实用的抵押合同范文集锦7篇
在不断进步的社会中，合同的法律效力与日俱增，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家收集的抵押合同7篇，欢迎阅读与收藏。
抵押合同 篇1
编号：_____________
抵押人（以下简称甲方）：______________________________
抵押权人（以下简称乙方）：____________________________
为保证乙方债权的实现，甲方自愿为__________（以下简称被担保人），其有效身份证件号或单位注册号（或编号）为_________，以自有财产向乙方领用牡丹贷记卡提供抵押担保。经甲、乙双方协商一致，订立本合约。
一、定义：本合约所称被担保人系指牡丹贷记卡商务卡持卡单位和个人卡持卡人。
二、担保范围：被担保人根据其与乙方所签订的编号为__________的《牡丹贷记卡领用合约》项下因牡丹贷记卡而发生的全部债务（包括信用额度内及超信用额度透支的本息、超限费、滞纳金、追索费用等）和乙方实现抵押权的费用。上述债务的担保以抵押权设立时确定的价值为限，甲方对被担保人债务的偿还顺序为先偿还已计息贷款，后偿还未计息贷款，还款的顺序均为利息、费用（超限费、滞纳金等）、取现、转账和消费等贷款。
三、甲方提供的抵押物由本合约项下的抵押物清单载明，该清单为本合同的组成部分。
四、甲方陈述与保证
（一）甲方确认已知悉并理解《中国工商银行牡丹贷记卡章程》、《牡丹贷记卡领用合约》和本合约文本，并在对被担保人的资信状况与用卡动机充分了解的情况下，自愿为其进行担保；
（二）甲方确认对抵押物享有所有权或处分权，抵押行为真实、合法，并已履行必要的审批手续；
（三）如实说明抵押物的状况和存在的瑕疵；
（四）负责办理本合约项下有关的评估、公证、鉴定、登记等事宜，并承担全部费用。
五、甲方不得将已设立抵押的抵押物作为其他债权的担保。
六、甲方将出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
七、甲方发生抵押物权属发生争议或法定代表人（负责人）、住所（地址）等变更情形的，应及时书面通知乙方，甲方未履行该义务的，应承担由此产生的经济损失。
八、甲方转让抵押物的，应取得乙方的同意，并另行提供经乙方认可的担保，否则，不得转让抵押物。
转让抵押物的价值明显低于其价值的，乙方有权要求甲方在30日内提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。
九、甲方的行为足以使抵押物价值减少的，乙方依法有权要求甲方停止其行为。抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保。甲方对抵押物价值减少无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分仍作为债权的担保。
十、甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所有的所担保的债权。超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方清偿。
十一、抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
十二、被担保人透支期限届满不履行债务的，乙方可以与甲方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，乙方可以向人民法院提出诉讼。抵押物折价、拍卖或者变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
十三、甲方若需提前终止本合约，应向乙方提出书面申请，俟被担保人另行提供了经乙方认可的担保或被担保人销户后，本合约方可解除，但甲方对合约解除以前被担保人债务仍承担清偿责任。
十四、甲方的担保责任不因牡丹贷记卡章程所依附的法律法规和规章的修改、章程的修改、对被担保人收费项目或标准的变化、利率的调整、被担保人中途换领新卡、被担保人人数的增减、被担保人信用额度的调整等情形而改变。
十五、本合约不因乙方与被担保人所签订的《牡丹贷记卡领用合约》的无效而无效。
十六、甲乙双方在履行本合约中发生的争议，由双方协商解决；协商不成提起诉讼的，由乙方所在地人民法院管辖。
十七、本合约自甲乙双方签章之日起生效，至持卡人销户之日终止。依法需要登记的，则自登记之日起生效。
十八、甲乙双方可以就本合约未尽事宜另行约定补充条款作为本合约附件，与本合约具有同等法律效力。
十九、甲方提供抵押的抵押物清单如下：
抵押物名称，数量，质量，状况，所在地，评估价值，所有权权属，使用权权属。
甲方（抵押人）：___________________
签章：_____________________________
地址：_____________________________
邮编：_____________________________
电话：_____________________________
乙方（发卡机构）：_________________
签章：_____________________________
地址：_____________________________
邮编：_____________________________
电话：_____________________________
签约日期：_________________________
登记机关：_________________________
登记编号：_________________________
登记日期：_________________________
抵押合同 篇2
一、《担保法》第37条规定，以下列财产设定抵押的，抵押合同无效：
1、土地所有权;
2、耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押;以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押;
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其它社会公益设施;
4、所有权、使用权不明或有争议的财产;
5、依法被查封、扣押、监管的财产。
二、《担保法》规定必须进行登记的抵押合同未登记的，如以航空器、车辆、船舶、林木、企业设备等动产，以城市房屋、土地使用权等不动产抵押的合同，必须到主管部门进行登记，未到主管部门登记的为无效合同。
三、破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。
四、债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，侵犯了其他债权人的利益，从而丧失履行其他债务能力的，抵押合同无效。
五、国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押未经政府主管部门批准的抵押合同无效。
【延伸阅读】担保债务的主要履行方式
根据法律的规定和当事人的约定，可以按照下列方法履行担保债务：
1、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任，担保人履行债务后，有权向债务人追偿。
2、债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行债务的，债权人有权根据法律的规定，以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先受偿。
3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金抵作价款或者返回。给付定金后，给付定金的一方不履行债务的，无权要求反还定金，接受定金的一方不履行债务的，应当双倍反还定金。
4、按照合同的约定，一方占有对方财产，对方不按照合同的约定给付应付款项超过一定期限的，占有人有权留置该财产，按照法律的规定，以该留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先受偿。
抵押合同 篇3
合同编号:
出质人名称（以下简称甲方）：
地址：联系方式：
法定代表人：
身份证号： 联系方式：
委托代理人：
身份证号： 联系方式：
质权人名称（以下简称乙方）：
地址 联系方式：
法定代表人：
身份证号： 联系方式：
委托代理人：
身份证号： 联系方式：
保管人名称（以下简称丙方）：
地址：联系方式：
法定代表人：
身份证号： 联系方式：
回购人名称（以下简称丁方）：
地址：联系方式：
法定代表人：
身份证号： 联系方式：
甲、乙、丙、丁四方在遵照有关法律、法规的规定，本着自愿及平等互利的原则，就甲方将其名下的货物质押给乙方，用以担保甲方能够按照合同的约定及时归还贷款等事宜，四方经充分协商，订立本合同。
第一条 本合同项下质押物位于丙方项下仓库的甲方在质押期限内存放的全部货物。
第二条 质押期限从 年 月 日到 年 月 日。
第三条 甲方保证，在质押有效期限内，甲方在丙方仓库所存货物的总价值不低于人民币500万元整（大写 伍佰万元整 ），乙方享有的折扣率为＿＿＿％。
第四条 为了充分保证乙方到期能收回贷款/顺利行使质权，甲、丁方保证，在甲方到期不能按照主合同约定归还贷款/利息，丁方将按照乙、丁双方所签订的回购协议，全面收购甲方在丙方仓库所存货物，并且收购的货物总价值不低于500万人民币。
第五条 甲方的权利义务
5.1 甲方在本合同签订之日，应向乙方提交甲方当日在丙方仓库所存货物清单，并在有效期限内及时向乙方更新存货清单。
5.2 在质押有限期限内，甲方可以根据公司经营的需要，可以从丙方仓库中提出货物，但必须事先向乙方提供提货清单以及其他必要的材料和单据，并在征得乙方的书面同意且取得有乙方盖子/签字的提货清单/共同授权提货书后，才可按照清单提货；
甲方在提货后，应向乙方提交有丙方盖章/签字确认的提货清单和在库货物清单；甲方应保证在每次提出货后，其在丙方仓库中所存货的总价值不得低于500万元人民币。
5.3 在质押有效期限内，甲方在丙方存入货物的，应该提前通知乙方；存货后应及时向甲方提供含有丙方盖章/盖章的存货清单和在库货物清单。
5.4甲方不得利用虚假资料等方式其咋、骗取乙方出具同意提货清单/共同委托提货清单，不得伪造、变造乙方盖章/签字，更不得与丙方共同串通、欺诈损害乙方的利益。
5.5 主合同规定还款期限期满后，甲方应按照合同约定的相关事项归还贷款、利息等相关费用，甲方不得无故拖延，否则乙方有权按照本合同的规定行使质权，并要求甲方承担相应的违约责任。
第六条 乙方的权利义务
6.1 在质押的有限期限内，乙方在不违反相关法律法规以及合同约定，不妨碍甲方的正常经营的情况下，有权随时对甲方在丙方所存货物进行清查，丙方应予以积极配合，丙方不得予以拒绝/阻扰/无故拖延。
6.2 乙方发现所存货物总价值低于合同约定的数额时，有权要求甲方在 追加存货/提供价值相当的担保；如若甲方积极履行提供担保或者追加存货的，乙方可以保留追究甲方承担违约责任的权利；否则乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相关的违约责任。
6.3 在质押有限期限内，甲方向乙方提交提货申请书/共同委托提货书应提交必要的材料和单据，且应给予乙方必要的时间进行审查和签发。倘若由于甲方的原因造成乙方错误签发提货申请书/共同委托提货书而受到一切损失，均由甲方承担。
6.4 在质押的有效期限内，甲方向丙方仓库存入货物的，应事先通知乙方，并在存货入后向乙方提交有丙方盖章/签字的存货清单和在库货物清单。
6.5 在甲方到期不能归还贷款、利息等相关费用时，乙方有权按照本合同的约定，行使质权要求丁方按照回购协议的约定，回购货物。
第七条 丙方的权利义务
7.1 在质押有效期内，丙方应负责妥善保管质物，并负有监督甲方所提/存货物和及时通知乙方的义务，丙方因此所需保管费等其他支出全部由甲方承担。
7.2丙方保证，在任何情况下，只有甲方提存货符合合同约定的要求时，丙方才会允许甲方提存货物；在乙方有正当理由核查甲方存货时，丙方将会予以积极的配合。
7.3 在质押有效期限内，甲方如需提货，丙方应认真核实甲方所提交的材料和单据，在确认甲方确有乙方盖章/签字的提货清单/共同委托提货书后，方可允许甲方提货；
甲方如需存货，丙方应认真核查所存货物是否与存货清单一致，并在存货清单和在库货物清单上盖章/签字。
7.4 丙方有权在甲方提/存货的过程中进行监督；在甲方提/存货后，丙方应认真核查甲方的提存货物情况，确认无误后在甲方的提货清单和在库货物清单上盖章/签字；若丙方发现甲方提/存货物出现有损乙方利益的行为，丙方应及时予以阻止，并在第一时间内通知乙方。
7.5 丙方应定期的核查甲方的在库货物情况，并向乙方报告；倘若丙方发现甲方提货后/其他时间内，甲方在丙方仓库的在库货物总价值低于500万元人民币时，丙方有义务在第一时间内通知乙方。
第八条 丁方的权利义务
丁方应在甲方到期不能按照主合同约定归还贷款/利息，丁方应在收到乙方通知之日起，按照甲、乙、丁三方所签订的回购协议，全面收购甲方在丙方仓库所存货物，并且收购的货物总价值不低于500万人民币（详见附件乙丁双方签订的回购协议）。
第九条 费用承担
本合同项下有关公证、保险、签定、登记，运输及保管等费用均由甲方承担。
第十条 其他注意事项
10.1 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求丁方提前收购质物。
10.2 在本合同有效期内，甲方转移、再质押或以其他任何方式处理本合同项下质物将影响乙方利益的，应取得乙方同意并就有关事项达成书面协议，否则甲方应承担相应的违约责任。
10.3 在库货物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害乙方权利的，乙方有权要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，乙方有权要求丁方提前收购质物；所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与甲方约定的第三人提存。
10.4 质权因第三方的原因所得的赔偿金，视为出质财产。乙方有权优先抵偿甲方所担保的债权，不足以抵偿的部分，乙方有权另行追索。
10.5 甲方出现下列情况之一时，乙方有权要求丁方提前收购质物；丁方出现以下情况的之一的，乙方有权要求甲方提供新的保证人或者回购人。
（1）主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；
（2）债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；
（3）债务人被宣告解散、破产的。
处理质物所得价款，优先清偿债务；不足清偿债务的，乙方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十一条 合同的成立与生效
11.1 本合同由甲、乙、丙、丁四方法定代表人和其授权的委托代理人签字并加盖单位公章成立，自质物移交完毕之日起生效。
11.2 本合同生效后，甲、乙、丙、丁中任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同时，应经四方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
11.3 本合同生效后，甲、乙丙、丁中任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。
11.4 主合同债务人按合同约定的期限履行合同的，质权即自动终止，乙方应返还质物及有关单据。
第十一条 违约责任
12.1 甲方违反合同第一、四、五、十条的规定，乙方除可提前收回贷款及利息外，还可要求甲方支付主合同项下债务总额分20%的违约金，并要求甲赔偿乙方的一切损失。
12.2 甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或其它类似情况而给乙方造成经济损失的，应承担违约责任并给予赔偿。
12.3 丙方违反合同第七、十条的规定，造成乙方受到损失的，乙方有权要求丙方支付主合同项下甲方债务总额分20%的违约金，并要求丙方承担赔偿乙方所受损失的责任。
12.4 甲、丙双方故意串通、共同隐瞒、欺诈损害乙方利益的，甲丙两方承担连带赔偿责任，共同支付主合同项下债务总额分20%的违约金，并赔偿乙方的一切损失。
12.5 丁方违反本合同第八条、第十条规定的，乙方有权要求丁方向其支付甲乙主合同项下甲方债务总额分20%的违约金，并要求丁方承担赔偿乙方所受损失的责任。
第十三条 双方商定的其它事项：
第十四条 争议的解决方式：
甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，首先由双方协商解决；协商不成，可以向合同签订地人民法院起诉。
第十五条 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁双方各执一份。
第十六条：其他约定：
第十七条 付款方式：
帐户名称:
开户行:
帐户号：
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人： 法定代表人
委托代理人：
丙方（公章）： 丁方（公章）：
法定代表人： 法定代表人
委托代理人： 委托代理人：
签订日期：
签订地点：
附：质物清单、回购协议及有关证书、单据一式两份。
抵押合同 篇4
质 权 人：(以下简称甲方)
法定地址：
电 话：
出 质 人： (以下简称乙方)
居住地址：
身份证号：
电 话：
甲、乙双方于 ____ 年____ 月 ____ 日在甲方所在地签订了本合同。乙方愿以其合法拥有且未作其他任何债务抵押的___________ 车质押给甲方，作为借款的担保，并支付合同所约定的利息和综合费用。根据平等自愿、公平公正的原则，经协商，特订立本合同，以资遵照履行。
第一条 质物的基本状况
第三条 质物估价与当金确定 质物的估价，由典当行评估定价为准。 根据该车辆的出场日期、新旧程度、现状及行驶里程，商定该车的现行价为：__________ 元。
第四条 借款数额(当金)及借款期限
4.1 当金数额人民币大写：_____________ 整。 4.2 月利率 ___________ %。
4.3 借款期限：自______ 年______ 月 ______ 日至 ______ 年_____月_____日。
4.3.1 借款期限在10日以内的，按10日计收利息和综合费用，超过10天的按半月计收利息和综合费用。
4.3.2 借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》确定的借款终止日为本合同的借款终止日。
4.3.3 鉴于机动车为特殊商品，价格波动频繁且不易长期存放，故该车辆的最长典当期限不能超过 个月。
4.3.4 质押当物在典当期内或者续当期内发生遗失或损毁的，典当行应当按照估价金额进行赔偿，如由于不可抗力造成质押物损毁的，典当行不承担赔偿责任。
第五条 乙方承诺
5.1 本车作为此笔典当借款的质押担保，在此之前未向其他任何单位和个人做过债务抵押。
5.2 超过典当期限五日，乙方既不赎当又不续当，该当物即为绝当，其质押的车辆归典当行所有，典当行有权自行处理，无争议，不诉讼。
第六条 本合同《当票》、《续当凭证》是质押典当合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第七条 合同生效及份数
7.1 本合同经双方签字、划押，质物入库封存，开具当票之日起生效。 7.2 本合同一式两份，甲、已双方各执一份。 第八条 特别声明 乙方已阅读本合同所有条款，对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。
质 权 人：XXXXXXXXXXXXXX 出 质 人：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：(签字盖章) 委托代理人：(签字盖章)
日 期：_____年 _____月_____日 日 期：____年 _____月_____日
抵押合同 篇5
车 位 租 赁 合 同
出租方（甲方）： ****** ，身份证号码： ****************承租方（乙方）： ****** ，身份证号码： ****************经协商一致，甲乙双方自愿签定本合同，共同遵守。内容如下：
第一条 甲方将 ******车位（车位编号：***） 出租给乙方。
第二条 租车位期限为 壹 年，即自 20xx 年 10 月 01 日起，至20xx年09月 30日止。
第三条 租金为每月人民币 *****（大写）(含车位管理费)，租金合计为人民币 ***** （大写），乙方以现金或者转账方式支付给甲方，一次性付清，甲方开具收条。
第四条 甲方于收到款项当日将车位交付乙方使用。
第五条 租赁期间，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。
第六条 租赁期间，乙方应正常使用并爱护车位。因乙方使用不当造成车位墙壁、地板的损坏，由乙方承担维修或赔偿。
第七条 租赁期间，双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，
甲方不承担任何责任。
第八条 租赁期间，乙方停放车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助。
第九条 乙方承诺并遵守相关的管理规定，并配合物业公司的管理。
第十条 本合同有效期届满，乙方需继续租用车位的，应于有效期届满之日前半个月向甲方提出续租要求。甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。
第十一条 本合同有效期届满，甲方如不再继续出租车位给乙方的，应于有效期届满之日前半个月通知乙方。
第十二条 本合同终止，乙方应于终止当日将车位归还甲方，并保证设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。乙方逾期不返还的，甲方可追究其违约责任，乙方赔偿甲方在此期间的经济损失。 第十三条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）：
联系电话： 联系电话：
联系地址： 联系地址：
签约时间：_____年___月___日 签约时间：_____年___月___日
抵押合同 篇6
抵押人(以下简称甲方)： 身份证号码： 委托代理人： 住址： 联系方式：
抵押权人(以下简称乙方)： 法定代表人： 委托代理人： 营业地址： 联系方式：
为了确保乙方债权的实现，甲方自愿向乙方提供抵押担保。为明确双方权利、义务，依据《合同法》、《担保法》、《物权法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，特订立本合同，供双方恪守履行。
第一条 甲方陈述与保证
1.1 甲方是抵押物的所有者或国家授权的经营管理者， 享有对抵押物的`完全处分权，抵押物不存在任何所有权、使用权或经营管理权方面的争议;
1.2 完全了解抵押人的权利与义务，在本合同项下的意思表示完
全真实;
1.3 抵押物依法可以设定抵押，不会受到任何限制;
1.4 已对抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的说明;
1.5 抵押物未被依法查封、扣押或监管;
1.6 抵押物如已部分或全部出租，已将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知乙方;
1.7押物没有为其他债权人设定抵押，或虽已设立抵押，但已经将设立抵押情况书面告知乙方;
1.8 抵押物不属于共有财产，或虽属于共有财产但已就抵押事项取得共有人书面同意;
1.9 甲方以仔细阅读乙方与被担保人合同编号为 的内容，担保完全出于自愿。
第二条 被担保的主债权
2.1 甲方所担保的主债权为乙方依据其与 (以下简称债务人)于 年 月 日签定的主合同(名称： 编号： )对债务人所享有的债权。
2.2 主债权的金额和期限依主合同之约定。
第三条 抵押担保范围
甲方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费及差旅费等)。
第四条 抵押物
4.1、抵押物为 位于 。 抵押物的价值约定为 元;
4.2、乙方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金;
4.3债务人不履行到期债务或发生主合同约定的实现抵押权的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,乙方有权收取自抵押物分离的天然孳息和法定孳息，孳息应当先充抵收取孳息的费用;
4.4 对抵押物价值的约定，不作为乙方处分该抵押物时的估价依据，不对乙方行使抵押权构成任何限制;
4.5抵押物的权属证明和相关资料经甲、乙双方共同确认后由乙方保管，但法律法规另有规定的除外;
4.6抵押权存续期间，甲方应维护抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其价值产生减损。 乙方有权随时检查抵押物的使用管理情况;
4.7、抵押物毁损、灭失或被征收的，甲方应及时向乙方提交有关主管机关或有权部门出具的抵押物毁损、灭失或被征收的证明;
4.8 、抵押物毁损、 灭失或被征收的， 甲方所获得的保险金、 赔偿金或补偿金应用于提前清偿主债权， 或经乙方同意用于恢复抵押物的价值，或存入乙方指定账户，以担保主合同项下债务的履行。
第五条 抵押登记
本合同签订后 日内，甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应 日内理变更登记手续。
第六条 甲方权利与义务
6.1抵押期间，未经乙方的书面同意，不得行使以下行为
6.1.1转让和赠与抵押物及其所享有的份额;
6.1.2对本合同下的抵押物再设定任何形式的担保以及出租抵押物;
6.2抵押期间，甲方经乙方同意转让抵押物的，应当就转让所得的价款向乙方提前清偿或提存。转让价款超过主合同债务数额的部分所甲方所有，不足部分甲方补足;
6.3抵押期间，乙方将主合同的债权转让第三人的，甲方仍在原来抵押担保的范围内继续承担责任;
6.4甲方的行为足以使抵押物价值减少的， 应立即停止其行为;抵押物价值减少的，甲方应恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保;
6.5抵押权受到或可能受到任何第三方的侵害时，甲方有义务通知乙方并协助避免侵害;
6.6甲方承担订立和履行本合同的各项费用， 包括但不限于鉴定、估价、登记、公证、提存及其他有关费用;
6.7对乙方发出的书面通知及时签收。
第七条 乙方的权利与义务
7.1主债权到期(包括提前到期)债务人未予清偿的;, 乙方有权处分本合同下的抵押物。
7.2、有下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押物，并从所得价款中优先受偿：
7.2.1依合同的约定或法律规定解除主合同，主合同的债权未受清偿;
7.2.2发生本合同第6.4条所述情形，甲方未恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保的;
7.2.3甲方或被担保人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁等情形足以影响其清偿能力;或财产被依法查封、扣押或监管;
7.3被担保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失踪以及丧失民事行为能力，又无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人;或者虽有上述人员但其拒绝履行本合同约定义务;
7.4乙方有权要求甲方协助以避免抵押权受到或可能受到任何第三方的侵害;
7.5乙方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，乙方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。;
7.6 乙方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还
是由第三人提供，乙方有权自行决定实现担保的顺序，甲方承诺不因此而提出抗辩。乙方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益，甲方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免;
7.7对于磋商、订立、履行本合同的过程中所知悉的甲方商业秘密以及甲方要求予以保密的资料、数据等信息，乙方应当予以保密;
7.8 甲方还清全部借款本息及其它应付款项，并履行了主合同的全部条款后，抵押权终止，乙方应协助甲方到登记部门办理注销登记手续。
第八条 违约责任
8.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何保证与承诺，即构成违约。因此而给对方造成损失的，应予赔偿。
8.2 甲方违反本合同第6.1条的规定，擅自处分抵押物的，乙方可要求甲方支付合同债权总额30%的违约金。
第九条 合同生效、变更和解除
9.1 本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如需要变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。
9.2 本合同的变更和解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利。
第十条 争议解决
本合同未尽事宜以及履行本合同所产生的争议，由甲乙双方协商解决;协商不成的，争议由__________人民法院
十一条 其它
11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面协议，作为本合同附件。本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，交备案机关一份，具有同等效力。
甲方签字(捺印)： 乙方签字(盖章)：
法定代表人签字：
委托代理人签字： 委托代理人签字：
抵押物共有人：
抵押合同 篇7
抵押权人：___________________________(下称甲方)
抵押人：______________________________(下称乙方)
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规、规章的规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
一、主合同信息
1、________年____月____日，甲方作为出借人与借款人____________(以下简称“债务人”))于签订的编号_________为的《______借款合同》(以下简称“主合同”)
2、乙方经认真阅读并对主合同充分理解，为确保主合同的履行、甲方权利的实现，乙方同意依照本合同的约定为债务人在主合同项下的债务提供抵押担保。
二、抵押物状况
1、乙方提供的抵押财产是：
房产地址：__________________
房产证号：__________________
建筑面积：__________________
(以下称“抵押物”)。
2、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。
3、乙方向甲方陈述和保证：本合同签订之日，抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵(质)押权或被采取强制措施等的情况如下：_______________________________________
三、抵押担保的范围
1、乙方抵押担保的范围包括下列范围：
(1)主合同中的主债权;
(2)利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金;
(3)实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费、保全费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用)。
2、乙方抵押担保的范围不包括：__________________
3、双方确认：乙方抵押担保的所有债务(无论何种名义)金额不超过_____________________元。
四、抵押物的登记
1、乙方应在本合同签订之日起____日内向房屋抵押登记机关办理抵押登记手续，并在登记手续办妥之日起三日内将他项权利证明交抵押权人保管。如涉及相关手续费用，由乙方承担。
房产证交由抵押人保管。
2、抵押登记事项发生变化时，依法需要进行变更登记的，甲方与乙方应在登记事项变更之日起___内到有关登记部门办理变更登记。否则，乙方要对所担保主合同项下的借款本息、违约金、实现债权的费用等承担连带偿还责任。
五、其它权利义务
1、乙方具有完全的民事权利能力和民事行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。
2、如抵押物存在其它共有人，则乙方确认已经征得其它共有人的同意。
3、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。
4、在本合同抵押担保范围内的全部债权按期得到清偿后，甲方应协助乙方办理注销抵押登记，甲方应将保管的抵押财产产权或使用权凭证和其他有效证明文件退还乙方。
5、本合同项下的抵押财产由乙方占有、管理和使用。乙方应合理使用并妥善保管抵押物。
6、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。
7、乙方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。
8、保险：乙方应为抵押物购买下列保险_________________________________
六、保证条款
1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：
乙方未按本合同约定办理抵押物登记手续;
乙方在本合同中所作陈述与保证不真实;
因乙方的其他原因导致本合同抵押权不成立或未生效。
2、乙方基于本条承担保证担保的范围，与本协议约定的抵押担保的范围一致。
3、保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。主合同中约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为主债务履行期限届满日。
七、其它
1、甲方的联系信息如下：
通讯地址：_____________________________________________
电话：__________________________________________________________________
乙方的联系信息如下：
通讯地址：_____________________________________________
法定代表人或授权代表：______________________________
电话：__________________________________________________________________
2、本协议一式三份，甲乙双方各留一份，一份交抵押登记机关。
3、本协议签订后即生效，其中的抵押权在办理法律规定的登记手续后生效。
本协议签订时间：________年____月____日
甲方(盖章)：_____________________________________
法定代表人或授权代表(签字)：_____________________________________
乙方(盖章)：_____________________________________
法定代表人或授权代表(签字)：_____________________________________
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