买卖二手房子合同

时间:2023-12-01 08:03:42 二手房合同 我要投稿

买卖二手房子合同集锦(7篇)

  在不断进步的社会中,合同出现的次数越来越多,它可以保护民事法律关系。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编整理的买卖二手房子合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

买卖二手房子合同集锦(7篇)

买卖二手房子合同1

  卖方:(甲方)

  买方:(乙方)

  经甲、乙双方自愿协商达成一致,甲方将自己拥有的一套房屋买卖给乙方,双方就房屋买卖相关事宜达成以下协议条款,以资共同遵守:

  第一条房屋买卖的基本情况

  买卖房屋(以下简称该房屋)位于望城县__________四楼套间,房屋结构为砖混结构,建筑面积 120平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、天窗、楼梯间、及其附属设施和装修设施),并且享有一至四楼的楼梯间的通过使用权利,楼顶的分摊面积。

  第二条买卖价格

  双方商定该房屋买卖价格为(人民币)¥______________.00整,大写:(人民币)壹拾捌万圆整。

  第三条付款方式

  双方一致同意房屋买卖款由乙方分期支付。乙方即日预付购房50000.00元(大写:伍万圆整);剩余房款 130000.00元(大写: 壹拾叁 万整),甲方在收款时应向乙方出具收据。在房屋现有的主户搬出该房屋时,乙方向甲方交付全部房款,但现有住户须在一年内搬出该房屋。乙方在在交付全部主房款之日起,乙方享有该房屋的产权和使用权。

  第四条房屋过户

  房屋交付乙方后,甲、乙双方应当在 一年时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲、乙双方各承担一半。

  第五条甲方的'承诺保证

  甲方保证自己对该买卖房屋拥有处分权,买卖该房屋不存在法律上的障碍,甲方保证该买卖房产不涉及第三方的权利。

  第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲:

  乙:

  ________年_____月_____日

买卖二手房子合同2

  卖方(以下简称甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:___邮政编码:___联系电话:___委托代理人:___国籍:__电话:__地址:__邮政编码:___

  买方(以下简称乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:___邮政编码:___联系电话:___委托代理人:___国籍:__电话:__地址:__邮政编码:___

  第一条房屋的基本情况。

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层,共___(套)(间),房屋结构为__,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米),房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。

  第二条房屋面积的特殊约定。

  本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

  该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时,房价款保持不变。

  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时,甲乙双方同意按下述第___种方式处理:

  .乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方,并按__利率付给利息。

  .每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

  ._______________________________。

  第三条土地使用权性质。

  该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

  第四条价格。

  按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_____元,总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

  第五条付款方式。

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本

  第六条交付期限。

  甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。

  第七条乙方逾期付款的违约责任。

  乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。

  .终止合同,乙方按累计应付款的`_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  .乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。

  ._______________________________。

  第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任。

  .终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

  .甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。

  ._______________________________。

  第九条关于产权登记的约定。

  在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

  第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家

  交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

  第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,

  第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

  第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

  第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

  第十七条本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章):

  ___年___月___日 ___年___月___日

  签于____ 签于_____

  附件一:房屋平面图(略)

  附件二:室内附着设施(略)

买卖二手房子合同3

  甲方(卖方):

  身份证号:

  住址:

  乙方(买方):

  身份证号:

  住址:

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则,就房屋买卖相关事项经协商一致,订立本协议,以期共同遵守。

  一、买卖标的

  甲方自愿将坐落在地段的房屋,建筑面积平方米,附属房面积平方米,房产证号:土地证号,连同房屋内的固定装饰一并买卖给乙方。

  二、买卖价款

  甲乙双方对上述房屋议定成交价为人民币______万元,乙方应在签订买卖协议时向甲方支付人民币______万元,作为履行本协议的定金,定金不计利息。

  三、甲方权利和义务

  甲方应在收到乙方定金后日内备齐房屋过户所需的一切资料,并移交给乙方;甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权,且无任何担保;甲方还须协助乙方办理好权属过户手续。

  甲方同意于________年_____月_____日之前将上述房屋腾空,并交付给乙方使用,同时负责结清水电费、有线电视费、电话费等相关费用。

  四、乙方权利和义务

  乙方对甲方所买卖的房屋状况已做充分了解,愿意购买该房屋。乙方负责完成权属过户手续,并承担由此产生的.相关费用。

  乙方须在甲方交房时一次性付清余下房款______万元。待甲方交付房屋、乙方付清房款后,该房屋如遇征用拆迁,对于补偿等事项,由乙方自行决定,甲方无权干涉,由此产生的一切收益归乙方所有。

  五、违约责任

  如因政策等非甲方原因造成无法办理权属过户手续,甲方应将该房屋房产证、土地使用权证原件交给乙方;乙方在完成办理过户手续之前,不得对该房屋进行抵押担保,否则对此产生的风险由乙方承担,甲方概不负责。

  本协议生效后,如一方不能按约定交付房屋或未足额支付相应房款的,每逾期一日,应向对方支付______元违约金。任何一方无权单方解除本协议。

  六、其他

  本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

  本协议自双方签字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  ______年____月____日

买卖二手房子合同4

  卖方(以下简称甲方):______(身份证号:_______,住址:____)

  买方(以下简称乙方):______(身份证号:_______,住址:____)

  双方就商品房的买卖事项,本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议:

  一、甲方将位于(三房二厅二卫,毛坏房)商品房买卖给乙方。乙方对甲方所买卖的商品房已作充分了解,愿意购买该商品房。甲方买卖的上述商品房基本情况已载入编号为的《商品房买卖合同》中。甲乙双方拟定交易上述商品房的全部,即建筑面积__平方米,套内建筑面积__平方米,公共分摊建筑面积__平方米。

  二、商品房按每平方米__元计价买卖,总价折合人民币___元,乙方须于_____年______月______日前付给甲方首付款__元,截至_____年______月______日止甲方尚欠的银行套房按揭贷款本金__元本息由乙方负责偿还。

  三、双方同意自签字之日起至过户更名、按揭贷款转移手续完成前这段时间,由甲方提供本人信用联社账户给乙方,由乙方负责缴纳套房每月的按揭款。套房月按揭扣款须于每月10日前足额存入指定的账户(户名:__,账号:)给甲方,以便银行扣款,不得逾期。逾期所产生的费用由乙方全部承担。

  四、甲方在乙方付清首付款之日起,乙方取代甲方在编号为的'《商品房买卖合同》中的主体地位,甲方将其在上述合同中所载明的权利和义务全部转移给乙方。

  五、商品房合同买卖过户手续办理由乙方负责,更名时所产生的营业税、更名费、地税、个人所得税等各项费用由乙方全部承担。甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属买卖手续及其他在情理范围内的便利。

  六、甲方违约责任

  (一)本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。

  (二)_____年______月______日以前因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。

  七、乙方违约责任

  (一)如未按协议规定期限缴纳房款,逾期超过20日,以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数,按农业银行同期贷款利率向甲方支付违约金,协议继续执行。

  (二)本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。

  (三)_____年5月5日以后因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。

  八、双方约定的其他事项

  (一)本协议在执行过程中发生争议,应首先协商解决,如协商不一致,应由马山县人民法院判决。

  (二)本协议如有未完善之处,双方可协商签定补充协议。并具有同等法律效力。

  九、本协议一式三份,甲乙双方及见证人各执一份,自签订之日起生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

买卖二手房子合同5

  甲方(卖方):

  身份证号码:

  乙方(买方):

  经甲、乙双方友好协商,甲方自愿将自己合法拥有的房屋买卖给乙方,双方就房屋买卖事宜达成如下协议,以资共同信守:

  一、买卖房屋的基本情况

  买卖房屋坐落于潭城大厦第五层西头,共七间(见附件一:房屋平面图),建筑面积约:234.21平方米,房屋类型为:商业办公。房屋所有人为:。

  房屋装修装饰状况:

  房屋抵押状况:

  二、买卖价格

  房屋买卖单价为8500元每平方米,甲方同意收取乙方总买卖价格。(最终产权登记面积在平方的基础上正负5平方米按上述总金额为准,双方不再另行计价;若超出此正负值,双方按实际面积和协议单价另行计算)。

  三、付款方式

  1、乙方在本协议生效日向甲方支付元整人民币______(小写:______);

  2、余款______元人民币(小写:______元)在乙方将该房屋两证办理完毕,且乙方结清所有水电等相关费用之日一次性付清。

  四、其他相关的费用

  1、办理该房屋的办证费(房产证、国土证)、税费等相关费用由方负责承担。

  2、甲方与买卖房屋的租赁户的租赁合同对乙方继续有效,但租赁户已经缴纳给甲方的未到期的租金,甲方应移交给乙方。

  3、房屋交付之前的水、电、气、物业管理费等费用由甲方在交付房屋时一次性结清。

  五、特别约定:

  1、甲方保证买卖房屋的权属无任何瑕疵,并不存在与行使房屋权利相关的任何障碍。

  2、在本协议签订后3日内,甲方应将本次房屋买卖事宜书面通知租赁户,并取得租赁户不主张优先购买权的书面意见。

  3、在本协议签订后3日内,甲乙双方共同到湘潭市人民政府机关招待所办理相关合同主体变更手续,主体变更手续当日,甲方应当将房屋交付给乙方。

  4、本协议签订时甲方应当将所有与该房屋有关的文件,包括但不限于《集资建房合同书》、《集资建房补充合同》、《集资建房补充协议》、《租赁合同》与原件核对无异议的复印件交付给交给乙方审查。主体变更手续完成后,甲方应当将上述所有文件的原件交给乙方。

  六、违约责任

  1、甲方承诺在签订本协议后能够将甲方与湘潭市人民政府机关招待所的`合同变更至乙方名下。如在15日内未办理至乙方名下的,甲方应向乙方支付总买卖价款的20%违约金,本协议的效力不影响该违约责任的承担。

  2、本协议生效后,如因产权出现任何纠纷和问题由甲方负责解决,相关费用由甲方承担,与乙方无关,导致乙方损失的,甲方应当予以赔偿。

  3、如乙方未按期支付房屋买卖款的,每逾期一日,乙方应按所欠金额的万分之二的违约金支付给甲方。逾期30天,乙方仍未支付的,甲方有权解除合同。

  4、甲方逾期将房屋交付给乙方使用的,每逾期一日,甲方应支付给乙方甲方买卖价款总额的万分之二的违约金给乙方。

  七、其他

  1、本协议未尽事宜由甲、乙双方共同协商后签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力;

  2、本协议签订后双方应当积极遵守,如因本协议发生纠纷的,双方协商解决,协商不成的,提交协议签订地人民法院处理。

  3、本协议一式四份,甲乙双方当事人各执一份,并同时满足下列条件后生效:

  (1)经双方签字或盖章。

  (2)《集资建房合同》及其相关补充协议主体变更手续办理完毕。

  (3)经过双方共同选定的公证机关公证。

  甲方:

  乙方:

  __年__月__日

买卖二手房子合同6

  甲方:

  工作单位:

  住址:

  身份证号:

  乙方:

  工作单位:

  住址:

  身份证号:

  经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋卖给乙方,双方就房屋买卖相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

  第一条 房屋的基本情况。

  房屋(以下简称该房屋)位于兰州市____区____路____号____单元____层____室,房屋结构为 ,建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积___平方米。

  第二条 买卖价格。

  双方商定该房屋买卖价格为(人民币)______元整,大写_______(人民币) 。

  第三条 付款方式。

  双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款_______元(大写 );剩余房款_____元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

  第四条 房屋交付。

  甲方应于本合同生效之日起___日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的`占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

  第五条 房屋过户。

  房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。

  第六条 甲方的承诺保证。

  甲方保证自己对该买卖房屋拥有处分权,买卖该房屋不存在法律上的障碍。

  甲方保证该买卖房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

  第七条 违约责任。

  甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

  乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的`购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。

  第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

  第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。

  第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  _____年__月____日

买卖二手房子合同7

  卖方:_______________________

  身份证号码:__________________

  身份证地址:__________________

  现住址:_____________________

  家庭电话:___________________

  手机:_______________________

  买方:_______________________

  身份证号码:__________________

  身份证地址:__________________

  现住址:_____________________

  家庭电话:____________________

  手机:________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

  随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

  第二条房屋权属情况

  (一)该房屋所有权证证号为:________________________

  (二)土地使用状况

  该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

  (三)该房屋性质为商品房。

  (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

  (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

  第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。

  第四条成交价格和付款方式

  (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),________________________________元整(大写)

  上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

  (二)买方付款方式如下:

  1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币___________元。

  2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币___________元。

  3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___________元。

  第五条权属转移登记和户口迁出

  (一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

  (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

  (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

  第六条房屋产权及具体状况的承诺

  卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的',卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。

  卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

  卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

  在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视:___________________________费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

  第七条房屋的交付和验收

  卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:

  1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

  3、移交该房屋房门钥匙;

  4、按本合同规定办理户口迁出手续;

  5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

  6、本合同规定的其他应完成的事项。

  第八条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

  第九条争议解决方式

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;

  第十条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。

  卖方:_______________

  买方:_______________

  中介方:_______________

  合同签订日期:____年____月____日

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