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保修服务合同

时间：2022-10-01 08:54:08 服务合同我要投稿

保修服务合同

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同起到的作用越来越大，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编帮大家整理的保修服务合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

保修服务合同

　　工程名称（以单位工程为准）：___________

　　发包方：（甲方）_______________________

　　承包方：（乙方）_______________________

　　工程名称：________________________

　　本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。

　　一、保修期限

　　自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。

　　1、民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的.土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年；

　　2、建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月；

　　3、建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；

　　4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；

　　5、其他特殊要求的工程，其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。

　　二、保修项目内容及范围

　　1、屋面漏雨；

　　2、烟道、排气孔道、风道不通；

　　3、室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水；

　　4、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；

　　5、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；

　　6、厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；

　　7、外墙板漏水，阳台积水；

　　8、水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；

　　9、室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落；

　　10、室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷；

　　11、钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求；

　　12、因施工单位造成的其他质量问题。

　　三、保修责任

　　施工单位自接到建设工程质量修理通知书（式样附后）之日起，必须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方，商议返修内容。属施工单位责任的，如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次通知施工单位；施工单位自接到再次通知书起一周内仍不能到达时，建设单位有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由原施工单位承担。

　　四、保修抵押金

　　1、保修抵押金计算方法。按工程结算造价扣除甲方供应的设备、成品价后的金额计算，由承包方向发包方支付保修抵押金。其中：

　　（1）承包一般建安工程_____万元以内的，按_____％计算；_____万元（不含_____万元）至_____万元的，按_____％计算；_____万元以上（不含_____万元）的，按_____％计算。

　　（2）单独承包装饰工程，按_____％计算。

　　2、本工程保修抵押金为__________________元。

　　金额大写：____________________________。

　　五、保修抵押金返还

　　工程保修期满，发包方按以下规定向承包方返还保修抵押金。

　　1、承包一般建安工程，保修期满一年，返还保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80％为______________元。

　　保修期满三年，返还保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款。

　　2、单独承包装饰工程，保修期满一年，返还全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）。

　　六、争议