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二手房合同

时间：2023-08-01 16:05:30 二手房合同我要投稿

二手房合同(必备15篇)

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的法律效力与日俱增，它可以保护民事法律关系。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编整理的二手房合同，欢迎阅读与收藏。

二手房合同(必备15篇)

二手房合同1

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方购买的房屋位于_____市_____区_____，甲方已取得该房屋的房屋所有天津保洁权证，该房屋建筑面积为：_____平方米，产权人：_____。

　　第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：

　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币xx万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的`，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。

　　第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

　　第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字天津保洁生效。

　　甲方：__________ 乙方：__________ 丙方：__________

　　身份证号码：__________身份证号码：__________

　　时间：__________

二手房合同2

　　甲方(出卖人)：____________身份证号码：___________________________

　　乙方(买受人)：____________身份证号码：___________________________

　　现有甲方在________________________，面积约_________平方米的一块土地上建房造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商达成如下协议。

　　一、该房屋为______层，乙方购买的房屋为该单元的______个单元，从地起第______层，住房加楼梯间的面积为______平方米，楼上为_________，楼下为车库，东面为______房屋，南面为______房屋，西面为______房屋，北面为_________。______为该栋楼的北面，楼梯间起第______间，面积为______平方米，东面为_________，南面为_________，西面为_________，北面为_________。总面积为_________平方米，总计人民币为______万元整。

　　二、该房屋为砖混结构，甲方必须达到国家建筑标准(乙方有权请质检人员检查质量)，若有质量问题，必须由甲方维修，维修由甲方负责。

　　三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的.使用、出租、买卖、占有、公摊面积等权利一转让给乙方，永远有乙方所有，如以后可以办理集体转国有土地的手续，则甲方应积极配合乙方办理，办理所涉税收和费用均由乙方承担。

　　四、该房屋转让后，如政府规划需要拆迁，所得补偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。

　　五、甲方负责水、电到户(开房费由乙方负责)负责安装室内铝合金门窗和进户门。

　　六、乙方必须预付购房金计人民币______万元整，剩下的在办好土地证和房产证后全部付清。

　　七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵守，否则，出现问题由造成方负全部责任。

　　甲方(卖方)：_______________乙方(买方)：_______________

　　20xx年12月xx日20xx年12月xx日

二手房合同3

　　卖方：_______________（简称甲方）

　　身份证号码：_____________________________________

　　买方：_______________（简称乙方）

　　身份证号码：_____________________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在________________________________________拥有的`房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____________平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定其他事项：_____________________________________________。

　　甲方（签章）：_________________

　　乙方（签章）：_________________

　　__________年________月________日

二手房合同4

　　卖方（甲方）：_____________

　　买方（乙方）：_____________

　　经双方协商一致，甲方自愿将沙街面上两层楼房一幢，厕所一间，猪圈一间，后院坝平分，产权建筑面积为_____________平方米房屋出卖给乙方，经双方协商达成如下协议：

　　1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。

　　2、甲乙双方协定房屋总价为人民币_____________整（_____________元），乙方预付定金人民币_____________整（_____________元），双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方，乙方违约则甲方定金不退还定金。

　　3、甲、乙双方商定，双方立契签字后，乙方一次性将余款两万元整付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。

　　4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的.水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。

　　5、过户的交易税及一切费由方承担，因乙方须申请贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。

　　6、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效，不得涂改。

　　甲方：__________________乙方：_________________________

　　日期：_________________________日期：_________________________

二手房合同5

　　出卖人（甲方）：

　　买受人（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方出卖房屋的具体状况如下：

　　（一）房屋坐落在区路号幢室（车库等部位：），权属证号为：，类型：，用途：，结构：

　　（二）建筑面积平方米（含面积平方米）。

　　（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。

　　（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。

　　甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

　　第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。

　　第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

　　第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。

　　存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的`依据。

　　在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。

　　第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理。

　　一、逾期未超过日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲方同意，合同继续履行。

　　第九条甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。

　　一、逾期未超过日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过日后，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。

　　第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　一、

　　二、

　　第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。

　　本合同约定以外的，委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。

　　第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1、[向合肥仲裁委员会申请仲裁]；

　　2、[依法向人民法院起诉]。

　　第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理部门一份。

　　第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证件

　　证号：

　　居住注册地址：

　　邮政编码：

　　代理人：

　　联系电话：

　　本人

　　法定代表人

　　本人

　　法定代表人

　　（签章）

　　签订时间：年月日

二手房合同6

　　甲方（售房人）：_________________身份证号：___________________________

　　乙方（买房人）：_________________身份证号：___________________________

　　第一条

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　1.座落于___________________________________________________，建筑面积为____________平方米（此面积不含地下室面积）；

　　2.出售房屋的所有权证证号为________________________；

　　3.房屋平面图及其四至见房产证；

　　4.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　5.该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条

　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条

　　1.乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）____________________________________元，（小写）____________元。

　　2.上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在__________________时由甲方退还乙方。

　　第四条

　　1.该房屋协议价格为（人民币），（大写）____________________________________元，（小写）____________元。

　　2.房价款的支付方式为___________________支付时间为_________年_______月_______日。

　　第五条

　　1.甲、乙双方定于________时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2.双方定于________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3.甲方应在________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4.甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条

　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条

　　1.甲、乙双方同意，在本契约生效后________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　2.该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　3.该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的`权利、义务一并转让给乙方。

　　4.该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由______方承担。

　　5.除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担______方承担。

　　第八条

　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条

　　该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

　　第十条

　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十一条

　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条

　　本契约自签订之日起生效。

　　第十三条

　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。

　　第十四条

　　本契约一式_______份。其中甲方留执_______份，乙方留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________

　　电话：__________________________电话：__________________________

　　签订日期：_________年_______月_______日_________年_______月_______日

二手房合同7

　　出卖方：_____姓名：________

　　身份证：_____

　　地址：__________

　　联系电话：_____

　　买受方：_____

　　姓名：________

　　身份证：_____

　　地址：__________

　　联系电话：_____

　　担保人: _____

　　姓名:_________

　　身份证:__________

　　地址:_____

　　联系电话:_____

　　工作单位:_____

　　第一条房屋的基本情况

　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

　　第二条

　　经约定由卖受方无偿为买受方提供____栋____单元___楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间)，期限和房屋等同.

　　第三条

　　关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的___%。

　　第四条担保人的.责任

　　如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任。

　　第五条付款方式

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)______万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限

　　出卖方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋付给买方。

　　第七条

　　自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权{永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天

　　内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。

　　第八条

　　出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第九条

　　经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.

　　第十条

　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十一条

　　若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万，以此递增……);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。第十二条

　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十四条

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十五条

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。

　　第十六条

　　本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

　　第十七条

　　本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

　　出卖方(签章)：

　　___年___月___日

　　买受方(签章)：

　　___年___月___日

　　担保人(签章)：

　　___年___月___日

二手房合同8

　　房屋买卖合同

　　甲方(出卖人)：刘××，住大竹县竹阳镇________身份证号：________

　　乙方(买受人)：唐××，住大竹县城________身份证件号码：________

　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于某某县竹阳镇竹海路东段854---17号6楼1号，建筑面积为134.08平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积15.54平方米

　　(二)出售房屋的所有权证号为：某某县权证竹阳00027169号

　　(三)房屋平面图见房产证

　　该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条

　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条

　　计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋总金额为人民币贰拾叁万玖千捌佰元整

　　房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在20×× 年04月03日付给甲方定金 (人民币)，(大写)壹万元整，(小写)10000元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条

　　房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在20××年04月03日，付人民币壹万元整

　　第二期：在20××年04月10日，付人民币壹拾玖万元整。

　　第三期：甲方将房屋产权证、土地使用权证在20××年7月30日交付给乙方时，乙方应将余款叁万玖千捌佰元整付给甲方。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于20××年7月30日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋时留下沙发，2个电视、2个空调、3套卧室家具、热水器、冰箱、抽油烟机、燃气灶、餐桌及6个椅子、2个麻将桌子、饮水机、防护栏。以上物品价格已被包含在该房屋价款内人民币贰拾叁万玖千捌佰元整。不另行计价。

　　2、甲方、乙方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　双方如有任何一方违约，则违约方承担已交房款20％的违约金。

　　第六条

　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的.书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第五条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　第八条

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方约定，该费用由乙方承担。

　　第九条

　　办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担。

　　第十条

　　甲、乙双方同意，双方应于本合同签字之日起生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方签字：乙方签字：

　　日期日期

二手房合同9

　　卖方（以下简称甲方）：

　　姓名：________身份证号：__________________________

　　住址：___________________联系电话：_______________

　　买方（以下简称乙方）：

　　姓名：________身份证号：_________________________

　　住址：___________________联系电话：_______________

　　第一条甲方房屋坐落于______________________；房屋建筑面积_____平方米（其中套内建筑面积_____平方米）；房屋用途为；该房屋附属物_____面积_____平方米。

　　第二条该房屋（包括附属物）总价款为人民币_____元整。

　　第三条该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。

　　第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定。

　　第一步甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。

　　第二步甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本意向书。

　　第三步甲方应在收取定金后，于_____年___月___日之前办理完结该房屋的.房屋产权证。

　　第四步甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币元整先行款。

　　第五步甲方应于收到乙方先行款后___日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币_____元整支付给甲方。

　　第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自承担。

　　第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。

　　第八条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后___个工作日内返还给乙方___倍定金。

　　第九条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十二条本意向书共___页，___式___份，甲、乙双方各执___份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________

　　______年______月______日______年______月______日

　　附：定金收款收据

　　本人身份证号码为：____________是______市______区______的房屋产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币______元整。

　　立此为据。

　　收款人：____________

　　______年______月______日

二手房合同10

　　甲方(卖方)：_______________身份证号码：______________________________

　　乙方(买方)：_______________身份证号码：______________________________

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　1、房屋具体情况

　　(1)位置：__________________________________________。

　　(2)房屋类型______________，建筑面积______________平方米，结构_______楼层，房屋走向：______________，房屋形状：______________，用途_____________________。该房产的总占地面积：______________。

　　(3)该房产连同地产总计房价____________________________元整。

　　2、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.

　　《房屋所有权证》书证号：_____________________;

　　土地证编号：_________________________________。

　　3、房屋四界：东：______________西：______________南：______________北：______________。

　　4、付款方式

　　(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币_______万元。

　　(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余_______万元。

　　5、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　　6、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

　　7、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

　　(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的`交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

　　(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

　　8、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

　　9、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

　　10、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于_______个人出资购买，其所有权完全属于_______个人所有。

　　11、附件

　　(1)《房屋所有权证》

　　(2)《国有土地使用证》

　　(3)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。

　　(4)该项房产的房地产评估报告。

　　(5)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

　　12、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　13、本协议壹式()份，甲方()份，乙方()份。

　　甲方(卖方)：__________________乙方(买方)：__________________

　　联系电话：_______________________联系电话：_______________________

　　____________年_________月______日____________年_________月______日

二手房合同11

　　乙方：

　　经甲、乙双方友好协商，就原合同增加板房(增加配套项目、增补材料或续租)签订此补充协议、此协议其他条款与原合同具有同等法律效力。具体内容如下：

　　一、项目名称昆山市光电产业区原合同号

　　二、项目地点昆山开发区微山三路路北，莲溪路西侧

　　四、补充说明地梁2500元，视现场情况确定..

　　五、付款方式：完工后一次付清

　　六、主体板房租售以外的其它配套项目，在雅致公司收到款项后提供相应的板房服务业务发票。

　　七、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

二手房合同12

　　卖方（以下简称甲方）：

　　姓名：（身份证号码）：

　　地址：

　　联系电话：

　　买方（以下简称乙方）：

　　姓名：（身份证号码）：

　　地址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、各方承诺及保证

　　甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　（甲方：乙方：）

　　第二条、标的物

　　甲方自愿转让的房屋（毛坯）座落于，建筑面积平方米，所售房屋所有权证号（总房产证）为，土地使用权取得方式为，土地使用权证号为，土地使用权年。

　　第三条、价款

　　本合同书第二条项下标的物全部计价为人民币元。

　　第四条、交付与支付

　　１、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件，并将费用结清。

　　２、本合同书签订（并由双方履行了第１款义务）后天内，乙方向甲方支付所有房款。付款方式：。

　　第五条、所有权转移特别约定

　　各方确认：本合同书项下标的'物自交付后转移至乙方。

　　第六条、协助义务

　　在乙方确定的．时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

　　七、违约责任

　　１、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20％的违约金。

　　２、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天，按照购房总价的３‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20％的违约金。

　　３、乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的３‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20％的违约金。

　　４、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的３‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20％的违约金。

　　５、甲乙双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

　　八、争议解决办法

　　（甲方：乙方：）

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　九、杂项规定

　　１、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　２、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方（签名或盖章）：

　　乙方（签名或盖章）：

　　签订日期：年月日

二手房合同13

　　卖方(以下简称甲方)：姓名：

　　身份证号：

　　住址：邮编：联系电话：

　　买方(以下简称乙方)：姓名：

　　身份证号：

　　住址：邮编：联系电话：

　　第一条甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;房屋建筑面积平方米(其中套内建筑面积______平方米)，房屋用途为 ;该房屋附属物(地下室)面积xxx平方米;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号为xxxx。

　　第二条该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至______年______月______日止。

　　第三条该房屋(包括附属物)总价款为人民币xx元整。

　　第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币整。

　　第五条甲乙双方约定于______年______月______日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。

　　第六条房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币xx元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款;其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的'过户日后30个工作日内办妥。

　　第七条房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。

　　第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。

　　第十二条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。、

　　第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。

　　第十五条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　______年______月______日

二手房合同14

　　出卖人：______________以下简称甲方买受人：______________以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在______________

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的.交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________

　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　邮编：___________________ 邮编：____________________

　　电话：___________________ 电话：____________________

　　代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________

　　身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________

　　鉴证方：

　　鉴证机关：

　　地址：

　　邮编：

　　电话：

　　法人代表：

　　代表：

　　经办人：

　　日期：年月日

　　鉴证日期：_____年____月____日

二手房合同15

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；

　　(二)出售房屋的所有权证证号为；

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院

　　坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)_________，(大写)_________元，(小写) _________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在_________年_________月_________日，付人民币_________ 万元；

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 _________万元。；

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 _________万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的`书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。