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厦门二手房买卖合同

时间：2024-11-22 08:38:35 二手房合同我要投稿

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厦门二手房买卖合同

　　随着法律观念的日渐普及，很多场合都离不了合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家收集的厦门二手房买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

厦门二手房买卖合同

　　厦门二手房买卖合同篇1

　　卖方：___________（简称甲方）

　　身份证号码：____________________________________

　　买主：___________（简称乙方）

　　身份证号码：____________________________________

　　根据《合同法》、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，与甲方签订本合同，共同信守。

　　第一条乙方同意在_________

　　第二条上述房地产的交易价格为：单价：人民币____________________

　　第三条支付时间及办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式支付，并同意在房地产交易中心缴纳税款当日支付

　　首付（含定金）人民币_____

　　2、甲乙双方同意一次性付款，并同意在房地产交易中心纳税当天支付

　　支付首付款（含定金）人民币___________________

　　第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起________________

　　第五条甲乙双方应当遵守国家房地产政策法规，按照规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经双方协商，交易税由____方承担，代理费和代理产权过户费由__

　　第六条甲乙双方合同签订违约责任后，乙方中途违约的，应当书面通知甲方，甲方应当在__________________

　　第七条本合同的主体

　　甲方为__________________________________

　　乙方为__________________________________。

　　第八条本合同需要公证的，由国家公证机关公证处公证。

　　第九条本合同同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，_____公证处一份。

　　第十条本合同争议的解决办法：双方可以通过协商、诉讼等方式解决履约过程中发生的.争议。

　　第十一条本合同未履行事宜的，甲乙双方可以另行约定，补充约定经双方签字后与本合同具有法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　卖方（甲方）：______

　　身份证号码：__________________________

　　厦门二手房买卖合同篇2

　　甲方：（卖方）

　　乙方：（买方）

　　根据《合同法》、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律法规，经友好协商，甲乙双方同意将自己的房屋出售给乙方。乙方已充分了解甲方要出售的'房屋，并愿意购买。本合同如下：

　　1、本房位于___________________________㎡，使用性能：___________。

　　2、房价为_______________

　　3、甲方保证交接前对房屋无产权纠纷和债权债务。如果签订或交接后发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，甲方将负责清理和承担民事诉讼责任。因此，甲方将对乙方造成的经济损失负责赔偿。

　　4、室内外设施以看房时为准，不得转移、更换或更换。交接验收时，还应按合同验收，签订房屋交接单，并检查水表、电表、煤气表是否损坏。如有损坏，甲方负责维修。

　　5、甲方应在交易日前结清所欠费用，如房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

　　6、甲方有义务协助乙方办理房地产过户手续。办理过户手续所需费用由____方承担，甲乙双方协商解决未完成的事项。

　　7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约。违约造成的经济损失由违约方负责，乙方违约定金不予退还，甲方违约双倍赔偿

　　甲方：联系电话：

　　身份证号：________年________月________日

　　乙方：联系电话：

　　身份证号：________年________月________日

　　厦门二手房买卖合同篇3

　　甲方(出卖人)：

　　身份证号：

　　乙方(买受人)：

　　身份证号：

　　甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋间，建筑面积为平方米。

　　(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的.土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条房屋价格及房款交付情况

　　经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币元，大写：

　　房款支付方式：现金，一次性付清。

　　房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。

　　第三条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。

　　第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。

　　第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第七条本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。

　　第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　联系电话：

　　签约日期：

　　签约地址：

　　厦门二手房买卖合同篇4

　　甲方: (卖方)

　　乙方: (买方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的'了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:

　　一、此房坐落于_______________________________________,产权所有人____________,产权证号_____________,房屋建筑面积____________㎡,使用性质:_______________。

　　二、该房价为______________万元,人民币大写:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款________________万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。

　　三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。

　　四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。

　　五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

　　六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。

　　七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款

　　甲方: 联系电话:

　　身份证号: 年月日

　　乙方:联系电话:

　　身份证号: 年月日

　　厦门二手房买卖合同篇5

　　出售人（卖方）：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　买受方（买方）：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。

　　一、房产基本情况

　　卖方房产（下称该房产）座落于厦门市________________，建筑面积________平方米。详见《房屋所有权证》、《房屋结构图》。

　　二、卖方对该房产现状的声明

　　卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担（该房产的产权证将于______年___月___日前开具出来）。

　　三、买方对购买情况的声明

　　1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

　　2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。

　　四、房产成交价

　　买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）_____________________（但交易备案价为_____________元）【包括该房产的附属设施、设备等物品】。

　　五、交易定金

　　买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：_____________________（：__________）。

　　六、房款交付

　　合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。

　　1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币（大写）：_____________________（：__________）；

　　七、有关税费

　　1、买卖过户所涉及所有税、费，均由_____方承担。

　　【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加；（2）印花税；（3）个人所得税：（4）土地增值税；（5）交易手续费。买方需付税费：（6）印花税；（7）契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。

　　2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由_____方承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由_____方承担；双方约定其他承担方式：_______________________________________________。

　　3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由_____方承担。

　　4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

　　5．买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并经双方签字确认。

　　八、房屋的交付

　　卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：

　　1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。

　　2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。

　　3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。

　　九、房屋权属转移登记

　　买卖双方同意，自本合同签订之日起至______年__月__日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

　　十、违约认定

　　1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。

　　2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。

　　十一、违约责任

　　（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日_______向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。

　　（二）自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的.，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。

　　十二、合同变更

　　本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

　　十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。

　　十四、争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。

　　十五、合同附件

　　本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　十六、合同数量及持有

　　本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。

　　十七、合同生效

　　本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

　　第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不一致的，以本合同的条款为准。