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二手房房地产经纪合同
随着人们法律观念的日益增强，人们运用到合同的场合不断增多，它也是实现专业化合作的纽带。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编收集整理的二手房房地产经纪合同，欢迎大家分享。
二手房房地产经纪合同1
委托人（甲方）：__________________________
身份证号：__________________________
经纪人（乙方）：__________________________
身份证号：__________________________
根据国家法律、法规以及本地的相关规定，甲方和乙方在平等自愿和协商一致的基础上达成以下协议：甲方委托乙方从事房地产经纪业务。双方一致同意签订本合同。
一、甲乙双方应提供下列相应证件：
（一）、甲方提供：
1、“销售许可证”；
2、权属证件；
3、物业的具体情况；
4、法定代表人身份证明；
5、营业执照；
6、个人身份证。
（二）、乙方提供：
1、经纪机构“资质证书”；
2、经纪人岗位“资格证”；
3、经纪人身份证；
4、营业执照。
二、甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务，共____项：
1、房地产经纪事项内容：__________________________________________________________________________
2、具体要求：_______________________________________________________________________________
3、其他要求：_______________________________________________________________________________
三、甲、乙双方达成协议，在本合同执行期间，甲方委托乙方进行房地产经纪相关事务，并约定以下比率向乙方支付服务费用。若委托代理房地产转让，则按成交价的__%计算支付；若代理房地产租赁，则按年租金的__%一次性支付；若代理房地产交换，则按房地产评估价值的__%计算支付；其他服务项目支付金额为________________元。具体的服务费用支付时间、条件、金额、支付方式和结算方法由甲、乙双方在合同补充条款中另行约定。
四、本合同履行期间，除甲方原因外，乙方无法履行本合同第二条约定的服务事项时，甲方有权不支付本合同第三条所规定的各项服务费用。同时，乙方应将已预付的服务费用全额退还给甲方。若乙方无法完全履行服务项目，则甲方应相应减少应支付的服务费用。关于具体数额的调整，在补充条款中双方需另行协商和约定。本合同生效后，在合同履行期间，如甲方未经乙方同意擅自解除合同，已支付给乙方的服务费用不予退还。对于尚未支付给乙方的服务费用，乙方有权按照双方约定的服务费用标准向甲方追索。
五、在本合同履行期间，甲、乙双方如有需要变更本合同的情况，应及时以书面形式通知对方，并经对方同意后，在规定的时间内（书面通知发送后__天内）签订变更协议。如果未能按时签订变更协议，且这导致了对方的经济损失，责任方应承担相应责任。
六、在合同履行期间，甲方要求乙方定期向其及时通知本合同第二条中有关甲方服务的各项房地产经纪事项的情况。甲方应当给予乙方履约所需的必要帮助，并具备随时进行查询和督促的.权利。
乙方如需转委托其他房地产经纪人处理与甲方服务相关的事项，必须先征得甲方的书面同意。乙方在未经甲方同意的情况下进行转委托所产生的费用和法律责任将由乙方独自承担。
七、甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：
1、未经甲方事先书面同意，乙方擅自更改甲方提供的各项房地产经纪事项内容、要求和标准。
2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的；
3、违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；
4、_________________________________________________________________________________________
八、甲、乙双方同意，如果甲方出现以下情况之一，乙方有权按照本合同第十三条的规定，要求甲方赔偿由于甲方过失造成的经济损失。
1、要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
2、甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；
3、违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；
4、_________________________________________________________________________________________
九、甲、乙双方商定，乙方承诺在本合同生效之日起至____年____月____日为止，履行本合同第二条中约定的各项房地产经纪服务事项。除非甲、乙双方另有约定并同意延期，否则超过约定期限将视为本合同自动终止。若在本合同终止后____天内，委托人直接或间接与经纪人最初介绍的客户成交，经纪人有权按照经纪合同约定获得相应的佣金。
十、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
十一、本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。
十二、本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。
十三、甲、乙双方在履行合同过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。若协商不成，可以按照本合同约定的以下方式之一进行解决：。
1、向________________仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
十四、本合同壹式________份，甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________
营业执照号码：________________营业执照号码：________________
个人身份证号：________________个人身份证号：________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
住址/注册地址：______________注册地址：________________
邮政编码：________________邮政编码：________________
联系电话：________________联系电话：________________
传真号码：________________传真号码：________________
委托代理人：________________承办经纪人员：________________
签约日期：________________签约日期：________________
二手房房地产经纪合同2
第一条 合同当事人
出租人（甲方）：__________
承租人（乙方）：__________
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方
本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条 甲方同意将坐落在_______房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积__________平方米，分摊共用建筑面积__________/平方米。
第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
注：期限超过20年的，超过部分无效。
租金的结算方式为按照月份（每个月、每个季度或每年）进行支付，乙方需在每个月份的第5天之前以现金或支票的形式向甲方缴纳租金。
第四条 乙方向甲方交纳（人民币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方（退回乙方、抵偿租金）。
第五条 双方的`主要职责：
1、甲乙双方应当履行《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务，且不得擅自改变房屋规划用途。
甲乙双方应当密切合作，配合相关部门开展房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育以及打击假冒伪劣商品的查处工作。
第六条 甲方的权利和义务：
1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。
未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的0.1%向乙方支付违约金。
2、租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前5日书面通知乙方。
3、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条 乙方的权利和义务：
1、依时交纳租金。
如果乙方逾期交付租金，每延迟一天，乙方需向甲方支付相当于当月租金金额0.1%的逾期付款违约金。
2、租赁期满后，甲方要求承租房屋的原件归还；如果需要继续承租房屋，应提前90天与甲方商议，并签订另一份合同。
第八条 其他约定本合同未尽事宜，双方经协商另签补充协议。
第九条 任何一方未能履行本合同条款或违反相关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，应由违约方承担由此产生的损失。
第十条 在租赁期内，若发生不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应根据相关法律规定及时进行协商解决。
第十一条 本协议一式四份，甲乙双方各持一份，另外送一份给街（镇）流动人员和出租屋管理服务中心作为备案。
第十二条 双方在履行本合同时如发生任何争议，应本着诚信原则进行友好协商，共同寻求解决方案。若经过充分的协商仍无法达成一致，双方可以选择提起诉讼向人民法院申请裁决，或者向/仲裁委员会申请仲裁，并接受仲裁结果。
第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________
法定代表人：__________法定代表人：__________
委托代理人：__________委托代理人：__________
地址：__________地址：__________
联系电话：__________联系电话：__________
_______年______月____日_______年______月____日
二手房房地产经纪合同3
委托人(甲方)：__________________________
身份证号：__________________________
经纪人(乙方)：__________________________
身份证号：__________________________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
一、甲乙双方应提供下列相应证件：
(一)、甲方提供：
1.“销售许可证”;
2.权属证件;
3.物业的具体情况;
4.法定代表人身份证明;
5.营业执照;
6.个人身份证。
(二)、乙方提供：
1.经纪机构“资质证书”;
2.经纪人岗位“资格证”;
3.经纪人身份证;
4.营业执照。
二、甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务，共____项：
1.房地产经纪事项内容：__________________________________________________________________________
2.具体要求：_______________________________________________________________________________
3.其他要求：_______________________________________________________________________________
三、甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。委托代理房地产转让，按成交价的__%计算支付;代理房地产租赁的，按年租金的__%一次性计算支付;代理房地产交换的，按房地产评估价值的__%计算支付;其他服务项目支付________________元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。
四、本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费，乙方应将甲方已预付的服务费全部退还，乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还，未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。
五、本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出__天内)签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
六、本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助，并有权随时进行查询、督促。
乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
七、甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：
1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;
2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的;
3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的;
4._________________________________________________________________________________________
八、甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：
1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;
2.甲方利用乙方提供的`信息、条件、机会，擅自不履行合同;
3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;
4._________________________________________________________________________________________
九、甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至________年________月________日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的____日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。
十、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
十一、本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。
十二、本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。
十三、甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1.向________________仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院提起诉讼。
十四、本合同壹式________份，甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。
甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________
营业执照号码：________________营业执照号码：________________
个人身份证号：________________个人身份证号：________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
住址/注册地址：______________注册地址：________________
邮政编码：________________邮政编码：________________
联系电话：________________联系电话：________________
传真号码：________________传真号码：________________
委托代理人：________________承办经纪人员：________________
签约日期：________________签约日期：________________
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