承担违约金、赔偿损失等等诉讼请求。

　　文章中引用的案例是为了更好的解读法律知识，作者已对案例内容进行了相应的整理、汇编和删减，案例中的法律观点仅供学习交流所用。

借款合同9

　　出借方(甲方)：

　　身份证号：

　　住所:

　　联系电话：

　　借款方(乙方)：

　　身份证号：

　　住所:

　　联系电话：

　　甲方因为周转需要向乙方借款，乙方有相应的自有资金并同意出借。经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条甲方向乙方借款人民币计(大写) 元整;上述款项用于经营周转。

　　第二条借款利率：借款利率为 (月息)。

　　第三条借款和还款方式

　　1、借款期限天，自年月日起至年月日止。

　　2、还款方式如下：借款期满一次性还本完毕。借款期间乙方可提前还款。

　　第四条违约责任

　　1、甲方不按合同规定的用途使用借款，乙方有权收回借款。

　　2、如甲方未按本合同约定的还款期限向乙方归还借款的，应向乙方承担违约责任。

　　第五条合同争议的解决方式

　　凡因本合同发生的`及与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决;协商不成的，本合同争议由北京朝阳区人民法院管辖。

　　第六条其他

　　1、本合同经甲方和乙方签字之日起生效。

　　2、本合同正本一式二份，甲方、乙方各执壹份。

　　3、本合同由甲乙双方20 年月日在北京朝阳区签订。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　收款人：

　　年月日

借款合同10

　　借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同，可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。按合同的行业对象不同，可以分为工业借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

　　贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。借款人应该按照约定的用途使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明的借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定。

　　借款合同的基本特征

　　1.贷款方必须是国家批准的专门金融机构，包括中国人民银行和专业银行。专业银行是指中国工商银行、中国人民建设银行、中国农业银行、中国银行和信用合作社。全国的信贷业务只能由国家金融机构办理，其他任何单位和个人无权与借款方发生借贷关系。

　　2.借款方一般是指实行独立核算、自负盈亏的全民和集体所有制企业。国家机关、社会团体、学校、研究单位等实行财政预算拨款的单位则无权向金融机构申请贷款。在特殊情况下，城乡个体工商业户、实行生产责任制的农民也可以成为借款合同的主体，同银行、信用社签订借款合同。

　　3.借款合同必须符合国家信贷计划的要求。信贷计划是签订借款合同的前提和条件。借款方必须根据国家批准和信贷计划向贷款方申请贷款;贷款方必须在符合国家信贷计划的信贷政策的条件下，由贷款方与借款方签订借款合同。超计划贷款必须严格控制。

　　4.借款合同的标的为人民币和外币。人民币是我国的法定货币，是借款合同的主要标的。外币主要是供中外合资经营企业和其他需要使用外汇贷款的单位借贷使用的。在外币的借款合同中，应明确规定借什么货币还什么货币(包括计收利息)

　　5.订立借款合同必须提供保证或担保。借款方向银行申请贷款时，必须有足够的物资作保证或者由第三者提供担保，否则，银行有权拒绝提供贷款。这种保证或担保是使贷款能够得到按期偿还的一种保证措施。

　　6.借款合同的贷款利率由国家统一规定，由中国人民银行统一管理。借款方在归还贷款时，一般要偿还贷款利息，而利率必须按照国家统一规定计付，当事人双方无权商定，对国家规定的利率，任何人无权变更或修改。

　　贷款合同的用途

　　借款人应该按照约定的用途使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明的'借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定。

　　明确此项条款，对借款人而言，可以维护自己使用资金的权利;对贷款人而言，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制风险。

　　贷款合同的限制

　　对贷款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人将贷款用于非法用途，如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范，将导致贷款合同无效。即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情，一旦贷款人知悉此非法目的后，必须阻止借款人继续提款。其次，限制贷款用途是为了保证还款资金的来源。如果贷款不按协议的用途加以运用，借款人可能因经营不当导致丧失还款能力。再者，贷款行内部经营方针可能对发放贷款的行业或部门有限制，政府规则、法令有时也有类似规定。最后，限制贷款的用途还可能因为是涉及第三人的利益，比如在出口信贷项目中，贷款用途就仅限于特定的支付对象。

借款合同11

　　质权人(甲方)：

　　出质人(乙方)：

　　鉴于乙方依法拥有在公司(以下简称：标的公司)中的_________%股权，为保证还款，乙方拟将上述股权质押予甲方，甲方同意乙方上述质押。因此，双方兹达成如下股权质押协议：

　　第一条有关各方

　　1.乙方持有标的公司_________gu，占标的公司总gu本的_________%。

　　2.标的公司是依法经批准在工商行政管理局登记，公司注册资本_________元，总gu本_________gu。

　　第二条质押内容

　　乙方依法拥有在标的公司中_________%的股权，乙方拟将上述股权质押予甲方，作为其对甲方形成_________元欠款的还款保证。

　　第三条质押登记

　　甲乙双方同意在本协议生效后至标的公司股权登记机关办理质押登记或以双方约定的方式进行质押。

　　第四条乙方的陈述、保证与约定

　　乙方兹向甲方作如下陈述、保证与约定：

　　1.乙方是标的公司_______%股权的合法所有权人，并有权力、权利和能力将其拥有的上述股权依据本协议质押及(或)转让给甲方;

　　2.乙方未在本协议项下拟质押及(或)转让的股权上设立任何质押或其他担保;

　　3.乙方保证于_________年_________月_________日前还清对甲方欠款，如到期无法偿还，则依法将质押股权转让予甲方。股权转让协议另行签订。乙方有关部门负责促使标的公司采取一切必要的行动及履行一切必需的程序以确保甲方获得本协议项下转让的股权，并成为标的公司的'gu东之一。

　　第五条违约及赔偿

　　任何一方违反本协议的任一条款或不及时、充分地承担本协议项下其应承担的义务即构成违约行为，守约方有权以书面通知要求违约方纠正该等违约行为并采取充分、有效及及时的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。

　　第六条争议解决

　　1.如因本协议下的或有关本协议的任何争议，或对本协议的解释而产生争议，双方同意应尽力通过友好协商解决该等争议。

　　2.如在一方就该争议书面通知另一方后的三十天内双方仍不能满意地解决争议时，则任何一方有权将争议提交有管辖权的法院裁判。

　　第七条本协议的修改

　　本协议的修改仅可以书面形式进行，并经本协议的双方盖章签字。

　　第八条生效和文本

　　本协议自双方签字盖章并完成本协议第三条所述登记手续之日起生效。

　　第九条其它约定

　　本协议一式_________份。甲乙双方各执一份，另一份办理质押登记使用。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

借款合同12

　　甲方(出借人)：________________ 住所：________________________

　　乙方(借款人)：________________ 住所：________________________

　　甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。

　　一、借款金额：乙方向甲方借款人民币(大写)______________(小写：_________)。

　　二、借款用途为________ 。

　　三、借款利息：借款利率为月利息__________%，按月收息，利随本清。

　　四、借款期限：借款期限为_________，从____年_____月____日起至____年_____月____日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具收据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　五、甲方以转账的方式将所借款项打入乙方账户。

　　借款人用户名：________________ 账号：________________________ 开户银行：____________________

　　六、保证条款：

　　1、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。否则，甲方有权要求乙方立即还本付息，所产生的法律后果由乙方自负。

　　2、借款方必须按合同规定的期限还本付息。逾期不还的`部分，借款方有权限期追回借款。

　　3、乙方还款保证人(丙方)_________，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任。

　　七、违约责任

　　1、乙方如未按合同规定归还借款，乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费等费用。

　　2、乙方如不按合同规定的用途使用借款，甲方有权随时收回该借款，并要求乙方承担借款总金额百分之_____的违约责任。

　　3、当甲方认为借款人发生或可能发生影响偿还能力之情形时，甲方有权提前收回借款，借款人应及时返还，借款人及保证人不得以任何理由抗辩。

　　八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

借款合同13

　　编号：＿＿＿＿＿＿＿

　　借款单位：＿＿＿＿（以下简称甲方）

　　贷款银行：＿＿＿＿＿＿中国人民建设银行（以下简称乙方）

　　甲方用于：＿＿＿＿＿＿

　　所需外汇资金，于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日向乙方申请外汇贷款.乙方根据甲方填报的《外汇借款申请书》（编号：＿＿＿＿＿）和其它有关资料，经审查同意向甲方发放外汇流动资金贷款.为明确责任，恪守信用，特签订本合同并共同遵守.

　　第一条甲方向乙方借（外币名称）＿＿＿＿＿万元（大写金额）.

　　第二条借款期限自第一笔用汇日起到还清全部本息日止，即从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，共＿＿月.

　　第三条在合同规定的借款期限内，贷款基准利率为按＿＿月浮动，利息每季计收一次.

　　第四条甲方愿遵守《中国人民建设银行外汇流动资金贷款暂行办法》和其它有关规定，按乙方的要求提供使用贷款的有关情况、财务资料及进行信贷管理工作的便利.

　　第五条甲方在乙方开立外汇和人民币帐户，遵照国家外汇管理的有关规定用款.

　　第六条本合同所附《用款计划表》和《还本付息计划表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力.

　　乙方保证按《用款计划表》及时供应资金.如因乙方责任未按期提供贷款则乙方须向甲方支付＿＿＿＿‰的违约金.

　　甲方因故不能按用款计划用款，必须提前一个月向乙方提出调整用款计划.否则，乙方对未用或超用部分按实际占用天数收取＿＿＿‰的承担费.

　　第七条甲方保证按《还本付息计划表》以所借同种外币还本付息（若以其它可自由兑换的外汇偿还，按还款时的外汇牌价折算成所借外币偿还）.如因不可抗力事件，甲方不能在贷款期限终止日全部还清本息，应在到期日十五天前向乙方提出展期申请，经乙方同意，双方共同修改合同的原借款期限，并重新确定相应的贷款利率.未经乙方同意展期的贷款，乙方对逾期部分加收＿＿％的'逾期利息.

　　第八条甲方保证本合同规定的用途使用贷款，如发生挪用，乙方除限期纠正外，对被挪用部分加收＿＿％的罚息，并有权停止或收回全部或部分贷款.

　　第九条本合同项下的借款本息由作为甲方的担保人，并由担保人按乙方的要求向乙方出具担保书.一旦甲方无力清偿贷款本息，应由担保人履行还贷款本息的责任.

　　第十条本合同以外的其它事项，由甲、乙方双方共同按照《中华人民共和国经济合同法》和国务院《借款合同条例》的有关规定办理.

　　第十一条本合同经甲、乙双方签章生效，至全部贷款本息收回后失效.本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份.

　　甲方：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿

　　单位名称：＿＿＿＿（公章）单位名称：＿＿＿＿（公章）

　　签约人：＿＿＿＿＿（签章）签约人：＿＿＿＿＿（签章）

　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日签订于：＿＿＿＿＿＿

借款合同14

　　亲戚朋友之间，金钱借贷常有。如书写条款详细、一式两份的借款合同，则更能防范法律风险;但日常生活中，由借款人向出借人出具简短的借条更为常见，因此，如何书写借条就非常重要。根据合同法等法律规定及法院案例，下面提供《借条》范本，并通过详细注释的方式提示相关的法律风险点。

　　【借条范本】

　　借条

　　为购买房屋，现收到[3]王娟[4](身份证号：234567…0808)以现金出借的￥80000.00元(人民币捌万元整)，借期陆个月，月利率7‰(仟分之柒)，贰零壹四年拾贰月三十日到期时本息一并还清。如到期未还清，愿按月利率10‰(仟分之拾)计付逾期利息。立此为据。

　　借款人：**

　　(身份证号：765432…1817)

　　贰零壹肆年陆月叁拾壹日

　　为了让大家对借款合同有更清晰的了解，我们下面来对上述借款合同内容进行逐条解释：

　　标题表明了该条据的性质，既防止借条持有者在借条正文上方添加内容，也防止借条持有者将借条篡改为数页合同的最后一页。标题应书写在纸张顶部，标题和借条正文间不留空行，理由同前。另外，由于发生过恶意借款人用褪色笔书写借条的案例，因此书写借条时由出借人提供签字笔更为妥当;借条由借款人全文手写较为妥当。

　　“为……”表明借款的目的，以免一旦发生诉讼后借款人提出该笔借款系赌债、分手费等抗辩。另外，书写借条正文时应注意左右尽量靠近纸张边缘，不要留出太多空白，以防借条持有人添加内容。

　　在民间借贷中，通常借条中写明“今借到某某多少元”即表示所借款项已经实际交付，但一旦发生纠纷，借款人主张虽出具借条但未实际收到款项仍极为常见，为进一步避免此种诉讼风险，本范本采取了“现收到某某出借的多少元”此种较不常见的表述，以更加强调款项已经实际交付。

　　此处写出借人姓名的全名。名字中的字有同音的多种写法的，应与身份证上记载的名字一致。

　　出借人的姓名后应附身份证号码，因为同名同姓的人不在少数，而身份证号是唯一的，以避免之后就出借人是谁发生争议。

　　“现金”表明出借的方式，如果并非现金而系银行转账，则应将此处的“现金”替换表述为“银行转账”，同时应保留银行转账凭据。金额较大的借款，建议采用银行转账方式，以免嗣后发生诉讼时就是否实际交付款项发生争议。

　　金额应既写阿拉伯数字，也写大写数字，以避免之后就是否篡改发生争议;同时币种也要写明。

　　借期必须明确，以免因何时还款发生争议;借期也要大写。

　　利率应写清是年利率或月利率，同样也要附大写，理由同前。同时，应注意截至目前，法院通常认定约定利率以人行发布的金融机构同期同类人民币贷款基准利率的四倍为上限。另外，民间也常将利率表述为“月息几分”，如“月息两分”，就是指“月利率2%”，但为了避免争议，利率应尽量采用“年/月百分比”予以表述。

　　如果是无需利息的借款，则上述借条的`正文部分可简化为“为购买房屋，现收到王娟以现金出借的￥80000.00元(人民币捌万元整)，借期陆个月，贰零壹肆年拾贰月叁拾日到期还清。立此为据。”

　　到期未还后的利率是否和约定的借期内利率一致是常见的争议，应在借条中写明略高于借期利率的逾期利率;附大写的理由同前。另外，也可写清逾期后的计息基数是到期未还的本息合计，但由于部分法院判决中对此种合计计息基数并不支持，为避免争议，本范本未采用此种写法。

　　"立此为据”作为借条正文的收尾，以免借条持有者在借条正文末尾添加内容，同时借条正文和借款人签字之间不留空行，理由同前。由于借条行文必须简短，因此借款合同中常见的管辖、纠纷解决等条款在本范本中均不作表述。

　　借款人的姓名应写全名并附身份证号，理由同前。同时应由借款人在手写的名字上摁手印，否则一旦发生诉讼，就借条是否是借款人书写发生争议时，字迹鉴定的费用不菲，而且也不是每张借条上的字迹都具备可鉴定条件。

　　该日期应为所借款项实际支付的日期，并应大写，理由同前。借条末尾日期以下的空白纸张最好裁掉，理由同前。另外，借条书写中有涂改时，至少应要求借款人在涂改处摁手印，但若要求借款人重新书写无涂改的借条则更为妥当。借条书写完成后，为防篡改，借款人可用手机拍照留存，进一步的措施是借款人复印一份留存(并请出借人签注“该借条复印件与原件一致”)。