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建筑承包合同

时间：2023-07-13 12:43:55 建筑类合同我要投稿

【精品】建筑承包合同

　　随着人们法律意识的加强，合同的使用频率呈上升趋势，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编收集整理的建筑承包合同，希望能够帮助到大家。

【精品】建筑承包合同

建筑承包合同1

　　甲方：（建设单位）____________________

　　乙方：（施工单位）____________________

　　甲方将坐落在____________（地址）的______（工程名称）土建工程承包给乙方施工。在招投标的基础上，经双方协商制定以下条款供双方共同遵守：

　　第一条工程内容：__________________________________________________________________

　　第二条工程造价决算方式：

　　1.工程造价计算公式：工程造价=（xx定额直接费+材料差价）×（1+______%）。即按实际完成工程量，套用《xx定额》计算直接费，加上施工期间相对应的《xx市建设工程造价管理信息》信息价计算出的材料差价，另外取______%综合费为最后决算价（人工费和机械费不另调整）。与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算。必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款。本工程辅助的水电安装工程按______（约定套用的定额与费率）结算。

　　2.工程量计算依据为：设计图纸，设计变更图纸或联系单，隐蔽工程量签证，其他工程量增减联系单，本工程辅助工程联系单。

　　第三条工程款支付：

　　甲方通知乙方开工后，乙方一周内拿出预算。甲方接到预算后一周内完成预算审核，凭审核后的预算造价付备料款30%，以后按实际完成工程量的70%比例付进度款，并扣回备料款。实际完成工程量（即工程进度）由甲方现场管理员确定，如乙方有严重异议的，双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计算确定。工程竣工时，进度款不超过预算的70%，工程竣工验收合格并审核决算后一个月，付足工程款的95%，其余5%作为质保金，满一年后付清。每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进行付款。工程进度款的支付，甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内，办理好付款审核手续，支付给乙方。

　　第四条工期：

　　1.本工程自接到甲方开工通知的___日起开始计算工期，到竣工并通过甲方预验收之日止，计算实际工期。工期为______天。工期每延误一天处罚______元（从履约金中扣除）。遇不可抗力影响而不能正常施工的，必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期。

　　2.乙方在签定合同时，应该按照合同的总工期要求，制定施工进度表（即分阶段工期计划）作为本合同的附件。由于乙方施工管理不力，施工进度缓慢，分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的，甲方有权中途解除合同，解除合同后，按本合同第三条的相关条款结算并处罚。分阶段工期延误天数未超过施工进度计划35%的，每延误一天处罚______元，不抵扣总工期处罚。

　　第五条施工组织管理：

　　1.甲方委派______为本工程管理负责人，委派______为本工程现场管理代表，并代表甲方进行现场施工管理和监督，二人共同负责隐蔽工程的验收签证，隐蔽工程量的签证，工程图纸变更的签证，工程量增减的签证。未经上述二人共同签字，所有签证无效。

　　2.乙方委派______为项目经理，指派______为现场施工员，乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工管理，并全权代表乙方进行现场施工管理和所有签证手续的签字。乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员；乙方施工员不服从甲方指挥的，甲方可以要求乙方撤换施工员，乙方不得拒绝。

　　第六条工程质量监督

　　乙方必须严格按设计要求施工。甲方指派现场管理代表（或委托监理公司）对工程质量进行监督：

　　1.砼必须进行随机取样做试块试验，建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验，试压费，试验费由乙方负担；

　　2.工程具备隐蔽条件时，先由乙方自检，并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收，经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。

　　出现下列情形之一的，甲方有权责令乙方停止施工和终止合同，并作违约处理：

　　（1）拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的；

　　（2）隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的'；

　　（3）钢材.水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格，而继续用于施工的；

　　（4）未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的；

　　（5）不服从甲方整体工程协调，施工过程中拒不接受甲方指挥的。

　　乙方因违反上述5条而被终止合同后，乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后，乘以80%作为应付工程款，其余20%作为弥补甲方损失，并处没收全部合同履约金。

　　第七条施工现场管理责任

　　乙方对现场管理，安全生产，保卫等工作负全部责任。所有安全事故责任乙方自负。如果违章施工，甲方有权制止，制止不服从的可以解除本合同，并按本合同第三条的相关条款结算并处罚。

　　第八条合同履约金及违约处罚

　　合同签订时乙方向甲方交履约金______万元，工程竣工验收合格一周内退还乙方（剔除处罚款）。在履行合同过程中，乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题，且不采纳甲方建议又不积极采取措施的，甲方有权终止执行合同，并没收履约金。

　　乙方在施工过程中，不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的，每次处以200元的罚款，从工程决算款或履约金中扣除。

　　第九条前期要求：

　　乙方在开工前，必须与甲方和设计部门进行施工图交底，并向甲方递交《施工计划》，《施工组织》，《施工质量保证书》，《安全生产责任书》。

　　第十条本合同未尽事宜，经双方协商后，另行补充条款。

　　第十一条本合同一式六份，甲乙双方各执三份。

　　甲方（盖章）：__________________________乙方（盖章）：__________________________

　　代表人：_________________________________代表人：_________________________________

　　合同签订日期：______年______月______日

　　合同签订地点：________________________

建筑承包合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲.乙双方本着平等.互利的原则，并在实际运作时严格遵守四法三条例(即《中华人民共和国建筑法》.《中华人民共和国招投标法》.《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国安全生产法》.《国务院建设工程质量管理条例》.《国务院安全生产管理条例》《福建省建筑管理条例》)，经协商一致，达成如下条款：

　　一.承包经营范围及期限

　　1.乙方的业务经营范围为：市政工程.房屋建筑.装修装饰.消防设施.土石方工程等业务。

　　2.承包经营期限：自协议签订之日起暂定为三年。

　　3.合同承包期满，履行本协议，乙方的承包权可优先。

　　二.上缴甲方管理费

　　1.暂定从20xx年6月15日起至20xx年6月15日止，每年月日联单前由乙方一次性向甲方缴纳一周年包干管理费共计贰拾万元整，未按时缴纳管理费的视为自动放弃分公司承包权;甲方有权收回乙方所管辖区内的承包经营权及甲方提供的各种有效证书.证件和公章及财务专用章。

　　2.乙方在一年承包期内必须完成20xx万元以上的经营产值。若未完成规定产值，甲方有权自行收回乙方的分公司承包权，乙方亦无任何索赔权;若超出20xx万元经营产值，甲方不另增加乙方的管理费，并优先获得下一年度承包权。

　　三.工程质量.安全及现场文明施工管理

　　1.乙方对其管辖地区内的施工项目实行工程质量终身负责制，确保工程质量满足施工合同需要。

　　2.乙方对其管辖地区内的业务负有安全生产及现场文明施工管理责任，必须符合国家及当地行业行政主管部门的规定，预防和杜绝发生安全事故。

　　3.因乙方在其管辖地区内出现的工程质量及安全事故而引发的返修.赔偿.罚款等均由乙方承担，每发生一起并向甲方一次性赔偿企业名誉损失费壹拾万元整。

　　4.甲方有义务对乙方辖区内的业务进行质量.安全指导，提供技术支持，同时甲方有权对乙方辖区内的.业务进行质量.安全监督。

　　5.当地行业主管部门开展的各类检查由乙方负责迎检，必要时可要求甲方参加。

　　6.若乙方管辖地区内当年有三个以上在建项目的，必须创质量.安全优良工程奖各一项。

　　四.工程款.税费缴纳及资金管理

　　1.乙方管辖区内的工程项目，工程款转入乙方在当地设立的账号。

　　2.乙方必须按国家及地方规定缴纳各项应缴税.费，不得有偷税.漏税违法行为。

　　3.乙方有义务自觉接受当地税务部门的合法检查。

　　4.因乙方承接业务需出具的投标保证金.银行保函，由乙方自行办理。特殊情况可同甲方协商，但必须由乙方承担一切费用。

　　5.乙方承接的工程项目，工程款进入乙方账号后，乙方必须确保专款专用，不得挪用.拖欠，凡遇到与承建工程相关的资金纠纷一概由乙方承担。

　　五.公章.介绍信及各类证书的使用

　　1.为便于乙方开展业务，甲方向乙方提供分公司营业执照.资质证书.安全生产许可证.体系认证证书各壹本，公章.财务专用章各壹枚，介绍信壹本。项目经理证书及五大员证书视业务情况由甲方提供。

　　2.乙方在使用公章时必须严格遵守与甲方签订的公章使用协议书。

　　3.甲方向乙方提供的介绍信仅限于在乙方管辖区内承接基建业务使用，不作它用。

　　4.因证书年检换证，乙方必须按甲方通知如期将相关证书交至指定部门。

　　5.因乙方原因导致相关证书损毁.遗失的，其补办费用一概由乙方承担。

　　六.项目管理

　　1.乙方负有对其管辖区内承接项目的管理职责，有义务对所管辖内所承接的工程项目应即时签订内部管理合同，明确双方管理责任，若项目出现经济纠纷，分公司的对外债务由乙方承担并进行清偿，甲方不承担任何经济责任。

　　2.乙方应确保所辖项目不得出现拖欠民工工资现象。

　　七.编制工程预(结)算及标书

　　1.乙方可自行编制工程预(结)算和标书，经甲方审查后盖章。

　　2.若乙方委托甲方编制预(结)算和标书，按甲方的相关规定收费。

　　3.甲方有义务协助乙方进行投标决策.咨询，有权利监督乙方的市场行为。

　　八.分公司开支

　　1.甲方不承担乙方的任何开支，乙方的管理人员工资自负。

　　2.甲方不向乙方提供任何设备.仪器.交通.通讯工具等。

　　九.奖罚机制

　　1.为加强在建工程项目的监督与管理，乙方应向甲方缴纳在建工程监督管理费。5000万元经营产值以内不另缴纳监督管理费;若经营产值超过5000万元的，每超出1000万元乙方须交纳甲方在建工程监督管理费5万元，依此类推。

　　2.若乙方在承包期内管理完善，完成本协议的经营.质量.安全任务，获当地行业主管部门好评的，甲方将超出部分收取的监督管理费的50%给乙方作为奖励;如未完成协议约定的工程优良奖，甲方不予奖励。

　　3.乙方承建的工程因工程质量.安全.市场行为违规导致被行业主管部门通报处罚，停止招投标的，在停止招投标的期限内必须继续缴纳承包管理费，且每出现一次乙方必须赔偿甲方名誉经济损失费10～20万元。

　　十.其它

　　1.乙方必须服从甲方的各项规章制度.配合甲方的各项质量.安全检查。

　　2.本协议如有未尽事宜，双方协商解决，涉及违反本协议的，可诉诸法律。

　　3.本协议壹式陆份，正本贰份，双方各壹份，副本肆份，甲方叁份，乙方壹份，签字盖章后具有法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑承包合同3

　　甲方：_________

　　乙方：__________（砌工）

　　甲方将南苑新村1#综合楼砌体工程，装饰装修分项工程承包给乙方施工，为明确双方责任按时按质完成施工任务，经双方友好协商，特定立如下协议：

　　一.承包范围：图纸设计范围内所有砌体.砼.装饰装修.预制构安装等工程。

　　二.承包方式：包工不包料。

　　三.承包价格：按建筑面积（）元/m2结算，以实砌房建筑面积为准。

　　四.质量要求：乙方必须严格按图纸设计要求进行施工，工程质量必须达到国家现行规范验收标准。对不合格的分项必须整改或返工，并处以100元以上1000元以下经济处罚。混凝土工不允许有蜂窝孔洞.不密实处罚100元，装修不垂直平整处罚100元。

　　五.安全要求：必须严格遵守《安全管理规范》和项目各项安全生产管理制度，对职工进行安全培训和安全教育，未经培训不允许上岗。施工过程中必须严格遵守安全操作规程，不按操作规范进行施工造成的安全事故由乙方自负与甲方无关，并处以100元以上500元以下经济处罚。

　　六.罚款方式：本工程主体分基础一.二.三.四.五.六层.封顶七个阶段支付工程款，每阶段主体完工验收合格后付该阶段工程量的80%工资，内外装修完工验收合格支付装修工程量80%工资，工程全部竣工验收合格后付清总工程量的.80%工资，余款20%作为工程量维修保证金一年内无质量问题全部结清。

　　七.工期要求：乙方必须严格按照甲方《施工进度计划》进行施工，合理安排作业时间，加班加点，确保施工进度顺利完成。

　　八.其他要求：

　　1.每道工序或分项工程施工完毕后，乙方必须做到工完场清.材料堆放整齐。在施工现场不准随地大.小便，一经发现，罚当事人50元。

　　2.各类型工具由甲方购买后交给乙方保管使用，甲方负责维修，工程完工如数还给甲方，丢失按价格赔偿。

　　3.乙方在施工期间应与各班组密切配合，服从项目部统一管理，严禁打架斗殴和其他不良现象的发生。

　　九.本协议由甲.乙双方签字之日生效，任何一方违反以上条款既违约，双方有权终止协议。若因乙方原因造成违约，甲方可拒付乙方已完成工程款部分工资，若因甲方原因或停工.代料造成乙方停工，甲方应按协议约定支付乙方已完成工程量部分的工资，并承担相应的停工损失。

　　十.本协议一式二份，甲.乙双方各执一份，自签字之日生效，工程竣工验收合格，工资全部结清之日终止。

　　甲方代表：_________

　　乙方代表：________

　　_______年_______月______日

建筑承包合同4

　　甲方：____________

　　乙方：_________

　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体合同，双方达成如下协议：

　　一.工程地点：___________________

　　二.工程质量：合格。

　　三.承包方式：__________________

　　四.开工日期：______年_____月______日，竣工日期：_____年______月__________日。

　　五.工程结算：以建筑实际面积双方会同丈量为准，每平方价格_________元整。

　　六.工程付款方式：一层封顶后付建筑面积的50%工程款，二层封顶后付建筑面积的`50%,三层封顶付建筑面积的50%，工程竣工验收合格后付清余款。

　　七.工程质量要求：工程质量符合国家颁发的《建筑安装工程施工验收规范》。材料要求按图纸设计为准。

　　八.乙方在施工过程中如发生意外事故，所需费用由乙方负责。

　　九.本合同甲乙双方协商签订，任何一方不得违约，如有违约有违约方承担经济和法律责任。

　　十.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑承包合同5

　　现有公司（以下简称甲方）将厂区白色混凝土路面工程承包给（以下简称乙方）施工，为了明确双方的权利和义务，特签定此合同，望双方共同遵守。合同条款如下：

　　一，工程位于大庆市大同区新华电厂。

　　二，总工程量为__________平方米。

　　三，工程承包形式为总承包。

　　四，工程每平方米造价为______元，工程总造价根据施工结束实测面积确定。

　　五，工程追加_____元的设备调遣费。

　　六，工程自____年______月_____日为开工，至____年____月______日为竣工。

　　七，付款方式，乙方人员.机械.材料进现场后，甲方拨付工程总价的'30%工程款；乙方完成总工程量一半时，甲方再拨付工程总价的30%工程款；其余40%工程款在乙方完工验收合格后一次拨付给乙方。

　　八，工程所用的混凝土标号为C30，所用材料必须符合规范要求，其中工程所用水泥必须为国家免检的P42.5普通硅酸盐水泥。

　　九，乙方进入施工现场，要遵守公司的厂规厂法，爱护公司财物，文明施工，如损坏公司财物，要按价赔偿。

　　十，乙方进入施工现场，要注意安全施工，贯彻落实好安全施工条例，排除不安全的隐患。乙方如在施工中出现安全事故，乙方自行负责，与甲方无任何关系。

　　十一，本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国建筑法》和《道路施工质量验收规范》执行。

　　此合同一式三份，自签订之日起生效。

　　甲方：____

　　乙方：________

　　_________年___________月_____日

建筑承包合同6

　　发包人(全称)：___________________

　　承包人(全称)：___________________

　　发包人.承包人根据《中华人民共和国建筑法》.《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____________(工程全称)签定工程质量保修书。

　　一.工程质量保修范围和内容

　　承包人在质量保修期内，按照有关法律.法规.规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程.主体结构工程，屋面防水工程.有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线.给排水管道.设备安装和装修工程，以及双方约定的`其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：__________________。

　　二.质量保修期

　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

　　1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

　　2.屋面防水工程.有防水要求的卫生间.房间和外墙面的防渗漏为________年;

　　3.装修工程为_____年;

　　4.电气管线.给排水管道.设备安装工程为_______年;

　　5.供热与供冷系统为____________个采暖期.供冷期;

　　6.住宅小区内的给排水设施.道路等配套工程为__________年;

　　7.其他项目保修期限约定如下：______________。

　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

　　三.质量保修责任

　　1.属于保修范围.内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

　　2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

　　4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　四.保修费用

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　五.其他

　　双方约定的其他工程质量保修事项：_____________。

　　本工程质量保修书，由施工合同发包人.承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

　　发包人(公章)：____________承包人(公章)：____________

　　法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

建筑承包合同7

　　发包方：_____

　　承包方：_______

　　按照《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律.法规，双方遵循平等.自愿.公平和诚实信用的原则，就发包方在河南省临颖县开发的锦绣江南小区工程项目由承包方实行施工总承包，经双方协商一致，签订如下施工协议：

　　一.工程概况：

　　1.工程名称：____

　　2.工程地点：____

　　3.工程内容：1号.2号楼共2幢楼，总建筑面积约50000平方米。

　　4.结构形式：砖混结构。

　　二.工程承包方式及范围

　　1.承包方式：包工包料。

　　2.范围：本工程施工图内的土建及水电安装工程。

　　三.施工工期

　　1.开工日期：_____年__月_____日（以开工报告为准）；竣工（初验）日期：____年____月______日。

　　2.工程施工总工期330日历天；特殊情况（如停电半天以上）经发包方认可，工期顺延。

　　3.承包方应当按照合同约定工期完成施工，每延误一天按500元人民币/天向发包方支付违约金（不可抗力除外）；如承包方提前完工，每提前一天，发包方给予承包方每天人民币500元人民币的奖励。

　　四.质量验收

　　1.本合同约定工程质量必须达到合格等级标准；

　　2.本工程实现监理，按照国家现行验收规范及程序进行施工和报验。承包人在施工中必须严格按图施工，符合国家现行有关规范，标准和强制性条文要求。服从监理人员和发包人授权的现场工程师的监督指导，对验收不合格的分部，分项工程应及时返工，直到合格为止，对于返工造成的一切经济损失均由承包人承担。

　　五.合同价格与支付

　　1.本工程结算价：按建筑面积计算，暂定每平方米900元人民币（经发包方代表签字确定的材料认价.设计变更.工程变更联系.工程联系单（函）.经甲方审定的施工组织设计及施工方案中所涉及的费用部分等增加的工程造价不包含在此暂定价内）。

　　2.本工程的架空层，按一层建筑面积计算。

　　3.材料价格：钢筋暂定为3800元每吨.水泥暂定为320元每吨计算；施工期间此材料价格变动超出市场价±3%，则按实调整。

　　4.工程款支付及结算

　　（1）本工程按单幢工程进行工程款支付及结算。基础±0.000完成一周内支付总价款的20%，主体二层结构完成一周内付总价款的15%，主体结构三~四层结构完成一周内付总价款的15%，主体封顶一周内付总价款的15%。外墙抹灰完工一周内付总价款的10%，具备竣工验收条件付总价款的10%，竣工验收合格一周内付至总价款的95%。

　　（2）单位工程竣工验收后，承包方应在30天内递交结算报告，发包方收到结算报告后28天内经第三方审计认定或提出审核意见。双方意见达成一致后28天内，发包方向承包方支付至工程结算总价的97%（留3%作为保修金）。保修金分2年返还，竣工验收合格之日起满1年后七日内返还2%，竣工验收合格之日起满2年后七日内返还剩余的1%。

　　（3）如双方意见不一致，可根据问题性质，由双方向建设主管部门报请调解。若发包方收到竣工结算报告经第三方审计认定后28天内未提出审核意见，即视同工程结算报告已认可，并愿按此结算报告拨付工程款。

　　（4）发包方收到竣工结算报告后28天内无正当理由不支付工程结算价款，从第29天起按月2%的利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。由于承包方不配合原因，造成28天内不能办理结算，则与发包方无关。

　　（5）为充分体现双方良好的合作意愿，承包方同意在正式合同签订后10日内向发包方支付100万人民币的保证金，此保证金在主体二层结构完成后七日内退回50%，主体封顶后七日内全部退回，如未按约定时间退还保证金，每延期一天按应退款的千分之三支付违约金。

　　六.材料采购

　　承包范围内的各项建筑材料.各类成品.半成品均由承包人自行采购保管。承包人必须严格把好材料质量关，严格执行材料进场报验程序，严禁使用无出厂合格证.质量保证书或无试验报告及准用证的材料。所有进场材料的质量均需符合国家检验标准，并通过有检测资质的建材检测部门检测合格后方可使用。

　　七.安全生产，文明施工

　　1.承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，办理相关安全生产手续，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患。在施工中发生质量.安全事故，造成人员伤亡的，一切法律责任和由此发生的一切经济损失均由责任人承担。

　　2.承包人必须按照相关行政法规，规范标准结合本工程的.实际情况，编制合理完善的，并经总监理工程师和发包人授权的工程师审核认可的施工组织方案及各项安全生产专项施工方案，做好文明施工，安全生产，争创“安全文明标化工地”。

　　八.其他

　　1.该合同签订后，承包人派陈有明项目经理，组成人员班子齐全的项目部进行项目规范管理，作业人员必须持证上岗。

　　2.施工过程中承包人应配合发包人协调好一切地方及周边关系，对于周边干扰按各自责任负责。如果产生卸车费等由发包方承担。

　　3.本工程在发包人办理建筑工程施工许可证.招投标.环卫.环保.施工占道.排污等各项工程综合验收及有关政府部门的手续时，承包人应积极配合，费用按相关规定各自承担。

　　4.本工程施工用电.用水由发包人提供，费用由承包人承担。

　　5.在施工过程中发包人提出对原设计进行变更，应提前14天向承包人发出书面变更通知，并经设计方出具相关的设计变更联系单，承包人按变更通知书进行施工，增加的工程造价随工程进度款一并支付，工期应顺延。

　　6.发包方未按合同约定的时间内支付工程款，每延期一天按应付款的万分之三支付违约金。

　　7.工程款必须划入承包人书面指定的银行帐号，其他形式的工程款支付，承包人不予认可。

　　8.双方在合同履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　9.未尽事宜，双方另行协商。

　　10.本协议一式八份，双方各执四份，双方法定代表人或其授权代理人确认无误后签字盖章后生效。

　　发包人（公章）________承包人（公章）______

　　住所：_______住所：___________

　　法定代表人：_______法定代表人：_________

　　委托代理人：__________委托代理人：______

　　电话：______电话：_________

　　传真：__________传真：________

　　开户行：_____开户行：___________

　　帐号：________帐号：__________

　　邮政编码：______邮政编码：_________

　　签约日期：________签约日期：_______

　　签约地点：_________签约地点：______

建筑承包合同8

　　屋主：___________（以下简称甲方）

　　施工队负责人：________（以下简称乙方）身份证号码：_____________

　　根据《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国建筑法》及有关法律.行政法规的规定，遵循公正.平等.自愿.诚实.信用的原则，经甲.乙双方协商达成的一致，特签订本合同，双方必须共同遵守。具体条款如下：

　　一.承建工程内容：

　　1.工程地点：

　　2.乙方按甲方所提供的房屋设计图纸对主体工程进行施工（主体工程指从挖地基土主算起到天面女儿墙的一切工程）。工程完工后应负责清理各楼层的废料。

　　3.乙方要做好施工前的`准备工作，认真会审设计图纸，发现图纸结构不完善时应及时向甲方提示以便修改。图纸不提及的事宜按甲方要求施工。

　　4.乙方负责室内.外所有需要部位普通抹灰，负责施工所用搅拌机.震动机.升降机等机械设备.木材.模板.支撑木及一切施工工具。（机器损坏全部由乙方维修或租机器费用由乙方负责与甲方无关。）

　　5.乙方负责打底层水泥混凝土地板.包基础捣制.平整回土著人.外墙栏杆.化粪池.天面批光（不能积水），内.外墙批灰。乙方包砌楼顶上的四周1.2米高的墙裙，并内.外批灰。安装门框.窗框.供水.排污水预埋推件等。包正负零零下1.5米基础，超1.5米的部份补经乙方每条第米60米。

　　6.乙方负责在每一层砌两个卫生间，以及内.外批灰。

　　7.甲方负责施工所用的水电费。

　　8.乙方对甲方所提供的施工设备及用具不得随意损坏。

　　9.甲方不负责乙方的伙食及开水等饮用。

　　10.施工安全设施由乙方负责。

　　二.承建方式

　　本工程采用包工不包料的形式，甲方负责建房用的钢筋.水泥.石.沙.砖.石灰及铁线等的采购。乙方包施工.包时间.包安全.包工程质量到工程完工后负责清理好各层施工场地，把各种废料清理运放置一楼门口前，待甲方验收合格为止。

　　三.工程质量要求：

　　1.乙方必须按照施工图纸和说明书要求（需要改变施工图和说明书的内容由双方协商处理）按质.按量.按时完成任务，乙方的法人代表一定把好质量关。

　　2.沙浆和混凝土要按规定比例拌和，梁板.基础的砼捣制要用机械搅拌，震动密实，保证砼强度；钢筋砼无露筋，若出现蜂窝.麻面部份，超过2%面积要翻工的，翻工工料费由乙方自负。

　　3.砌墙用砖使用前要淋水湿透。

　　4.基础.地梁.柱.楼板.梁现浇混凝土后要保养达到施工规范要求。

　　5.第层楼的水平线保持一致，整楼开间尺寸要对正，墙与楼板成90度角。

　　6.施工洞口及预留洞口要补实补平。

　　7.砌砖要平直，不得有通缝，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。

　　8.所承包的全部工程工作量，并能交付甲方装修使用。若乙方不按时完成施工任务使工作期拖延一个月以上（含一个月）或出现严重的工程质量问题，甲方有权解除乙方承建资格，另聘请施工队，本合同同时终止。造成甲方经济损失的由乙方按全价赔偿（即每平方米混凝土300元，每立方砖150元）。

　　四.付款方式

　　1.乙方完成所承包的各项施工内容，经甲.乙双方及有关技术人员现场验收合格后，甲方按建筑面积为元/㎡结算给乙方。（建筑面积计算以滴水线为准。）

　　2.乙方捣制及砌砖墙完一层后，甲方付该层工钱80%，其余每一层捣顶后支付该层工钱的70%。其余款待竣工后经甲方验收合格后5天内结清。

　　五.施工工期：

　　甲.方双方签定合同后，乙方组织有足够的技术人员进场施工（要求全部工人为熟练工）。自年月日到年月日前要求完成所承包的全部工程量，并能交付甲方装修使用。

　　六.工程施工安全：

　　乙方必须确保工程施工安全，遵循安全施工规范技术要求，采取严格的安全防护措施杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不利造成事故的责任和发生一切后果和费用，如有此类情况出现责任和费用全部由乙方负责，与甲方无关。乙方在施工当中不能无理取闹或无故中途退场及转包给他人，否则甲方有权终止本合同和拒付一切款项，并由上此而产生的一切经济损失由乙方负责。

　　本合同一式三份，甲.乙双方各执一壹份为凭，涂改无效，本合同有未尽事宜双方另行协商解决，本合同经双方签字之日起生效。随工程竣工验收合格结算后失效。双方必须共同遵守执行，不得违约。

　　甲方法人代表：______电话：_______

　　乙方法人代表：________电话：_______

　　___年____月_____日

建筑承包合同9

　　发包方：_______________________

　　承包方：_______________________

　　甲.乙双方本着平等.互利和协商一致的原则，就南泉广场工程施工的劳务人工费事宜，达成本合同条款如下，双方共同遵照执行。

　　第一条：工程概况

　　（一）工程名称：____________________________。

　　（二）工程地点：____________________________。

　　（三）施工面积：____________________________。

　　第二条：承包范围

　　人工挖运土石方.回填土；现浇砼工程（综合）.支模（含脚手架）.钢筋制作.安装；预制构件制作.安装；砌砖；铺贴花岗石.广场砖.柱面.柱头.瓜米石地面及抹灰；安砌青石路沿及草坪路沿；二布六油防水层；脚手架搭拆；梯踏步贴面砌.缸砖粘贴；建筑拆除（含除渣）.搭建临设；零星估工等（除水电安装及绿化工程外的所有工程）。

　　第三条：承包金额

　　详见本合同附件所包含的单价及名分项包干价。

　　承包金额的构成=单价×实收方量+上.下浮比例金额。

　　本工程劳务人工费除绿化工程外，所有工程价格均已包括，不再另立项目，若有，现场根据实际情况确定。

　　本工程进场前乙方向甲方缴纳五佰元保证金，工程顺利进场15日后甲方退还保证金。主要分项工程单价附在本合同后面，作为合同附件。本单价已包含了管理费.工具费.交通费.保险费等一系列费用。

　　第四条：工期（三个月）

　　（一）开工日期：____________________________。

　　（二）竣工日期：____________________________。

　　第五条：施工技术要求

　　（一）每一项工程开工前由甲方施工技术人员向乙方交底，并以书面形式由乙方代表签字。

　　（二）乙方代表必须指挥工人按技术交底和施工规范施工。先作样板，达标后再施工。

　　（三）第一道工序必须按交底.施工.检查.验收几个步骤进行，本工序完成验收合格后，方可进行下一工序工作。

　　第六条：双方责任及工作

　　（一）甲方工作

　　1.提供食宿条件：

　　2.为乙方施工协调有关工作关系：

　　3.派施工管理班子驻现场，对工程进度，工程质量及施工步骤进行安排，指导乙方施工，并对质量安全工作进行监督检查。

　　（二）乙方工作

　　1.严格执行合同中对工程工期.质量.安全的要求，调配甲方要求的相应工种及工人数量，服从施工人员的安排，按规范进行施工。

　　2.加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，办理流动人员务工的暂住证等相关手续。加强安全.防火.防盗意识。

　　3.组织工人文明施工.钢筋工.电焊工等重要工种必须持证上岗，加强施工现场管理，做到工完场清。文明施工，周转材料包干使用。

　　①扣件按3%，

　　②u形扣按15%，

　　③钢管.钢模按0。5%包干，全奖全赔。

　　第七条：工程验收

　　（一）工程质量，以国家工程质量检验评定标准的优良等级进行要求以分项工程优良确保分部工程优良，分部工程确保单位工程优良。

　　（二）以甲方施工人员及监理工程师签证为验收依据。

　　（三）因乙方造成的质量问题返工，由乙方负责全部责任并承担其材料及人工费损失。

　　（四）因甲方指挥错误造成的返工，由甲方按乙方已作部分的.实际记工，以每人30元一天支付给乙方。

　　第八条：人工费支付

　　（一）工程开工后，由甲方向乙方预支工人生活费，每人每月共借支代金卷250元，现金50元，每10天借支一次，总额控制。

　　（二）每30天根据形象进度计算工作量，若达到预计工期则支付总工作量的70%人工费用，完成工作量超出计划量，则支付80%，达不到则支付60%。付款时必须扣除预支金额。如甲方不按时支付工资，乙方有权向甲方提出发放工资的要求或罢工。

　　（三）工程竣工.验收合格.再计算总工作量，扣除总借支（预支代缴保险费），交还借出的全部工具.设备.周转材料.剩余材料.生活用品等，扣除损毁.短缺部份赔偿后10日内付足总额的95%，余款一个月后付清。

　　（四）本工程若经有权单位评定质量标准为优良工程，甲方按附件单价上浮30%结算；将乙方在施工期间的工具费报销作为奖励；若不能达到优良，甲方则按附件单价下浮10%与乙方作结算。

　　第九条：安全责任

　　乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施工作业，因乙方违规操作造成的安全事故，由乙方全权负责，所发生的一切费用与甲方无关，工程施工期间乙方必须购买全部工人的人身意外伤害保险，保险金由乙方自理，乙方提交工人名单，甲方为乙方代办保险手续。

　　第十条：未尽事宜由双方另行协商，并成为本合同之附件，双方共同遵守

　　第十一条：其它约定

　　若乙方在施工过程中其工艺水平.工期达不到甲方要求，甲方则有权要求乙方无条件退场并不予进行结算，甲方所受的工期.信誉损失也不向乙方索赔。

　　本合同一式二份，甲乙双方各捃一份，具同等法律效力，双方签字（盖章）后生效，工程竣工验收合格，结清尾款后自然失效。

　　甲方：__________________乙方：_________________

　　__________年____月___日__________年____月___日

建筑承包合同10

　　房屋建设方(甲方)：

　　承包施工方(乙方)：

　　经甲.乙双方友好协商，甲方将位于西和县长道镇宁家村的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等.自愿.诚实.信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。

　　一.承包方式

　　施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

　　二.建设工期

　　工程建设始于20xx年1月12日，乙方保证按如下要求完成工程建设进度：

　　卸旧：20xx年1月12日

　　动工：20xx年1月20日

　　上梁：20xx年2月30日

　　竣工：20xx年5月30日

　　如工程延期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一天向甲方支付元违约金。

　　三.甲方职责

　　根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥.钢筋.砖头.沙子等所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工，乙方可在材料购买质量和价格上作指导性建议。

　　四.乙方职责

　　乙方自带工程施工所需的模板.搅拌机.震动器.脚手架.混凝土搅拌机等一切施工用具(运费由乙方负责)和师傅.小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议.意见。

　　(一)承包范围：

　　1.房屋主体工程

　　从打地基.浇灌地纤梁.地盘等起直至屋顶封顶(包括阳台.楼梯.窗户.化粪池等必须部分)，均由乙方负责施工。浇地板.各层层面等需按规定使用振动器。

　　2.乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容

　　(1)水.电.煤气等管道.线路铺设和相应配套设施(水电工部分)

　　(2)外墙.厨房.卫生间.房顶等部位做防水层

　　(3)地板铺瓷砖或花岗石.卫生间装修等贴瓷工程

　　(4)其他房屋附属设施,楼梯栏杆.阳台石膏条的安装

　　(5)其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装

　　(二)工程质量要求：

　　1.砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整.牢实，粉墙光滑平整，墙砖.地砖平实.整齐，缝隙合理，做钢筋.绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层.外墙糊二层。

　　2.电路按图纸施工，布置合理规范.安全;开关.插座布置合理，能正常使用。

　　3.水管.排水管道按图纸设计或甲方要求施工。

　　以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。

　　五.工程检查.验收

　　在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度.质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。

　　六.工程款计算方式

　　房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算，按每平方米承包费240元计算。施工内容包括第四条“承包范围”中的`第1项除打地基.浇灌地纤梁.地盘外的部分和第2项中的第(1).(2).(4).(5)。计算方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起;二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。打地基.浇灌地纤梁.地盘的工时费按市场价每日_____元计算;贴瓷部分按市场价每日______元计算。

　　七.工程款支付办法

　　工程款采取后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%，工程完工后支付总工程款的30%，完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付余下的20%。

　　八.质量保证义务

　　乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年内出现漏水.裂缝等轻度质量问题的，乙方应当在一年内免费。如在年内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的，乙方应无偿予以返工.改建。

　　九.安全责任

　　乙方必须认真按施工操作程序施工，自带脚手架.安全带.安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一.质量第一.预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。

　　十.其它未尽事宜

　　1.甲乙双方各自的材料.工具，甲乙双方各自负责保管。

　　2.乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。

　　3.本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。

　　4.未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按《中华人民共和国合同法》和其他相关法律.法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。

　　签字

　　甲方：________

　　_____年____月______日

　　乙方：__________

　　_____年_______月____日

建筑承包合同11

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

　　一.工程概况：

　　1.甲方准备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触.洽谈.协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从___年___月___日开始动工，至___年___月___日竣工；房屋建设采用费用包干制的形式；乙方按照甲方的.图纸保质保期来进行施工。

　　2.采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施（比如：脚手架.跳板等），甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时___天内完成；房屋建筑总面积___平方米，按每平方___元计算，费用金额共计___元整。

　　3.付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50%，即（金额大写）：_____________元；待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

　　二.质量要求：

　　1.工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

　　2.施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直.整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平.平整.无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

　　三.安全问题：

　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

　　需要说明：

　　四.本合同一式二份，双方各执一份。本合同自___年__月__日签定之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑承包合同12

　　发包人： (以下简称甲方)

　　承包人： (以下简称乙方)

　　依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况：

　　工程名称：

　　工程地点：

　　建筑面积：

　　工程结构：

　　二、分部(木工)分包范围：

　　甲方承接的工程的所有木工施工任务以包工包料的形式由乙方承包，其承包范围包括：

　　(1)材料：木方楞、多层板18mm厚，对拉螺杆螺帽、伞形卡、铁丝、铁钉、洞口防护的模板和方木(包括木工分部工程中的所有材料);

　　(2)木工工种中所用的全部机械设备;

　　(3)工程中所有钢筋砼结构、砼预制构件的支拆模，安装预埋铁件、预留孔洞等所有人工。

　　三、工程质量要求：

　　1、在本工种(分部)施工中必须执行《工程建设标准强制性条文》及《建筑施工规范》施工，达到合格结构标准;若造成质量问题，达不到验收标准，所造成返工的一切经济损失(包括人工、材料、工期)均由乙方承担，并根据性质轻重，并处以100-1000元/次的罚款。注：柱漏浆清理，柱支模前必须冲洗干净，一层必须用新模板支模，所有的砼表面均要平整，梁底按规定起拱，柱角垂直度偏差在2mm以内，且不能缺角，达到清水砼结构要求。

　　2、在主体结构支模架、模板施工中，班组先自检、经项目部施工员、质检员检查后，报监理公司及建设工程主管部门复检。

　　四、安全生产管理制度要求：

　　1、录用施工人员必须有有效身份证、计生证，年满55周岁以上不得录用，上岗前进行安全三级教育，每个工人都必须安全知识测试，填写安全教育卡，贴上1寸照片。

　　2、进入施工现场必须戴好安全帽、系好帽扣，高空作业系好安全带，违者处罚50元/次(安全帽及劳保用品由甲方定点统一购买，结算时按发票价格扣除乙方工程款)。

　　3、特殊工种必须持证上岗，杜绝与本工地无关的人员进入本施工现场及生活区，特别是妇女儿童，更不能留宿工地，违者处以50-100元/人次(本工种凡带妇女儿童的一律到外面租房子，费用自负)。

　　4、禁止在生活区自行开火做饭，违者没收用具并处以100-200元/次的处罚，生活区职工宿舍每间住足项目部规定的人数。

　　5、本工种凡属本人、人为及违反安全生产操作规程和没有遵守安全生产管理制度的伤亡事故，一切的经济损失及刑事责任均由乙方负担;在施工现场不得故意损坏项目部财物，发现以一罚十处理;工地内严禁打架斗殴，若发生打架斗殴，当事人处罚200元/次，乙方负责人处罚500元/次。

　　6、在施工中和生活区不得私自乱拉乱接电线，工程上需用电，必须找现场电工操作接电，自行接电违者处以罚款200元/次，本工种的施工机械必须设有防护装置，不得在现场和生活区生火取暖。

　　五、文明施工标化工地要求：

　　1、本工程必须达到的`标准;分包单位在选用施工作业人员技术素质的同时，要讲做人道德素质，更不能使用社会上的闲散人员，特别是作案在逃人员进入施工现场，如有违犯，甲方有权同有关部门联系，并移交到执法部门处理。

　　2、在施工过程中的每道工序必须做到工完场清，项目部通知须做到工完场清的部位在四小时内必须清理完毕，否则项目部派人清理后，扣除乙方每工60元。施工机械要及时做好防护装置及保养工作。本工种范围内的建筑垃圾废料要及时清运出场，如发现没有及时清运出场，甲方有权找临时工清运，其费用由甲方在结算时扣除乙方的产值，乙方无条件执行。

　　六、工程的价款及结算付款：

　　1、本工程根据施工图实际按具体的当地预算定额模板费用结算(预算定额模板费用中应扣回汽车式起重机、卷扬机连架等垂直运输费)，乙方工程质量、进度经建设主管部门评定，乙方必须做到质量合格。

　　2、结算付款分阶段实际完成的工作量：基础砼完成、二层楼面砼完、砼结构全部完(具体可以双方另行协商)。每次款到位后按每阶段所完成的产值各付85%，主体结顶验收达到结构合格标准后一个月付至90%，单位工程竣工验收后二个月内付清(具体可以双方另行协商)，每阶段付款时先由现场管理人员签字后，再由总包负责人签字发放工程款，但人工工资乙方必须在当月付至85%，每年春节前及退场人员工资必须全额付清(如不付清有关部门追查的责任由乙方承担)。

　　七、质量、安全、文明施工保证金要求：因考虑到本工种的周转材料费用，有一定的资金投入，保证金万元，合同签订后七天内汇入项目账户(不计息)，保证金待基础浇捣完成，业主款到位后三天内退还。但乙方在施工中质量达不到合格标准，安全、文明施工达不到标化标准的，甲方有权扣乙方产值总额的5%，从保证金中扣除，乙方无条件提出拒绝，必须执行本合同条文的规定。

　　八、按分阶段付款的同时，但建设单位款额没有到位的情况下，乙方工人的生活费由乙方自行支付，如乙方因没生活费而停工，若停工的一切损失(包括影响各工种施工进度，工期及经济损失)均由乙方负担，乙方决不怨言反对甲方的处理措施。

　　九、乙方必须按甲方的施工进度计划，确保周转材料，准备足够的劳动力，不得以任何理由如经济困难进不到材料，及农忙、节假日、有人生病等条件延误工期，否则所造成的一切经济损失均由乙方承担(按甲方制定的周、月工期每拖延一天罚1000元，拖延工期十天以上处罚贰万元，并赔偿各工种进度损失)。

　　十、进入施工现场的施工人员须办理造册登记手续，上交身份证复印件二张，1寸照片5张，便于办理暂住证。务工人员的婚育证由其本人在户口所在地办理好带到本工地交项目部(办证费用由乙方负责)。

　　十一、项目部安排本工种施工人员在现场住宿70%左右，其余人员由乙方自行解决外面租房，费用自理。

　　十二、未详事宜双方协商解决，如协商无效，交当地仲裁委裁决，本合同一式三份，甲方贰份，乙方壹份，双方签字后生效，工完款清后失效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　电话：电话：

　　年月日

建筑承包合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经过友好协商，就长安风情街123号店铺装修工程由甲方承包给乙方施工，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建设安装工程承包合同条例的原则》，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议：

　　1、工程概况：

　　1.1工程名称：

　　1.2工程内容：

　　1.3工程施工日期：20xx年月日至20xx年月日

　　1.4质量等级：合格

　　1.5合同价款：定为人民币元。大写人民币：元整。(此价格为不含税价格，按预算书项目，工程款项以最后实际面积核算为准，由乙方开立收据)

　　1.6任一方不可在未取得另一方同意前改变合同价款，若合同价款如因设计改变或其它因素增减，由甲乙双方协商后比照本合同12.2项办理。

　　2、合同文件组成：合同正本、图纸、预算书

　　3.适用的法律：《中华人民共和国经济合同法》和《建设安装工程承包合同条例》

　　4、图纸：图纸应由甲方审签方可使用;

　　5、甲方工作

　　5.1甲方在工程开工前应申请施工许可证，办理施工所需的各种证件、批件。

　　5.2清除施工场地内影响进场施工的障碍物。

　　5.3承担施工现场的水电费用。

　　5.4违约处理：因甲方违反本条各款造成工期延误时，责任由甲方承担。

　　6、乙方工作

　　6.1成品的保护要求：对施工现场需要保留的设施及乙方已完工的部分工程，乙方有责任予以保护;否则，造成的损失由乙方承担。

　　6.2在乙方已完工的项目中，甲方已验收的或使用的，如遭受损坏时，由责任方承担。

　　7、工期

　　7.1延期开工：因甲方原因(如变更方案)而造成延期开工，可将竣工期限向后顺延;如甲方坚持按原竣工期限完工时，甲方除了提供赶工条件外，还应承担乙方的赶工费用(如工人的加班费和新增工人的工资等费用)。

　　7.2暂停施工：因甲方原因(如资金不按期到位)而造成的停工，除总工期按竣工的天数向后顺延外，甲方还应承担乙方由此造成的实际损失;若因乙方的原因而造成停工，则由乙方自行负责赶工费用，竣工期仍保持不变。

　　7.3因天灾或人力等不可抗拒的原因而被迫停工时，可经双方协商并通过书面形式确定顺延工程期限。

　　8、工程款的支付

　　8.1 工程款项最后结算(即8.2.3与8.2.4部分)支付,以实际面积核算为准,合同签订时之

　　8.2部分先以先期预算表填写,工程完工后再进行后期更改.

　　8.2工程款分五期支付：

　　8.2.1 在合同签定时,甲方应付工程款项总额的5%(即人民币元)作为施工手续费用备用款项.

　　8.2.1乙方进场当天内，甲方应支付工程总额的25%(即人民币元)作为首期工程备料款。

　　8.2.2.基础工程快要完工时甲方再付给工程总额的50%，(即人民币元)。作为木材等大件工程材料备料款。

　　8.2.3完工验收后甲方再付给工程总额的15%，(即人民币元)。

　　8.2.4剩馀尾款5%(即人民币元)甲方于验收日起算六个月后付予乙方，此期间视同保留款，以保证装修质量。

　　9、设计变更

　　9.1甲方变更原设计方案时，需在该项目施工前2天通知乙方，并在该变更图纸备忘录上签字。

　　9.2甲方要求增加或减少项目时，应相应增加或减少工程款，乙方应在双方约定的.时间内向甲方提交增加或减少部分的图纸和报价，甲方认可后应在图纸上签字。

　　9.3凡甲方未在变更备忘录和增补图纸上签字的变更及增补工程，乙方可拒绝施工，并按原图纸施工。如因此造成的损失，其责任由甲方承担。

　　9.4因上述的原因影响工期时，双方经协商以书面形式确定顺延工程期限。

　　10、质量与验收

　　10.1甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在2天内作出答复。如逾期不答复，乙方即视为同意验收合格。

　　10.2未经交付验收而甲方擅自使用的，视作验收合格使用，乙方概不负责。

　　10.3验收标准以双方认可并附于本合同附件之施工图纸、预算书、效果图等为准。(效果图为参考效果，验收时应排除电脑绘图之感观)

　　11、违约责任

　　11.1合同生效后，甲、乙任何一方不得单方违反合同，否则违约方应向另一方支付合同价款的5%作为违约金;或由甲、乙双方协商解决。

　　11.2甲方不按时付款时，乙方有权停工。甲方在接到乙方停工书面通知，2天内仍未付款时，乙方可以撤回工程队，其责任由甲方承担。

　　12、其它条款

　　12.1乙方要完善安全措施，文明施工。

　　12.2本合同中的未尽事宜，可增订补充条款，若补充条款与原合同中有关条款相抵触时，则以补充条款为准。

　　12.3本合同自双方完工验收合格，双方结清各种款项时失效。

　　12.5本合同正本两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：

　　签定日期：年月日

　　乙方：

　　签定日期：年月日

建筑承包合同14

　　甲方：_____身份证号：________（以下简称甲方）

　　乙方：_____身份证号：________（以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律.行政法规，遵循平等.自愿.公平和诚实信用的原则，经双方协商同意，行签订如下合同。

　　甲方在冷水滩区上岭桥镇卫东村何家组新建住房一栋，建筑面积约750平方米，由乙方主承包施工。建筑面积以最后完工实际测量为准。

　　一.承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖.河沙.石灰.水泥.钢材.水管.下水管.水电。乙方提供劳务.建筑技术.脚手架用材.机械.码钉.模板.撑树.铁钉.扎丝及生产生活用具等。

　　二.承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的`要求承建（注：一楼层高3。5米，二楼层高米）。甲方房屋主体工程的建筑，包括：地基建设.墙体.梁.柱.楼梯.楼面.装模.拆模.扎钢筋.抬装预制板.现浇混凝土.一层地面混凝土及地面.外墙四周散水.门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷.外墙四面贴瓷砖.落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理及屋顶琉璃瓦铺设完工等房屋建筑工程的所有施工工序。

　　三.承包价格

　　按建筑面积每平方米195元（大写壹佰玖拾伍元），建筑面积以国家现行法律法规所规定的计算规则为依据，按实际完成的建筑面积计算。

　　四.付款方式

　　主体工程每层抬板完工付总工程费的70%，室内粉刷按进度付款，外墙瓷砖等其它项目按承建要求全部完工，并经甲方验收合格再付总工程费的20%，剩余总工程费用的10%作为质量检验保证金（应对自然天气等），自甲方验收合格之日起经历大雨两次，房屋无漏水等质量问题后，一次付清总工程费用的10%，基础完工预付肆仟圆整。

　　五.双方责任

　　甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　六.质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工的费用全部由乙方负责。

　　七.注意安全

　　安全文明施工，如果乙方施工人员出现工伤等意外事故，一切后果由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。因施工造成他人.财物的损伤.损失等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八.工期要求

　　主体工程工期为3个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在20xx年4月1日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

　　九.其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字（章）：___________

　　乙方签字（章）：_______

　　_________年_________月______日

建筑承包合同15

　　发包方(甲方)：_____________

　　承包方(乙方)：________

　　依照《中华人民共和国合同法》和保定市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

　　第一条工程项目

　　一.工程名称：府东街商居楼工程

　　二.工程地点：府东街中段东侧

　　四.工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计571m2(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。

　　五.工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币496770元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。

　　第二条工程期限

　　一.根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为200天(日历天)，自20xx年9月1日开工至20xx年6月1日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。

　　二.开工前7天，承包方向发包方发出开工通知书。

　　三.在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

　　1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

　　2.因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;

　　3.按施工准备规定，不能提供施工场地.水.电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;

　　4.因甲方不能按期供图.供料.供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

　　5.在施工中如因停电.停水8小时以上或连续间歇性停水.停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;

　　6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;

　　7.未按合同规定拨付预付款.工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

　　8.由于政策变化.不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料.设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料.设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

　　四.工期提前。

　　施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。

　　1.提前的时间;

　　2.乙方采取的赶工措施;

　　3.甲方为赶工提供的条件;

　　4.赶工措施的经济支出和承担;

　　5.提前竣工收益(如果有)的分享。

　　第三条施工准备

　　一.甲方在开工前应办妥施工所需各种证件.批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线.树木等障碍物;解决施工用地(包括材料.构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源.电源和运输道路的畅通;应于20xx年8月20日向乙方提供所有工程设计图纸5份;组织设计.施工单位进行工程设计交底。

　　二.乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的`用水.用电.道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

　　第四条物资供应

　　由承包方自行采购;

　　第五条工程质量

　　一.本工程质量经双方研究要求达到：国家验收标准;

　　二.承包方必须严格按照施工图纸.说明文件和国家颁发的建筑工程规范.规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

　　第六条工程价款的支付与结算

　　一.本合同签订后7日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的30%备料款，计人民币149031元;临时设施费，按土建工程合同总造价的10%计人民币49677元，安装工程按人工费的50%计人民币45760元;

　　二.发包方收到承包方的工程进度月报后必须在10日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的60%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

　　三.工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。

　　四.如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之三的违约金。

　　五.确因发包方拖欠工程款.代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停.窝工损失的，应由发包方承担。