工程合同9篇
随着人们法律意识的建立,合同起到的作用越来越大,它可以保护民事法律关系。你所见过的合同是什么样的呢?下面是小编为大家整理的工程合同9篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
工程合同 篇1
发包方(甲方):
承包方(乙方): 工程(部分) 施工承包合同
甲方经 文批准,建设 工程,已于 年 月 日经过招投标,由乙方中标承包。按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,结合本工程具体情况,经双方协商一致,达成如下协议:
第一条 工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程项目批准单位:
4、承包范围和内容:
5、 其他需要约定的工程概况内容
第二条 工程期限
1、本工程开工日期------年-------月-------日,竣工日期-----年----月-----日。
2、如遇下列情况,经甲方现场代表和监理单位现场代表签证后,工期相应顺延,并用书面形式确定顺延期限。
(1)甲方在合同规定开工日期前未能提供施工场地,道路、水、电源未能接通而影响施工。
(2)甲方负责供应的设备、材料在交验时发现有缺陷,需要修、配、改、代、换而影响进度的。
(3)因设计变更而延误工期的。
(4)一周内非乙方原因停水、停电累计8小时以上而影响进度。人力不可抗拒的因素而延误工期。
第三条 工程总价
1、 本工程承包总价为人民币-----------元。大写
2、工程的承包方式为按甲方审定的本工程预算总额承包,包工包料(其中:不含 )。
3、 预算、结算编制依据:
4、遇下列情况,承包总价可作相应调整:
(1)本工程承包总价为暂估价,经双方确认暂估价有变化;
(2)在合同工期内政策性调整所发生的费用变化;
(3)经双方审查确认的设计变更或工程量变更;
(4)经甲方批准在施工中增加了工程项目;
第四条 工程承包价款的支付与结算
1、本合同生效后,甲方向乙方支付工程预付款----------万元。
2、甲方收到乙方的工程进度月报后,在-------天内按核实的工程进度支付工程进度款,工程进度款支付达到合同总价的---------%时,逐步按比例开始扣回预期付款。
3、工程进度款支付达到合同总价的--------%时,不再按进度付款。待工程竣工验收合格、竣工资料交齐后的-------天内支付到合同总价的--------%,其余-------%的价款留做质保金,待质保期满后,未发生乙方责任的质量问题,甲方一次付清。
4、工程竣工验收合格后------内,乙方将竣工资料(含发生的单项设计变更竣工资料)送交甲方,经甲方审核后办理结算手续。
第五条 设备、材料供应
1、以下设备、材料的供应和费用由甲方负责,乙方在甲方指定的仓库领取并负责运输到施工现场及运输费用:
2、除甲方供应以外的其他设备、材料由乙方负责采购和费用。
3、甲、乙双方所提供的设备、材料在设备、材料到货前一天应相互及时通知,双方组织有关人员进行开箱检查、质量验收。
4、甲、乙双方所提供的设备、材料,必须符合设计要求和国家规定的质量标准,并有产品合格证才能用于工程。任何一方认为对方提供的材料、设备需要复验的,应允许复验。经复验符合质量要求的,方可用于工程,其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的,由提供材料、设备方承担其复验、退换、返工、停窝工等一切费用。
第六条 工程分包
1、未经甲方同意,乙方不得将承包工程的任何部分分包。经甲方同意分包的专业工程,乙方必须将分包人资质交甲方备案后,乙方才可与符合资质的分包人签订分包合同,否则,乙方将承担违约责任,甲方将扣除分包部分合同款的 %的违约金。
2 、乙方不得将其承包的全部工程转包给他人,也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
3、工程分包不能解除乙方任何责任与义务。乙方应在分包场地派驻相应管理人员,保证本合同的履行。分包人的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成其它损失,乙方承担连带责任。
第七条 双方权利、义务
1、甲方的义务和责任
(1)遵守法律、法规和规章
甲方应在其实施本合同的全部工作中遵守与本合同有关的法律、并承担由于其自身违反上述法律、法规和规章的责任。
(2)提供施工场地,提供开工条件。
(3)提供设备材料
甲方应负责提供合同约定应由甲方提供的设备、材料及其他实物。
(4)发布开工通知
甲方委托监理工程师按合同规定的日期前向乙方发布开工通知。
(5)提供已有的水文和地质勘探资料
甲方应向乙方提供已有的与本合同工程有关的水文和地质勘探资料,对资料的真实性准确性负责,不对乙方使用上述资料所作的分析、判断和推论负责。
(6)及时提供图纸
甲方委托监理工程师在合同规定的期限内向乙方提供施工图纸,并组织图纸会审和设计交底。
(7)支付合同价款
甲方应按合同规定支付合同价款和调整合同价款。
(8)工程竣工验收
甲方委托监理工程师负责或自行组织工程的竣工验收工作。
2、乙方的义务和责任
(1)遵守法律、法规和规章,按时完成各项承包工作。乙方应在其负责的各项工作中遵守与本合同工程有关的法律、法规和规章,并保证甲方免于承担由于乙方违反上述法律、法规和规章的任何责任。
(2)提交施工组织设计、施工措施计划、统计报表和施工资料,并配合设计完成竣工图。
(3)乙方应按合同规定的内容和时间要求,编制施工组织设计、施工措施计划、统计报表和由乙方负责的施工资料,报送监理工程师审批,并对现场作业和施工方法的完备和可靠负全部责任;工程竣工后及时提交施工图和有关变更、洽商,配合设计院完成竣工图,否则乙方将承担违约责任。
(4)施工准备
乙方应在接到开工通知后及时按照施工组织设计要求,调遣人员和调配施工设备、材料进入工地,按施工总进度要求完成施工准备工作。
(5)执行监理工程师的指令
乙方应认真执行监理工程师发出的与合同有关的任何指令,按合同规定的内容和时间完成全部承包工作。
(6)文明施工
乙方应按国家有关规定文明施工,并应在施工组织设计中提出施工全过程的文明施工措施计划。
(7) 保证工程质量
乙方应严格按施工图纸和本合同中规定的质量要求完成各项工作,对因自身原因引起的质量问题负责。
(8)保证工程施工和人员的安全
乙方应按有关安全规定认真采取施工安全措施,确保工程和由其管辖的人员、材料,设施和设备的安全,并应采取有效措施防止工地附近建筑物和居民的生命财产遭受损害,对因自身原因引起的安全问题负责。
按工程需要设置施工使用的照明、围栏及警卫,并做好安全、防护设施的维修。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担全部责任。
对出现重大人身伤亡事故、重大设备事故和其他重大事故的,一经确认,并对此而产生的后果负责。
(9) 保证工程施工进度
乙方应在保质量、保安全的前提条件下,按照合同上的施工进度要求按期完工,对因自身原因引起的总工期滞后,并对为此而产生的后果负责。
(10)环境保护
乙方应遵守环境保护的法律、法规和规章,并应采取必要措施保护工地及其附近的环境,免受因其施工引起的污染、噪声和其它因素所造成的环境破坏和人员伤害及财产损失。
(11)采取有效措施
实施地方政府和有关部门对施工现场交通、施工噪音、安全生产和环境保护的管理规定,并按相关规定办理有关手续并承担相应的费用。手续办理完毕后,乙方应以书面形式通知甲方。如因乙方的责任,造成甲方因上述事宜罚款,乙方还应向甲方赔偿因此产生的损失。因技术、经济条件限制,对环境的污染不能控制在规定范围内的,应由乙方会同甲方事先报请当地政府有关部门批准。
(12)设备及材料保管
乙方应按照与甲方签订的现场设备及材料代保管合同要求,对现场设备及材料进行保管,但乙方不得擅自通知设备和材料厂家提前或推迟设备和材料的合同交货期。
(13)报送工程进度
每月 25日 前向甲方报送工程进度月报表一式二份(包括工程量、工作量和形象进度等)和《甲方供应设备材料》月供应计划一式二份。
(14)完工清场和撤离
乙方应在合同规定的期限内完成工地清理并按期撤退其人员、施工设备和剩余材料。否则,甲方可代其处理。
(15) 工程维护和保修
工程在移交甲方前,乙方应无偿负责照管和维护,移交后乙方应承担保修期内的缺陷修复工作.若工程移交时尚有部分未完工程需在保修期内继续完成,则乙方还应无偿负责该未完工程的照管和维护工作,直至完工后移交给甲方为止。
(16)完成工程总结
乙方应在工程竣工投运后(以工程启动时间安排为准)一月内,完成针对自身在本工程中对合同的执行情况的工程总结,并以电子文件(1份)和书面形式(四份)上交甲方。
第八条 合同适用的标准和法律适用
合同文件的法律是国家的法律、法规,以及电力工业部规章和约定的其它行业规章、工程所在地地方法规。
施工应当使用国家标准、规范和电力行业标准、规范。国家、电力行业没有相应的标准、规范时,可约定使用其它行业的或工程所在地地方的标准、规范。
第九条 施工图纸要求
1、根据工程施工要求,甲方可向乙方提供完整的施工图纸,并保证图纸准确且具有满足施工要求的设计深度,乙方做好图纸保密工作。
2、乙方如有要求增加图纸份数,甲方应按约定的时间予以复制、交付,费用由乙方承担。
3、乙方发现甲方提供的图纸不完整、不准确或设计深度不能满足施工要求,应及时通知甲方代表,酌情按合同约定处理。
4、乙方未经甲方同意,不得将工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后,除乙方存档需要图纸外,应将全部图纸退还给甲方。
5、乙方应在施工现场保存一套完整的图纸,以供有关人员进行工程查验时使用。
第十条 工程质量和检查验收
1、质量目标:
(1)保证贯彻和实施工程主要设计的技术原则及国家、行业颁发的规范、规程;
(2)杜绝重大质量事故和质量管理事故的发生;
(3)工程施工质量标准:分项、分部工程合格率 %;
2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建设工程施工验收规范、质量标准进行施工,并接受甲方派驻代表和管理人员、监理单位现场代表的检查和监督,确保工程质量达到一次验收合格。
3、乙方应按工程进度,及时提供关于工程质量的技术资料,如材料、设备合格证、 试验、试压、测试、报告等资料。材料代用必须经设计单位和甲方同意并签证后,方可使用。
4、为了确保工程质量,甲方委托 按国家规定对工程进行全过程工程监理。乙方必须接受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。
5、乙方应按质量验证标准对工程质量进行评定,并及时将工程质量评定结果送甲方。隐蔽工程必须经甲方派驻代表、监理单位现场代表检查、验收签章后,方可进行下一道工序。
6、重新检验
虽经监理工程师进行验收,当甲方认为需要对已经隐蔽的工程重新检验时,乙方应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格,甲方承担由此发生的追加费用,并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的全部费用,工期不得顺延。
7、乙方在施工中发生质量事故,应及时报告甲方。其处理方案,应经甲方、设计 单位、监理单位及质量监督单位共同研究确定,并经甲方、设计单位签证后实施,一切费用由乙方自负。
8、由于施工原因造成的低于施工图设计及质量标准的质量问题,经甲、乙双方及设计单位确认确需返工者,一切费用由乙方负责。
9、工程竣工后,乙方按规定整理提供完整的技术档案资料,并在工程竣工前5天以书面形式通知甲方,经双方协商确定验收时间,由甲方组织有关单位进行竣工验收。
10、工程竣工验收,应以竣工图纸及说明书、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
竣工验收中如发现有不符质量要求,需要返工的工程,应分清责任。属施工原因造成的,按双方验收时商定的时间,由乙方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。
验收合格后,双方签署竣工验收证书,并将工程移交给甲方。如甲方拖延接收,其保管费用和造成的损失由甲方承担。
11、已竣工未验收工程,在验收前由乙方负责保管,甲方不得动用,若甲方已经使 用,即视同已验收,由于乙方原因,应交工验收而不交不验的工程,除按拖延工期条款外,并赔偿因此而造成的经济损失。
12、其他
(1)质量管理乙方应建立和健全质量保证体系,配备专职的质量检查人员,建立完善的质量检查制度。
(2)按本合同约定的质量标准,乙方对工程使用的材料和工程设备以及工程的所有部位及其施工工艺,进行全过程的质量检查,详细作好质量检查记录。
(3)施工中出现工程质量问题,必须无偿返工。对后序施工造成较大影响的,不论最终结果如何,或出现永久性质量缺陷。
(4)因乙方责任造成施工不当,或因自身原因造成设备和材料不合格或损坏 ,应由乙方更换、返工,增加的费用和工期延误由乙方承担。
(5)质量争议
对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。
第十一条 安全施工
1、按照国家《安全生产法》的规定,乙方应如实向甲方提供符合要求的安全施工资质的有关文件。
2、乙方要严格执行安全作业规程(包括有关的电业安全工作规程),制定切实可行的安全工作方案和各项安全措施,确保施工安全。
3、工程项目开工前,乙方应对所属施工人员及其他有关人员进行安全培训,并经考试合格后方可上岗工作。
4、甲方认为需要和乙方签订安全协议并交纳安全保证金的,乙方应与甲方签订安全协议并向甲方交纳安全保证金。
5、甲方对乙方的施工进行监督和指导。甲方安全监督人员对乙方施工提出的安全整改意见,乙方无正当理由不得拒绝。
6、乙方应制订严格的安全施工方案并认真执行,乙方在完成本工程过程中因违反安全规定、规程或制定的安全措施不合理,不认真执行安全措施等原因造成的自身人员或第三人的人身或财产损害的,乙方应无条件承担全部赔偿责任。由此给甲方造成损失的,乙方将按实际损失赔偿给甲方。
第十二条 附则
1、本合同在执行过程中出现未尽事项,双方按《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定协商解决,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、除合同另有规定或甲方书面同意外,乙方不得将工程的全部或部分分包或转包给其他单位和个人。
3、如合同中任何一方有需要保密的技术、图纸、资料,对方应负有保密的义务。
4、本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字并加盖合同专用章(或公 章)之日起生效,至工程竣工交验,结清工程尾款,保修期满后自行失效。
5、本合同正本------份,其中甲方执------份,乙方执------份,副本-------份,正、副本具有同等法律效力。
6、合同签约地点: **市**区
甲方(盖章): 法定代表人: 委托代理人:
乙方(盖章): 法定代表人: 委托代理人
签约日日
工程合同 篇2
甲方:(以下简称甲方)
乙方(以下简称乙方):
兹因甲方需要在进行日常零星维修工作。要求乙方负责做好零星维修工作,此零星维修工程为包工包料,所有材料由乙方提供。经双方协商特订以下协议:
一、工程内容:工程要求:
1、在上班时间进行维修时,不能影响正常的学校秩序,同时需要切实做好安全防范工作,施工时不能影响其他设施,如有损坏,由乙方负责赔偿修复;
2、工作时,必须按照相关规范施工,遵纪守法,遵守甲方相关规章制度;
3、乙方在施工过程中必须严格采取相应的技术措施;
4、乙方在施工过程中必须认真负责,不能危及原有设施,若有损坏,一切责任由乙方承担并负责修复,甲方保留对乙方进一步追究法律责任的权利;
5、乙方在进行高空作业时,应自主做好安全防范工作,做好自身的人身安全,一切安全责任由乙方自行承担,甲方概不负责。
二、工程造价:按实际结算费用为(小写:元)(具体费用见验收清单)。
三、付款方式:在工程验收合格后一个月内付清。
四、保质期:自完工验收合格之日起满一年。(此维修工程在年月日已全部完工,验收合格。)
五、乙方须按国家和地方有关规范、规定做好现场施工的安全防范工作,严格遵守安全操作规程,施工期间发生的各类事故由乙方自负,甲方不负任何责任。一切施工工具由乙方自理。
六、本合同一式二份,双方各执一份,自双方签字盖章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程合同 篇3
发包方:贵州聚广筑建筑工程有限责任公司兴东大健康产业园项目部
(以下简称甲方)
承包方: 谢桐: 身份证号:522527197207141314(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则,经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《爆破安全管理规程》GB6722-20xx、《爆破作业项目管理要求》和《民用爆炸物品安全管理条例》及辖区公安机关相关规定,甲、乙双方就位于 4号会展中心孔桩爆破工程 的责任管理达成以下协议:
一、工程概况:
工程名称: 兴东民族大健康产业园4号会展中心孔桩爆破工程
工程地点: 安顺市普定县安普大道中段
承包工程内容:布孔、钻孔、验孔、装药、填塞、钎探、防护、联络网、警戒、起爆、爆后检查、解除警戒、提供空压机给孔桩班组辅助清渣(含所有孔桩爆破作业的施工机械、人工、材料费用),不含孔底清渣。
二、工程单价和工程量:
1.工程单价:爆破单价按140元/m?(不含税费),钎探单价按40元/元,甲方代扣2‰的保险费用。
2.工程量确认:以实际收方计算,若乙方装药量过大导致孔桩直径过大,孔桩收方直径不得大于土方开挖直径、钎探按实际进尺深度收方。
三、进度款支付:
1.工程进度款的支付:按照当月实际完成工程量的80%支付进度款。
2.工程计量及结算:工程计量以双方实测数据为准,即工程计价款=工程量*单价;工程完工验收合格后15天内,完成工程结算及支付手续。
四、工期要求:
本合同工期:本项工程工期为31天:开工时间为20xx年8月8日;竣工时间为20xx年9月8日,若乙方原因拖延工期的,甲方有权按照5000元/天对乙方进行罚款处理。
五、双方责权利:
甲方责权利:
1.给乙方提供施工基础图1份。
2.及时办理技术交底。
3. 为甲方工程师,行使合同约定的权利,履行合同约定的义务。甲方工程师负责履行甲方责任,处理现场问题,协调关系,负责质量、安全、进度、文明施工管理。
4.甲方应按时按期支付乙方工程进度款和办理工程结算相关手续。
5.每次爆破作业前,甲方负责清理施工便道及场地,为乙方安全运送民爆物品爆破提供必要条件。
乙方责权利:
1.乙方负责办理爆炸物品使用相关手续。
3.乙方须遵守爆破工程建设安全生产有关管理规定,严格根据经审批后的《爆破设计方案》组织施工。
4.严谨违章作业、违章指挥、冒险施工,乙方服从甲方现场施工管理人员的正确指挥,对违章指挥,乙方有权拒绝施工,因甲方违章指挥造成的一切经济损失及法律责任由甲方承担。
5.乙方爆破作业人员必须持证上岗,并严格按安全作业证规定的作业级别进行爆破作业
6.按照《爆破作业项目管理要求》、《民用爆炸物品安全管理条例》和《爆破安全规程》GB6722-20xx及相规定,必须进行爆破安全评估和监理的爆破作业项目,由此产生的爆破安全评估和安全监理费用由乙方承担,各单项工程施工的人员、设备进出场费用由乙方自理。
7.乙方严格按照《爆破设计方案》《爆破施工方案》实施爆破,如有违反,所造成的一切经济损失和法律责任由乙方承担。
8.若乙方在爆破过程中,由于装药量过多(少)爆破导致孔桩垮塌(欠爆),由乙方全权负责。
六、安全责任:
1.甲乙双方必须严格执行《爆破作业项目管理要求》、《民用爆炸物品安全管理条例》、《爆破安全规程》等国家、省、市有关规定,做好安全防护工作。
2.乙方根据爆破区域实际条件及时优化爆破参数,科学管理。精心施工,确保爆破震动控制在国家规范允许范围内。
3.若爆破中发生安全伤亡事故,医药费由乙方垫付,待甲方报保险公司后,所报销的费用归乙方所有,其它费用由乙方承担,甲方不再支付任何费用。
七、违约责任
除不可抗力的原因,任何一方不履行合同,均要承担违约责任。
1.甲方不安合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其他使合同无法履行的行为,应承担违约责任。
2.如乙方原因不按期完工给甲方造成损失的,由乙方承担并赔偿甲方损失。
八、工程计量结算支付完成后,本合同自行失效。
九、本合同一式六份,甲方执四份、乙方执二份。
甲方: 乙方:
授权代理人(签字): 身份证号:522527197207141314
电话:13985700668
日 期:20xx年8月14日 日 期:20xx年8月14日
工程合同 篇4
金台市民中心办公大楼维修工程协议
甲方:
乙方:
为确保***各项工作顺利开展,营造良好的办公环境,现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,结合****实际情况,经双方协商,在自愿的基础上订立以下协议,以便共同遵守,明确责任。
一、工程地点:*******
二、工程内容
大楼水、暖、管道等维修工程。
三、工程质量要求
第一条:乙方必须严格按承诺的质量标准施工,未达到标准的要立即整改,以确保工程质量。
第二条:乙方施工前须向甲方提供施工中所用材料承诺书,乙方在施工中所用材料必须按承诺的标准施工。
六、甲方权利与义务
第三条:甲方有权随时检查乙方的服务履行情况,并向乙方提出修改意见。
第四条:当发生服务违约时,则甲方有权按“服务违约处理标准”在支付乙方工程款项中进行扣款 。
第五条:在乙方提供服务时,如对甲方的设备造成了损坏,甲方有权要求乙方照价赔偿。
第六条:甲方应按合同规定向乙方支付服务费用。
第七条:甲方应及时提供具备开工条件的施工场地,协调乙方进场,解决施工用水、电等问题:
七、乙方权利与义务
第八条:乙方有权要求甲方按时支付服务费用。如甲方不按时支付,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
第九条:乙方施工前须向甲方提供施工进度计划表一份,经甲方确认后,乙方必须严格按施工进度计划表执行。
第十条:乙方在提供服务时如损坏了甲方的设备,乙方应照价赔偿或更换同等设备。若因设备的损坏而引起其它损失的,乙方应作出合理赔偿(以甲乙双方协商或行政仲裁的结果赔偿)。
第十一条:乙方自行组织劳动技术工人,工资、福利、安全保险、劳动工具均由乙方自行负责,与甲方无关;安全事故由乙方自行承担也与甲方无关。
第十二条:楼顶掉下的各种物件,砸烂财产或楼下人员的有关损失均由乙方负责,甲方不负任何责任。
八、甲方在施工过程中对原有设计进行变更或乙方提出合理化建议得到甲方认可的,应有批准手续或书面通知书,由此产生的费用和工期问题,双方商定后按实增减。
九、违约责任及其它
第十三条:乙方因非职责范围内的行为被追究民事、刑事责任的,与甲方无关,甲方不承担任何责任,甲方有权单方解除协议。
第十四条:甲方制定的工作纪律、职业规范和规章制度均视为本协议有效组成部分,乙方不得违反,否则,甲方有权解除协议。
第十五条:发生劳动争议后,经劳动争议调解委员会调解不成的,当事人可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的,可在收到裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
第十六条:本协议经甲方签字盖章、乙方签字生效。
第十七条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份
甲方: 乙方:
签字盖章: 签字盖章:
年 月 日 年 月 日
工程合同 篇5
摘要:工程项目的合同管理不能陷入僵硬的程式化,它是一个动态的过程,在管理中要讲求方式方法,要讲究管理的技巧。本文主要介绍了建设工程施工合同管理的相关内容,仅供参考。
关键词:建设工程;施工;合同管理
一、合同在建设项目管理中作用
1、合同是建设项目管理的重要内容
在市场经济条件下,建设项目的实施几乎都是通过签订一系列的合同来实现的。严格履行合同的内容、范围、成本、进度和质量标准、合同的条款等,才能保证项目的正常运行。可以说,离开合同,施工的效果就无法保障,也没有对进度与费用的管理,更不用说采购、人力资源、沟通、风险管理范围。另一方面,合同的成立必须以市场为前提,没有市场,就没有合同。企业承诺的兑现,企业的诚信建设,企业品牌和形象的提升,使企业的市场地位更加牢固,实现可持续发展。合同管理的重要性和必要性在于:(1)依据市场标准建立和规范企业行为,以满足市场的需求,适应市场,参与市场竞争,提高企业的竞争力;(2)企业在履行过程中维护自己的合法权益,提高企业经济效益。
2、建设工程合同是法律依据
在建设工程中合同是必要的,是处理纠纷的法律依据。建设之初做好合同的制订和签定工作,可有效减少相关纠纷的产生。在建筑市场经济活动中,参建方缺乏法律概念和诚信意识,是不正当竞争行为发生的主要原因。过去很长一段时间内,我们在建设领域法律意识不强,合同概念模糊,产生了很多不必要的纠纷,影响了工程质量、进度及成本。在施工合同履行过程中,施工条件由于受内外部环境的影响,会出现不可预料的变化,且发包人的要求也会出现相应的变化,这就决定了工程施工具有不确定性。这种不确定性可能会使履行合同的环境与签约时有较大变化,从而影响承发包双方的利益。为了顺利地履行合同,就需要签订正规专业的合同。
3、建设工程合同是法律保障
建设工程实施过程中,合同已经成为重要的法律保障。在建设前期及准备阶段,将项目中涉及到的一些重要事宜以明确的书面形式作出规定,有利于工程建设的顺利实施。通过合同谈判及签订,合理配置双方责任风险,界定权利与义务的基本关系,可大幅减少后期合同纠纷和违约风险。发包单位和承包单位应全面履行合同约定的义务,否则将承担违约责任。依据《合同法》及相关建筑法,合同是双方当事人行为的最高标准,是项目成功的法律保障。
二、在施工合同中经常出现的问题
1、签订合同双方法律意识淡薄,合同文本不规范,致使合同有失公正
从当前施行的建造施工合同文本看,施工合同中绝大多数条款是对发包方拟定的,其间大多强调了承包方的责任,对业主的制约条款偏少,特别是对业主违约、补偿等方面的约好不详细,也短少卓有成效的处分方法。这不利于施工合同的公平、公正实行,变成施工合同执行过程中发生争议较多的一个原因。
有些建造项目在签订合一起为了回避业主责任,不选用规范的合同文本,而选用一些克己的、不规范的文本进行签约。通过克己的、抽象的、迷糊的文本条件,避实就虚,转嫁工程危险。有的乃至依然选用口头托付和政府指令的方式下达任务,待工程完工后,再补签合同,这样的合同底子起不到任何束缚效果。
2、合同监管机构不健全,职能分工不明确
当前,较多建筑施工公司和监理公司不注重合同管理体系建造,不设置合同管理机构,不明确合同管理程序,不拟定合同监管准则,不明确合同管理部门的功能。同时,缺少对合同的检查和评价,缺少对合同归口管理、分级管理和授权管理机制建造,缺少合同归档管理,使管理信息化程度不高,对合同管理的信息收集、存储、加工和保护手法相同相对落后,合同管理流程比较紊乱,缺少合同管理软件的开发、使用,合同管理手法仍比较落后。建造项目内部资本没有得到有用开发和使用,合同实行的手续不健全,使得合同准则执行不力,合同管理的信息化程度较低,然后降低了合同管理水平。
三、加强合同管理的对策
1、建立健全的建设合同法律法规
健全和完善的法律法规是保证建筑市场的正常运行的重要前提,是工程项目合同管理的基础。通过一系列法律法规的制定,从项目立项审批,工程施行建设标准化管理,规范建筑市场维护建设市场秩序。
2、与国际接轨,建立国际统一的管理制度
统一建设工程的合同管理及书面材料的要求,建立国际统一的管理制度。合同管理是一个从合同签订至履约结束,进行总结评价,然后吸取经验教训,应用于新项目的动态过程。这一过程的管理制度应与国际接轨,应包括各部门的各个层次,人人树立正确的合约意识。公司应设计具体的合同管理体系,建立合同制度,责任制度,报告制度,审查审批制度,确保项目处于可控状态中。让合同管理更加正规化、标准化以适应国际市场。
3、加大相关人员的培训
建设工程项目的合同管理是一项复杂的系统工程,涉及到建筑业各专业技术、经济、法律、法规等方方面面,是一种全过程、全方位、科学系统的管理工作。
4、重视招投标阶段的合同管理,从源头上把好关,严格维护招投标成果
施工合同与工程招标投标管理两项工作是相辅相成、密不可分的。因此,必须对施工合同与招投标关系有正确的认识。工程招投标的过程是施工合同的谈判和订立过程,不要把施工合同与工程招投标管理割裂开来,真正按工作性质科学、合理设置机构及确定职责。使施工合同与招投标工作有机结合起来。在招标文件备案时,招投标管理部门应对其中的合同主要条款严格审查,对条款中不合法、不合理、带有不正当竞争或损害他人利益的内容,应立即提出修改意见,若等中标后订立合同了就很难监管。合同备案管理主要是审核合同价是否与中标价吻合,合同条款是否与招标文件一致,有没有附加一些不合理的补充条款,严格控制在备案阶段就产生“阴阳合同”,维护招投标成果,切实保证合同双方的合法权益。
5、提高建筑施工单位的法律意识和风险防范意识
施工企业必须加强企业整体的普及合同法制教育,尤其是建筑行业的合同管理人员应认真学习有关法令、法规,把握专业技术知识,进步法令意识,对所签施工合同的标的、规范、质量要求、价款付出方法以及合同的履约期限、违约责任等做出详细清晰的解说,精确表达出实在意思。依照公平、公平的准则,紧密合同的内容,符合法令规定,避免呈现歧义,削减因为了解偏差而产生合同纠纷,增强合同的可操作性。
除此之外,在项目施行过程中要注意做好与各利益有关方的来往公函、会议纪要、开竣工陈述、改变及其他结算材料的签发与保留,保证有关材料的`完整、谨慎、为了保证一切能够作为索赔依据材料的证实力和有用性,一切这些材料的份数在构成时至少要两份,以保证其间一份原件归施工单位持有和保留,为必要时发动诉讼程序搜集好有关依据。
结束语
21世纪的今天,我国市场经济快速发展,建筑施工行业也得到快速发展,施工企业一定要加强施工合同管理的控制,完善企业管理机制,严格施工合同管理,使合同条款有法可依,降低合同风险,从而提高企业的经济效益。
参考文献
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[4]杨勇,袁炳文。浅谈加强施工合同管理,控制工程造价[J]。科技创新与应用,20xx,10:208。
工程合同 篇6
发包单位: (以下简称甲方)
承包单位: (以下简称乙方)
甲方因建设需要,委托乙方承建打桩工程。为明确双方各自的相互权利、义务,根据(中华人民共和国合同法),国家工商管理局和建设部颁发的(gf-91-0201)(建设工程施工合同示范文本),结合本工程的具体情况,双方经充分协商,特订以下合同条款,双方共同信守遵行。
第一条、 工程名称:
第二条、 工程地点:
第三条、 工程内容:
1、单桩深度暂定 米,共约 条, 单桩竖向承载力特征值 kn,单桩竖向极限承载力为 kn。
2、本工程乙方包工包料,包打桩人工费,包施工用电缆,包质量、包工期、包安全、包普通桩尖、包焊条等辅助材料。
①打桩单价:ф500桩按 元/米,此单价含桩管材料费及辅材费、人工费、施工用水电费、普通桩尖( 元/个),含税金。如使用标准桩尖,价格另议。桩接头采用焊接接头,接头不宜多于3个3。
②竣工结算时,按实际施工量计算,单桩计算方法,从自然地面计算到桩尖。送桩深度要求,以甲方工程部及监理公司现场书面通知为准:送桩深度不得超过甲方书面通知送桩深度1米或露出自然面以上,所产生费用由乙方负责(指浪费桩或送桩过深产生的接桩费用)
③工程结算以甲、乙方双方确认的最终结算为准。
第四条、施工工期:
1、自试桩之日起计 个日历天,要求桩机在 年 月 日前进场施工。并于 年 月 日前完成全部打桩施工任务,如工期不能按期完成,每迟一天罚款合同总价的1‰,总额不超过合同总价的10%。
2、如因政府停电、设计图纸变更影响施工进度,遇人力不可抗拒的自然灾害等原因时,如因台风、暴雨造成停工,导致乙方出现停工、窝工24小时以上,经双方协商,签证,工期方可顺延。
3、因其他意外情况的停工,双方应共同查明原因,分清责任,其损失由责任方负担,由于停工,窝工原因而造成损失时,属甲方责任的,工期顺延,窝工半天起开始签证,窝工的桩机按每台每天1000元补尝。属乙方责任的,由乙方自行赶工,乙方原因造成工期拖延,每延迟一天罚款XX元。
第五条、付款方式:
(一) 乙方须持有加盖公司财务章收据及发票支取工程款。
(二) 乙方在保质量的基础上,甲方同意以下付款方法:
1、甲方在收到乙方进度款报表后应在七天内办理有关审批手续,并及时支付进度款;
2、打桩完工,桩测试合格付到总工程进度款的70%;
3、余下30%工程款于桩基础验收合格三个月内支付清。甲方须在乙方打完最后一根桩的三个月内完成桩基础验收工作;验收时间越过三个月,甲、乙双方视桩基础为合格工程,并同时支付工程余款。
第六条、承包方式:
1、技术要求:根据设计图纸和地质资料,乙方确保单桩设计承载力,以静载法检测抽样试验结果为准。试桩合格,费用则甲方负责;试桩不合格,费用由乙方负责,并保证返工合格为止,一切费用由乙方承担,并赔偿甲方相应的损失。
2、税金负责:由乙方负责,本工程价格为含税价。
3、水电费负责:由乙方负责。
第七条、甲方责任:
1、甲方监理公司应委派人员驻工地负责工程质量进度进行监督签证。
2、交施工图纸两份和地质资料一份,并组织有关部门会审。
3、按乙方施工要求搞好施工及进桩现场的“三通一平”,提供水源、电源到桩基础施工现场,保证施工场地人员、机器、材料进出畅通。由甲方负责清理好场地地面,地下一切障碍物,如场地下陷不能正常施工,甲方必须回填到乙方可以施工为止,费用由甲方负责,确保材料送到指定施工区域。
4、甲方负责以书面形式提供细线基点、±0.00标高及送桩深度;待乙方将轴线及桩位放好后,由甲方组织有关人员进行复核,如乙方所放轴线及桩位复核无误后作书面的确认。
5、施工报建手续和报建费由甲方办理和承担,乙方负责提供有关资料。
6、甲方提供桩基础施工图2份,工程地质勘查报告1份,组织有关部分进行图纸会审,乙方整理后各方盖章后,自存留底。
7、甲方按照乙方提供的进桩计划,及时提供合格管桩。
第八条、乙方责任:
1、乙方委派 同志为现场代表及项目指挥。
2、组织各种机械进退场,开工前向甲方提供编制的施工组织设计(包括施工现场平面图、网络图及负责人名单),做好各项施工准备工作,乙方负责压桩工人住宿及饭堂费用。
3、进场时须向甲方提交桩机证及机长、桩机手证。
4、如实做好单桩施工记录及各种交工验收资料。
5、确保单桩设计承载力,如经检验不合格,乙方负责因此而导致的经济责任。
6、听从甲方及监理人员的指挥管理及现场代表提出的各项意见及要求。
7、严格控制工程进度,不得拖延工期,及时按阶段向甲方提交工程进度,以便甲方支付工程进度款。
8、乙方应将驻现场施工人员名单报当地公安部门备案,费用由乙方承担。
9、乙方应注意施工安全负责进行安全教育,做到文明施工注意用电安全,如发生工伤事故,均由乙方负责,现场应设置安全员。
10、乙方应做好现场保安工作及教育,做好四防,加强防范措施,设置专人负责。
11、工程完工后,乙方按(城市档案管理规定)做好施工原始记录,汇集施工技术资料作竣工验收文件移交甲方(一式四份)。
第九条、注意事项;
1、乙方按桩基础施工图及设计更改通知施工,如质量不合格属乙方造成的,其返工费用由乙方负责。
2、按施工图及国家现行有关施工验收规范进行工程质量验收。
3、施工过程中出现的断桩问题,如属施工技术问题,则由乙方负责;如属地质和桩自身质量问题,则由甲方负责。
4、打桩过程引起的桩偏位超出桩基础规范允许范围而导致承台或基础梁加大,相应的费用由乙方负责。
5、因地质原因所致压桩机不能施工,甲方可改用其他方法施工如冲孔灌注桩,所产生的费用由甲方负责;不列入本合同工期内。
第十条、当不可抗力因素消除后,双方应继续履行合同义务或协商变更、终止合同。
第十一条、其它条款:本工程甲方已全权委托中山市火炬建设监理公司进行质量和工程建设管理。
第十二条、未尽事宜,甲方双方协商,补充合同条款解决。双方签定的补充条款同具法律效力。如遇合同争议,双方协商不成时,可提交仲裁委员仲裁,或依法向中山市人民法院起诉。
第十三条、本合同自双方代表签字盖章后立即生效,当工程款付清后自行终止,合同正本一式二份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法人代表签名: 法人代表签名:
委托代理人签名: 委托代理人签名:
合同签定日期: 年 月 日
合同签定地点:
工程合同 篇7
建设单位:四川建荣房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 承包单位:广元市**建筑工程有限公司(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商,甲方委托乙方进行广元“世家星城〃国际公寓”项目室外市政管网工程施工,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定,并结合本工程具体,经甲乙双方洽商达成如下协议,双方共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称:世家星城〃国际公寓项目室外市政管网工程
2、工程地点:广元市利州区东坝
3、工程范围:设计图纸范围内的全部工作内容(若图纸变更必须经经甲方确认)。
4、本工程承包方式为包工包料、包质量、包安全,包验收以及所有相关主管部门报批手续。
5、工程施工主要内容:钢筋砼检查井3座、直埋管道段土方工程、管道安装等设计图纸内的所有内容。
二、工期
1、工程工期:乙方完成报批手续后进场施工,于20xx年1月25日前完工(因甲方原因导致无法正常施工或验收,工期相应顺延)。
2、乙方完工后通知甲方验收,甲方接到乙方通知后,5天内组织相关部门进行验收,并提供书面的验收报告。
三、工程质量
1、乙方应严格遵守国家及地方的有关标准及规范,按照施工图纸设计要求精心组织施工,工程质量应达国家或专业质量检验评定标准规定。
2、本工程质量达到合格。
3、甲方或监理方施工现场代表发现有质量不符合规范要求,乙方应立即按规范要求修整,直至达到标准要求,由此产生的费用由乙方承担,工期不顺延。
四、合同价款及支付方式
1、本工程合同包干总造价为人民币伍拾玖万柒仟元整(小写:590000元)。总价款含材料费、辅材费、运输费、安装费、机械费、管理费、税金等一切工程施工、验收等过程所发生的费用。无论如何,乙方均不(包括数量以及漏项)向甲方提出费用增加要求。
2、付款方式:①乙方主材料全部进场经甲方验收确认后,甲方向乙方支付10万元;②工程全部完工经甲方及相关部门验收合格后7天内,甲方支付到工程总价款95%;③半年后,付清余款。
五、双方责任
甲方责任:
1、按照合同规定的时间和方式,向乙方支付合同价款。
2、协调现场其他施工单位,包括拆迁、障碍物迁移、施工进度等。
3、组织有关人员对设计方案审定,并及时进行技术交底。
乙方责任:
1、乙方必须负责相关主管部门报批手续,否则造成的后果由乙方负责。
2、所有材料的质量必须符合国家标准并附有产品合格证,材料的技术应能满足相关主管部门审核要求。
3、材料及设备进场后,必须经甲方、监理方确认签字后方可施工,否则造成的后果由乙方负全部责任。乙方提供的材料若不合格,甲方有权要求乙方无条件更换,直到合格为止。
4、按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物,构筑物的保护工作。
5、乙方在施工过程中要加强安全教育和管理,按国家有关规定的安全文明要求进行施工,施工期间必须采取严格的安全防护措施,若出现安全责任事故,由乙方承担全部责任及费用。
6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
7、乙方必须提供完整的4套竣工验收资料给甲方以及移交所有的报批手续。
8、配合甲方通过项目的综合验收。
9、资质等级不低于二级。
六、违约责任
1、本合同履行过程中,甲方对乙方的施工能力及配合不满意,甲方有权单方面解除本合同,不构成违约;乙方已完成的工程量经甲方验收合格后结清,本合同自然终止。
2、甲方未按合同约定支付工程款,每逾期一天按工程总价款的3‰支付违约金给乙方。
3、乙方未按合同约定时间完成每阶段的工程内容,每逾期一天按工程总价款的3‰支付违约金给甲方;逾期超过10天,甲方有权单方面终止合同,不构成违约,乙方已完成的工作量经甲方验收合格后按70%进行结算。
七、竣工质量验收
1、竣工工程验收:以国家颁发的相关工程施工质量验收规范和有关部门制定的工程验收规定、施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。
2、由于乙方原因,应交工验收而不交不验的工程,按拖延工期条款处理。
八、争议与解决方式
本合同执行过程中发生争议,由当事人双方协商解决或向工程所在地建设行政主管部门申请调解;调解不成可向工程所在地的法院提起诉讼。
九、其他
1、在施工过程中若遇不可抗力如特殊气象原因及自然灾害等发生时,乙方应在24小时内向甲方代表通报受害情况,甲、乙双方应及时协商解决。
2、本合同履行过程中根据合同发生的会议纪要、签证、各种通知文件、委托、证书以及补充合同等书面形式资料均应作为合同条款补充内容以组成部份,与合同条款具有同等法律效力。本合同书经双方代表签字并加盖公章后生效。保修期满后并结清尾款后失效
3、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人或委托代理人:
电 话:
签定日期:20xx年11月25日
工程合同 篇8
发包方(甲方):
承包方(乙方):
承包方:
按照《中华人民共和国合同法》, 及其有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,结合本工程具体情况,双方协商一致达成以下协议:
一、工程名称:
二、工程地点:(合同履行地):
三、承包范围:
四、合同价款:
五、结算方式:以实际回填方量进行结算
六、付款方式: 工程开工后,乙方按月上报进度,以监理和甲方确认的工程量以及合同包干单价计算进度款,按85%付款比例通过转账方式于7日内支付,乙方出具工程发票。
七、甲、乙双方责任:
1、甲方责任:
(1)向乙方提供相关图纸和工程地质资料,并保证数据真实准确。
(2)将水准点与坐标点以书面形式交给乙方,并进行现场交验。
(3)组织乙方和设计单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底。
(4)协调处理施工现场周围地下管线的保护。
2、乙方责任:
(1)做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。
(2)有义务做好施工现场的文明施工,夜间施工必须确保场内
(3)认真按照标准、规范和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令进行施工。随时接受甲方代表的检查检验。
八、安全责任:
1、施工企业必须严格执行安全生产施工有关规定及条款。
2、乙方未按合同约定和安全生产规定进行施工,甲方对乙方现场提出的书面及口头要求均有效,因乙方未按照甲方提出的书面及口头要求整改,由此造成的安全责任概由乙方负责。
九、其他约定:
1、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行友好协商。
2、本合同一式肆份,甲乙双方各执两份,双方签章后生效,款付清后失效。
甲 方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人签字(盖章):法定代表人签字(盖章): 委托代理人签字(盖章):委托代理人签字(盖章): 电 话:电 话:
日 期:日 期:
工程合同 篇9
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:
一、 工程概况及承包方式
1、 工程名称:
2、 工程地点:
3、 工程承包方式:包工包料
4、 工程概况:建筑面积 平方米。
二、 工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、 工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为:¥ 元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
四、 工程期限
工程开工日期:年月日
工程竣工日期:年月日
五、 质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。
六、 付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价30%
2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的 70%
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的 100%
4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。
七、双方责任
1、 甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、 乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议:
1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。
2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。)
3、 工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、 如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
6、 合同一式贰份,双方签字生效,各持壹份,并具有同等法律效力。
甲方单位名称(盖公章): 乙方单位名称:(盖公章)
法人代表:法人代表:
年 月 日
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