二手房合同

时间:2021-05-12 16:16:34 二手房合同 我要投稿

二手房合同锦集六篇

  在当今不断发展的世界,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编收集整理的二手房合同6篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

二手房合同锦集六篇

二手房合同 篇1

  本合同双方当事人:

  卖方(以下简称甲方):身份证号码:

  卖方代理人:身份证号码:

  买方(以下简称乙方):身份证号码:

  买方代理人:身份证号码:

  第一条房屋的基本情况。

  甲方房屋(以下简称该房屋)座落于;位于第____层,共____(套)(间),房屋,结构为____,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米),房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。

  第二条土地使用权性质。

  该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

买二手房的合同<span//www.kuwen.com/pic/original/allimg/<p>  第三条价格。</p><p>  总金额为元整(¥)。</p><p>  第四条付款方式。</p><p>  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整(¥)。,并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。</p><p>  第五条交付期限。</p><p>  甲方应于本合同生效之日,将该房屋的产权证书交给乙方,乙方并于过户之日将房款元整(¥)。付给甲方,甲方将该房屋付给乙方。</p><p>  第六条乙方逾期付款的违约责任。</p><p>  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第________种约定,追究乙方的违约责任。</p><p>  1.终止合同,乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。</p><p>  2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金,合同继续履行。</p><p>  3.</p><p>  。</p><p>  第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。</p><p>  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第__________种约定,追究甲方的违约责任。</p><p>  1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。</p><p>  2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金,合同继续履行。</p><p>  3._____________________________。</p><p>  第八条关于产权登记的约定。</p><p>  在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__________%赔偿乙方损失。</p><p>  第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。</p><p>  第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。</p><p>  第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。</p><p>  第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。</p><p>  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。</p><p>  第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。</p><p>  第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)</p><p>  第十五条本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。</p><p>  第十六条本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。</p><p>  甲方(签章):乙方(签章):</p><p>  甲方代理人(签章):乙方代理人(签章):</p><p>  ______年______月______日______年______月______日</p><p>  签于__________签于__________</p><h2>二手房合同 篇2</h2>
<p>  卖方(以下简称甲方):</p><p>  买方(以下简称乙方):</p><p>  中介方(以下简称丙方)</p><p>  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他法律法规,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就房地产交易委托服务事项,达成如下协议。</p><p>  第一条 房屋基本概况</p><p>  甲方房屋(以下简称)该房屋坐落于 。位于 单元 号房,共 套,为 砖混 结构,建筑面积为 平方米,用途为 住宅 ,房屋所有权证号为 ,土地使用权证号为 / 。</p><p>  第二条 记价方式与价款</p><p>  甲、乙双方约定按下述第 2 种方式计算房屋价款:</p><p>  1、按该房屋的建筑面积计算,单位为(人民币)每平方米 元,总金额为(大写) 。</p><p>  2、按【套】计算,总价款为人民币(大写) 。中介方与乙方约定 打包 方式计算:乙方直接一次性付给金林地产 元,委托金林地产全权代办,由金林地产代乙方打首付款 给甲方后(不包含押金贰万元),金林地产为双方代办房屋产权过户,待房屋产权证下来后,乙方向银行作抵押贷款 元整,银行打尾款给甲方,乙方按期还银行本息。</p><p>  3、金林地产为乙方办理银行按揭和产权证过户,其打包费用 元整。</p><p>  第三条 付款方式及期限</p><p>  以银行按揭方式付款:甲、乙双方在签本合同时,****地产代乙方付首付款捌万元交给甲方,结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。</p><p>  第四条 交付期限</p><p>  甲方收到银行按揭的尾款后,7日内必须到金林地产公司办理退房手续,并将钥匙转交给乙方。</p><p>  第五条 办理银行按揭业务</p><p>  银行初审成功时,金林地产代乙方付款 给甲方,同时金林地产为乙方办理房屋产权证过户和银行按揭业务,按揭贷款 。</p><p>  第六条 办理产权证登记</p><p>  1、金林地产在签订本合同后 15个工作日 内,必须办理好房屋产权证过户给乙方,并将房屋产权证转交银行办理按揭等业务。</p><p>  2、甲、乙双方必须配合金林地产办理房屋产权登记和银行按揭等相关手续。</p><p>  3、银行按揭办理完后,本合同自然终止。</p><p>  第七条 违约责任</p><p>  1、以邮政银行的审批电子函为开始计时,金林地产在15个工作日内办理好产权过户,如任何一方拖延,都必须向另外两方赔偿 每日定金千分之五的违约金 。</p><p>  2、金林地产通知甲、乙双方签字过户时,甲、乙双方当日必须到场,如某一方未到场,属于违约,违约方必须向另一方赔偿 定金1.5倍的 违约金。</p><p>  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________</p><p>  _________年____月____日 _________年____月____日</p><h2>二手房合同 篇3</h2>
<p>  抵押人(以下简称甲方)____________</p><p>  抵押权人(以下简称乙方)____________</p><p>  甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:</p><p>  1、抵押物事项 :1)房屋所有权证:潭房权字第 号房屋共有权证:潭房共字第 号土地使用权证:潭字第 号2)名称:3)座落:4)建筑面积: ㎡ ; 用地面积: ㎡5)抵押房地产价值:</p><p>  2、抵押范围:</p><p>  3、借款金额: 元人民币(¥ )</p><p>  4、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p>  5、借款种类:</p><p>  6、借款用途:</p><p>  7、甲方以位于 自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给甲方。</p><p>  8、借款利率:</p><p>  9、还款方式:</p><p>  10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。</p><p>  11、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的.情节,将处置抵押物。</p><p>  12、违约责任 1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。 2)甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。</p><p>  13、双方认为需要约定的其他事项。</p><p>  14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房管处留存一份。</p><p>  甲方: 乙 方:</p><p>  签约时间:____年____月____日</p><h2>二手房合同 篇4</h2>
<p>  出卖人(甲方):</p><p>  住所地:</p><p>  邮编:</p><p>  电话:</p><p>  传真:</p><p>  法定代表人:</p><p>  买受人(乙方):</p><p>  住所地:</p><p>  邮编:</p><p>  电话:</p><p>  传真:</p><p>  法定代表人:</p><p>  甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。</p><p>  一、买受人所购房屋的基本情况</p><p>  买受人购买的房屋(以下简称该房屋,其房屋平面图见本合同附件一)坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两部分:</p><p>  其中,住宅部分的建筑面积共_____________平方米,套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;</p><p>  非住宅部分的建筑面积共_____________平方米,套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米。</p><p>  有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。</p><p>  出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备(设施、设备清单见本合同附件三),转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。</p><p>  二、计价方式与价款</p><p>  按建筑面积计算价款,其中:</p><p>  住宅房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整;</p><p>  非住宅房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整。</p><p>  房屋面积以房产证所确认的面积为准,按照合同约定的价格据实结算。</p><p>  三、房屋价款支付方式</p><p>  房屋价款乙方分三期付给甲方:</p><p>  第一期:在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日,付人民币万元;</p><p>  第二期:在交付房屋之日,付人民币万元;</p><p>  第三期;在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款万元。</p><p>  每期付款,甲方收到后出具收据。</p><p>  四、权利保证</p><p>  1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现,确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺利办理,确保乙方所支付购房款资金的安全,甲方同意对此向乙方提供担保。担保合同另行订立。</p><p>  2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况,甲方应在本合同签订之日起15日内:</p><p>  a、解除与承租方的租赁关系,因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务,可以在房屋买卖手续办理完毕后,由乙方解除租赁关系,但解除租赁关系过程中产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失)由甲方承担,乙方有权向甲方追偿。</p><p>  b、解除与抵押权人的抵押关系,确保过户手续的顺利办理。</p><p>  3、出卖人保证在房屋所有权转移过程中,其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求,不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况,由甲方负责解决。如果甲方不能解决,买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价万分之的违约金。</p><p>  五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起天内将房屋腾空交付乙方。自乙方接受房屋钥匙之日起,乙方即取得房屋产权,有权进行任何合法之处分。</p><p>  六、双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。</p><p>  在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。</p><p>  七、本合同订前,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定,各自承担。</p><p>  八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。</p><p>  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。</p><p>  十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好。交房时,乙方发现房屋或设施、设备与合同约定的不符,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任。</p><p>  十一、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)土地使用权一并转让给乙方。</p><p>  十二、任何一方违反本合同,违约方应向守约方支付违约金万元,本合同另有约定的除外。</p><p>  十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。</p><p>  十四、因履行本合同发生的争议,双方应友好协商解决,不愿协商或协商不成的,可向人民法院起诉。</p><p>  十五、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。</p><p>  立约人:</p><p>  甲方:(签章)乙方:(签章)</p><p>  年月日订于市区</p><p>  附件一:房屋平面图</p><p>  附件二:有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明</p><p>  附件三:设施、设备清单</p><h2>二手房合同 篇5</h2>
<p>  甲方:</p><p>  身份证编号:</p><p>  手机号码:</p><p>  乙方:</p><p>  地址:</p><p>  电话:</p><p>  营业编码:</p><p>  甲方于_____年_____月_____日星期_____向乙方缴纳诚意金_____元整定于位在_____市_______楼盘_____号_____楼______号,总价是人民币_____万整,建筑面积_____平方。于_____年_____月前签订并完成“定金合同”签署,时间的变更需要得到双方同意。</p><p>  下面附属几项细则</p><p>  1、诚意金仅限于的本次二手房交易协议。</p><p>  2、签订“订金合同”时间协调不一致,导致交易无法完成。需退还甲方缴纳诚意金。</p><p>  3、若甲方因,个人原因不愿购买定下的商品房,将视作放弃诚意金________元整。</p><p>  4、乙方未向甲方完全透露房子真实的具体情况,甲方有权要求退还订金。</p><p>  5、若乙方对总价、税费等价格变动(附件开心置业书),需得到甲方同意。若双方协调不一致,需退还甲方缴纳诚意金。</p><p>  本协议是双方无任何异议的达成合作情况下签署,具有法律效益。</p><p>  协议一式两份</p><p>  甲方乙方</p><p>  姓名:公司名:</p><p>  身份证编号:公章:</p><p>  指模:</p><p>  20xx年4月5日 20xx年4月5日</p><h2>二手房合同 篇6</h2>
<p>  买方(受让方):(以下简称甲方)</p><p>  卖方(转让方):(以下简称乙方)</p><p>  甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。</p><p>  一、房屋具体情况:</p><p>  1.位置:区</p><p>  2.房屋套型,建筑面积</p><p>  平方米,结构楼层,用途。</p><p>  3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价拾</p><p>  万千百拾元整。</p><p>  二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理.</p><p>  《房屋所有权证》书证号:</p><p>  三、房屋四界:房屋四界东:西:南:北:四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款,其余%,计</p><p>  元价款则交成都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。</p><p>  五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。</p><p>  六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。</p><p>  七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,</p><p>  甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金。</p><p>  八、其他决定事项:</p><p>  1.</p><p>  2.</p><p>  3.</p><p>  4.</p><p>  九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存</p><p>  份,成都市房地产交易中心执存份。</p><p>  十、买卖双方情况</p><p>  买方姓名(签章)</p><p>  现户籍所在地</p><p>  身份证号</p><p>  工作单位</p><p>  电话号码</p><p>  登记人</p><p>  共有人</p><p>  代理人、</p><script>s(

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