村宅基地合伙建房合同

时间:2024-04-22 07:33:42 合伙合同 我要投稿
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村宅基地合伙建房合同

  现今很多公民的维权意识在不断增强,我们用到合同的地方越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合同的格式吗?下面是小编帮大家整理的村宅基地合伙建房合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

村宅基地合伙建房合同

  土地使用证业主:__________(以下简称甲方)

  合作承建方:__________(以下简称乙方)

  在自愿、公平、公正的基础上,经甲乙双方协商,甲方自愿将__________村宅基地__________百平米(有土地使用证)授权予乙方合伙建房。为了确保工程质量,强化安全管理,明确双方的责任、权利及相关的合作分配方案,达成如下协议借鉴为证。

  一、甲方的责任和权利

  1、甲方负责澄清宅基地的四至界限。

  2、依据城建局批准的建筑楼层高度(六层)为准,属乙方所属建筑权限,如果乙方需续建必须征得甲方同意,在达成合理的分配方案后方可施工,否则乙方无权续建。乙方只有在协议的楼层高度以下有建筑权使用权,楼顶及楼顶以上的建筑权永远归甲方所有,乙方不得干涉。

  3、乙方在施工过程中,必须使用协议中约定的钢筋、水泥和有关建筑材料,严格按照水泥和沙石的配合比施工,不得偷工减料。甲方有监督权,情节严重不按协议履行时,甲方有权要求停工或终止合同,所造成的经济损失由乙方自行承担。

  二、乙方的责任与权力

  1、甲方现有的水电资源交由乙方使用,所产生的水电费由乙方支付。此房落成后所需要的专用水电由乙方接通,费用由乙方承担。

  2、拆除旧房,地基回填,均由乙方完成,误工由乙方负担。

  3、道路交通及料场由乙方自行安置解决。

  4、施工中,周边关系和睦相处,如造成人为纠纷,乙方自行处理。

  5、此建筑落成过程中所产生的一切(包括:钢筋、水泥等基础材料,人员工资,入户防盗门及窗户、预埋穿线管、线盒、下水管道设施、电线、化粪池、不锈钢楼梯扶手、外墙瓷片、楼顶隔热层处理以及相关楼房建筑中必备的预埋、预备材料等)经济费用由乙方承担,所有工序由乙方一次性安装完善。

  6、建房施工必须具有安全设施,并且严格按照建筑安全管理办法执行,若出现任何不安全事故,所造成的一切经济损失都由乙方承担,甲方概不负责。

  三、双方责任和权利

  1、甲方负责提供房屋的土地使用证及村、组签过字的建房申请,其余一切手续(包括土管所、土管局、城建局)的审批由乙方办理,费用均由乙方承担。一、二楼全框架和三楼以上单元房结构设计图纸由乙方提供,经甲方审核通过后方可投入使用,费用由乙方承担。

  2、各楼层的楼梯通道属公共使用范围,双方共同拥有使用权,任何一方不能私自占用。

  四、房屋的分配方案

  1、一、二楼为全框架,归甲方所有。

  2、三楼以上为单元房,三至楼由甲方任挑一套归甲方所有。

  3、除甲方所属房之外,其余单元房归乙方所有,乙方可以任意支配,甲方不得干涉。

  五、工程质量、材料概况及要求

  1、楼层高度

  墙体为一二楼全框架,一楼不得低于_____米,二楼不得低于_____米。其余楼层高度不得低于_____米。

  2、楼梯

  楼台宽_____公分,高_____公分,转拐平台_____米宽,乙方可根据楼房高度按楼梯要求标准布局台阶数。

  3、材料概况

  (1)钢材龙钢海星牌或者牌

  (2)水泥商山牌或牌

  (3)沙清水沙

  (4)石子__________——__________cm的青石碎粒

  (5)水管和管件__________牌

  (6)电线牌__________mm的铜线

  (7)外墙瓷砖由甲方看样订货

  (8)防水材料__________系列产品

  (9)楼梯扶手不锈钢__________牌

  4、要求

  (1)一二楼框架四周封柱空间材料(砖等)由乙方一次性完成,达到协商标准。

  (2)乙方必须严格按照图纸设计标准施工,不得偷工减料。

  六、其他问题

  1、此协议达成后,如有漏洞和有关未尽事宜可协商解决。

  2、地基的土地使用权随国家的政策而完善,在国家住房政策未完善和土地使用证未变更之前,国家如因建设需要而拆迁,该土地使用证所属范围内的补偿费归甲方所有,乙方无权干涉,不予受益。

  3、如因自然灾害造成该整体建筑需重新修建,在能达成协议的前提下,一方有优先权。

  4、动工时间和竣工时间

  动工:_______年_______月_______日

  竣工:_______年_______月_______日

  5、本协议经双方签字盖章后生效,任何一方不得反悔或违约,否则将承担由此造成的一切经济损失,违约赔偿金为壹拾万元整。

  6、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,鉴证人一份,同时也可法律公正。

  甲方:__________(签字盖章)

  乙方:__________(签字盖章)

  鉴证人:__________(签字盖章)

  _______年_______月_______日

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