房产抵押合同
现今社会公众的法律意识不断增强，能够利用到合同的场合越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编收集整理的房产抵押合同，欢迎大家分享。
房产抵押合同1
抵押权人：__________________有限公司(以下简称甲方)
抵押人：__________________(以下简称乙方)
____________年____________月____________日，__________________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定____________有限公司将2万平方米____________山庄用地退还给__________________实业有限总公司，__________________实业有限总公司愿补偿______万元人民币给____________有限公司。乙方杭州____________愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：
第一条 抵押担保的债权
乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据____________年____________月____________日甲方与__________________实业有限总公司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的____________万元补偿款，其支付期限分别为____________年____________月____________日支付____________万元;____________年____________月____________日支付____________万元。
第二条 抵押物
乙方愿提供座落于______市____________路 号的__________________的房产作__________________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为__________________;土地使用证号__________________。
第三条 双方同意抵押担保的`范围与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。
第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。
甲方：__________________乙方：__________________
代表：__________________代表：__________________
________年_____月_____日
房产抵押合同2
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条
甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条
根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条
经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的.额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条
甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条
抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条
本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条
在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条
抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
第十七条双方商定的其它事项：
甲方(签章)：甲方(签章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
合同签定地点：
合同签定时间：年月日
房产抵押合同3
借款人：_________
抵押人：_________
经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签订如下最高额抵押借款合同：
第一条贷款人同意向借款人发放如下内容的借款：
1.借款种类：_________;
2.借款用途：_________;
3.借款期间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;
4.借款最高余额：人民币_________元(大写_________);
5.利率为月息_________
6.还款方式：按月偿还利息;单笔借款到期，清息还本。
第二条借款人的义务：
1.向贷款人提供真实的借款申请资料;
2.按照合同约定及时足额偿还借款本息;
3.按照合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途;
4.接受贷款人对其借款使用情况的了解、调查和监督;
5.对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人;
6.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人;
7.依法应当承担的其他义务。
第三条抵押人的义务：
1.向贷款人提供真实的抵押资料;
2.督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息;
3.监督借款人按照合同约定的借款用途使用借款;
4.对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人;
5.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人;
6.在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转让、出租等形式处置抵押物;
7.抵押物发生毁损、灭失时，必须在事故发生3日内向贷款人报告，并提供其他相应价值的财产重新设定抵押;
8.抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先偿还借款本息;
9.依法应当承担的其他义务。
第四条贷款人的义务：
1.按照合同约定及时足额向借款人发放贷款;
2.对得知的`借款人、抵押人家庭、债务、财产、经营等情况保密;
3.不得向借款人收取法律规定以外的费用;
4.依法应当承担的其他义务。
第五条借款实行一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制，在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限等内容以借款借据为准。
借款申请书、借款借据及借款人按照贷款人要求提供的其他资料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律约束力。
第六条抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。
第七条贷款人及借款人协商对合同条款履行进行变更的，除借款期间和最高余额外，不需征得抵押人同意，抵押人对变更后的合同继续承担抵押担保责任。
第八条借款人因特殊情况不能按期偿还借款的，应在借款到期前_________天内向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后可以展期。
展期后，借款利率按照借款期限累计档次重新确定。
第九条借款人的违约责任：
1.未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日按照本合同第一条利率加收50%计收利息;
2.未按合同约定用途使用借款的，从挤占挪用之日起按照按照本合同第一条利率加收00%计收利息。
借方(公章)：_____________贷方(公章)：____________
法人代表：_________________法人代表：________________
经办人：___________________经办人：__________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
企业名称：______________________
经济性质：______________________
地址：__________________________
电话：__________________________
抵押物名称：___________规格：_________________单位：______________数量：________________
账面价值：_____________抵押现值：_____________折扣率：_____________
抵押价值：_____________存放地点：_____________保险单：_____________保险号码：_____________
起止时间：_____________原值：_________________净值：_______________
房产抵押合同4
贷款人:(抵押权人)借款人：(抵押人)
第一条总则
借款人同意以其上东名府项目下的房产物业抵押给贷款人，并赋予贷款人第一优先抵押权;贷款人向借款人提供一定期限的抵押贷款。
第二条贷款内容
一、贷款金额：人民币伍佰万元整。
二、贷款时间：____年____月____日至____年____月____日，共计一年。
三、贷款利率：年利率25%，合同期内利率不变。
四、计息方式：按季度支付利息。
五、本贷款到期时应按时还本付息，如果借款人未能按规定及时缴付本息时，贷款人给予借款人30天的宽限期,在宽限期内,贷款人向借款人加收利息的20%的罚息。超过30天不能还清本息贷款人有权行使抵押权。
六、在下列情况下，贷款人有权要求借款人立即提前清还部分或全部实际贷款额:
1.借款人违反本合同的任何条款。
2.借款人有不正当或违法经营。
3.借款人发生重大变化而影响其履行本合同条款能力。
4.借款人将款项转借给第三方使用。
5.借款人舍弃抵押房产物业。
第三条房产物业抵押
一、本合同项下的房产物业抵押是指借款人将其项目下的房产物业权益抵押,抵押价格为1500元/平方米,抵押房产物业清单(见附表)。
二、抵押房产物业应向单县房地产产权登记处办理抵押登记备案。
三、抵押的解除
借款人按合同清还贷款人本金及利息后，贷款人须在借款人承担有关费用的情况下，解除有关抵押房产物业的抵押权益，并具函单县房地产产权登记处将该项抵押物的抵押登记予以注销。
四、抵押物的处分
1.借款人逾期30天仍未清缴全部应付款项时，贷款人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物的权力。
2.贷款人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、税款及借款人据此合同一切应付费用后，扣还借款人所欠贷款及应付利息。如有余款，贷款人将其退还借款人;如有不足，贷款人有权另行追索借款人。
3.贷款人于运用其权力时，而令借款人受到不能控制的损失，贷款人概不负责。
五、抵押期间，借款人未经贷款人同意，不得转让抵押物。抵押期间，借款人经贷款人同意转让抵押物的`，应当将转让所得的价款向贷款人提前清偿债务。
第四条手续费及其他费用
一、有关本合同所涉及的抵押及其他费用，均由借款人支付。
二、由于借款人的原因引致贷款人采取正当行为而引起的费用，由借款人负责偿还。
第五条借款人声明及保证
借款人在遵守本合同其他条款的同时，声明及保证如下：
一、向贷款人提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。
二、未经贷款人同意，借款人不得将上述抵押房产物业全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产物业发生全部或部分毁损，不论何原因所致，亦不论何人过失，均由借款人承担责任，并向贷款人赔偿由此引发的一切损失。
第六条其他
一、本合同未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。
二、本合同以贷款人贷出款项日作为合同生效日。
抵押人：(公章)抵押权人：代表：代表：日期:日期:
房产抵押合同5
甲方：___________
乙方：___________身份证号码：_____
乙方为进行生产，经夫妻双方共同商定，自愿用财产抵押方式向甲方申请借款。经双方协商，特订立本借款合同，以便共同遵守。
第一条借款金额和借款期限
乙方向甲方借款人民币_____元整。
借款期限为_____个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。乙方收到甲方借款的同时向甲方交付借据和抵押的。财产所有权凭证；乙方到期还清所有本协议规定的款项，甲方收到还款后将借据和抵押的财产所有权凭证交还给乙方。
第二条借款利率
在合同规定的借款期内，月利率为_____%。利息每月结算一次，乙方必须在次月号前支付给甲方。
第三条抵押条款
1、乙方自愿用下列财产所有权凭证抵押给甲方，并自愿承担相应的法律责任。
抵押物名称：____________
产权证书名称及证号：____________
产权所有权人：____________
其他：
2、抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的`违约金和实现债权、抵押权的费用。乙方如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止，甲方将抵押物所有权凭证退还乙方。
3、乙方承诺，抵押行为已得到抵押物的其他共有人同意。
4、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督。
第四条保证条款
1、乙方属家庭夫妻双方共同借款，夫妻双方具有共同履行合同的义务。
2、乙方必须按照合同规定的期限支付利息，归还借款。
3、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
4、乙方不得另行办理抵押物所有权的产权证书，否则承担金融诈骗等法律责任。
第五条违约责任
1、乙方如逾期不还借款，甲方有权追回借款，并按每月%利率收取罚息；乙方如逾期不支付利息，甲方有权追收逾期支付的利息，并对逾期的利息按每月%利率收取复利。
2、借款期到，乙方如未能按期归还借款或未能按时付息，甲方有权向人民法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。所处分抵押物所得的款项偿还借款及利息尚有的余额，应全部交还乙方；如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息时。甲方仍可根据原借款合同向乙方追索欠款。
第六条合同争议的解决方式
执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，提交甲方所在地人民法院裁决。
第七条其他
本合同任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《民法典》规定要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知对方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份，出借人、借款人各执一份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房产抵押合同6
抵押权人：姓名(名称) (以下简称“甲方”)
有效证件(照)及号码：
住所：
联系电话：
抵押共有人1：姓名(名称) (以下简称“乙方”)
有效证件(照)及号码：
住所：
联系电话：
抵押共有人2：姓名(名称) (以下简称“丙方”)
有效证件(照)及号码：
住所：
联系电话：
为确保甲、乙双方之间于______年____月____日所签定的(以下简称“主合同”)中关于乙方所欠运费偿还方式的约定的履行，甲、乙、丙三方于____年___月_____日在中国上海签订本合同。乙方和丙方同意将他们共同合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为本合同的抵押物。为进一步明确各方的权利义务，经各方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。
第一条：抵押房地产基本状况
名称：房地产
座落：建筑面积：_____平方米
土地用途：
土地权属性质：
房屋类型：
房屋结构：抵押房地产权利价值：_____人民币
产证编号：
其他权利证明号：
其他事项：
第二条：抵押房地产担保范围
主合同中约定的乙方欠款本金、利息(含可能发生的罚息、复利)、违约金、赔偿金和实现抵押权的费用包括但不限于实际发生的劳务费及差旅费、律师费、评估费、公证费、拍卖费及可能发生的甲方代垫保险费、其他费用等。
第三条：抵押金额及抵押期限
抵押金额：人民币(大写)
抵押期限：经各方协商约定本合同抵押期限为_____个月，自_____年
第四条：登记
本合同签订之日起5个工作日内，甲、乙、丙三方共同按照本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记，申领《上海市房地产登记证明(他项权利)》。
第五条：抵押房地产的占有和管理
抵押期间，乙方承诺对占管的房地产妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，由此产生的一切费用由乙方承担。乙方有义务配合甲方的监督、检查。若乙方的行为足以使抵押房地产价值减少的，甲方有权要求乙方停止其行为，若抵押房地产价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押房地产的价值，或提供与减少的价值相当的担保。
第六条：抵押房地产的处分限制
抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他任何方式处置，也不得对抵押房地产做任何实质性结构改变，若由此造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。
第七条：乙方承诺
乙方保证上述抵押房地产权属清楚，其享有合法的所有权、处分权。若发生其他产权纠纷或债权债务，概由乙方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给甲方造成的经济损失，乙方负责赔偿。
第八条：房地产抵押法律关系的终止：
乙方根据主合同约定付清所有拖欠运费，并已全部履行本合同各项条款的，抵押合同即告终止。甲、乙、丙三方在抵押合同终止之日起10个工作日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。
第九条：房地产抵押权的行使
乙方未根据主合同约定，按时支付所拖欠运费的，甲方有权进行催告。自甲方进行催告后5个工作日内，乙方仍不履行付款义务的，甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。
第十条：实现抵押权
实现抵押权期间，该抵押房地产拍卖，甲、乙、丙三方一致同意委托甲方指定的上海的拍卖有限公司进行。
本合同作为乙方不可撤销地授权甲方将抵押的房地产提交拍卖公司进行委托的依据，有关拍卖等手续乙方均委托甲方代理。
因拍卖而产生的一切费用均由乙方承担，甲方有权优先在拍卖收入中直接予以扣除。
拍卖收入扣除拍卖费用、应归还甲方的`欠费及其他相关费用后，剩余部分返还乙方，不足部分由乙方继续清偿。
第十一条：其他费用
与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记等费用由乙方承担。
第十二条：合同生效及份数
本合同在甲、乙、丙三方签章后，并经房地产市场管理部门登记，方为有效。本合同一式肆份，合同各方各执一份，房地产登记部门存档一份。第十三条：通知条款所有与本合同有关的通知事项均应寄往本合同首页所列的相关各方住所。若上述地址在境外的，自通知以挂号、快递或电传方式发出的10日后，视为对方已收悉;若上述地址在境内的，自通知以上述方式发出的10日后，视为对方已收悉。
若任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。
第十四条：法律适用
本合同未尽事宜，依《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国拍卖法》的相关规定办理
第十五条：争议解决
本合同在执行中若发生争议，各方应采取协商办法解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十六条：备注
抵押权人：抵押人1：
(盖章) (盖章)
法定代表人：
日期：日期：
抵押人2：
(盖章)
日期
房产抵押合同7
立约人_________及_________于_________年_________月_________日签订本房产抵押贷款合约，承押人于即日向抵押人贷予港币，并已签署欠单_________份。
抵押人愿意将附表二所列之房产，抵押给承押人，赋予承押人以第一优先抵押权，并愿意履行合约全部条款。
经双方协议，订立下列各条款，应予遵守履行。
付款
抵押人须依照该欠单及附表规定之方式，照规定期数及付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。
若抵押人遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约全部条款者，可依照下列第条之规定，向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。
抵押人应按贷款金额缴付手续费_________‰，并必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料，若在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。
依照附表分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项，则须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由承押人决定，最低按月息_________%计收，由到期之日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时，则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人。
该笔贷款未清还前，抵押人必须按本合约规定利率付利息，惟承押人可随时依市场情况调整利率，利率经调整后，立即生效。
该笔贷款之本金及利息，由贷出款项后_________个月开始，照规定期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。
利率如有改变时，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必要时，有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。
一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数，倘有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。
逾期利息之利率由承押人单方面决定，最低按月息_________%计收。
抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致承押人催收或因为任何原因，使承押人决定通过任何途径或方式追索，一切因此而引起的费用概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计至收到之日止，同样按日累积计算。
抵押人必须在银行分行开立存款账户，抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责。
所有应付予承押人之款项，应交银行分行或经由该行之总行或分行转交，此等款项必须以港币缴交。
在合约期间，抵押人必须：____________
依期清还本合约内所有到期款项，无须承押人催收；
如依期付款，抵押人有权继续享有该房产；
按照指定之利率照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止。
无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算；
准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产，以便查验；
在更改地址时立即通知承押人；
对该房产之损毁，不论原因如何，亦不论任何人之过失，均须负责赔偿承押人之损失；
立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼；
在按揭期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失；
遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况；
先行咨询并取得承押人书面同意，方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。
在本合约签订后，立即向承押人指定之保险公司投保不少于重新购买该房产价值之全险，该保单不得附有任何特别限制条件，或任何不负责赔偿之数目。
保单须保障该房产不受意外损毁，火灾及天灾之损失，直至本合约停止生效为止。
保单须过户承押人，订明承押人之利益获得补偿之前，不得对抵押人付出任何款项。
抵押人如违反本条规定，承押人得依照上述方式另行代为投保，并得向抵押人收回全部费用及利息。
抵押人同意任命承押人为其代表人，接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人，且此项任命系不能撤回者；
将该房产之“房产权证书”之权益抵押给承押人；
将上述房产权证书保险单据及有关文件，在本合约有效期内交由承押人保管，承押人得收取保管费；
在承押人认为必要时，向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该等保单俱以承押人为受益人。
倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
上述保险赔偿金如不足清付贷款额，或抵押人应付与承押人之其他款项时，不足之数应由抵押人负责清付，所有款项结清之后，本合约即告终止，在无损于保险公司权益之前提下，该房产即归抵押人所有，除如上述者，该房产之损毁均不能使本合约失效，亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。
抵押人与承押人的'权利：____________
抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款者或不遵守居民公约，承押人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益；
或以承押人认为合适之租金及年期租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。
承押人可雇用接管人或代理人处理上述事宜而其工资或酬报则由抵押人负责。
该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之行。
每位按上述被委派之接管人，将有以下之权利：
1.要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费；
此等要求，收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出，而付款予接管人，抵押将不需要问及接管人是否有权行事；
2.接管人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修。
承押人依照第五条款，有权将该房产之全部或部分按“经济特区商品房产管理规定”之程序拍卖，此等拍卖或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，承押人不须负责。
承押人可于下列情形下运用其出售该房产之权利：
1.承押人给予抵押人_________个月之通知，要求还款而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给承押人；
2.抵押人逾期_________天仍未清缴全部或部分应付之款项；
3.抵押人不缴交地税或有关部门所征收之其他税收；
4.抵押人不遵守居民公约；
5.抵押人不遵守此合约之任何条款；
6.抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产；
或抵押人为公司组织而被解散或清盘；
7.抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；
8.抵押人舍弃该房产。
当承押人依照上述之权利而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠承押人债项或该买卖是否不当。
即使该买卖有任何不妥善或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当作有效及承押人有权将该房产售给买主。
承押人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不需理会承押人收到该笔款项或租金之运用。
倘由於该款项或租金之不妥善运用招致损失，概与买主及租客无涉。
承押人或按第五条款委派之接管人或代理人须将由出租或拍卖或出售该房产所得之款项依下列次序处理：
1.第一用以偿付因出租或拍卖或出售该房产而支出之一切费用。
2.第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费。
3.第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息。
扣除上述款项后，如有余款，承押人须将余款交付抵押人或其他有权收取之人士，拍卖或出售该房产所得价款如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息，承押人有权另行追索。
承押人运用上述权力及权利时而令抵押人受到不能控制之损失，承押人概不负责。
承押人可以以书面发出还款要求或其他要求或有关抵押品所需之通知书。
该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内，而该等要求或通知书将被当作于发信或掉留之后七天生效。
承押人要向抵押人讨还欠款时，只须提供承押人高级职员签发之欠款数目单即作为抵押人所欠之确数证据，抵押人不得异议。
抵押人向承押人付清本合约规定之贷款总额连利息及其他应付款项之后，若同时已全部遵守及履行本合约各项条件者，承押人应将该房产所有权转归抵押人，倘抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项，抵押人应给予承押人相等于该部分或全部款项_________个月利息之补偿金。
抵押人自选购之房产如有缺点引致损失或损伤，此与承押人无涉，如有第三者向抵押人提出损失或损伤之索偿，承押人不负任何责任；
本合约所用一词，其涵义包括一家公司、或两位或两位以上共同借款之人士。
此等人士应共同及个别负担合约之责任。
承押人在执行本合约各项条款时之宽容、延缓或容忍，或给予抵押人额外期限，均不能损害、影响或限制本合约所规定承押人之一切权利及权力；
不能作为承押人对任何破坏合约行为之弃权，亦不能作为对以后任何破坏合约行为放弃采取行动之权利论。
抵押人使用该房产不论自住、托管或租与别人居住时，必须预先书面通知承押人，并得承押人同意，方可进行，如出租给任何人，抵押人必须要求承租人依照本合约第条之规定签具承诺书办理。
抵押人如不履行本合约内任何条款，承押人得要求该房产住客，不论抵押人自住__，托管居住或租住者限期_________天内迁出，抵押人特此授权承押人得同时呈报有关部门，由该有关部门考虑是否将抵押人因购置该房产而获准从外地迁移户籍之住客户口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承担，住客向承押人追讨赔偿时，抵押人亦须补偿承押人一切损失。
抵押人将该房产出租时须事先征得承押人同意，同时必须与住客订约，阐明抵押背约时，接到承押人通告_________个月即须迁出。
本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保障，一切关于此合约所涉及之事宜纠纷，由中华人民共和国法院裁决。
如抵押人来自海外或港澳或台湾等地区，或为该等地区之居民，承押人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委托给承押人之权力及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决。
如承押人决定在上述该等地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人必须承认本合约同时受该等地区之法律保障，不得提出异议。
如本合约内任何规定在该等地区之法律上无效或被视为非法，被认为无效或被视为非法之规定，并不影响其他规定之效力。
甲方：___________
乙方：___________
_____年_____月_____日：____________
房产抵押合同8
甲方(债权人、抵押权人)：。
乙方(抵押人)：，身份证号码：;
联系电话：，联系地址：。
为担保债务的履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。
一、主债权基本情况
因甲方与签订了一份(合同或协议编号：)，甲方向提供了借款人民币____元(大写：)，月利息标准为，期限至______年_____月_____日，乙方同意以本合同项下房产作为担保履行债务的担保物。
二、抵押房产基本信息
1.房产座落：，建筑面积：平方米，土地批准用途为，房屋所有权证号，使用权类型：，批准使用期限：______年_____月_____日到______年_____月_____日止。
2.房产经双方估计抵押财产价值为人民币万(大写：)元。
3.房产是否已出租: (是/否)。
4.房产是否存在其他债权的抵押权：(是/否)。其他债权的债权金额为元，债权人为，债权期限至______年_____月_____日。
三、关于抵押权
1.抵押登记：乙方应于本合同签订之日起日内，到登记主管部门办理房屋抵押权登记，登记所需费用由乙方承担，乙方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件原件及其他权利证书原件交甲方持有。
2.担保范围：包括但不限于主债权、利息、违约金以及甲方为实现对乙方的债权而产生的律师费、评估费、诉讼费、鉴定费等费用。
3.抵押权实现：如乙方未按本合同项下主债权的履行期限清偿完毕全部债务或存在甲方要求提前实现主债权的情形，甲方有权就房产优先受偿，或要求乙方将房屋拍卖、变卖或者折价以清偿甲方的`债权。
3.1如乙方为主债务人，甲方可以对乙方提供的抵押财产之外的财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或必须先处分抵押财产为前提条件。
3.2如甲方同时享有由债务人或其他任何第三人提供的物的担保或连带责任保证担保等，不论甲方是否向上述物的担保人或其他连带责任保证担保人提出承担担保责任的请求，乙方均无条件地承担担保责任，并承诺放弃一切抗辩权。
四、乙方的义务
1.抵押房产由乙方占有、管理;乙方保证房产完好，并接受甲方的监督、检查。乙方同时承诺按规定交缴房产所涉各项管理费、水电费、维修费以及应缴纳其他税费。
2.如抵押房产因乙方、自然因素或者第三人的行为导致毁损、灭失、被侵害、价值减少，脱离抵押人控制，抵押财产权属发生争议或权利证书被注销，乙方均应立即通知甲方，并按甲方要求提供新的担保。
3.如抵押房产被国家征收、征用、拆除，抵押人与第三人就抵押房产发生任何纠纷，或者抵押房产被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、拍卖等其他处置，乙方应当立即告知甲方，并采取补救、排除措施，否则甲方有权宣布主债权提前到期。如甲方提出要求，乙方应当提供新的担保。
4.乙方未经甲方书面同意，不得擅自将抵押房产出租、买卖、拆除、改建，不得改变该房产使用性质。确需对该房产进行改建、扩建、翻建及改变使用性质的，须征得甲方书面同意。
5.抵押期间，如发生房产继承的情形，房产继承人有继续履行清偿债务的义务。
6.属于共有产权的，应当共同签署本协议，并办理房产设定抵押，或出具共有人同意抵押的承诺书，并配合办理抵押登记手续。如因损害他人权利导致本合同无效、被撤销、解除等情形的，甲方有权宣布主债权提前到期，造成甲方损失的，有权要求乙方赔偿。
五、其他条款
1.本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商，达成补充协议与本合同具有同等法律约束力。
2.因履行本合同或主债权合同导致争议的，由双方协商处理;协商不成，由合同签订地人民法院管辖，甲方由此产生的律师费、评估费等实现债权的费用由乙方承担。
3.本合同项下地址为双方联系地址，一方及法院均可按该地址向另一方送达任何文书，适用阶段包括非诉及诉讼阶段(一审、二审、执行等)如有变更应当以书面形式告知对方，文书交邮之日起5日即视为送达。
4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房产登记主管部门一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
(以下无正文)
甲方(签章)：乙方(签章)：
签订地点：厦门市思明区签订日期：______年_____月_____日
房产抵押合同9
甲方(出借方、抵押权人)：________________身份证：________________
乙方(出借方、抵押权人)：________________身份证：________________
本合双各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。
一、借款条款
1、借款金额：甲方同意借款给乙方人民币_____________万元整。(大写：_____________)。借款用途用于家庭生活理财。借款利率：按每年20%计算，如高于银行同类贷款利率4倍的，则按银行同类贷款利率4倍计算。
2、借款期限，自_______________年___________月___________日到_______________年___________月___________日止。
如实际借款数额和实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。
借款的归还：利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的.借据。如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。
二、抵押条款
1、借款人以下房产作为上述借款的抵押：房产权证号码：_____________房屋地址：_____________房屋面积：________________;房产价格：___________________;房屋所有权人：________________;身份证：_____________;
2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办理抵押手续。
3、借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。
4、本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。
5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括不限于法庭诉讼费、律师费等)6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。
7、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。
8、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。
9、其他条款：本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条款中办妥抵押登记后生效。如借款人违约本一式四份，具有同等效力。抵押权人执两份，借款、抵押人各执一份。
如本合同发生争执或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
甲方：_________________
乙方：_________________
合同签订日期：_________________
房产抵押合同10
抵押人：×××××有限公司（以下简称甲方）
住所地：
法定代表人：×××
甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项， 根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：
第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于××市×××镇，面积为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。
第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。
第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。
第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。
第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：
（一）甲方违反本合同的第六条；
（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。
第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。
第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。
第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
（一） 乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；
（二） 甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定， 按时付清该抵押物的各项管理费用， 并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；
（三） 当有任何诉讼、仲裁发生， 可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在 日内以书面形式通知乙方。
第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。
第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。
第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：
（一） 主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。
（二） 甲方被宣告解散或破产。
第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）。
第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。
第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。
第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。
第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。
第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。
第二十三条本合同附件：
1． 抵押物清单
2． 甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。）
甲方：公司（章）
法定代表人：
或授权代表（签字）：
乙方：公司（章）
法定代表人：
或授权代表（签字）：
抵押权人：×××××有限公司（以下简称甲方）
抵 押 人：×××××大厦（以下简称乙方）×××年×××月×××日，×××××有限公司与××××××实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江×××有限公司将2万平方米×××山庄用地退还给××××××实业有限总公司，××××××实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江×××有限公司。乙方杭州×××大厦愿为××××××实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：
第一条抵押担保的债权
乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据×××年×××月×××日甲方与××××××实业有限总公司签订的协议书规定的大××××××实业有限总公司应支付的×××万元补偿款，其支付期限分别为×××年×××月×××日支付×××万元；×××年×××月×××日支付×××万元。
第二条抵押物
乙方愿提供座落于××市×××路号的×××××大厦的房产作××××××实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积××××××平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为××××××；土地使用证号 。
第三条双方同意抵押担保的范围与××××××实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的`行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。
第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。
甲方： 乙方：×××××大厦
代表： 代表：
年月日
甲方：中国建设银行______________支行
乙方：____市______房地产开发有限公司截止本协议签订之日止，__________________有限公司向甲方借款____万元，银行承兑汇票为____万元，其中由_____________有限公司以其位于衢州经济开发区的地号为b-29号地块、面积为____平方米、国有土地使用证号为衢州国用（20xx）字第3-277号的国有土地使用权作为抵押担保的有____万元，由__________________有限公司位于____市新桥街樟树底土地、衢龙路以北e-1r土地、e-1c土地和______东苑小区土地共同抵押了____万元。
现经甲、乙双方协商，就质押达成协议如下：第一条被担保的主债权
乙方提供的质押存单担保的主债权为__________________有限公司向甲方的借款、应付的银行承兑汇票并由________________有限公司提供抵押担保的款项，该款项本息总共________万元人民币，__________________有限公司欠甲方的其他债务与乙方无涉。被担保的主债权的支付期限已到期。第二条为担保本协议第一条债务的履行，乙方提供存于中国建设银行XX市分行金额为万元人民币的存款单作为质押，存单的号码为________________，存款人为乙方。第三条本存款单担保的范围为被担保的主债权及利息、违约金和实现质押的费用。第四条本协议签订之日，乙方即将本协议第二条规定的存单提交给甲方保管。第五条特别约定
本协议甲、乙双方约定，在XX市土管部门将上述b-29号地块土地使用权过户到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的权证文本时，本质押协议生效。
如__________________有限公司所有的位于XX市经济开发区地块编号为b-29号、面积为____㎡的国有土地使用权（国有土地使用权证为衢州国用（20xx）字第3-2477号）在本协议签订之日起________天内不能过户到__________________有限公司名下的，本协议不生效，甲方应在接到乙方通知后三天内将存单归还给乙方，乙方不承担任何担保责任。第六条本协议签订后，甲方应向XX市国土资源局书面出具公函同意将位于XX市经济开发区b-29号地块过户到乙方名下。第七条______金辉房地产有限公司、__________________有限公司质押生效后向甲方支付本协议第一条规定的被担保的6500万元本息后，甲方应出具书面函件，同意解除位于XX市经济开发区b-29号地块的相关抵押手续。第八条本协议自双方签字盖章之日起成立。第九条本协议一式二份，双方各执一份。
房产抵押合同11
抵押权人(以下称甲方)：
抵押人(以下称乙方)：
根据《中华人民共和国担保法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，乙方以其享有处分权的财产为甲方提供抵押担保。甲方在充分了解抵押物权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受乙方提供的房产抵押。经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。
一、抵押担保的债权
乙方提供的房产抵押担保的债权为根据 年 月 日甲方与乙方签订的 所确认的债权，债权数额为：￥ (大写： )，约定还款期限为 年 月 日。
二、抵押物
乙方愿提供座落于 市 区 路 号的 (栋、单元、层、户号)房产作履行主合同义务的抵押担保物，该房产面积为： 平方米，属乙方所有，其房屋所有权证号为： ;土地使用证号为： 。
三、抵押人保证事项
(一)保证其对抵押房产依法享有所有权或处分权;
(二)在抵押期间乙方应妥善管理抵押房产，并负责维修、保养、保证抵押财产的.价值恒定。甲方如需对抵押财产的状况进行了解，乙方应给予协助;
(三)依法向抵押登记机关办理抵押登记。
四、抵押物担保范围
双方同意抵押担保的范围与乙方履行主合同项下义务应当承担的责任范围一致，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
五、 抵押人的义务
(一)抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押房产。如抵押人的行为或其他情形足以致使抵押房产价值减少的，甲方有权要求乙方停止侵害抵押物的行为并有权要求就抵押房产价值减少的部分重新提供与抵押房产价值减少部分相等价值的担保;
(二)在本合同有效期内，乙方不得出售或赠与抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产权益的，应取得甲方书面同意。
六、抵押物的评估和登记
本抵押协议签订后，于 年 月 日之前由乙方负责办理抵押物的评估并向有关登记机关办理抵押登记，另一方应当积极予以协助，评估费用和抵押登记费用由 承担。
七、甲方有权依法处分抵押物的情形
(一)主合同约定的还款期限届至，乙方未能依约归还主合同项下款项的本息或宽限期限届至仍不能归还主合同项下款项本息的;
(二)抵押人被宣告解散、破产的。
八、抵押权的撤销
乙方按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，甲方应协助乙方办理抵押注销登记。
九、违约责任
(一)乙方擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方按第四条的约定承担义务或提前收回主合同项下款项的本息，并要求甲方支付主合同项下款项本息总额万分之 的违约金;
(二)乙方因隐瞒抵押财产存在共有、权属争议、被查封、扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿;
(三)乙方擅自变更或解除合同的，应当支付主合同项下款项本息总额万分之 的违约金。
十、合同的变更和终止
(一)本合同一经生效，双方均不得擅自对本合同的内容(包括附件)作任何单方面的修改;
(二)若乙方提供的房产经评估确实存在严重质量问题或乙方未按本合同规定的期限办理抵押物的评估并向有关登记机关办理抵押登记，且已影响到甲方于主合同项下款项本息收回的，甲方有权单方解除合同，并提出索赔要求。
十一、争议解决
发生纠纷甲乙双方应当友好协商解决，不能协商一致时，提请抵押房产所在地人民法院诉讼解决。
十二、其他
(一)合同双方的任何一方在未经另一方同意之前均不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方;
(二)本合同附件作为合同的一部分，与合同具有相同的法律效力;
(三)本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，另一份留有关机关登记备案。合同经双方代表签字，加盖公章确认生效。各份均具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人或授权代表(签字)： 法定代表人或授权代表(签字)：
统一社会信用代码: 统一社会信用代码:
开户银行: 开户银行：
账号： 账号：
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
电 话： 电 话：
电子邮箱: 电子邮箱：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
房产抵押合同12
出借方：_________________(以下简称甲方)
承借方：_________________(以下简称乙方)
现甲方借款给乙方，为避免不必要有损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。
一、借款金额、利息及期限：甲方一次性借款现大写人民币：_________________
元(小写人民币__________元)给乙方，借款期限为一年)。借款期内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。
二、其它事项：为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在门面住房抵押给甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为：_________________，房屋座落在，共层，建筑面积M2，国有土地使用证：_________________，座落于号，土地使用面积M2，甲乙双双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方元整，乙方自愿将座落在甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特各执一份、公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。
附借条
借据
今借到人民币万元整，期限壹年，是实。本借据连同协议一起生效。
借款人：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
甲方签字：_________________乙方签字：_________________身份证号码：_________________身份证号码：_________________
公证处签字：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
房产抵押合同13
抵 押 人(下称甲方)：______________
身份证号：_____________________
抵押权人(下称乙方)：______________
鉴于甲方与乙方于_________年_____月_____日签订了《___________________________》(合同编号:____________，下称主合同)，为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房产向乙方作抵押但保。甲乙双方经协商一致，订立本抵押合同。
第一条 本合同设定抵押的房产如下：
第二条 抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，
乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在 7天内重新提供相应的'经乙方认可的其他等值抵押物。
第三条 本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到烟台市房产管理局办理抵押登记。
第四条 抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第_____种方式执行：
1、重新设定抵押房产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续;
2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。
第五条1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置;
2、甲方将抵押的房产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。
第六条 抵押房产的再抵押按下列第
1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产再进行抵押;
2、甲方将抵押房产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。
第七条 种方式执行：
1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产对外出租;
2、甲方出租抵押房产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。
第八条 本合同其他约定：
未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装减损其价值，或改变其用途。
第九条 本合同在履行中发生争议，按下列第 2种方式解决
1、提交_______仲裁委员会仲裁;
2、向人民法院起诉。
第十条 本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订;自抵押登记之日起生效。
第十一条 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，登记机关留存_____份。
甲方：_______________
___年__月___日
乙方：__________
___年__月___日
房产抵押合同14
抵押权人：_________有限公司(以下简称甲方)
抵押人：_______________大厦(以下简称乙方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_________有限公司将2万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司，____________实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_________有限公司。乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：
第一条、抵押担保的债权
乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_________年_________月_________日支付_________万元。
第二条、抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路、号的_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________;土地使用证号___________。
第三条、双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
第四条、抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
第五条、本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的
的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物
的'评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
第六条、因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。
第七条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大厦
代表：___________________
_______年______月______日
中华人民共和国担保法相关规定：
第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
房产抵押合同15
甲方：
地址：
身份证号：
银行帐号：
乙方：
地址：
身份证号：
银行帐号：
甲乙双方通过友好协商，因甲方在____________________________需要，甲方委托乙方为甲方提供办理___________________________房产抵押贷款咨询业务。
现甲乙双方确认如下条款：
一、条件：
1、贷款金额：
2、贷款期限：1年
3、接款人：甲方
4、甲方承诺办理成功后一次性支付给乙方委托贷款合同金额百分之_____的服务咨询费，共计________________元人民币整。
6、甲方接受由乙方推荐的____________________公司提供的_____________房产抵押贷款月息百分之为甲方本次业务活动的贷款公司。
二、操作程序：
乙方于起帮助甲方办理_________________________房产抵押贷款。第一步：甲方按乙方要求材料准备齐全后赴_____________________公司签贷款合同，开始做前期审核1————2天。
第二步：审批通过后，帮助甲方做它项权证撤销垫资25万左右，需7个工作日左右。
第三步：撤销原抵押后，由甲方陪同赴交易中心办理此抵押贷款，当天或隔天放款。
第四步：放款到位后将甲乙双方约定的'服务费一次性付清后合同终止。
三、前期费用：
在甲方赴_____________________公司签约当天，乙方向甲方收取房产评估费_______元
四、甲方违约责任：
甲方在签定贷款合同后，不按本合同条款办理或本合同之甲方个人资信等问题致使本次业务无果，乙方不负任何法律责任。
如果在乙方引荐的办理贷款公司正式和甲方签定正式贷款合同后，甲方违约取消相关合同并另择时间与乙方引荐的______________________公司另签贷款合同的，或者甲方在签定本合同后未经乙方书面同意与资金方私下进行联络并签定有关协议的，同样视甲方违约，全额赔付乙方合同约定所有咨询服务费用。
五、乙方责任及要求：
1、乙方负责提供的贷款资金是真实的、干净清洁、无犯罪记录。
2、全力协助甲方办理此项贷款，如审批不通过不收取甲方任何咨询费用合同终止。
六、保密条款：
除有关法律法规明确规定外，本合同内容只限甲乙双方知晓，不得外传，如一方违约追究期法律责任。
七、本合同之条款已得到甲乙双方通过，并授权由甲乙双方个人在本合同上签字。
八、本合同一式二份，甲、乙方各执一份，遵照执行。
九、本合同如甲方存在合同欺诈行为的，本合同立即终止，甲方承担一切民事法律责任。
十、本合同任何一方涉及合同诈骗行为，受害方将向有关部门报案追究另一方刑事责任。
十一、本合同在乙方收到全部贷款金额后甲应收取全额咨询费用或者甲方收到乙方之赔偿后自动废止。
甲方签字：
乙方签字：
身份证号码：身份证号码：日期：日期：
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