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标准自建房买卖合同
在当今不断发展的世界，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家收集的标准自建房买卖合同，希望能够帮助到大家。
甲方(卖方)__________，__________县__________镇__________村__________庄村民，身份证号：__________
乙方(买方)__________，__________县__________镇__________村__________庄村民，身份证号：__________
根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落__________县__________镇__________村__________庄(或__________路__________旁)
2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)，__________南北长__________米，东西长__________米，共__________层。房屋占地面积约为__________平方米，院子占地面积约为__________平方米。左紧邻__________的房屋，右紧邻__________房屋。
3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：__________)
第二条：合同房屋交易价款：人民币__________万元整
大写：__________
第三条：付款时间及方式
1、__________在__________年__________月__________日__________付人民币__________万元。
2、__________在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款__________人民币__________万元。
3、__________在交付房屋之日，付清尾款人民币__________万元。
每次付款，甲方收到后因出具收据。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：特别约定
1、__________因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、__________若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条：违约责任
1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方：__________ 乙方：__________
地址：__________ 地址：__________
现住址：__________ 现住址：__________
联系电话：__________ 联系电话：__________
签约时间：__________ 签约时间：__________
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