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农村建房合同

时间：2023-06-20 11:47:01 建房合同我要投稿

农村建房合同【热】

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同出现的次数越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编帮大家整理的农村建房合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

农村建房合同【热】

农村建房合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在建房屋一栋，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括___顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

　　三、承包价格及付款方式

　　经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗，以阶级为准，算前不算后，算左不算右，费用___元/平方米。正负零线开始施工算起。先预付___元。工程主体全部完工。付款___元。剩余部分___ 。

　　四、双方责任

　　甲方负责原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。甲方负责买好安全保险费。

　　五、质量要求

　　1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

　　3、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。

　　4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整、平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。外墙3方粉刷沾灰，前方贴瓷砖。

　　六、注意安全

　　乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的.乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故、以及上下班途中造成的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。

　　七、工期要求

　　主体工程工期为___个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在___年___月___日前完成主体工程，完工时间不能超过___天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，每平方米减少工钱___元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

　　八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字（章）：

　　乙方签字（章）：

　　___年___月___日

　　甲方：______乙方：______

农村建房合同2

　　建房房东发包方：以下简称甲方

　　承接方或承包方：以下简称乙方

　　现甲方村号原有层房，委托乙方施工承建。甲方自备所有材料，即包清工的形式发包给乙方。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。

　　一、工程名称：甲方私人住宅。

　　二、工程地点：工程限期：从年月日至年月日止。

　　三、工程议价：每平方米元共计：人民币元整。

　　四、承包方式：乙方以包工的形式承建甲方的楼面加建工程，甲方全包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械的.租赁等及它细节工具及一切建筑材料。乙方负责其他用于施工的辅助设备如(料斗、推车、小型搅拌机，架板架管等)。

　　五、工程内容

　　六、建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。

　　七、乙方在建房施工时，一定要保证质量。如有不符合质量问题，甲方要求翻工，乙方必须服从或双方协商解决。

　　八、 1、乙方在施工期间一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方责任。

　　2、如果造成伤亡事故，由人民法院裁定后由责任方承担有关费用。

　　3、施工过程中若造成邻居房屋损坏，由乙方负责维护维修，甲方积极帮助解决。

　　九、若遭受自然非人为干扰，影响乙方施工，损坏的建筑材料，由甲方负责。另外，如需修改施工内容，增加工程项目必须与双方商量，双方达成一致，做到互相尊重、顺利完成本次施工任务。

　　十、乙方进场后，施工用水用电由甲方负责，保证施工场地通水通电。

　　十一、付款方式：开工首付工程量的'` %，完工后一周内全部付清。

　　十二、本合同书经双方确认后，即生效，双方必须严格遵守执行。

　　十三、本合同共一式二份，甲、乙双方各执一份，打印和手写具有同等法律效力，未尽事宜需经双方协商，意见一致后可作补充条文。结算付清工程款项后，本合同书自然终止无效。

　　甲方房东签字：乙方承接方签字：

农村建房合同3

　　房主：________

　　建筑施工队：________

　　根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。

　　一、工程概况

　　1、工程项目名称：私人住宅；

　　2、工程施工地点：________

　　3、总建筑面积：________

　　4、承包方式：包工包料

　　5、全包价格：每平方米工价为________元。

　　二、工程期限

　　本工程工期自________年_______月_________日至________年_______月_________日完成。

　　三、甲方责任

　　1、甲方向乙方提供建筑施工图；

　　2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底；

　　3、保障乙方正常施工，器材堆放及保管室、施工队食堂场地提供；

　　4、保障乙方施工用水、电、路通；

　　5、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。

　　四、乙方责任

　　1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，建筑所用材料、机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工；

　　2、按照设计图纸及施工规范精心施工；除水电、防盗门、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外，乙方必须积极搞好配合；

　　3、乙方施工内容：房屋基础（一米以内由乙方负责，超出部分按市场价格补全）、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷（混合沙灰，白水泥盖面）、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成；

　　4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位；

　　5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划；商品混凝土必须计算准确；所需辅料（模板、所有房屋用架木）由乙方自己购制；

　　6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的'检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工；

　　7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。

　　五、付款方式

　　根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款。动工前支付________万元启动资金，屋顶面完工付________万元，内粉外粉及墙贴面完工全额付清。待工程竣工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收，验收结算后余款付清。

　　六、其它

　　1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买；

　　2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作为自动放弃；甲方所有损失由乙方赔付。

　　3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　甲方签字：________

　　身份证号码：________________

　　电话号码：________

　　乙方签字：________

　　身份证号码：________

　　电话号码：________

　　________年_______月_________日

农村建房合同4

　　甲方：身份证号码：

　　住址：

　　乙方：身份证号码：

　　住址：

　　丙方：身份证号码

　　住址：

　　甲、乙、丙三方就合作开发经友好协商，达成如下协议：

　　一、甲方将以甲方名义从___平方米(以下简称“该地块”设房屋。

　　2：1的出资比例共同分30万元，乙方出资人民币20__万元，用于在该地块建设房屋一栋，___平方米，共___层(资金以乙、丙双方实际投入为。号(账号)，由甲方妥善保管并全部用于房屋建设。

　　二、本协议签订之前，乙方已于20__年3月式缴交给甲方，丙方已于20__年3月___日以转账的`方式将贰万元缴交给甲方。

　　三、三方同意指定甲方为代表，负责房屋的建设、监工、购买建筑材料、支付建设费用、办理报建等相关事项。

　　四、房屋建筑面积如需增加或者减少，甲方需征求乙丙双方的意见，

　　五、房屋建成后，甲、乙、丙三方对房屋所有权及其有关收益约定按份共有，具体份额为：甲方拥有150乙、丙双方按出资比例(即2：1)分割拥有。甲方才可签订。分配，即甲方取得150双方按出资比例予以分配。20%，乙方获得补偿款总额的50%，30%。返还给乙、丙双方。

　　六、本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方共同协商，并另行签订补充协议。

　　七、本协议壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具同等法律效力。

　　八、本协议经三方签字后即生效。

　　甲方：日期：乙方：日期：丙方：日期：

农村建房合同5

　　甲方代表： (以下简称甲方)

　　身份证号：

　　乙方代表：(以下简称乙方)

　　身份证号：

　　兹有永川区何埂镇转角店村唐世全联合建房工程。现经甲、乙双方协商，本着自愿、平等、互利的情况下签定本协议，现甲方将本工程第层，户型平方米左右包分摊面积在内，建房土建工程承包给乙方承建，乙方以包工包料、包机械、包安全和直至全部土建工程完工为止，并保修完工后一年为保修期(房屋交给甲方后，甲方不得改变房屋结构，改变一切责任由甲方负责)

　　一、工程必须做的项目

　　本工程为清水房，砖混结构、平基础、挖井倒桩和余泥运输、回填、化粪池挖井，做好和所有排污管安装，防雷设施，屋面防水卷材，阳台不锈钢栏杆和公共楼梯间栏杆、涂料、楼梯间大门、梯间窗防护栏、天面小门、水电气装好表、部分外墙帖砖、周边散水、出楼层找平与室内挂白外、土建全部做好。(其他未说明部分不包做)

　　二、质量方面

　　质量必须符合合格标准，严格按图施工、钢筋、砌砖、抹灰及现浇件和沙浆标号按图纸要求，现浇部分决不能出现蜂窝，并要保养。以上工作操作乙方严格要求施工，如有现出不合格情况，乙方在当天返工重做，并必须服从甲方现场管理人员的安排和管理。(乙方交房给甲方是不合格提前提出乙方应承担责任)。

　　三、安全

　　在施工过程中乙方管理人员必须在现场必须不得随便离开工地，不能有违章作业现象出现。工地应做好安全通道和所有的.安全措施，外架，包括施工围墙，做好防火措施，如工地发生安全与质量事故，一切由乙方负责。

　　四、单价

　　按楼房图影面积计算，按每平方米人民币计算，或按整套元人民币计算。

　　五、付款方式：

　　签本协议时甲方付给乙方工程预付款元人民币，第二次在付给乙方工程进度款元人民币，第三次全部付清本工程工程款，到期末按本协议期限付清工程款，按甲方总欠乙方工程的3%每一天的滞纳金补偿乙方经济损失。过期一个月内不交清工程款或滞纳金给乙方的情况下，乙方有权将甲方房屋转让给他人换回乙方经济损失，甲方之前所交的工程款，乙方扣除甲方所承包给乙方的总工程款的10%违约金后，其他多余部分退还给甲方，甲方不得有异议，并付给乙方违约金，视为甲方自愿放弃所有产权及权利，放弃的一切产权归乙方无偿所有，乙方可以随意处理产权。

　　六、如本协议有未尽事宜双方协商解决，须增加补充协议，具有同等法律效力。

　　七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力

　　如签约后乙方不做本工程，赔违约金总承包工程款的10%给甲方，同样如签约后，甲方本工程不给乙方承包工程，甲方也将赔偿给相同的违约金给乙方，签定协议后，甲方未按协议期限付清工程款及滞纳金的情况下，甲方也要付给相同违约金给乙方，希甲、乙双方共同遵守，甲、乙双方签字生效。

　　八、补充：

　　甲方(盖章)：__________________

　　_________年________月_______日

　　乙方：_________________________

　　_________年________月_______日

农村建房合同6

　　发包方：________

　　身份证号：________

　　承包方：________

　　身份证号：________

　　甲方将位于江津区建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

　　一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建筑施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全（包括税费、管理费）由施工方全部负责。

　　二、施工要求

　　1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更该，需征得甲方同意。

　　2、乙方自本合同签订后开始施工，工期为________月（合计________天），即自起至止。乙方需要严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。如因不可抗力因素（自然灾害）导致停工，其工期顺延。

　　3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。建筑结构相关要求如下：

　　基础：钻井个、柱子________cm、钢筋________根________、箍筋________个。

　　地圈梁：高________cm、宽________cm、钢筋5根________、箍筋________个，间距________cm。构造柱：________cm，钢筋________根、________楼面板筋________个双层，间距________cm，楼面厚度10cm。

　　梁柱________，板面________地坪打好，排水________，管子________根，屋面天沟宽________cm，楼梯铁门一道，隐蔽部分请甲方监督。不包含所有门窗。

　　4、水、电、气：建房手续费用由甲方支付，乙方协助办理。

　　三、工程价款及付款方式

　　工程报价：每平方元，主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准，本单位包含税收。

　　1、基础完工付总造价的________%。

　　2、按每层楼面打好付每层的造价的'________%。

　　3、主体完工后付总造价的________%。

　　4、内外抹灰完工后付________%。

　　5、办理的一切证件（产权证、建房手续由施工方办理），一年内付钱全部余款。

　　6、如甲方未按时支付工程款，乙方有权停工，停工期间产生的一切经济损失由甲方全部负责。

　　四、工程内容：包括旧房屋拆除、弃渣转运、基础、主体三层砖混结构、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。其中：门市高度________米，住房每层高度________米。工程内容不含门窗（门市门除外）。

　　五、安全责任：施工过程中所发生的安全事故由乙方自行承担。

　　六、其他约定：施工或如涉及居民阻工导致停工，应由甲方赔偿负责协调解决。

　　七、违约责任：

　　1、乙方承诺：如建好的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。

　　2、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结算清外，须赔偿另一方违约金________万元。

　　八、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的均可向江津区人民法院提起诉讼。

　　九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。

　　甲方签字：________

　　乙方签字：________

　　签约时间：________年_______月_________日

农村建房合同7

　　房主(甲方)：

　　承建方(乙方)：

　　甲方委托乙方承建，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商达成以下协议;

　　1、私人住宅主体工程。

　　2、承建方式;甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。

　　3、建房工期：建房工期为天，施工日期由签订合同之日算起。

　　4、工程价格：按平方米元计算。

　　5、施工安全要求及质量问题责任：

　　(1)乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的.一切费用。

　　(2)乙方要根据建筑操作规程按质按量施工，不许偷工减料。若有工程质量问题(如主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;挑梁断裂、露筋等)发生，经有关部门评估后由乙方承担一切损失。

　　6、工期延误：乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可相应顺延。

　　(1)因停电、下雨等造成停工;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意给予顺延的其它情况。

　　7、付款方式：

　　(1)乙方地基完工后，甲方将付清地基所用的费用，并预付工程款贰万元整。

　　(2)底层屋面完工后，若无质量问题，甲方支付工程款贰万元整。

　　(3)顶层屋面浇注完工后，若无质量问题，甲方支付工程款壹万元整。

　　(4)外墙粉刷完工，若无质量问题，甲方支付工程款伍仟元整。

　　(5)内墙粉刷完工，若无质量问题，甲方支付工程款伍仟元整。

　　(6)余款待整个工程竣工后，经明年一个雨季检验，如无质量问题，将在8月份一次性付清。

　　8、本合同一式两份，甲、乙双方签字后生效。生效后甲乙双方必须共同遵守执行。未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方(签名)：

　　乙方(签名)：

农村建房合同8

　　发包方：__________________(简称甲方)

　　承包方：__________________(简称乙方)

　　经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造续三、四层和后院补建工程，签订以下协议：

　　第一条、工程内容：

　　1、工程地址：

　　2、本院后院补建：具体结构为双方商定的内容，灰土井八个，直径1.2米、深度3米，外边柱4根，400*400mm、钢筋为12*8根;里边柱240*300、钢筋为12*6根;圈梁、地梁为240*240、4根12#螺纹。柱子到3楼顶。

　　3、续盖三、四层：三;楼靠南边有240*240柱子4根(钢筋为12#*4根)有圈梁、用楼板。四层无有柱子、有圈梁、梁为240*240(钢筋为12#*4根)用现浇。施工要求符合民用房建设。

　　第二条、工期：

　　1、开工日期：本项目工程工期从20xx年月日起至20xx年月日止，共60天

　　2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。

　　3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。

　　第三条、工程合同价款：

　　经协商本合同总承包单价为人民币：三百一十五元每平米;总价约为十五万人民币(含后院补建)后院补建一二层;单算二。八万元，三四层按面积计算

　　第四条、承建方式

　　乙方对房屋建设工程包工、包料;包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。

　　1、乙方负责提供所承建工程的饰面样板，必须经双方确认方可进料施工。

　　第五条、工程付款办法

　　工人进门施工到三层封顶(含后院补建至三层)付工程总价的40%、四层封顶付

　　工程总价的30%、粉刷完成后付工程总价的25%，剩余5%交工后甲方验收合格满意后15日内一次性付清。

　　第六条、粉刷等后续工程

　　所有建设房屋的室内、院内粉白;地面铺60地转，后院水泥压光，街面贴瓷，一层一个卫生间，拆房以及建筑垃圾有乙方处理，拆下的可用材料由乙方所有做二次利用。二层上的.拆除垃由甲方处理

　　第七条、施工安全要求及质量问题责任

　　乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程

　　中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担一切安全事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。如有工程质量问题(主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;横梁断裂、露筋;天板与地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直等)由乙方承担赔偿一切损失。前边;;因地基出现的开裂;;乙方不负责任

　　第八条、双方在施工中的几项规定：

　　1、施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法、施工过程中发生的所有安全事故由乙方承担全部责任。

　　2、开工前甲方负责向乙方提供施工场地，施工范围内用水、电位置、测量的基线和水准点的位置，提供工人住宿。若甲方未能及时提供施工场地，乙方有权顺延施工工期。

　　3、工程竣工后，乙方负责施工范围内垃圾的清理，做到工完场清。

　　第九条、合同生效与终止：

　　本合同自双方法人代表签字并加盖公章(或手印)后生效。工程圆满结束后，甲方将款项结清后合同即告终止。

　　第十条、本合同壹式肆份，甲、乙方各执壹份，新房村委会执壹份，施工方执壹份具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议，补签有关协议与本合同具有同等法律效力。

　　委托代表：__________________

　　甲方(签字)：__________________乙方(签字)：__________________

　　签订日期：__________________签订日期：__________________

农村建房合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　　三、承包价格

　　每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的.墙体。

　　四、付款方式

　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　　五、双方责任

　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。

　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　六、质量要求

　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　八、工期要求

　　主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

　　九、后期维修

　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

　　十、其它

　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字(章)：

　　乙方签字(章)：

　　延伸阅读：学界关于农村建房施工合同纠纷案由定性的问题主要由以下两种观点。

　　1、应认定为建设工程合同纠纷。

　　2、应认定为承揽合同。

　　根据《合同法》第二百五十一条的规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。《合同法》第二百六十九条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

　　《合同法》第十六章对建设工程合同作了特殊规定，第二百八十七条明确该章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。本人认为，立法者将建设工程合同从承揽合同中独立出来，就是考虑到建设工程领域的专业性和安全性的特殊要求，为确保建设工程质量和建设工程安全，才通过制定专门的法律法规予以完善规范，维护建筑市场秩序。因此，将农村建房施工合同认定为建设工程合同符合立法本意。

　　此外，根据20xx年2月18日最高人民法院审判委员会通过的《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》（法〔20xx〕41号)第一次修正），“农村建房施工合同纠纷”隶属于第四部分合同、无因管理、不当得利纠纷中的“建设工程合同纠纷”，与建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、装饰装修合同纠纷等是并列的。因此，将农村建房施工合同认定为建设工程合同符合《民事案件案由规定》。

　　最后，从规范农村建筑市场秩序来看，司法机关将农村建房合同认定为建设工程合同，更有利于促进相关的行政管理部门制定实施农村建筑市场的配套政策，进一步推动农村建筑市场的规范运行。

农村建房合同10

　　委托人： (简称甲方)

　　受托人： (简称乙方)

　　甲方因在外务工事务繁忙，无法进行家中房屋建设今为节省开支，并最合理处理好相邻物权关系。协调邻里建设A幢房屋，为使A幢房屋建设有效，节俭方式进行，特委托乙方统一管理经营，经双方本着合法、自愿平等的原则，达成如下协议：

　　一、该A幢房屋座落于永泰县丹云乡前洋村村部对面。

　　二、建设该A幢房屋的建设施工单位由A幢房屋的十户业主指定并认可(钢混结构，每平方米造价不超出人民币玖佰伍拾元整)。乙方按甲方的意思指示负责建房事宜的'经营运作及协调相关邻里及相邻物权关系。

　　三、乙方按照甲方的指示，有责任支付建筑工人工资，并保证及时发放到位。

　　四、甲方有权知晓每月建房工程进展情况及建房资金运作情况，乙方也必须在每月月底，将上述情况及时通告甲方。

　　五、甲方必须及时全力地将建房运作资金，汇入乙方帐户(并包括乙方管理工资)。

　　六、A幢房屋的建房时间，由开工起半年内必须完成建设。若有天气不可抗力及国家政策等原因，经双方协商可顺延。

　　七、在乙方经营管理过程中乙方有权代为签字，代收法律文书等相关特别权利。

　　八、本合同一式二份，自双方签字之日起，若有《补充合同》视同本合同效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

农村建房合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方砖房1栋平米防震居民房，经双方协商承包给乙方，每平方米元，共计人民币（大写：）包括地暖（塑管每米3元左右）。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

　　一、双方责任：

　　1、乙方进入施工工地现场，甲方必须负责三通一平工作，建筑用电距离不超过300米，电水路由甲方负责，所需的水电费由乙方支付。

　　2、甲方负责解决施工人员临时住处，所产生的费用由乙房负责。

　　3、甲方负责提供相应不底于90平方有效图纸，图纸上有双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的'损失。增加的合同外的工程部分，甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。

　　二、施工要求

　　① 地工基础：深度70公分宽度60公分里面宽度40公分

　　② 墙体外墙3.7 内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆

　　强度要达到（150号）.四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一快砖一铲灰一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润

　　③ 圈过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁

　　④ 屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3

　　⑤ 地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于1.8元，墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯插座一只开关一只

　　⑥ 门窗：内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商

　　⑦ 室内自来水，下水管由乙方负责

　　交工日期开工起40天完工（不包括刷涂料）

　　三．付款方式

　　开工付40%，土墙砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。还声誉%一年维修给清。

　　经双方协议如下：

　　甲方

　　乙方

农村建房合同12

　　发包方：身份证号：(以下简称甲方)

　　承包方：身份证号：(以下简称乙方)

　　甲方将位于江津区建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

　　一、费用负责方

　　此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建筑施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全(包括税费、管理费)由施工方全部负责。

　　二、施工要求

　　1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更该，需征得甲方同意。

　　2、乙方自本合同签订后开始施工，工期为月(合计天)，即自起至止。乙方需要严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。如因不可抗力因素(自然灾害)导致停工，其工期顺延。

　　3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。建筑结构相关要求如下：

　　基础：钻井个、柱子50cm、钢筋6根18、箍筋8个。

　　地圈梁：高600cm、宽25cm、钢筋5根25、箍筋8个，间距15cm。构造柱：24cm，钢筋4根12、楼面板筋7个双层，间距15cm，楼面厚度10cm。

　　梁柱C30,、板面C25地坪打好，排水160，管子3根，屋面天沟宽30cm，楼梯铁门一道，隐蔽部分请甲方监督。不包含所有门窗。

　　4、水、电、气：建房手续费用由甲方支付，乙方协助办理。

　　三、工程价款及付款方式

　　工程报价：每平方元，主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准，本单位包含税收。

　　1、基础完工付总造价的%。

　　2、按每层楼面打好付每层的造价的%。

　　3、主体完工后付总造价的%。

　　4、内外抹灰完工后付%。

　　5、办理的一切证件(产权证、建房手续由施工方办理)，一年内付钱全部余款。

　　6、如甲方未按时支付工程款，乙方有权停工，停工期间产生的一切经济损失由甲方全部负责。

　　四、工程内容：

　　包括旧房屋拆除、弃渣转运、基础、主体三层砖混结构、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。其中：门市高度3.5米，住房每层高度3米。工程内容不含门窗

　　五、安全责任：

　　施工过程中所发生的.安全事故由乙方自行承担。

　　六、其他约定：

　　施工或如涉及居民阻工导致停工，应由甲方赔偿负责协调解决。

　　七、违约责任：

　　1、乙方承诺：如建好的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。

　　2、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结算清外，须赔偿另一方违约金5万元。

　　八、其他：

　　本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的均可向江津区人民法院提起诉讼自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。

　　甲方签字：乙方签字：

　　签约时间：年月日

农村建房合同13

　　工程概况：_________________

　　一、开工期为_______________年__________月__________日，竣工期为_____________年__________月_____日。本工程为一层砖混结构，面积约 _________________ 平方米，以实际建筑面积为准。

　　二、工承承包方式

　　1、工程承包价格：本工程为甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为：______________元人民币，总包工价以实际面积为准。

　　2、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

　　3、工程内容：从基础以上开始，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池;室内刮瓷、室内外石膏线条。

　　4、工程质量要求：乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，保证工程质量合格，如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止，造成的`损失由乙方负责。

　　三、双方的责任

　　1、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，要及时通知甲方，确实需要变更的，需双方协商一致。

　　2、安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。

　　四、付款方式：从正式施工开始先支付一定的伙食用具费3000元，一层封顶后再付10000元，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。

　　五、施工电费由乙负责。

　　六、未尽事宜由双方协商解决。

　　七、本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执行，违约方负全部责任。

　　甲方签字(手印) _________________

　　乙方签字(手印)_________________

　　_______________年_______________月_______________日_______________年_______________月_______________日

农村建房合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方将工程委托乙方施工，协议如下：

　　１．工程名称：

　　２．工程地址：

　　３．工程施工内容：。

　　４．工期要求：工作日

　　开工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　５．施工费用：

　　１）、承包方式：

　　２）、本合同内容总工程施工费：人民币元整）￥元）。

　　６．付款方式：

　　乙方进场施工日开始甲方应预付总工程款的％人民币元整工程款；工程竣工并验收合格后（竣工后一周未验收视为验收合格），一周内付给乙方应得剩余工程款元整。

　　７．乙方的义务：

　　１）乙方必须按图施工，甲方负责技术监督。

　　２）乙方需保证工期，若因乙方原因造成一切经济损失由乙方负责。

　　３）乙方必须遵守协议各项条款，否则造成一切经济损失由乙方负责。

　　４）乙方应积极配合甲方进行工地的管理、协调工作，由于乙方的消极管理和施工所造成的经济损失由乙方负责。

　　５）乙方有权要求更换甲方提供的.不合格产品，因产品质量不合格造成的，乙方不承担责任。

　　８．甲方义务：

　　１）甲方保证乙方施工条件。

　　２）甲方必须执行协议各条款，否则造成一切经济损失由甲方负责。

　　３）甲方应积极配合乙方进行工地的管理、协调工作，由于甲方的消极管理和错误指导所造成的经济损失由甲方负责。

　　４）甲方所提供的材料、设备必须符合建设方及规范要求。

　　１１．违约责任：

　　１）除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按时完工，每迟交工一天，扣除合同总价款的％，直至扣除合同总金额的％，超过工期天，外包合同自动解除，甲方有权将该工程再外包给他方，并将追究乙方因此给甲方带来的损失。因甲方另外增加的工程量迟交的工程除外。

　　２）如甲方未按约定支付工程款，每延迟一天，支付合同总价款的％作为违约金。

　　１２．争议的解决：

　　执行本合同的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，通过诉讼解决。

　　１３．其它未尽事宜，双方协商解决。

　　１４．本协议一式两份，甲乙方各执一份。

　　１５．本协议经签字盖章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

农村建房合同15

　　甲方：________

　　身份证号：________

　　住址：________

　　电话：________

　　乙方：________

　　身份证号：________

　　住址：________

　　电话：________

　　甲方拟建房屋一栋，位置在____________村，由乙方负责承包建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本房屋建设承包合同。

　　一、项目基本概况

　　建筑一共两层，地基长________米，宽________米。（具体尺寸形状见图纸）其中第一层高________米（包括楼板），第二层高________米（包括楼板），房檐向外伸出________至________cm；楼梯两层，阳台、厕所现浇，屋顶在预制板上做现浇天沟盖石棉瓦，女儿墙________米高。

　　二、承包内容

　　内容包括：基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜隔潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟；屋面上阳台现浇盖板；外墙三面水泥砂浆抹面，外墙正面（前面）贴瓷砖（________厘米），天花顶板、内墙用混合沙浆打底刮平（刮白）；屋面雨水排水管接到地面；楼、地面水泥砂浆地面找平；外墙周围散水、门窗洞口粉刷等。不包含：门窗、室内水电。

　　三、承包方式及承包价格

　　乙方为包工、包料、包质量、包工期、包安全及责任承建甲方房屋，按建筑面积每平米费用包干。工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。乙方自带一切工器具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，脚手架等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。建筑面积计算方式及承包单价：经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗方式计算，具体房屋面积按计算按：

　　1、一层按建筑物外墙边长×宽计算；二层按建筑物外墙边长×宽计算；如一层外墙四周出散水，则按所出散水投影面积一半计算建筑面积。承包价格按：________元/________平方米（________元每平方米）包干，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何费。

　　四、付款方式

　　合同生效后，甲方付定金________元整（大写：________仟元整）给乙方，该费用在完工结算时从结算款中扣除；乙方大宗材料进场施工，甲方付工程款________元（大写：________万元整）；二层楼面板施工完成，甲方付工程款________元（大写：________万元整）；屋面板施工完成，甲方付工程款________元（大写：________万元整）；剩余部分经甲方验收合格，结算完成付清。

　　五、双方责任

　　1、甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。

　　2、乙方收到甲方定金如不按期开工，甲方可单方面解除承包合同，同时，乙方应双倍返还定金作为违约金支付给甲方。

　　3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等关键部位时必须通知甲方现场验收，并保证质量安全。

　　4、乙方采购的材料如果没按甲方要求，甲方有权要求乙方应无条件更换。

　　5、乙方必须按甲方提供的图纸及说明和双方签订的承包合同施工。

　　6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。

　　7、工程不得转包。

　　8、建筑材料进入施工现场后，由乙方保管。

　　9、甲方应购买国家标准的预制构件，包括预制板、踏步、门窗过梁，安装前应通知甲方现场查验。

　　六、质量要求

　　1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。